BAB 4 HASIL DAN PEMBAHASAN
4.1.
Analisa Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Pada perhitungan analisa harga satuan upah dan bahan terdapat aspek – aspek yang terkait didalamnya. Pada sistem konvensional dengan sistem pracetak tentunya berbeda dan memiliki keterkaitan tersendiri terhadap tahapan pelaksanaannya. Adapun hal – hal yang diperhitungkan dalam perhitungan analisa harga satuan pekerjaan yaitu : a. Sistem Pracetak •
Harga satuan Kolom
•
Harga satuan Balok
•
Harga Satuan Pelat Lantai
•
Harga satuan Erection dan Langsir
•
Harga satuan Join
b. Sistem Konvensional •
Harga satuan Kolom
•
Harga satuan Balok
•
Harga Satuan Pelat Lantai
Adapun perhitungan setiap harga satuan mengacu pada koefisien yang diambil dari SNI pada masing – masing sistem. Koefisien digunakan pada peritungan harga satuan dan harga bahan / upah untuk mendapatkan harga satuan total
masing – masing sistem. Harga satuan akan digunakan pada rincian rencana anggaran biaya yang akan dikalikan dengan volume balok, kolom, pelat lantai 4.1.1. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Sistem Pracetak Pada perhitungan harga satuan pekerjaan sistem pracetak mengacu pada RSNI (dapat dilihat pada Lampiran A) yang dibuat pada tahun 2009 dan akan diresmikan pada tahun 2010. Saat ini RSNI masih berupa konsep tetapi koefisien dari RSNI sudah baik untuk perhitungan anggaran biaya. Pada analisa harga satuan pekerjaan terdapat beberapa aspek yang dihitung yaitu : Harga satuan Kolom, Balok, Pelat, Erection, Langsir, Erection dan Langsir dan Join pada sistem pracetak. a. Harga Satuan Kolom Sistem Pracetak Tabel 4.1. Perhitungan Harga Satuan Kolom untuk 1 m3 Beton K350 Macam Pekerjaan (Bahan) No. A B C
1 m3 beton k350 kolom Bahan Ready Mix (K 350) Upah Tebar beton untuk kolom Total
Satuan
Koefisien
Harga Bahan/ Upah
Jumlah Harga Bahan/Upah
m3
1
Rp
536,500.00
Rp
536,200.00
m3
1
Rp
21,286.71
Rp Rp
21,286.71 557,486.71
Pada harga bahan beton tidak mengacu pada RSNI yang digunakan, melainkan menggunakan beton ready mix yang telah siap digunakan secara langsung. Dalam pekerjaan konstruksi lima lantai lebih baik menggunakan beton ready mix karena lebih cepat dalam peaksanaan konstruksi.
40
Tabel 4.2. Perhitungan Harga Satuan Total Pembesian 1kg dengan Besi Polos / Ulir Macam Pekerjaan (Bahan) No A
B
C
Satuan
Pembesian 1 kg dengan besi polos atau ulir Bahan Besi Beton (polos/ulir) kg Kawat beton kg Upah Pekerja Oh Tukang Besi Oh Kepala Tukang Oh Mandor Oh Total
Koefisien
Harga Bahan/ Upah
Jumlah Harga Bahan/Upah
1.05 0.015
Rp Rp
6,958.00 12,100.00
Rp Rp
7,305.90 181.50
0.007 0.007 0.0007 0.0004
Rp Rp Rp Rp
42,352.00 60,504.00 66,522.00 60,504.00
Rp Rp Rp Rp Rp
296.46 423.53 46.57 24.20 8,278.16
Koefisien yang digunakan pada perhitungan harga satuan pembesian mengacu pada SNI yang digunakan pada sistem pracetak. Harga satuan total didapat dari hasil perkalian antara koefisien dengan harga bahan / upah. Tabel 4.3. Perhitungan Harga Satuan Total 1 m2 Bekisting Kolom (10 – 12x pakai) Macam Pekerjaan (Bahan) No A
B
C
Satuan
Koefisien
1 m2 Bekisting untuk Kolom, beton pracetak (10-12x pakai) Bahan Kaso 5/7 m3 0.004 Phenol Film 12mm lbr 0.048 Paku 5-7 cm kg 0.046 Dynabolt ø 12 (10-15cm) bh 0.693 Minyak Bekisting lt 0.002 Upah Pekerja Oh 0.004 Tukang Kayu Oh 0.038 Kepala Tukang Oh 0.004 Mandor Oh 0.001 Total
Harga Bahan/ Upah
Jumlah Harga Bahan/Upah
Rp 1,754,500.00 Rp 125,000.00 Rp 10,285.00 Rp 800.00 Rp 9,150.00
Rp Rp Rp Rp Rp
7,018.00 6,000.00 473.11 554.40 18.30
Rp Rp Rp Rp
Rp Rp Rp Rp Rp
169.41 2,299.15 266.09 60.50 16,858.96
42,352.00 60,504.00 66,522.00 60,504.00
Pada sistem pracetak penggunaan bekisting dapat digunakan 10 – 12x pemakaian. Pada perhitungan 1 m2 bekisting terdapat kesamaan dalam cara perhitungan untuk mendapatkan harga satuan total. Harga satuan total didapat dari hasil perkalian antara koefisien dengan harga bahan / upah.
