ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK

K&H Bank Zrt. 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9.. telefon: (06 1) 328 9000, (06 30) 761 9000 fax: (06 1) 328 9696 www.kh.hu • [email protected]

ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK

LAKOSSÁGI HITELEKRE VONATKOZÓAN

Hatályos: 2012. április 1.

TARTALOM I.

ÁLTALÁNOS SZABÁLYOK .................................................................................................................... 3

1.

A LAKOSSÁGI HITELEK ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEINEK HATÁLYA .................................... 3

2.

ÁLTALÁNOS FOGALOM-MEGHATÁROZÁSOK ......................................................................................... 3

3.

KÖLCSÖNIGÉNYLÉS, HITELBÍRÁLAT ................................................................................................. 6

4.

KÖLCSÖNSZERZŐDÉS LÉTREJÖTTE ................................................................................................ 7

5.

KÖLCSÖNSZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA................................................................................................ 7

6.

ÜGYLETI ÉS KÉSEDELMI KAMAT ...................................................................................................... 10

7.

A KÖLCSÖNHÖZ KAPCSOLÓDÓ EGYÉB DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK .................................................. 11

8.

FOLYÓSÍTÁS ........................................................................................................................................ 14

9.

FIZETÉSEK, TÖRLESZTÉS, ELŐTÖRLESZTÉS .................................................................................. 14

10.

DEVIZÁVAL KAPCSOLATOS RENDELKEZÉSEK .............................................................................. 16

11.

NYILATKOZATOK ................................................................................................................................ 17

12.

KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÁSOK ....................................................................................................... 18

13.

A KÖLCSÖNSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE ......................................................................................... 19

14.

SZERZŐDÉSSZEGÉSEK ..................................................................................................................... 21

15.

JOGORVOSLATOK .............................................................................................................................. 22

16.

EGYÉB RENDELKEZÉSEK.................................................................................................................. 23

II.

AZ EGYES KÖLCSÖNTÍPUSOKRA VONATKOZÓ KÜLÖNÖS FELTÉTELEK ................................. 25

A.)

INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT LAKOSSÁGI KÖLCSÖNÖK .................................................. 25

1.

KÖZÖS SZABÁLYOK .............................................................................................................................. 25

2.

INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT SZEMÉLYI HITEL.................................................................. 25

3.

LAKÁSVÁSÁRLÁS CÉLJÁRA NYÚJTOTT LAKOSSÁGI KÖLCSÖNÖK ..................................................... 26

4.

LAKÁSÉPÍTÉSRE, -FELÚJÍTÁSRA, -BŐVÍTÉSRE, ÉS KORSZERŰSÍTÉSRE NYÚJTOTT LAKOSSÁGI

KÖLCSÖNÖK ....................................................................................................................................................... 26 5.

TEHERMENTESÍTŐ CÉLLAL NYÚJTOTT LAKOSSÁGI KÖLCSÖNÖK ...................................................... 27

6.

ÁTHIDALÓ CÉLLAL NYÚJTOTT LAKOSSÁGI KÖLCSÖNÖK.................................................................... 27

B.)

KIZÁRÓLAG JÖVEDELEM FEDEZETE MELLETT NYÚJTOTT LAKOSSÁGI KÖLCSÖNÖK ........................ 28

1.

SZEMÉLYI KÖLCSÖN ............................................................................................................................. 28

2.

FOLYÓSZÁMLAHITEL ............................................................................................................................. 28


2

I.

ÁLTALÁNOS SZABÁLYOK

1.

A LAKOSSÁGI HITELEK ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEINEK HATÁLYA

1.1.

Jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) hatálya kiterjed a K&H Bank Zrt (teljes cégneve:. Kereskedelmi és Hitelbank Zártkörűen Működő Részvénytársaság) (székhely: 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9., cégjegyzékszám és nyilvántartó bíróság: Cg. 01-10-041043Fővárosi Törvényszék Cégbírósága; tevékenységi engedély száma: ÁPTF 969/1997/F. Tevékenységi engedély dátuma: 1997. november 26.), (a továbbiakban: Bank) által természetes személyek részére a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 3. § (1) bekezdésének b) pontja alapján hitel és pénzkölcsön nyújtására irányuló valamennyi Lakossági Kölcsön nyújtásának minősülő szolgáltatásra.

1.2.

Az ÁSZF rendelkezései valamennyi Lakossági Kölcsön tekintetében szerződési feltételnek minősülnek, amelyeket az Ügyfél az adott Lakossági Kölcsön igénybevételére vonatkozó egyedi Ügyfélszerződés aláírásakor fogad el. Jelen ÁSZF rendelkezései akkor is irányadók, ha az Ügyfél és a Bank között létrejött, de a jelen ÁSZF hatálya alá nem tartozó szolgáltatás nyújtására irányuló szerződés egyébként így rendelkezik.

1.3.

Amennyiben az ÁSZF általános-, és az egyes kölcsöntípusokra irányadó különös rendelkezései azonos tárgyú előírásai között bármilyen eltérés van, az utóbbi rendelkezései az irányadók. Amennyiben az ÁSZF általános-, vagy az egyes kölcsöntípusokra irányadó különös rendelkezései és az egyedi Ügyfélszerződés azonos tárgyú előírásai között bármilyen eltérés van, az egyedi Ügyfélszerződés rendelkezései az irányadók.

1.4.

Amennyiben a Lakossági Kölcsönnel kapcsolatos valamely kérdést az adott egyedi Ügyfélszerződés, jelen ÁSZF általános-, vagy egyes kölcsöntípusokra vonatkozó különös rendelkezései nem szabályoznak, akkor a Bank mindenkor hatályos Üzletszabályzata, valamint a Magyar Köztársaság jogszabályainak vonatkozó rendelkezései az irányadók.

1.5.

1.5. A Bank kötelező érvénnyel alávetette magát a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló Magatartási kódex rendelkezéseinek. A Magatartási Kódex magyar és angol nyelven a Bank honlapján elérhető.

2.

ÁLTALÁNOS FOGALOM-MEGHATÁROZÁSOK

Az itt felsorolt kifejezések a jelen Általános Szerződési Feltételek alkalmazásában a következő jelentéssel bírnak: 2.1.

Adós: az a természetes személy, aki jogosult a Bank szolgáltatásának igénybevételére, akinek a Bank a Kölcsönszerződés alapján meghatározott pénzösszeget bocsát rendelkezésre.

2.2.

Adóstárs: az a természetes személy, aki a kölcsön és járulékai visszafizetéséért egyetemlegesen felelős az Adóssal. A Bank a hitelezés feltételéül előírhatja Adóstársként különösen a házastárs (élettárs), valamint a fedezetül lekötött ingatlan tulajdonosainak és ezen ingatlanra meghatározott jogokkal rendelkező más személyek bevonását. Amennyiben a Kölcsönszerződés eltérően nem rendelkezik, az Adós és az Adóstárs kötelezettségei azonosak.

2.3.

ÁSZF: jelen Általános Szerződési Feltételek.

Biztosíték: az Adós Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségei teljesítésének biztosítására nyújtott, az egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt, és a biztosíték jellegétől függően a Kölcsönszerződésben, LAKOSSÁGI HITELEKRE VONATKOZÓAN 3 2.4.

külön biztosítéki szerződésben vagy más okiratban megalapított biztosítékokat (ideértve különösen, de nem kizárólagosan a biztosítást, a kezességet, az óvadékot és a zálogjogot) jelenti. 2.5.

Biztosítéki Szerződés: a Biztosíték létrehozására irányuló szerződés, függetlenül attól, hogy azt a Bank az Adóssal vagy más kötelezettel köti meg.

2.6.

BUBOR: azt az éves százalékban kifejezett, budapesti bankközi ajánlati kamatlábat jelenti, amelyet a magyar FOREX Club szabályzatának mindenkori előírásai szerint állapítanak meg és a Reuters monitor „BUBOR” oldalán (vagy ennek hiányában a Telerate monitor megfelelő oldalán) BUBOR-ként megjelenik. A különböző futamidejű BUBOR-ok közül az alkalmazandót a Kölcsönszerződés tartalmazza.

2.7.

Előfeltétel(ek): jelenti mindazon, a Kölcsönszerződésben meghatározott feltételeket, amelyeknek együttes bekövetkezéséig a Bank nem köteles az Ügyfél részére Szolgáltatást nyújtani, még abban az esetben sem, ha a Szerződés egyébként már hatályba lépett.

2.8.

Előtörlesztés: jelenti a Törlesztőrészlet Esedékessége Napját megelőző, illetőleg az aktuális Törlesztőrészleten felüli törlesztést.

2.9.

Esedékesség Napja: az egyedi Ügyfélszerződésben ekként meghatározott nap, amelyen az Adós a Kölcsönszerződésből eredő bármely fizetési kötelezettségét teljesíteni köteles.

2.10.

EURIBOR: (Euro Interbank Offered Rate): A frankfurti bankközi piacon jegyzett, az Európai Központi Bank szabályainak megfelelően megállapított kínálati kamatláb.

2.11.

Fogyasztási Kölcsön: a mindennapi élet szokásos használati tárgyainak megvásárlásához, javíttatásához, illetve szolgáltatások igénybevételéhez – a természetes személy részére – nyújtott kölcsön és a felhasználási célhoz nem kötött kölcsön, ha a kölcsönt a természetes személy nem önálló foglalkozása vagy gazdasági tevékenysége keretében veszi igénybe.

2.12.

Folyósítás Napja: az a nap, amelyen a Bank a kölcsönt az Ügyfél lakossági bankszámlájára történő átvezetéssel vagy más módon az Adós rendelkezésére bocsátja. Amennyiben a Kölcsönszerződés szerint a hitelcél a kölcsön összegének harmadik személy részére történő kifizetése révén valósul meg, a Folyósítás Napja az a nap, amelyen a Bank a kölcsön összegét az Adós nevére e célra megnyitott, elkülönített és zárolt számlán jóváírja.

2.13.

Futamidő: az egyedi Ügyfélszerződésben rögzített időtartam, amely alatt az Ügyfélnek a kölcsönt vissza kell fizetnie, és amely időszakban az Adós a folyósított kölcsönösszeg után kamatot fizet. A Futamidő kezdőnapja a kölcsön Folyósításának Napja, e nap egyben az első kamatperiódus és az első Ügyleti Év kezdő napja. A Futamidő utolsó napja a Lejárat Napja.

2.14.

Hirdetmény: a bankfiókokban (a Bank ügyfélforgalom előtt nyitva álló helyiségeiben) kifüggesztett, és jogszabályban meghatározott módon közzétett tájékoztató, amely a kamatokat, szolgáltatási díjakat, az Adóst (Adóstársat) terhelő egyéb költségeket, a késedelmi kamatokat, a kamatszámítás módszerét, a teljes hiteldíj mutatót (THM), minimális igénylési feltételeket, benyújtandó dokumentumokat, jövedelemvizsgálattal kapcsolatos feltételeket tartalmazza. A Hirdetmény a Bank Üzletszabályzatának elválaszthatatlan részét képezi.

2.15.

Kamatperiódus: a kölcsön ügyleti kamatára vonatkozó azon időszak, amely alatt az ügyleti kamat mértéke állandó. A Bank Hirdetményében határozza meg és teszi közzé az Ügyfél által választható kamatperiódusokat. A Kölcsönszerződés eltérő rendelkezése hiányában a Kamatperiódus egy naptári hónap, kivéve az első Kamatperiódust, amely a Folyósítás Napjától a kamatfizetés első Esedékessége Napjáig tart. A Futamidő végén egy összegben törlesztendő kölcsönök esetében


4

Kamatperiódus nem kerül meghatározásra, a módosított ügyleti kamat a változás hatálybalépésének napjától alkalmazandó az adott Kölcsönszerződés vonatkozásában. 2.16.

Kamatperiódusok Fordulónapja: a Kamatperiódusnak megfelelő időtartam elteltét követő naptári nap.

2.17.

Kezes: bármely természetes vagy jogi személy, aki arra vállal kötelezettséget, hogy amennyiben az Adós az Esedékesség Napján nem teljesít, maga fog helyette teljesíteni. A Bank irányában vállalt kezesség minden esetben készfizető kezesség: ekkor a Kezes nem követelheti, hogy a Bank a követelést először az Adóstól vagy más Kezestől hajtsa be.

2.18.

Kölcsönszerződés: az adott szolgáltatás, Lakossági Kölcsön (beleértve a Bank által közvetített állami támogatást is) tárgyában a Bank és az Adós között létrejött teljes szerződéses dokumentációt jelenti, amelynek részei különösen: a Bank Üzletszabályzata, a jelen ÁSZF általános-, és az egyes kölcsöntípusra vonatkozó különös rendelkezései, az egyedi Ügyfélszerződés, a Biztosítéki Szerződések, valamint az adott kölcsöntípusra vonatkozó Hirdetmény.

2.19.

Lakossági Kölcsön: a Fogyasztási Kölcsön, valamint a valamint a lakás, illetőleg üdülő vagy egyéb ingatlan vásárlására, építésére, felújítására, bővítésére, korszerűsítésére, továbbá közműfejlesztésre a természetes személy által igénybe vehető kölcsön, beleértve a Lakáscélú Kölcsönt is.

2.20.

Lakáscélú Kölcsön: olyan ingatlanra alapított jelzálogjog – ideértve az önálló zálogjogként alapított jelzálogjogot is – fedezete mellett nyújtott kölcsön, amelynek a felek által az Ügyfélszerződésben rögzített hitelcélja lakóingatlan vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése vagy felújítása.

