ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK

Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF)

Hungarosolar Investment Zrt.

ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK

Kérjük, figyelmesen olvassa el és tanulmányozza az Általános Szerződési Feltételeket (ÁSZF), ami szabályozza a Hungarosolar Investment Zrt. –vel kötendő szerződések formai és tartalmi feltételeit. A tájékoztatás célja, hogy szerződő partnerünk: a) rendelkezzen a szerződéskötés megkönnyítéséhez szükséges megfelelő ismeretekkel, a szolgáltatásunk jellegének és céljának megfelelően b) rendelkezzen továbbá a jogai érvényesítéséhez szükséges alapvető ismeretekkel.

1. A Hungarosolar Investment ZRT. általános adatai: Neve: Hungarosolar Investment Zrt., a képviselő neve: Szendrő Ákos A társaság székhelye: 8900 Zalaegerszeg, Tompa Mihály u. 1-3. szám A társaság elérhetőségei: Telefonszám: +36 (92) 510 420 Faxszám: +36 (92) 510 421 E-mail cím: [email protected] A társaságot nyilvántartásba vevő hatóság neve: Zalaegerszegi Törvényszék Cégbírósága Nyilvántartásba vételi száma: Cégjegyzékszám: Cg. 01-10-040952 Adószáma: 25387629220 Fő tevékenységi kör: TEÁOR 3511’08 Villamosenergia-termelés Számlavezető pénzintézet: MKB Bank Pénzforgalmi jelzőszámok: 10300002-10653852-49020014 IBAN: HU76-1030-0002-1065-3852-4902-0014

2016.01.06

1. oldal



2. Tájékoztató adatok Szolgáltatásunk tárgya a társaságunk tulajdonát képező ingatlanokon kialakított napelemek elhelyezésére szolgáló parcellák 25 évi határozott időre szóló bérbeadása, majd visszabérlés útján történő hasznosítása. 2.1 Milyen befektetési forma a Bérbeadható Naperőmű Parcella? Olyan ingatlanbefektetés az energetikai szektorban, ami áramtermelő naperőművek építési beruházását finanszírozza. Legkisebb befektetési egysége a Naperőmű Parcella, aminek hosszú távú bérletét 25 évre szerezhetik meg a befektetni szándékozók, egyszeri 150 000 Ft/db díjon. A Naperőmű Parcellát a Hungarosolar Investment Zrt. bérleti szerződéses jogviszony alapján, 25 év hosszan garantáltan visszabérli, és az áramtermelésből keletkező bevételből éves gyakorisággal fix díjat fizet vissza. A Bérbeadható Naperőmű Parcella hosszú távú bérletének megszerzési lehetőségét, elhelyezkedését, számát és sorszámát a jelen dokumentum mellékletét képező Bérleti Szerződés (BSZ) 13. pontja tartalmazza. 2.2 Befektető bevételei  Albérleti

alapdíj kifizetés: 4,5%/év (a naperőmű parcella 150.000 Ft-os megszerzési díjának, a bérleti díjkedvezmény visszatérítéssel csökkenő fennmaradó részére vetítve)  Albérleti bónuszdíj kifizetés: üzletpolitikai okból, a villamos áram eladási ár hosszabb távon való, inflációs vagy piaci emelkedésének függvényében kerülhet kifizetésre, minden év január 31-ei napján meghozott és közzé tett döntés alapján.  Bérleti díjkedvezmény visszatérítés: a naperőmű parcelláért fizetett bérleti díj utólagos kedvezmény visszatérítés formájában, éves gyakoriságú részletekben kerül visszafizetésre. ÉVES FIX ALAPKIFIZETÉS (bónuszdíj nélkül): Albérleti alapdíj + Bérleti díjkedvezmény visszatérítés = 6,74%/év (a naperőmű parcella 150.000 Ft-os megszerzési díjára vetítve) A szolgáltatások ellenértékét a jelen dokumentum mellékletét képező Albérleti Szerződés (ASZ) 12. pontja tartalmazza. 2.3 Futamidő Hosszú távú ingatlan befektetés, a teljes időtartam: 25 év. Javasolt minimum időtartam: 5 év.

2.4 Kockázat Alacsony kockázatú befektetési lehetőség. A megtermelt zöld áram kötelező átvételét a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal 25 év hosszan, hatóságilag szabályozott árszinten garantálja.

