Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2012.(V.31.) önkormányzati rendelete a helyi adókról (Egységes szerkezetben a 23/2014.(XII.16.) és a 10/2014.(V.30.) önkormányzati rendelettel) Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 10. §. (1) bekezdés d) pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
ELSŐ RÉSZ Általános rendelkezések I.
fejezet
A rendelet hatálya 1.§
A rendelet hatálya kiterjed Balatonszárszó Nagyközségi Önkormányzat illetékességi területére.
2.§
Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) felhatalmazása alapján, azzal összhangban illetékességi területén a következő helyi adókat vezeti be: a) b) c) d) e)
építményadó, telekadó, idegenforgalmi adó, magánszemélyek kommunális adója, helyi iparűzési adó.
3.§ 1
A rendelet a Htv. 3.§ (1) és (4) bekezdésében meghatározott adóalanyokra terjed ki.
4.§
Adómentes valamennyi helyi adó alól a Htv. 3.§ (2) bekezdésében, továbbá a Htv. 3/A.§ában meghatározott adóalanyok köre. A rendelet hatálya - a Htv. 34. §-ában foglaltak kivételével - nem terjed ki az államra, a helyi önkormányzatra, a nemzetiségi önkormányzatra, a költségvetési szervre, az egyházi jogi személyre, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-re, a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-re, az Államadósság Kezelő Központ Zrt.-re, a büntetés-végrehajtásért felelős miniszter felügyelete alá tartozó büntetésvégrehajtási gazdálkodó szervezetre, valamint a helyi iparűzési adó vonatkozásában a Magyar Nemzeti Bankra, az Országos Betétbiztosítási Alapra és a pénzügyi közvetítőrendszer egyes szereplőinek biztonságát erősítő
5.§2 3
Módosította a 23/2014.(XII.16.) Ör. 1.§-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. Módosította a 10/2014.(V.30.) Ör. 1.§a. Hatályos: 2014. június 30. napjától. 3 Módosította a 23/2014.(XII.16.) Ör. 2.§-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. 1 2
intézményrendszer továbbfejlesztéséről szóló 2014. évi XXXVII. törvényben meghatározott Szanálási Alapra. 6.§
Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén a Htv. 4.§-ában foglalt adótárgyakra terjed ki. MÁSODIK RÉSZ Az egyes adókra vonatkozó különös rendelkezések II. fejezet VAGYONI TÍPUSÚ ADÓK 1. Építményadó Az adókötelezettség
7. §
Adóköteles a Htv. 11. §-ban meghatározott építmény. Az adó alanya
8.§
Az adó alanya a Htv. 12. §-ában meghatározott tulajdonos. Az adómentesség
9.§
(1) Mentes az adó alól a Htv. 13. §-ában meghatározott építmény. (2) Balatonszárszó Nagyközségi Önkormányzat által biztosított adókedvezmény: a) 4 mentes az adófizetési kötelezettség alól az a magánszemély, aki a tulajdonában lévő lakás céljára szolgáló ingatlant tulajdonosként vagy haszonélvezőként, illetve azok közeli hozzátartozójaként ténylegesen, életvitelszerűen lakja; b) c)
5 6
Az adókötelezettség keletkezése, változása, megszűnése 10. § Az adókötelezettség a Htv. 14. §-ban meghatározottak szerint keletkezik, változik, illetve szűnik meg. Az adó alapja 11. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete. Az adó mértéke 12. § (1) Az adó mértéke a) üzlet, műhely,raktár, üzemcsarnok iroda után 1.200.-Ft/m2/év b) lakás, üdülő, ha a tulajdonos nem magánszemély 1.200.-Ft/m2/év c) lakás, lakóház, üdülő, ha a tulajdonos magánszemély 900.-Ft/m2/év Módosította a 10/2014.(V.30.) Ör. 2. §-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. Hatályon kívül helyezte a 10/2014.(V.30.) Ör. 3. §-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. 6 Hatályon kívül helyezte a 10/2014.(V.30.) Ör. 3. §-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. 4 5
