----------------------- AUKČNÍ VYHLÁŠKA ------------------------o provedení elektronické aukce ze dne 13. 10. 2015
I.
Přehled základních údajů
Vyhlašovatel:
pan Mgr. Vítězslav Javůrek insolvenční správce, Čechova 1100, 500 02 Hradec Králové
Majitel předmětu aukce:
pan Martin Bičiště, Bezručova 852/27, 500 02 Hradec Králové
Provozovatel aukčního prostředí:
společnost BOHEMIAN EXPRESS s.r.o., Nerudova 956, 500 02 Hradec Králové, kontakty: info@e-dražby.cz, www.e-drazby.cz
Předmět aukce:
Rodinný dům
Výše odhadu ceny obvyklé:
4. 830. 000,- KČ
Nejnižší podání:
2. 415. 000,- KČ
Aukční jistota:
200.000,- KČ, číslo účtu: 107-4414630297/0100 (jako variabilní symbol uveďte 11101515 a jako specifický symbol uveďte Vaše rodné číslo/ičo nebo ID číslo uživatelského účtu na portále www.e-drazby.cz)
Jistota se skládá na:
služby provozovatele portálu a zajištění závazku řádně uhradit nabídnutou kupní cenu
Datum konání aukce:
26. 11. 2015 od 10:00
Datum ukončení aukce:
26. 11. 2015 do 12:00
Místo konání aukce:
www.e-drazby.cz
Doba pro realizaci prodeje:
60 dnů ode dne ukončení aukce
II.
Předmět aukce Údaje podle katastru nemovitostí: Předmětem aukce jsou tyto nemovitosti: -
pozemek st.p.č. 1432 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba - rodinný dům čp. 852 pozemek p.č. 1132/115 - zahrada
vše v katastrálním území Pražské Předměstí a obci Hradec Králové, jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 5700 Umístění a popis: Obec: Hradec Králové Adresa objektu: Bezručova Číslo popisné: 852 Plocha pozemků: 450 m2 Stav: odpovídá stáří nemovitosti a prováděné údržbě Slovní popis: Předmětem aukce je objekt rodinného domu čp. 852. Stavba je částečně podsklepena se dvěma nadzemními podlažími a mezonetovým obytným podkrovím. Objekt byl postaven v roce 1936. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti jsou původní, většina konstrukcí krátkodobé životnosti je z roku 1988, kdy byla stavba rekonstruována. V roce 2001 byl objekt upraven do současného stavu a podoby. Vnitřní dispozice: 1. PP: sklepní prostory, kotelna 1. NP: zádveří, předsíň, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, WC Mezipatro: úklidová místnost s průchodem na střechu garáže tvořící terasu 2. NP: obývací pokoj, dětský pokoj, koupelna s WC Podkroví: obytný prostor v šikmině valbové střechy Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání, zhotovené jako betonové pasy s původními vodorovnými i svislými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je cihelná. Svislé nosné konstrukce jsou zděné z plných pálených cihel. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný trámový. Zastřešení je tvořeno valbovou a mansardovou střechou. Střešní krytina je z asfaltovaného Bonnského šindele. Klempířské konstrukce jsou měděné. Vnitřní omítky jsou dvouvrstvé vápenné štukové hladké. Fasádní omítka je stěrková na zateplovacích deskách. Venkovní obklad je proveden z kabřince a břidlice. Vnitřní obklady jsou z běžných bělninových obkladaček v prostoru podzemního podlaží, kuchyně a v koupelnách včetně obložení vany, sprchového koutu a WC. V prostoru chodby jsou dřevěné palubkové obklady. Schodiště je betonové s nášlapnou vrstvou schodišťových stupňů z keramické dlažby do podzemního podlaží, teracové s ocelovým zábradlím a dřevěným madlem do 2.NP a ocelové s dřevěnými stupni do mezonetového podkrovního prostoru. Dveře jsou osazeny dřevěné plné a dřevěné částečně prosklené. Okna jsou dřevěná zdvojená. Podlahy dřevěné parketové, laminátové plovoucí a
betonové s keramickou dlažbou. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, radiátory jsou litinové žebrové. V objektu je provedena elektroinstalace 220V/380V s pojistkovými automaty. Bleskosvod chybí. Rozvod studené i teplé vody je proveden v ocelovém potrubí. Ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Kanalizace provedena v plastovém a v kameninovém potrubí. V kuchyni je plynový sporák. Z hygienických zařízení jsou osazena umyvadla, sprchový kout a plastová vana s vířivkou. WC jsou standardní splachovací. Do domu je zaveden veřejný telefon. Zavedeno odvětrávání části vnitřních prostor a proveden rozvod televizní antény pod omítkou. V obývacím pokoji v 2.NP postaven krb. Objekt je ve standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení a provedené částečné rekonstrukci v roce 1988 a 2001. Nyní je prováděna pouze základní údržba. Na RD navazuje objekt zděné garáže. Stavba byla postavena v roce 1988. Všechny konstrukce jsou v objektu původní. Stavba je určena ke garážovému stání pro dva za sebou stojící osobní automobily. Základové konstrukce stavby jsou betonové pasy s izolacemi proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce jsou zděné z pálených cihel. Stropní konstrukce je s rovným podhledem. Střecha je nízká pultová. Krov je železobetonový montovaný. Střešní krytina je z vícevrstvé svařované asfaltované lepenky, obvodová atika je s krytinou z asfaltovaného Bonnského šindele. Klempířské konstrukce jsou měděné. Vnitřní úprava povrchu je provedena dvouvrstvými hladkými vápennými omítkami. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká se stěrkou. Vnitřní obklady jsou z běžných bělninových obkladaček. Dveře jsou dřevěné částečně prosklené (směrem do zahrady). Vrata jsou osazena dřevěná plná, dvoukřídlová. Okno je dřevěné zdvojené, prosvětlení vnitřních prostor dále zajišťují sklobetonové tvárnice. Podlaha je betonová, gletovaná. Vytápění je zajištěno z plynového kotle v RD, radiátor je ocelový trubkový s opleteným žebrováním. V objektu je provedena elektroinstalace 220V/380V. Rozvod studené vody je proveden v ocelovém potrubí. Zdrojem ohřevu teplé vody je elektrický průtokový ohřívač. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo. Objekt je celkově ve standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a prováděné základní údržbě. III.
Termíny prohlídky Termín 1: Prohlídka se bude konat na vyžádání na telefonním čísle 495 511 130 – kancelář insolvenčního správce Mgr. Javůrka. O prohlídku lze zažádat i zasláním e-mailu na adresu
[email protected]. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v aukci.
IV.
Určení vyvolávací ceny, ceny obvyklé a minimální výše příhozu Vyvolávací cena předmětu aukce je Vyhlašovatelem stanovena ve výši 2.415.000,- Kč. Obvyklá nabídková cena předmětu aukce ve výši 4.830.000,- Kč je odhadnuta Znaleckým posudkem vypracovaným panem Jiřím Melichem, který je k dispozici v sekci dokumenty na detailu aukce. Minimální výše příhozu je stanovena na 20.000,- Kč.
V.
Závady váznoucí na předmětu aukce a jejich odstranění Na předmětu aukce váznou ke dni vydání této aukční vyhlášky: Prohlášení konkursu podle insolvenčního zákona - Bičiště Martin Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona) - Bičiště Martin Zástavní právo exekutorské Zástavní právo smluvní Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ………… bude doplněno z LV ke dni podpisu dohody o provedení aukce ……………… Závady zapsané na listu vlastnictví, které v rámci prodeje následujícího po aukci nezaniknou, jsou: Na předmětu aukce neváznou ke dni vydání této aukční vyhlášky žádná omezení, která by po aukci v rámci dohody o odkoupení nezanikla.
VI.
Způsob provedení aukce Aukce bude provedena prostřednictvím elektronického dražebního portálu e-drazby.cz. Aukcí se pro účely tohoto jednání rozumí výběr kupujícího nabízejícího nejvyšší kupní cenu, která bude nabídnuta jako nejvyšší podání činěné formou příhozů (přihazování částek na poslední nabídnutou cenu) a následné zprostředkování příležitosti uzavřít kupní smlouvu k předmětu aukce mezi Vyhlašovatelem a vítězem aukce. Příhozy v aukci nesmějí být nižší než nejnižší příhoz. Horní hranice příhozu není omezena. Příhoz je učiněn registrovaným a připuštěným účastníkem prostřednictvím portálu e-dražby z jeho účtu. Účastník zodpovídá za správnost svých příhozů. Pokud dojde k příhozu v posledních 5ti minutách trvání aukce, doba do konce aukce se automaticky prodlužuje a bude činit vždy 5 minut od okamžiku učinění posledního příhozu. Portál po ukončení dražby označí vítěze a vygeneruje protokol o provedení dražby, který bude přístupný všem účastníkům v záložce dokumenty na detailu dané aukce. Pro účely toho aukčního jednání jsou zejména při využití portálu slova "aukce" a "dražba" zaměnitelná včetně jejich všech českých variant při skloňování a vždy se svým obsahem vykládají pro účely tohoto jednání ve významu aukce. Provozovatel portálu upozorňuje, že portál e-drazby.cz je využíván také pro elektronické exekutorské dražby a tedy se některé texty uvedené na tomto portále nemohou aplikovat na toto aukční jednání.