2016.01.06

2. oldal



2.5 Likviditás A

befektetési forma a futamidő alatt bármikor, tetszőleges időpontban harmadik fél részére átruházható.  A befektető helyébe örökös léphet.  A Hungarosolar Investment Zrt. nyereségének egy részét likvid eszközökbe fekteti, amelynek erejéig a legalább 5 éve fennálló bérleti jogviszony lejárat előtti megszüntetése esetén, a parcella fennmaradó bérleti díjából visszatérítést fizet. 2.6 Adózás A Bérbeadható Naperőmű Parcella hosszú távú bérletéhez jutás mind magánszemély, mind céges befektető számára ÁFA-mentes, és utóbbi esetében a befektetés költségként elszámolható. Adóköteles jövedelem: a parcella bérbeadásából származó Albérleti alapdíj és Albérleti bónuszdíj adózás szempontjából ingatlan bérbeadásból származó, adóköteles jövedelem. Magánszemély esetében adózásához nem szükséges számlaképesség és adószám (Art 22§ 16. bekezdés alapján). A hatályos Szja tv. 17 § b) pontja alapján a jövedelem 90%-a 16% SZJA köteles. A fizetendő EHO 1.000.000 Ft alatt 0%. NEM adóköteles jövedelem: a Bérleti díj kedvezmény visszatérítés nem minősül jövedelemnek, ezért az nem adóköteles.

2.7 Kiknek ajánlott befektetési forma? Olyan magán- vagy vállalati befektetőknek ajánlott, akik hosszú távú, alacsony kockázatú, és ebben a kategóriában kedvező hozamú lehetőséget keresnek. Kiváló választás azok számára, akik az értékpapírok kusza világa helyett, inkább fektetnének látható, „kézzel fogható” vagyonban megtestesülő infrastruktúrába, egy környezetbarát energetikai létesítménybe. A Bérbeadható Naperőmű Parcella sokoldalú befektetési forma, mert egyesíti magában az ingatlanvásárlás, az ingatlan alapok, a járadék típusú biztosítási kötvény vagy akár egy saját napelemes beruházás legfontosabb előnyeit, ezért optimális lehetőséget kínál a különböző igényekkel mérlegelő befektetők számára. 2.8 Szerződésmódosítás feltételei Szerződő felek megállapodtak abban, illetőleg tudomásul veszik, hogy a bérleti idő fennállása alatt a bérleti szerződés rendes felmondással nem szüntethető meg. Bérlő 5 bérleti év elteltét követően kezdeményezheti bérbeadónál a jelen bérleti szerződés megszüntetését. Amennyiben bérbeadó likviditási lehetőségeitől függően hozzájárul a bérleti szerződés lejárat előtti megszüntetéséhez, úgy bérlőt az Albérleti Szerződés 12. pontját képező kondíciós táblázat szerint a megszűnés évének megfelelő bérleti díj fennmaradó része illeti meg. A visszatérítendő összegből levonására kerül 15.000.-Ft +ÁFA adminisztrációs díj, továbbá a tárgyévben a megszűnés időpontjáig nem jár Albérleti alapdíj és Albérleti bónuszdíj, valamint bérbeadó a megelőző bérleti évben fizetett Albérleti alapdíjat jogosult levonni a visszatérítés összegéből. 2016.01.06

3. oldal



Bérbeadó jogosult a jelen bérleti szerződést egyoldalú felmondással megszüntetni, amennyiben a jelen szerződés mellékletét képező kondíciós táblázat szerint a megszűnés évének megfelelő bérleti díj fennmaradó részét, valamint a következő 2 évben egyébként fizetendő Albérleti alapdíjak összegét bérlő részére egyidejűleg megfizeti. A bérleti szerződés jelen pont szerinti megszűnése esetén a közöttük külön okiratban foglaltan az 1. pontban írt parcellára vonatkozóan létrejött Albérleti Szerződés is megszűnik.

3. Tájékoztatás A www.hungarosolar.com honlapon megjelenő tájékoztató adatok önmagukban nem minősülnek szerződési ajánlatnak, azok szerződéskötési szándéknyilatkozat bekérésére irányulnak. A szerződés létrejöttének feltétele a szerződni kívánó partnerünk szerződéskötési szándéknyilatkozatának általunk történő elfogadása. A honlapon keresztül megkötendő szerződések részletes tartalmi feltételei megismerhetők a jelen dokumentum mellékletében található Bérleti Szerződés (BSZ) és Albérleti Szerződés (ASZ) fejezeteiből. A honlapon keresztül történő szerződéskötés feltétele az Általános Szerződési Feltételek (ÁSZF) elfogadása és betartása, amit a szerződő fél az adatainak megadását követően, az „Általános Szerződési Feltételeket elolvastam és elfogadom” pont bejelölésével jelez. A www.hungarosolar.com honlapon a szolgáltatásainkkal, szerződési feltételeinkkel kapcsolatos valamennyi információ szabadon elérhető.

