Az Adós, és a támogatott személy Adóstárs megnevezése a továbbiakban együttesen: az Adós

KÖLCSÖNSZERZŐDÉS a 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti állami kamattámogatás, és ingatlanon alapított jelzálogjog fedezete mellett nyújtott kölcsönről Szerződésszám: Amely létrejött egyrészről a A hitelező neve: Székhelye és levelezési címe: A céget nyilvántartó bíróság Cégjegyzékszáma: Felügyeleti hatóság:

CIB Bank Zrt. 1027 Budapest, Medve u. 4-14. a Fővárosi Törvényszék Cégbírósága cg. 01-10-041004 Magyar Nemzeti Bank (székhelye: 1054 Budapest, Szabadság tér 8–9.)

A hitelközvetítő neve A hitelközvetítő székhelye és levelezési címe: mint hitelező (a továbbiakban: a Bank), másrészről

Adós neve: Adós születéskori neve: Születési hely: Születési idő: Anyja neve: Állandó lakcíme: Levelezési címe: Személyi igazolvány száma: Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: mint kölcsönfelvevő és adós, a 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti támogatott személy (a továbbiakban: Adós)

valamint Az adóstárs neve: Születéskori neve: Születési helye: Születési ideje: Anyja neve: Állandó lakcíme: Levelezési címe: Személyi igazolvány száma’’ Lakcímet igazoló hatósági igazolvány száma: mint a kölcsön visszafizetésére az adóssal egyetemlegesen kötelezett személy, a 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti támogatott személy (a továbbiakban: támogatott személy Adóstárs

Az Adós, és a támogatott személy Adóstárs megnevezése a továbbiakban együttesen: az Adós. CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-4-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

1

(Az Adós és a Bank a továbbiakban együttesen: a Szerződő Felek) között, a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: Korm. rendelet) meghatározott kamattámogatás mellett, az alábbi feltételekkel: A Szerződő Felek kijelentik, hogy a jelen Kölcsönszerződés alapján nyújtott Kölcsön a Korm. rendelet szerinti állami kamattámogatás mellett nyújtott kölcsön. Az Adós, és a támogatott személy Adóstársa kölcsönszerződés aláírásával kijelenti(k), hogy a Korm. rendelet előírásait ismeri(k), az Adós és a támogatott személy Adóstárs az állami kamattámogatás igénybevételére jogosult(ak). FOGALMAK A Szerződő Felek kijelentik, hogy a Korm. rendeletben meghatározottak figyelembevételével, a jelen Kölcsönszerződésben szereplő fogalmak az alábbi jelentéssel bírnak: „Adós”: „Támogatott személy”

„Kondíciós Lista” „a Korm. rendelet” „a Kölcsön” „az Ingatlan” „Ingatlan” „a Zálogkötelezett” „a Bankszámla” „Fiatal Adós”

„Többgyermekes Adós”

„Egyedülálló Adós”

„Gyermek”

az Adós (támogatott személy) és az egyetemlegesen kötelezett támogatott személy Adóstárs megjelölése együttesen. aki a 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti személyi és egyéb feltételeknek megfelel és ezek alapján a Bankkal a kamattámogatás nyújtására szerződést köt, és a támogatást igénylő házastársa vagy bejegyzett élettársa, kivéve ha a kérelem benyújtását megelőzően kötött vagyonjogi szerződés alapján a kamattámogatás igénybevételével érintett lakás a felek egyikének különvagyonába tartozik és ezt a Bank részére a vagyonjogi szerződés bemutatásával igazolják. a Kölcsön kondícióit tartalmazó, a „Kondíciós Lista a CIB Bank Új Otthon II. lakáshitelére vonatkozóan„ elnevezésű kondíciós lista a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet a továbbiakban. a jelen Kölcsönszerződésben megjelölt Kölcsönösszeg a Kölcsön fedezetéül (biztosítékául) szolgáló ingatlan megjelölése a kiegészítő fedezetül (biztosítékul) szolgáló ingatlan(ok) megjelölése a Kölcsön biztosítékául szolgáló ingatlan(ok) tulajdonosa(i) az Adósnak a Banknál nyitott, és a kölcsön törlesztésének helyéül szolgáló bankszámlája a háztartásában legfeljebb egy gyermeket nevelő Adós, aki a) nagykorú egyedülálló és a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában nem töltötte be a 35. életévét, vagy b) házasságban, bejegyzett élettársi kapcsolatban, illetve élettársi kapcsolatban élő olyan, a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában 35. életévét még be nem töltött személy, akinek házastársa, bejegyzett élettársa, illetve élettársa a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában nem töltötte be a 35. életévét. a háztartásában legalább két gyermeket nevelő Adós, aki a) nagykorú egyedülálló és a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában nem töltötte be a 45. életévét, vagy b) házasságban, bejegyzett élettársi kapcsolatban, illetve élettársi kapcsolatban élő olyan, a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában 45. életévét még be nem töltött személy, akinek házastársa, bejegyzett élettársa, illetve élettársa a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában nem töltötte be a 45. életévét. az Adós, akinek nincs élettársa, és a) hajadon, b) nőtlen, c) özvegy, d) elvált, e) özvegy bejegyzett élettárs vagy f) elvált bejegyzett élettárs. az Adós eltartottja és

CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-4-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

2

„Megváltozott munkaképességű személy”

„Korszerűsítés”

„Építés”

„Tetőtér-beépítés”

„Emeletráépítés”

„Új lakás”

„állampapírhozam”

„referenciahozam”

a) a 16. életévét még nem töltötte be, b) a 16. életévét már betöltötte, de oktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. életévét még nem érte el, c) a 16. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy, és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg. az a személy, aki munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette, illetve legalább 50%-os mértékű egészségkárosodást szenvedett, vagy akinek az egészségi állapota a rehabilitációs hatóság komplex minősítése alapján nem haladja meg az 50%-os mértéket. a lakás használatának javítása céljából víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs, központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások (pl. napenergia) alkalmazását is, az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat, a külső nyílászárók energiatakarékos nyílászárókra való cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése, a korszerűsítés része az ehhez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés közvetlen költségeinek 20%-áig. az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel, vagy tetőtér-beépítéssel nem családi vagy ikerházon megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység építése, amely elkészültét követően használatbavételi engedély, fennmaradási engedély vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolandó használatbavétel tudomásulvételi eljárásra köteles. Nem minősül új lakás felépítésének meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása. az ingatlan tetőterében vagy padlásterében végzett építési engedélyköteles munka, amely az eredeti tetőszerkezet elbontásával vagy elbontása nélkül helyiség(ek), helyiségcsoport(ok) vagy önálló rendeltetési egység építésével új építményszint (emeletszint) létrehozását jelenti. meglévő épület - belső falsíkon mért legalább 1,90 métert elérő épületmagasítással járó, függőleges irányú bővítése új építményszint létesítése érdekében. 1. az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel, vagy tetőtér-beépítéssel nem családi vagy ikerházon megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi engedély, fennmaradási engedély vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolandó használatbavétel tudomásulvételi eljárásra köteles, 2. az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és 2.1. amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy 2.2. amelyet másodízben értékesítenek természetes személy részére, feltéve, hogy a második eladó ingatlan-forgalmazással üzletszerűen foglalkozó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság, egyéni vállalkozó, vagy hitelintézet. az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult - a betéti kamat, az értékpapírok hozama és a teljes hiteldíj mutató számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított - átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári


3

„Ügyleti kamat” „Kamat” „Kormányhivatal”

vagy

hónapra vonatkozó számtani átlaga az Adós által a Bank részére a Kölcsön után fizetendő, a hatályos Kondíciós listában meghatározott kamat. a lakáscélú állami támogatásokkal kapcsolatos feladatkörében eljárva a támogatott lakás fekvése szerint illetékes megyei kormányhivatal, Pest megye vagy a főváros területén fekvő támogatott lakás esetén Budapest Főváros Kormányhivatala.

EGYÜTTKÖLTÖZŐ GYERMEKEK Az Adós a jelen Kölcsönszerződés aláírásával kijelenti, hogy a kamattámogatással érintett Ingatlanban lakó, vagy oda vele együttköltöző gyermekei: Gyermek neve: Születési hely: Születési idő: Anyja neve: Lakcíme: A KÖLCSÖN KONDÍCIÓI Szerződő Felek megállapodnak a következőkben: 1. A szerződés tárgya és a kölcsön célja 1.1.

A szerződés tárgya

A Bank és az Adós megállapodnak, hogy a Bank, a jelen kölcsönszerződés szerinti feltételekkel kölcsönt nyújt az Adós számára, az Adós pedig köteles a kölcsön és annak e szerződés szerinti járulékai megfizetésére. Szerződő Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a Bank tájékoztatta az Adóst arról, hogy nem nyújt forinttól eltérő devizanemben kölcsönt, melyre tekintettel az Adóst nem illeti meg a forinttól eltérő devizára történő devizaváltás joga.

1.2.

A kölcsön célja:

A kölcsön összegével a …..helyrajzi számú, természetben …….szám alatt található új lakás megvásárlásának részbeni finanszírozása.

