----------------------- AUKČNÍ VYHLÁŠKA ------------------------o provedení elektronické aukce ze dne 8.12.2014
I.
Přehled základních údajů
Vyhlašovatel:
pan Lukáš Čížek, nar. 18.6.1987, bytem Bačetín 23,
Majitel předmětu aukce:
pan Lukáš Čížek, nar. 18.6.1987, bytem Bačetín 23
Provozovatel aukčního prostředí:
společnost BOHEMIAN EXPRESS s.r.o., Pospíšilova 395, 500 03 Hradec Králové, kontakty: info@e-dražby.cz, www.e-drazby.cz vyřizuje Bc. Květa Valterová, tel.: 603 866 579
Předmět aukce:
bytová jednotka v osobním vlastnictví a příslušenství
Výše odhadu ceny obvyklé:
1.930.000,- KČ
Nejnižší podání:
1.000.000,- KČ
Aukční jistota:
30.000,- KČ, číslo účtu : 107-4414630297/0100 (jako variabilní symbol uveďte ID uživatelského účtu na portále www.e-drazby.cz)
Jistota se skládá na:
služby provozovatele portálu
Datum konání aukce:
13.01.2015 od 10:00
Datum ukončení aukce:
13.01.2015 do 11:30
Místo konání aukce:
www.e-drazby.cz
Doba pro realizaci prodeje:
60 dnů ode dne ukončení aukce
II.
Předmět aukce Údaje podle katastru nemovitostí: Předmětem aukce je Bytová jednotka v osobním vlastnictví č. 1046/1 v budově čp. 1043, 1044, 1045, 1046, 1047, 1048, 1049 s podílem na společných částech budovy a na stavební parcele p.č. 1176 (o výměře 1307 m2) ve výši 603/37332, v katastrálním území a obci Hradec Králové. Umístění a popis: Ulice: Číslo popisné: Výměra bytu: Dispozice: Stav: Možnosti financování:
Ladova 1046 60,3 m2 2+1 po rekonstrukci hotově, hypotékou, překlenovacím úvěrem, kombinací uvedených možností
Slovní popis: Předmětem aukce je bytová jednotka 2+1 v 1. patře bytového domu v ul. Ladova o rozloze 60,3 m2 s lodžií a dvěma sklepy. Byt po rekonstrukci (nová koupelna, WC, zděné jádro). Nová kuchyňská linka. Vytápění ústřední dálkové. Do bytové jednotky je možno nechat zavést plyn – vše připraveno. Příjemná a klidná lokalita. Centrum města v docházkové vzdálenosti. V místě veškerá občanská vybavenost. III.
Termíny prohlídky Termín 1: První termín prohlídky je stanoven na 18.12.2014 od 15:00 do 17:00 Termín 2: Druhý termín prohlídky je stanoven na 06.01.2015 od 15:00 do 17:00 Účast na prohlídce není pro účast v aukci podmínkou.
IV.
Určení vyvolávací ceny, ceny obvyklé a minimální výše příhozu Vyvolávací cena předmětu aukce je Vyhlašovatelem stanovena ve výši 1.000.000,- Kč. Obvyklá nabídková cena předmětu aukce ve výši 1.930.000,- Kč je odhadnuta Odhadem obvyklé nabídkové ceny, zpracované znalcem Ing. Jiřím Vyhnálkem, který je k dispozici v sekci dokumenty na detailu aukce. Minimální výše příhozu je stanovena na 5.000,- Kč.
V.
Závady váznoucí na předmětu aukce a jejich odstranění Na předmětu aukce váznou ke dni vydání této aukční vyhlášky: Zástavní právo smluvní ve prospěch Komerční banky, a.s. ve výši 1.480.000,- Kč. Toto zástavní právo bude vymazáno uhrazením ceny dosažené aukcí. Koupi této nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem! Závady, které v rámci prodeje následujícího po aukci nezaniknou jsou: Nejsou. Zástavní právo bude vymazáno v rámci ujednání a uzavření kupní smlouvy.
VI.