4. Szerződéskötés menete 4.1 Szerződéskötési szándéknyilatkozat megtétele: Szerződéskötési szándékát a következőképpen jelezheti társaságunk felé: • • • • • • • • • •

a honlapon válassza ki a „Kössön egy jó üzletet!” menüpontot nyomja meg a „Szerződni szeretnék!” gombot töltse ki az adatbeviteli mezőket a szerződő adatainak megadásával jelölje meg, hogy hány parcellát kíván bérbe venni kattintson a „Tovább” gombra. a megjelenő ablakban az „Általános szerződési feltételek (ÁSZF)”, „Bérleti szerződés (BSZ)” és „Albérleti szerződés (ABSZ)” szövege lesz olvasható. Az ebben foglaltak tudomásul vételét és elfogadását erősítse meg az „Elolvastam és elfogadom” pont bejelölésével. a szerződéskötési szándék elküldése előtt, a megadott szerződéses adatok módosíthatók nyomja meg a „Küldés” gombot. szerződéskötési szándékát ezzel aktiválta

2016.01.06

4. oldal


•


szerződéskötési szándéka ezt követően kerül társaságunk részéről rögzítésre és feldolgozásra

4.2 Szerződéskötési szándéknyilatkozat beérkezésének visszaigazolása: 

Szerződéskötési szándékának feldolgozásáról és rögzítéséről társaságunk a megadott e-mail címre – jellemzően azonnal, de legkésőbb 48 órán belül – egy visszaigazoló e-mailt küld „Szerződéskötési szándéknyilatkozat beérkezésének visszaigazolása” tárgymegjelöléssel, aminek mellékletében a Visszaigazoló nyilatkozat és a megrendelés összegét tartalmazó Proforma számla található.



A proforma számlában szereplő összeget az abban megjelölt határidőig kérjük az MKB banknál vezetett 10300002-10653852-49020014 bankszámla számra átutalni. A megfizetés időpontja az a nap, amikor a díj társaságunk számláján jóváírásra került.

Amennyiben nem történne meg az összeg megfizetése a proforma számlában megjelölt fizetési határidőn belül, a partnerünk szerződéskötési szándéknyilatkozata, valamint társaságunk visszaigazoló nyilatkozata hatályát veszti.

A parcellákra vásárlási ajánlatok elfogadása a proforma számlában megjelölt összeg beérkezési sorrendjében történik. Ezért abban az esetben, ha a befizetés megtörtént, de időközben a megszerezhető összes parcella elfogyott, úgy társaságunk haladéktalanul intézkedik az összeg visszautalásáról. 4.3 A szerződés létrejötte: 



A befizetés jóváírását követően, társaságunk az Ön részére egy visszaigazoló e-mailt küld „Szerződés létrejötte” tárgymegjelöléssel, aminek mellékletében a Számla, továbbá az igényelt parcellák darabszámával azonos darabszámú Bérleti szerződés és Albérleti szerződés található. A mellékletek postai úton is megküldésre kerülnek.

Késedelmes fizetés esetén, ha társaságunk mégis megküldi a szerződéseket és a számlát, a ráutaló magatartással – a késedelem ellenére – a szerződés létrejön.

5. Egyéb feltételek 5.1 A szerződéskötési szándéknyilatkozatok elbírálásának szempontjai: Társaságunk a nyilatkozatokat a befizetések sorrendjében, a rendelkezésre álló parcellák erejéig tudja elfogadni. 5.2 Elállási jog: Társaságunk fenntartja a jogot arra, hogy a szerződéskötésre felhívási eljárást eredménytelennek minősítse, amennyiben a meghirdetett időtartam alatt nem érkezik be a megfelelő számú

2016.01.06

5. oldal



előirányzott szerződéskötési szándéknyilatkozat. Ez esetben társaságunk amennyiben a befizetésre már sor került, haladéktalanul intézkedik az összeg visszautalásáról.

