BALATONBOGLÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETE
Ügyiratszám:4308 / 2014.
Sorszám:
11.
ELŐTERJESZTÉS Balatonboglár Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2014. november 27. napján tartandó ülésére Tárgy: NSK Beruházási Megállapodás és Szándéknyilatkozat Az előterjesztést készítette: Gáspár László műszaki ügyintéző
Előadó: Mészáros Miklós polgármester Tárgyalta: Pénzügyi, Városfejlesztési, Ügyrendi Bizottság Humán Bizottság Tanácskozási joggal meghívott: Gazdálkodási, költségvetési szempontból ellenőrizte:
Csere Viktória pénzügyi osztályvezető Törvényességi szempontból ellenőrizte:
Dr. Markó Péter jegyző
Tisztelt Képviselő-testület! Tisztelt Bizottság!
Balatonboglár
Városi
Önkormányzata
a
kizárólagos
tulajdonában
álló
Balatonboglár, Gaál Gaszton utca 58. szám alatti 1262/17 hrsz-ú, és Kodály Zoltán u. 12-13. szám alatti 1549/1 helyrajzi számú ingatlanokat a „Balatonboglári Kézilabda Akadémia beruházási program” megvalósítása érdekében a Nemzeti Sportközpontok vagyonkezelésébe adta. A 2014.03.06-án létrejött vagyonkezelési szerződés IV.4. pontja rögzíti, hogy a felek a beruházás részletes feltételeit külön beruházási szerződésben határozzák meg. A Nemzeti Sportközpontok megküldte a vagyonkezelésébe adott ingatlanokon tervezett beruházásokra vonatkozó az előterjesztéshez mellékletként csatolt Szándéknyilatkozat tervezetet és a Beruházási Megállapodás tervezetét mellékleteikkel együtt. A 1262/17 és 1541/1 hrsz-ú ingatlanokkal kapcsolatos tulajdonosi jogokat a Balatonboglár Város Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2012.(VII.16.) önkormányzati rendelete 5.§-a alapján a Képviselő-testület gyakorolja, ezért a tervezetek elfogadására a Képviselő-tervezet jogosult.
Határozati Javaslat Balatonboglár
Városi
Önkormányzat
Képviselő-testülete
jóváhagyja
Nemzeti Sportközpontok vagyonkezelésébe adott Balatonboglár, Gaál Gaszton utca 58. szám alatti 1262/17 hrsz-ú, és Kodály Zoltán u. 12-13. szám alatti 1549/1 helyrajzi számú ingatlanain a „Balatonboglári Kézilabda Akadémia beruházási program” megvalósítása vonatkozó „Megállapodás” és „Közös Szándéknyilatkozat” tervezeteket, egyúttal felhatalmazza a polgármestert a dokumentumok aláírására. Felelős: Mészáros Miklós polgármester Határidő: 2014. november 30. Gáspár László ügyintéző
KÖZÖS SZÁNDÉKNYILATKOZAT a Nemzeti Sportközpontok (székhely: 1146 Budapest, Istvánmezei út 3-5. , törzskönyvi azonosító szám (PIR): 598152, adószám: 15598158-2-42, statisztikai számjel: 15598158-9311-312-01, képviseli: Vígh László mb. főigazgató) mint beruházó és építtető (a továbbiakban: „NSK”), továbbá
Balatonboglár Városi Önkormányzat (cím: 8630 Balatonboglár, Erzsébet utca 11.; törzsszám: 731355; statisztikai számjel: 15731357-8411321-14; adószám: 15731357-2-14; képviseli: Mészáros Miklós polgármester) mint tulajdonos (a továbbiakban: „Önkormányzat”) által. 1./ A Kormány a balatonboglári Nemzeti Kézilabda Akadémia beruházási program (a továbbiakban: „Beruházás”) megvalósításáról szóló 1902/2013. (XII. 4.) számú határozatával egyetértett a balatonboglári Nemzeti Kézilabda Akadémia beruházási programjával, továbbá egyetértett azzal, hogy a Beruházás építtetője az NSK legyen. 2./ Az Önkormányzat 1/1 arányú tulajdonában áll a 1262/17. helyrajzi szám alatt, továbbá a 1549/1 helyrajzi szám alatt nyilvántartott ingatlan (a továbbiakban: „Ingatlan”). 3./ A felek megállapítják, hogy a Beruházás részeként az Ingatlanon a jelen szándéknyilatkozat 1. számú mellékletét képező rövid szöveges műszaki leírásban meghatározott Nemzeti Kézilabda Akadémia megvalósítására irányuló Beruházás valósul meg. 4./ A fenti Beruházás állami beruházásként, központi költségvetési forrásból valósul meg. 5./ A felek – a Magyar Állam bevonásával - a Beruházásra részletes beruházási megállapodást és a hozzá kapcsolódó, ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas megállapodásokat kívánnak kötni, azonban már a jelen szándéknyilatkozatban rögzíteni kívánják a Beruházás megvalósulása esetére az Ingatlan, illetve annak részeként a Beruházással létrejövő létesítmények (a továbbiakban: „Létesítmény”) jogi sorsa rendezésének alapelveit. 6./ A felek szándéka az, hogy a Beruházás keretében létrejövő Akadémiai falu megépítésével, a balatonboglári 1549/1 hrsz.-ú ingatlanban, ráépítés, illetve a ráépítésnek nem minősülő építési munkák vonatkozásában hozzáépítés jogcímen az Önkormányzat és a Magyar Állam között közös tulajdon keletkezik, a Beruházás keretében létrejövő Sportcsarnok épület megépítésével, a balatonboglári 1262/17 hrsz.-ú ingatlanban, ráépítés jogcímen az Önkormányzat és a Magyar Állam között közös tulajdon keletkezik. 7./ A felek szándéka az, hogy a Létesítmény megépítésére tekintettel létrejövő közös tulajdoni arányokat az Ingatlan (telek és felépítmények) jelenlegi, valamint annak az építkezés elvégzését követő állapot szerinti bruttó piaci forgalmi értékének arányában állapítsák meg, az alábbiak szerinti ingatlanforgalmi szakvélemények alapján. 8./ A felek rögzítik, miszerint az Ingatlanok (telkek és felépítmények) jelenlegi bruttó piaci forgalmi értékeként elfogadják az NSK megbízásából eljáró Kiss István ingatlanvagyon-értékelő által készített, 2014. 09.30. napi keltezéssel ellátott ingatlanforgalmi szakvéleményben (a továbbiakban: „Első ingatlanforgalmi szakvélemény”) megállapított alábbi értékeket: -
a 1549/1 hrsz.-ú Ingatlan vonatkozásában 1.223.000.000.Ft,- HUF, azaz egymilliárdkétszázhuszonhárommillió HUF.
