6 . me llé kl et a 3 6 /2 0 1 0 . ( IX.1 4 . ) ö n ko r má n y za t i r en d ele th e z
La ká s bé rl eti sz erző dé s 1 ./ B érb e ad ó : Vá r pa lo t a Vá ro s Po lg á r me ste re: 2 ./ B ér lő nev e: … … … …… .… … …..... (a ny ja n ev e: …… … ……. s zü l. h ely e, i deje: …… … …… … …… … … Az e g yü t t kö l tö ző b ér lő t árs , cs alá d ta go k (név , sz e mély i a da to k jo g cí m) : …… … …… … … …… … …… … …… … …… …… … …… …. …... …. … …… … …… … …… … …… … …… …… … … …… … …… … …… … …… … …… ….
3 ./
4 ./ A la ká sb ér le t j o gcí me : s zo ciá li s, b ér lő ki jelö l és ű, la ká sc ser e, ö n ko r má ny za t i érd e kbő l és pá ly á zo t t , … …… … …… …. … …… ….. A kije lö lő sze rv : …… … …… … …… … H a tá ro za t , i ntéz ke dé s szá ma : …… … …… … …… … …… …… … …… … K elt e:… …év … ….. hó na p … …. na p 5 ./ S zerző d ő f el e k a j ele n la ká sb ér le ti sz erző d és t hat áro za tl a n, i ll et ve … …… .. é v …… … …… … …… hó …… n ap j ái g ha táro zo t t, va g y …… … …… … …… … …… fe lt ét el b e kö vet k ezt éi g, d e ma xi mu m 1 0 é v re kö t ik me g. 6 ./ A la k ásb ér l et t ár g y a: Vár p alo ta, …… … … …… … …… … …… .. aj tó szá m ala tt lé vő …… ….. l a kó szo b a é s …… …… … …… … …… …… … …… … …… ….. . he l yi sé gb ő l álló … ….. m2 alap ter ü le t ű,… …… … ….. …… … ko mfo r t fo ko za t ú ö n ko r má n yza ti /s zo l g ála t i b ér la ká s. 7 ./ A la ká s b ér é ne k é s a b ér lő ré sz ére n yú j t o tt k ü lö n szo l g ál ta tá s o k t érí té sé n e k me g ál lap ítá s a: a./ a l a ká s …… … … m2
ö s sz ko mf o r to s
ko mfo rt fo ko z at ú
és
a
t elj e s
alap t er ül ete :
b . / a l a kb ér mé r t é k e … …… ….. Ft / hó , a me l ye t … ... % - kal csö k k e nt e ni k el l, mer t ne m b el v ár o si ö v eze t. A z e g yh a v i l a kb ér …… … …… Ft c./
az üz e me lt et és i …… … …… …. Ft
kö lt sé g :
… … m2
x… …..
Ft / m2 / hó ,
ha v i
elő írá sa :
d . / b ér b e ad ó k ülö n szo l g ál ta tá sa – hid e g ví z d íj áta lá n y: … …… … …… … …… … … Ft -e g yé b …… …. …..d íj :… …… F t e./ A la ká s ha v i b é r e : ( b + c +d ) :
… … …… … …… … … …… …. Ft / hó ,
A b ér lő /b ér l ő tár sa k kö t ele s / kö t ele se k a l a ká s l a kb é rét, üz e mel te té si kö l t sé ge lő l e g é t, ( a mel y a kö zö s h as z nál at ú h el yi s é ge k re vo nat ko zó víz , - é s csa to r nad íj , e ne r gia d íj , r e nd szer e s t a kar ítá s, ro var é s rá g c sá ló i rtá sa , sze mét sz ál lí tá s, ké mé n y sep r és, fel vo nó h a sz ná la t kö l ts é gét tar ta l ma zza) , v ala mi n t a k ül ö n szo l gá lta tá s d íj á t ( a la ká sb a n n yúj to t t s z o lg ál ta tá s i d íj ( ( ví z - é s csa to r nad íj, me le g v íz szo l g ál ta tá s d íj , va la mi n t e g yé b s zo l gá lt atá s d íj ) ) t ár g yh ó 1 5 . nap j á i g, ill et v e a s zá ml a ké z hez vé te lét kö ve tő 8 nap o n b el ül e g y ö s sze gb e n a b érb ead ó na k , ill et v e a szo l gá lta tó na k me g f iz et n i.
