ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK
A BORSODHÁZ Stúdió ingatlanunk.hu Korlátolt Felelősségű Társaság (székhelye: 3508 Miskolc, Tábortűz utca 3., cégjegyzékszáma: 05-09-027822, adószáma: 25180604-2-05, számlaszáma: 10300002-10638308-49020015 ) a továbbiakban: Üzemeltető Megrendelő ügyfelei / a továbbiakban: Megrendelők / és igénybevevők részére a jelen Általános Szerződési feltételek / a továbbiakban: ÁSZF / keretében meghatározott szolgáltatásokat kínálja az alábbiakban részletezett feltételek szerint. Jelen ÁSZF valamennyi Megrendelői megállapodásra irányadó, feltéve, hogy a szerződő felek írásbeli megállapodása ettől eltérően nem rendelkezik.
A www.ingatlanunk.hu oldalon kínált szolgáltatások igénybe vételének megkezdésével, valamennyi felhasználó ráutaló magatartással elfogadja az alábbiakban meghatározott felhasználási feltételeket. Ezen oldal használatba vétele kizárólag az alábbi feltételeknek megfelelő formában történhet. A jövőben történő felhasználási feltételeket érintő módosításokat és változtatásokat az Üzemeltető a www.ingatlanunk.hu oldal ÁSZF-t tartalmazó részén közzéteszi és a változásokra a Megrendelők és a felhasználók figyelmét felhívja.
1./ A szolgáltatás tárgya, tartalma Üzemeltető megjelenési helyet biztosít a Megrendelő részére a rendelkezése alatt álló ingatlan értékesítésével és egyéb hasznosításával kapcsolatos hirdetései folyamatos megjelentetésére az Üzemeltető által üzemeltetett www.ingatlanunk.hu internetes címen lévő adatbázisban illetve keresőrendszerben. Üzemeltető a Megrendelő hirdetései számára tárhelyet biztosít, emellett Üzemeltető jogosult egyéb ügyfelei hirdetéseinek az elhelyezésére. A Megrendelő részére biztosított tárhely/felület nem kizárólagos, azt más ügyfelek is igénybe vehetik reklámozás céljára. A Megrendelő hirdetési anyagát az Üzemeltető jogosult elektronikus vízjellel ellátni. Megrendelő kijelenti és szavatolja, hogy a hirdetési tevékenység során a hatályos jogszabályok előírásait betartja, személyhez és szellemi alkotáshoz fűződő jogot nem sért, illetve a nyilvánossághoz való közvetítéshez az érintett személyek hozzájárulásával rendelkezik. Az Üzemeltető által biztosított internetes adminisztratív felület használatával, a Megrendelő hirdetéseinek vizuális adattartalmát az azt készítő Üzemeltető helyezi el a portálon, kiegészítve a Megrendelő által készített szöveges adattartalommal. 1
A Megrendelő által igénybevehető esetleges kedvezményekről az Üzemeltető ad felvilágosítást előzetes egyeztetést követően üzletkötői útján szóban és írásos tájékoztató anyagok átadásával. Üzemeletető köteles évi 99%-os rendelkezésre állás mellett a szerződésben vállalt szolgáltatásainak biztosítására. A rendelkezésre állás számításának időtartamába nem tartoznak bele a harmadik fél hatáskörébe tartozó szolgáltatások, valamint az előre bejelentett karbantartások. Szerződő felek a közöttük létrejött írásbeli szerződésben határozzák meg a szerződés időbeli hatályát, megszűnését, a hirdetések közzétételét, a díj megfizetését, az Üzemeltető által nyújtott esetleges engedmények feltételeit, valamint minden olyan kérdést, amelyet bármelyik fél lényegesnek minősít.
