bertvanvulpen.makelaars

Ruimte in overvloed!

Zaandam, Pieter Pauwstraat 3

twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Ruimte in overvloed! Door de dakkapellen heeft deze eengezinswoning drie echt volwaardige verdiepingen. Wat een ruimte ! De woonkamer met erker is prettig en licht en geeft toegang tot een open keuken. Op de verdiepingen heeft u vier slaapkamers. Ook buiten heeft u alle ruimte. De achtertuin is diep en ondanks de ligging zeer zonnig. Hier staat tevens een grote stenen berging/werkplaats. Deze tussenwoning op eige n grond (137 m2) is gelegen in een mooie, rustige woonstraat met veel groen in de populaire Burgemeesterbuurt. Alle voorzieningen als openbaar vervoer (NS-station), winkels en het stadscentrum met een gezellig horecaplein zijn op loopafstand aanwezig. De perfecte woning voor u!! Indeling van de woning: Begane grond: voortuin, entree, hal/gang, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne open keuken met h ardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, en combi-oven, achterin de diepe achtertuin staat een stenen berging over de gehele breedte van de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee riante slaapkamers (voorheen 3), badkamer met ligbad (te gebruiken als douche), wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met ruimte met CV-opstelling, aansluiting wasmachine en droger (met opvangbak met afvoer en eigen groepen in de meterkast ), twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, bergruimte, kleine vliering. Bijzonderheden: - c.v.-combiketel 2007; - woonoppervlakte ca. 115 m2; - funderingscategorie I (binnen 25 jaar na rapportage(2000/2001) geen maatregelen noodzakelijk); - oplevering in overleg.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar

Eengezinswoning Tussenwoning 1938

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

5 kamers 4slaapkamer(s) 300 m3 137 m2 102 m2

Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering

In centrum, in woonwijk C.V.-Ketel Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand steen Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 1.400 470 Achtertuin Noord, Oost Verzorgd :

Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

.

Overname (mogelijk)

Gaat mee

.

.

n.v.t.

.

Blijft achter

Gaat mee

Overname (mogelijk)

n.v.t.

Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combi oven - koel vries combinatie Keukenaccessoires . . . . - ophangrail bestek Verlichting, te weten: . . . . - spotjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: . . . . - legplanken werkkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires . . . . Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: . . . . . . . . Opmerkingen

Makelaars die de

kennen als geen ander Famke, Bert en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174-176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 – 617 99 22 [email protected]