1
1
A 6 . m el lék le t 7 ) p o n tjá t mó d . a 1 7 /2 0 1 3 . (VI.0 4 .) ö r. 6 .§ - a
8 ./ A b ér lő a kö z ü ze mi szo l gál ta tó k ka l kö t el es a fo g ya sz tó i s zerző d és e ke t me g k ö t n i é s azt a b ér l et i sz er ző d é s me g kö t é sétő l sz á mí to t t 1 5 nap o n b el ü l a b érb ead ó na k b e mu ta t ni. 9 ./ Az ö n ko r má n yz at i ér d e kb ő l k i ut alt la k á s b ér lő j e kö te le s a Ma g yaro r sz á go n b ej eg yz et t h ite li n téz et t el, v a g y err e sza ko so d o tt b iz to s ító tár s as á g ga l la ká s elő t a kar é ko s sá g i sz er ző d és t kö t ni. A b ér let i d ő ta rt a ma a lat t a sz er ző d és ne m sz ü n tet h ető me g. 1 0 ./ A b ér b e ad ó a la k ás t a ko mf o r t fo ko z at n a k me g fel elő l a ká sb er e nd e zés e k ke l e g yü t t – a mel lé ke lt l el tár é s áll ap o trö g zí tő j eg yző kö n yv s zer i nt – - - - - - - é v - - - - - - - - - - - - - - - hó - - - - - - - - - nap j á tó l ad j a át a b érlő h as z n ála táb a és et tő l a nap t ó l ter h el i a b érlő t a 7 .) p o n t szer i nt i fiz et és i kö t el eze tt sé g, va la mi n t et tő l a nap tó l g ya ko ro lj a a 2 . sz. me l lé k letb e n r ö g zít et t j o g ai t, i ll et v e vi se li a kö te le zet t sé ge k et. 1 1 ./ A b ér lő a l a ká st a r end el tet és é ne k me g fel elő mó d o n kö t ele s ha sz ná l ni. Az e ttő l elt érő ha sz n ála tb ó l er ed ő k ár o kat kö te le s he l yre áll ít a ni il le t ve me g tér ít e ni .
A LAKÁSBAN PB GÁZPALACKOS KÉSZÜLÉKET HASZNÁLNI TILOS!* ( *C sa k g áz f ű té s ű l a ká so k e s eté n )
1 2 ./ A b ér lő t ud o má s s al b ír ar r ó l, ho g y ha b érle ti - va g y k ü lö ns z o lg ál ta tá si d íj há tra lé ka v a n és azt f el szó lí tá s el le né re ne m fi zet i me g a b érb ead ó na k , ak ko r a b érle ti j o g v is zo n yá t a b ér b ead ó fel mo nd hatj a. F el mo nd á s e set é n a b ér lő kö t el es a la ká st ti s zta , r e nd e lt et és sz er ű ha sz ná la tra al ka l ma s á ll ap o tb a n vi s s za ad ni a b érb ead ó na k . Ha a la ká st ne m ad j a le a me gad o tt h at árid ő i g, a k ko r a b érb ead ó b író s á gi elj ár á s t kezd e m én ye z, me l yn e k kö l t sé ge i a b é rlő t t er hel i k. 1 3 ./ A b ér lő a la k ásb a a Lt. 2 1 . § . (2 ) b e ke zd é sb e n me gj e lö l t sze mé l y ek e n kí v ü l má s sze mél yt ne m fo g ad ha t b e a b érb e ad ó ho zz áj ár u lá sa né l k ül és a l a ká s al b érle tb e ne m ad ha tó . 1 4 ./
A me g ál lap o d á s alap j án a b é rlő kö te le s g o nd o s ko d ni a la ká s me g lé vő b ur ko lat ai n a k, aj tó i na k , ab l a ka i na k és b er e nd e zé se i ne k k arb a n tart ásá ró l, fe l új ít ás ár ó l , p ó t lá sár ó l ill ető le g cs e réj érő l .( Lt . 1 3 .§ (1 ) b e k.)
