----------------------- AUKČNÍ VYHLÁŠKA ------------------------o provedení elektronické aukce ze dne 11. 5. 2015
I.
Přehled základních údajů
Vyhlašovatel:
KONOPIŠTĚ LODGE, s.r.o., Široká 37/7, 110 00 Praha 1
Majitel předmětu aukce:
KONOPIŠTĚ LODGE, s.r.o., Široká 37/7, 110 00 Praha 1
Provozovatel aukčního prostředí:
společnost BOHEMIAN EXPRESS s.r.o., Nerudova 956, 500 02 Hradec Králové, kontakty: info@e-dražby.cz, www.e-drazby.cz
Předmět aukce:
pozemky (86 780 m2)
Výše odhadu ceny obvyklé:
18.760.000,- KČ
Nejnižší podání:
3.000.000,- KČ
Aukční jistota:
250.000,- KČ, číslo účtu: 107-4414630297/0100 (jako variabilní symbol uveďte 11101615 a jako specifický symbol uveďte Vaše rodné číslo/ičo nebo ID číslo uživatelského účtu na portále www.e-drazby.cz)
Jistota se skládá na:
služby provozovatele portálu a zajištění závazku řádně uhradit nabídnutou kupní cenu
Datum konání aukce:
16. 7. 2015 od 10:00
Datum ukončení aukce:
16. 7. 2015 do 10:30
Místo konání aukce:
www.e-drazby.cz
Doba pro realizaci prodeje:
60 dnů ode dne ukončení aukce
II.
Předmět aukce Údaje podle katastru nemovitostí: Předmětem aukce jsou tyto nemovitosti:
pozemek – orná půda pozemek – orná půda pozemek – orná půda pozemek – orná půda pozemek – orná půda pozemek – orná půda
p.č. 1016/19 p.č. 1016/21 p.č. 1016/29 p.č. 1016/30 p.č. 1016/31 p.č. 1016/35
2715 m2 144 m2 21325 m2 20617 m2 22440 m2 19539 m2
vše v katastrálním území Jírovice a obci Bystřice, jak je zapsáno na listu vlastnictví č. 1903 Umístění a popis: Okres: Benešov Obec: Bystřice Katastrální území: Jírovice Celková výměra: 86 780 m2 Slovní popis: Předmětem aukce jsou pozemky - orná půda v obci Bystřice, k.ú. Jírovice. Celková výměra pozemků činí 86.780 m2. Pozemky se nacházejí severně od komunikace č. II/114 vedoucí z Jírovic na Neveklov. Komunikace lokalitu napojuje na rychlostní silnici 1. třídy číslo 3, jenž je známá jako Stará Benešovská, a na dálnici D1. Tato lokalita je vzdálena přibližně 25 minut jízdy od centra Prahy a přibližně 5 minut od Benešova. Občanská vybavenost (mateřská a základní škola, knihovna, pošta, restaurace, řada obchodů a služeb) se nachází v dosahu 1-3 km od lokality v nedaleké Bystřici, popř. v Benešově. Dopravní dostupnost je možná autobusy či dopravou vlastní, nejbližší železniční zastávka je v Bystřici. Okolí tvoří lesy a rybníky, Golfový resort Konopiště je vzdálen 1 km. Nedaleko se nachází zámek Konopiště a hrad Šternberk. Velmi blízko je také Slapská přehrada a Živohošťské pláže.
Pozemky jsou v současné době vedeny jako orná půda a v územním plánu obce jsou zařazeny do lokality ZPF (zemědělský půdní fond). V roce 2007 bylo zažádáno o změnu územního plánu (změna č.10) – plochy čistě obytné a občanská vybavenost , v roce 2008 byla tato změna projednávána (Oznámení MÚ Bystřice). Předmětná lokalita by měla navazovat na nový schválený rezidenční projekt „Konopiště Resort“. Odhadovaná budoucí tržní cena pozemků činí 43.390.000,- Kč. Pozemky jsou mírně svažité, neoplocené a nenachází se na nich žádné stavby. Inženýrské sítě nejsou k pozemkům přivedeny, elektřinu lze napojit ze schválené trafostanice, která bude umístěna přes silnici č. II/114, voda bude možná pouze ze studní, odkanalizování by bylo realizováno přes ČOV.
Termíny prohlídky Termín 1: Prohlídka se bude konat pouze na vyžádání na tel. čísle 603 866 579. Požádat o prohlídku je možné kdykoli, nejpozději však 5 dní před zahájením dražby. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v aukci.
III.
Určení vyvolávací ceny, ceny obvyklé a minimální výše příhozu Vyvolávací cena předmětu aukce je Vyhlašovatelem stanovena ve výši 3.000.000,- Kč. Obvyklá nabídková cena předmětu aukce ve výši 18.760.000,- Kč je odhadnuta Návrhem tržní hodnoty nemovitosti vypracované paní Ing. Petrou Jechovou - JP Consult cz, s.r.o., který je k dispozici v sekci dokumenty na detailu aukce. Minimální výše příhozu je stanovena na 5.000,- Kč.