-
a 1262/17 hrsz.-ú Ingatlan vonatkozásában 2.124.000.000.Ft,- HUF, azaz kétmilliárdszázhuszonnégymillió HUF.
9./Az Első ingatlanforgalmi szakvélemény a jelen szándéknyilatkozat 2. számú mellékletét képezi. Az Első ingatlanforgalmi szakvéleményben megállapított értékek a Létesítmény kivitelezését követően létrejövő közös tulajdoni arányok meghatározásának az alapjai. 10./ A Felek szándéka az, hogy a Létesítmény kivitelezésének eredményeként létrejövő közös tulajdoni arányok meghatározása érdekében, a Létesítmény műszaki átadás – átvételét követően újabb ingatlanforgalmi szakvéleményt készíttetnek oly módon, hogy arra az NSK ad megbízást, az Első ingatlanforgalmi szakvéleményt készítő ingatlanforgalmi szakértőnek (a továbbiakban: „Szakértő”). 11./ Az így elkészített ingatlanforgalmi szakvélemény (a továbbiakban: „Második ingatlanforgalmi szakvélemény”) célja az, hogy abban a Szakértő meghatározza az Ingatlannak (telek és felépítmények) a Létesítmény kivitelezését követő állapot szerinti teljes bruttó piaci forgalmi értékét, azaz az Ingatlanban a Létesítmény kivitelezése eredményeként bekövetkezett értéknövekedés pontos mértékét. 12./ Arra a nem várt esetre nézve, ha a Létesítmény kivitelezése eredményeként az Ingatlan értékében bekövetkezett növekedés a Második ingatlanforgalmi szakvélemény szerint nem érné el a Beruházási összköltséget, úgy a felek a Magyar Állam tulajdonszerzésének arányát a Beruházás összköltségének megfelelő tulajdoni hányad szerint kívánják meghatározni.
13./ A felek a fenti alapelvek mentén, a jelenlegi ismereteik, azaz az Első ingatlanforgalmi szakvélemény és a Beruházás tervezett összköltsége alapján az Ingatlanban a várható tulajdoni hányadokat az alábbiak szerint határozzák meg: -
a 1549/1 hrsz.-ú Ingatlan vonatkozásában a Magyar Állam várható közös tulajdoni hányada: 14.435/23.859 az Önkormányzat várható közös tulajdoni hányada: 9.424 /23.859
-
a 1262/17 hrsz.-ú Ingatlan vonatkozásában a Magyar Állam várható közös tulajdoni hányada: 26.810/ 49.935 az Önkormányzat várható közös tulajdoni hányada: 23.125 / 49.935
14./ A felek kifejezik azon szándékukat, miszerint az 5. pontban hivatkozott megállapodásban a közös tulajdon keletkezésének időpontjától, jogutódaikra is kiterjedő hatállyal rögzíteni kívánják az Ingatlan kizárólagos természetbeni használati határait, a jelen szándéknyilatkozat 3. számú mellékletét képező vázrajz szerint. A tervezett használati megosztás elsősorban a Létesítmény rendeltetését, későbbi üzemeltetését figyelembe vevő ésszerű és funkcionális használati megosztási elveket tükrözi. 15./ A felek rögzítik, hogy a 1902/2013. (XII. 4.) számú Korm. határozat 3. pontja értelmében kötött vagyonkezelési szerződés (a továbbiakban: „Vagyonkezelési szerződés”) szerint a balatonboglári 1262/17 hrsz.-ú ingatlan 39813/51714 eszmei tulajdoni hányada, míg a balatonboglári 1549/1. hrsz.-ú ingatlan 1/1 eszmei tulajdoni hányada az NSK vagyonkezelésében áll. 16./ A felek egyetértenek azzal, hogy a Beruházás keretében létrejövő Akadémiai falu megépítését követően a 1549/1. hrsz.-ú ingatlannak az Önkormányzat tulajdonában maradó eszmei tulajdoni hányada, közfeladat ellátása céljából ingyenesen, a Vagyonkezelési szerződés időtartamával megegyező időtartamra az NSK vagyonkezelésébe kerüljön. 17./ A felek egyetértenek azzal, hogy a Beruházás keretében létrejövő Sportcsarnok megépítését követően a 1262/17 hrsz.-ú ingatlannak az Önkormányzat tulajdonában maradó eszmei tulajdoni hányadának
és egyben az Önkormányzat kizárólagos használatában álló ingatlan-résznek a 4. számú mellékletként csatolt vázrajzon ekként jelölt, természetben körülhatárolt része, közfeladat ellátása céljából ingyenesen, a Vagyonkezelési szerződés időtartamával megegyező időtartamra az NSK vagyonkezelésébe kerüljön. 18./ Tekintettel a jelen szándéknyilatkozat 16./-17./ pontjára a Felek egyetértenek azzal, hogy az Önkormányzat nem számít fel többlethasználati díjat, vagy nem érvényesít egyéb igényt abban az esetben sem, ha a 14. pont szerinti természetbeni használati megosztás alapján a Magyar Állam a tulajdoni hányadához képest nagyobb Ingatlanrész kizárólagos használatára szerez jogosultságot. Mellékletek: 1.sz. melléklet: A Beruházás rövid szöveges műszaki leírása; 2.sz. melléklet: Első ingatlanforgalmi szakvélemény; 3.sz. melléklet: Használat megosztási vázrajz. 4.sz. melléklet: 1262/17 hrsz.-ú ingatlannak az NSK vagyonkezelésébe kerülő területrészét rögzítő vázrajz A felek a fentiek alapján kifejezik szándékukat a hivatkozott beruházási megállapodás és a kapcsolódó, ingatlannyilvántartási bejegyzésre alkalmas megállapodások megkötésére, azzal, hogy a megállapodások megkötéséhez a feleknek a szükséges felhatalmazásokkal kell rendelkezniük, és a jelen közös szándéknyilatkozat szerződéskötési vagy teljesítési kötelezettséget vagy pénzügyi kötelezettségvállalást nem keletkeztet. Kelt: Budapest, 2014. [*].
Kelt: [*], 2014. [*].