5.3 A szerződéskötési szándéknyilatkozat elfogadási feltételeinek módosítása: Társaságunk fenntartja a jogot a szerződéskötési szándéknyilatkozatok elfogadására vonatkozó feltételek módosítására, részbeni vagy teljes megszüntetésére előzetes értesítés nélkül. A módosítások a már megkötésre került szerződések feltételeit nem érintik, hanem kizárólag az azt követően megküldött szerződéskötési szándéknyilatkozatokra vonatkoznak. A szerződéskötési szándéknyilatkozatokat társaságunk a megtételükkor hatályos feltételek szerint dolgozza fel, fogadja el. 5.4 Jogi szabályozás A jelen szerződés kötésére irányuló szándéknyilatkozat bekérési eljárásra az elektronikus kereskedelmi szolgáltatások, valamint az információs társadalommal összefüggő szolgáltatások egyes kérdéseiről szóló 2001. évi CVIII. törvény, a fogyasztó és a vállalkozás közötti szerződések részletes szabályairól szóló 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet, valamint a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. tv. rendelkezései megfelelően irányadók. 5.5 További rendelkezések: 5.5.1 A megkötendő szerződés a hatályos jogszabályok alapján írásban foglalt szerződésnek minősül így iktatásra is kerül. 5.5.2 A szerződés nyelve magyar és magyar nyelven kerül megkötésre. A szerződésekre a magyar jog az irányadó. 5.5.3 A szerződéskötési szándéknyilatkozat és annak visszaigazolása akkor tekintendő társaságunkhoz, illetve a szerződéskötésre irányuló szándékát jelző félhez megérkezettnek, amikor az számára hozzáférhetővé válik. 5.5.4 Az írásbeli visszaigazoló nyilatkozatnak tartalmazni a kell az ügyfél és a társaságunk közötti szerződések részletes szabályairól szóló 45/2014. (II. 26.) Korm. rendelet előírásainak megfelelően a jogszabály 11.§. (1) bekezdésében előírt tájékoztatást így különösen az ügyfél szerződéstől elállásra vonatkozó tájékoztatását

5.6 A szerződéstől elállás: A szerződéskötési szándéknyilatkozatot adó ügyfél elállási jogát a szerződés fentiek szerinti létrejöttétől számított 14(Tizennégy) napon belül az erre vonatkozó egyértelmű, társaságunk részére postai úton ajánlott levében, írásbeli formában megküldött nyilatkozat útján vagy elállás minta felhasználása útján gyakorolhatja. Az elállási nyilatkozat minta elérhető jelen dokumentum Melléklet fejezetében. Ha ajánlattevő a fentiekben megjelölt határidőn belül eláll a szerződéstől, társaságunk a már megfizetett díjat 14(Tizennégy) napon belül visszautalja ajánlattevő részére. A szerződéskötést követően a szerződő ügyfelek tájékoztatás céljából Hungarosolar Investment Zrt. -hez fordulhatnak kérdéseikkel a +36 (92) 510 420 telefonszámon, vagy az alábbi e-mail címen: [email protected]