2. A kölcsön összege, a kölcsön folyósítása: 2.1.

A kölcsön összege

A kölcsön első részlete: ..Ft azaz …..forint A kölcsön második részlete: ..Ft azaz …..forint A kölcsön harmadik részlete: ..Ft azaz …..forint A kölcsön negyedik részlete: ..Ft azaz …..forint

2.2.

A kölcsön folyósítása


4

2.2.1. A kölcsön folyósításának helye: a Bank által …….számlatulajdonos részére vezetett, ……………..számú bankszámla. A Bank kötelezettséget vállal arra, hogy a kölcsön folyósítási feltételeinek az Adós általi teljesítését követő 5 munkanapon belül a kölcsön összegét folyósítani fogja a fentiekben megjelölt bankszámlára. 2.2.2. Az Adós és a Bank úgy állapodnak meg, hogy a Bank a folyósított kölcsön összegét a folyósítást követően a folyósítás helyéül szolgáló bankszámlán zárolja. ………………bankszámlatulajdonos a jelen szerződés aláírásával egyúttal megbízza a Bankot azzal, hogy a kölcsön folyósítása napján, a fentiekben megjelölt számú bankszámlájáról ………Ft, azaz …………..forint összeget – mint a megvásárolandó ingatlan vételárrészét - utaljon át …………..részére a megvásárolandó ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződésben a teljesítés helyeként megjelölt bankszámlára, azaz a ………..számú bankszámlájára 2.2.3. A bankszámla-tulajdonos kijelenti, hogy a Banktól tájékoztatást kapott arról, hogy az átutalás(ok) díját a bankszámla-tulajdonos köteles viselni. A bankszámla-tulajdonos Adós kijelenti, hogy a Bank előzetesen tájékoztatta az átutalás díjára vonatkozó fizetési kötelezettségről, és arról, hogy az átutalás díjának a mértékét a Bank az átutalás időpontjában hatályos, a jelen kölcsönszerződés 5.3. pontjában meghatározott - a bankszámlavezetéshez kapcsolódó díjak és költségek listáját tartalmazó - kondíciós lista alapján számítja fel. A bankszámla-tulajdonos Adós kijelenti, hogy a jelen kölcsönszerződés aláírásával kifejezetten elfogadja az átutalás díjára vonatkozó fizetési kötelezettséget, illetve azt a feltételt, hogy a kölcsön összegének utalásához az is szükséges, hogy az átutalás időpontjában az átutalás díja a kölcsönösszegen felül a bankszámlán rendelkezésre álljon. Az Adós kifejezetten elfogadja, hogy addig az időpontig, ameddig az átutalás díja a bankszámlán nem áll rendelkezésre, a Bank az átutalást nem teljesíti.

3. A kölcsön futamideje, visszafizetése:

A kölcsön futamideje A kölcsön lejáratának napja:

hónap év hó nap

A kölcsön első kamatperiódusra érvényes havi törlesztő részlete A törlesztőrészletek száma Az első törlesztő részlet, és a további törlesztőrészletek esedékessége

Ft azaz forint

3.1. A kölcsön visszafizetésének módja: az Adós havi, tőkerészt és kamatrészt is tartalmazó, az egyes kamatperiódusokon belül azonos összegű törlesztőrészleteket tartozik megfizetni a Bank részére, a törlesztőrészleten belül a tőke és a kamat aránya változó (annuitásos törlesztés). 3.2. A Bank tájékoztatja az Adóst, hogy - tekintettel arra, hogy a kölcsön folyósítása több részletben fog történni, és hogy az egyes kölcsönrészek folyósításának időpontja a jelen kölcsönszerződés megkötésekor a Szerződő Felek előtt még nem ismert -, az első kamatperiódusra irányadó havi törlesztőrészlet meghatározása akként történt, mintha a teljes kölcsönösszeg az első részfolyósításkor kerülne kifizetésre. Tekintettel a több részletben történő folyósításra, a Szerződő Felek úgy állapodnak meg, hogy az egyes kölcsönrészleteknek a 10. pontban meghatározott feltételek teljesítését követő folyósítása után az Adós fizetendő törlesztőrészlet pontos összegét a Bank által az Adósnak kiküldött, és a jelen kölcsönszerződés elválaszthatatlan részét képező értesítő levél fogja tartalmazni. A Bank kötelezettséget vállal arra, hogy ezt az értesítő levelet a folyósítást követő 5 munkanapon belül postára adja az Adós részére.


5

3.3. Az egyes kamatperiódusokra megállapított törlesztőrészlet pontos összegét a Bank az azt megelőző kamatperiódus utolsó napját követően, de legkésőbb a soron következő törlesztőrészlet esedékességét 15 nappal megelőzően közli az Adóssal a jelen Kölcsönszerződés elválaszthatatlan részét képező értesítő levélben. 3.4. A kölcsön törlesztésének helye: …..számlatulajdonosnak a Banknál vezetett, bankszámlája (a továbbiakban: a Bankszámla).

…..számú

3.5. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a kölcsön törlesztőrészleteinek a megfizetése olyan módon történik, hogy a törlesztőrészlet esedékességének a napján annak összegével a Bank megterheli a kölcsön törlesztésének a helyéül szolgáló Bankszámlát. A számlatulajdonos Adós a jelen Kölcsönszerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a törlesztőrészlet összegével a Bank közvetlenül a Bankszámláját terhelje meg.

4. Ellenszolgáltatás A Bank tájékoztatja az Adóst, hogy a Kölcsön állami kamattámogatással nyújtott lakáskölcsön, a felszámítható ellenszolgáltatások mértékét a Korm. rendelet határozza meg. A Bank vállalja, hogy a támogatás időtartama alatt az ellenszolgáltatás mértéke – így a kamat, és a törlesztés folyamán bármilyen címen felszámított költség és egyéb ellenszolgáltatás, ide nem értve a szerződésszegés esetén az Adóst terhelő fizetési kötelezettséget - legfeljebb a Korm. rendelet szerinti állampapírhozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a 110%-a, növelve 3 százalékponttal.

5. A kölcsön kamata (ügyleti kamat):

5.1. A Szerződő Felek úgy állapodnak meg, hogy az Adós a Kölcsön után ügyleti kamatot köteles fizetni a Bank számára.

5.1.1. A Szerződő Felek úgy állapodnak meg, hogy az ügyleti kamat a le nem járt tőketartozás tekintetében a kamatperióduson belül változatlan mértékű, de kamatperiódusonként változó mértékű. A Szerződő Felek úgy állapodnak meg, hogy a le nem járt tőketartozás tekintetében az első kamatperiódus a kölcsön folyósításának a napján kezdődik, és ez a kamatperiódus a jelen kölcsönszerződés szerinti első törlesztő részlet esedékességének napját követő 11. (tizenegyedik) hónapnak a törlesztőrészletek esedékességével megegyező napján ér véget. A további kamatperiódusok a le nem járt tőketartozás tekintetében 1 éves időtartamúak. Az Adós a le nem járt tőketartozás után a Korm. rendeletben meghatározott mértékű kamattámogatásra jogosult. Amennyiben a támogatott által a le nem járt tőketartozás után fizetendő ügyleti kamat 6% alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető igénybe, ami az ügyleti kamat 6%-os mértékének eléréséhez szükséges. Az Adós által a le nem járt tőketartozás után megfizetendő, az Adósra irányadó kamattámogatással csökkentett mértékű ügyleti kamat mértéke a folyósítás napján kezdődő első kamatperiódusban: 5.1.2. A Szerződő Felek úgy állapodnak meg, hogy a lejárt tőketartozás tekintetében a Korm. rendelet értelmében havi kamatperiódus érvényesül. A lejárt tőketartozás után az Adós a le nem járt tőketartozás után fizetendő ügyleti kamat és a kamattámogatás mértéke együttes összegének megfelelő mértékű ügyleti kamatot köteles fizetni, mely a Korm. rendelet értelmében havonta változó mértékű lehet.


6

5.2. A Szerződő Felek a további kamatperiódusokra a le nem járt tőketartozás tekintetében irányadó kamat meghatározása tekintetében az alábbiakban állapodnak meg: A további kamatperiódusokra a le nem járt tőketartozás tekintetében irányadó kamat mértéke meg fog egyezni a kamatforduló kezdő napján érvényes (amennyiben ez a nap szombatra, vasárnapra vagy egyébként munkaszüneti napra esik, akkor az azt követő munkanapon érvényes), a Korm. rendelet alapján a Bank által meghatározott mértékkel. 5.3. A kölcsön kamatának a további kamatperiódusokra irányadó mértékét a Bank a mindenkori (a továbbiakban: a Kondíciós Lista) elnevezésű kondíciós listában teszi közzé. 5.4. A Szerződő Felek – tekintettel a kölcsön állami kamattámogatott jellegére - úgy állapodnak meg, hogy a Bank a kamat változásáról nem köteles írásban vagy más tartós adathordozón értesíteni az Adóst. 5.5. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy abban az esetben, amikor a jelen Kölcsönszerződés 13.5 pontja szerinti bejelentés okán, a 13.5. pontban hivatkozott értesítéstől számított második naptári hónaptól kezdődően új kamatperiódus kezdődik, akkor a le nem járt tőketartozás tekintetében az új kamatperiódus kezdő napja az adott hónapban esedékes havi törlesztőrészlet esedékességével megegyező naptári nap lesz. A további kamatperiódusok a le nem járt tőketartozás tekintetében 1 éves időtartamúak.

