Bod programu č. 1 – účetní závěrka a vyúčtování za rok 2014
1) Zpráva o hospodaření Společenství v roce 2014 Celkem finanční prostředky k 31.12.2014 byly ve výši 782.380,94 Kč z toho Běžný účet – 146.661,04 Kč Spořící účet – 635.719,19 Kč Zůstatek dlouhodobě přijaté zálohy (fondu oprav) k 31.12.2014 ve výši 717.257,90 Kč Podrobný rozpis čerpání dlouhodobé přijaté zálohy v roce 2014 byl vlastníkům přiložen k vyúčtování přijatých plateb proti tvorbě a čerpání fondu dlouhodobé zálohy a nákladům na správu a služby spojené s vlastnictvím a užíváním jednotky v roce 2014. Výsledek hospodaření společenství za rok 2014 – zisk 1.843,79 Kč (byl vytvořen úroky z běžného 258,88 Kč a spořícího účtu 1.341,91 + bonus Pražské Plynárenské 243,). Předmětem daně z příjmu je pouze bonus od Pražské plynárenské ve výši 243, Kč. Úroky z běžného i spořícího účtu nejsou předmětem daně, protože jsou zdaněny srážkovou daní přímo u zdroje. Daňová povinnost Společenství nevznikla – základ daně se zaokrouhluje na celé tisíce, tzn. základ daně = 0. Pro informaci – současný stav fifnančních prostředků SVJ:
Celkem finanční prostředky k 19.6.2015 jsou ve výši 902.652,45 Kč. z toho Běžný účet – 185.394,55 Kč Spořící účet – 717.257,90 Kč Na spořícím účtu je uložena finanční částka odpovídající stavu fondu oprav k 31.12.2014. Zůstatek dlouhodobě přijaté zálohy (fondu oprav) k 31.5.2015 ve výši 752.257,90 Kč. (za 0105/2015 nebylo čerpání fondu oprav). Tvorba dlouhodobě přijaté zálohy (FO) je měsíčně 7.000,Kč, tj. ročně 84.000, Kč od vlastníků jednotek. Zůstatek účtu 932 – nerozdělený zisk, neuhrazená ztráta minulých let k 31.5. 2015 činí 284,50 Kč, které jsme na tento účet odhlasovali přeúčtovat na Shromáždění v červnu 2014. (Rozvaha, Výkaz zisku a ztráty a daňové přiznání SVJ bude vlastníkům zaslána na vyžádání).
Návrh na usnesení: Schválen výsledek hospodaření SVJ za rok 2014 – zisk, ve výši Kč 1.843,79. Výsledek hospodaření SVJ za rok 2014 – zisk, ve výši Kč 1.843,79 přeúčtovat na účet 932 – nerozdělený zisk, neuhrazená ztráta minulých let. 1
Účetní závěrka společenství za rok 2014 byla schválena.
2) Schválení vyúčtování roku 2014 (správa a služby): Vlastníci obdrželi vyúčtování za rok 2014, neměli žádné námitky. Návrh usnesení: Vyúčtování nákladů, výnosů a záloh na správu a služby spojené s vlastnictvím a užíváním jednotky v roce 2014 bylo odsouhlaseno bez námitek, přeplatky a nedoplatky jsou splatné do 30 dnů od konání shromáždění, tj. do 24.července 2015.
2
Bod programu č. 2 – zpráva o činnosti Výboru
Stav vnitrobloku – majetek Ing. Horáčka Situace se nemění. Po opětovném dotazu okolních SVJ nikdo nechce „zbytečně výřit vody“ současný stav všem vyhovuje. Pozemek je opravdu zkolaudovaný jako ostatní komunikace. Výbor bude dále jednat jen na žádost vlastníků. Oprava střechy – vývoj Samostatný bod programu. Oprava vlhkosti – kolárna, sušárna, byty Doporučení na odstranění a návrh na opravu bude předána panem Balíkem společně se zrávou o stavu střechy. Veřejné osvětlení Světla VO se opět rozsívítila téměr na roční výročí intezivního jednání s MČ, MHMP a panem Horáčkem. Kotelna V průběhu zimní topné sezony došlo k odstavení jednoho kotle z důvodu závažné poruchy. Podle zprávy pana Jirouskou a revizního technika byl stav kotle k odpisu. Náhradní díly na opravu nebyly k sehnání (tento typ kotle se už nevyrábí a nevyrábí se ani náhradní díly) a výbor byl před rozhodnutím, zda vyčkat a dál hledat dodavatele náhradních dilů, nebo zakoupit kotel nový. Vzhledem k mírné zimě a ujištění pana Jirouska, že jeden kotel bude bez problémů zajišťovat topení i teplou vodu ,výbor rozhodl vyčkat. Velký dík patří panu Jirouskovi, které mu se podařilo náhradní díl sehnat a kotel zprovoznil i s revizní zprávou o způsobilosti kotle k provozu. (původní kotle již nemá ani sousední SVJ). Kalorimetry V letošním roce je zákonná povinnost opět nechat kalibrovat kalorimetry. Kalibrace bude provedena v letních měsících. Poslední kalibrace proběhla v roce 2011 byl nákladem cca 73 tis. Kč. V současné době Výbor zadal poptávku několika firmám na kalibraci a také na výměnu kalorimetrů, protože podle zprávy odborníků kalorimetry stářím ztrácí na jistotě měření, zvyšují se náklady na drobné opravy při kalibraci. Naše kalorimetry jsou původní z roku 2001. Vlastníky budeme dále informovat.