1 5 ./
Eg yé b me g ál lap o d á so k: - a b ér lő j o g cí m n él k ü li h as z nál at es et é n a b érl eti d íj n a k me g fel elő h as zn ála ti d íj at kö t el es fiz et n i, - a b ér lő t ud o má s ul ve sz i, ho g y a b érb ead ó a l a k ás r e nd e lte té s szer ű ha sz ná la tát , va la mi n t a b ér l et i sz er ző d ésb e n fo g la lt kö te le zet ts é g telj e s íté s t é v e n te e g y al ka lo m ma l e ll e nő r i zte t ni . A b ér lő a rra al ka l ma s id ő b e n , a la k ásb a n tö rt é nő b ej ut ás t b izto s íta n i é s az e lle nő rzé st t űr n i kö t ele s. Ez ér v é n ye s a re n d kí v ü li kár e se mé n y, va g y v é sz he l yze t mia tt a l a k á so n b el ü l sz ü k sé g e s hi b a e lh árí tá s el vé gz é sé ne k b iz to s ít á sa es etér e i s. - a b ér lő t ud o má s ul v esz i, ho g y a b érle ti j o g v is zo n yá na k fe n n ál lá sa a lat t kö t el es él et v ite l szer ű e n a la k ásb a n l a k ni, a l a ká sb ó l két hó nap o t me g ha lad ó tá vo l lé tét é s a n n a k me g kö z el ít ő le g p o n to s id ő tart a má t a b érb ead ó n a k írá sb a n b ej ele nt e ni - a b ér lő kö te lez et ts é ge a ház tar tá si h u ll ad ék n a k az u tc ai ed é n y b e v aló el he l yez és e é s a la k á se g ys é g elő tt i t er üle t ti sz tá nt art ás a, /c s ús zá s me n te sí té s/. - a tár s as h áz, la kó é p ül et há zire nd j é t, la ká s ha sz n ála t so r á n b et ar ta n i.
t űz vé d el mi
u ta sí tá sá t
kö tel es
a
- A b ér lő kö te le s a b é r let i j o g v i szo n yá v al ka p cso lato s vá lto zá so ka t 7 2 ó rán b el ül ír á sb a n b ej el e nte n i a B érb e ad ó na k. A s zerző d és a la k á so k és he l yi sé g e k b érb e ad ásá ró l, va la mi n t azo k e lid e g e ní té sérő l szó ló 1 9 9 3 . év i LX X VI I I . tö r v é n y, Várp alo ta Váro s Ö n ko r má n yz ati K ép vi se lő te st ü let é ne k az Ö n ko r má n yz a t t ulaj d o náb a n álló l a ká so k és he l yi s ég e k b é rle térő l,
va la mi n t e lid e g e ní té s ü k r ő l szó ló ö n ko r má n yza t i re nd ele t, val a mi n t az ö n ko r má n yza ti la ká so k l a kb ér é n e k mé r té kér ő l, a k ü lö n szo l gá lt atá s d íj áró l és az ö n ko r má n yza ti la kb ér tá mo g atá sr ó l szó ló ö n ko r má n yza ti re n d ele t fi g yel e mb e v éte lé ve l k és z ül t, a sze rző d é sb e n ne m sz ab ál yo zo tt kérd és e kb e n a P o lgár i T ö rvé n yk ö n yv id e vo n at ko zó elő ír ás ai az ir á n ya d ó k. Várp a lo t a, 2 0 1 0 …… … …… … ……
B ér b ead ó
B é rlő B érlő t ár s
Elő t t ü n k, mi n t ta n ú k elő tt: Né v: … … …… … …… … …… … …… … …… .. La kcí m: … …… … …… … …… … …… … …… Né v: … … …… … …… … …… … …… … …. …. La kcí m: … …… … …… … …… … …… … ……