41
Tabel 4.4. Perhitungan Harga Satuan Total Upah Pemasangan + Buka Bekisting 1 buah Komponen Kolom Macam Pekerjaan (Bahan) No A B C
Satuan
Koefisien
Harga Bahan/ Upah
Upah Pemasangan + Buka Bekisting 1 bh komponen untuk kolom pracetak Upah Pekerja Oh 0.071 Rp 42,352.00 Tukang Kayu Oh 0.024 Rp 60,504.00 Mandor Oh 0.005 Rp 60,504.00 Total
Jumlah Harga Bahan/Upah
Rp Rp Rp Rp
3,006.99 1,452.10 302.52 4,761.61
Pada analisa harga satuan sistem pracetak terdapat perhitungan buka dan pasang bekisting. Upah buka dan pasang bekisting meliputi upah pekerja, tukang kayu dan mandor. Untuk kelanjutan dari harga satuan pekerjaan terlampir pada Lampiran C. Harga tersebut akan diakumulasikan dengan harga volume. b. Harga Satuan Balok Sistem Pracetak Tabel 4.5. Perhitungan Harga Satuan Balok Struktur
Jenis SatuanPekerjaan 1 m3 beton
Balok
Bekisting Tulangan Buka + Pemasangan
Satuan
Harga Satuan Pekerjaan
m3
Rp
557,486.71
2
Rp Rp Rp
19,800.16 8,278.16 22,223.05
m kg oh
Dengan cara yang sama didapat hasil harga satuan 1m3 beton, bekisting, tulangan dan upah buka pasang bekisting untuk harga satuan balok sistem pracetak.
42
c. Harga Satuan Pelat Sistem Pracetak Tabel 4.6. Perhitungan Harga Satuan Pelat Struktur
Jenis SatuanPekerjaan 1 m3 beton
Pelat
Bekisting Tulangan Buka + Pemasangan
Harga Satuan Pekerjaan
Satuan m3
Rp
557,486.71
2
Rp Rp Rp
52,772.77 8,278.16 3,636.25
m kg oh
Pada pelat juga didapat dengan cara yang sama seperti pada perhitungan harga satuan untuk setiap sub item yang ada. d. Harga Satuan Erection dan Langsir Sistem Pracetak Tabel 4.7. Perhitungan Harga Satuan Erection dan Langsir Macam Pekerjaan (Bahan) A
B
Satuan
Koefisi en
Harga Bahan/ Upah
Erection + Langsir 1 bh komponen Kolom beton pracetak Erection
bh
1.000
Rp
71,699.59
Rp
71,699.59
Langsir Total
bh
1.000
Rp
10,452.39
Rp Rp
10,452.39 82,151.98
Erection + Langsir 1 bh komponen Balok beton pracetak Erection
bh
1.000
Rp
51,832.16
Rp
51,832.16
Langsir
bh
1.000
Rp
10,452.39
Rp
10,452.39
Rp
62,284.55
Total C
Jumlah Harga Bahan/Upah
Erection + Langsir 1 bh komponen Pelat beton pracetak Erection
bh
1.000
Rp
54,484.00
Rp
54,484.00
Langsir
bh
1.000
Rp
10,452.39
Rp
10,452.39
Rp
64,936.39
Total
e. Harga Satuan Join Sistem Pracetak Pada perhitungan setiap sub item join balok dapat dilihat pada Lampiran C dimana pada pembuatan grouting mix balok menggunakan screening/kerikil halus.