3
Bod programu č. 3 – oprava střechy – vývoj
Dne 2. prosince 2014 měl být proveden zátopový test střechy. Tento test zmařilo počasí, protože jedniný den v letošního podzimu bylo jiné než krásné počasí, ledová kalamita tak zátopový test bohužel neumožnila. Přesto proběhlo alespoň měření stěn a stropů termokamerou ve 3. a 4. nadzemním podlaží panem Balíkem z Kloknerova ústavu ČVUT. Druhý termín zátopového testu byl stanovený na 31.března 2015 a i tento termín musel být pro nepřízeň počasí zrušený. Třetí termín byl domluvený na 2.června 2015. Tento test spočíval v zatápění balkonků ve 4.nadzemním podlaží. Do žádného bytu ve 3.nadzemním podlaží voda neprosákla. Tímto testem byly spotřebovány cca 2m3 vody. O spotřebě vody byl provedený zápis, který podepsali vždy dva členové výboru. Čtvrtý termín byl 19.června 2015, kdy byl prováděn kontrolní zátop balkonových dveří v bytě č.14 a okolí střechy tohoto balkonu. Byla provedena kontrola střechy z půdy. Voda prosákla do bytu č. 11 tak, že jsme chytali vodu do kbelíku. Při tomto zátopu byla spotřeba vody cca 0,3m3. Další postup – pan Balík přijede ještě 10.července 2015 na poslední zaměření střechy – sklon….. Pak pro nás vypracuje závěrečnou zprávu a doporučení na odstranění. Ústně zatím sdělil výboru závěr – nevhodná krytina, chybná hydroizolace a rozhodně se jedná o skrytou vadu stavby!
4
Bod programu č. 4 – stanovení a schválení odměn Výboru Návrh odměn pro členy výboru do konce roku 2015. V březnu 2016 je nutné svolat Shromáždění a provést volbu Výboru SVJ, jelikož ve stanovách máme stanoveno funkční období na 5 let. Poslední volba byla 30.března 2011. Ludmila Matějková předseda : x Pro období duben 2015 červen 2015 : schválena čtvrtletní odměna ve výši 2.400,Kč hrubého. Výplata odměny čtvrtletně, do 7. 7. 2015. x Pro období červenec 2015 září 2015 : schválena čtvrtletní odměna ve výši 2.400,Kč hrubého. Výplata odměny čtvrtletně, do 7. 10. 2015. x Pro období říjen 2015 prosinec 2015 – schválena čtvrtletní odměna ve výši 2.400,Kč hrubého. Výplata odměny čtvrtletně, do 7. 1. 2016. Petr Doležel místopředseda: x Pro období duben 2015 červen 2015 : schválena čtvrtletní odměna ve výši 2.400,Kč hrubého. Výplata odměny čtvrtletně, do 7. 7. 2015. x Pro období červenec 2015 září 2015 : schválena čtvrtletní odměna ve výši 2.400,Kč hrubého. Výplata odměny čtvrtletně, do 7. 10. 2015. x Pro období říjen 2015 prosinec 2015 – schválena čtvrtletní odměna ve výši 2.400,Kč hrubého. Výplata odměny čtvrtletně, do 7. 1. 2016. Marie Pilařová člen: x Pro období duben 2015 červen 2015 : schválena čtvrtletní odměna ve výši 2.400,Kč hrubého. Výplata odměny čtvrtletně, do 7. 7. 2015. x Pro období červenec 2015 září 2015 : schválena čtvrtletní odměna ve výši 2.400,Kč hrubého. Výplata odměny čtvrtletně, do 7. 10. 2015. x Pro období říjen 2015 prosinec 2015 – schválena čtvrtletní odměna ve výši 2.400,Kč hrubého. Výplata odměny čtvrtletně, do 7. 1. 2016.
Bod programu č. 5 – různé 1.
Vývoj tvorby a čerpání fondu dlouhodobých záloh, tj. fondu oprav.
5