A la ká sb érl eti s zer ző d é s me llé kl ete 1 . A b érb e ad ó go nd o s ko d i k : a)
az ép ül et k ar b a nt ar t ás ár ó l, üz e mk ép e s ál lap o tár ó l
va la mi n t
b)
a ho mlo k zat i fa la k é s a kö zö s ha sz ná la tra s zo l gá ló hel yi s é ge k ál la gá n a k, to v áb b á e he l yi sé g e k b ere nd e zé se ib e n k el et kez et t h ib á k, h iá n y o s sá go k me g s z ü nte té sér ő l
c)
a kö z ter ül etr e é s a kö zö s h a sz ná la tra szo l gá l ó h el yi s é ge kr e, ter ü letr e néző aj tó k é s ab la ko k k ü lső f el ül ete i ne k ü ze me ze tt m ázo lá s áró l
d ) a la k á sb a n lé vő ele k tr o mo s üt e me zet t f el új ít á sár ó l
2.
az
vez et é k ne k
ép ü let
és
kö zp o nt i b ere nd ez ése i ne k
éri n té s véd e l mi
re nd s zer ne k
e)
a kö zö s ha s z ná la tr a s zo lg áló he l yi sé g e k és t er ü let t i szt á nt artá s áró l é s s zü k sé g sze r i nt i me g v i lá gí tá sár ó l
f)
a h áz tar tá si sz e mé t e ls z áll ít ás áró l
g)
a l a ká s r e nd el te té ss zer ű h as z ná lat á na k és l a k ha tá sá n a k b ér lő re ne m tarto zó b izto s ítá sá r ó l Az ép ü le t kö zp o n ti b er e nd e zé se i
a) az eg é sz ép ül et va g y tö b b lak ás t s zo l gá ló kö zp o nto s, i ll et ve t á v fű tő és me le g v íz - szo l gá lta tó b e r end ezé s, id eér t ve a la ká sb a n lé vő vez et é ks za ka sz t é s fű tő te s te ke t i s b ) a v íz, c sato r na é s gá z fő ve zet é k a ho z zá tar to zó sz ere l vé n ye k k el, a la ká s fő e lz ár ó i g, i ll et v e leá ga zá sá i g, az el e ktro m o s v eze té k é s éri n té s véd el mi rend s zer a la k ásb a n l é vő fo g ya s ztá s mé rő i g, i lle t ve b iz to sí tó t áb lá i g
c) tö b b la k á st szo l gá ló sze l lő zt ető b ere nd e zé s d ) a kö zp o nt i a n te n na a z erő sí tő b er e nd ez és s el, ve zet é k sza k as zt és c sat l ako zó a lj at is
id eér t ve
a
l a ká sb an
lé vő
e) kap u te le fo n és f el cs e n ge tő b ere nd ezé s a vez et é k há ló za tt al f)
sz e mé l y é s te her f el vo n ó
g) a h áz is ze mé t g yű j t és ér e szo l gáló b ere nd ezé s h) tö b b l a ká st s zo l gá ló k út a ho zz áta rto zó s zere l vé n ye k k el. 3 . A b ér lő go nd o s ko d i k : a) a la ká s b ur ko la ta i na k , aj tó i na k, ab la ka i na k és b ere nd e z ése i ne k karb a nt ar tá s ár ó l. A ka r b an tar tá s kö r éb e tar to zi k k ü lö nö s e n a hid e g - me le g b ur ko lat j a ví tá sa, v éd ő ke zel é se, sz ü k s é g szer i nt a fal a k fe s té se, me s zelé s e, a tap é ta c ser éj e, aj tó k, ab la ko k é s la ká sb er e n d ezé se k j a ví tá sa é s m ázo lá s a, to v áb b á a zá r a k, v as ala t o k cs eréj e b ) a la ká s b ur ko la tai n a k fe lúj í tá sáró l, p ó tlá s áró l, il let v e c seréj érő l, k i vé ve, ha az a b ér b