______________________________ Nemzeti Sportközpontok képviseli: Vígh László megbízott főigazgató
______________________________ Balatonboglár Városi Önkormányzat képviseli: Mészáros Miklós polgármester
Ellenjegyzem:
Ellenjegyzem:
______________________________ German Nóra gazdasági igazgató
______________________________ [*] jegyző
BERUHÁZÁSI SZERZŐDÉS TERVEZET amely létrejött (1)
a Magyar Állam, nevében eljár az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 17. § (1) bekezdésének e) pontja alapján a Magyar Állam képviseletére jogosult Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.; cégjegyzékszám: 01-10-045784; statisztikai számjel: 14077340-7415-114-01) által meghatalmazott Nemzeti Sportközpontok (székhely: 1146 Budapest, Istvánmezei út 3-5.; törzskönyvi azonosító szám (PIR): 598152; statisztikai számjel: 15598158-9311-312-01; adószáma: 15598158-2-42; képviseli: Vígh László megbízott főigazgató) mint a jogosult (a továbbiakban: „Jogosult” vagy „Magyar Állam”), valamint a
(2)
Balatonboglár Városi Önkormányzat (cím: 8630 Balatonboglár, Erzsébet utca 11.; törzsszám: 731355; statisztikai számjel: 15731357-8411-321-14; adószám: 15731357-2-14; képviseli: Mészáros Miklós polgármester) mint tulajdonos (a továbbiakban: „Önkormányzat”), továbbá a
(3)
Nemzeti Sportközpontok (székhely: 1146 Budapest, Istvánmezei út 3-5.; törzskönyvi azonosító szám (PIR): 598152; statisztikai számjel: 15598158-9311-312-01; adószáma: 15598158-2-42; képviseli: Vígh László megbízott főigazgató; a továbbiakban „NSK”)
(a Jogosult, az Önkormányzat és az NSK a továbbiakban együttesen: „Felek”, külön-külön: „Fél”) között, az alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint:
ELŐZMÉNYEK (A)
A Kormány a balatonboglári Nemzeti Kézilabda Akadémia beruházási program (a továbbiakban: „Beruházás”) megvalósításáról szóló 1902/2013. (XII. 4.) számú határozatával egyetértett a balatonboglári Nemzeti Kézilabda Akadémia beruházási programjával, amely keretében: (a)
Balatonbogláron a meglévő uszoda-sportcsarnok mellé egy új, három szabvány kézilabdapálya egyidejű elhelyezését biztosító csarnok épül (a továbbiakban: „Csarnok épület”), amelyben nemzetközi mérkőzés megrendezése esetén mobil lelátó létesíthető,
(b)
az új csarnok melletti fejépületbe kerülnek elhelyezésre az öltözők és a kiszolgáló helyiségek,
(c)
a Balatonboglár közigazgatási területén fekvő, 1549/1 helyrajzi számú ingatlanon a Nemzeti Kézilabda Akadémia működéséhez kapcsolódó szállás és kiszolgáló létesítmények (a továbbiakban: „Szállás épület”) kerülnek megépítésre, felújításra;
(B)
A kormány egyetértett továbbá azzal, hogy a Beruházás építtetője az NSK legyen.
(C)
A Beruházással összefüggő hatósági ügyeket a kormány a 463/2014 (XII.4.) számú rendelettel nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánította.
(D)
A Beruházás állami beruházásként, teljes mértékben hazai központi költségvetési forrásból történő finanszírozással valósul meg.
(E)
A Beruházás keretében építendő Csarnok épület a balatonboglári 1262/17 hrsz.-ú ingatlanon új, műszakilag önálló ingatlanként létesül, míg a Szállás épület és az ahhoz kapcsolódó építkezések a balatonboglári 1549/1 hrsz.-ú ingatlanon álló felépítményekhez történő hozzáépítéssel, illetve a jelenlegi felépítmények felújításával létesül. Ezen ingatlanok a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: „Nvtv.”) 1.§ (2) bekezdés b) pontja értelmében nemzeti vagyonba tartoznak.
(F)
A Beruházás részletes műszaki tartalmát a jelen szerződés 1. számú mellékletét képező műszaki leírás tartalmazza. A Felek rögzítik, hogy az 1. számú mellékletet képező műszaki leírás nem végleges, a Felek a műszaki leírás ezen változatát kizárólag tájékoztató jelleggel csatolják a jelen szerződéshez. A Felek megállapodnak, hogy az NSK jogosult a Beruházás műszaki leírását a jelen Szerződés megkötését követően módosítani, kiegészíteni, illetve megváltoztatni, amely nem minősül a jelen Szerződés módosításának.
(G)
A Felek rögzítik, hogy a balatonboglári 1262/17. hrsz.-ú ingatlan tehermentes, és 1/1 tulajdoni hányadban az Önkormányzat tulajdonában áll.
(H)
A Felek rögzítik, hogy a balatonboglári 1549/1 hrsz.-ú ingatlant a Magyar Állam javára feljegyzett, 2028. 11. hó 12. napjáig fennálló, az Nvtv. 13. § (5) bekezdése szerinti elidegenítési tilalom terheli, tekintettel arra, hogy ezen ingatlan tulajdonjogát az Önkormányzat a Magyar Állammal kötött, SZT-40864 számú, állami vagyonba tartozó ingatlan ingyenes önkormányzati tulajdonba adásáról szóló megállapodással szerezte meg. A Felek rögzítik egyúttal, hogy a jelen bekezdésben említett elidegenítési tilalom, az Nvtv. 13. § (10) bekezdésére tekintettel a Magyar Állammal szemben nem áll fenn.
(I)
A Felek rögzítik, hogy a 1902/2013. (XII. 4.) számú Korm. határozat 3. pontja értelmében kötött vagyonkezelési szerződés (a továbbiakban: „Vagyonkezelési szerződés”) szerint a balatonboglári 1262/17 hrsz.-ú ingatlan 39813/51714 tulajdoni hányada, míg a balatonboglári 1549/1. hrsz.-ú ingatlan 1/1 tulajdoni hányada az NSK vagyonkezelésében áll. A Vagyonkezelési szerződés IV. fejezet 4. pontjában az Önkormányzat és az NSK megállapodott, hogy a Beruházás részletes feltételeit külön beruházási szerződésben határozzák meg. Erre tekintettel, a fentiekben hivatkozott Beruházás elvégzésének eredményeként létrejövő építmények tulajdonjogi helyzetének részleteivel, és a földhasználati jog keletkezésével, fennállásával, terjedelmével és ingatlan nyilvántartási feltüntetésével kapcsolatos kérdések rendezése érdekében a Felek a jelen szerződést (a továbbiakban: „Szerződés”) kötik.