2.21.

Lejárat Napja: az egyedi Ügyfélszerződésben meghatározott határnapot jelenti, ameddig az Adósnak a Kölcsönszerződés alapján a Bank irányában fennálló valamennyi tartozását meg kell fizetnie. A Lejárat Napja egyben a Futamidő utolsó napja.

2.22.

LIBOR: (London Interbank Offered Rate): A londoni bankközi piacon jegyzett irányadó kínálati kamatláb.

2.23.

Teljes Hiteldíj Mutató (THM): Lakossági Kölcsönök esetén a különböző ajánlatok összehasonlítására, az Ügyfél megfelelő tájékoztatására szolgál, az ügylet tényleges terheit mutatja százalékos formában. A THM az az éves mértékben kifejezett belső kamatláb, amely mellett az Ügyfél által visszafizetendő tőke és teljes hiteldíj egyenlő az Ügyfél által a hitel folyósításáig bezárólag a kölcsönnel kapcsolatban fizetett összes költséggel csökkentett hitelösszeggel. Deviza alapú hitel esetén a THM meghatározása szempontjából a Bank a forint fizetéseket veszi figyelembe, míg devizahitelek esetén a Kölcsön devizanemében teljesített fizetések alapján történik a THM meghatározása. A fizetések más devizanemre történő átváltása során a Kölcsönszerződés megkötésének napján érvényes devizaárfolyam az irányadó. A THM kiszámításánál a Bank a következő feltételeket veszi figyelembe: - a Kölcsönszerződés kapcsán fizetendő összes díj (kamat, díj, jutalék, költség, adó) -

a Bank számára ismert, a Kölcsönhöz kapcsolódó azon járulékos szolgáltatások költségei, melyek igénybevételét a Bank előírja, ideértve különösen a) a Kölcsön biztosítékául felajánlott fedezet értékbecslésének díja b) építésnél a helyszíni szemle díja c) a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségeit és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségek (kivéve a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségei és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségek, ha a számla fenntartását a Bank nem írja elő az adott


5

d) e) f)

Kölcsönszerződéshez és költségeit az Ügyféllel kötött szerződésben egyértelműen és külön feltüntették.) a hitelközvetítőnek fizetendő díj (amennyiben ennek összege ismert a Bank által) az ingatlan-nyilvántartási díj a biztosítás és garancia díja (ide nem értve a jelzáloghitel esetén a hitelhez szükséges vagyonbiztosítás díját)

A THM számításnál nem vehető figyelembe a prolongálási költség, a késedelmi kamat, az egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik, a közjegyzői díj, a Kölcsön vagy kapcsolt hitelszerződés esetén az Ügyfél által a termékek vagy szolgáltatások megvételéért fizetett – a vételáron felüli – díj függetlenül attól, hogy készpénzzel vagy hitellel fizeti, valamint a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségei és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségek, ha a számla fenntartását a Bank nem írja elő az adott Kölcsönszerződéshez és költségeit az Ügyféllel kötött szerződésben egyértelműen és külön feltüntették. A THM meghatározása az aktuális feltételek, valamint a hatályos jogszabályok rendelkezéseinek figyelembe vételével történik, és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM deviza alapú Lakossági Kölcsönök esetén a hitel árfolyamkockázatát, változó kamatozású Lakossági Kölcsönök esetén a hitel kamatkockázatát nem tükrözi. A THM számításának és közzétételének részletes szabályait az erről szóló jogszabály (83/2010. (III. 25.) Kormányrendelet) tartalmazza. 2.24.

Tőketartozás: a folyósított kölcsönösszegnek a megfizetett Törlesztőrészletek tőketartalmával csökkentett összege.

2.25.

Törlesztőrészlet: a Kölcsönszerződésben meghatározott rendszerességgel és összegben az Ügyfél által a Futamidő alatt fizetendő összeg. Eltérő rendelkezés hiányában a Törlesztőrészlet tartalmazza az esedékes tőketörlesztés, kamat és kezelési költség összegét.

2.26.

Ügyfél: bármely személy, akinek a Bank Lakossági Kölcsönt nyújt, vagy akivel szerződéses viszonyba lép, ideértve a Kölcsönszerződéshez kapcsolódó biztosítéki szerződés kötelezettjét is (különösen zálogkötelezett, Kezes, óvadéknyújtó). Ügyfélnek minősül az igénylő is, aki Kölcsönszerződés megkötését a Banknál kezdeményezi, tekintet nélkül arra, hogy a felek között létrejön-e a Kölcsönszerződés.

2.27.

Ügyfélszerződés: az Ügyfél és a Bank között Lakossági Kölcsön tárgyában létrejött egyedi, a felek által aláírt megállapodást jelenti.

2.28.

Ügyleti Év (ügyfélév): az első Ügyleti Év (ügyfélév) a Folyósítás Napján kezdődik, és az első Törlesztőrészlet Esedékességének Napjától számított 12 hónapig tart, a további Ügyleti Év a megelőző Ügyleti év végétől számított egy év.

2.29.

Végtörlesztés: jelenti az Adós Kölcsönszerződés alapján fennálló valamennyi tartozásának egyösszegű Előtörlesztését.

3. 3.1.

KÖLCSÖNIGÉNYLÉS, HITELBÍRÁLAT A Bank Lakossági Kölcsönt kérelemre, egyedi hitelbírálat során, saját belátása és saját feltételei szerint meghozott döntése alapján nyújt.

A Lakossági Kölcsön a kölcsöntípusnak megfelelő, kitöltött és aláírt kölcsönigénylési nyomtatvány benyújtásával igényelhető. Az igényléshez mellékelni kell a Bank által előírt igazolásokat, szerződéseket, információkat és egyéb dokumentumokat. A kölcsönigénylési nyomtatvány aláírása szerződéskötési ajánlatnak minősül az Ügyfél részéről, mely ajánlatához az Ügyfél változatlan LAKOSSÁGI HITELEKRE VONATKOZÓAN 6 3.2.

tartalommal kötve marad mindaddig, amíg a Bank a kérelem elbírálásáról értesíti, vagy az Ügyfél azt írásban vissza nem vonja. 3.3.

A Bank jogosult az Ügyfél hitelképességét, törlesztési képességét, a felajánlott biztosítékok fedezeti értékét és érvényesíthetőségét és egyéb feltételeket megvizsgálni, a szükséges igazolásokat és információkat az Ügyfél köteles a Bank rendelkezésére bocsátani. A Bank az Ügyfél hitelképességére vonatkozó vizsgálat szempontjait maga határozza meg és azokat módosíthatja, ha megítélése szerint a módosítás ésszerű és szükséges. A Bank a hitelbírálat során a BISZ Központi Hitelinformációs Zártkörűen Működő Részvénytársaság (röviden BISZ Zrt) által kezelt központi hitelinformációs rendszerből származó adatokat is jogosult felhasználni. Az Ügyfél által rendelkezésre bocsátott igazolások, információk és egyéb okiratok és adatok valódiságát a Bank jogosult a teljes Futamidő alatt minden lehetséges eszközzel és módon, az irányadó jogszabályok és a rendeltetésszerű joggyakorlás keretei között ellenőrizni, szükség esetén azok ismételt rendelkezésre bocsátását kérheti. Az Ügyfél visszavonhatatlanul felhatalmazza a Bankot, hogy az ellenőrzés keretében az Ügyfél azonosításához szükséges adatokat az ellenőrzés tárgyát képező igazolások, információk és egyéb okiratok és adatok forrását jelentő személyek részére átadja, valamint felhatalmazza ezen személyeket arra, hogy a kért tájékoztatást a Bank részére megadják.

3.4.

A Bank a hitelbírálat alapján az igényeltnél kisebb összegben is meghatározhatja a nyújtható kölcsön összegét, illetve egyéb eltérő feltételeket is megállapíthat. Amennyiben nem látja biztosítottnak a kölcsön és járulékainak visszafizetését, a kérelmet elutasíthatja.

3.5.

Az Ügyfél tudomásul veszi, hogy hitelképességéről, a kölcsönigénylési kérelem elfogadásáról, vagy elutasításáról való döntés mindenkor a Bank kizárólagos joga, amelyet saját mérlegelése alapján, az általa a hatályos jogszabályi rendelkezések keretei között kialakított szempontok szerint gyakorol.

4.

KÖLCSÖNSZERZŐDÉS LÉTREJÖTTE

4.1.

A Kölcsönszerződés írásban jön létre és azon a napon lép hatályba, amely napon az egyedi Ügyfélszerződést a Bank cégszerűen, illetve a többi fél (pl. Adós, Adóstárs, Kezes, zálogkötelezett) valamint – amennyiben szükséges – két tanú aláírták, illetve amely napon valamennyi szerződésbe foglalt érvényességi feltétel teljesül (ideértve különösen, de nem kizárólagosan: harmadik személy vagy hatóság hozzájárulásának, illetőleg jóváhagyásának megadását). A jelzáloglevél kamattámogatásos hitel, valamint a Bank Hirdetményében meghatározott egyéb Lakossági Kölcsönök esetén a Kölcsönszerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, amelynek megtörténtéig a Bank a kölcsön folyósítását megtagadhatja. A Bank az előbbieken felül is kikötheti a Kölcsönszerződésben, hogy a folyósítás feltétele a Kölcsönszerződés közokiratba foglalása.

4.2.

A Bank az egyedi Ügyfélszerződés aláírását követően is megtagadhatja a kölcsön folyósítását, ha időközben akár a saját, akár az Ügyfél körülményeiben olyan lényeges változás következett be, amely miatt a Kölcsönszerződés teljesítése, többé el nem várható, illetve azonnali hatályú felmondásnak van helye. A Bankot ez a jog abban az esetben is megilleti, ha az adott Kölcsönszerződés megkötésére, annak tartalmának megállapítására saját hatáskörben megállapított belső eljárásrend, vagy egyéb utasítás bármilyen formában történő megsértésével került sor.

5.

KÖLCSÖNSZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA

5.1.

A Bank kifejezetten fenntartja magának a jogot, és az Ügyfél elismeri a Bank azon jogát, hogy új kölcsöntípus bevezetésekor az ÁSZF rendelkezéseit kiegészítse. A Bank a Szerződésben meghatározott kamatot (kivéve a referencia kamatot), díjat és költséget az alábbiakban meghatározott objektív körülmények bekövetkezése esetén egyoldalúan jogosult


7

megváltoztatni. Referencia kamatlábhoz kötött hitel esetén a kamat a referencia-kamatláb változásának megfelelően módosul. 5.2.

A Bank által aláírt Magatartási Kódexnek megfelelően az objektív körülmények, amelyek esetében a kamat megváltoztatható: 1. jogi, szabályozói környezet megváltozása a)

b) c)

a Bank – hiteljogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy ahhoz kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a Bankra kötelező egyéb szabályozók megváltozása; a Bank – hiteljogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységéhez kapcsolható közteher- (pl. adó-) változása, a kötelező tartalékolási szabályok változása; kötelező betétbiztosítás összegének, vagy díjának változása.

2. a pénzpiaci feltételek, a makrogazdasági környezet módosulása a)

a Bank forrásköltségeinek változása / pénzpiaci forrásszerzési lehetőségek változása, így különösen, de nem kizárólagosan: Magyarország hitelbesorolásának változása, az országkockázati felár változása (credit default swap), jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása, a bankközi pénzpiaci kamatlábak/ hitelkamatok változása, a Magyar Állam vagy a Bank által kibocsátott kötvény és SWAP hozamgörbék egymáshoz képest történő elmozdulása, refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külső hitelminősítő szervezet általi kockázati besorolásának változása vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltozása, a Bank lekötött ügyfélbetéteinek kamatának változása.

3. az Ügyfél kockázati megítélésének megváltozása Az Ügyfél, illetve a hitelügylet más kockázati kategóriába történő átsorolása a Bank vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy belső adósminősítési szabályzata alapján – különös tekintettel az Ügyfél pénzügyi helyzetében és fizetőképességi stabilitásában bekövetkező változásokra –, ha azt az új kockázati kategóriába történő átsorolás az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változtatását teszi indokolttá. b) A Bank vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelő eszközminősítési szabályzata, vagy a Bank belső adósminősítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó hitelügyletek, illetve ügyfelek kockázatának változása, ha a kockázat megváltozása az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változtatását teszi indokolttá. c) A Bank vállalja, hogy a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesít kamatemelést azon ügyfeleknél, akik szerződési kötelezettségeiket folyamatosan teljesítették, a hitel futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe. d) A nyújtott kölcsön vagy hitel fedezetéül szolgáló ingatlanfedezet értékében bekövetkezett legalább 10%-os változás. Az objektív körülmény, amely esetében a díjak, költségek megváltoztathatók: a)

5.3.


8

Központi Statisztikai Hivatal által közzétett megelőző évi éves fogyasztói árindex változása A Bank díjat vagy költséget évente legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékében emelhet. 5.4.

Referencia-kamatlábhoz kötött hitel esetén az Ügyfél által fizetendő kamat és a referenciakamat különbségét (a felárat) a Bank egyoldalúan az Ügyfél számára kedvezőtlenül kizárólag az alábbi esetekben módosíthatja az Ügyfél részére történő értesítéssel: - az Ügyfél egyhavi törlesztőrészlettel 45 napot meghaladó fizetési késedelembe esik, vagy - az Ügyfél a fedezetül szolgáló ingatlanra kötött, a Bankra engedményezett vagyonbiztosítást a Bank értesítése ellenére legalább két hónapon keresztül nem fizeti.