ead ó mu n k a v é gz és é ve l kap cso la tb a n me r ül t fe l c) ele k tr o mo s ve ze té k ne k é s ér i nt és v éd e l mi r end sz eré ne k a la k á sb an l é vő fo g ya s ztá s mé r ő tő l, i ll et ő le g a b iz to sí tó t áb lá tó l k ezd ő d ő sza k a szá n k el et kez et t hib á k kij a v ít ás ár ó l, a ka p cso ló k é s c sa tl a ko zó al j ak c ser éj érő l d ) a la k ás t is ztá n tar tá sár ó l e) a la k á sb er e nd e zé se k f el új ít á sáró l é s c ser éj érő l f) az ép ü le tb e n, b er e nd ezé se ib e n, fel sz ere lé se ib e n , a la ká sb a n saj át ma ga v a g y a ve le e g yü t t la kó sze mél ye k ma g at artá s a fo l yt á n kel et k eze tt hib á k k ij a ví tá sáró l , ill ető le g az o ko zo tt kár me g tér ít és érő l . 4.
A b ér let i j o g vi szo n y me g sz ű né s e ko r a b érlő a l ak ás t é s a l a ká sb er e nd e zés e ke t lel tár sz er i n t r e nd el tet é s szer ű h as z ná latr a a l ka l ma sa n kö tel e s a b érb e ad ó n a k átad n i. H a a b ér lő h ib áj áb ó l ad ó d ó a n a b érb ead ó a la ká s t ne m tud j a ha sz no s íta n i, a b ér lő a k ie se tt l a kb ér é s szo l gál t a tá si d íj ak at kö t el e s me g f iz et n i.
5.
A b ér b ead ó a b ér l et i j o g vi s zo n y fe n nál lá sa a la tt s za va to l az ért, ho g y a la ká s rend el te té ss zer ű h as z ná l atr a al k al ma s. Ha e kö t elez et t sé gé t me g sz e gi, a h ib á s telj e sí té s j o g kö ve t kez m én ye i t ú g y kel l al k al ma zn i, ho g y a b ér lő t ár le s zál lí tá s he l ye tt a l a kb ér mé r sé kl ése i lle ti me g. Ha a b ér lő kö ve t el s ze r ző d é ss ze gé s t a la ká s h asz n ál atá v al kap c so latb an va g y karb a nt ar tá s i, f el új í tá si, cs ere kö te lez et ts é gé ne k a b érb ead ó fel szó lí tá sá ra ne m te sz el e get , a b ér b ead ó a tö r v é n yb e n me gá ll ap í t o tt mó d o n a b ér le ti j o g v is zo n yt fe l mo nd ha tj a.
6.
Ha a b ér lő , i ll et ve a b ér b ead ó a má s i k fé l írá sb e li fe l szó l ít ás a el le n é re se m telj e sí ti ke llő id ő b e n kö tel eze tt sé g ét, va g y ne m n yi la t ko z i k, a k ko r a má si k fé l, az a zo n na li b ea v at ko z ás t i gé n ylő mu n k á k ese téb e n, e g yid ej ű ért es íté s i kö t el eze tt sé g g el a má s i k fé l kö l ts é gére a sz ü k sé ge s mu n k á k at e l vé g ez tet h et i. Eg yé b mu n k á k e se téb e n p ed i g a fel h í vá s ered m én yt e le n el tel té tő l s zá m íto t t 6 0 nap e l mú l tá v al e g yi d ej ű ér te sí té si kö t el eze tt sé g ge l a la k áso k r e nd el te t és sz er ű ha sz n ál h ató sá gá t va g y az ép ül et á lla g v éd e l mé t éri n tő h al as ztá s t n e m t űrő mu n k á la to ka t a má s i k f é l kö l ts é gére el v é gez te t h eti.