2016.01.06

6. oldal



6. Technikai információk (jogszabály szerint közlendő tartalom): A honlap biztonsága: A Hungarosolar Investment Zrt a www.hungarosolar.com honlapjához való hozzáférést a Mediacenter Kft., 6000 Kecskemét, Sosztakovics u. 3. II/6 szolgáltatón keresztül biztosítja. Az alkalmazott információs rendszerek biztonsági foka az általános feltételeknek megfelelő. Minden igyekezet ellenére előfordulhat, hogy valamelyik oldallal kapcsolatban probléma merül fel. Ha bármilyen problémát észlel a www.hungarosolar.com honlap oldalán, kérjük jelezze a hibát az [email protected] e-mail címen. A felhasználók nem sérthetik meg, illetve nem kísérelhetik meg megsérteni a honlapnak a biztonságát, ideértve különösen: a) hozzáférés a nem a felhasználó számára szánt adatokhoz vagy bejelentkezés egy olyan szerverre vagy azonosítóra, amelyre a felhasználó nem jogosult; b) megkísérelni a rendszer vagy a hálózat sebezhetőségének vizsgálatát, kémlelését vagy tesztelését, vagy megfelelő felhatalmazás nélkül megsérteni a rendszer biztonságát vagy jogosultság-ellenőrző intézkedéseit; c) kísérlet bármely felhasználó, host vagy hálózat számára nyújtott szolgáltatásokba való beleavatkozásba/azok megzavarásába, a teljesség igénye nélkül ideértve a következőket: vírus elhelyezése a honlapon, a honlap "túlterhelése" [overloading], "elárasztása" [flooding], "spam"-melése, levelekkel való "bombázása" [mailbombing] vagy "összeomlasztása" [crashing]; d) nem kívánt e-mail-ek küldése, ideértve termékek vagy szolgáltatások propagálását és/vagy hirdetését; vagy e) bármely TCP/IP-csomag fejezetének vagy a fejezetben lévő információ bármely részének meghamisítása bármiféle e-mail vagy hírcsoport postázása során. A rendszer vagy a hálózat biztonságának megsértése polgári vagy büntetőjogi konzekvenciákat vonhat maga után. Ön beleegyezik abba, hogy nem használ semmilyen olyan eszközt, szoftvert vagy eljárást, amellyel megzavarja vagy megkísérli megzavarni ennek a honlapnak a rendeltetésszerű működését vagy bármely, az e honlapon folytatandó tevékenységet. A felelősség kizárása: A Hungarosolar Investment Zrt. nem vállal semmilyen felelősséget a honlapon a harmadik féltől beszerzett/szolgáltatott információkkal, tartalmakkal kapcsolatban. A honlap használatával Ön elismeri, hogy azt csak és kizárólag saját felelősségére teszi. Nem vállal semmilyen felelősséget az Ön számítógépén vagy egyéb vonatkozásban keletkezett/elszenvedett károkért a honlap használatával kapcsolatban. Kizár minden felelősséget, amely a honlap tartalmának letöltéséből, esetleges hibájából illetve az Ön számítógépén futó programmal való összeegyeztethetetlenségből vagy bármely internetes vírus miatt következik be. A Hungarosolar Investment Zrt. nem garantálja, hogy a honlaphoz való hozzáférés folyamatos vagy hibamentes lesz. Kifejezetten kizárja a honlap, illetve az ott elérhető információk, dokumentációk vagy más írott anyagok hozzáféréséből, illetve azok közvetett vagy közvetlen felhasználásából, a honlap használatra alkalmatlan állapotából vagy a nem megfelelő működésből, hiányosságból, esetleges üzemzavarból vagy félreérhetőségből eredő károkért és/vagy veszteségért való felelősséget. A honlap karbantartása: A Hungarosolar Investment Zrt. www.hungarosolar.com honlapját üzemeltető Mediacenter Kft. jogosult a honlap karbantartása érdekében a szolgáltatást szüneteltetni minden előzetes tájékoztatás vagy értesítés nélkül. Ajánlattevő tudomásul veszi, hogy a folyamatos üzemeltetés kivételes esetekben az előzetes tudta és szándéka ellenére is megszakadhat. Ilyenkor az üzemeltető mindent megtesz annak érdekében, hogy a szolgáltatás mielőbb újra elérhető legyen, de időbeli garanciát nem vállal a helyreállítás tekintetében. Ajánlattevőnek tudomása van arról, hogy az interneten az adattovábbítás illetve annak sebessége számos tényező függvénye. Az üzemeltető mindent megtesz a gyors adatcsere érdekében, de nem vállal garanciát az információ késéséért vagy esetleges elvesztéséért. Módosítások: A Hungarosolar Investment Zrt. fenntartja magának a jogot, hogy bármikor, előre meg nem határozott rendszerességgel aktualizálja, felülvizsgálja, kiegészítse és egyéb módon módosítsa a jelen Általános Szerződési Feltételek-et, és új vagy kiegészítő szabályokat, irányelveket vagy feltételeket szabjon meg a szolgáltatás ajánlattevő általi igénybevételére vonatkozóan. A frissítések, felülvizsgálatok, kiegészítések, módosítások, valamint a kiegészítő szabályok, irányelvek és feltételek azonnal hatályba lépnek és az Általános Szerződési Feltételek szerves részét képezik. Egyebek: A felek jogvita esetére hatáskörtől függően kikötik a Zalaegerszegi Járásbíróság, illetőleg a Zalaegerszegi Törvényszék kizárólagos illetékességét.