5.5.

Az Ügyfél számára kedvezőtlen, kamatot, díjat vagy költséget érintő egyoldalú módosítást – referencia kamatlábhoz kötött kamatnál a referencia-kamatláb változásból eredő kamatváltozás, valamint az állami kamattámogatással nyújtott lakáskölcsön kivételével – a módosítás hatálybalépését megelőzőn legalább hatvan nappal a Bank hirdetményben teszi közzé, valamint a módosításról és a módosítást követően várhatóan fizetendő törlesztőrészletről – referencia-kamatlábhoz kötött kamatnál a referencia-kamatláb változásából eredő kamatváltozás, valamint az állami kamattámogatással nyújtott lakáskölcsön kivételével – az Ügyfelet legkésőbb a módosítás hatálybalépését hatvan nappal megelőzően postai úton, vagy az Ügyfél és a Bank által kölcsönösen meghatározott egyéb közvetlen módon is értesíti. Állami kamattámogatással nyújtott lakáskölcsön esetén kamatot, díjat vagy költséget érintő, egyoldalú, az Ügyfél számára kedvezőtlen módosítást a Bank a módosítás hatálybalépését megelőzően legalább 15 nappal hirdetményben teszi közzé.

5.6.

Referencia kamatlábhoz kötött hitelkamat esetén a Bank az Ügyfelet havonta a honlapján és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztve tájékoztatja

5.7.

Ha az Ügyfél a módosítás ellen, annak hatályba lépéséig írásban nem tiltakozik, azt általa elfogadottnak kell tekinteni. A kamat, díj vagy költség Ügyfél számára kedvezőtlen módosítása esetén - referencia kamatlábhoz kötött kamat esetén a referencia-kamatláb változásából eredő kamatváltozás kivételével – az Ügyfél a módosítás hatálybalépése előtt jogosult a Szerződés díjmentes felmondására. Jelzáloglevéllel finanszírozott kölcsönszerződés esetén – ideértve a jelzálog-hitelintézet által refinanszírozott kölcsönszerződést is a tényleges refinanszírozást követően –, a kamat, díj vagy költség Ügyfél számára kedvezőtlen egyoldalú módosítása miatt az Ügyfelet megillető felmondáskor a Bank jogosult a lejárat előtti visszafizetéssel járó költségeit érvényesíteni. Felmondás esetén a Bank és az Ügyfél, legkésőbb a módosítás hatálybalépésének napjáig kötelesek egymással elszámolni, amelynek keretében az Ügyfél köteles a fennálló teljes tartozását a Banknak hiánytalanul megfizetni.

5.8.

A Bank kötelezettséget vállal arra, hogy a Kölcsönszerződés szerint egy évet meg nem haladó futamidejű – és automatikusan nem megújítható – hitelek esetében az Ügyfél hátrányára a szerződéses feltételeket egyoldalúan nem módosítja.

5.9.

Az Ügyfél jogosult írásban kezdeményezni a szolgáltatásra vonatkozó kondíciók, vagy a Kölcsönszerződésben meghatározott egyéb rendelkezéseknek a módosítását. A kezdeményezés elfogadása a Bank kizárólagos joga. A Bank a módosítást újabb hitelképességi vizsgálatok elvégzéséhez, illetve ezek eredményéhez kötheti. A jelzáloglevél kamattámogatásos hitel igénybevétele tárgyában kötött Kölcsönszerződés módosítása kizárólag kétoldalú közjegyzői okiratban érvényes és a jelzáloglevelet kibocsátó jelzálog hitelintézet hozzájárulását is igényelheti. Más Lakossági Kölcsönök igénybe vételére irányuló Kölcsönszerződések a Kölcsönszerződés


9

megkötésének alakiságától, a Bank döntésétől és a módosítás tárgyától függő formában módosíthatók. 5.10.

Lakáscélú Kölcsön esetén, amennyiben a Kölcsönszerződés alapján az Adós a fennálló kötelezettsége teljesítésével legalább kilencven napos késedelemben van, az Adós a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel, mely kérelem teljesítését a Bank alapos ok nélkül nem tagadhatja meg.

6.

ÜGYLETI ÉS KÉSEDELMI KAMAT

6.1.

Az Adós a Futamidő alatt a fennálló Tőketartozás után kamatot köteles fizetni. A kamat a Kölcsönszerződésben meghatározott éves százalékban kifejezett ügyleti kamatláb alkalmazásával számítandó ki. Az ügyleti kamat mértékét a vonatkozó Hirdetmény határozza meg.

6.2.

A kamatláb – a Kölcsönszerződés rendelkezése szerint – lehet fix, vagy változó. a)

Fix (azaz változatlan) kamatláb esetén a kamatláb mértéke az adott Lakossági Kölcsön teljes Futamidejére előre rögzítésre kerül és a Futamidő alatt nem változik.

b)

Változó kamatláb esetén a kamatláb jogszabályi előírás vagy a Kölcsönszerződésben meghatározott feltételek szerint, illetőleg a Bank egyoldalú módosítása esetén változhat.

6.3.

Változó kamatozású hitelek kamatlába havi törlesztésű kölcsön esetén a kamatfizetés esedékességének időpontjában, egyösszegű törlesztésű kölcsön esetén pedig a változás hatályba lépésének napján változik.

6.4.

A kamat megfizetése a Törlesztőrészlet Esedékességének Napján, illetve a kölcsön Előtörlesztése vagy Végtörlesztése időpontjában esedékes. A Lejárat Napján egy összegben visszafizetendő kölcsönök kamatainak megfizetése az egyedi Ügyfélszerződésben meghatározottak szerint esedékes. Havi kamatfizetés esetén az Esedékesség Napja a kamatfizetés tekintetében az egyedi Ügyfélszerződésben meghatározott naptári nap, valamint minden további hónap azon napja, amely számánál fogva a kamatfizetés első Esedékessége Napjának megfelel.

6.5.

A kölcsön kamata meghatározásának alapja a fennálló Tőketartozás. A kamat megállapítása havonta, az Esedékesség Napján fennálló Tőketartozás alapján történik. A kölcsön havi Törlesztőrészleteit a Bank az annuitás számítás módszerével határozza meg az alábbi képlet alapján:

t

H

(1

p)

Ahol:

P

n

kk (1

p)

n

t H p n kk

1

= a havonta fizetendő törlesztőrészlet (Ft) = a felvett hitel összege (Ft) = évi kamatláb/12 = a hitel Futamideje (hónap) = havi kezelési költség (Ft)

A fentiektől eltérő esetekben a kamatszámítás napi kamatszámítással történik, melynek képlete: napok 36000 Ha bármely, a Kölcsönszerződés alapján az Ügyfél által fizetendő összeg nem kerül az Esedékesség Napján megfizetésre, az Ügyfél köteles a Kölcsönszerződésben meghatározott ügyleti kamaton felül, valamint attól függetlenül késedelmi kamatot fizetni bármely meg nem fizetett összeg után, az Esedékesség Napjától a tényleges megfizetésig terjedő időszakra. A késedelmi kamat mértéke megegyezik az aktuális jegybanki alapkamat egyharmadával. kamat=

6.6.


tőke x kamatláb százalékban x

10

7.

A KÖLCSÖNHÖZ KAPCSOLÓDÓ EGYÉB DÍJAK ÉS KÖLTSÉGEK

Az Adós a kamaton felül a Hirdetményben meghatározott esetekben, a következő díjak, költségek és jutalékok megfizetésére is köteles: 7.1.

Ingatlan értékbecslési díj: Az Ügyfél a hitelkérelme, vagy már fennálló Kölcsönszerződést érintő ingatlan fedezet bevonása iránti kérelme elbírálásához (különösen, de nem kizárólagosan: fedezetcsere, fedezet kiengedés, káresemény, újabb ingatlanfedezet), a fedezetként felajánlott ingatlan értékeléséért a Bank által a Hirdetményben meghatározott mértékű díjat köteles fizetni, amelynek esedékességét és megfizetése módját a Hirdetmény tartalmazza. A fedezetként felajánlott ingatlan értékbecslésének megtörténte után, a Bank a befizetett Ingatlan értékbecslési díjat a hitelkérelem, illetve a fedezetcsere, újabb ingatlanfedezet bevonása iránti kérelem elutasítása, vagy visszavonása esetén sem téríti vissza az Ügyfélnek. Ha az Ügyfél Ingatlan értékbecslési díjat fizetett, kérheti a Banktól az értékbecslésből készült – a Bank üzleti titkát nem tartalmazó - kivonat átadását.

7.2.

Ingatlan műszaki ellenőrzés díja: Építési-, bővítési-, korszerűsítési-, vagy egyéb építési jellegű hitelek esetében az Ügyfél a Hirdetményben meghatározott összegű Ingatlan műszaki ellenőrzési díjat köteles fizetni a hitelcélként meghatározott ingatlan - első értékbecslésén felüli - műszaki ellenőrzéséért, amelynek megfizetése módját, esedékességét a Hirdetmény tartalmazza. Az ingatlan első értékbecsléséért a 7.1. pontban meghatározott díj kerül felszámításra. Az Ingatlan műszaki ellenőrzés díját a Bank abban az esetben sem téríti vissza az Ügyfélnek, ha az, az Ügyfél valamely kérelme teljesíthetőségének vizsgálatával összefüggésben merült fel, és a kérelemnek a Bank nem ad helyt.

7.3.

Szerződéskötési díj: Amennyiben a Kölcsönszerződés így rendelkezik, az Ügyfél a Hirdetményben meghatározott mértékű szerződéskötési díjat köteles fizetni, amely a Kölcsönszerződés megkötésekor esedékes, kivéve, ha annak megfizetésére a Bank kölcsönt folyósít, utóbbi esetben a szerződéskötési díj megfizetésére a kölcsön törlesztésével azonos módon kerül sor. A szerződéskötési díjat a Bank abban az esetben sem téríti vissza, ha a Kölcsönszerződés a folyósítást megelőzően bármely okból megszűnik.

7.4.

Kezelési költség: Amennyiben a Kölcsönszerződés így rendelkezik az Ügyfél a Kölcsönszerződésben meghatározott mértékű kezelési költséget köteles fizetni. A kezelési költség aktuális mértékét a mindenkor hatályos vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. A kezelési költség alapja a folyósítandó, vagy folyósított kölcsön, illetve az ügyleti év elején fennálló teljes tőketartozás összege. A kezelési költség megfizetése a Kölcsönszerződés szerint havonta, a Törlesztőrészletek Esedékességének Napján vagy egy összegben előre esedékes.

7.5.

Szerződésmódosítási díj: Amennyiben az Adós a Futamidő során bármilyen – a Kölcsönszerződésben meghatározott feltételt érintő – módosítást kér, és a kért módosítást a Bank elfogadja, a kölcsöntípushoz kapcsolódó, a Hirdetményben meghatározott mértékű szerződésmódosítási díjat számít fel. A szerződésmódosítási díj a Kölcsönszerződés módosításával egyidejűleg esedékes. A Bank a szerződésmódosítási díjat nem számítja fel jogszabályban meghatározott esetben, ennek tiltásakor, valamint ha a Kölcsönszerződés Adós által kezdeményezett módosítására a Kölcsönszerződés kondícióinak a Bank általi, egyoldalú, az Adósra jelentős hátrányt okozó módosítása miatt kerül sor.

7.6.

Behajtás költségei: Az Adós a kölcsön behajtásával kapcsolatosan a Banknál felmerült, igazolt költségeket is köteles megfizetni, így többek között bármely jogi, bírósági eljárás, harmadik fél által végzett követelésérvényesítés költségét.

Rendelkezésre tartási jutalék: Amennyiben a Kölcsönszerződés így rendelkezik, az Adós a Kölcsönszerződésben meghatározott mértékű rendelkezésre tartási jutalékot köteles fizetni. A LAKOSSÁGI HITELEKRE VONATKOZÓAN 11 7.7.

rendelkezésre tartási jutalék mértékét a vonatkozó Hirdetmény tartalmazza. A rendelkezésre tartási jutalék a szerződéskötés napjától a még nem folyósított összeg után havonta fizetendő. 7.8.

Folyósítási díj: Az Adós a kölcsön folyósításakor a Hirdetményben meghatározott mértékű folyósítási díjat köteles fizetni.

7.9.

Folyósítási jutalék: Bankszámlához kapcsolódó hitelkeret esetén az Adós a hitelkeret kihasznált része után havonta, a kamatfizetéssel egyidejűleg a Hirdetményben meghatározott mértékű folyósítási jutalékot köteles megfizetni.

7.10.