7.
A b ér lő kö t ele s t űr ni : a) az ép ü le t, a b ér l e mé n ye k karb a ntar tá sá v al, fe l új ít ás á va l, h el yr eál lí tá sá va l, áta la kí tá sá v al, b ő ví t ésé v el, ko r szer ű s íté s év el k ap c so l ato s mu n k á k el vé ge zt eté s ét b ) saj át b ér le mé n yé b e n ép í té si, s zere lé s i mu n k á k e lv é gzé s ét, ha az az ép ül et v a g y má s b ér l e mé n ye k ál la gá na k me gó vá sa, lé n ye g e s hib a e l hár ítá s a, kár me g elő zé s e érd e kéb e n s z ü ks é ge s. Ha a f el e k a kad ál yo z zá k a z ép ü let e gé sz ét v a g y má s b érl e mé n ye k la k ha tó sá sát éri ntő mu n k á k el vé g ez t eté sé t é s eb b ő l kár ke l et kez i k, az o ko zo t t k ár ért a kár t elő id éző a p o l gá r i j o g sz ab ál ya i sz eri n t fe lel . Ha a b ér lő t űr és i kö t el e zet ts é gé ne k kel lő id ő b e n n e m t es z e le ge t, v a g y az ép ü le t áll a g véd e l mé v el, va g y b ér le mé n ye k re nd elt et é s szer ű ha sz n ál atá v al ka p cso latb a n la ká sáb a n, he l yi sé g éb e n ne m e n ged i me g a sz ü k sé g es mu n k á k e lv é gzé s ét, ese tl e ge s fe ltá r á sát és e b b ő l ál la gro ml á s va g y k ár b e kö vet k ezé s e v ár ha t ó , a b érlő e ma g ata r tá sa a szer z ő d é s lé n ye s me g s ért és év el j ár, a b érb ead ó a b érlet i j o g vi szo n yt fe l mo nd ha tj a.
8.
A b érb ead ó é s a b ér lő m eg ál lap o d ha t na k ab b a n, ho g y a b érlő a s z ü ks é ge s h ató sá g i en g ed él ye k b e sz er zé s é n ek k ö te lez et t sé gé v el a) la ká sá t ko r szer ű s ít h et i, áta la kí t ha tj a, b ő ví t he ti b ) az é p üle tr e e me le te t ép í th et, a t ető tere t b eép ít h eti, ne m la ká s cé lj ára s zo l gá ló he l yi sé g et v a g y r o mo s h el yi sé g et la k ás sá al a kí t h at á t. A b ér lő mű s z a ki la g sz ü k sé ge s kö l ts é gei t, il le tv e a n n a k me g h at áro zo tt r és zé t a mu n k a b e fej e zé se u tá n b ér b e szá mí t ás útj á n i gé n ye l he ti v i ss za. A ha v i l a kb ér v is s zat ér í t ésé n e k mé rté k ét, az es et le ge s e g yö s sz e g ű t érí té s t a b érle ti j o g vi szo n y me g sz ű né se u tá n a me g tér ü lé st é s a n na k id ő ta rta mát a fele k k ü lö n sze rző d é s se l ál lap ítj á k me g .
9.