6. A kölcsönnel kapcsolatban az Adós által a Bank részére kötelezően megfizetendő díjak és költségek

6.1.

Szerződéskötéskor felmerülő díjak és költségek

Fedezet-minősítés díja (ingatlanonként): Fedezet-minősítés díja műszaki szemle esetén: Ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díj: 6.2.

Folyósításkor felmerülő díjak és költségek

6.2.1.

Ügyfélminősítési díj

Az ügyfélminősítési díj mértéke Az ügyfélminősítési díj egyösszegben esedékes a kölcsön első folyósításakor. Az ügyfélminősítési díj összege a folyósítandó teljes hitelösszegre vetítve kerül megállapításra Adós, mint a kölcsön folyósításának helyeként megjelölt Bankszámla tulajdonosa (a továbbiakban: Bankszámla-tulajdonos Adós) a jelen Kölcsönszerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a folyósítási díj összegével – a kölcsön folyósításával, illetve amennyiben a kölcsön folyósítására a Felek megállapodása alapján több részletben kerül sor, akkor az első kölcsönrészlet folyósításával egyidejűleg - a Bank közvetlenül a Bankszámláját terhelje meg.

6.3.

A bankszámlához kapcsolódó díjak és költségek

Az Adós és a Bank úgy állapodnak meg, hogy az Adós a kölcsön folyósítása és a törlesztőrészletek terhelése helyéül szolgáló bankszámlát nyit, és vezet a Banknál. A bankszámlavezetéshez kapcsolódó feltételeket a kölcsönszerződés mellékletét képező,………. című kondíciós lista tartalmazza.

6.4.

A futamidő végén felmerülő díjak és költségek


7

Ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díj:

Ft, azaz forint ingatlanonként

Az itt feltüntetett díj a jelen Kölcsönszerződés aláírásakor hatályos mérték, amely a mindenkor hatályos, vonatkozó jogszabály – a jelen Kölcsönszerződés aláírásakor az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról 1996. évi LXXXV. törvény – szerinti mérték figyelembevételével változhat.

7. A kölcsönnel kapcsolatban az Adós által igénybe vett egyéb szolgáltatások, az Adós által kezdeményezett szerződésmódosítás, valamint az Adós nem szerződésszerű teljesítése esetén a Bank részére az Adós által megfizetendő díjak és költségek

A díjak felsorolását és mértékét a kölcsönszerződés részét képező, mindenkori - amennyiben a díjak, költségek a jóváhagyás időpontja szerint megkülönböztetésre kerültek, a mindenkori 2016. március 21. napját követően jóváhagyott kölcsönökre vonatkozó - hatályos Kondíciós Lista tartalmazza. A díjak, költségek jelenleg aktuális mértéke:

Részleges/teljes előtörlesztési díj Igazolási díj: Szerződésmódosítási díj: Egyéb díj, külön eljárás költsége (Földhivatali ügyintézés) Adminisztrációs díj: Monitoring díj: Rendkívüli monitoring díj:

Az előtörlesztett összeg 1%-a, maximum 30.000,- Ft. 5.000,-Ft 30.000,-Ft 4.000,-Ft

10.000,-Ft 1.000,-Ft 45.000,- Ft

8. Teljes Hiteldíj Mutató (THM):

8.1. A kölcsön THM-jének mértéke A THM mértéke változó kamatozású kölcsön esetén a kölcsön kamatkockázatát nem tükrözi. 8.2.

A THM számítása során figyelembe vett feltételek:

A kölcsön összege: A futamidő hossza: A THM-számítás során figyelembe vett költségek felsorolása:

- éves ügyleti kamat - ügyfélminősítési díj - fedezetminősítési díj - számlavezetési díj - Ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díj (bejegyzés) - Ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díj (törlés) - fedezetminősítés díja műszaki szemle esetén - a jelzáloggal terhelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás díja, amennyiben az ismert


8

8.3. Az Adós a jelen Kölcsönszerződés aláírásával kijelenti, hogy a jelen Kölcsönszerződés aláírása előtt a Kölcsönszerződésben az alkalmazásra kerülő THM-et, annak számítási módját, illetve a THM számítása során figyelembe vett költségeket, és azok várható összegét megismerte.

9. A Kölcsönhöz kapcsolódó járulékok mértékének a Bank általi, egyoldalú módosítása:

9.1. A Bank - a támogatás időtartama alatt – az állami kamattámogatással nyújtott lakáskölcsön ellenszolgáltatásának egyoldalú módosítására nem jogosult. 9.2. A Bank által - az ügyleti vagy üzleti év fordulójának napján érvényes referenciahozam alapján érvényesített ügyleti kamatmódosítás nem minősül egyoldalú kamatemelésnek.

9.3. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy, amennyiben a 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet a jelen Kölcsönszerződésre is kiterjedő hatállyal módosításra kerül, a Bank jogosult a Fogyasztókra irányadó, az Ingatlanfedezettel Biztosított Hitel- és Kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzatban meghatározott módon a Kölcsönszerződést egyoldalúan módosítani.

10. A kölcsön biztosítékaira, a fedezetül szolgáló ingatlanra kötendő vagyonbiztosításra, valamint a zálogtárgy helyébe lépő dologra vonatkozó rendelkezések:

10.1. Ingatlano(ko)n alapított jelzálogjog valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom Az Adós és a Bank úgy állapodnak meg, hogy a forint alapú kölcsön biztosítékául szolgáló, az alábbiakban megjelölt ingatlano(ko)n alapított jelzálogjog a kielégítési jog erejéig a kölcsön biztosítékául szolgál.

A Lakást magában foglaló társasház1 címe: A társasház helyrajzi száma: A Lakás címe: A Zálogtárgy 1 (albetét ) sorszáma (helyrajzi száma): A jelzálogszerződés kelte: száma: A jelzálogjog összege: 10.2. Óvadék: A jelen kölcsönt az Eladó és a Bank között…………–án/én létrejött óvadéki megállapodás értelmében a teljes vételár Eladó részére történő megfizetéséig és a Vevő tulajdonjog bejegyzéséhez történő Eladói hozzájáruló nyilatkozat kiadásáig a Vevő által az Eladó irányába már teljesített és az Eladó Banknál vezetett ………..számú óvadéki számlájára (továbbiakban: Óvadéki számla) elhelyezett vételárrészletek óvadékként biztosítják. 10.3. Az eljáró közjegyző és a Bank által végrehajthatónak minősített, az Adós és az ingatlanfedezetet biztosító zálogkötelezett által tett, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat


9

10.3. A Bank tájékoztatja az Adóst, hogy a közjegyzői okirat elkészítéséért az eljáró közjegyző a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. IM-rendelet szerint díjat számít fel, mely díjat a Bank fizet meg. 10.4.