43
Tabel 4.8. Perhitungan Harga Satuan Join Balok Macam Pekerjaan (Bahan)
Satuan
Koefisien
Harga Bahan/ Upah
Jumlah Harga Bahan/Upah
1 TITIK MIX GROUTING Balok Grouting Mix Upah Grouting Bekisting Total
m3 titik titik
0.065 1.000 1.000
Rp 6,062,980.00 Rp 29,588.91 Rp 42,857.46
Rp Rp Rp Rp
391,062.21 29,588.91 42,857.46 463,508.58
Grouting kolom tidak terdapat screening/ kerikil halus tetapi menggunakan semen grouting khusus pada setiap titik grouting kolom. Perhitungan pada setiap sub item grouting mix dapat dilihat pada Lampiran C. Koefisien pada join tetap mengacu pada RSNI yang dipakai pada studi perbandigan ini. Tabel 4.9. Perhitungan Harga Satuan Join Kolom Macam Pekerjaan (Bahan) GROUTING Kolom K1 lt.2 GROUTING Kolom K2 lt.2 GROUTING Kolom K3 lt.2 GROUTING Kolom Kp lt.2 GROUTING Kolom K1 lt.3 GROUTING Kolom K2 lt.3 GROUTING Kolom K3 lt.3 GROUTING Kolom Kp lt.3 GROUTING Kolom K1 lt.4 GROUTING Kolom K2 lt.4 GROUTING Kolom K3 lt.4 GROUTING Kolom Kp lt.4 GROUTING Kolom K3 lt.5 GROUTING Kolom Kp lt.5
Satuan
Koefisien
ttk ttk ttk ttk ttk ttk ttk ttk ttk ttk ttk ttk ttk ttk
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
44
Total Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
127,252.86 127,252.86 94,623.98 61,995.11 110,938.42 110,938.42 94,623.98 61,995.11 110,938.42 110,938.42 94,623.98 61,995.11 94,623.98 61,995.11
4.1.2. Analisa Harga Satuan Pekerjaan Sistem Konvensional Dalam peritungan analisa harga satuan pekerjaan sistem konvensional mengacu pada SNI 7394-2008 yang dapat dilihat pada Lampiran A. Pada peritungan harga satuan pekerjaan sistem konvensional tidak sebanyak pada sistem pracetak. Pada sistem konvensional hanya menghitung harga satuan pekerjaan kolom, balok dan pelat. Disamping itu tidak ada upah buka pasang bekisting pada perhitungan harga satuan pekerjan. a. Harga Satuan Kolom Sistem Konvensional Tabel 4.10. Perhitungan Harga Satuan Total 1 m3 Beton k350 Kolom Macam Pekerjaan (Bahan) No. A B C
1 m3 beton k350 kolom Bahan Ready Mix (K 350) Upah Tebar beton untuk kolom Total
Satuan
Harga Bahan/ Upah
Koefisien
Jumlah Harga Bahan/Upah
m3
1
Rp
536,500.00
Rp
536,200.00
m3
1
Rp
21,286.71
Rp Rp
21,286.71 557,486.71
Bahan untuk membuat beton pada sistem konvensional juga digunakan beton ready mix yang dipesan dari pabrik yang siap digunakan. Menggunakan beton ready mix dengan alasan lebih cepat dan lebih teratur dari segi pengiriman. Tabel 4.11.Perhitungan Harga Satuan Total Pembesian 10 kg dengan besi polos atau ulir Macam Pekerjaan (Bahan) No. A
B
C
Satuan
Koefisien
Pembesian 10 kg dengan besi polos atau ulir Bahan Besi Beton (polos/ulir) kg 10.500 Kawat beton kg 0.150 Upah Pekerja Oh 0.070 Tukang Besi Oh 0.070 Kepala Tukang Oh 0.007 Mandor Oh 0.004 Total Total Pembesian 1 kg dengan besi polos atau ulir
45
Harga Bahan/ Upah
Jumlah Harga Bahan/Upah
Rp Rp
6,958.00 12,100.00
Rp Rp
73,059.00 1,815.00
Rp Rp Rp Rp
42,352.00 60,504.00 66,522.00 60,504.00
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
2,964.64 4,235.28 465.65 242.02 82,781.59 8,278.16
Tabel 4.12. Perhitungan Harga Satuan Total 1 m2 Bekisting Macam Pekerjaan (Bahan) No. A
B
C
1 m2 Bekisting untuk Kolom Bahan Kayu kelas III Paku 5-12 cm Minyak bekisting Balok kayu kelas III Plywood tebal 9 mm Dolken kayu galam,ø (8-10) pjg 4m Upah Pekerja Tukang Kayu Kepala Tukang Mandor Total
Satuan
Harga Bahan/ Upah
Koefisien
m3 kg ltr m3 lbr btg
0.040 0.400 0.200 0.015 0.350 2.000
Rp 1,754,500.00 Rp 10,285.00 Rp 9,150.00 Rp 1,754,500.00 Rp 176,900.00 Rp 64,400.00
Oh Oh Oh Oh
0.660 0.330 0.033 0.033
Rp Rp Rp Rp
42,352.00 60,504.00 66,522.00 60,504.00
Jumlah Harga Bahan/Upah Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
293,156.50 70,180.00 4,114.00 1,830.00 26,317.50 61,915.00 128,800.00 52,110.50 27,952.32 19,966.32 2,195.23 1,996.63 149,829.33
Untuk harga satuan balok dan pelat sistem konvensional dan pracetak dapat dilihat pada Lampiran C. Pada penggunaan bekisting sistem konvensional tidak bisa dipakai sebanyak seperti sistem pracetak. Dalam sistem konvensional kurang lebih 3x pemakaian pada setiap bekisting. Perhitungan harga satuan balok dan pelat dapat dilihat pada Lampiran C. Pada Lampiran C perhitungannya sama dengan harga satuan pekerjaan kolom konvensional diatas. b. Harga Satuan Balok Sistem Konvensional Dengan cara yang sama pada perhitungan harga satuan kolom diperoleh hasil harga satuan pekerjaan 1 m3 beton, bekisting dan tulangan. Koefisian dari harga satuan tetap mengacu pada SNI yang telah ditetapkan. Tabel 4.13. Perhitungan Harga Satuan Balok Struktur
Jenis SatuanPekerjaan 1 m3 beton
Balok
Bekisting Tulangan
Satuan m3
Rp
557,486.71
2
Rp Rp
151,583.83 8,278.16
m kg
46
Harga Satuan Pekeran Konvensional
c. Harga Satuan Pelat Sistem Konvensional Begitupun dengan harga satuan pelat,hasil didapatkan dengan cara yang sama. Hanya koefisien tetap mengacu pada SNI yang digunakan. Tabel 4.14. Perhitungan Harga Satuan Pelat Struktur
Jenis SatuanPekerjaan
Satuan
1 m3 beton Pelat
4.2.