Előtörlesztési díj: Az Adós az Előtörlesztés összegétől és az Előtörlesztést teljesítő személyétől függetlenül köteles minden önkéntes (azaz nem a Bank, a Kölcsönszerződés vagy jogszabály által kötelezően előírt) Előtörlesztés alkalmával a Bank részére az Előtörlesztéssel felmerült költségei fedezetére a Hirdetmény szerinti díjat megfizetni, ha a hitel jelzáloggal fedezett. Jelzáloggal nem fedezett hiteleknél az Adós Előtörlesztési díj fizetésére akkor köteles, ha az Előtörlesztés olyan időszakra esik, amikor a hitelkamat rögzített. 2010. június 11-től kötött szerződések esetén az Előtörlesztési díj számításának módja Az előtörlesztési díj magában foglalja a Bank előtörlesztéskor felmerülő adminisztrációs költségeit határozott összegben (mértékét a Hirdetmény tartalmazza), valamint a százalékos formában, havonta megállapításra kerülő eszközforrás szerkezet helyreállítási költséget. Az eszközforrás szerkezet helyreállítási költség havonta történő kiszámításának módja az alábbi: Az eredeti átárazódás1 szerinti EURIBOR vagy BUBOR és a következő átárazódásig hátralévő időszakra vonatkozó, szükség esetén interpolált2(matematikai közelítő módszerrel elért) EURIBID3 vagy BUBID4 különbségeinek az átlaga. Eredeti átárazódás: kamatperiódussal egyező, de nem referencia kamathoz kötött kamatozás esetén legalább 3 hónap 2 Amennyiben a következő átárazódásig hátralévő időszak hosszával egyező időszakra nem létezik EURIBOR vagy BUBOR jegyzés, a Bank lineáris interpolációval állapítja meg a hiányzó értékeket a hátralévő időszaknál rövidebb és hosszabb elérhető EURIBOR/BUBOR jegyzésből. 3 EURIBID: jelenleg (2010. június 11.) EURIBOR – 6 bázispont, mely a piaci viszonyoktól függően változhat. 4 BUBID: jelenleg (2010. június 11.) BUBOR – 12 bázispont, mely a piaci viszonyoktól függően változhat. 1

7.11.

Az Előtörlesztési díj speciális szabályai: a)

2010. március 1. napja után keletkezett Ingatlanfedezet mellett nyújtott Lakossági Kölcsönök Előtörlesztése esetén: A Bank jogosult az Előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére. Az Előtörlesztési díj ez esetben – az alábbiakban meghatározott eltéréssel - nem haladja meg az Előtörlesztés összegének 2 százalékát.

b)

Lakáscélú Kölcsönök – ideértve a jelzálog-hitelintézet által refinanszírozott Kölcsönszerződést – Előtörlesztése esetén: a Bank által érvényesített költségek mértéke nem haladja meg az Előtörlesztés összegének 1 százalékát. A Bank jogosult az Előtörlesztéssel kapcsolatos költségét e mértéket meghaladóan is érvényesíteni, ha az Előtörlesztés olyan időszakra esik, amikor a jelzáloghitel kamata rögzített, vagy változó kamatú és az Előtörlesztésre a kamatperióduson belül kerül sor. Az érvényesített költségek mértéke ebben az esetben nem haladhatja meg az Előtörlesztés összegének 1,5 százalékát. Mindkét esetben jogosult a Bank a fenti mértéket meghaladó költségek felszámítására, ha az Előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik. Nem illeti meg a Bankot a jelen


12

bekezdés szerinti költségtérítés, ha az Előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. c)

Kizárólag jövedelem fedezete mellett nyújtott Lakossági Kölcsönök Előtörlesztése esetén: A Bank abban az esetben jogosult az Előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetleges, méltányos és objektíve indokolt költségeinek megtérítésére (Előtörlesztési díj), amennyiben az Előtörlesztés olyan időszakra esik, amikor a kamat rögzített. Rögzített kamatnak az a kamat minősül, ami a Kölcsönszerződés megkötésekor, egy, vagy a Futamidő részeire vonatkozóan több, százalékos mérték használatával, a szerződés teljes Futamidejére vonatkozóan meghatározásra kerül. A kamat továbbá csak arra az időszakra tekinthető rögzítettnek, amelyre vonatkozóan a Kölcsönszerződésben a százalékos mértéke meghatározásra került. Az Előtörlesztési díj mértéke nem haladja meg az előtörlesztett összeg egy százalékát, ha az Előtörlesztés időpontja és a hitel szerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartam meghaladja az egy évet. Az Előtörlesztési díj mértéke nem haladja meg az előtörlesztett összeg fél százalékát, ha az Előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartam nem haladja meg az egy évet. Az Előtörlesztési díj nem haladja meg az Előtörlesztés időpontja és a Kölcsönszerződés szerinti eredeti Lejárat Napja közötti időtartamra fizetendő kamat összegét, az Előtörlesztés időpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. A Bankot nem illeti meg Előtörlesztési díj a fizetési számlához kapcsolódó hitelkeretszerződések esetén, illetve ha az Előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt, valamint ha tizenkét hónap alatt egy alkalommal az Adós által teljesített Előtörlesztés összege nem haladja meg a kétszázezer forintot.

7.12.

Végtörlesztési díj: A Bank a kölcsön Végtörlesztése esetén a Hirdetmény szerinti díjat számítja fel az Adós terhére, függetlenül attól, hogy a Végtörlesztésre milyen okból kerül sor és azt az Adós vagy más személy teljesíti. A díj alapja a díj esedékessége napján fennálló Tőketartozás. A Bank a Végtörlesztés díját nem számítja fel, ha a Végtörlesztésre jogszabályban vagy a Kölcsönszerződésben kötelezően előírt esetben, vagy a Kölcsönszerződésnek a Bank általi felmondásának eredményeként kerül sor. Nem számít fel továbbá a Bank végtörlesztési díjat, ha az Adós a Kölcsönszerződést a Bank súlyos szerződésszegése, vagy a Kölcsönszerződés kondícióinak a Bank általi, egyoldalú, az Adósra jelentős hátrányt okozó módosítása miatt mondja fel. Nem illeti meg a Bankot a 7.11. szerinti költségtérítés, ha az Adós fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt Előtörlesztést nem teljesített.

7.13.

Kockázati prémium: Amennyiben a Kölcsönszerződés így rendelkezik, az Ügyfél a Hirdetményben meghatározott mértékű kockázati prémiumot köteles fizetni, amely a Kölcsönszerződés megkötésekor, egy összegben esedékes, kivéve, ha annak megfizetésére a Bank kölcsönt folyósít, utóbbi esetben a szerződéskötési díj megfizetésére a kölcsön törlesztésével azonos módon kerül sor.

7.14.

Adminisztrációs díj: Jelzáloglevél kamattámogatásos hitel esetén a kölcsön összege után az ügyleti kamaton felül – a futamidő kezdő napjától az önálló zálogjog jelzálog-hitelintézet részére történő értékesítés feltételeinek teljesüléséig – az Adós adminisztrációs díjat köteles fizetni. A díj a havi Törlesztőrészletekben, azok esedékességekor, kamatszerűen kerül felszámításra. A díj mértékét a Hirdetmény tartalmazza.

Egyéb díjak és költségek: A Hirdetményben meghatározott, egyedi kérelemre nyújtott egyéb szolgáltatásokért (ideértve különösen, de nem kizárólagosan tételes számlakivonat vagy szerződésmásolat készítését) a Bank az ott feltüntetett díjakat és költségeket számítja fel. Az Ügyfél LAKOSSÁGI HITELEKRE VONATKOZÓAN 13 7.15.

köteles mindazon díjak és költségek megfizetésére (ideértve különösen, de nem kizárólagosan az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját és a közokiratba foglalás költségeit), amelyek a Kölcsönszerződésben meghatározott bármely kötelezettsége teljesítésével összefüggésben felmerül. 8.

FOLYÓSÍTÁS

8.1.

A Bank a kölcsön összegét (beleértve a költségvetési támogatásokat) az egyedi Ügyfélszerződés – illetőleg a megfelelő Biztosítékra vonatkozó szerződések – előírt alakiságoknak megfelelő formában történt aláírását követően abban az esetben folyósítja, amennyiben a Kölcsönszerződés hatályba lépett, és a Kölcsönszerződésben előírt Előfeltételek a Bank által előírt formában és tartalommal maradéktalanul teljesültek. A kölcsön folyósítása az utolsó Előfeltétel teljesülésének a Bank részére történő igazolását követő öt banki munkanapon belül történik.

8.2.

A kölcsön folyósításának valamennyi Lakossági Kölcsön esetében feltétele, hogy az Adós a Banknál lakossági bankszámlával rendelkezzen, továbbá a Kölcsönszerződés alapján a Folyósítás Napjáig esedékessé váló díjakat és költségeket a Bank részére maradéktalanul megfizesse. Amennyiben a hitelcél megvalósításának forrásösszetételében saját erő is megtalálható, az Adós ezt a kölcsön folyósítását, illetőleg a kölcsönösszeg kifizetését megelőzően köteles maradéktalanul felhasználni, és e felhasználás tényét a Bank felé igazolni.

8.3.

A folyósítás az egyedi Ügyfélszerződésben meghatározott időpontban vagy időszak alatt, egy összegben vagy részletekben történik. Amennyiben a Folyósítás Napja vagy a folyósításra rendelkezésre álló időtartam utolsó napja munkaszüneti- vagy bankszünnap, a folyósítási kötelezettség végső határideje az azt megelőző munkanap.

8.4.

A Kölcsönszerződésben meghatározottak szerint a Bank készpénz kifizetéssel az Adós személyes jelenlétében, vagy személyes (a Bank saját, egyoldalú döntése szerint közokiratban vagy teljes bizonyító erejű magánokiratban rögzített) meghatalmazottja részére a bankfiók pénztárában, vagy az Adós illetőleg az általa megjelölt személy Banknál vezetett lakossági bankszámlájára történő jóváírással, illetőleg – amennyiben a hitelcél a kölcsön összegének harmadik személy részére történő kifizetése révén valósul meg – a kölcsön összegének az Adós nevére megnyitott, elkülönített és zárolt számlán történő jóváírásával folyósít.

8.5.

Ha a kölcsön folyósításának valamennyi Előfeltétele legkésőbb a Kölcsönszerződésben meghatározott időpontig – amennyiben ezen időpont munkaszüneti- vagy bankszünnap, az ezt megelőző munkanapig – nem teljesül, e határnapot követően a Bankot a kölcsönösszeg rendelkezésre bocsátásának kötelezettsége nem terheli. Ha több részletben folyósítandó kölcsön esetén a kölcsön további részleteinek folyósításához a Kölcsönszerződésben az adott kölcsönrészhez meghatározott bármely Előfeltétel az ahhoz meghatározott időpontig nem teljesül, úgy e határnapot követően a Bankot a kölcsön mindazon részletének rendelkezésre tartási kötelezettsége nem terheli, amely részlethez rendelt Előfeltételek nem teljesültek.

9.

FIZETÉSEK, TÖRLESZTÉS, ELŐTÖRLESZTÉS

9.1.

Az Adós a Kölcsönszerződés szerinti, esedékes fizetési kötelezettségeit a Kölcsönszerződésben meghatározottak szerint köteles teljesíteni. A törlesztésre a Banknál vezetett törlesztő számla szolgál, amelyet a felek az egyedi Ügyfélszerződésben jelölnek meg. A törlesztő számla az Adós Banknál vezetett valamely lakossági bankszámlája.

Az Adós köteles biztosítani, hogy a Kölcsönszerződés alapján esedékessé váló összegek fedezete a törlesztő számlán az Esedékesség Napján rendelkezésre álljon. A Bank részére esedékessé váló fizetés – a jelen ÁSZF, a Hirdetmény és az egyedi Ügyfélszerződés eltérő rendelkezése hiányában – LAKOSSÁGI HITELEKRE VONATKOZÓAN 14 9.2.

úgy történik, hogy a Kölcsönszerződés megkötésével az Adós visszavonhatatlanul felhatalmazza a Bankot arra, hogy a Kölcsönszerződésből eredő fizetések összegével az Esedékesség Napján a törlesztő számláját megterhelje. Készpénzben, postai készpénz-átutalási megbízáson a törlesztő számlára történő befizetés esetén a fizetést úgy kell teljesíteni, hogy az összeg legkésőbb az Esedékesség Napján az egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt törlesztő számlán jóváírásra kerüljön. Amennyiben a törlesztésre rendelkezésre álló fedezet az esedékes tartozás maradéktalan kiegyenlítésére nem elegendő, a Bank azt a hatályos jogszabályoknak megfelelően elsőként a felmerült költségek, majd az esedékes kamat-, végül Tőketartozás teljesítésére számolja el. 9.3.

Az Adós az első Törlesztőrészletet az egyedi Ügyfélszerződésben meghatározott időpontban fizeti meg, a további Törlesztőrészletek esedékessége minden hónapban az első Törlesztőrészlet Esedékessége Napjának megfelelő naptári nap, illetőleg a Lejárat Napjaként meghatározott naptári nap. Amennyiben az adott hónapban ilyen nap nem létezik, akkor az azt megelőző utolsó banki munkanap az Esedékesség Napja. Amennyiben az Esedékesség Napjának megfelelő naptári nap az adott hónapban munkaszüneti-, vagy bankszünnap, az ezt követő első banki munkanap az Esedékesség Napja.

9.4.

A kölcsön havi Törlesztőrészletének várható összege az egyedi Ügyfélszerződésben kerül meghatározásra. Az első Törlesztőrészlet összege a Törlesztőrészlet várható összegétől eltérhet, amennyiben a Folyósítás Napja nem egyezik meg a szerződéskötés napjával, illetve, amennyiben az első Törlesztőrészlet Esedékességének Napja és a Folyósítás Napja között eltelt napok száma a 30 naptól eltér. A Törlesztőrészletek összege a Kölcsönszerződésben meghatározott kondíciók megváltozására tekintettel a Futamidő alatt módosulhat. A Törlesztőrészlet módosulása esetén annak módosult összegéről, továbbá a Törlesztőrészlet módosulását eredményező kondícióváltozásról és annak okáról a Bank az Adóst írásban tájékoztatja.

9.5.

A kölcsön havi Törlesztőrészleteit a Bank a Kölcsönszerződésben rögzített képlet alapján határozza meg.