(J)
Tekintettel arra, hogy a Beruházás finanszírozása kizárólagosan hazai központi költségvetési forrásból történik, az NSK a Beruházást a Magyar Állam javára építi meg, így a jelen Szerződés szerinti jogok és kötelezettségek a Magyar Állam jogait és kötelezettségeit érintik, ezért a jelen Szerződésben a Magyar Állam félként vesz részt.
(K)
A Felek egybehangzóan kijelentik, hogy a jelen Szerződés létrehozására a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 108/A. § (1) bekezdés b) pontja alapján versenyeztetés mellőzésével kerül sor.
1.
A JELEN SZERZŐDÉS TÁRGYA
1.1
Az Előzményekben írtakra tekintettel a Felek, a jelen Szerződés aláírásával megállapodnak az alábbiakban: (i)
a Beruházás keretében létrejövő Szállás épület megépítésével, a balatonboglári 1549/1 hrsz.-ú ingatlanban, ráépítés, illetve a ráépítésnek nem minősülő építési munkák vonatkozásában hozzáépítés jogcímen az Önkormányzat és a Magyar Állam között közös tulajdon keletkezik. A Szállás épület megépítésére tekintettel létrejövő közös tulajdoni arányokat a Felek a 1549/1 hrsz.-ú ingatlan (telek és felépítmények) jelenlegi, valamint
annak az építkezés elvégzését követő állapot szerinti bruttó piaci forgalmi értékének arányában állapítják meg, a jelen szerződés 2. fejezetében hivatkozott ingatlanforgalmi szakvélemények alapján. (ii)
a Beruházás keretében létrejövő Csarnok épület megépítésével, a balatonboglári 1262/17 hrsz.-ú ingatlanban, ráépítés jogcímen az Önkormányzat és a Magyar Állam között közös tulajdon keletkezik. A Csarnok épület megépítésére tekintettel létrejövő közös tulajdoni arányokat a Felek a 1262/17 hrsz.-ú ingatlan (telek és felépítmények) jelenlegi, valamint annak az építkezés elvégzését követő állapot szerinti bruttó piaci forgalmi értékének arányában állapítják meg, a jelen szerződés 2. fejezetében hivatkozott ingatlanfor galmi szakvélemények alapján.
1.2
A Felek egybehangzóan kijelentik, hogy a Beruházás elvégzését követően létrejövő, előzőek szerinti tulajdonjogi szabályozással, ide értve különösen a közös tulajdoni arányok meghatározásának jelen Szerződés szerinti elveit is, minden kifogás és fenntartás nélkül egyetértenek.
2.
KÖZÖS TULAJDONI ARÁNYOK MEGHATÁROZÁSÁNAK RÖGZÍTÉSE
2.1
A Felek rögzítik, miszerint a 1262/17 hrsz.-ú ingatlan (telek és felépítmények), illetve a 1549/1. hrsz.-ú ingatlan (telek és felépítmények) jelenlegi bruttó piaci forgalmi értékeként kifogás és fenntartás nélkül elfogadják az NSK megbízásából eljáró ……….által készített, …… napi keltezéssel ellátott ingatlanforgalmi szakvéleményben (a továbbiakban: „Első ingatlanforgalmi szakvélemény”) ekként megállapított ………,- HUF, azaz ……….. HUF értékeket. Az Első ingatlanforgalmi szakvélemény a jelen szerződés …. számú mellékletét képezi. Az Első ingatlanforgalmi szakvéleményben megállapított értékek a Beruházás elvégzését követően létrejövő közös tulajdoni arányok meghatározásának az alapjai.
2.2
A Felek megállapodnak abban, hogy a Beruházás elvégzésének eredményeként létrejövő közös tulajdoni arányok meghatározása érdekében, a Beruházás műszaki átadás – átvételét követően újabb ingatlanforgalmi szakvéleményt készíttetnek oly módon, hogy arra az NSK ad megbízást, az Első ingatlanforgalmi szakvéleményt készítő ingatlanforgalmi szakértőnek (a továbbiakban: „Szakértő”), és viseli az ezzel kapcsolatos költségeket.
2.3
A fenti 2.2. pont szerint elkészített ingatlanforgalmi szakvélemény (a továbbiakban: „Második ingatlanforgalmi szakvélemény”) célja az, hogy abban a Szakértő meghatározza a 1262/17. hrsz.-ú ingatlannak (telek és felépítmények) és a 1549/1. hrsz.-ú ingatlannak (telek és felépítmények) a Beruházás elvégzését követő állapot szerinti teljes bruttó piaci forgalmi értékét, azaz az ingatlanokban a Beruházás eredményeként bekövetkezett értéknövekedés pontos mértékét.
2.4
A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a Második ingatlanforgalmi szakvélemény kézhezvételét követő legfeljebb 15 (tizenöt) napon belül, az Első és a Második ingatlanforgalmi szakvélemény megállapításai alapján, az 1.1. pontban leírt elv mentén meghatározzák a 1262/17 hrsz.-ú és a 1549/1. hrsz.-ú ingatlanban keletkező tulajdoni arányok pontos mértékét, továbbá kötelezettséget vállalnak arra, hogy a tulajdoni arányok meghatározását követően a jelen szerződés …… számú mellékletét képező, „Megállapodás” megnevezésű okirat mintával megegyező tartalmú szerződést egymással megkötik.
2.5
Arra a nem várt esetre nézve, ha a Beruházás eredményeként a 1262/17 és/vagy a 1549/1 hrszú ingatlanok értékében bekövetkezett növekedés a Második ingatlanforgalmi szakvélemény szerint nem éri el a Beruházás teljes megépítési költségét, úgy a Felek megállapodnak, hogy a Magyra Állam tulajdonszerzésének arányát a Beruházás teljes megépítési költsége határozza meg.
2.6
A Felek egybehangzóan kijelentik, hogy a Szakértő személyével minden kifogás és fenntartás nélkül egyetértenek, továbbá a jelen szerződés aláírásával lemondanak azon jogukról, hogy a Szakértő által elkészített Első és Második ingatlanforgalmi szakvéleményt, vagy annak bármely megállapítását a későbbiekben vitassák.
2.7
Az Önkormányzat a jelen Szerződés aláírásával feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Jogosult a Beruházás megépítését követően az illetékes ingatlanügyi hatóságnál kezdeményezze a Magyar Állam 1.1. pont szerinti tulajdonszerzésének ingatlannyilvántartási bejegyzését.