A zálogtárgyra kötendő vagyonbiztosítás, és a zálogtárgy helyébe lépő dolog

10.4.1. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy kölcsön teljes visszafizetéséig gondoskodik arról, hogy a jelen kölcsön fedezeteként zálogtárgyul szolgáló ingatlan vonatkozásában fennálljon egy teljes körű, a zálogtárgy teljes értékének megfelelő biztosítási összegű vagyonbiztosítási szerződés. 10.4.2. Az Adós, amennyiben a zálogkötelezett nem tesz eleget a zálogszerződésben meghatározott, a zálogtárgyra vonatkozó vagyonbiztosítással kapcsolatos valamely kötelezettségének, köteles a zálogtárgyra teljes körű, a zálogtárgy teljes értékének megfelelő biztosítási összegű vagyonbiztosítási szerződést kötni, és valamennyi biztosítási díjat esedékességkor megfizetni. Az Adós köteles igazolni a biztosítás megkötését a biztosítási kötvény (fedezetigazolás) egy példányának Bank részére történő átadásával és igazolni a biztosítási díjak folyamatos megfizetését a Bank által elfogadott módon (ilyennek minősül többek közt a befizetési nyugták másolatának, a bankszámlakivonatnak vagy a biztosító által kiállított igazolásnak a Bank részére történő átadása).. 10.4.3. Tekintettel arra, hogy a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 5:104. § (1) bekezdése értelmében a zálogtárgy értékcsökkenése vagy elpusztulása esetén járó biztosítási összeg, kártérítés vagy más érték, illetve az ezekre vonatkozó követelés a zálogtárgy helyébe lép vagy a zálogfedezet kiegészítésére szolgál, és így a biztosítási összegre, kártérítésre vagy más értékre vonatkozó követelést a Bank javára zálogjog terheli, az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a Bank és a zálogtárgyra vagyonbiztosítási szerződést kötő biztosítótársaság részére benyújtja azt a nyilatkozatot – illetve, ha a biztosított az Adóstól eltérő személy, akkor a biztosított által kiállított azon nyilatkozatot – amelyben ő – illetve, ha a biztosított az Adóstól eltérő személy, akkor a biztosított – kéri a biztosítótársaságot, hogy a biztosítási szerződésre a biztosítótársaság a(z) 500.000,- HUF, azaz ötszázezer forint összeget meghaladó szolgáltatási összeg tekintetében a Bank mint zálogjogosult javára hitelbiztosítéki záradékot jegyezzen fel. A nyilatkozatnak tartalmaznia kell azt is, hogy a biztosítási szerződést kötő szerződő és a biztosított felhatalmazza a biztosítótársaságot arra, hogy a Bank mint zálogjogosult részére átadja az alábbi biztosítási titkokat: a biztosítási szerződést kötő szerződő és a biztosított azonosításához szükséges személyes adatok, a biztosítási szerződésre vonatkozó adatok, beleértve a biztosítási szerződés díjrendezettségére, a biztosítási díj megfizetésének elmaradására, valamint a biztosítási szerződés megszűnésére vonatkozó információkat. 10.4.4. Az Adós kötelezettséget vállal továbbá arra, hogy a Banknak átadja a biztosítótársaság által kiállított azon nyilatkozatot, amelyben a biztosítótársaság kijelenti, hogy a biztosítási szerződésre a hitelbiztosítéki záradékot feljegyezte, abban a(z) 500.000,- HUF, azaz ötszázezer forint összeget meghaladó szolgáltatási összeg jogosultjaként a Bankot tüntette fel, és a biztosítótársaság kötelezettséget vállal arra, hogy az ezen összeget meghaladó szolgáltatási összeget csak a Bank kifejezett hozzájárulása esetén teljesít a biztosított részére, és hogy, amennyiben a Bank nem járul hozzá a biztosított részére történő teljesítéshez, úgy a biztosítótársaság közvetlenül a Bank részére teljesít. A biztosítótársaság által kiállított nyilatkozatnak tartalmaznia kell továbbá az arra vonatkozó kötelezettségvállalást, hogy a biztosítótársaság a hitelbiztosítéki záradékot a Bank hozzájárulása nélkül nem törli, valamint azt, hogy a biztosítótársaság vállalja, hogy a 9.4.3. pontban említett, biztosítási titoknak minősülő információkat átadja a Bank részére. 10.4.5. Az Adós az előbbiekben meghatározott nyilatkozatokat – ideértve azt az estet is, ha a zálogtárgyra a futamidő alatt új biztosítási szerződés kerül megkötésre - köteles a biztosítási szerződés megkötését vagy a biztosítási ajánlat megtételét követő 5 munkanapon belül a Bank részére benyújtani. 10.4.6. Az Adós köteles a biztosítási összeget rendszeres időközönként felülvizsgálni és a biztosítási összeget a biztosított vagyon értékéhez igazítani, egyebekben a biztosítási szerződést a Bank hozzájárulása nélkül nem szüntetheti meg és nem módosíthatja. Az Adós köteles a biztosítási szerződésből eredő valamennyi kötelezettségét hiánytalanul és megfelelő időben teljesíteni, valamint minden olyan magatartástól tartózkodni, amely a biztosítási szerződés alapján a biztosító fizetési kötelezettség alóli mentesüléséhez vezethet. Az Adós köteles haladéktalanul tájékoztatni a Bankot bármely olyan esemény bekövetkezéséről, amely a biztosítási szerződés fennállását, a biztosító szolgáltatási kötelezettségét, illetve a Banknak a biztosítóval szembeni igényérvényesítési lehetőségét érinti, így különösen, de nem


10

kizárólagosan, ha biztosítási esemény következik be, vagy ha a biztosító a szerződés módosítására vagy megszüntetésére irányuló nyilatkozatot tesz. 10.4.7. Amennyiben a zálogtárgyra a jelzálogszerződés megkötését megelőzően kötöttek biztosítást, akkor az Adós köteles a meglévő biztosítását úgy módosíttatni, hogy az megfeleljen a fenti feltételeknek. 10.4.8. A biztosítás megkötésével és fenntartásával kapcsolatos rendelkezések megsértése esetén a Bank jogosult a kölcsönszerződést felmondani. 10.4.9. A Szerződő Felek úgy állapodnak meg, hogy a Bank a részére kifizetett, a zálogtárgy helyébe lépő biztosítási összeget, kártérítést vagy más értéket - mint a részére átadott pénzösszegen kézizálogként létrejövő óvadék összegét - a választása szerint jogosult (a) a zálogtárgy helyreállítására fordítani, vagy (b) a zálogtárgy helyreállítása céljából az Adós részére kifizetni, ha ez a biztosított követelés kielégítését nem veszélyezteti, vagy (c) a Bank felé fennálló, a kölcsönszerződésből eredő lejárt tartozás megfizetésére fordítani, ha a kölcsönből fennálló tartozás vagy annak bármely része esedékességkor nem kerül megfizetésre. A Szerződő Felek úgy állapodnak meg, hogy a 500.000,- HUF, azaz ötszázezer forint összeget meg nem haladó szolgáltatási összeget a biztosítótársaság minden esetben kifizetheti az Adós részére a zálogtárgy helyreállítása céljából. A Bank a biztosítási összegnek az Adós részére történő kiadásához való hozzájárulását a helyreállításra vonatkozó árajánlat és számla bemutatásához, illetve a számla kifizetésének és a helyreállítás elvégzésének igazolásához kötheti.

11. A kölcsön folyósításának feltételei, és a kölcsön folyósítását követő feltételek:

11.1.

A kölcsön folyósításának feltételei:

A Bank a kölcsön(öke)t jelen Kölcsönszerződés aláírását követően folyósítja, ha az Adós/Adóstárs(ak) maradéktalanul teljesíti(k) az alábbi folyósítási feltételeket. A feltételek teljesítésére szolgáló határidő: Az első törlesztő részlet esedékességét megelőző 5. banki munkanap. Az Adós átadta a Bank részére a jelen kölcsönszerződés alapján az Adóst terhelő kötelezettségek teljesítésére vonatkozó, végrehajtható közjegyzői okiratba foglalt nyilatkozatának hiteles kiadmányát, amelyben az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a kölcsön összegét kölcsön jogcímén, valamint annak járulékait a jelen kölcsönszerződésben foglalt feltételekkel, esedékességkor és jogcímen megfizeti a Bank részére, továbbá kötelezi magát annak tűrésére, hogy a kölcsön és járulékai behajtása végett, nemfizetés, késedelmes fizetés, vagy a Bank által történő felmondás esetén a teljes vagyonát végrehajtás alá vonják, és hogy a végrehajtás során befolyt összegből a Bank, illetve - amennyiben a követelés - a hitelintézetek forint lejárati összhangjának szabályozásáról szóló 20/2015. (VI.29.) MNB rendeletben meghatározott Jelzáloghitel-finanszírozás Megfelelési Mutató által elvárt jelzálog-alapú finanszírozás megvalósítása érdekében - jelzálog-hitelintézet részére értékesítésre került - a jelzálog-hitelintézet a követelését kielégíthesse. A végrehajtható közjegyzői okiratnak tartalmaznia kell a kölcsön biztosítékául szolgáló, helyrajzi számú ingatlanra, valamint a vonatkozó jelzálogszerződésben zálogkötelezettként vagy haszonélvezőként megjelölt személy nyilatkozatát, miszerint kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben a Bank, illetve - amennyiben a követelés - a hitelintézetek forint lejárati összhangjának szabályozásáról szóló 20/2015. (VI.29.) MNB rendeletben meghatározott Jelzáloghitel-finanszírozás Megfelelési Mutató által elvárt jelzálog-alapú finanszírozás megvalósítása érdekében - jelzálog-hitelintézet részére értékesítésre került- a jelzálog-hitelintézet az Adóssal szembeni követelését kénytelen lenne a kölcsön biztosítékául szolgáló ingatlanból kielégíteni, úgy a jelzálogszerződésben meghatározott határidőn belül kiüríti az ingatlant és tűri, hogy a jelzáloghitelintézet a követelését kielégíthesse. A Bank jelzálogjogának, valamint az elidegenítési és terhelési tilalomnak a helyrajzi számú ingatlan tulajdoni lapjára történő bejegyzésére vonatkozó kérelem széljegyen feltüntetésre került az ingatlan-nyilvántartásban. Az Adós bemutatta a Bank részére a(z) ………helyrajzi számú szám alatt található ingatlan eladója, által kiállított nyilatkozatot, miszerint az ingatlan vételárából a vevő, ……,- Ft-ot, azaz ………….. forintot – mint önerőt - megfizetett.