9.6.

Az Adós a Tőketartozást a lejárat előtt részben, vagy teljes egészében előtörlesztheti, amennyiben erre irányuló szándékát a Bank felé írásban jelzi A banki munkanapokon 15:00 óráig befogadott előtörlesztési kérelmet a Bank a benyújtás napján végrehajtja, amennyiben annak fedezete a törlesztő számlán rendelkezésre áll. A 15:00 óra után benyújtott előtörlesztési nyilatkozatot a Bank csak a következő banki munkanapra fogadja be. Az esedékesség előtt visszafizetett tőkerésszel csökkentett tartozás alapján a hátralévő Futamidőnek megfelelő átértékelt Törlesztőrészlet összegéről a Bank az Adóst írásban értesíti. A Végtörlesztés szándékának bejelentése önmagában nem minősül a Kölcsönszerződés Adós általi felmondásának. Az Esedékesség Napjától eltérő időpontban Előtörlesztést a Bank kizárólag abban az esetben fogad el, ha az Előtörlesztés összege a kölcsön Törlesztőrészletét meghaladja. Elő- és végtörlesztés esetén az Adós köteles az Élő- és Végtörlesztés napjáig megszolgált kamatokat és díjakat maradéktalanul megfizetni. Devizaalapú hitelek esetében Végtörlesztés esetén az Ügyfél jogosult a Kölcsönszerződés devizanemében történő egyösszegű törlesztésre.

9.7.

Amennyiben az Adóstárs kíván Előtörlesztést végrehajtani, akkor az Adóstárs az Adós törlesztő számlája felett kizárólag a befizetett összeg törlesztésre fordítása tárgyában rendelkezhet. Az Adós elismeri, hogy az Adóstárs, Kezes, zálogkötelezett, és a kölcsön biztosítékát nyújtó, vagy annak visszafizetéséért bármilyen személyes vagy dologi kötelezettséget vállaló harmadik fél olyan személynek minősül, akinek a kölcsön visszafizetéséhez törvényes érdeke fűződik, ezért az általuk felajánlott teljesítést a Bank az Adós hozzájárulása nélkül is jogosult elfogadni.

9.8.

A jelzálog-hitelintézetről és jelzáloglevélről szóló hatályos törvény előírásainak értelmében a jelzáloglevél kamattámogatásos hitel Előtörlesztése – azaz az egyedi Ügyfélszerződésben rögzített


15

lejárat előtti teljes vagy részleges visszafizetés – megtiltható. Az FHB Jelzálogbank Nyrt. – mint jelzáloglevél kibocsátás útján felvásárlója és refinanszírozója a Bank önálló zálogjoggal biztosított követeléseinek – nem tiltja az Előtörlesztés lehetőségét az Adós részére, de időben és összegében korlátozza. Előtörlesztésre irányuló kérelmet a Bank csak az Esedékesség napjára fogad be, feltéve, hogy az erre vonatkozó nyilatkozatot az Adós az Esedékesség napját megelőző 3-dik banki munkanap 13:00 óráig a Bankhoz benyújtja, ezt követően csak a soron következő Esedékesség napjára fogadja be az előtörlesztési kérelmet. Végtörlesztésre vonatkozó kérelmet a Bank az Esedékesség napját megelőző és azt követő két banki munkanapra nem fogad be. A Végtörlesztés végrehajtása a kérelem benyújtását követő 3-dik banki munkanapon kerül sor. A jelzáloglevél kamattámogatásos hitel Előtörlesztésére vonatkozó további feltételeket a Hirdetmény tartalmazza. 10.

DEVIZÁVAL KAPCSOLATOS RENDELKEZÉSEK

10.1.

Ha a Kölcsönszerződés alapján az Adós devizában nyilvántartott Lakossági Kölcsönt vesz igénybe, a Bank a kölcsönt forintban, a Folyósítás Napján érvényes, a Bank által jegyzett Deviza I. vételi árfolyam, illetve Lakáscélú Kölcsön esetén a Folyósítás Napján érvényes Bank által jegyzett devizaközépárfolyam alapulvételével folyósítja. Ha a folyósított kölcsön összegét a folyósításhoz kapcsolódó díj terheli, díj összegét a Bank a Folyósítás napján érvényes, a Bank által jegyzett Deviza I. eladási árfolyam, illetve Lakáscélú Kölcsön esetén a Folyósítás napján érvényes Bank által jegyzett devizaközépárfolyam alapulvételével állapítja meg. Azon Lakossági Kölcsönök esetében, amelyek az Adós meghatározott mértékű, forintban felmerülő fizetési kötelezettségének teljesítését szolgálják (ideértve különösen: ingatlan vásárlása, tehermentesítés), az egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt kölcsönösszeg a feltüntetett finanszírozási igény összegének a szerződéskötés napjára, a Bank által jegyzett Deviza I. vételi árfolyamon, illetve Lakáscélú Kölcsön esetén a szerződéskötés napjára Bank által jegyzett deviza-középárfolyamon számított deviza ellenértékének 110%-a, azonban a Bank által folyósított kölcsön összege nem haladhatja meg az egyedi Ügyfélszerződésben finanszírozási igényként megjelölt forintösszegnek a Folyósítás Napjára a fentieknek megfelelően számított deviza ellenértékét. A Folyósítás Napjáig fizetendő díjak meghatározásának alapja ilyen esetben az egyedi Ügyfélszerződésben finanszírozási igényként forintban megjelölt összeg.

10.2.

Az egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt várható Törlesztőrészletek tényleges összege, valamint forintban meghatározott finanszírozási igény esetén a kölcsön tényleges összege a Folyósítás Napján érvényes Bank által jegyzett Deviza I. vételi árfolyamtól, illetve Lakáscélú Kölcsön esetén a Folyósítás Napján érvényes Bank által jegyzett deviza-középárfolyamtól függ. A folyósított kölcsön és a Törlesztőrészletek pontos összegéről a Bank a Folyósítás Napját követően írásban tájékoztatja az Adóst.

10.3.

A devizában nyilvántartott kölcsön folyósításának további Előfeltétele az árfolyam esetleges változásainak hatásával kapcsolatos kockázatfeltáró nyilatkozat Adós általi aláírása. A Törlesztőrészletek meghatározása devizában, megfizetése forintban történik. A Törlesztőrészlet forintban kifejezett ellenértékét a Bank az Esedékesség Napján érvényes, a Bank által az adott napon utolsó alkalommal nyilvánosságra hozott, jegyzett Deviza I. eladási árfolyam, illetve Lakáscélú Kölcsön esetén az Esedékesség Napján érvényes Bank által az adott napon utolsó alkalommal nyilvánosságra hozott, jegyzett deviza-középárfolyam alkalmazásával határozza meg. Az Előtörlesztés, illetve a 10.4. pont szerinti konverzió forintban kifejezett ellenértéke az Előtörlesztés, illetve szerződésmódosítás napján érvényes, a Bank által az adott napon legelsőként nyilvánosságra hozott, jegyzett Deviza I. eladási árfolyam, illetve Lakáscélú Kölcsön esetén az Előtörlesztés napján érvényes Bank által az adott napon legelsőként nyilvánosságra hozott, jegyzett deviza-középárfolyam alapján kerül megállapításra.


16

10.4.

A Felek a Kölcsönszerződést egy alkalommal akként jogosultak módosítani az Adós kérelmére, hogy a devizában nyilvántartott, a Kölcsönszerződésből eredő összes fennálló tartozás – tekintet nélkül annak főkötelezettség vagy járulék jellegére – a Bank a hitelkérelem befogadásának időpontjához tartozó mindenkori Hirdetményében meghatározott, forintban nyilvántartott üzleti feltételű Lakossági Kölcsönre irányadó kondícióknak és a jelen ÁSZF-nek megfelelően, forintban nyilvántartott üzleti feltételű Lakossági Kölcsön alapján fennálló Tőketartozássá változzon át. Amennyiben az eredeti kölcsön felvételének időpontjában a Banknak nincs meghirdetett annuitásos törlesztésű, azonos típusú üzleti feltételű, forint alapú lakossági kölcsöne, akkor a konverzió napján hatályos (ennek hiányában a konverzió napjához legközelebbi, múltbeli időpontban hatályos), meghirdetett annuitásos törlesztésű, azonos típusú üzleti feltételű, forint alapú Lakossági Kölcsönökre vonatkozó Hirdetményben meghatározott kondíciók az irányadók. A Kölcsönszerződés ilyen tartalmú módosítására az Adós abban az esetben jogosult, ha a Bankkal szemben lejárt tartozása nem áll fenn. A forintban nyilvántartott Tőketartozás összege meghatározásának alapja a szerződésmódosítás napján érvényes Bank által jegyzett Deviza I. eladási árfolyam, illetve Lakáscélú Kölcsön esetén a szerződésmódosítás napján érvényes Bank által jegyzett deviza-középárfolyam. A Kölcsönszerződés devizanemét érintő módosítása annak egyéb feltételeit (így különösen Futamidejét) nem érinti. A Bank az Adós konverziós kérelmét a kérelem előterjesztését, illetve közjegyzői okiratba foglalás esetén a módosításnak a közjegyzői okiratba foglalását és Bankhoz történő benyújtását követően hajtja végre.

10.5.

Amennyiben a devizaárfolyam nagymértékű változása miatt a Biztosítékok forintban meghatározott és forintban nyilvántartott fedezeti értéke már nem nyújt a Bank számára megfelelő fedezetet, az Adós köteles a Bank felhívására 30 napon belül megfelelő kiegészítő Biztosítékot nyújtani, vagy olyan mértékű Előtörlesztést végrehajtani, amelynek eredményeként a Tőketartozás és a fedezet aránya a Bank által elvárt mérték alá csökken.

10.6.

Amennyiben a Bank úgy ítéli meg, hogy az Adós a megnövekedett devizaárfolyam kockázatokat tartósan előreláthatóan nem képes elviselni, és ezekre a Biztosítékok sem nyújtanak megfelelő fedezetet, továbbá, ha az Adós a fenti biztosítéknyújtási-, Előtörlesztési kötelezettségének nem tesz eleget, a Bank egyoldalúan jogosult a devizában nyilvántartott Tőketartozást az adott napon első alkalommal nyilvánosságra hozott, érvényes Deviza I. eladási árfolyam, illetve Lakáscélú Kölcsön esetén a Bank által az adott napon első alkalommal nyilvánosságra hozott deviza-középárfolyam alkalmazásával forintban nyilvántartott Tőketartozássá konvertálni. Az Adós tudomásul veszi, hogy az ily módon forintban nyilvántartott kölcsönné konvertált tartozása vonatkozásában a Bank eredeti kölcsön igénylési napjára vonatkozó aktuális, az előtörlesztés időpontjában hatályos forint alapú Lakossági Kölcsönökre vonatkozó Hirdetményében meghatározott kondíciók lesznek érvényesek a konvertálás időpontjától kezdődően.

10.7.

A Lakáscélú Kölcsön esetén a Bank a fenti pontokban foglaltak alapján elvégzett átváltással és számítással összefüggésben külön költséget, díjat, vagy jutalékot nem számít fel. A jelen pontokban írtak értelemszerűen irányadók abban az esetben is, ha az Adós forintban nyilvántartott Lakossági Kölcsönt deviza, vagy devizában denominált értékpapír fedezete mellett veszi igénybe. Fenti rendelkezéseket nem kell alkalmazni arra az esetre, ha a törlesztő-részlet fizetésére devizában kerül sor.

11.

NYILATKOZATOK

A Kölcsönszerződés, illetve bármely Biztosítéki Szerződés aláírásával az Ügyfél az alábbi nyilatkozatokat teszi. Az alábbi nyilatkozatok megismételtnek tekintendők minden alkalommal, amikor az Ügyfél a Kölcsönszerződés alapján valamely szolgáltatást vesz igénybe a Banktól. LAKOSSÁGI HITELEKRE VONATKOZÓAN

17

11.1.

Az Ügyfél jogosult megkötni a Kölcsönszerződést, és teljesíteni a belőle származó kötelezettségeket.

11.2.

Az Ügyfél által a Banknak átadott minden információ, adat pontos és a valóságnak megfelel, és az Ügyfél nem közölt, valamint nem mulasztott el közölni olyan tényeket, amelyek félrevezethetővé tennék az átadott információkat, adatokat és egyéb kijelentéseket.

11.3.

Az Ügyfél ellen nincs nincs közigazgatási eljárás, sem rendes-, sem választott bíróság előtt folyó peres eljárás folyamatban, amely kedvezőtlen kimenetele esetén lényeges hátrányos hatással lehet azon képességére, hogy a Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségeit teljesítse.

11.4.

Az Ügyfél az egyedi Ügyfélszerződés aláírása időpontjában a Kölcsönszerződés tartalmát és feltételeit teljes körűen ismeri és magára nézve kötelezőnek ismeri el.

12.

KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÁSOK

A Kölcsönszerződés, illetve bármely Biztosítéki Szerződés aláírásával az Ügyfél az alábbi kötelezettségeket vállalja: 12.1.

Az Ügyfél köteles a Banknak megadott bármely, a Bankhoz bejelentett adatában, valamint vagyoni helyzetében bekövetkezett változást a Banknak írásban 5 napon belül bejelenteni. Az Ügyfél köteles továbbá bejelenteni azt is, ha magánvagyonával szemben bárki végrehajtási eljárást kezdeményez, vagy ilyen eljárást kilátásba helyez.

12.2.