2./ Regisztráció A Megrendelő a www.ingatlanunk.hu oldalon található „Regisztráció” elnevezésű menüpontban jelezheti az Üzemeltető felé a szolgáltatás igénybevételére vonatkozó szándékát. A regisztráció során az adatok kitöltésekor figyelni kell az adatok pontos és valóságnak megfelelő megadására. A kötelezően megadandó adatok esetén a formai ellenőrzés automatikusan megtörténik. Az adatok kitöltése után fontos a megadott adatokat ellenőrizni és jóváhagyni. Ez követően kerül sor a regisztráció elektronikus továbbítására. Az Üzemeltető a Megrendelőlap beérkezésével egyidejűleg biztosítja a Megrendelő részére az Ingatlanadatlapot, amelyet a Megrendelő tölt ki. A regisztráció akkor tekinthető az Üzemeltetőhöz megérkezettnek, amikor az számára hozzáférhetővé válik. A Megrendelő tudomásul veszi, hogy az interneten továbbított adatok biztonságáért és annak megérkezéséért az Üzemeltető felelősséget nem vállal. A Megrendelőlap elektronikus úton történő megküldésével és az Ingatlanadatlap kitöltésével a felek között a szerződés ráutaló magatartással jön létre. A megkötött szerződés nem minősül írásban megkötött szerződésnek. Szerződéskötésre kizárólag magyar nyelven van lehetőség. Az Üzemeltető a Megrendelőlap és az Ingatlanadatlap tartalmát elektronikus formában rögzíti és tárolja. A regisztrált Megrendelő a rögzített és tárolt adatokhoz az adminisztrációs felületén férhet hozzá és a regisztráció során megadott adatait az e-mail cím kivételével, illetve az Ingatlanadatlap adatait bármikor jogosult megváltoztatni. Megrendelő jogosult és egyben köteles a megváltozott adatait a rendszerben módosítani annak érdekében, hogy a feltöltött adatai a valóságnak megfeleljenek, pontosak és időszerűek legyenek. Az Adatlapon feltüntetett adattartalom hitelességéért és valódiságáért kizárólag a Megrendelő felelős! Amennyiben a Megrendelő nem elektronikus úton jelzi szerződéskötési szándékát (Regisztráció személyesen, telefonon), úgy a Megrendelő a Megrendelőlapot és az Ingatlanadatlapot a Megrendelő számára papír alapon biztosítja.
2
Az Üzemeltető a Regisztrációt követő 3 napon belül – előre egyeztetett időpontban – felkeresi a Megrendelőt szerződéskötés és a virtuális bemutató elkészítése céljából. A szolgáltatás díját a Megrendelő számla ellenében készpénzben, bankkártyás fizetéssel vagy átutalással egyenlítheti ki. Átutalással történő fizetés esetén az szolgáltatás díjának Üzemeltető számláján történő jóváírás után kerül sor a személyes találkozásra. A 3D virtuális bemutató elkészítésével egyidejűleg a megrendelő kitölti, és az Üzemeltetővel egyezteti az Ingatlanadatlapot. A felvétel elkészítését követő 5 munkanapon belül – a Megrendelő jóváhagyása után - a kész anyag felkerül a hirdetési oldalra. A hirdetési anyag felvételének a napja a 0 nap. Jóváhagyás után módosítás csak külön díj megfizetése mellett van lehetőség. 3. A Hirdetés díja Általános Tulajdonosi Csomag
100 m2 térmértékig 25.000.-Ft az ezen felüli térmérték után 50 m2-enként +2.500.-Ft.
A hirdetés megjelenése 1 év időtartam. A díjak az ÁFÁ-t tartalmazzák.
Ingatlan Közvetítői Csomag
1- 10 db hirdetés elhelyezése esetén 15.000.-Ft/db 10 db meghaladó hirdetés elhelyezése esetén 12.000.-Ft/hó
A hirdetés megjelenése 1 év időtartam. A díjak az ÁFÁ-t tartalmazzák.
START Csomag
Kizárólag ingatlanközvetítők számára választható legalább 30 db hirdetés elhelyezése esetén 6.000.-Ft/db A meghatározott darabszámot 3 hónap alatt kell teljesíteni, havonta tíz db hirdetési díj fizetendő.
A hirdetés megjelenése 3 hónap időtartam. A díjak az ÁFÁ-t tartalmazzák. A hirdetési idő lejártával a Megrendelő az Egyedi Csomag feltételeinek a hatálya alá kerül.
3
Egyedi Csomag Az Üzemeltető és a Megrendelő külön megállapodásán alapuló , egyedi szerződési feltételeket tartalmazó szerződés.
4./ Az Üzemeltető felelőssége Üzemeltető a hirdetések tartalmáért, azok valódiságáért, harmadik személynek okozott jogsérelemért, illetve kárért felelősséget nem vállal, a közízlést és törvényt sértő, valamint az oldal struktúrájába nem illő adatokat, képi tartalmat, megtévesztő hirdetéseket minden értesítés, előzetes bejelentés nélkül jogosult törölni a rendszeréből. Üzemeltető nem köteles ellenőrizni az általa csak továbbított, tárolt vagy hozzáférhetővé tett információ tartalmát valamint nem köteles olyan tényeket vagy körülményeket keresni, amelyek jogellenes tevékenység folytatására utalnak. A Megrendelő által rendelkezésre bocsátott vagy közzétett tartalomért, a tartalom által okozott vagy azzal összefüggésben felmerült mindennemű vagyoni vagy nem vagyoni kárért kizárólag a Megrendelő tartozik felelősséggel. Amennyiben harmadik személy igényt érvényesít, vagy bármely hatóság eljárást indít, Megrendelő kötelezettséget vállal az ezzel kapcsolatban Üzemeltetőnél felmerülő valamennyi költség és kár megtérítésére. Megrendelő kifejezetten hozzájárul ahhoz, hogy az Üzemeltető a megrendelt hirdetéseket a www. ingatlanunk.hu facebook oldalán a szerződés időtartama alatt bármikor közzétegye. Mivel az internet nyitott, a továbbított adatok megsemmisülése, késedelmes megérkezése miatt Üzemeltető felelősséget nem vállal, az azon továbbított adatok megsemmisülése, késedelmes megérkezése vagy bármely más egyéb hiba folytán keletkező károk tekintetében az Üzemeltető kártérítési felelősségét kizárja. Az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, valamint az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény értelmében Üzemeltető szolgáltatásai igénybe vevő Megrendelő által rendelkezésre bocsátott információk tekintetében Megrendelő minősül szolgáltatónak. Üzemeltető nem garantálja az oldalon található funkciók hiba- és zavarmentes működését és ezen zavarok kijavítását valamint az oldal vagy annak elérést biztosító szerver vírusmentességét. Azok használata a Megrendelő saját kockázatára és felelősségére történik.