VII.
Podmínky účasti v aukci Aukčního jednání se může zúčastnit každá právnická nebo fyzická osoba způsobilá nabývat nemovitosti na území ČR do svého majetku, dále jen Dražitel. Dražitel je povinen splnit podmínky aukce. Držitel je povinen splnit tyto podmínky stanovené Vyhlašovatelem a provozovatelem aukčního prostředí (dále též provozovatel): 1. přihlásit se do dražby na detailu této dražby na portále e-drazby.cz, čímž účastník vyjadřuje souhlas se všemi podmínkami aukce a jeho případnými budoucími závazky 2. provést autentizaci (ověření totožnosti) - naleznete na portále e-drazby.cz v sekci "Jak se zúčastnit dražby" 3. složit aukční jistotu dle bodu IX. této vyhlášky
VIII.
Postup po vítězství v aukci Portál e-drazby.cz označí vítěze aukce. Tento vítěz je svým podáním (nabídnutou kupní cenou vázán) a povinností uzavřít kupní smlouvu a uhradit kupní cenu v Době pro realizaci prodeje v délce trvání 60 dnů ode dne ukončení aukčního jednání (dále též lhůta). Vyhlašovatel je oprávněn odmítnout způsob plnění, který by byl nestandardním anebo by generoval riziko neuhrazení celé nabídnuté kupní ceny. V takovém případě jsou vítěz i vyhlašovatel povinni využít jiné dostupné řešení pro úhradu kupní ceny. Pokud vítěz nesplní svoji povinnost uhradit kupní cenu a uzavřít kupní smlouvu ve lhůtě, není vyhlašovatel vůči vítězi ničím nadále vázán a může nabídnout předmět aukce ke koupi jinému zájemci. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo kupní smlouvu neuzavřít a to zejména v případě, že mu nebude poskytnut souhlas zajištěného věřitele nebo věřitelského výboru případně soudu podle příslušných ustanovení insolvenčního zákona.
IX.
Aukční jistota a finanční podmínky účasti v aukci Každý účastník aukce je povinen složit provozovateli aukční jistotu, jako jistotu na jeho služby pro případ, že se stane vítězem aukce. Každému účastníkovi, který v aukci nezvítězí, bude aukční jistota odeslána zpět na účet, ze kterého byla odeslána do 3 pracovních dnů ode dne ukončení aukce. Složení aukční jistoty v hotovosti není přípustné. Účastníkovi, který se stane vítězem, bude aukční jistota neprodleně zúčtována jako úhrada smluvených služeb. Za smluvené služby se rozumí zejména zprostředkování příležitosti učinit nejvyšší podání využitím portálu e-drazby.cz. Záloha bude zúčtována vítězi aukce i v případě, že z jakéhokoliv důvodu na straně vítěze k realizaci koupě nedojde, s výjimkou oprávněného odstoupení. Aukční jistota bude vrácena pouze v případě, že k realizaci prodeje nedojde výhradně z důvodů odmítnutí podpisu kupní smlouvy na straně vyhlašovatele resp. vlastníka anebo z důvodu oprávněného odstoupení vítěze aukce. Aukční jistotu musí nejpozději do 30 minut před zahájením aukce složit každý účastník na číslo účtu 107-4414630297/0100 ve výši 200.000,- Kč s variabilním symbolem č. 11101515 a specifickým symbolem shodným s rodným číslem zájemce nebo s číslem ID uživatelského účtu zájemce, který nalezne zájemce v pravém horním rohu svého uživatelského účtu. Účastník, který nesloží tuto jistotu včas, nemusí být připuštěn do aukce.
X.
Důvody k upuštění od aukce Od aukčního jednání může být upuštěno v těchto případech: - vyhlašovatel pozbude právo předmět aukce prodat - dojde k významné změně právního nebo fyzického stavu předmětu aukce - vyhlašovatel aukce od aukčního jednání upustí, v takovém případě je povinen upuštění odůvodnit - provozovatel aukčního prostředí může od aukce z jakéhokoliv důvodu upustit, a to zejména z důvodu porušení povinností na straně vyhlašovatele nebo z důvodu odůvodněných pochybností, v takovém případě je povinen upuštění odůvodnit
V případě, že bude upuštěno od aukce, budou zájemci informováni včetně odůvodnění prostřednictvím aukčního prostředí e-drazby.cz nebo na jejich e-mail, či jiným vhodným způsobem.