Az Adós a Bank döntésének megfelelően köteles a kölcsön visszafizetésének biztosítására a Banknak megfelelő Biztosítékot nyújtani.

12.3.

Ha a kölcsön biztosítékául szolgáló valamely vagyontárgy állaga tartósan romlik, vagy egyéb okból fedezeti értéke tartósan csökken, a Biztosíték kötelezettje köteles a Bank által megjelölt határidő lejártáig a biztosítékul lekötött vagyontárgy állagát – ideértve a biztosítékul lekötött értékpapírt is – helyreállítani, ennek hiányában az Adós köteles további, a Bank által elfogadott Biztosítékkal a fedezetet kellő mértékben kiegészíteni.

12.4.

Ha a zálogtárgy állagának romlása vagy egyéb ok miatt a zálogfedezet értékének csökkenése a Bank követelésének a zálogtárgyból történő kielégítését veszélyezteti, a zálogkötelezett köteles a Bank első írásbeli felszólítására a felhívásban meghatározott határidő alatt a zálogtárgy állagát helyreállítani vagy az Adós köteles kellő mértékű kiegészítő Biztosítékot nyújtani,. Kellő mértékű a kiegészítő Biztosíték, ha a Tőketartozás és a Biztosítékul szolgáló, kiegészítő Biztosítékkal együtt figyelembe vett ingatlanok együttes, a Bank által megállapított fedezeti értékének az aránya a Kölcsönszerződés megkötésének időpontjában fennálló aránynál nem nagyobb.

12.5.

A zálogkötelezett a zálogjoggal biztosított kölcsön céljának megvalósítását szolgáló, vagy az állagfenntartáshoz (helyreállításhoz) szükséges beruházásokat meghaladóan, az elzálogosított ingatlan állagát érintő, bármilyen beruházást (ideértve különösen, de nem kizárólagosan: építés, átalakítás vagy bontás) a jelzálogul lekötött ingatlanon csak a Bank előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet.

12.6.

A Kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettség elmulasztása vagy késedelmes teljesítése esetén az Adós köteles a Bank felszólítására a jövedelmi és vagyoni helyzetével kapcsolatos, a Bank által kért dokumentumok, illetve nyilatkozatok egy eredeti példányát a felhívás közlésétől számított 15 napon belül a Bank részére megküldeni.

12.7.

Az Ügyfél köteles a Biztosítékra vonatkozó minden olyan körülményről, fizikai vagy jogi tényről, amely annak piaci - illetve hitelbiztosítéki értékét vagy forgalomképességét hátrányosan befolyásolja, vagy egyéb okból az ingatlanból való kielégítést veszélyeztetheti, a Bankot haladéktalanul értesíteni.


18

12.8.

A zálogkötelezett a zálogjog fennállása alatt a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a zálogtárgyat el nem idegenítheti, meg nem terhelheti, bérbe nem adhatja, birtokát, vagy használatát másnak semmilyen jogcímen át nem engedheti, továbbá gazdasági társaság részére nem pénzbeli betétként sem a zálogtárgy tulajdonjogát, sem bármilyen jogcímen alapuló használati jogát rendelkezésre nem bocsáthatja. Nem szükséges a Bank előzetes hozzájárulása a zálogtárgynak írásbeli bérleti szerződéssel történő olyan bérbeadásához, amely bérleti jogviszonyban a bérleti jogviszony időtartama határozatlan, a felmondási idő legfeljebb három hónap, a bérleti díj az ingatlan fekvése szerint helyben szokásos mértéket eléri, valamint a bérleti díjat előre megfizetni, illetve elfogadni legfeljebb három hónapos időtartamra lehet. Az ilyen bérbeadás tényét a zálogkötelezett köteles a Banknak a bérleti szerződés megkötésétől számított 15 napon belül – a szerződés egy eredeti példányának megküldésével – bejelenteni. A Bank javára kikötött jelzálogjog az azzal biztosított valamennyi tartozás kiegyenlítésével szűnik meg.

12.9.

Az Adós a Biztosítékul szolgáló ingatlant (ide nem értve az építési telket) köteles biztosítani oly módon, hogy a biztosítás kedvezményezettje a Bank legyen. A kölcsön folyósításának Előfeltétele ilyen esetben a Biztosíték tárgyára vonatkozó, előzetesen egyeztetett biztosításról szóló igazolás. Minden esetben a Bankkal egyeztetett módozatú biztosítást kell kötni. A biztosítás érvényességét a Zálogkötelezett (vagy helyette az Adós) köteles díjfizetési időszakonként, ezen időszakot követő hónap 10. napjáig a kapcsolattartó bankfiókban igazolni. Az Adós köteles vállalni, hogy a Kölcsönszerződéssel összefüggésben kötött biztosítás díjait közvetlenül a biztosítóhoz, a biztosítási kötvényben meghatározott esedékesség szerint fizeti, a biztosítási szerződést a hitel futamideje alatt jogfolytonos díjfizetéssel fenntartja, a Bank hozzájárulása nélkül a biztosítási szerződést nem módosítja, nem mondja fel. Az Adós, illetve zálogkötelezett köteles az ingatlanfedezettel kapcsolatos minden káreseményt a Banknak bejelenteni, s vállalják, hogy az ingatlanfedezetet a károsodást megelőző állapotnak megfelelően helyreállítják. Amennyiben a biztosító a biztosítási összeget a Bank részére utalja át, azzal a Bank számol el a zálogkötelezettel. A Bank jogosult a biztosítási összeget részben, vagy teljes egészében a Kölcsönszerződés alapján fennálló tartozások törlesztésére fordítani, amennyiben az Adósnak Kölcsönszerződésből eredő késedelmes fizetési kötelezettsége van. A Bank kizárólag akkor járul hozzá a biztosítási összegnek a helyreállítást végző részére történő közvetlen kifizetéséhez, ha az Adósnak nincs a Kölcsönszerződésből eredő fizetési késedelme, illetve egyéb szerződésszegés nem áll fenn, valamint ha a bekövetkezett kár igazoltan betöréses lopásból származik.

12.10.

Az Ügyfél köteles biztosítani a Bank, vagy annak megbízottja számára, hogy a Kölcsönszerződésben foglalt szavatossági nyilatkozatok valódiságát, a kötelezettségvállalások teljesítését, az Ügyfél pénzügyi helyzetét, illetőleg a biztosítékok fennállását, állapotát a Kölcsönszerződés hatálya alatt bármilyen módon ellenőrizhesse. Az ellenőrzés állhat adat, illetve tájékoztató kérésből, valamint helyszíni ellenőrzésből is. Az Ügyfél köteles a Bank felhívására az abban megszabott határidő alatt megtéríteni a Banknak a szakértő igénybevételével felmerült költségeit, ha az ellenőrzés a felhívásban megjelölt szerződő fél szerződésszegő magatartása miatt vált szükségessé.

13.

A KÖLCSÖNSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE

A Kölcsönszerződés az alábbiakban meghatározott esetekben és időpontban szűnik meg: 13.1.

Az Adós Kölcsönszerződés alapján fennálló teljes tartozásának a Bank részére történő megfizetése esetén, a tartozás összegének a Bank rendelkezésére bocsátásának napján.

13.2.

A Kölcsönszerződésnek a Bank általi azonnali hatályú felmondása esetén a felmondó nyilatkozat Ügyfél általi kézhezvételének napján, illetőleg azon a napon, amelyen a Kölcsönszerződés értelmében a felmondó nyilatkozatot kézbesítettnek kell tekinteni.


19

13.3.

Az Adós halála esetén, azon a napon, amelyen az Adós halálának tényéről a Bank hivatalos tudomást szerez.

13.4.

A Kölcsönszerződés abban az esetben is megszűnik, ha az aláírásának napját követő 60 napon belül nem történik folyósítás és a Kölcsönszerződés módosítására sem kerül sor, a megszűnés időpontja a határidő utolsó napja.

13.5.

A Kölcsönszerződés Adós általi megszüntetésének esetei a nem ingatlan fedezet mellett nyújtott kölcsönök (pl.: a kizárólag jövedelem fedezete mellett nyújtott Lakossági Kölcsönök) esetében: a)

Adós jogosult a Kölcsönszerződéstől, annak megkötésétől számított tizennégy napon belül indokolás nélkül elállni, amennyiben folyósításra még nem került sor.

b)

Adós jogosult a Kölcsönszerződést, annak megkötésétől számított tizennégy napon belül díjmentesen felmondani, amennyiben a folyósításra már sor került.

Elállási jog, illetve a felmondási jog gyakorlásának minősül minden olyan a Bankhoz postai úton vagy személyesen eljuttatott teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat, amely egyértelműen és kifejezetten tartalmazza: az Adós, vagy az Adós és az Adóstárs(ak) (együttesen: Kérelmezők) közös elállási/felmondási szándékát, a Kérelmezők nevét, születési helyét, idejét, anyja nevét, hitel-, kölcsönszerződés számát, a Kérelmezők, illetve két tanú együttes aláírását, mindkét tanú nevét, állandó lakhelyének címét, személyazonosítására jogosító okmány azonosítóját, az elállási/felmondási nyilatkozat aláírásának helyét és időpontját; Bank azt az elállási/felmondási nyilatkozatot köteles elfogadni, amelyet az Adós legkésőbb a 13.5. a) és 13.5. b) pontjában meghatározott határidő utolsó napján elküld a Bank részére. A 13.5. a) szerinti elállás és a 13.5. b) szerinti felmondás a Kölcsönszerződést megszünteti. A Bank Előtörlesztési díjat ezen esetekben nem számít fel, a Kölcsönszerződéshez kapcsolódó, az Adós által már megfizetett, a Bank részéről, vagy a Bank megbízásából harmadik személy által már teljesített szolgáltatások ellenértékét a Bank nem téríti vissza. A Bank kizárólag a jelen pontban meghatározott módon és határidőben bejelentett elállási jog/felmondási jog gyakorlását fogadja el. Amennyiben a benyújtott elállás/felmondás nem felel meg a Bank által szabott feltételeknek, úgy a Bank azt jogosult visszautasítani. A 13.5. a) és b) eseteiben Adós az elállási, felmondási nyilatkozat elküldésével egyidejűleg haladéktalanul, de legkésőbb 30 napon belül köteles visszafizetni Bank részére a felvett tőkeösszeget, valamint a hitel lehívásának időpontjától a visszafizetés időpontjáig a Kölcsönszerződés alapján felszámítható kamatokat. Ezen összegen felül a 13.5. a) esetében a Bank kizárólag arra az összegre jogosult, amelyet az államnak vagy önkormányzatnak a hitellel kapcsolatosan megfizetett, ha annak visszatérítésére nincs mód. A 13.5. a) esetében az elállás egyúttal megszünteti a Kölcsönszerződéshez járulékosan kapcsolódó, Ügyféllel kötött szerződéseket is (különösen, de nem kizárólagosan a biztosítási, és a biztosítéki szerződések). 13.6.

A Kölcsönszerződés bármely okból történő megszűnése önmagában nem jelenti a Kölcsönszerződés alapján a Bankot az Ügyféllel szemben megillető bármely követelésének vagy annak érvényesítési lehetőségének megszűnését. A fenti 13.2. és 13.3. pontban meghatározott esetben, a


20

Kölcsönszerződés megszűnésének ott megjelölt napján a Bank valamennyi, a Kölcsönszerződés alapján az Adóssal szemben fennálló követelése esedékessé válik. 13.7.

A Kölcsönszerződés Adós általi rendes felmondása (9.6.) esetén az Adós Végtörlesztési díjat köteles fizetni, míg az 5.6. pont szerinti felmondás díjmentes.

14.

SZERZŐDÉSSZEGÉSEK

A jelen pontban felsorolt események a Kölcsönszerződés tekintetében külön-külön szerződésszegésnek, valamint a jogorvoslatok Bank általi igénybevételét megalapozó körülménynek minősülnek: 14.1.

Az Adós a Kölcsönszerződés alapján fizetendő bármely összeget elmulaszt megfizetni az esedékesség időpontjában.

14.2.

Az Adós a kölcsön összegét (ideértve a költségvetési támogatásokat is) a Kölcsönszerződésben meghatározott céltól eltérően használja fel, vagy a kölcsön e célra fordítása lehetetlenné válik, illetve több részletben történő folyósítás vagy kifizetés esetén a második vagy további kölcsönrész folyósítására vagy kifizetésére az Adós érdekkörében bekövetkezett okból vagy neki felróhatóan nem kerül sor.

14.3.

Az Ügyfél által nyújtott bármely Biztosíték értéke csökken, és azt az Adós a Bank felszólítására nem egészíti ki.

14.4.

Az Adós vagyoni helyzetének romlása, vagy az Ügyfél fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét, ideértve azt az esetet is, ha az Adós Banknál vezetett, és az egyedi Ügyfélszerződésben törlesztő számlaként megjelölt lakossági bankszámlája bármely okból megszűnik.

14.5.

A Biztosítékok bármelyikének érvényessége, hatálya, vagy teljes kikényszeríthetősége bármilyen okból megszűnik, vagy azt valamely körülmény korlátozza.

14.6.

Az Adós hitelképtelenné válik.

14.7.

Az Ügyfél a Bankot a kölcsön igénylése során valótlan tények közlésével, adatok eltitkolásával, vagy más módon megtévesztette, amennyiben ez a kölcsön összegének vagy a Kölcsönszerződés más feltételének megállapítását befolyásolta.

14.8.