2.8
Az Önkormányzat kötelezettséget vállal továbbá arra, hogy a jelen fejezetben szabályozott tulajdoni hányad Magyar Állam javára történő bejegyzéséhez szükséges valamennyi további nyilatkozatot, meghatalmazást, egyéb okiratot a jogszabály szerint megkívánt példányban, tartalommal és formában, külön költség felszámítása nélkül a Jogosult felhívására, a felhívás kézhezvételétől számított 5 (öt) munkanapon belül a Jogosult rendelkezésére bocsát.
2.9
Az Önkormányzat vállalja továbbá, hogy a közös tulajdon létrejöttét követően a 1549/1. hrsz.ú ingatlan vonatkozásában a saját tulajdoni hányadát teljes egészében, a 1262/17 hrsz-ú ingatlan vonatkozásában a jelen Szerződés ... számú melléklete szerint ingyenesen, a Vagyonkezelési szerződés időtartamával megegyező időtartamra, az NSK vagyonkezelésébe adja. A Felek közösen vállalják, hogy a közös tulajdon keletkezésének ingatlan nyilvántartásba történt bejegyzését követő 15 napon belül a Vagyonkezelési szerződést a jelen bekezdésben írtaknak megfelelően módosítják.
3.
AZ ESZMEI TULAJDONI HÁNYAD TERMÉSZETBENI HASZNÁLATÁRA VONATKOZÓ MEGÁLLAPODÁS
3.1
A Felek a jelen Szerződés aláírásával, a közös tulajdon keletkezésének időpontjától, jogutódaikra is kiterjedő hatállyal rögzítik a 1262/17. hrsz.-ú és a1549/1 hrsz.-ú ingatlan kizárólagos természetbeni használati határait, a jelen megállapodás ..... számú mellékletét képező vázrajz alapján, annak szöveges jelmagyarázataiban meghatározottak szerint.
3.2
A Felek kijelentik, hogy a kizárólagos használatában álló ingatlanrész vonatkozásában, a birtoklás, használat és hasznosítás körében az adott ingatlanrész kizárólagos használatára jogosult Fél egyedül, a másik tulajdonostárs szavazata nélkül jogosult dönteni, továbbá a Feleket nem illeti meg előbérleti, előhaszonbérleti jog. A Felek megállapodnak továbbá, hogy az általuk kizárólagosan használt ingatlan-rész minden terhét és költségét maguk viselik, és kizárólagosan szedik annak hasznait. A tulajdonostársak jogainak gyakorlására egyebekben a Ptk. közös tulajdonra vonatkozó szabályai irányadóak.
3.3
A Felek rögzítik, hogy a közfeladat ellátási kötelezettségükre tekintettel egymás felé nem számítanak fel semmilyen díjat, és nem támasztanak semmilyen igényt vagy követelést a másik fél többlethasználatával összefüggésben.
4.
SZAVATOSSÁGVÁLLALÁSOK
4.1
A Jogosult szavatolja az Önkormányzatnak, hogy: (i)
rendelkezik a szükséges felhatalmazással és jogosultsággal, továbbá a képviseletében eljáró személy rendelkezik a megfelelő képviseleti jogosultsággal ahhoz, hogy a jelen Szerződést megkösse és az ebben vállalt kötelezettségeket teljesítse, a jelen Szerződés érvényességéhez semmilyen harmadik személy vagy szerv jóváhagyása vagy hozzájárulása nem szükséges, valamint a jelen Szerződés annak aláírását követően a Jogosultra kötelező érvényű lesz; és
(ii)
4.2
a jelen Szerződés megkötése és teljesítése nem ellentétes a belső szabályzataival, azon szerződéseivel, amelyekben szerződő félként szerepel, bármely jogszabállyal, rendelkezéssel vagy határozattal, amely rá vonatkozik vagy a számára kötelező érvényű lehet.
Az Önkormányzat szavatolja a Jogosultnak, hogy: (i)
rendelkezik a szükséges felhatalmazással és jogosultsággal, továbbá a képviseletében eljáró személy rendelkezik a megfelelő képviseleti jogosultsággal ahhoz, hogy a jelen Szerződést megkösse és az ebben vállalt kötelezettségeket teljesítse, a jelen Szerződés érvényességéhez semmilyen harmadik személy vagy szerv jóváhagyása vagy hozzájárulása nem szükséges, valamint a jelen Szerződés annak aláírását követően az Önkormányzatra kötelező érvényű lesz;
(ii)
a jelen Szerződés megkötése és teljesítése nem ellentétes a belső szabályzataival, azon szerződéseivel, amelyekben szerződő félként szerepel, bármely jogszabállyal, rendelkezéssel vagy határozattal, amely rá vonatkozik vagy a számára kötelező érvényű lehet;
(iii) a balatonboglári 1549/1 és 1262/17 hrsz.-ú ingatlanok az Önkormányzat 1/1 arányú tulajdonát képezik, és azokon harmadik személynek nincs olyan joga, valamint nincs olyan jogszabályi vagy szerződéses rendelkezés, amely ezen ingatlanokon a Beruházás elvégzését, illetve a Magyar Állam jelen Szerződés szerinti jogszerzését, és jogai gyakorlását korlátozná vagy kizárná; (iv) a balatonboglári 1549/1 és 1262/17 hrsz.-ú ingatlanok a jelen Szerződés megkötésekor nem tartoznak az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló vagy a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű törzsvagyon körébe, azok elidegenítési korlátozás alatt – ide nem értve az Előzmények H pontjában említett korlátozást – nem állnak, a jelen Szerződés megkötése a jogszabályoknak megfelelően történt, és azt az Önkormányzat Képviselő-testülete a [*] sz. határozatával szabályszerűen jóváhagyta; (v)
a balatonboglári 1549/1 és 1262/17 hrsz.-ú ingatlanok felszínén, sem azok felszíne alatt kulturális örökség elemének minősülő maradvány nem található, az nem régészeti lelőhely és nem áll természetvédelmi oltalom alatt, amely korlátozná vagy megakadályozná ezen ingatlanok használatát, birtoklását, a Beruházás megvalósítását és folyamatos üzemeltetését; és
(vi) a balatonboglári 1549/1 és 1262/17 hrsz.-ú ingatlanok felszínén, sem azok felszíne alatt nincsenek mérgező vagy környezetvédelmi szempontból egyébként veszélyes anyagok, továbbá robbanószerek és lövedékek, amelyek korlátoznák vagy megakadályoznák ezen ingatlanok használatát, birtoklását, a Beruházás megvalósítását és folyamatos üzemeltetését. (vii) a jelen Szerződés megkötése, továbbá a Beruházás megvalósítása, fenntartása, üzemeltetése az Önkormányzat által esetlegesen korábban megkötött támogatási és/vagy egyéb szerződésből eredő kötelezettségeket, vagy egyébként a balatonboglári 1549/1 és 1262/17 hrsz.-ú ingatlanokra vonatkozó kötelezettségvállalásokat nem érint, és ezen ingatlanok jogi státusza lehetővé teszi a Beruházás megvalósítását, fenntartását, üzemeltetését. Amennyiben az Önkormányzat jelen pontban foglalt szavatossága utólag valótlannak bizonyul, úgy az ebből eredő felelősséget, kockázatot és valamennyi költséget az Önkormányzat köteles viselni. 4.3
Az Önkormányzat nem jogosult a jelen Szerződés módosítását vagy megszüntetését kezdeményezni azon az alapon, hogy a Szerződés korábbi kötelezettségvállalásába ütközik. Ilyen esetben az Önkormányzat köteles a jogsértő állapotot megszüntetni a korábbi kötelezettségvállalás
módosításával, megszüntetésével, a korábbi kötelezettség megsértéséért való helytállással vagy más egyéb módon. 5.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
5.1
A jelen Szerződés kizárólag a Felek erre irányuló egyező akaratával, írásban módosítható. A Felek a jelen szerződést kizárólag közös egyező akarattal, írásbeli alakban jogosultak megszüntetni, illetőleg felbontani, azaz egyik Fél sem jogosult a jelen szerződést egyoldalú nyilatkozattal megszüntetni, illetőleg azt felbontani.