5./ Hirdetések törlése, korlátozása Üzemeltető a közízlést- vagy jogszabályt sértő valamint az oldal struktúrájába nem illő adatokat, információkat képi adattartalmat, illetve megtévesztő vagy hamis vagy a valóságnak 4
más okból nem megfelelő, vagy bujtatott reklámot tartalmazó hirdetéseket minden értesítés, előzetes bejelentés nélkül jogosult törölni a rendszeréből. Üzemeltető jogosult továbbá az alábbi pontok bármelyikének megsértése esetén külön értesítés nélkül törölni a hirdetést, amennyiben: -
Megrendelő az Ingatlan adatlapján nem ingatlan hirdetést helyez el Megrendelő a hirdetésben más internetes oldalra való utalást, hivatkozást helyez el, A hirdetés valótlan, megtévesztő adatokat vagy reklámot tartalmaz A hirdetéssel kapcsolatos, vélelmezhetően jogellenes magatartás jut az Üzemeltető tudomására
Előzőek ismételt megsértése esetén Üzemeltető korlátozhatja illetve kizárhatja a hirdetés elhelyezését. Ilyen esetekben a megrendelő semmilyen kártérítési vagy bármilyen egyéb megtérítési, visszafizetési igénnyel nem élhet, azonban köteles az Üzemeltető ezzel kapcsolatban felmerült kárát megtéríteni.
6./ Adatvédelem Üzemeltető a Megrendelői megállapodás létrehozása, tartalmának meghatározása, módosítása, teljesítésének figyelemmel kísérése, a díjak számlázása, valamint az ezzel kapcsolatos követeléseinek érvényesítése céljából kezelheti a Megrendelő azonosításához szükséges és elégséges adatokat. Üzemeltető a szolgáltatás igénybevételét regisztrációhoz köti, melynek során az Üzemeltető a Megrendelő személyes adatainak a birtokába jut, azonban ezen adatszolgáltatás minden esetben önkéntes. A szolgáltatás igénybevételéhez szükséges adatok: Név, lakcím, telefonszám, email cím. Üzemeltető a regisztráció valamint a Megrendelői megállapodás megkötése során a Megrendelő által megadott személyes adatok kezelése tekintetében a személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvánosságáról szóló 1992. évi LXVIII. törvény és az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény rendelkezéseit betartja. Üzemeltető a tőle elvárható módon gondoskodik a személyes adatok biztonságáról, megteszi a szükséges technikai és szervezési intézkedéseket, védi különösen a jogosulatlan hozzáférés, megváltoztatás, továbbítás, nyilvánosságra hozatal, törlés vagy megsemmisítés, valamint a véletlen megsemmisülés és sérülés, továbbá az alkalmazott technika megváltozásából fakadó hozzáférhetetlenné válás ellen. A kezelt személyes adatokat az Üzemeltető csak az érintett hozzájárulása, vagy törvény rendelkezése alapján teszi hozzáférhetővé harmadik személyek számára. Üzemeltető a felhasználó által megadott adatokat elsősorban az azonosítás, kapcsolattartás, szolgáltatás nyújtása céljából használja fel. 5
7./ A szerződés megszüntetése illetve megszűnése Az Üzemeletető és a megrendelő között határozott idejű szerződés jön létre, így annak megszüntetésére a felek részéről nincs lehetőség. Megszűnik a felek közötti szerződés, ha az ingatlan értékesítésre kerül.
8./ Egyéb rendelkezések Az Üzemeltető honlapján elérhető bármely szolgáltatás igénybevétele esetén valamennyi igénybe vevőre a mindenkor hatályos ÁSZF rendelkezései vonatkoznak. Üzemeltető a jelen általános szerződési feltételek megváltoztatásának a jogát fenntartja. Jelen ÁSZF rendelkezéseire a magyar jog az irányadó. Jelen ÁSZF.-ben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók.
Jelen ÁSZF 2016. április 1. napján lép hatályba.
6