Způsob provedení aukce Aukce bude provedena prostřednictvím elektronického dražebního portálu e-drazby.cz. Aukcí se pro účely tohoto jednání rozumí výběr kupujícího nabízejícího nejvyšší kupní cenu, která bude nabídnuta jako nejvyšší podání činěné formou příhozů (přihazování částek na poslední nabídnutou cenu) a následné zprostředkování příležitosti uzavřít kupní smlouvu k předmětu aukce mezi Vyhlašovatelem a vítězem aukce. Příhozy v aukci nesmějí být nižší než nejnižší příhoz. Horní hranice příhozu není omezena. Příhoz je učiněn registrovaným a připuštěným účastníkem prostřednictvím portálu e-dražby z jeho účtu. Účastník zodpovídá za správnost svých příhozů. Pokud dojde k příhozu v posledních 5ti minutách trvání aukce, doba do konce aukce se automaticky prodlužuje a bude činit vždy 5 minut od okamžiku učinění posledního příhozu . Portál po ukončení dražby označí vítěze a vygeneruje protokol o provedení dražby, který bude přístupný všem účastníkům v záložce dokumenty na detailu dané aukce. Pro účely toho aukčního jednání jsou zejména při využití portálu slova "aukce" a "dražba" zaměnitelná včetně jejich všech českých variant při skloňování a vždy se svým obsahem vykládají pro účely tohoto jednání ve významu aukce. Provozovatel portálu upozorňuje, že portál e-drazby.cz je využíván také pro elektronické exekutorské dražby a tedy se některé texty uvedené na tomto portále nemohou aplikovat na toto aukční jednání.
VII.
Podmínky účasti v aukci Aukčního jednání se může zúčastnit každá právnická nebo fyzická osoba způsobilá nabývat nemovitosti na území ČR do svého majetku, dále jen Dražitel. Dražitel je povinen splnit podmínky aukce. Držitel je povinen splnit tyto podmínky stanovené Vyhlašovatelem a provozovatelem aukčního prostředí (dále též provozovatel): 1. provedení autentizace (ověření totožnosti) - naleznete na portále e-drazby.cz v sekci "Jak se zúčastnit dražby" 2. složení zálohy dle bodu IX. této vyhlášky 3. doručit provozovateli souhlas s podmínkami aukčního jednání, obchodními podmínkami a prohlášení o schopnosti úhrady nabídnutého nejvyššího podání (nabídnuté kupní ceny) standardními způsoby
VIII.
Postup po vítězství v aukci Portál e-drazby.cz označí vítěze aukce. Tento vítěz je svým podáním (nabídnutou kupní cenou vázán) a povinností uzavřít kupní smlouvu a uhradit kupní cenu v Době pro realizaci prodeje v délce trvání 60 dnů ode dne ukončení aukčního jednání (dále též lhůta). Stejně tak Vyhlašovatel je vázán povinností uzavřít kupní smlouvu ve lhůtě, pokud vítěz aukce před uzavřením kupní smlouvy ve lhůtě nezpochybnitelně prokáže schopnost uhradit kupní cenu, a to buď hotově anebo prostřednictvím notářské nebo advokátské či bankovní úschovy anebo prostřednictvím hypotečního úvěru anebo kombinací výše uvedených možností. Vyhlašovatel je oprávněn odmítnout způsob plnění, který by byl nestandardním anebo by generoval riziko neuhrazení celé nabídnuté kupní ceny. V takovém případě jsou vítěz i vyhlašovatel povinni využít jiné dostupné řešení pro úhradu kupní ceny. Pokud vítěz nesplní svoji povinnost uhradit kupní cenu a uzavřít kupní smlouvu ve lhůtě, není vyhlašovatel vůči vítězi ničím nadále vázán a může nabídnout předmět aukce ke koupi jinému zájemci.
IX.
Aukční jistota a finanční podmínky účasti v aukci Každý účastník aukce je povinen složit provozovateli aukční jistotu, jako jistotu na jeho služby pro případ, že se stane vítězem aukce. Každému účastníkovi, který v aukci nezvítězí, bude aukční jistota odeslána zpět na účet, ze kterého byla odeslána do 3 pracovních dnů ode dne ukončení aukce. Složení aukční jistoty v hotovosti není přípustné. Účastníkovi, který se stane vítězem bude aukční jistota neprodleně zúčtována jako úhrada smluvených služeb. Za smluvené služby se rozumí zejména zprostředkování příležitosti učinit nejvyšší podání využitím portálu e-drazby.cz. Záloha bude zúčtována vítězi aukce i v případě, že z jakéhokoliv důvodu na straně vítěze k realizaci koupě nedojde, s výjimkou oprávněného odstoupení. Aukční jistota bude vrácena pouze v případě, že k realizaci prodeje nedojde výhradně z důvodů odmítnutí podpisu kupní smlouvy na straně vyhlašovatele resp. vlastníka anebo z důvodu oprávněného odstoupení vítěze aukce. Aukční jistotu musí nejpozději do 30 minut před zahájením aukce složit každý účastník na číslo účtu 107-4414630297/0100 ve výši 30.000,- Kč s variabilním symbolem shodným s ID uživatelského účtu zájemce, který nalezne zájemce v pravém horním rohu svého uživatelského účtu. Účastník, který nesloží tuto jistotu včas nesloží nemusí být připuštěn do aukce.
