Hoe kan ik mijn bedrijf ‘slim’ uitbreiden?
Ondernemersdag intensief – 18 november 2014
Bedrijfsontwikkeling-uitbreiding
Door
: Jos Commissaris Adviseur Omgeving ZLTO
Kern van het komende uur: Wat heb je als varkens-, konijnen- en pluimveehouder allemaal nodig bij een bedrijfsuitbreiding? Waar loop je tegen aan en hoe kan de ZLTO mij daarbij helpen?
1
Waar gaat het om ? Kan ik mijn bedrijf nog wel uitbreiden ?
Wat is slim uitbreiden ?
Goede voorbereiding onontbeerlijk !!
2
Wat wordt je eerste stap ?
Vroeger
3
Aanvraag nu
Digitaal via Omgevingsloket Legeskosten !!
Ik heb een plan en dan ? Ik ga in gesprek met ……………. ROMB - Adviseur : Wettelijke mogelijkheden/kosten aanvraag Financieel Adviseur : Verkenning financiële mogelijkheden/bedrijfsplan Bank : Oriënterend gesprek inzake financierbaarheid Gemeente : Vooroverleg inzake plannen Omgeving : Sonderen van plannen - Onderdeel BZV Daarna verder uitwerken van aanvraag/tekeningen etc.
4
Wat kan er nog ? Zit ik op de juiste plek ?
Welke grenzen zijn er ? Afmetingen bouwblok / bebouwd oppervlak Geurwetgeving – geurverordening - cumulatie Ammoniakwetgeving – Nb-wet - Pas – WAV Wet luchtkwaliteit – fijn stof Gezondheid – omgeving ???????
5
Bepalen mogelijkheden
Afpellen !!
Ruimtelijke kaders Zeeland : Provinciaal omgevingsplan maximaal 5.000 m2
Gelderland : Nadere eisen op komst 1,5 bouwblok
Noord-Brabant : Verordening Ruimte 2014 • Geen uitbreiding bebouwd oppervlak t.b.v. veehouderij • Bouwblok maximaal 1,5 ha • Zorgvuldige veehouderij • Achtergrondbelasting geur • Strengere eisen fijn stof • Bij uitbreiding bouwblok 10% landschappelijke inpassing
6
Stap 1 : Ruimte in het bouwblok ? Ligging in gebied veehouderij met beperking ? Geen uitbreiding bebouwd oppervlak Gemengd Landelijk gebied Maximum 1,5 ha al bereikt ? • Vormwijziging – verplaatsen beplanting • Saneren andere overbelaste IV-locatie (geen groei dieren) • Noodzaak wegens vernieuwend stalconcept Indien hier nog geen beperking ligt, dan naar de volgende stap
Stap 2 : Toetsen geur Wet geurhinder en Veehouderij • Standaard geurnormen of gemeentelijke geurverordening • Woningen veehouderij of voormalige veehouderij • 50% opvullen geurreductie rekenmodel ter discussie Achtergrondbelasting Cumulatieve geurhinder • VR2014 : streefwaarden 10 en 20 OUe/m3 • Proportionele bijdrage (> 0,5 Oue/m3 en > 5%) • ‘lege’ vergunningen worden meegeteld, kunnen voor vertekend beeld zorgen Vanuit beide toetsingskaders in veel gevallen reductie van geur noodzakelijk.
7
Hoe reduceer je geur ? Volgens rekenmodel: - Aantal en soort dieren - Geurreducerende technieken - Luchtsnelheid en uitblaasrichting - Hoogte en plaats emissiepunt Overige factoren praktisch: - Bedrijfsvoering - Voeding (bijproducten) - Sturing mestgedrag/strooisel - Aanpak bij de bron
Hoogte en snelheid
8
Snelheid verhogen
Ammoniakemissie Besluit ammoniakemissie huisvesting veehouderij • Aanscherping normen voor nieuwbouw • Noord-Brabant loopt voorop minimaal 85% reductie Natuurbeschermingswet NU • Geen toename intern of extern salderen of < 0,051 mol • Nieuwbouw emissiearm(er) • Nu ammoniak aankopen of wachten op PAS Aankoop ammoniak + Risico’s uitsluiten + Leidt tot concrete vergunning (financiering etc.) - Hoge kosten (alternatief) - Achteraf wellicht onnodig
9
PAS – Progr. aanpak stikstof • Ontwikkelruimte infra, industrie, scheepvaart en veehouderij • Extra maatregelen (stal, aanwenden) om ruimte te realiseren • Herstelmaatregelen natuurgebieden
BZV bij uitbreiding > 100 m2
10
Wat wel en wat niet bij BZV + Hoge reductie ammoniak , geur fijn stof + Gunstige ligging t.o.v. gevoelige objecten + Gezondheid – Hygiëne Lastig voor : • Pluimveebedrijven zonder reductie fijn stof • Kalverhouderij zonder luchtwassers/emissiereductie • Varkensbedrijven in overbelaste situatie - Web applicatie beschikbaar - Hoe gaat gemeente er mee om (star – flexibel)
Omgeving Dialoog • Wie nodig je uit? • Ervaringen over het algemeen positief bij betrokkenen • Vrijblijvend • Kleine aanpassingen in het plan • Oud zeer of principiële verschillen zijn niet op te lossen
11
Aandacht voor vormgeving e/o materiaal
Voor je omgeving Voor je omgeving, de sector En je zelf
12
Toekomstgericht? Waar houden jullie rekening mee? • • • •
Rendabiliteit Produceren voor verschillende vleesconcepten Aanpak emissies bij de bron Minder afhankelijk van huidige generatie luchtwassers (spuiwater) • Streven naar energieneutraal • Meerwaarde in omgeving = meer waardering • Ontwikkelingsruimte verdienen Gezondheid : endotoxinenorm (m.n. pluimvee) Uitspraak Bernheze : geen vaste afstanden opnemen
Vragen
13
Ondersteuning ZLTO Begeleiding aanvraagtraject vanaf stap 1 ook na verkrijgen van vergunningen voorafgaand en tijdens de bouw Financieel advies – bedrijfsplan - bedrijfsovername Waardebepaling-taxaties Begeleiding bij aankoop of verkoop locatie Door netwerk (overheden, waterschappen etc.) gebiedsgerichte aanpak: - b.v. aanleg N69 Valkenswaard - Ondersteuning ZLTO-afdelingen en overheden in urgentiegebieden - Kavelruilprojecten
Samen doorlopen van eerste stap? Voor het onderzoeken of uw locatie nog mogelijkheden biedt voor bedrijfsontwikkeling. Neemt u contact op met : Jos Commissaris 073-2173000 Of
[email protected]
DANK U VOOR UW AANDACHT
14
15