XI.
Rezervovaná cena Vyhlašovatel může určit veřejnou či neveřejnou rezervovanou cenu. Pokud v aukci nebude žádným zájemcem nabídnuta vyšší než rezervovaná cena, není povinen vyhlašovatel výherci aukce předmět aukce odprodat. O využití tohoto práva je vyhlašovatel vítěze aukce povinen informovat. Pokud chce vyhlašovatel uplatnit rezervovanou cenu, je povinen ji sdělit provozovateli aukčního prostředí nejpozději ve stejném okamžiku, ke kterému byla uveřejněna tato aukční vyhláška na portále e-drazby.cz. Výši rezervované ceny nelze dodatečně měnit. O tom zda byla určena neveřejná rezervovaná cena, se výherce aukce dozví až po ukončení aukčního jednání, avšak pouze v případě, že této ceny nedosáhl. Veřejná rezervovaná cena: NEBYLA STANOVENA.
XII.
Podmínky převodu (a kupní smlouva) K převodu vlastnického práva dojde uzavřením kupní smlouvy o převodu vlastnického práva. K financování je možné využít hypoteční úvěr, jistotní účet nebo notářskou úschovu. Riziko poskytnutí resp. neposkytnutí úvěru nese vítěz dražby a doporučujeme předem před zahájením dražby tuto skutečnost u úvěrující banky prověřit. Vyhlašovatel aukce si vyhrazuje právo požadovat po vítězi aukce takový způsob úhrady kupní ceny, textaci kupní smlouvy a součinnost, který je slučitelný s obecně platnými právními normami a zvyklostmi při převodu nemovitého majetku. Daň z nabytí nemovitého majetku hradí vítěz aukce. Předmět aukce bude kupujícímu řádně protokolárně předán se všemi podklady, které jsou k dispozici nejpozději do pracovních 14 dnů ode dne uhrazení celé kupní ceny. Vítěz aukce je povinen si je v této lhůtě převzít. Pokud tak neučiní, mají se za převzaté a riziko škod přechází na vítěze aukce nejpozději uplynutím této lhůty. Uzavření kupní smlouvy podléhá souhlasu věřitelského výboru.
XIII.
Pokuty Pokud vítěz aukce nepřistoupí ke koupi předmětu aukce nebo neuhradí jím nabídnutou cenu řádně a včas, je povinen uhradit provozovateli aukčního portálu smluvní pokutu ve výši vratné části aukční jistoty dle bodu IX. této aukční vyhlášky. Provozovatel portálu je oprávněn na pokutu započíst vítězem aukce již poskytnutá plnění, zejména aukční jistotu nebo její část. Přihlášením do aukce zájemce stvrzuje, že se seznámil s aukční vyhláškou, obchodními podmínkami i definicemi užitých pojmů (dále též Aukční dokumenty), že jim rozumí, souhlasí s nimi a zavazuje se dle podmínek této aukční vyhlášky a ostatních výše uvedených dokumentů svoje závazky řádně a včas plnit.
XIV.
Závěrečná ustanovení Základním smyslem aukce je zprostředkovat příležitost vyhlašovateli a vítězi aukce uzavřít kupní smlouvu za podmínek definovaných v Aukčních dokumentech. Pokud vznikne nejasnost nebo neúplnost, bude situace vykládána podle tohoto základního smyslu jednání. Každý účastník má možnost se informovat na způsob přihlášení, připuštění, průběh aukce i následné povinnosti v případě vítězství v aukci na tel. čísle 603 866 579 - vyřizuje Bc. Květa Valterová. Účastníkům, kteří nesplnili prokazatelně podmínky pro účast v aukci do 30 minut před zahájením aukce, nemusí být umožněno se aukce zúčastnit. V případě sporné situace (např. prokazatelně odeslaná záloha, ale
nezaúčtovaná bankou na straně provozovatele) si vyhrazuje provozovatel právo účastníka nepřipustit. Vedle této vyhlášky jsou v sekci dokumenty u detailu dražby k dispozici Obchodní podmínky a Definice užitých pojmů. Provozovatel aukčního prostředí si vyhrazuje v odůvodněných případech právo na změnu podmínek aukce. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------konec aukční vyhlášky
