Huurcontract Ondergetekenden Naam verhuurder: John . . . Adres: Hoorneslaan 999, 2221 ?? Katwijk zh Telefoon: 06- . . . . . . . . Naam huurder: VVV Naam, Adres 999, 9999 XX Woonplaats, geboren . . - . . –19 . . komen het volgende overeen: A. De woonruimte Art. 1. Lid 1: De verhuurder verhuurt met ingang van ?? maand1 2007 de kamer in de woning aan: Hoorneslaan 999 te: 2221 ?? Katwijk zh Deze kamer(s) is/zijn gelegen op de 4e verdieping aan de voorzijde van de woning. Oppervlakte van de kamer: 10 m2 Lid 2: Deze kamer wordt gebruikt als woonruimte voor max. 1 persoon. Lid 3: Verhuurder verleent: O medegebruik keuken O medegebruik douche O medegebruik wc O medegebruik balkons O medegebruik woonkamer alleen met toestemming verhuurder O medegebruik berging ........ O medegebruik/gebruik eigen ................................ O medegebruik/gebruik eigen .............. O medegebruik/gebruik eigen ................................
Lid 4: Verhuurder is zelf huurder van de woning. Naam eigenaar indien verhuurder woning huurt: Eigenaar Adres: Postbus ???, 2220 ?? Katwijk Art. 2 De huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd met een maximum van één jaar.
Paraaf huurder:
Paraaf verhuurder:
Blad 1 van 6
B. De huurprijs en de overige kosten Art. 3 De huurprijs bedraagt bij aanvang van de huurovereenkomst: € 110,00 (zegge: honderd euro), per maand. Art. 4 Lid 1: De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten is begroot op: € 90,00 per maand en wordt maandelijks bij wijze van voorschot voldaan. Lid 2: De bijkomende leveringen en diensten zijn: O verwarming eigenkamer volgens meterstanden O verwarming woonkamer,keuken volgens meterstanden (50% indien verhuurder aanwezig, 100% bij afwezigheid verhuurder)
O O O O O O O
elektra gas t.b.v. geiser, koken water kabel-tv kabelinternet gemeentelijke lasten waterschapslasten
O O O O
Gebruik: wasmachine 1e keer per week € 0,00 inventaris woonkamer t.w.v. € 1,00 inventaris keuken t.w.v. € 6,00
O vloerbedekking t.w.v. O meubels ter waarde van
50% van totale kosten 50% van totale kosten 50% van totale kosten gratis € 10 per maand verschil tussen een- en meerpersoonshuishoudens verschil tussen een- en meerpersoonshuishoudens
€ 1,00 € 6,00
O wasmachine volgende keren
€ 1,50/keer
O gordijnen ter waarde van O behang ter waarde van
€ 1,00 € 1,00
Art. 5 De voorschotbedragen worden tenminste één keer per jaar verrekend aan de hand van een gespecificeerde schriftelijke afrekening van de bijkomende kosten, opgesteld door de verhuurder. Overschotten betaalt de verhuurder terug, tekorten moeten eigenlijk door de huurder worden bijbetaald, maar worden door verhuurder kwijtgescholden, indien deze tekorten niet veroorzaakt worden door voor rekening van huurder komende stookkosten van de woonkamer. Deze verrekening moet binnen vier maanden na afloop van het jaar waarop de afrekening betrekking heeft geschieden. Het voorschotbedrag kan maar één keer per jaar worden bijgesteld na afrekening van de vorige periode.
Paraaf huurder:
Paraaf verhuurder:
Blad 2 van 6
Art. 6 Lid 1 De huurprijs van de eerste maand wordt voor of bij ondertekening van de huurovereenkomst voldaan. De huurprijs van de volgende maanden wordt maandelijks voor de 1e dag van de betreffende maand voldaan. Betaling geschiedt: O door storting op bankrekening: 3660.17.489 ten name van J de Verhuurder onder vermelding van huur en periode of O contant tegen afgifte van een getekende kwitantie. Lid 2 Bij de ondertekening van deze overeenkomst betaalt de huurder aan de verhuurder een waarborgsom van € 180,- . Indien er na het einde van de huurovereenkomst geen noodzaak bestaat tot inhouding van de waarborgsom, zal de verhuurder binnen een maand na het einde van de overeenkomst tot terugbetaling van de waarborgsom overgaan. Bij de ondertekening van deze overeenkomst betaalt de huurder aan de verhuurder contractkosten ten bedrage van € 20,-. De contractkosten betreffen de kosten van administratie voor het opmaken van de huurovereenkomst en de afrekening van de kosten voor bijkomende leveringen en diensten, kosten van introductie en overige verhuurkosten. Bij een verblijf langer dan 2 maanden zal de verhuurder de contractkosten kwijtschelden en na het einde van de overeenkomst aan de huurder terugbetalen.