X.
Důvody k upuštění od aukce Od aukčního jednání může být upuštěno v těchto případech: - vyhlašovatel pozbude právo předmět aukce prodat - dojde k významné změně právního nebo fyzického stavu předmětu aukce - vyhlašovatel aukce od aukčního jednání upustí, v takovém případě je povinen upuštění odůvodnit - provozovatel aukčního prostředí může aukci z jakéhokoliv důvodu, zejména však z důvodu porušení povinností na straně vyhlašovatele nebo z důvodu odůvodněných pochybností , v takovém případě je povinen upuštění odůvodnit
V případě, že bude upuštěno od aukce, budou zájemci informováni včetně odůvodnění prostřednictvím aukčního prostředí e-drazby.cz nebo na jejich e-mail, či jiným vhodným způsobem. XI.
Rezervovaná cena Vyhlašovatel může určit veřejnou či neveřejnou rezervovanou cenu. Pokud v aukci nebude žádným zájemcem nabídnuta vyšší než rezervovaná cena, není povinen vyhlašovatel výherci aukce předmět aukce odprodat. O využití tohoto práva je vyhlašovatel vítěze aukce povinen informovat. Pokud chce vyhlašovatel uplatnit rezervovanou cenu, je povinen ji sdělit provozovateli aukčního prostředí nejpozději ve stejném okamžiku, ke kterému byla uveřejněna tato aukční vyhláška na portále e-drazby.cz. Výši rezervované ceny nelze dodatečně měnit. O tom zda byla určena neveřejná rezervovaná cena se výherce aukce dozví až po ukončení aukčního jednání, avšak pouze v případě, že této ceny nedosáhl. Veřejná rezervovaná cena: NEBYLA STANOVENA.
XII.
Podmínky převodu (a kupní smlouva) K převodu vlastnického práva dojde uzavřením kupní smlouvy o převodu vlastnického práva. K financování je možné využít hypoteční úvěr, jistotní účet nebo notářskou úschovu. Pro uzavření kupní smlouvy budou respektovány požadavky a podmínky úvěrující banky na straně vítěze aukce i na straně banky prodávajícího, kde musí dojít k úhradě pohledávky komerční banky a výmazu zástavního práva. Vyhlašovatel aukce prohlašuje, že hypoteční úvěr Komerční bance řádně splácí a s předmětem aukce nejsou spojené jiné závady, dluhy či jiné nedoplatky. Daň z nabytí nemovitého majetku hradí vítěz aukce. Předmět aukce bude kupujícímu řádně protokolárně předán nejpozději do 7 dnů ode dne uhrazení celé kupní ceny.
XIII.
Pokuty Pokud vítěz aukce nepřistoupí ke koupi předmětu aukce nebo neuhradí jím nabídnutou cenu řádně a včas, je povinen uhradit provozovateli aukčního portálu smluvní pokutu ve výši aukční jistoty. Provozovatel portálu je oprávněn na pokutu započíst vítězem aukce již poskytnutá plnění, zejména aukční jistotu. Přihlášením do aukce zájemce stvrzuje, že se seznámil s aukční vyhláškou, obchodními podmínkami i definicemi užitých pojmů (dále též Aukční dokumenty), že jim rozumí, souhlasí s nimi a zavazuje se dle podmínek této aukční vyhlášky a ostatních výše uvedených dokumentů svoje závazky řádně a včas plnit.
XIV.
Závěrečná ustanovení Základním smyslem aukce je zprostředkovat příležitost vyhlašovateli a vítězi aukce uzavřít kupní smlouvu za podmínek definovaných v Aukčních dokumentech. Pokud vznikne nejasnost nebo neúplnost, bude situace vykládána podle tohoto základního smyslu jednání. Každý účastník má možnost se informovat na způsob přihlášení, připuštění, průběh aukce i následné povinnosti v
případě vítězství v aukci na tel. čísle 603 866 579 - vyřizuje Bc. Květa Valterová. Účastníkům, kteří nesplnili prokazatelně podmínky pro účast v aukci do 30 minut před zahájením aukce, nemusí být umožněno se aukce zúčastnit. V případě sporné situace (např. prokazatelně odeslaná záloha, ale nezaúčtovaná bankou na straně provozovatele) si vyhrazuje provozovatel právo účastníka nepřipustit. Vedle této vyhlášky jsou v sekci dokumenty u detailu dražby k dispozici Obchodní podmínky a Definice užitých pojmů. Provozovatel aukčního prostředí si vyhrazuje právo na změnu podmínek aukce. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------konec aukční vyhlášky