5.2
A Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Beruházás, annak teljeskörű elvégzését megelőzően bármilyen okból, véglegesnek tekinthető módon meghiúsul – ide értve különösen de nem kizárólag azt az esetet, ha a Beruházás kivitelezése leáll, és annak folytatása 365 (háromszázhatvanöt) napon belül ésszerűen nem várható –, úgy egymással a Beruházás végleges meghiúsulásának időpontját követő 30 napon belül elszámolnak. A Beruházás végleges meghiúsulása esetén a Felek elszámolásának alapját az Első ingatlanforgalmi szakvéleményben megállapított ingatlan értékek és a Beruházás végleges meghiúsulásakori állapot szerinti ingatlan értékek aránya képezi.
5.3
A Felek értesítési címei: (a)
Nemzeti Sportközpontok
Kapcsolattartó neve: [*] Cím: 1146 Budapest, Istvánmezei út 3-5. Tel.: [*] Fax: [*] E-mail: [*] (b)
Balatonboglár Városi Önkormányzat
Kapcsolattartó neve: [*] Cím: [*] Tel.: [*] Fax: [*] E-mail: [*] 5.4
Amennyiben a Felek eltérően nem állapodnak meg, a jelen Szerződésben előírt bármely szerződéses nyilatkozat csak írásban érvényes, és azt személyes vagy futárszolgálat útján történő kézbesítéssel, tértivevényes levélben (küldeményben), e-mail-ben vagy telefax útján lehet a címzett Félhez továbbítani.
5.5
Az értesítés kizárólag az alábbi esetekben tekintendő kézbesítettnek: (a)
személyes vagy futárszolgálat útján történő kézbesítés esetén a kézbesítés napján vagy az átvétel megtagadásának napján, vagy
(b)
tértivevényes küldemény esetén a kézbesítés napján vagy az átvétel megtagadásának napján, de legkésőbb a feladást követő 6. (hatodik) munkanapon, vagy
(c)
elektronikus levél esetén az elküldés napján, telefax üzenet esetén a sikeres fax kézbesítésigazoláson feltüntetett napon.
5.6
Fentiek szerinti bármely, nem munkanapon vagy 17:00 óra után átvett értesítés a következő munkanapon tekintendő kézbesítettnek.
5.7
A jelen Szerződésre a magyar jog irányadó.
5.8
A Felek a Szerződés megkötésével és teljesítésével összefüggésben esetlegesen felmerülő jogvitáikat megkísérlik békés, tárgyalásos úton rendezni. A Felek bírósághoz fordulhatnak, amennyiben a közöttük fennálló vitát a vitás kérdésre vonatkozó értesítés kézbesítését követő 30 (harminc) napon belül nem tudják rendezni. A Felek kijelentik, hogy a Szerződés megkötésével és teljesítésével összefüggésben esetlegesen felmerülő jogvitáik rendezése érdekében mediátori közreműködést nem vesznek igénybe. A Szerződésből eredő vagy azzal kapcsolatban felmerülő valamennyi jogvita esetén a hatáskörrel és illetékességgel rendelkező magyar bíróság jár el.
5.9
Amennyiben a jelen Szerződés valamely rendelkezése jogellenes, érvénytelen, érvényesíthetetlen, vagy azzá válik, úgy ez a tény a jelen Szerződés egyéb rendelkezéseinek jogszerűségét, érvényességét és érvényesíthetőségét nem érinti. A jelen Szerződésre a Ptk. részleges érvénytelenségre vonatkozó szabályai megfelelően alkalmazandóak.
5.10
A Jogosult kijelenti, hogy jogi személy és a jelen Szerződés szerinti jogra vonatkozó ügyleti képessége korlátozva nincs. Az Önkormányzat kijelenti, hogy Magyarországon működő önkormányzat, és a jelen Szerződés szerinti jogra vonatkozó ügyleti képessége korlátozva nincs.
5.11.
A jelen Szerződés elkészítésével, ellenjegyzésével és az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatásával a Jogosult a [*] Ügyvédi Irodát (székhely: [*], eljáró ügyvéd: ) bízza és hatalmazza meg.
5.12
A Szerződés elválaszthatatlan részét képező mellékletek: 1. számú melléklet:
Beruházás műszaki leírása
… számú melléklet:
használati vázrajz (közös tulajdonban álló ingatlan kizárólagos hasz-
nálati határai) ….. számú melléklet:
Első ingatlanforgalmi szakvélemény (a 1262/17 és 1549/ hrsz.-ú ingat-
lanok bruttó piaci forgalmi értékbecslése) ….. számú melléklet:
Eszmei tulajdoni hányadokat meghatározó megállapodás mintája
….. számú melléklet:
a Nemzeti Sportközpontok meghatalmazása
…. számú melléklet:
Nemzeti Sportközpontok vagyonkezelői jogának terjedelme a 1262/17
hrsz-ú ingatlan vonatkozásában A Felek a jelen Szerződést elolvasták, és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, [*] példányban jóváhagyólag aláírták.