Bármely nyilatkozat, vagy kijelentés, amelyet az Ügyfél a Kölcsönszerződésben, vagy azzal kapcsolatosan tett, bármely vonatkozásban lényegesen pontatlannak bizonyult.

14.9.

Az Ügyfél a kölcsön fedezetével, biztosítékaival, vagy céljának megvalósításával kapcsolatos vizsgálatot – figyelmeztetés ellenére – akadályozza, ideértve azt az esetet is, ha a Kölcsönszerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt adatszolgáltatási kötelezettségét megszegi.

14.10.

Olyan esemény történik, amely a Bank ésszerű megítélése szerint lényegesen kedvezőtlen hatással van, vagy lehet az Ügyfél pénzügyi helyzetére, vagy csökkenti az Ügyfél képességét arra, hogy a Kölcsönszerződés szerinti kötelezettségeit teljesítse.

14.11.

Az Adós a Kölcsönszerződésben meghatározott hitelcélt nem valósítja meg.

14.12.

A Kölcsönszerződés alapján a Bank által megkövetelt vagyonbiztosítás díját az arra kötelezett nem, vagy csak részben fizeti meg, vagy e biztosítási szerződést valamely lényeges rendelkezését (különösen de nem kizárólagosan: kockázati- vagy kedvezményezetti kör, biztosítási összeg) a szerződő a Bankra nézve hátrányosan megváltoztatja.


21

14.13.

A zálogkötelezett az ingatlanfedezetben bekövetkezett káresemények miatt a Bank által a helyreállítási kötelezettséggel átadott biztosítási összeget e céltól eltérően használja fel.

14.14.

A kölcsön biztosítékául szolgáló bármely ingatlanra a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül olyan jogot vagy tényt jegyeznek be – vagy az ingatlan-nyilvántartásban széljeggyel igazolhatóan ilyenek bejegyzése folyamatban van –, amely a Bank kielégítési jogának lehetséges mértékét vagy igényérvényesítésének lehetséges időpontját a Bank számára kedvezőtlenül befolyásolhatja (különösen de nem kizárólagosan: zálogjog, végrehajtási jog, perindítás).

14.15.

Az Adós vagy a Kezes vagyonára, avagy a jelzálogjoggal terhelt vagyontárgyak bármelyikére – a Banknak a Kölcsönszerződés szerinti követelése kivételével – bármely kötelezettség fejében, akár bírósági, akár más hatósági eljárás indul, vagy valamelyik zálogtárgyra más zálogjogosult a bírósági végrehajtás mellőzésével az őt megillető kielégítési jogát gyakorolja.

14.16.

Az Ügyfél más – fenti pontokban fel nem sorolt – súlyos szerződésszegést követ el.

15.

JOGORVOSLATOK

Amennyiben a 14. pontban felsorolt események bármelyike bekövetkezik, és az Ügyfél a Bank felszólítására megfelelő időn belül a szerződésszerű állapot helyreállításáról nem gondoskodik, a Bank jogosult a következőkre: 15.1.

A Bank megtagadhatja a Kölcsönszerződés alapján az Adós részére teljesítendő szolgáltatás nyújtását (különösen a kölcsön folyósítását).

15.2.

A Bank egyoldalú nyilatkozattal azonnali hatállyal felmondhatja a Kölcsönszerződést és ezzel a Kölcsönszerződés alapján fennálló valamennyi tartozás, ideértve az esetlegesen folyósított bármely költségvetési támogatást is, egy összegben és azonnal esedékessé válik. Amennyiben az Adós Bankkal szemben fennálló több Kölcsönszerződés alapján fennálló tartozása közül bármelyik tekintetében valamely szerződésszegési ok fennáll, és a Bank a Kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondja, jogosult az Adóssal fennálló valamennyi szerződésének azonnali hatályú felmondására. Az Adós és a Kezes a felmondás kézhezvételét követően haladéktalanul köteles az Adós Kölcsönszerződésből eredő valamennyi tartozásának teljes kiegyenlítésére.

15.3.

A Bank jogosult az Adós és Kezes előzetes értesítése és rendelkezése nélkül azok bármely, a Banknál vezetett bankszámláját az esedékessé vált tartozás összegével megterhelni (beszámítás). A Bank e jogát az Adós és Kezes lekötött pénzeszközei, betétei, értékpapírjai tekintetében is érvényesítheti, függetlenül a lekötési idő lejártától, az ebből eredő esetleges kamatveszteségek megtérítésére a Bank nem köteles. A beszámítás joga a Bankot abban az esetben is megilleti, ha a kölcsön egyéb biztosítékaival szemben nem kísérelte meg kielégítési jogának gyakorlását, vagy megkísérelte ugyan, de az csak részben vezetett eredményre. A Bank fedezethiány esetén az esedékessé vált Törlesztőrészletek és díjak összegét az Adós és Kezes lakossági bankszámlájához esetlegesen kapcsolódó hitelkeret terhére is jogosult elszámolni.

15.4.

A Bank gyakorolhatja a Biztosítékok bármelyike, vagy mindegyike alapján fennálló jogait, saját döntése szerinti sorrendben mértékben és módon.

15.5.

Az Ügyfél köteles a Bank mindenkori igénybejelentése (számla) alapján a Bank képviselői, illetve a Bank írásban felhatalmazott megbízottjai által a Kölcsönszerződésből eredő követelés, illetve a Biztosítékok érvényesítése érdekében felmerülő intézkedéseikkel összefüggő költségeit megtéríteni. Az Ügyfél felhatalmazza a Bankot, hogy a Kölcsönszerződésből eredő követelések érvényesítése érdekében a Kölcsönszerződéssel kapcsolatos bármely információt olyan harmadik fél tudomására hozzon, aki részt vesz a követelések érvényesítésében.


22

15.6.

A Bank élhet mindazon jogával és lehetőségével, amelyeket a mindenkor hatályos jogszabályi és hatósági rendelkezések lehetővé tesznek.

16.

EGYÉB RENDELKEZÉSEK

16.1.

Amennyiben az Adós a Banktól olyan Lakossági Kölcsönt vesz igénybe, amelyhez költségvetési támogatás kapcsolódik, az Ügyfél köteles a költségvetési támogatásról szóló, vonatkozó jogszabályokban előírt kötelezettségeit teljesíteni.

16.2.

Amennyiben a költségvetési támogatást az Adós kamattámogatás formájában vette igénybe, és igénybevétele jogszerűtlennek bizonyul, a Bank jogosult a kölcsön kamatlábának éves mértékét – a jogszerűtlenség megállapításának napjától – a költségvetési támogatások nélküli, a forint alapú üzleti feltételű Lakossági Kölcsönök aktuális Hirdetménye szerinti hitelkamataival egyező mértékben érvényesíteni, és az Adós e szerinti törlesztő részletek megfizetésére köteles a Bank erről szóló értesítésében meghatározott időponttól.

16.3.

A Kölcsönszerződés erre irányuló rendelkezése esetén a Bank és a K&H Biztosító Zrt. között létrejött biztosítási szerződés alapján az Adós 63. életévének betöltéséig biztosítási védelemre jogosult, amely a biztosított Adós halálára, mint biztosítási eseményre terjed ki. A Kölcsönszerződés megkötésével az Adós, mint biztosított hozzájárul ahhoz, hogy a Bank kollektív hitelfedezeti kockázati életbiztosítási szerződést kössön részére a K&H Biztosító Zrt-nél, s e célból személyes adatait átadja. A biztosítás csak az Adósra terjed ki, az Adóstársra nem. Az Adós hozzájárul, hogy a biztosítási szolgáltatás kedvezményezettje a Bank. Az Adós a biztosítási szerződés vonatkozásában kockázat elbírálás és kárrendezés céljából az őt kezelő egészségügyi intézményeket és orvosokat felmenti az orvosi titoktartás alól és felhatalmazza őket a biztosítónak történő információadásra. A Kölcsönszerződés megszűnésével az Adósra vonatkozó biztosítási védelem is megszűnik. Ha a biztosítási esemény alapjául szolgáló betegségek a biztosító kockázatviselésének kezdete előtt fennálltak, akkor a biztosító a kockázatviselés első 6 hónapjában a biztosítási összeg 33%-át, a következő 6 hónapban a 66%-át, 12 hónap elteltével a 100%-át fizeti ki. A biztosítás feltételeit a Bank üzlethelyiségeiben rendelkezésre álló biztosítási szabályzat, továbbá a K&H Biztosító Zrt. üzletszabályzata tartalmazza, amely magában foglalja a kockázatviselés köréből kizárt kockázatokat is, amelyekre a biztosító szolgáltatási kötelezettsége nem terjed ki.

16.4.

Amennyiben az Adóst a mindenkor hatályos valamely jogszabály szerint adókedvezmény illet meg, úgy annak igénybevételéhez a Bank az Adós részére a naptári év végével – az adóévben az adókedvezményre jogosító Lakossági Kölcsön törlesztésre fizetett összegekről – a hatályos jogszabályoknak megfelelő igazolást állít ki legkésőbb tárgyévet követő év január hó 31-ig, és megküldi a kedvezményre jogosult Adós Kölcsönszerződésben – vagy az Adós külön bejelentésében – rögzített lakcímére. Amennyiben egy Kölcsönszerződéshez kapcsolódóan több Ügyfél jogosult kedvezményre, az igazolás a kedvezményre jogosultakra összevontan kerül kiállításra és egy eredeti példányban, az Adós részére kerül megküldésre.

16.5.

Az Ügyleti Év végét követő 15 napon belül a Kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás aktuális összegéről, a fizetett járulékok összegéről, valamint az új ügyleti évre meghatározott Törlesztőrészlet összegéről, kezelési költség és kamat mértékéről, valamint az adott Ügyleti Évben elszámolt költségvetési támogatás összegéről a Bank az Ügyfelet írásban tájékoztatja. A tájékoztatás tartalmazza az Adós által teljesített befizetéseket, azok jogcímenkénti megbontását, a legközelebb esedékessé váló Törlesztőrészlet összegét, valamint az esetleges hátralékos tartozásra és a felszámított késedelmi kamatra vonatkozó utalást, és az ezzel kapcsolatos befizetési kötelezettségre való felhívást.


23

16.6.

Az Adós a Kölcsönszerződésből eredő jogainak átruházására, engedményezésére kizárólag a Bank előzetes írásbeli hozzájárulása esetén jogosult.

16.7.

A Bank felügyeleti hatóságának a. neve: Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete b. székhelye: 1013 Budapest, Krisztina krt. 39.


24

II.

AZ EGYES KÖLCSÖNTÍPUSOKRA VONATKOZÓ KÜLÖNÖS FELTÉTELEK

A.)

INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT LAKOSSÁGI KÖLCSÖNÖK

1.

KÖZÖS SZABÁLYOK

1.1.

A kölcsön folyósításának Előfeltétele, hogy a fedezetül szolgáló ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, az egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt biztosítéki szerződések érvényesen aláírásra kerültek, a fedezetül szolgáló ingatlant terhelő, a Bank javára alapított jelzálogjog, illetőleg az egyedi Ügyfélszerződés erre irányuló rendelkezése esetén alapított vételi jog az ingatlan tulajdoni lapján legalább széljegyen feltüntetésre került, és ennek tényét az Adós a Bank számára hiteles tulajdoni lap másolat, valamint az érkeztetett bejegyzési kérelem és mellékletei másolati példányainak benyújtásával igazolja, az ingatlant nem terheli harmadik személy javára bejegyzett, vagy egyébként fennálló olyan jog vagy tény, amely a Bank javára alapított biztosítékok létrejöttét, vagy a biztosítékokból történő kielégítést korlátozhatják vagy akadályozhatják, az ingatlanra vonatkozó biztosítási szerződés a Kölcsönszerződés rendelkezéseinek megfelelően létrejött, amelyet a zálogkötelezett a biztosítási kötvény bemutatásával igazol.

1.2.

Az ingatlan-nyilvántartási eljárás megindításáért fizetendő igazgatási szolgáltatási díj megfizetése minden esetben az Ügyfél kötelezettsége, függetlenül attól, hogy az adott eljárás megindítása melyik félnek áll érdekében.

1.3.

Amennyiben a Lakossági Kölcsön igénybevételével összefüggésben valamely ingatlanra vonatkozó jogok bejegyzésének, tények feljegyzésének, valamint széljegyek feltüntetésének igazolása szükséges, az Adós e kötelezettségének minden esetben 30 napnál nem régebben kiállított, hiteles, teljes tulajdoni lap másolat benyújtásával köteles eleget tenni. Az Adós erre irányuló kérelmére a Bank a szükséges tulajdoni lap másolatot a számítógéppel vezetett ingatlan-nyilvántartásból (Takarnet) lekérdezi, amennyiben az Adós ennek Hirdetményben meghatározott díját előre megfizeti. Utóbbi esetben a Bank a lekérdezett, nem hiteles tulajdoni lap másolatot az Adósnak nem adja át, arról másolatot nem készít.

1.4.

A kölcsön célja minden esetben az igénylőlapon feltüntetett finanszírozási igény kielégítése. A kölcsönt az Adós kizárólag az egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt célra használhatja fel.

2.

INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT SZEMÉLYI HITEL

2.1.

A személyi hitel szabadon felhasználható, így abban az esetben sem minősül lakáscélú hitelnek, ha az igénylőlapon e felhasználási célt jelöli meg az Adós, ezért ilyen esetben a Bank adóigazolást nem állít ki.

2.2.

