BENOORDENHOUTSEWEG 46 DEN HAAG

% $ BENOORDENHOUTSEWEG 46 DEN HAAG

KANTOORRUIMTE 2.411 M2 (UNITS V.A. 500 M2)

COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033 - 2508 EA DEN HAAG - TELEFOON 070 306 60 50 - [email protected] - WWW.COGMAKELAARS.NL

% $ BENOORDENHOUTSEWEG 46 DEN HAAG KAART


% $ BENOORDENHOUTSEWEG 46 DEN HAAG OMSCHRIJVING Object/Locatie Het van Bylandt Huis, een monumentaal kantoorgebouw met een krachtige en statige uitstraling, is gelegen in het statige Benoordenhout. Dit is een zeer gewaardeerde en typische Haagse wijk.

Het monumentale gebouw is opvallend van opzet door twee symmetrische vleugels en kenmerkt zich door zijn sfeervolle karakter. Het heeft een oppervlakte van 7.532 m² v.v.o. verdeeld over vijf bouwlagen.

In 2014 is geïnvesteerd in de inrichting van het gebouw waarnaar de verhuur hervat is. Dit heeft tot op heden geleid tot overeenkomsten met Maaldrink Vermeulen Notarissen, KNCV Tuberculosefonds, Itera, ZuivelNL, Nederlandse Zuivelorganisatie en Pink en Nelson.

Voor de toekomstige gebruiker is het gebouw flexibel in te delen, waarbij aanpassingen zoals uitbreiding of afstoting tot de mogelijkheden behoren. Aanpassingen die dienen te worden gedaan, worden ontworpen met passie voor verzorgde details die op een esthetische goede manier de authenticiteitvan het gebouw behouden.

In de buurt van het Van Bylandt Huis bevinden zich zowel nationaal als internationaal opererende organisaties. Dit zijn onder andere: Shell, Provincie Zuid-Holland, ANWB, Ernst&Young, CBI Lummes en de Kamer van Koophandel.

De bekende Van Hoytemastraat is een winkelstraat met maar liefst 60 speciaalzaken en ligt om de hoek van het Van Bylandt Huis.

Bereikbaarheid Per auto Het kantoorgebouw heeft een directe aansluiting tot de A44 (Schiphol, Amsterdam) en ligt vlakbij de Utrechtsebaan met directe aansluiting tot de snelwegen A4 (Amsterdam), A13 (Rotterdam) en A12


% $ BENOORDENHOUTSEWEG 46 DEN HAAG OMSCHRIJVING (Utrecht en Arnhem).

Per openbaar vervoer Het NS-Station Den Haag Centraal ligt op loopafstand en voor de deur van het kantoorgebouw is een halteplaats voor meerdere buslijnen richting het Centraal Station, Wassenaar en Leiden. Iets verderop vindt men de RandstadRail, de sneltramverbinding tussen Den Haag, Zoetermeer, Pijnacker/Nootdorp en Rotterdam.

Beschikbare metrage De totale vloeroppervlakte van ca. 7.532 m² v.v.o. is als volgt onderverdeeld: souterrain ca. 144 m² begane grond VERHUURD eerste verdieping VERHUURD tweede verdieping VERHUURD tweede verdieping ca. 596 m² (achterzijde) derde verdieping ca. 1.671 m² totaal ca. 2.411 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 500 m².

Parkeermogelijkheden In totaal zijn er 121 parkeerplaatsen beschikbaar. In de parkeerkelder is ruimte voor 40 auto's en op het eigen buitenterrein zijn 81 plaatsen. Op dit moment zijn er nog 46 parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:53).

Wijze van oplevering Het Van Bylandt Huis voldoet ruimschoots aan de eisen die een huidige kantoorgebruiker aan een eigentijds kantoor stelt.


% $ BENOORDENHOUTSEWEG 46 DEN HAAG OMSCHRIJVING Zoals als eerder genoemd is het kantoorgebouw flexibel in te delen en aanpassingen worden met passie ontworpen.

Globaal is het navolgende huidige opleveringsniveau van kracht: - bestaande monumentale trappenhuizen; - vier sanitaire groepen per verdieping; - elektrische verlichtingsinstallaties inclusief Van Geel wandgootsysteem, welke voorzien is van UTP Cat 5 bekabeling; - 3-voudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling (wordt in Q1 2015 gemoderniseerd naar huidige standaarden); - c.v. installatie; - tweetal moderne liften met een capaciteit voor ca. 13 en 21 personen; - tweetal aanwezige patioruimtes met beplanting; - deels verlaagde, akoestische plafondsystemen en deels oorspronkelijke, monumentale plafonds; - monumentale entreepartijen; - souterrain met lunch- en vergaderruimte; - archiefruimte;- buitenzonwering; - modern toegangscontrole systeem (in Q3 2014 vervangen); - wit gesausde wanden; - geëgaliseerde vloeren; - CAT 5 bekabeling.

Datum van oplevering Nader overeen te komen.

Huurprijzen Op aanvraag.

Vaste service- en energiekosten


% $ BENOORDENHOUTSEWEG 46 DEN HAAG OMSCHRIJVING Nader overeen te komen.

Huurtermijn 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst te verlengen met 5 jaren.

Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA DEN HAAG Tel. : 070-3066050 E-mail : [email protected] Website : www.cogmakelaars.nl


% $ BENOORDENHOUTSEWEG 46 DEN HAAG FOTO'S


% $ BENOORDENHOUTSEWEG 46 DEN HAAG FOTO'S


BENOORDENHOUTSEWEG 46 DEN HAAG

Recommend Documents