Bekisting Tulangan
Harga Satuan Pekeran Konvensional
m3
Rp
557,486.71
2
Rp Rp
149,829.33 8,278.16
m kg
Analisa Perhitungan Volume Pekerjaan Pada perhitungan volume didasarkan pada desain bangunan yang ada. Semua dimensi diambil dari gambar proyek yang kemudian dihitung untuk mendapatkan volume. Setelah proses perhitungan harga satuan dilanjutkan dengan memperhitungkan volume dari struktur bangunan. Salah satu proses kelanjutan untuk mendapatkan rincian harga anggaran biaya dengan menghitung volume beton, bekisting dan tulangan pada tiap komponen struktur bangunan. Hasil yang didapat pada volume mengacu pada gambar struktur ( terlampir pada Lampiran B ). Berikut dibawah ini adalah bagian – bagian yang akan dihitung untuk mendapatkan volume : a. Sistem Pracetak •
Kolom yang terdiri dari Beton, Bekisting, Tulangan
•
Balok yang terdiri dari Beton, Bekisting, Tulangan
•
Pelat yang terdiri dari Beton, Bekisting, Tulangan
•
Erection + Langsir yang terdiri dari Kolom, Balok, Pelat
47
•
Join yang terdiri dari Kolom dan Balok
b. Sistem Konvensional •
Kolom yang terdiri dari Beton, Bekisting, Tulangan
•
Balok yang terdiri dari Beton, Bekisting, Tulangan
•
Pelat yang terdiri dari Beton, Bekisting, Tulangan
4.2.1. Perhitungan Volume Sistem Pracetak Sebagai contoh pada perhitungan volume adalah pada volume Kolom K1. Berikut dibawah ini disampaikan contoh perhitungan volume beton, bekisting, tulangan, erection + langsir dan join pada Kolok K1. Berikut ini adalah Analisa Perhitungan Volume Kolom Tipe K1 :
Gambar 4.1. Detail Penulangan Kolom K1 Tabel 4.15. Data Kolom K1 Sistem Pracetak Jenis Lantai Tipe Dimensi ( P x L x T ) Tulangan Utama Atas Sengkang Tengah Bawah Panjang Tekukan
Keterangan 1 Kolom K1 300 x 500 x 3150 mm 12 D25 2 D10 - 125 2 D10 - 150 2 D10 - 125 60 mm
48
Pada pehitungan volume dibawah ini mencakup perhitungan volume beton, bekisting, tulangan, erection + Langsir dan join. Pada contoh perhitungan dibawah ini dilakukan perhitungan volume pada kolom tipe K1. Pada tipe – tipe lain menggunakan cara yang sama baik dalam perhitungan volume beton, bekisting dan tulangan. a. Volume Beton Volume Beton
= P × L ×T = 0,3 × 0,5 × 3,15
= 0,4725 m3 b. Volume Bekisting Volume Bekisting = (( P × T × 2) + (T × L) + ( P × L × 2)) = ((0,3 × 3,15 × 2) + (3,15 × 0,5) + (0,3 × 5 × 2)) = 2,82 m2 Pada perhitungan volume bekisting kolom sistem pracetak berbeda dengan sistem konvensional. Pada sistem konvensional bekisting kolom dibuat berdiri dan katup atas bekisting terbuka untuk memasukkan campuran beton karena pembuatannya pada kondisi di lapangan. Sedangkan pada sistem pracetak, bekisting kolom dibuat melintang kebawah seperti pada pembuatan bekisting balok karena penuangan beton akan lebih mudah karena kondisi dipabrika lebih memungkinkan dalam memasukkan campuran beton.