IV.
Závady váznoucí na předmětu aukce a jejich odstranění Na předmětu aukce váznou ke dni vydání této aukční vyhlášky: Nejsou. Závady zapsané na listu vlastnictví, které v rámci prodeje následujícího po aukci nezaniknou, jsou: Na předmětu aukce neváznou ke dni vydání této aukční vyhlášky žádná omezení.
V.
Způsob provedení aukce Aukce bude provedena prostřednictvím elektronického dražebního portálu e-drazby.cz. Aukcí se pro účely tohoto jednání rozumí výběr kupujícího nabízejícího nejvyšší kupní cenu, která bude nabídnuta jako nejvyšší podání činěné formou příhozů (přihazování částek na poslední nabídnutou cenu) a následné zprostředkování příležitosti uzavřít kupní smlouvu k předmětu aukce mezi Vyhlašovatelem a vítězem aukce. Příhozy v aukci nesmějí být nižší než nejnižší příhoz. Horní hranice příhozu není omezena. Příhoz je učiněn registrovaným a připuštěným účastníkem prostřednictvím portálu e-dražby z jeho účtu. Účastník zodpovídá za správnost svých příhozů. Pokud dojde k příhozu v posledních 5ti minutách trvání aukce, doba do konce aukce se automaticky prodlužuje a bude činit vždy 5 minut od okamžiku učinění posledního příhozu. Portál po ukončení dražby označí vítěze a vygeneruje protokol o provedení dražby, který bude přístupný všem účastníkům v záložce dokumenty na detailu dané aukce. Pro účely toho aukčního jednání jsou zejména při využití portálu slova "aukce" a "dražba" zaměnitelná včetně jejich všech českých variant při skloňování a vždy se svým obsahem vykládají pro účely tohoto jednání ve významu aukce. Provozovatel portálu upozorňuje, že portál e-drazby.cz je využíván také pro elektronické exekutorské dražby a tedy se některé texty uvedené na tomto portále nemohou aplikovat na toto aukční jednání.
VI.
Podmínky účasti v aukci Aukčního jednání se může zúčastnit každá právnická nebo fyzická osoba způsobilá nabývat nemovitosti na území ČR do svého majetku, dále jen Dražitel. Dražitel je povinen splnit podmínky aukce. Držitel je povinen splnit tyto podmínky stanovené Vyhlašovatelem a provozovatelem aukčního prostředí (dále též provozovatel): 1. přihlásit se do dražby na detailu této dražby na portále e-drazby.cz, čímž účastník vyjadřuje souhlas se všemi podmínkami aukce a jeho případnými budoucími závazky 2. provést autentizaci (ověření totožnosti) - naleznete na portále e-drazby.cz v sekci "Jak se zúčastnit dražby" 3. složit aukční jistotu dle bodu IX. této vyhlášky
VII.
Postup po vítězství v aukci Portál e-drazby.cz označí vítěze aukce. Tento vítěz je svým podáním (nabídnutou kupní cenou vázán) a povinností uzavřít kupní smlouvu a uhradit kupní cenu v Době pro realizaci prodeje v délce trvání 60 dnů ode dne ukončení aukčního jednání (dále též lhůta). Stejně tak Vyhlašovatel je vázán povinností uzavřít kupní smlouvu ve lhůtě, pokud vítěz aukce před uzavřením kupní smlouvy ve lhůtě nezpochybnitelně prokáže schopnost uhradit kupní cenu, a to buď hotově anebo prostřednictvím notářské nebo advokátské či bankovní úschovy anebo prostřednictvím hypotečního úvěru anebo kombinací výše uvedených možností. Vyhlašovatel je oprávněn odmítnout způsob plnění, který by byl nestandardním anebo by generoval riziko neuhrazení celé nabídnuté kupní ceny. V takovém případě jsou vítěz i vyhlašovatel povinni využít jiné dostupné řešení pro úhradu kupní ceny. Pokud vítěz nesplní svoji povinnost uhradit kupní cenu a uzavřít kupní smlouvu ve lhůtě, není vyhlašovatel vůči vítězi ničím nadále vázán a může nabídnout předmět aukce ke koupi jinému zájemci.
VIII.