A kölcsön folyósítása úgy történik, hogy a Bank a kölcsön teljes összegéből levonja a Kölcsönszerződésben meghatározott szerződéskötési, illetve folyósítási díjat, és a fennmaradó összeget jóváírja az Adós egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt bankszámláján.


25

3.

LAKÁSVÁSÁRLÁS CÉLJÁRA NYÚJTOTT LAKOSSÁGI KÖLCSÖNÖK

3.1.

A kölcsön célja az egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt ingatlan megvásárlása.

3.2.

A Bank a kölcsönt az egyéb Előfeltételek teljesülése esetén akkor folyósítja, ha a hitelcéllal érintett ingatlan tulajdoni lapján a tulajdonjog fenntartással eladás ténye a banki jogokat megelőzően feljegyzésre került. A folyósított kölcsön kifizetésére az eladó részére kerül sor, amennyiben tulajdonjogáról a jogszabályban előírt formában elkészített nyilatkozatban lemond és hozzájárul az Adós tulajdonjogának bejegyzéséhez.

3.3.

A folyósított kölcsön összegét a Bank levonás nélkül az Adós által aláírt átutalási megbízás alapján az eladó bankszámlájára utalja, vagy az Adós ez irányú rendelkezése esetén a Bank pénztárában fizeti ki az eladó részére.

4.

LAKÁSÉPÍTÉSRE, -FELÚJÍTÁSRA, -BŐVÍTÉSRE, ÉS KORSZERŰSÍTÉSRE NYÚJTOTT LAKOSSÁGI KÖLCSÖNÖK

4.1.

A kölcsön célja az egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt ingatlan felépítése, felújítása, bővítése vagy korszerűsítése.

4.2.

A kölcsön folyósítása úgy történik, hogy a Bank a kölcsön összegét az Adós egyedi Ügyfélszerződésben meghatározott lakossági bankszámláján jóváírja. A Folyósítás Napja a jóváírás időpontja. A kölcsön összegét a Bank az egyedi Ügyfélszerződés szerint egy összegben vagy részletekben bocsátja az Adós rendelkezésére.

4.3.

Amennyiben a kölcsön összegét a Bank az egyedi Ügyfélszerződés alapján egy összegben bocsátja az Adós rendelkezésére, a kölcsön összege felett az Adós a folyósítást követően további Előfeltételtől függetlenül jogosult a kölcsön célja szerint rendelkezni. A kölcsön céljának megvalósítását az Adós a Folyósítás Napját követő három hónapon belül igazolni köteles.

4.4.

A kölcsön több részletben történő rendelkezésre bocsátása esetén a Bank a folyósított kölcsön teljes összegét a Kölcsönszerződés megkötésétől számított 12 hónap időtartamra (kifizetési időszak) jóváírja az adós 4.2. pont szerinti bankszámláján. A kölcsön összegét a Bank az Adós által az egyedi Ügyfélszerződésben meghatározott megtakarítási formában, zárolt betétként elhelyezi, amelynek mindenkori egyenlege után az adott megtakarítási formára irányadó Hirdetmény szerinti mértékű betéti kamatot fizet. A fenti átvezetések lebonyolításával az Adós a Bankot visszavonhatatlanul megbízza. A kölcsön összege a hitelcél megvalósításában közreműködő vállalkozó részére kerülhet kifizetésre, amennyiben az adott kifizetés összegéhez rendelt készültségi fok elérését a Bank megbízásából eljáró műszaki ellenőr jegyzőkönyvében igazolja, továbbá az Adós a vállalkozó által kibocsátott számla tartalmával megegyező aláírt teljesítésigazolást benyújtja, és a számla összegének a vállalkozó számlájára történő átutalásához írásban hozzájárul. Amennyiben a hitelcél megvalósításában vállalkozó nem működik közre, a Bank a kölcsön zárolt összegét az általa megbízott műszaki ellenőr igazolása alapján bocsátja az Adós rendelkezésére. Az utolsó részlet rendelkezésre bocsátásának az előbbiekben meghatározottakon túl Előfeltétele továbbá, hogy a kölcsön célját jelentő ingatlanra vonatkozó jogerős használatbavételi engedély és az épület feltüntetésére irányuló érkeztetett földhivatali kérelem másolatát az Adós a Bank részére benyújtja, valamint a felépítményre kötött teljes körű vagyonbiztosítás megkötését igazolja. A kifizetési időszak alatt a kölcsön célját meg kell valósítani. Ingatlan építése, bővítése céljára nyújtott kölcsön esetében a megvalósítás időpontja az a nap, amelyen az Adós a kölcsön célját jelentő ingatlanra vonatkozó jogerős használatbavételi engedélyt a Bank részére benyújtja. Amennyiben a kölcsön célja a kifizetési időszak alatt előreláthatólag nem fog megvalósulni, azt a Bank jogosult egyoldalúan, az Adós


26

értesítése mellett meghosszabbítani. 4.5.

A kifizetési időszak végén esetlegesen fennmaradó, ki nem fizetett-, valamint a kölcsön egy összegben történő rendelkezésre bocsátása esetén a három hónap elteltével igazoltan fel nem használt kölcsönösszeg vonatkozásában, feltéve, hogy a kölcsön célja egyébként megvalósult és a Bank a Kölcsönszerződést nem mondja fel, a Kölcsönszerződés módosítása szükséges. A ki nem fizetett kölcsönösszeg más célra történő kifizetését az Adós nem kérheti, a rendelkezésre bocsátott kölcsönt, amelynek Kölcsönszerződés szerinti célra fordítását az Adós nem igazolja, haladéktalanul köteles a Bank részére egy összegben visszafizetni, az ilyen visszafizetés nem minősül Előtörlesztésnek.

5.

TEHERMENTESÍTŐ CÉLLAL NYÚJTOTT LAKOSSÁGI KÖLCSÖNÖK

5.1.

A kölcsön célja az Adósnak az egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt, harmadik személy irányában fennálló tartozásának kiegyenlítése.

5.2.

A Bank a kölcsönt az egyéb Előfeltételek teljesülése esetén akkor folyósítja, ha a Bankot megelőzően a hitelcéllal érintett ingatlanra bejegyzett jogosult nyilatkozatában megjelöli azt a pontos összeget, amelynek Bank általi megfizetése esetén bejegyzett jogainak törléséhez további feltétel nélkül visszavonhatatlanul hozzájárul. Amennyiben az egyedi Ügyfélszerződésben meghatározott kölcsön összege az előzőekben megjelölt tartozás összegét meghaladja, a tartozás kiegyenlítését követően fennmaradó kölcsön kifizetésének feltétele továbbá, hogy a harmadik személy hitelező javára bejegyzett terhek törlése az ingatlan tulajdoni lapján legalább széljegyen feltüntetésre került, és ezt az Adós a Bank számára hiteles tulajdoni lap másolat, valamint az érkeztetett bejegyzési kérelem és mellékletei másolati példányainak benyújtásával igazolja.

5.3.

A folyósított kölcsön összegének kifizetése oly módon történik, hogy a Bank az ingatlan tehermentesítéséhez szükséges, a jogosult által előzetesen igazolt tartozásnak megfelelő kölcsönösszeget a jogosult által megjelölt bankszámlára utalja, a kölcsön fennmaradó összegét, az 5.2 pontban leírt Előfeltétel teljesülését követően jóváírja az Adós egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt bankszámláján. Az átutalás teljesítésére az Adós az egyedi Ügyfélszerződés aláírásával a Bankot visszavonhatatlanul felhatalmazza.

6.

ÁTHIDALÓ CÉLLAL NYÚJTOTT LAKOSSÁGI KÖLCSÖNÖK

6.1.

Áthidaló kölcsönt a Bank abból a célból nyújt az Adósnak, hogy az értékesíteni kívánt ingatlan eladásából származó bevétel megelőlegezése által pénzügyi fedezetet biztosítson a hitelcéllal érintett ingatlan megvásárlására, illetőleg felépítésére. A kölcsön folyósításának szabályai megegyeznek a lakásvásárlás, illetőleg lakásépítés céljára nyújtott és egy összegben rendelkezésre bocsátott hitelek szabályaival.

6.2.

Az Adós a Tőketartozást és annak kamatait a Lejárat Napján egy összegben köteles visszafizetni, ez azonban a kölcsön díjainak és a kölcsönhöz kapcsolódó egyéb költségek megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem érinti. A Lejárat Napja az a nap, amelyen az értékesített ingatlanból származó bevétel az Adós rendelkezésére áll, de legkésőbb az egyedi Ügyfélszerződésben ekként meghatározott nap.


27

B.)

KIZÁRÓLAG JÖVEDELEM FEDEZETE MELLETT NYÚJTOTT LAKOSSÁGI KÖLCSÖNÖK

1.

SZEMÉLYI KÖLCSÖN

1.1.

A kölcsön folyósítása úgy történik, hogy a Bank a kölcsön teljes összegéből levonja a Kölcsönszerződésben meghatározott Szerződéskötési díjat, és a fennmaradó összeget jóváírja az Adós egyedi Ügyfélszerződésben megjelölt bankszámláján, illetőleg egyéni számláján.

1.2.

Az Adós felhatalmazza a Bankot arra, hogy késedelmes törlesztés esetén a írásbeli hozzájáruló nyilatkozata alapján az egyedi Ügyfélszerződés bemutatásával a teljes tartozásnak megfelelő összegnek, illetve devizában nyilvántartott Lakossági Kölcsön esetén a Bank által kibocsátott levonás kérésének napján hatályos, a Bank által az adott napon legelsőként nyilvánosságra hozott, jegyzett Deviza I. eladási árfolyam alapulvételével számított forint összegnek a munkabéréből – a jogszabályban meghatározott mértékig – való levonását, és a törlesztő számlára való utalását kérje az Adós munkáltatójától mindaddig, amíg a Kölcsönszerződésből eredő tartozás maradéktalanul visszafizetésre nem kerül.

1.3.

Az Adós vállalja, hogy amennyiben munkáltatójának személye vagy annak bármilyen adata megváltozik, erről a tényről a Bankot a munkaviszony megszűnéséről, illetve a munkahely adatának megváltozásáról való tudomásszerzésétől számított 5 napon belül értesíti. A bejelentések elmulasztásából eredő minden kárért az Adós felelős.

2.

FOLYÓSZÁMLAHITEL

2.1.

A folyószámla hitelkeretet a Bank 12 hónap időtartamra bocsátja az Adós rendelkezésére (rendelkezésre tartási időszak). Amennyiben a Bank vagy az Adós a rendelkezésre tartási időszakban a Kölcsönszerződést nem mondja fel vagy a felek másként nem rendelkeznek, a Kölcsönszerződés további 12 hónappal meghosszabbodik.

2.2.

A folyószámlahitel igénybevétele automatikusan történik – az Adós külön nyilatkozata nélkül -, ha a bankszámla egyenlege nem nyújt fedezetet a bankszámlára érkező fizetési megbízások teljesítéséhez (ideértve különösen, de nem kizárólagosan: készpénzkifizetés, átutalási- és beszedési megbízások teljesítése, bankkal szemben fennálló esedékes tartozások elszámolása).

2.3.

A folyószámlahitel kamatainak megfizetése havonta, a lakossági bankszámla havi zárásakor, valamint a folyószámlahitel lejáratakor esedékes.

2.4.

A rendelkezésre tartási időszak alatt és hitelkeret összegén belül a folyószámlahitel tetszőleges összegben és tetszőleges gyakorisággal vehető igénybe és fizethető vissza. A Bank a folyószámlahitel nyilvántartására szolgáló bankszámlára érkező valamennyi jóváírást annak jogcímére való tekintet nélkül és az Adós esetleges eltérő rendelkezése ellenére is az Adós Kölcsönszerződés alapján fennálló tartozásának csökkentésére számolja el.

2.5.

A THM számításakor a Bank az alábbi feltételezésekkel él: a rendelkezésre tartás első napjától a teljes hitelkeret kihasználásra kerül, a hitel lejárata egy év, és Tőketartozás teljes összege a lejáratkor egy összegben kerül visszafizetésre. A THM számítása során a rendelkezésre tartási jutalékot a Bank nem vette figyelembe, annak mértékét a THM nem tartalmazza.

2.6.

A Tőketartozás törlesztésével a folyószámla hitelkeret a rendelkezésre tartási idő alatt újra igénybe vehető.

2.7.

Amennyiben az Adós fizetőképessége tartósan vagy jelentősen csökken, továbbá ha fizetési


28

kötelezettségeit késedelmesen teljesíti, a Bank jogosult a 15. pontban meghatározott jogorvoslatok gyakorlásán kívül, azokat megelőzően, a mindenkori kockázatvállalási politikája, valamint saját megítélése szerint a folyószámla hitelkeret összegét egyoldalúan módosítani. 2.8.

A Bank a folyószámla hitelkeret igénybevételére irányuló Kölcsönszerződést jogosult bármikor, 30 napos felmondási idő mellett, indokolás nélkül felmondani.

2.9.

Közös bankszámlához kapcsolódó folyószámlahitel esetén valamely (társ)számlatulajdonos (társ)számlatulajdonosi státuszának megszűnése nem érinti a folyószámlahitel jogviszonyban fennálló adósi (adóstársi) kötelezettségét. A (társ)számlatulajdonos (társ)számlatulajdonosi státuszának megszűnése esetén a Bank jogosult a folyószámla hitelkeret összegét egyoldalúan módosítani vagy a folyószámla hitelkeret igénybevételére irányuló Kölcsönszerződést rendkívüli felmondás útján azonnali hatállyal megszüntetni.


29

ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK

Recommend Documents