49
c. Volume Tulangan o Tulangan sengkang
Jumlah sengkang
=
(((14 T × Jarak Tul. Tumpuan) + 1)× 2) +
((12 T × Jarak Tul. Lap.)+ 1) =
((0,7875 × 0,125) + 1) + ((1,575 × 0,150) + 1)
= 26,1 ≈ 27 (Pembulatan ) Panjang per sengkang S1 = ((0,26 × 2 ) + (0,46 × 2 ) + (0,06 × 2 )) = 1,56m S 2 = ((0,23 × 2 ) + (0,26 × 2 ) + (0,06 × 2 )) = 1,10m S 3 = ((0,46 × 2 ) + (0,06 × 2 )) = 0,58m S 4 = ((0,46 × 2 ) + (0,06 × 2 )) = 0,58m
Panjang 1 Sengkang = S1 + S 2 + S 3 + S 4 = 1,56 + 1,10 +0,58 +0,58 = 3,82 m Panjang Tot. Sengkang
= Pjg 1 sengkang × Jmlh Sengkang
= 3,82 × 27 = 103,14 m Berat Tot. Tul. Sengkang = Pjg Tot. sengkang × Berat Tul. per Meter = 103,14 × 0,617 = 62,6374 kg
50
o Tulangan Utama
= Tinggi × Jmlh Tulangan Utama
Panjang Tulangan
= 3,15 × 14 = 44,1 m = Panjang Tul. × Berat Tul. per Meter
Berat Total Tul Utama
= 44,1× 1,120 = 49,392 kg = 49,392 × 63,6374
Volume Tulangan Kolom K1
= 113,0294 kg Selanjutnya dibawah ini semua hasil volume yang telah dihitung dan dijabakan pada table dibawah ini. Semua dilakukan dengan cara yang sama untuk mendapatkan volume pada setiap struktur. Tabel 4.16. Volume Pekerjaan Sistem Pracetak Struktur
Pekerjaan
Beton Kolom
Balok
Erection + Langsir
Join
m3
Lantai 1
Lantai 2
Lantai 3
Lantai 4
Lantai 5
P
P
P
P
P
31.78
31.78
32.60
31.78
Lantai RB P
33.60
Bekisting
2
m
194.58
213.66
213.66
213.66
33.60
Tulangan
kg
10,012.35
9,080.35
7,021.94
7,075.02
5,199.87
Beton
m3
58.37
58.37
58.37
58.37
69.87
Bekisting
2
m
604.03
604.03
604.03
604.03
946.07
Tulangan
kg
11,349.44
11,349.44
11,349.44
11,349.44
9,919.01
3
99.00
97.40
97.40
97.40
62.69
Beton Pelat
Sat uan
m
Bekisting
2
m
213.67
210.49
210.49
210.49
157.70
Tulangan
kg
11,230.27
11,097.40
11,097.40
11,097.40
8,902.21
Kolom
bh
109
109
109
108
Balok
bh
131
131
131
131
239
Pelat
bh
110
108
108
108
98
Kolom
ttk
109
109
109
108
Balok
ttk
109
109
109
108
51
239
4.2.2. Perhitungan Volume Sistem Konvensional
Perhitungan pada sistem konvensional tidak jauh berbeda dengan sistem pracetak melainkan hampir sama. Perbedaan terletak hanya pada volume bekisting kolom. Sebagai contoh pada perhitungan volume sistem konvensional adalah pada volume Balok B1. Berikut dibawah ini disampaikan contoh perhitungan volume beton, bekisting, tulangan pada balokk K1. Berikut ini adalah Analisa Perhitungan Volume Balok Tipe B1 :
Tabel 4.17. Data Balok B1 Sistem Konvensional Jenis Lantai Tipe Dimensi ( P x L x T ) Tulangan Atas Atas Sengkang Tengah Bawah Panjang Tekukan
Keterangan 1 Balok B1 5400 x 250 x 430 mm 12 D25 D10 - 75 D10 – 125 D10 - 75 60 mm
Pada pehitungan volume dibawah ini mencakup perhitungan volume beton, bekisting dan tulangan. Pada contoh perhitungan dibawah ini dilakukan perhitungan volume pada balok tipe B1. Pada tipe – tipe lain menggunakan cara yang sama baik dalam perhitungan volume beton, bekisting dan tulangan. a. Volume Beton Volume Beton
= P × L ×T = 5,4 × 0,25 × 0,43 = 0,6075 m3
52
b. Volume Bekisting Volume Bekisting = (( P × T × 2) + ( P × L) + ( P × L × 2)) = ((5,4 × 0,43 × 2) + (5,4 × 0,25) + (0,43 × 0,3 × 2)) = 6,209 m2 Pada perhitungan bekisting kolom sistem pracetak berbeda dengan sistem konvensional. Pada sistem konvensional bekisting kolom dibuat berdiri dan katup atas bekisting terbuka untuk memasukkan beton karena pembuatannya pada kondisi di lapangan. Sedangkan pada sistem pracetak, bekisting kolom dibuat melintang kebawah seperti pada pembuatan bekisting balok karena penuangan beton akan lebih mudah. c. Volume Tulangan o Tulangan sengkang
Jumlah sengkang
=
(((14 T × Jarak Tul. Tumpuan) + 1)× 2) +
((12 T × Jarak Tul. Lap.)+ 1) =
(((1,35 × 0,075) + 1) × 2) + ((2,7 × 0,135) + 1)
= 59,0 ≈ 59 (Pembulatan ) Panjang sengkang
= ((0,2 × 2 ) + (0,4 × 2 ) + (0,06 × 2 ))
= 1,32 m Panjang Tot. Sengkang
= Pjg 1 sengkang × Jmlh Sengkang = 1,32 × 59 = 77,88 m
53
Berat Tot. Tul. Sengkang = Pjg Tot. sengkang × Berat Tul. per Meter = 77,88 × 0,617 = 48,0520 kg o Tulangan Utama
Panjang Tulangan
⎛ Jmlh tul. Utama ⎞ =⎜ × Jmlh Tul. Tumpuan ⎟ + 2 ⎝ ⎠
⎛ Jmlh tul. Utama ⎞ × Jmlh Tul. Lapangan ⎟ ⎜ 2 ⎝ ⎠ ⎛ 5,4 ⎞ ⎛ 5,4 ⎞ =⎜ × 8⎟ + ⎜ × 8⎟ ⎝ 2 ⎠ ⎝ 2 ⎠ = 43,2 m Berat Total Tul Utama
= Panjang Tul. × Berat Tul. per Meter = 43,2 × 223 = 96,336 kg
Volume Tulangan Balok K1
= 96,336 × 48,0520 = 113,0294 kg
Berikut ini disampaikan hasil volume kolom, balok dan pelat pada setiap pekerjaan yang terurai didalamnya. Semua volume pada seluruh lantai dijelaskan pada table dibawah ini.