11

Az Adós bemutatta a Bank részére a(z) ……..helyrajzi számú ingatlan eladója ….. által az ingatlan adásvétele kapcsán kiállított számlát. Az Adós átadta a Bank részére a …….helyrajzi számú ingatlan tulajdoni lapján …..javára, ……erejéig bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom törlésére vonatkozó engedélynek a jogszabályi követelményeknek megfelelő, földhivatali érkeztetéssel ellátott példányát a második kölcsönrész folyósításának előfeltételeként. Az Adós bemutatta a Bank részére a(z) helyrajzi számú ingatlanra kötendő vagyonbiztosítási szerződés ajánlatát és azt a nyilatkozatot amelyben az Adós – illetve, ha a biztosított az Adóstól eltérő személy, akkor a biztosított – kéri a biztosítótársaságot, hogy a biztosítási szerződésre a biztosítótársaság az 500.000,HUF, azaz ötszázezer forint összeget meghaladó szolgáltatási összeg tekintetében a Bank mint zálogjogosult javára hitelbiztosítéki záradékot jegyezzen fel, vagy az Adós bemutatta a Bank részére a fentiekben említett helyrajzi számú ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás biztosítási kötvényét, valamint a biztosítótársaság arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy a biztosítási szerződésre a hitelbiztosítéki záradékot feljegyezte, abban az 500.000,- HUF, azaz ötszázezer forint összeget meghaladó szolgáltatási összeg jogosultjaként a Bankot tüntette fel, és a biztosítótársaság kötelezettséget vállal arra, hogy az ezen összeget meghaladó szolgáltatási összeget csak a Bank kifejezett hozzájárulása esetén teljesít a biztosított részére, és hogy, amennyiben a Bank nem járul hozzá a biztosított részére történő teljesítéshez, úgy a biztosítótársaság közvetlenül a Bank részére teljesít. A biztosítótársaság által kiállított nyilatkozatnak tartalmaznia kell továbbá az arra vonatkozó kötelezettségvállalást, hogy a biztosítótársaság a hitelbiztosítéki záradékot a Bank hozzájárulása nélkül nem törli, valamint azt, hogy a biztosítótársaság vállalja, hogy a következő, biztosítási titoknak minősülő információkat átadja a Bank részére: a biztosítási szerződést kötő szerződő és a biztosított azonosításához szükséges személyes adatok, a biztosítási szerződésre vonatkozó adatok, beleértve a biztosítási szerződés díjrendezettségére, a biztosítási díj megfizetésének elmaradására, valamint a biztosítási szerződés megszűnésére vonatkozó információkat. A folyósítás további feltétele, hogy az Adós bemutatta a Bank részére az arról szóló igazolást (pl. befizetett postai csekk, bankszámlakivonat), hogy a vagyonbiztosítás díjfizetése rendezett. Az Adós – a halasztás időtartamára - mentesül e feltétel teljesítése alól, ha a vagyonbiztosítási szerződés ajánlata kerül bemutatásra, és a biztosítási feltételek alapján a biztosítást kötő személy és a biztosítótársaság a díj megfizetésére halasztásban állapodott meg. A kölcsön folyósításának további feltétele: A feltétel teljesítésének időintervalluma: A kölcsön egyéb folyósítási feltételeinek teljesülését követő 5 banki munkanap A kölcsön folyósításának helyéül szolgáló bankszámlán rendelkezésre áll a kölcsönnel kapcsolatban az Adós által megfizetendő, a kölcsön folyósításakor esedékes díjak fedezete, valamint minden, a kölcsön folyósítási helyeként megjelölt bankszámla megterhelésével kiegyenlítendő esedékes követelés fedezete, és az Adósnak nincsen olyan, a Bank felé fennálló lejárt tartozása sem, amelynek teljesítési helyéül szintén a kölcsön folyósítási helyeként megjelölt bankszámla szolgál. 10.2 A kölcsön folyósítását követő feltételek: Feltételek: A bank javára alapított, a jelen kölcsön és járulékai biztosítására szolgáló, a folyósítandó kölcsön 120%-ával megegyező mértékű összeg erejéig, vagyis összesen, ……….. Ft, azaz ………….. forint erejéig szóló jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom be lett jegyezve a …… helyrajzi számú ingatlan tulajdoni lapjára. A feltétel teljesítésének határideje: a folyósítást követő 60 napon belül. A folyósítást követő 30 napon belül az Adós bemutatta a Bank részére a(z) ……..helyrajzi számú ingatlanra kötött vagyonbiztosítási szerződés biztosítási kötvényét, valamint a biztosítótársaság arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy a biztosítási szerződésre a hitelbiztosítéki záradékot feljegyezte, abban a(z) 500.000,HUF, azaz ötszázezer forint összeget meghaladó szolgáltatási összeg jogosultjaként a Bankot tüntette fel, és a biztosítótársaság kötelezettséget vállal arra, hogy az ezen összeget meghaladó szolgáltatási összeget csak a Bank kifejezett hozzájárulása esetén teljesít a biztosított részére, és hogy, amennyiben a Bank nem járul hozzá a biztosított részére történő teljesítéshez, úgy a biztosítótársaság közvetlenül a Bank részére teljesít. A biztosítótársaság által kiállított nyilatkozatnak tartalmaznia kell továbbá az arra vonatkozó kötelezettségvállalást, hogy a biztosítótársaság a hitelbiztosítéki záradékot a Bank hozzájárulása nélkül nem törli, valamint azt, hogy a biztosítótársaság vállalja, hogy a következő, biztosítási titoknak minősülő információkat átadja a Bank részére: a biztosítási szerződést kötő szerződő és a biztosított azonosításához szükséges személyes adatok, a biztosítási szerződésre vonatkozó adatok, beleértve a biztosítási szerződés díjrendezettségére, a biztosítási díj megfizetésének elmaradására, valamint a biztosítási szerződés


12

megszűnésére vonatkozó információkat. A folyósítás további feltétele, hogy az Adós bemutatta a Bank részére az arról szóló igazolást (pl. befizetett postai csekk, bankszámlakivonat), hogy a vagyonbiztosítás díjfizetése rendezett. Az Adós – a halasztás időtartamára - mentesül e feltétel teljesítése alól, ha a vagyonbiztosítási szerződés ajánlata kerül bemutatásra, és a biztosítási feltételek alapján a biztosítást kötő személy és a biztosítótársaság a díj megfizetésére halasztásban állapodott meg. Az Adós benyújtotta a Bank részére a(z) ……. helyrajzi számú ingatlan eladójának azon, földhivatali érkeztetéssel ellátott nyilatkozatát, amelyben az eladó hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlan vevőjé(i)nek tulajdonjoga bejegyzésre kerüljön az ingatlan tulajdoni lapjára. A feltétel teljesítésének határideje: a kölcsön második részlete folyósítását követő 5. munkanap.

12. Egyéb rendelkezések:

Feltétel: (a) Az Adóstudomásul veszi, hogy az alábbi esetekben az Adós által saját erőből, illetve a Bank által folyósított kölcsön és támogatás összegekből megfizetett vételárrészletek elsősorban az Adósnak a Bank felé a jelen Kölcsönszerződés alapján fennálló tartozásának egy összegben történő, maradéktalan kiegyenlítését szolgálják: - az Adós, vagy az Eladó adásvételi szerződéstől való elállása, az adásvételi szerződés közös megegyezéssel történő felbontása, - az adásvételi szerződés oly módon történő megszűnése, hogy az Adós nem szerez tulajdonjogot a hitelcélként meghatározott ingatlanon, - az adásvétel bármely okból történő meghiúsulása, - a jelen Kölcsönszerződés Bank általi felmondása. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a fenti esetekben az Adós a jelen Kölcsönszerződés aláírásával adott felhatalmazása alapján az Eladó az Adós Bankkal szembeni tartozásnak megfelelő összeget közvetlenül a Banknak utalja át. (b) Az Adós felhatalmazza a Bankot a jelen Kölcsönszerződéssel kapcsolatos információk Eladó részére történő átadására, így különösen ahhoz, hogy a Bank a Kölcsönszerződés felmondása esetén a felmondás tényét, illetve a fenti (a) pontban jelzett esetekben az Adós Kölcsönszerződésből eredően fennálló tartozásának összegét az Eladóval közölje. (c) Az Adós a jelen Kölcsönszerződés aláírásával vállalja azt, hogy az adásvételi szerződés lényeges, a Bankot érintő elemeinek – különösen a vevők személyének, tulajdoni hányadának, vagy a vételárnak – a módosítását, illetve az adásvételi szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését kizárólag a Bank előzetes, írásbeli hozzájárulásával tesz. (d) Az Adós tudomásul veszi, hogy a Bank és az Eladó között létrejött, a szakaszos vevőfinanszírozásra vonatkozó együttműködési megállapodás alapján a Bankot mindaddig nem terheli kölcsönfolyósítási kötelezettség, ameddig az Eladó az együttműködési megállapodásban foglalt feltételeket és kötelezettségeit nem teljesítette maradéktalanul, és amennyiben az előzőekben foglaltak miatt a Bank megtagadja a Kölcsön folyósítását, ezzel az Adós – a Bank és az Eladó közötti megállapodás alapján – az adásvételi szerződés teljesítésével nem esik fizetési késedelembe.

TOVÁBBI SZERZŐDÉSES RENDELKEZÉSEK

13. A kamattámogatással kapcsolatos rendelkezések: 13.1. Az Adós kifejezetten tudomásul veszi, hogy a Kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön futamidejének lejártáig, de legfeljebb húsz évig nyújt támogatást, kivéve azokat – a Korm. rendeletben, illetve a jelen Kölcsönszerződés 13.14. pontjában meghatározott - eseteket, amikor az Adós köteles az igénybe vett kamattámogatást visszafizetni.