(2) egyéb épület, épületrész után a) külterületi felépítménynek pihenésre alkalmas helyiségei 500.-Ft/m2/év b) garázs, csónaktároló 500.-Ft/m2/év 12/A. § (1) Az adózónak az adót félévenként, két egyenlő részletben – adóév március 15-ig, illetve adóév szeptember 15-ig – kell megfizetnie. (2) Az adóalany a Htv. 14/A. §-ban meghatározott feltételek teljesülése esetén az ott meghatározottak szerint jogosult az adó felfüggesztésére. 2. Telekadó Az adókötelezettség 13. § Adóköteles a Htv. 17. §-ában meghatározott telek. Az adó alanya 14. § Az adó alanya a Htv. 18. §-ban meghatározott tulajdonos. Az adómentesség 15. § (1) Mentes az adó alól a Htv. 19. §-ában meghatározott telek. (2) Az önkormányzat döntése alapján mentes az adó alól: a) 7 a telek teljes területe, amennyiben azon jogerős használatbavételi vagy fennmaradási engedéllyel rendelkező lakó-, üdülőépület, üzlet, műhely, üzemcsarnok, raktár, iroda épület áll; b) az a magánszemély, aki az adott lakótelekre lakóház építésére érvényes építési engedéllyel rendelkezik a jogerős építési engedély megszerzésétől számított 4 év időtartamra, amennyiben az építkezés folyamatos; c) a 720 m2 feletti belterületi beépíthető, de még nem beépített földterület; d) 8az a – magánszemély által vásárolt lakó-, üdülő telek, melynek lakóházzal, üdülővel való beépítésére az önkormányzat szerződésben 4 éves beépítési kötelezettséget írt elő, az érvényes építési engedély megszerzésétől a vállalt beépítési kötelezettség teljesítéséig adómentes. (3) Amennyiben a magánszemély a (2) bekezdés b) pontjában foglalt időn belül, vagy az azt követő 15 napon belül a) a lakóházra vonatkozó lakhatási engedéllyel nem rendelkezik, b) a lakhatási engedélyt annak kézhezvételét követő 15 napon belül az adóhatóságnál nem mutatja be, vagy e) a telket a kedvezmény időszakán belül elidegeníti a mentesített időszakra vonatkozó telekadó egy összegben pótlékaival együtt esedékessé válik. (4) Amennyiben az önkormányzattal szerződést kötő tulajdonos a (2) bekezdés d) pontjában foglalt szerződésben vállalt beépítési kötelezettségét nem teljesíti, az adót visszamenőlegesen meg kell fizetni.
7 8
Módosította a 10/2014.(V.30.) Ör. 4.§-a. Hatályos: 2014. június 30. napjától. Módosította a 10/2014.(V.30.) Ör. 5.§-a. Hatályos: 2014. június 30. napjától.
(5) Az önkormányzat döntése alapján telekadó kedvezményben részesül a lakóházzal beépíthető lakótelek esetén 50 %-os telekadó kedvezmény illeti meg azt a földhivatali nyilvántartásban tulajdonjoggal rendelkező 16. életévét betöltött tulajdonost (törvényes képviselőt), aki vállalja, hogy kérelmétől számított 5 éven belül építési engedélyt szerez és megkezdi az építkezést. (6) Amennyiben az (5) bekezdésben vállalt kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a kedvezményezett időszakra vonatkozó telekadó kedvezmény egy összegben, pótlékaival együtt esedékessé válik. . Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése 16. § Az adókötelezettség a Htv. 20. §-ban meghatározottak szerint keletkezik, változik, illetve szűnik meg. Az adó alapja 17. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe. Az adó mértéke 18. § (1) Az adó mértéke: 200.-Ft/m²/év. (2) A telekadó maximuma 144.000.-Ft/év/telek. Az adó megfizetése 18/A. § Az adózónak a telekadót két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie. III. fejezet KOMMUNÁLIS JELLEGŰ ADÓK 1. Idegenforgalmi adó Az adókötelezettség, az adó alanya 19. § Adókötelezettség terheli a Htv. 30. § (1) bekezdés a) pontja szerinti magánszemélyt. Az adómentesség 20. § Mentes az adókötelezettség alól a Htv. 31. §-ban meghatározott magánszemély. Az adó alapja 21. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma. Az adó mértéke 22. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 380.-Ft.