54
Tabel 4.18. Volume Pekerjaan Sistem Konvensional Struktur
Pekerjaan
Pelat
4.3.
Lantai 2
Lantai 3
Lantai 4
Lantai 5
K
K
K
K
K
32.60
31.78
31.78
31.78
33.60
Bekisting
2
m
249.44
274.27
274.27
274.27
274.64
Tulangan
kg
10,012.35
9,080.35
7,021.94
7,075.02
5,199.87
58.37
58.37
58.37
58.37
Beton Balok
Lantai 1
3
Beton Kolom
Satuan
m
3
m
Lantai RB K
69.87
Bekisting
2
m
604.03
604.03
604.03
604.03
946.07
Tulangan
kg
11,349.44
11,349.44
11,349.44
11,349.44
9,919.01
Beton
m3
99.00
97.40
97.40
97.40
62.69
Bekisting
2
m
213.67
210.49
210.49
210.49
157.70
Tulangan
kg
11,230.27
11,097.40
11,097.40
11,097.40
8,902.21
Biaya Pelaksanaan Pekerjaan
4.3.1. Biaya Pelaksanaan Pekerjaan pada Sistem Pracetak
Dibawah ini disampaikan biaya pelaksanaan pada lantai 2 pada sistem pracetak. Yang seperti dapat dilihat dibawah ini hasil dari biaya pelaksanaan yaitu akumulasi antara volume dengan harga satuan pekerjaan. Tabel 4.19. Biaya Pelaksanaan Pekerjaan Sistem Pracetak Lt.2 ITEM PEKERJAAN
SATUAN
TOTAL HARGA (Rp)
PEKERJAAN STRUKTUR KOLOM LANTAI - Kolom K1 300 x 500 bh Rp - Kolom K2 300 x 500 bh Rp - Kolom K3 300 x 500 bh Rp - Kolom Kp 125 x 200 bh Rp PEKERJAAN STRUKTUR PELAT LANTAI - Pelat S1 bh Rp - Pelat S2 bh Rp - Pelat S3 bh Rp - Pelat S4 bh Rp - Pelat S5 bh Rp - Pelat S6 bh Rp - Pelat S7 bh Rp PEKERJAAN STRUKTUR BALOK LANTAI - Balok B1 bh Rp - Balok B2 bh Rp - Balok B2 bh Rp - Balok B2 bh Rp - Balok B2 bh Rp - Balok B3 bh Rp - Balok CG bh Rp - Balok CG bh Rp
55
1,862,756.66 1,337,060.45 895,457.03 248,029.52 1,646,381.72 1,568,213.09 2,113,132.36 1,778,166.33 1,058,555.07 481,502.06 1,162,429.76 1,722,781.37 845,024.04 749,050.25 1,485,606.15 1,160,495.33 1,122,953.51 293,312.55 411,304.22
4.3.2. Biaya Pelaksanaan Pekerjaan pada Sistem Konvensional
Dibawah ini juga disampaikan biaya pelaksanaan lantai 2 pada sistem konvensional. Dapat dilihat pada Lampiran E untuk biaya pelaksanaan semua lantai yang telah di analisa. Tabel 4.20. Biaya Pelaksanaan Pekerjaan Sistem Konvensional Lt.2 ITEM PEKERJAAN
SATUAN
TOTAL HARGA (Rp)
PEKERJAAN STRUKTUR KOLOM LANTAI - Kolom K1 300 x 500 bh Rp - Kolom K2 300 x 500 bh Rp - Kolom K3 300 x 500 bh Rp - Kolom Kp 125 x 200 bh Rp PEKERJAAN STRUKTUR PELAT LANTAI - Pelat S1 bh Rp - Pelat S2 bh Rp - Pelat S3 bh Rp - Pelat S4 bh Rp - Pelat S5 bh Rp - Pelat S6 bh Rp - Pelat S7 bh Rp PEKERJAAN STRUKTUR BALOK LANTAI - Balok B1 bh Rp - Balok B2 bh Rp - Balok B2 bh Rp - Balok B2 bh Rp - Balok B2 bh Rp - Balok B3 bh Rp - Balok CG bh Rp - Balok CG bh Rp
56
2,299,122.02 1,773,425.81 1,247,250.30 341,726.21 1,837,363.29 1,755,234.75 2,325,544.01 1,975,553.63 1,203,531.83 567,254.91 1,312,996.98 2,574,809.27 1,322,908.80 1,198,596.41 2,337,634.05 1,833,642.46 1,824,439.23 448,490.30 704,329.72
4.4.