Aukční jistota a finanční podmínky účasti v aukci Každý účastník aukce je povinen složit provozovateli aukční jistotu, jako jistotu na jeho služby pro případ, že se stane vítězem aukce. Každému účastníkovi, který v aukci nezvítězí, bude aukční jistota odeslána zpět na účet, ze kterého byla odeslána do 3 pracovních dnů ode dne ukončení aukce. Složení aukční jistoty v hotovosti není přípustné. Účastníkovi, který se stane vítězem, bude aukční jistota neprodleně zúčtována jako úhrada smluvených služeb. Za smluvené služby se rozumí zejména zprostředkování příležitosti učinit nejvyšší podání využitím portálu e-drazby.cz. Záloha bude zúčtována vítězi aukce i v případě, že z jakéhokoliv důvodu na straně vítěze k realizaci koupě nedojde, s výjimkou oprávněného odstoupení. Aukční jistota bude vrácena pouze v případě, že k realizaci prodeje nedojde výhradně z důvodů odmítnutí podpisu kupní smlouvy na straně vyhlašovatele resp. vlastníka anebo z důvodu oprávněného odstoupení vítěze aukce. Aukční jistotu musí nejpozději do 30 minut před zahájením aukce složit každý účastník na číslo účtu 107-4414630297/0100 ve výši 250.000,- Kč s variabilním symbolem č. 11101615 a specifickým symbolem shodným s rodným číslem zájemce nebo s číslem ID uživatelského účtu zájemce, který nalezne zájemce v pravém horním rohu svého uživatelského účtu. Účastník, který nesloží tuto jistotu včas, nemusí být připuštěn do aukce.
IX.
Důvody k upuštění od aukce Od aukčního jednání může být upuštěno v těchto případech: - vyhlašovatel pozbude právo předmět aukce prodat - dojde k významné změně právního nebo fyzického stavu předmětu aukce - vyhlašovatel aukce od aukčního jednání upustí, v takovém případě je povinen upuštění odůvodnit - provozovatel aukčního prostředí může od aukce z jakéhokoliv důvodu upustit, a to zejména z důvodu porušení povinností na straně vyhlašovatele nebo z důvodu odůvodněných pochybností, v takovém případě je povinen upuštění odůvodnit V případě, že bude upuštěno od aukce, budou zájemci informováni včetně odůvodnění prostřednictvím aukčního prostředí e-drazby.cz nebo na jejich e-mail, či jiným vhodným způsobem.
X.
Podmínky převodu (a kupní smlouva) K převodu vlastnického práva dojde uzavřením kupní smlouvy o převodu vlastnického práva. K financování je možné využít hypoteční úvěr, jistotní účet nebo notářskou úschovu. Riziko poskytnutí resp. neposkytnutí úvěru nese vítěz dražby a doporučujeme předem před zahájením dražby tuto skutečnost u úvěrující banky prověřit. Vyhlašovatel aukce si vyhrazuje právo požadovat po vítězi aukce takový způsob úhrady kupní ceny, textaci kupní smlouvy a součinnost, který je slučitelný s obecně platnými právními normami a zvyklostmi při převodu nemovitého majetku. Daň z nabytí nemovitého majetku hradí vítěz aukce. Předmět aukce bude kupujícímu řádně protokolárně předán se všemi podklady, které jsou k dispozici nejpozději do pracovních 14 dnů ode dne uhrazení celé kupní ceny. Vítěz aukce je povinen si je v této lhůtě převzít. Pokud tak neučiní, mají se za převzaté a riziko škod přechází na vítěze aukce nejpozději uplynutím této lhůty.
XI.
Pokuty Pokud vítěz aukce nepřistoupí ke koupi předmětu aukce nebo neuhradí jím nabídnutou cenu řádně a včas, je povinen uhradit provozovateli aukčního portálu smluvní pokutu ve výši vratné části aukční jistoty dle bodu IX. této aukční vyhlášky. Provozovatel portálu je oprávněn na pokutu započíst vítězem aukce již poskytnutá plnění, zejména aukční jistotu nebo její část. Přihlášením do aukce zájemce stvrzuje, že se seznámil s aukční vyhláškou, obchodními podmínkami i definicemi užitých pojmů (dále též Aukční dokumenty), že jim rozumí, souhlasí s nimi a zavazuje se dle podmínek této aukční vyhlášky a ostatních výše uvedených dokumentů svoje závazky řádně a včas plnit.
XII.
Závěrečná ustanovení Základním smyslem aukce je zprostředkovat příležitost vyhlašovateli a vítězi aukce uzavřít kupní smlouvu za podmínek definovaných v Aukčních dokumentech. Pokud vznikne nejasnost nebo neúplnost, bude situace vykládána podle tohoto základního smyslu jednání. Každý účastník má možnost se informovat na způsob přihlášení, připuštění, průběh aukce i následné povinnosti v případě vítězství v aukci na tel. čísle 603 866 579 - vyřizuje Bc. Květa Valterová. Účastníkům, kteří nesplnili prokazatelně podmínky pro účast v aukci do 30 minut před zahájením aukce, nemusí být umožněno se aukce zúčastnit. V případě sporné situace (např. prokazatelně odeslaná záloha, ale
nezaúčtovaná bankou na straně provozovatele) si vyhrazuje provozovatel právo účastníka nepřipustit. Vedle této vyhlášky jsou v sekci dokumenty u detailu dražby k dispozici Obchodní podmínky a Definice užitých pojmů. Provozovatel aukčního prostředí si vyhrazuje v odůvodněných případech právo na změnu podmínek aukce. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------konec aukční vyhlášky