Adónyilvántartás 23. § (1) Az adó beszedésére kötelezett befizetési kötelezettsége teljesítésének ellenőrizhetősége érdekében a nála elszállásolt vendégekről nyilvántartást köteles vezetni. (2) A nyilvántartásnak (vendégkönyv) tartalmaznia kell: 1. a szálláshely megnevezését es címét, 2. a vendég személyazonosító adatait: a) a vendég vezeték- es utóneve, b) születési hely, születési idő, c) a külföldi vendég állampolgársága, illetve hontalan státusza, d) lakcíme, személyi igazolvány száma, külföldi, illetve hontalan vendég esetén útlevelének száma, a vízum vagy a tartózkodási engedély száma. 3. A vendég szálláson való tartózkodásának kezdő- es befejező időpontját. (3) A vendégről vezetett nyilvántartást úgy kell összeállítani, illetve vezetni, hogy a) az adó alapjának, az adó összegének, a mentességek igénybevételének ellenőrzésére alkalmas legyen, b) folyamatosan, kihagyás nélkül tartalmazza az idegenforgalmi adó, valamint a mentességek megállapítását megalapozó dokumentumok, bizonylatok hivatkozásait, így: az életkor igazolására a személyi igazolvány, útlevél, tartózkodási engedély számát, tanulói, hallgatói jogviszony igazolására a diákigazolvány számát, munkavégzési célú tartózkodás esetén a munkáltató megnevezését, pontos székhelyének, telephelyének címét.
2. Magánszemélyek kommunális adója Az adókötelezettség, az adó alanya 24. §9 (1)10 Adókötelezettség terheli a Htv. 24.§-ában meghatározott magánszemélyeket. (2)11 Mentes a a magánszemélyek kommunális adójának adófizetési kötelezettsége alól, aki e rendelet szerint építményadó vagy telekadó fizetésére kötelezett. Az adó mértéke 25. § (1) A magánszemélyek kommunális adójának évi mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 13.000.-Ft/év. (2) Az adóalany a Htv. 26/A. §-ban meghatározott feltételek teljesülése esetén az ott meghatározottak szerint jogosult az adó felfüggesztésére. Az adó megfizetése 26. § (1) az adózónak a magánszemélyek kommunális adóját két egyenlő részletben az adóév március 15-ig, illetve szeptember 15-ig kell megfizetnie.
Módosította a 10/2014.(V.30.) Ör. 6.§-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. Módosította a 23/2014.(XII.16.) Ör. 7.§-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. 11 Hatályba léptette a 23/2014.(XII.16.) Ör. 8.§-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. 9
10
(2) Az adóalanynak az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül be kell jelentenie. (3) Az adóalanynak nem kell újabb adóbevallást tenni mindaddig, ameddig a helyi adót (adókötelezettséget) érintő változás nem következett be. 3. Helyi iparűzési adó Az adókötelezettség, az adó alanya 27. § Adóköteles a Htv. 35-36. §-ban meghatározott vállalkozási tevékenység. Az állandó és ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység 28. § Állandó, illetve ideiglenes jellegű az iparűzési tevékenység, ha az a Htv. 37. §-ban foglaltaknak megfelel. Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése 29. § Az adókötelezettség a Htv. 38. §-ban foglaltak szerint keletkezik, illetve szűnik meg. Az adó alapja 30. § (1) Az adó alapja a Htv. 39. §-ában meghatározott árbevétel. (2) Állandó jellegű iparűzési tevékenység esetén az adó alapjának egyszerűsített meghatározása a Htv. 39/A .§ - 39/B. §-ában foglaltak szerint történik. Az adó mértéke 31. § (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetében az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a. (2) Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke: a Htv. 37. § (2) bekezdés szerinti tevékenység-végzés után naptári naponként 2.000.- Ft. IV. fejezet Az adóelőleg megállapítása és az adó megfizetése 32. § Az adóelőleg megállapítására es az adó megfizetésére a Htv. 41-42. §-ban foglaltak az irányadók. V. fejezet Egyéb rendelkezések 33. § A jogszabályban előírt bizonylatok, nyilvántartások hiánya, vagy nem jogszabályban meghatározott módon való kezelése, valamint az adóbevallás elmulasztása, késedelmes teljesítése, valótlan adatok szolgáltatása, az adóeltitkolás, a megállapított és beszedett adók esedékesség utáni