A l a kb ér mé r s é kl és e, e le n ged és e Ha a b ér b e ad ó sza va to s s ág i kö t el eze tt sé g é ne k - ne m, va g y ne m kel lő mé r té kb e n te sz e le g et é s e n ne k kö v et ke zt éb e n a la ká s va g y a la ká s e g y r é szé n e k r end el tet é ss zer ű ha sz ná l ha tó sá ga 1 5 nap o t me g ha lad ó a n lé n ye ge s e n c sö k ke n, to v áb b á - ha a b ér b e ad ó a b ér lő t a la k á s va g y eg y r és zé ne k re nd e lte té s szer ű ha sz n ál h ató sá gáb a n a k a d ál yo zz a, va g y j e le n tő s mé rté kb e n ko rl áto zza a b érlő t a z ar á n yo s b ér m ér s é klé s j o ga me g i ll eti . Ha a b é r b ead ó a b ér lő b ér mér sé k lé s ir á nti i g én yé t, v a g y a n na k mé r té ké t ne m is me ri el, a b é r lő 1 5 n ap o n b el ül a b ír ó s á g ho z fo rd u l hat . Ha e zt a ha tár id ő t el m ul a sztj a, j o gá t c s a k a k ere set b e n yúj tá sa utá n i id ő s za kr a érv é n ye sí t he ti. A b ér mé r s é kl és c sa k a h ib a, h iá n yo s sá g fe n n ál lá sá i g i ll et i me g a b ér lő t.
1 0 . A b ér let i j o g vi szo n y sz ü ne te lé se Ha az ép ü let va g y a lak á s áta la k ít ás áv al, b ő ví té sé v el, fe lúj í tá sá v al, karb a nt ar tá s á val kap c so lato s mu n k á k c s a k a la k ás k i ürí té se e se té n vé g e zh ető k el, és a b ér lő k, va la mi n t a ve le j o gs zer űe n e g yü t tla kó sze mé l ye k át me n e ti e lh el ye zé se b izto s íto tt a l a ká sb ér let i j o g vi szo n y s z ü net el. A s z ü ne tel és t é s az á t me n et i l a ká s me g fel elő sé gé t a fel e k me g ál lap o d ásá n a k hi á n yáb a n a b ír ó s á g ha t ár o za ta á ll ap í tj a me g.
A sz ü n ete lé s id ő tar ta m ár a a b érlő é s a ve le eg yü t t l a kó sz e mé l ye k a l a ká st kö t el es e k ki ür ít e ni, é s a z át me n et i va g y a me g ál lap o d á s szer i n t i la k á sb a kö l tö z n i. Az ép ít é si mu n k á k b e f ej ezé sé ve l a b ér lő é s a ve le e g yü t t la kó s ze mé l ye k kö te le se k a k o ráb b i la k ás u kb a vi s s za kö l tö z ni . A s z ü ne tel és id ő t ar t a m a al at t a b ér lő t a ki ü ríte tt la k ás a ut á n la kb érfiz eté s i, va la mi n t a la k ás s al kap cso lato s ka rb a n t art ás i, p ó tlá s i é s c sere kö te lez ett sé g n e m ter he li. 1 1 . Fe le lő s s é g az át ad o t t la k á sb er e nd ezé s i t ár g y ak ért A b érb ead ó a l a ká s á tad ása ko r a le lt árb a fel ve tt la ká sb ere nd e zé si tár g ya kér t 1 é vi sza v ato si fe lelő s sé g g el t ar to z i k. A la ká s t vi s sza ad ó b é r lő a le lt ári la ká sb er e nd e zé si tár g ya k r e nd el tet és sz er ű ha sz n ál atá ér t u g ya n c sa k eg y é vi g fe lel . 1 2 . A b ér lő , a b ér b ead ó k ül ö n ho zzáj ár u lá sá va l: a) b efo g ad ha tj a: é le ttá r s át, te st v érét , u no káj át b ) alb ér le tb e ad h atj a a la k á s e g y ré szé t, ha k ülö n sz o b a b iz to sí t ható c) la ká si n g at la nr a el c ser é l he ti la k ásb érl et i j o g át. Várp a lo t a,
____________________________ b ér b ead ó
_____________________________ b ér lő /b é rlő t á rs