13

13.2. A Bank vállalja, hogy a kamattámogatás időtartama alatt a Kölcsön kamata és a törlesztés folyamán bármilyen címen felszámított költség és egyéb ellenszolgáltatás – ide nem értve a szerződésszegéssel összefüggésben felszámított, valamint jelzáloglevéllel történő finanszírozás esetén az előtörlesztési díjat – nem haladja meg a Korm. rendeletben meghatározott mértéket, amely az állampapírhozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a 110%-a, növelve 3 százalékponttal. 13.3. Az Adós kijelenti, hogy a Bank – illetve amennyiben a kérelmet tőle (tőlük) a Bank ügynöke vette át, úgy a Bank ügynöke - a kamattámogatások igénylése iránti kérelem átvételéről igazolást adott részére, melyben tájékoztatta a kérelem elbírálásának várható időtartamáról.

13.4. Az Adós a jelen kölcsönszerződés aláírásával kifejezetten elismeri, hogy a Bank átadta részére lakásgazdálkodásért és lakáspolitikáért felelős miniszter által a Bank rendelkezésére bocsátott tájékoztatót a lakástámogatások hatályos feltételeiről. Az Adós kijelenti továbbá, hogy a jelen kölcsönszerződés megkötését követően írásbeli tájékoztatást kapott az igényléshez szükséges dokumentumokról.

13.5. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a kölcsön törlesztése során (a) az Adós kérelmére a Kincstár a Bankot elektronikus úton értesíti, vagy (b) az Adós a személyazonosító igazolvány vagy a születési anyakönyvi kivonat bemutatásával, illetve az örökbefogadást, illetve a bírósági elhelyezést bizonyító okiratok bemutatásával írásban értesíti a Bankot arról, hogy a) a többgyermekes támogatott személy háztartásában élő eltartott gyermekek száma születés, örökbefogadás, hatósági vagy bírósági határozat alapján növekszik az adós, a házastárs, az élettárs, a bejegyzett élettárs 45. életéve betöltése előtt, vagy b) a fiatal támogatott személy többgyerekessé válik az adós, a házastárs, az élettárs, a bejegyzett élettárs 45. életéve betöltése előtt, úgy a kamattámogatásnak a számítása az értesítéstől számított második naptári hónaptól kezdődően a kölcsön futamidejéből hátralévő időszakra a magasabb gyermekszám alapján történik. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az értesítéstől számított második naptári hónaptól kezdődően új kamatperiódus kezdődik. Az Adós ezzel összefüggésben tudomásul veszi azt is, hogy ezen kamattámogatás havi összege legfeljebb az ügyleti vagy üzleti év kezdetekor fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított kamattámogatás 1/12-ed része. A kölcsön részfolyósítása vagy egyhavi törlesztőrészletet meghaladó előtörlesztése esetén a kamattámogatás a fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított összeg havi időarányos része. 13.6. Az Adós kijelenti, hogy tudomásul vette azon banki tájékoztatást, hogy a gyermekszám növekedéséről a Bank a Korm. rendelet rendelkezéseinek megfelelően a következőképpen szerezhet tudomást: - a Kincstár a családtámogatási adatbázisában szereplő adatok alapján az adósnak - a családtámogatási ellátás igénylésének vagy az azzal összefüggő adatközlésnek részeként is előterjeszthető - kérelmére elektronikusan értesíti a Bankot mint folyósító hitelintézetet, vagy - az adós a személyazonosító igazolvány vagy a születési anyakönyvi kivonat bemutatásával, illetve az örökbefogadást, illetve a bírósági elhelyezést bizonyító okiratok bemutatásával írásban értesíti a Bankot mint folyósító hitelintézetet. 13.7. Adós tudomásul veszi és elfogadja, hogy kamattámogatásra kizárólag a le nem járt tőketartozása után jogosult. Lejárt tőketartozásnak a kölcsönszerződés felmondása miatt esedékessé vált tőketartozás, valamint a fel nem mondott kölcsönszerződésből eredő lejárt tőketartozás minősül, amelynek fizetési (törlesztési) késedelme a 30 napot meghaladja. 13.8. Adós tudomásul veszi és elfogadja, hogy a kamattámogatás kizárólag forintban nyújtott és forintban törlesztett kölcsönre vehető igénybe. A kölcsön kamattámogatásának számításánál az osztószám 360 nap.


14

13.9. Adós tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Korm. rendelettel kapcsolatos valamennyi polgári jogi jogviszonyban a Magyar Államot a Magyar Államkincstár (vagy annak mindenkori jogutódja) képviseli. 13.10. Adatátadás Az Adós jelen Kölcsönszerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy - természetes személyazonosító adatait, adóazonosító jelét valamint a kamattámogatásra vonatkozó információkat a kamattámogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a Bank átadja a Kormányhivatal vagy az állami adóhatóság részére. Az Adós hozzájárul továbbá ahhoz, hogy az állami adóhatóság a bizonylatok valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét és ezekkel összefüggésben a kamattámogatások igénybevételének jogszerűségét, felhasználásának szabályszerűségét a helyszínen (a lakásban is) ellenőrizze, és annak eredményéről a Bankot tájékoztassa, illetve, ha olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a Kormányhivatal hatáskörébe tartozik, a Kormányhivatalt hivatalból értesítse. 13.11. Számlabemutatási kötelezettség 13.11.1. Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy – a Korm. rendelet rendelkezéseinek megfelelően - a Bank részére legkésőbb az utolsó kölcsönrész folyósításáig bemutatja: - új lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződésben szereplő vételárról szóló, saját nevére, az általános forgalmi adóról szóló törvény hatálya alá tartozó termékértékesítésről, szolgáltatásnyújtásról kiállított számlákat, egyszerűsített számlákat (a továbbiakban: számla), - lakás építése vagy építtetése, korszerűsítése esetén a Bank által elfogadott költségvetésben szereplő teljes költség legalább 70%-áról, illetve, ha az igénybe vett kamattámogatott kölcsön összege ennél magasabb, úgy ennek összegét kitevő, saját nevére, épülő (de használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal nem rendelkező) lakóingatlan tulajdonjogának az építés befejezése előtti megvásárlása esetén a vételár 70%-a erejéig az előző építő (építtető) nevére kiállított számlákat. 13.11.2. Ha a lakás felépítése során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építkezésért felelős műszaki vezető által írásban igazolt értékéig a számlabenyújtási kötelezettség csökkenthető. E csökkentés mértéke nem haladhatja meg a számlával igazolandó építési költségek 20%-át. 13.11.3. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Korm. rendelet rendelkezései szerint a hatósági árverésen vásárolt, használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező, vagy nem rendelkező lakás esetén a vételárat is tartalmazó árverési jegyzőkönyv szerinti vételárral a számlabenyújtási kötelezettség csökkenthető. 13.11.4. Az Adós kifejezetten tudomásul veszi és elfogadja, hogy a kamattámogatások igénybevételéhez a költségek igazolásaként bemutatott számlát a Bank csak akkor fogadhatja el, ha a kibocsátó a kibocsátás időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel. Külön adóhatósági igazolás nélkül elfogadhatja a Bank azt a számlát, melynek kibocsátója a számlakibocsátás időpontjában - bejelentkezése alapján - az állami adóhatóság e célra létrehozott külön nyilvántartásában működő adóalanyként szerepel, és hozzájárult ahhoz, hogy nevét (cégnevét), adószámát, székhelyét, adóalanyként történő nyilvántartásba vételének és törlésének időpontját az adóhatóság az interneten közzétegye. A külön nyilvántartásban nem szereplők által kibocsátott számlákat a Bank akkor fogadhatja el, ha az Adós a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt. Építésiengedély-köteles munkák esetén, az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számlák fogadhatók el. 13.11.5. Az Adós kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben a Bank azt észleli, hogy a számla valódisága vagy a számlában szereplő gazdasági esemény megtörténte kétséges, a tények feltárása érdekében megkeresi az állami adóhatóságot. 13.11.6. A Bank a Korm. rendelet értelmében az eredeti számlákat letörölhetetlen jelzéssel látja el és az Adósnak visszaadja, valamint a számlákat a Bank másolatban tíz évig, de legalább a támogatott kölcsön megszűnéséig irattárában megőrzi. 13.11.7. Az Adós kifejezetten tudomásul veszi, hogy a költségek igazolásaként bemutatott számlákat az adásvételi szerződés megkötése, illetve a használatbavételi engedély kiadása vagy a használat CIB Bank Zrt. CIB Bank Ltd. H-1027 Budapest, Medve utca 4–14. H-1995 Budapest Telefon: (06 1) 423 1000 Fax: (06 1) 489 6500 Nyilvántartó cégbíróság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-041004 Adószám: 10136915-4-44 Tőzsdetagság: Budapesti Értéktőzsde Zrt. Tevékenységi engedély száma: 957/1997/F, III/41. 044-10/2002. BIC (SWIFT) kód: CIBHHUHB