Kelt: Budapest, 2014. [*].
(i)
___________________________ Magyar Állam meghatalmazás alapján képviseli: Nemzeti Sportközpontok képviseli: Vígh László megbízott főigazgató
(ii) (iii)
Kelt: [*], 2014. [*]. ______________________________ Balatonboglár Városi Önkormányzat képviseli: Mészáros Miklós polgármester
______________________________
Nemzeti Sportközpontok képviseli: Vígh László megbízott főigazgató (iv) (v) (vi) (vii) Ellenjegyzem: (viii)
___________________________ ___ German Nóra gazdasági igazgató Nemzeti Sportközpontok
Ellenjegyzem:
___________________________ ___ (ix)
[*] jegyző Balatonboglár Városi Önkormányzat
(x) Ellenjegyzem: Budapest, 2014. __________________________ __________________________ [*] Ügyvéd [*]
(xi)
(xii)
MEGÁLLAPODÁS (a továbbiakban: „megállapodás”) amely létrejött (1)
a Magyar Állam, nevében eljár az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 17. § (1) bekezdésének e) pontja alapján a Magyar Állam képviseletére jogosult Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1133 Budapest, Pozsonyi út 56.; cégjegyzékszám: 01-10-045784; statisztikai számjel: 14077340-7415-114-01) által meghatalmazott Nemzeti Sportközpontok (székhely: 1146 Budapest, Istvánmezei út 3-5.; törzskönyvi azonosító szám (PIR): 598152; statisztikai számjel: 15598158-9311-312-01; adószáma: 15598158-2-42; képviseli: Vígh László megbízott főigazgató) mint a jogosult (a továbbiakban: „Jogosult” vagy „Magyar Állam”), valamint a
(2)
Balatonboglár Városi Önkormányzat (cím: 8630 Balatonboglár, Erzsébet utca 11.; törzsszám: 731355; statisztikai számjel: 15731357-8411-321-14; adószám: 15731357-2-14; képviseli: Mészáros Miklós polgármester) mint tulajdonos (a továbbiakban: „Önkormányzat”), továbbá a
(3)
Nemzeti Sportközpontok (székhely: 1146 Budapest, Istvánmezei út 3-5.; törzskönyvi azonosító szám (PIR): 598152; statisztikai számjel: 15598158-9311-312-01; adószáma: 15598158-2-42; képviseli: Vígh László megbízott főigazgató; a továbbiakban „NSK”)
(a Jogosult, az Önkormányzat és az NSK a továbbiakban együttesen: „Felek”, külön-külön: „Fél”) között, az alulírott napon és helyen az alábbi feltételek szerint: ELŐZMÉNYEK (A)
A Kormány a balatonboglári Nemzeti Kézilabda Akadémia beruházási program (a továbbiakban: „Beruházás”) megvalósításáról szóló 1902/2013. (XII. 4.) számú határozatával egyetértett a balatonboglári Nemzeti Kézilabda Akadémia beruházási programjával, amely keretében: (a)
Balatonbogláron a meglévő uszoda-sportcsarnok mellé egy új, három szabvány kézilabdapálya egyidejű elhelyezését biztosító csarnok épül (a továbbiakban: „Csarnok épület”), amelyben nemzetközi mérkőzés megrendezése esetén mobil lelátó létesíthető,
(b)
az új csarnok melletti fejépületbe kerülnek elhelyezésre az öltözők és a kiszolgáló helyiségek,
(c)
a Balatonboglár közigazgatási területén fekvő, 1549/1 helyrajzi számú ingatlanon a Nemzeti Kézilabda Akadémia működéséhez kapcsolódó szállás és kiszolgáló létesítmények (a továbbiakban: „Szállás épület”) kerülnek megépítésre, felújításra;
(B)
A kormány egyetértett továbbá azzal, hogy a Beruházás építtetője az NSK legyen.
(C)
A Beruházással összefüggő hatósági ügyeket a kormány a 463/2014 (XII.4.) számú rendelettel nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánította.
(D)
A Beruházás állami beruházásként, teljes mértékben hazai központi költségvetési forrásból történő finanszírozással valósul meg.
(E)
A Beruházás keretében építendő Csarnok épület a balatonboglári 1262/17 hrsz.-ú ingatlanon új, műszakilag önálló ingatlanként létesül, míg a Szállás épület és az ahhoz kapcsolódó építkezések a balatonboglári 1549/1 hrsz.-ú ingatlanon álló felépítményekhez történő hozzáépítéssel, illetve a jelenlegi felépítmények felújításával létesül. Ezen ingatlanok a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (a továbbiakban: „Nvtv.”) 1.§ (2) bekezdés b) pontja értelmében nemzeti vagyonba tartoznak.
(F)
A Felek rögzítik, hogy a 1902/2013. (XII. 4.) számú Korm. határozat 3. pontja értelmében kötött vagyonkezelési szerződés (a továbbiakban: „Vagyonkezelési szerződés”) szerint a balatonboglári 1262/17 hrsz.-ú ingatlan 39813/51714 tulajdoni hányada, míg a balatonboglári 1549/1. hrsz.-ú ingatlan 1/1 tulajdoni hányada az NSK vagyonkezelésében áll. A Vagyonkezelési szerződés IV. fejezet 4. pontjában az Önkormányzat és az NSK megállapodott, hogy a Beruházás részletes feltételeit külön beruházási szerződésben határozzák meg.
(G)
A Vagyonkezelési szerződésbe foglalt, az előző F pont szerinti megállapodásukra tekintettel, a Beruházás részletes feltételeinek rögzítése érdekében az NSK és az Önkormányzat, valamint a Magyar Állam, 2014 …………. napján, egymással „Beruházási Szerződés” elnevezésű szerződést (a továbbiakban: „Szerződés”) kötöttek.
(H)
A Szerződés 1.1. pontjában a Felek megállapodtak többek között abban, hogy: (i)
a Beruházás keretében létrejövő Szállás épület megépítésével, a balatonboglári 1549/1 hrsz.-ú ingatlanban, ráépítés, illetve a ráépítésnek nem minősülő építési munkák vonatkozásában hozzáépítés jogcímen az Önkormányzat és a Magyar Állam között közös tulajdon keletkezik, a Beruházás elvégzését megelőző illetve az azt követő állapot szerinti ingatlan érték arányában.