Perbandingan Antara Sistem Pracetak dan Sistem Konvensional
Analisa terakhir yang dilakukan adalah perbandingan antara sistem pracetak dan konvensional. Dibawah ini diuraikan bebrapa perbandingan antara kedua sistem antara lain volume, harga satuan pekerjaan, biaya pelaksanaan dan rekapitulasi biaya akhir. 4.4.1. Analisa Perbandingan Volume Kolom
Tabel 4.21. Perbandingan Volume Kolom Lantai 1, 2, 3, 4, 5, RB Struktur Pekerjaan Satuan Konvensional Pracetak 3 Beton m 161.54 161.54 2 Kolom Bekisting m 1,346.89 869.16 Tulangan kg 40,220.11 40,220.11
4.4.2. Analisa Perbandingan Volume Balok
Tabel 4.22. Perbandingan Volume Balok Lantai 1, 2, 3, 4, 5, RB Struktur Pekerjaan Satuan Konvensional Pracetak 3 Beton m 303.33 303.33 2 Balok Bekisting m 3,362.20 3,304.82 Tulangan kg 58,483.81 58,483.81
4.4.3. Analisa Perbandingan Volume Pelat
Tabel 4.23. Perbandingan Volume Pelat Lantai 1, 2, 3, 4, 5, RB Struktur Pekerjaan Satuan Konvensional Pracetak 3 Beton m 453.88 453.88 2 Pelat Bekisting m 1,002.84 1,002.84 Tulangan kg 59,357.68 59,357.68
57
4.4.4. Analisa Perbandingan Volume Erection + Langsir
Tabel 4.24. Perbandingan Volume Erection + Langsir Lantai 2, 3, 4, 5, RB Struktur Pekerjaan Satuan Konvensional Pracetak bh 435 Erection Kolom Balok bh 763 + Langsir Pelat bh 532
4.4.5. Analisa Perbandingan Volume Join
Tabel 4.25. Perbandingan Volume Join Lantai 2, 3, 4, 5, RB Struktur Pekerjaan Satuan Konvensional Pracetak Kolom ttk 435 Join Balok ttk 674
4.4.6. Analisa Perbandingan Harga Satuan Pekerjaan Kolom
Tabel 4.26. Perbandingan Harga Satuan Kolom Struktur
Jenis Satuan Pekerjaan
Satuan
1 m3 beton Kolom
Bekisting Tulangan Buka + Pemasangan
Harga Satuan Pekeran Konvensional Pracetak
m3
Rp
557,486.71
Rp
557,486.71
2
Rp Rp
149,829.33 8,278.16 -
Rp Rp Rp
16,858.96 8,278.16 4,761.61
m kg oh
4.4.7. Analisa Perbandingan Harga Satuan Pekerjaan Balok
Tabel 4.27. Perbandingan Harga Satuan Balok Struktur
Jenis Satuan Pekerjaan
Satuan m3
1 m3 beton Balok
2
Bekisting Tulangan Buka + Pemasangan
m kg oh
58
Harga Satuan Pekeran Konvensional Pracetak Rp
557,486.71
Rp
557,486.71
Rp Rp
151,583.83 8,278.16 -
Rp Rp Rp
19,800.16 8,278.16 22,223.05
4.4.8. Analisa Perbandingan Harga Satuan Pekerjaan Pelat
Tabel 4.28. Perbandingan Harga Satuan Pelat Struktur
Jenis Satuan Pekerjaan
Satuan
1 m3 beton Pelat
Bekisting Tulangan
Harga Satuan Pekeran Konvensional Pracetak
m3
Rp
557,486.71
Rp
557,486.71
2
Rp Rp
149,829.33 8,278.16
Rp Rp
52,772.77 8,278.16
m kg
4.4.9. Analisa Perbandingan Harga Satuan Pekerjaan Erectionv+ Langsir
Tabel 4.29. Perbandingan Harga Satuan Erection + Langsir Struktur Erection + Langsir
Jenis SatuanPekerjaan
Satuan
Kolom Balok Pelat
bh bh bh
Harga Satuan Pekeran Konvensional Pracetak Rp 82,151.98 Rp 62,284.55 Rp 64,936.39
4.4.10. Analisa Perbandingan Harga Satuan Join
Tabel 4.30. Perbandingan Harga Satuan Join Struktur Join
Jenis SatuanPekerjaan
Satuan
Kolom Balok
ttk ttk
Harga Satuan Pekeran Konvensional Pracetak Rp 127,252.86 Rp 463,508.58