15

tudomásulvétele évének utolsó napjától számított öt évig köteles megőrizni. Az Adós kötelezettséget vállal a költségek igazolásaként bemutatott számlák jelen pont szerinti megőrzésére. 13.12. Igazolási kötelezettség 13.12.1. Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a kölcsön folyósítását, illetve az utolsó részfolyósítást követő egy éven belül bemutatja a Bank számára: - a lakcímet igazoló hatósági igazolványt, hontalan Adós esetében bejelentőlapját, amely igazolja, hogy a támogatással épített, vásárolt, korszerűsített ingatlan mindazon személyek lakóhelye, hontalan esetében szálláshelye, akiknek együttköltözését, vagy együttlakását a kölcsönkérelem benyújtásakor vállalták, továbbá - vásárlás esetén az állami adóhatóság által hozott, a támogatással vásárolt ingatlan visszterhes vagyonszerzési illetékelőlege kiszabásáról szóló határozatot, kivéve, ha a tulajdonszerzés illetékmentes. 13.12.2. Az Adós kifejezetten tudomásul veszi és elfogadja, hogy amennyiben az előző (12.4.1.) pontban foglalt kötelezettségvállalását nem teljesíti, a Bank a Korm. rendelet alapján tájékoztatja erről a Kincstárat, és megküldi az ügy iratait. 13.13. Nem magyar állampolgár Adósra vonatkozó különös szabályok 13.13.1. A nem magyar állampolgár Adós kifejezetten tudomásul veszi és elfogadja, hogy részére a kamattámogatás a három hónapot meghaladó tartózkodási jog fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha a Magyar Köztársaság területén bejelentett lakóhellyel (szálláshellyel) rendelkezik. 13.13.2. A nem magyar állampolgár Adós jelen kölcsönszerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a tartózkodási jog fennállását minden év január 31-éig a Bank felé igazolja. A nem magyar állampolgár Adós kötelezettséget vállal továbbá arra, hogy a tartózkodási jogában bekövetkezett változást 8 napon belül a Banknak bejelenti. 13.13.3. A nem magyar állampolgár Adós kifejezetten tudomásul veszi, hogy a Korm. rendelet rendelkezéseinek megfelelően, amennyiben a tartózkodási joga megszűnik, és két hónapon belül nem kap a tartózkodást igazoló vagy arra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, akkor a kéthónapos határidő lejártát követően az újabb tartózkodásra jogosító okmány, engedély kiadásáig vagy jogállás megszerzéséig az állam nem nyújt kamattámogatást. 13.14. A kamattámogatás kötelező visszafizetésének esetei 13.14.1. Az Adós kifejezetten tudomásul veszi és elfogadja, hogy amennyiben a kamattámogatással épített, vásárolt, korszerűsített lakását a) építés esetén a használatbavételi engedély kiadásától vagy a használatbavétel tudomásulvételétől számított, b) vásárlás esetén a tulajdonjog ingatlan-nyilvántartásban történő bejegyzésétől számított, c) korszerűsítés esetén a korszerűsítési munkák befejezésétől számított egy éven belül elidegeníti, úgy a kamattámogatás megszűnik, és az Adós köteles az addig igénybevett kamattámogatást a Korm. rendeletben hivatkozott mértékű, a Polgári Törvénykönyv szerinti kamataival együtt visszafizetni. 13.14.2. Az Adós kifejezetten tudomásul veszi és elfogadja, hogy a Bank a kamattámogatást – a Korm. rendelet rendelkezéseire figyelemmel - a jelen Kölcsönszerződés alapján visszavonja, és az Adós a már folyósított kamattámogatásokat az igénybevétel napjától esedékes, a Korm. rendeletben hivatkozott mértékű, a Polgári Törvénykönyv szerinti kamatokkal együtt köteles a támogatás nyújtója részére visszafizetni a következő esetekben: • amennyiben a kamattámogatások igénybevételének alapját képező építési munkák a szerződésben meghatározott határidőben, a jelen Kölcsönszerződés aláírásától számított legfeljebb három évben vagy ezt indokolt esetben két évvel meghosszabbított időtartamban - megszabott meghatározott határidőig nem készülnek el, • amennyiben az építtető az építési szándékától elállt, • amennyiben a használatbavételi engedély megszerzése vagy a használatbavétel tudomásulvétele előtt a szerződés teljesítése más, az építtetőnek felróható okból hiúsul meg, vagy • amennyiben a használatbavételi engedély megszerzése vagy a használatbavétel tudomásulvétele előtt az építtető a Korm. rendelet szerint támogatott és már igénybe vett kölcsönt visszafizeti.


16

13.14.3. Az Adós kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben az állami adóhatóság vizsgálata során azt állapítja meg, hogy a kamattámogatás igénybevétele jogosulatlan, vagy a támogatott személy nem a tőle elvárható gondossággal járt el, és ezáltal érdekkörében felmerült ok miatt az igénybevétel szabálytalan, akkor a támogatott személy lakóhelye szerint illetékes állami adóhatóság - jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás címén - előírja az igénybe vett kamattámogatás az igénybevétel napjától számított késedelmi pótlékkal növelt összegének visszatérítését. 13.14.4. Az Adós kifejezetten tudomásul veszi, hogy amennyiben Bank felé vagy a kamattámogatás igénybevétele feltételei igazolásával összefüggésben az igazolást kibocsátónak valótlan adatot tartalmazó nyilatkozatot tett, és ez alapján jutott kamattámogatáshoz, akkor a folyósított összeget az igénybevétel napjától a Korm. rendeletben hivatkozott mértékű, a Polgári Törvénykönyv szerinti kamataival együtt köteles a Magyar Államkincstár felé visszafizetni.

13.14.5.Az Adós a jelen kölcsönszerződés aláírásával kifejezetten elismeri, hogy a Bank tájékoztatta arról és felhívta a figyelmét, hogy a Kormányhivatal a támogatottnál a kamattámogatás igénybevételének jogszerűségét hatósági ellenőrzés keretében vizsgálja. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a Kormányhivatal a hatósági ellenőrzés során megállapítja, hogy a támogatott jogosulatlanul vette igénybe a kamattámogatást, akkor határozatban intézkedik a kamattámogatás - igénybevétel napjától számított késedelmi pótlékkal növelt összegének - visszatérítése iránt. Ez esetben a késedelmi pótlék mértéke a Korm. rendeletben hivatkozott mértékű, a Polgári Törvénykönyv szerinti kamat. Az Adós tudomásul veszi, hogy a Magyar Államkincstár a jogosulatlan igénybevétel tényéről a Bankot írásban tájékoztatja. 13.14.6.Az Adós a jelen kölcsönszerződés aláírásával tudomásul veszi a Bank azon tájékoztatását, hogy a Korm. rendelet értelmében a Kormányhivatal, valamint a Kincstár hatósági jogkörében eljárva méltányossági eljárást nem folytathat le, kivéve a részletfizetés engedélyezését. A kamattámogatás 13.14.5. pont szerinti, részletekben történő visszafizetése akkor engedélyezhető, ha a kérelmező igazolja, hogy a támogatás azonnali és egyösszegű megfizetése családi, jövedelmi, vagyoni és szociális körülményeire is tekintettel aránytalanul súlyos terhelést jelent.

14. Előtörlesztés

14.1. Az Adósnak lehetősége van a kölcsön részbeni vagy teljes előtörlesztésére. A Bank előtörlesztést 5 banki munkanapos előzetes írásbeli értesítés mellett fogad el. 14.2. Előtörlesztés esetén a Bank csökkenti a hitel teljes díját az előtörlesztett részlet vonatkozásában a kölcsönszerződés eredeti lejárata szerint fennmaradó időtartamra vonatkozó hitelkamattal, és a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatással. 14.3. Az előtörlesztés részletes szabályait a jelen kölcsönszerződés részét képező, a Fogyasztókra irányadó, az Ingatlanfedezettel Biztosított Hitel- és Kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat, az előtörlesztési díj mértékét a Kondíciós Lista tartalmazza.

15. A fizetés elmulasztásának következményei, illetve a kölcsönszerződés felmondása és annak következményei

15.1.

Késedelmi kamat

Amennyiben az Adós bármely fizetési kötelezettségnek esedékességkor nem tesz eleget, köteles a Banknak az esedékes és vissza-, illetve meg nem fizetett tartozások összege (tőke-, kamat-, díj-, és esetleges további járulékkövetelés, egyéb költség) után késedelmi kamatot fizetni.


17

A késedelmi kamat évi mértéke: A késedelmi kamat évi mértéke a felmondástól számított 90. napig A késedelmi kamat évi mértéke a felmondástól számított 90. napot követően:

15.2.

a jelen kölcsönszerződés alapján fizetendő, mindenkor érvényes ügyleti kamat plusz …. % a jelen kölcsönszerződés alapján fizetendő, mindenkor érvényes ügyleti kamat+…… a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamat % + kezelési költség % összege

A kölcsönszerződés felmondása

15.2.1. A kölcsönszerződés felmondása az Adós által 15.2.1.1. Az Adós jogosult a kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani, ha a Bank a kölcsönszerződésben foglalt lényeges kötelezettségét megszegi.

15.2.2. A kölcsönszerződés felmondása a Bank által A Bank – különösen, de nem kizárólagosan az alábbi esetekben - jogosult a kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani, amennyiben: a) az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot; b) a kölcsönnek a szerződésben meghatározott célra való fordítása lehetetlen, vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; c) az Adós a Bankot megtévesztette, és ez a kölcsönszerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; d) az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; e) az Adós fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét; f) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent, és azt az Adós a Bank felszólítására nem egészíti ki; vagy g) az Adós valamely, a kölcsönszerződés alapján fennálló fizetési kötelezettsége teljesítésével 90 napot meghaladó késedelembe esik, és fizetési kötelezettségét a Bank írásbeli felhívása ellenére, a felhívásban meghatározott határidőn belül sem teljesíti.