késedelmes megfizetése az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvényben meghatározott hátrányos jogkövetkezményekkel jár (mulasztási bírság, adóbírság, késedelmi pótlék). HARMADIK RÉSZ Záró rendelkezések VI. fejezet 34. § (1) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény hatályos rendelkezéseit, valamint a helyi adókat érintő hatályos törvények rendelkezéseit kell alkalmazni. (2) A helyi adóval és az önkormányzat költségvetése javára más jogszabályban megállapított minden adóval kapcsolatos eljárásban a közigazgatási eljárás es szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény rendelkezéseit az adózás rendjéről szóló többször módosított 2003. évi XCII. törvényben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. Értelmező rendelkezések 35. § E rendelet alkalmazásában 1. adóév: az a naptári év, amelyben az adókötelezettség fennáll; 2.12 hozzátartozó: a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 8:1.§ (1) bekezdésében hozzátartozóként megjelölt személy; 3.13 közeli hozzátartozó: a Ptk. 8:1.§ (1) bekezdésében közeli hozzátartozóként megjelölt személy; 14 4. életvitelszerűen lakóhelyül használt ingatlan: a tulajdonos olyan lakása, lakóháza, hétvégi háza vagy üdülője, ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybevétele, elsődleges elérhetőségi címkénti megjelölése stb) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja és máshol nincs olyan lakása, lakóháza, amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ. 5.15 vállalkozó: a gazdasági tevékenységet saját nevében és kockázatára haszonszerzés céljából, üzletszerűen végző a) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott egyéni vállalkozó, b) a személyi jövedelemadóról szóló törvényben meghatározott mezőgazdasági őstermelő, feltéve, hogy őstermelői tevékenységéből származó bevétele az adóévben a 600. 000 forintot meghaladja, c) a jogi személy, ideértve azt is, ha az felszámolás vagy végelszámolás alatt áll, d) egyéni cég, egyéb szervezet, ideértve azt is, ha azok felszámolás vagy végelszámolás alatt állnak. Hatályba léptető rendelkezések 36. § (1) Ez a rendelet 2012. június 01-jén lép hatályba. (2) E rendelet szabályait a hatálybalépését követően keletkezett ügyekben kell alkalmazni. (3) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti: a) Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének az építményadóról szóló 26/2009.(XII.14.) rendelete;
Módosította a 23/2014.(XII.16.) Ör. 9.§-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. Módosította a 23/2014.(XII.16.) Ör. 10.§-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. 14 Módosította a 10/2014.(V.30.) Ör. 7.§-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. 15 Hatályba léptette a 23/2014.(XII.16.) Ör. 11.§-a. Hatályos: 2015. január 01. napjától. 12 13
b) Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének a telekadóról szóló 27/2009.(XII.14.) rendelete; c) Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének az idegenforgalmi adóról szóló 29/2009.(XII.15.) rendelete; d) Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 28/2009. (XII.14.) rendelete; e) Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi iparűzési adóról szóló 30/2009.(XII.14.) önkormányzati rendelete. Balatonszárszó, 2012. május 29. Dorogi Sándor sk. polgármester
A rendelet kihirdetve: 2012. május 31. Gerstnerné dr. Kiss Ildikó sk. jegyző
Gerstnerné dr. Kiss Ildikó sk. jegyző
1. melléklet a 15/2012.(V.31.) önkormányzati rendelethez
NYILATKOZAT Alulírott ………………………………………………………………………………….(Név) ………………………………………………………………………………..(lakcím) adózó büntető jogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy Balatonszárszó,………………………………utca…………………………. hsz. szám alatti ingatlanban …………………………………….………………………………………..(Név) tulajdonos / haszonélvező / közeli hozzátartozó* jogcímen életvitelszerűen** tartózkodik.
Dátum:……………………………………………
…………………………………….. Aláírás
*a megfelelő aláhúzandó **életvitelszerűen lakóhelyül használt ingatlan: a tulajdonos olyan lakása, lakóháza, hétvégi háza vagy üdülője, ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybevétele, elsődleges elérhetőségi címkénti megjelölése stb.) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja és máshol nincs olyan lakása, lakóháza, amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ.