4.4.11. Analisa Perbandingan Rekapitulasi Anggaran Biaya
Setelah mendapatkan hasil dari rincian anggaran biaya dilanjutkan dengan rekapitulasi total akhir dari anggaran biaya. Hasil dari rincian anggaran biaya diakumulasikan dengan jumlah unit sturktur yang ada. Untuk data lebih lengkap dari rekapitulasi anggaran biaya dapat dilihat pada Lampiran F. Pada perbandingan rekapitulasi anggaran biaya struktur bangunan rusunawa terlihat biaya yang dikeluarkan dengan menggunakan sistem pracetak. Pada rekapitulasi total biaya pengeluaran dengan sistem pracetak lebih besar dibandingkan dengan sistem konvensional. Sebenarnya kecenderungan pembuatan kolom, balok dan
59
pelat lebih ahal dengan sistem konvensional kantetapi banyak aspek yang terkait pada sistem pracetak yang harus diperhatikan lebih banyak dan detail. Tabel 4.31. Perbandingan Rekapitulasi Anggaran Biaya ( pada gambar struktur konvensonal ) Lantai
Struktur
1
Kolom Kolom Balok Pelat Erection Join Kolom Balok Pelat Erection Join Kolom Balok Pelat Erection Join Kolom Balok Pelat Erection Join Balok Pelat Erection Join
2
3
4
5
RB
TOTAL
Rp Rp Rp Rp
Rp Rp Rp
Rp Rp Rp
Rp Rp Rp
Rp Rp
Rekapitulasi Biaya Pekerjaan Konvensional Pracetak 146,454,610.17 Rp 112,690,898.68 139,181,938.08 Rp 106,678,013.53 221,008,991.39 Rp 141,661,710.92 193,336,912.65 Rp 172,998,980.18 Rp 24,256,843.37 Rp 61,260,624.66 116,939,314.50 Rp 79,920,690.52 224,032,940.95 Rp 145,784,945.36 190,710,918.69 Rp 170,674,120.66 Rp 24,126,970.60 Rp 60,102,299.76 117,378,785.41 Rp 80,406,195.80 224,032,940.95 Rp 145,784,945.36 190,710,918.69 Rp 170,674,120.66 Rp 24,126,970.60 Rp 60,102,299.76 105,167,496.33 Rp 66,077,698.51 223,845,405.88 Rp 145,784,945.36 190,710,918.69 Rp 170,674,120.66 Rp 24,044,818.62 Rp 58,973,161.97 266,310,179.28 Rp 139,547,758.21 140,198,172.80 Rp 114,238,451.65 Rp 21,249,772.32 Rp 110,778,550.14
Rp 2,690,020,444.48
60
Rp 2,432,619,907.86
Tabel 4.32. Perbandingan Rekapitulasi Anggaran Biaya ( pada gambar struktur pracetak) Lantai
Struktur
1
Kolom Kolom Balok Pelat Erection Join Kolom Balok Pelat Erection Join Kolom Balok Pelat Erection Join Kolom Balok Pelat Erection Join Balok Pelat Erection Join
2
3
4
5
RB
TOTAL
Rekapitulasi Biaya Pekerjaan Konvensional Pracetak (Desain Konvensional) (Desain Pracetak) Rp 146,454,610.17 Rp 101,163,749.53 Rp 139,181,938.08 Rp 94,090,948.10 Rp 221,008,991.39 Rp 136,887,404.90 Rp 193,336,912.65 Rp 172,998,980.18 Rp 24,256,843.37 Rp 61,260,624.66 Rp 116,939,314.50 Rp 79,920,690.52 Rp 224,032,940.95 Rp 140,520,398.82 Rp 190,710,918.69 Rp 170,674,120.66 Rp 24,126,970.60 Rp 60,102,299.76 Rp 117,378,785.41 Rp 79,277,410.87 Rp 224,032,940.95 Rp 140,520,398.82 Rp 190,710,918.69 Rp 170,674,120.66 Rp 24,126,970.60 Rp 60,102,299.76 Rp 105,167,496.33 Rp 66,077,698.51 Rp 223,845,405.88 Rp 140,520,398.82 Rp 190,710,918.69 Rp 170,674,120.66 Rp 24,044,818.62 Rp 58,973,161.97 Rp 266,310,179.28 Rp 137,400,033.90 Rp 140,198,172.80 Rp 114,238,451.65 Rp 21,249,772.32 Rp 110,778,550.14
Rp 2,690,020,444.48
61
Rp 2,384,661,238.40