Paraaf huurder:
Paraaf verhuurder:
Blad 3 van 6
C. De onderhoudsverplichtingen Art. 7 De verhuurder zal alle zichtbare en onzichtbare gebreken die het gebruik van het gehuurde verhinderen of ernstig belemmeren, opheffen. De verhuurder zal gedurende de huurtijd al het noodzakelijke onderhoud plegen, tenzij dit onderhoud volgens deze overeenkomst ten laste van de huurder komt. De verhuurder is aansprakelijk voor de schade die deze gebreken veroorzaken. Huurder en verhuurder stellen gezamenlijk bij aanvang van de overeenkomst een opnamestaat vast, omvattende een nauwkeurige omschrijving van de staat van onderhoud van het gehuurde. Art. 8 De volgende onderhoudverplichtingen m.b.t. de kamer komen ten laste van de huurder, tenzij het onderhoud noodzakelijk is ten gevolge van handelen of nalaten van de verhuurder: - het witten, sauzen, behangen en schilderen voor de duur van de bewoning. - het gebruikelijke onderhoud van en kleine reparaties aan hang- en sluitwerk en kleine voorzieningen aan elektrische installaties zoals schakelaars, lampen, stopcontacten en contactdozen. - het onderhoud van de waterkranen en het treffen van voorzieningen aan of ten gevolge van bevroren waterleidingen. - het vervangen van gebroken ruiten. - het schoonhouden en ontstoppen van de schoorstenen, tenminste één keer per jaar. - alle overige herstelwerkzaamheden die het gevolg zijn van grove nalatigheid, slordigheid, verwaarlozing of ruwe bewoning van de huurder. De huurder dient samen met verhuurder de gemeenschappelijk gebruikte ruimten schoon te houden. Hierbij worden de werkzaamheden gelijkelijk verdeeld. Art. 9 De huurder is verplicht de schade te vergoeden of te herstellen die hij of iemand voor wie hij aansprakelijk is heeft veroorzaakt.
Paraaf huurder:
Paraaf verhuurder:
Blad 4 van 6
D. Overige rechten en verplichtingen Art. 10 De verhuurder is verplicht het gehuurde op de daartoe overeengekomen datum schoon aan de huurder ter beschikking te stellen en aan de huurder de sleutels te overhandigen. Art. 11 De huurder verplicht zich verhuurder, medebewoners en omwonenden geen hinder of overlast te bezorgen. Art. 12 Verhuurder verplicht zich de huurder geen hinder of last te bezorgen. Verhuurder zal de privacy van de huurder respecteren en de kamer(s) slechts betreden na afspraak met de huurder(s). Art. 13 Het recht van gebruik van de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen komt toe aan de huurder en diens medebewoners, tenzij dit in artikel 1 van deze overeenkomst anders is overeengekomen. Art. 14 De huurder mag in overleg met verhuurder het gehuurde naar eigen inzicht inrichten. De huurder mag zonder toestemming van de verhuurder geen verandering in het gehuurde (kamer en gemeenschappelijke ruimten) aanbrengen. Art. 15 De huurder heeft slechts na toestemming van de verhuurder het recht bezoek in het gehuurde te ontvangen en te laten overnachten. Dit mag echter niet het karakter van permanente medebewoning krijgen, tenzij art. 1 bewoning door meer dan 1 persoon toestaat. Art. 16 De huurder is gerechtigd zich om zich in te schrijven bij de Burgerlijke Stand in de plaats waar het gehuurde zich bevindt.
Paraaf huurder:
Paraaf verhuurder:
Blad 5 van 6
E. Het einde van de huurovereenkomst Art. 17 Indien het gehuurde deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zijn hoofdverblijf heeft, kan de verhuurder in de eerste negen maanden na het aangaan van deze overeenkomst opzeggen op andere dan in de wet genoemde gronden. De huurovereenkomst eindigt in dat geval zonder rechterlijke tussenkomst. De voor de verhuurder geldende opzegtermijn blijft wel van toepassing. Art. 18 De opzegtermijn voor de verhuurder is drie maanden. Art. 19 De opzegtermijn voor de huurder is tot en met ?? maand1 2007 de resterende tijd tussen dag van opzegging en ?? maand1 2007. De opzegtermijn voor de huurder is gedurende ?? maand2 2007 tot en met ?? maand2 2007 één week. De opzegtermijn voor de huurder is na ?? maand2 2007 twee weken. De huurder kan de huur opzeggen zonder opgaaf van redenen. De huurder kan na ?? maand2 2007 dagelijks opzeggen. Art. 20 De huurovereenkomst kan met wederzijds goedvinden van huurder en verhuurder nadat de huur is ingegaan op elk moment worden beëindigd. Art. 21 Bij het einde van de huurovereenkomst levert de huurder het gehuurde op in de staat waarin het gehuurde bij aanvang van de overeenkomst is ontvangen. De huurder zal op de dag van ontruiming de sleutels aan de verhuurder overhandigen. Aldus in tweevoud opgemaakt op ?? maand0 2007 te Katwijk. handtekening huurder
handtekening verhuurder
………………………………
………………………………….
Paraaf huurder:
Paraaf verhuurder:
Blad 6 van 6