15.2.3. A kölcsönszerződés felmondásának egyéb eseteit a jelen kölcsönszerződés részét képező, a Bank által alkalmazott, a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat, valamint a Fogyasztókra irányadó, az Ingatlanfedezettel Biztosított Hitel- és Kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat, valamint a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló, Biztosítékokra Vonatkozó Különös Üzletszabályzata tartalmazza. 15.3.

A felmondás következményei

Felmondás esetén a kölcsönszerződés alapján fennálló valamennyi követelés lejárttá és egy összegben esedékessé válik, valamint - a teljesítésre meghatározott határidő eredménytelen eltelte esetén - megnyílik a Bank kielégítési joga. A jogkövetkezmények a Bank által a felmondásában meghatározott napon állnak be. A kölcsönszerződésnek a Bank általi felmondása és a teljesítésre meghatározott határidő eredménytelen eltelte esetén az Adós teljes vagyona végrehajtás alá vonható, és a végrehajtás során befolyt összegből a Bank a követelését kielégítheti.

16. Az Adós egyéb kötelezettségvállalásai és nyilatkozatai Az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy


18

-

-

-

-

-

a kölcsön visszafizetésének időpontjáig haladéktalanul bejelenti a Banknak, ha más banknál újabb bankszámlát nyit vagy más banktól kölcsönt vesz fel; ha a kölcsönre nyújtott biztosíték, Ingatlan értékében a jelen kölcsönszerződés időtartama alatt a Banknak fel nem róható ok miatt értékcsökkenés következik be, és a Bank megítélése szerint szükség van a biztosíték kiegészítésére, az Adós a Bank felhívására haladéktalanul újabb, a Bank szerint erre megfelelőnek ítélt biztosítékot nyújt; a jelen kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettségek megszegése esetén a Bank felszólítására a vagyoni/jövedelmi helyzetével kapcsolatos, a Bank által kért dokumentumok, illetve nyilatkozatok egy eredeti példányát a felszólítás kézhezvételétől számított 15 (tizenöt) napon belül a Bank részére megküldi; az Adós kijelenti, hogy a Banknál vezetett számlák, a Bank bizonylatai, nyilvántartásai és üzleti könyvei alapján készített közjegyzői ténytanúsítványt - az ellenkező bizonyításáig - elfogadja a jelen Kölcsönszerződés szerinti jogügyletek alapján fennálló kölcsön-, járulék- és egyéb tartozás mindenkor fennálló összegének a közokirati tanúsításaként. Az Adós a jelen Kölcsönszerződés aláírásával kifejezetten felhatalmazza a Bankot arra és aláveti magát annak, hogy a jelen bekezdésben hivatkozott jogügylet(ek) alapján fennálló tartozás mértékének tanúsítására a Bank az általa választott közjegyzőt felkérje. -az Adós kijelenti, hogy elfogadja azt a feltételt, hogy amennyiben jelen kölcsönszerződésben egyes adatok összegszerűségét, esedékességét a Bank nem tudta pontosan meghatározni, úgy a Bank értesítő levelet küld a pontos összegről, esedékességről. Az Adós kijelenti, hogy a Bank értesítésében foglaltakat elfogadom a kölcsönszerződés módosításának. Az Adós kijelenti és aláírásával igazolja, hogy a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvényben (a továbbiakban: törvény), valamint a fogyasztónak nyújtott hitellel kapcsolatos egyes tájékoztatási szabályokról szóló 56/2014.(XII.31.) NGM rendeletben (a továbbiakban: NGM rendelet) foglalt a hitelszerződés megkötését megelőző szóbeli és írásos tájékoztatást megkapta, így átadásra került a részére az NGM rendelet szerinti a hitelszerződés törlesztőrészlete változásának lehetséges hatásait bemutató minta táblázat, a törvény szerinti általános és személyes tájékoztatás a jelzáloghitelről. Továbbá kijelenti, hogy szóban tájékoztatást kapott a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet vonatkozó főbb követelményeiről, a hitel főbb jellemzőiről, a referencia-hozamról. Az Adós kijelenti és aláírásával igazolja, hogy kifejezetten felhívták a figyelmét arra, hogy alaposan áttanulmányozott és megértett hitelszerződést írjon alá, annak érdekében, hogy felelős döntést tudjon hozni a hitel felvételét illetően. Az Adós kijelenti és aláírásával igazolja, hogy a jelen kölcsönszerződés tervezetét, valamint az ahhoz kapcsolódó jelzálogszerződés tervezetet, a Bank a jelen kölcsönszerződés megkötését megelőző 3 nappal korábban a részére átadta.

17. Záró rendelkezések

17.1. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy ha valamely esedékességi nap nem banki munkanapra esik, úgy a megfizetés esedékessége az azt követő banki munkanap. 17.2. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a köztük keletkező vitás kérdéseket lehetőség szerint közös megegyezéssel kívánják rendezni, ideértve valamely közösen választott szakértő vagy más egyeztető fórum közreműködésével történő megegyezést is. Amennyiben ez nem lehetséges, akkor bármelyik fél bírósághoz fordulhat. Az Üzletfél és a Bank közötti vitás kérdések eldöntésére a polgári perrendtartásról szóló 1952. évi IÍI. törvény szerinti bíróság az illetékes. 17.3. A Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a CIB Bank Zrt. fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzata, a Fogyasztókra és Egyéni vállalkozókra irányadó, a Biztosítékokra vonatkozó Különös Üzletszabályzat, a Fogyasztókra irányadó, és az Ingatlanfedezettel Biztosított Hitel- és Kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat, a …című kondíciós lista, valamint a Bank által a kölcsönügylettel kapcsolatban az Adósnak küldött értesítőlevelek a kölcsönszerződés elválaszthatatlan részét képezik.


19

17.4. Az Adós kijelenti, hogy Banktól tájékoztatást kapott arról, hogy a jelen kölcsönszerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen kölcsönszerződés mellékleteit képező, alábbi dokumentumok rendelkezései irányadóak: a Bank fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzata, a Bank Fogyasztókra irányadó, az Ingatlanfedezettel Biztosított Hitel- és Kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzata, a Bank Fogyasztókra és Egyéni vállalkozókra irányadó, a Biztosítékokra vonatkozó Különös Üzletszabályzata, valamint a …..című kondíciós lista és a ………..című kondíciós lista. Az Adós kijelenti, hogy a fenti dokumentumokat a jelen kölcsönszerződés megkötését megelőzően a Banktól átvette, azokat elolvasta, tartalmukat megismerte és megértette. Az Adós és a Bank úgy állapodnak meg, hogy a kölcsönhöz kapcsolódó, a kölcsön futamideje alatt az Adós által megfizetendő – a kamaton kívüli - járulékok mértékére nézve az azok megfizetésének esedékességekor érvényes, a jelen kölcsönre vonatkozó mindenkori kondíciós listában foglaltak az irányadóak.

17.5. Az Adós és az Adóstárs kijelenti, hogy tudomásul veszi, hogy a Bank a kölcsönszerződéshez kapcsolódó, bármely, az Adós vagy az Adóstárs részére küldött értesítése, fizetési felszólítása, felmondása hatálya a kézbesítés napján a többi Adóssal/Adóstárssal szemben is beáll, azok külön értesítése hiányában is.

17.6.A jelen kölcsönszerződésben és a jelen kölcsönszerződés mellékleteit képező dokumentumokban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény vonatkozó rendelkezései, és a mindenkor hatályos magyar jogszabályok az irányadóak. 17.7.A jelen kölcsönszerződés az aláírása napján lép hatályba. Alulírott Adós kijelenti, hogy a magyar nyelvet nem érti, nem beszéli, de a jelen kölcsönszerződés tartalmát részére a tanúként eljáró személyek egyike, (születéskori név:; születési ideje:; anyja neve:) szám alatti lakos az Adós által értett és beszélt nyelven lefordította, valamint azt szóban elmagyarázta, ezt követően az Adós a kölcsönszerződést mint akaratával mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írta alá. A felek jelen Kölcsönszerződést - annak elolvasása, értelmezése és megértése után - mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Kelt:

………………………………………………………… CIB Bank Zrt. képviseletében:

………………………………………………………… Adós ………………………………………………………… Adóstárs

név: beosztás: név: beosztás

…………………………………………………………

Alulírottak kijelentjük, hogy a Szerződő Felek a Kölcsönszerződést előttünk, mint tanúk előtt írták alá. 1/ Név:

2/ Név:


20

Cím:

Cím:

Aláírás:..............................................

Aláírás: .............................................

A kölcsönszerződés részét képező mellékletek: 1. Jelzálogjog alapításáról szóló szerződés 2. A CIB Bank fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzata 3. A CIB Bank Fogyasztókra irányadó, az Ingatlanfedezettel Biztosított Hitel- és Kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzata 4. A CIB Bank Fogyasztókra és Egyéni vállalkozókra irányadó, a Biztosítékokra vonatkozó Különös Üzletszabályzata 5. A CIB Bank által kiadott című kondíciós lista 6. A CIB Bank által kiadott című kondíciós lista


21


22

Az Adós, és a támogatott személy Adóstárs megnevezése a továbbiakban együttesen: az Adós

Recommend Documents