(ii) a Beruházás keretében létrejövő Csarnok épület megépítésével, a balatonboglári 1262/17 hrsz.-ú ingatlanban, ráépítés jogcímen az Önkormányzat és a Magyar Állam között közös tulajdon keletkezik, a Beruházás elvégzését megelőző illetve az azt követő állapot szerinti ingatlan érték arányában. (I)
A Szerződésben a Felek, a ……. által készített, …. napi keltezésű ingatlanforgalmi szakvélemény (a továbbiakban: „Első ingatlanforgalmi szakvélemény”) alapján meghatározták a 1262/17 valamint a 1549/1 hrsz.-ú ingatlanok (telek és felépítmények) Szerződéskötéskori bruttó piaci forgalmi értékét, ……… HUF, azaz …….. HUF összegben.
(J)
A Szerződésben a Felek megállapodtak abban is, hogy a Beruházás elvégzésének eredményeként létrejövő közös tulajdoni arányok meghatározása érdekében, a Csarnok épület, valamint a Szállás épület megépítését követően újabb ingatlanforgalmi szakvéleményt készíttetnek, amelyre az NSK ad megbízást az Első ingatlanforgalmi szakvéleményt készítő ingatlanforgalmi szakértőnek.
(K)
A Felek rögzítik, hogy a jelen megállapodás aláírásának időpontjára az NSK a Beruházást elvégezte, továbbá a fenti J pontban hivatkozott ingatlanforgalmi szakvéleményt (a továbbiakban: „Második ingatlanforgalmi szakvélemény”) elkészíttette. A Második ingatlanforgalmi szakvélemény a jelen megállapodás mellékletét képezi. A Második ingatlanforgalmi szakvélemény elkészíttetésének célja az volt, hogy abban a Szakértő meghatározza a 1262/17. hrsz.-ú ingatlannak (telek és felépítmények) és a 1549/1. hrsz.-ú ingatlannak (telek és felépítmények) a Beruházás elvégzését követő állapot szerinti teljes bruttó piaci forgalmi értékét, azaz az ingatlanokban a Beruházás eredményeként bekövetkezett értéknövekedés pontos mértékét.
(L)
A Szerződésben a Felek kötelezettséget vállaltak arra, hogy a Második ingatlanforgalmi szakvélemény kézhezvételét követő legfeljebb 15 (tizenöt) napon belül, az Első és a Második ingatlanforgalmi szakvélemény megállapításai alapján, a Szerződésben leírt – és a jelen megál-
lapodás H pontjában is hivatkozott – elv mentén meghatározzák a 1262/17 és a 1549/1 hrsz.-ú ingatlanokban keletkező tulajdoni arányok pontos mértékét, továbbá kötelezettséget vállaltak arra, hogy a tulajdoni arányok ingatlan nyilvántartási bejegyzésre alkalmas okirati formában történő rögzítése érdekében a jelen megállapodást megkötik. (M)
A fentiekben írtakra tekintettel a Felek a jelen megállapodást kötik.
1.
A KÖZÖS TULAJDONI ARÁNYOK MEGHATÁROZÁSA
1.1
A Felek, a Második ingatlanforgalmi szakvélemény megállapításai alapján, a 1262/17 hrsz.-ú ingatlan (telek és felépítmények) Beruházás elvégzését követő állapot szerinti bruttó piaci forgalmi értékét … HUF, azaz ……. HUF összegben rögzítik, míg a 1549/1 hrsz.-ú ingatlan (telek és felépítmények) Beruházás elvégzését követő állapot szerinti bruttó piaci forgalmi értékét … HUF, azaz ……. HUF összegben rögzítik.
1.2
A fentiekre tekintettel, figyelemmel a Szerződés 1.1. és 2.5. pontjában írtakra, a Felek a jelen megállapodás aláírásával a közös tulajdoni arányokat az alábbiak szerint rögzítik: (i)
a 1262/17 hrsz.-ú ingatlan ....... eszmei tulajdoni hányada illeti meg az Önkormányzatot, míg ..... eszmei tulajdoni hányada, ráépítés illetve a ráépítésnek nem minősülő építési munkák vonatkozásában hozzáépítés jogcímén a Magyar Államot illeti.
(ii)
a 1549/1 hrsz.-ú ingatlan ....... eszmei tulajdoni hányada illeti meg az Önkormányzatot, míg ..... eszmei tulajdoni hányada, ráépítés, illetve a ráépítésnek nem minősülő építési munkák vonatkozásában hozzáépítés jogcímén a Magyar Államot illeti.
2.
INGATLAN NYILVÁNTARTÁSI RENDELKEZÉSEK
2.1
Az Önkormányzat, a jelen megállapodás aláírásával, feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Magyar Állam tulajdonjoga, a balatonboglári 1262/17 hrsz.-ú ingatlan ....... eszmei tulajdoni hányada vonatkozásában, és a 1549/1. hrsz.-ú ingatlan ....... eszmei tulajdoni hányada vonatkozásában az ingatlan nyilvántartásba, a fent megjelölt jogcímeken bejegyzésre kerüljön, és egyidejűleg, azonos tulajdoni hányad vonatkozásában, az Önkormányzat tulajdonjoga törlésre kerüljön. (bejegyzési és törlési engedély tulajdoni hányadról).
2.2
A Felek megállapodnak abban, hogy a Magyar Állam fentiek szerinti tulajdonjogának ingatlan nyilvántartási bejegyeztetésére vonatkozó eljárást az NSK, a jelen megállapodás aláírását követően haladéktalanul jogosult megindítani és annak során a Magyar Állam nevében teljes jogkörrel eljárni.
3.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
3.1
A jelen megállapodás kizárólag a Szerződéssel együtt, és arra tekintettel értelmezendő.
3.2
A jelen megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a Szerződés rendelkezései, valamint a mindenkor hatályos jogszabályok rendelkezései irányadók. Kelt:
Kelt:
___________________ ___________ Magyar Állam
______________________________ Balatonboglár Városi Önkormányzat
meghatalmazás alapján képviseli: Nemzeti Sportközpontok képviseli: Vígh László megbízott főigazgató
képviseli: Mészáros Miklós polgármester
______________________________ Nemzeti Sportközpontok képviseli: Vígh László megbízott főigazgató
Ellenjegyzem: Ellenjegyzem: __________________ ____________ ___________________ ___________ German Nóra gazdasági igazgató Nemzeti Sportközpontok
[*] jegyző Balatonboglár Városi Önkormányzat
Ellenjegyzem: Budapest, 2014. __________________________
__________________________ [*] Ügyvéd [*]