2016.01.06

7. oldal



7. MELLÉKLETEK

2016.01.06

8. oldal

BÉRLETI SZERZŐDÉS (MINTA!) Amely létrejött egyrészről: a HUNGAROSOLAR INVESTMENT Zrt. 9./ Bérlőnek a bérleti jogviszony fennállása alatti elhalálozása esetén (bejegyezve a Zalaegerszegi Törvényszék Cégbíróságánál: Cg. 01-10-040952 bérbeadó kötelezi magát arra, hogy bérlő jogutódjával a bérleti szám alatt, KSH száma: 25387629 3511 114 20, képviseli: Szendrő Ákos. szerződést a jelen megállapodásban írt azonos feltételekkel a hátralévő igazgatósági tag) 8900 Zalaegerszeg, Tompa M. u. 1-3. szám mint bérbeadó, időre megköti. másrészről: 10./Bérlő a bérleti idő lejártáig a még hátralévő időre jogosult maga helyett más bérlőt állítani a jelen szerződésben írt változatlan feltételek mellett. Cégnév: ………………………….. Név: ……………………..… Bérbeadó kötelezi magát arra, hogy ez esetben a bérleti szerződést az új Székhely:…………………………. Szül.hely, idő: ……………… bérlővel megköti, aminek joghatályos létrejöttének feltétele, hogy ezzel Adószám:………………………… Anyja neve: ……………..…. egyidejűleg az Albérleti Szerződés is megfelelően módosításra kerüljön. Képviseli:………………………… Szem. ig. sz.: …………….… 11./Szerződő felek a jelen bérleti szerződésből eredő esetleges vitás e-mail:……………………………. Adóazonosító jel: ………..… kérdéseik eldöntésére hatáskörtől függően alávetik magukat a Tel.:………………………………. Lakcím: ……………………. Zalaegerszegi Járásbíróság illetőleg a Zalaegerszegi Törvényszák e-mail:………….…………… kizárólagos illetékességének. Tel.:…………………………. mint bérlő között alulírott helyen és időben, az alábbi feltételek szerint: 1./ Bérbeadó bérbe adja a tulajdonát képező Lengyeltóti 0413/9. hrsz. alatt felvett ingatlanon – amely ingatlan a Solar-4 Naperőmű építési helyszíne - a jelen szerződés 13. pontját képező kimutatás szerint megjelölt parcellát. 2./ A bérleti szerződés 25(Huszonöt) évi határozott időre jön létre. Bérleti idő kezdete: 2016.06.01

Bérleti idő vége: 2041.05.30

Egy bérleti év június 01.-től a következő naptári év május 31-ig tart.

12./Szerződő felek a jelen szerződéssel összefüggő minden egyoldalú nyilatkozatot, más értesítést vagy egyéb közlést egymás részére írásban, a jelen szerződés fejrészében feltüntetett, vagy a fél által utóbb írásban megjelölt más címre elküldött ajánlott levélben kötelesek megtenni. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a felek viszonylatában az így elküldött levél a postára adástól számított 5. munkanapon akkor is a címzetthez megérkezettnek tekintendő, ha a levél „a címzett ismeretlen”, „elköltözött, utánküldést nem kért”, „cím elégtelen”, „nem fogadta el”, „nem kereste” vagy „levélszekrény hiánya” stb. jelzéssel érkezik vissza a feladóhoz. 13./ Solar-4 Naperőmű Lengyeltóti, 0413/9 hrsz. - Parcella Kimutatás

3./ A 2. pontban írt bérleti időre járó egyösszegű bérleti díj 150.000.-(azaz Egyszáz-ötvenezer) forint. (áfa nincs) 4./ Felek megállapítják, hogy a bérleti díj 3. pontban meghatározott összegét bérlő bérbeadó 10300002-10653852-49020014 számú számlájára történő átutalás útján már megfizette. 5./ A jelen szerződés tárgyát képező parcellát bérbeadó bérlőtől egyidejűleg visszabérli Albérleti Szerződésben, mint külön megállapodásban írt rendelkezések szerint, aminek megkötése a jelen bérleti szerződés joghatályos létrejöttének feltétele. 6./ Bérlő a jelen szerződés joghatályos fennállása alatt nem jogosult a bérlemény tárgyát képező parcellát a bérbeadón kívül más személynek albérletbe adni, nem jogosult a parcellát más célra hasznosítani, továbbá nem jogosítja fel a bérlőt az 1. pontban írt ingatlanon bérbeadó által megépítendő naperőmű területére történő belépésre. 7./ A jelen bérleti szerződés az albérleti szerződés lejártával vagy felmondásával automatikusan megszűnik. Amennyiben a megszűnéskor a 2. pontban írt bérleti idő még nem járt le teljesen, úgy bérbeadó a bérleti díj időarányos részét köteles bérlő részére visszatéríteni. 8./ A bérleti idő fennállása alatt a bérleti szerződés rendes felmondással nem szüntethető meg. Bérlő 5 bérleti év elteltét követően kezdeményezheti bérbeadónál a jelen bérleti szerződés megszüntetését. Amennyiben bérbeadó likviditási lehetőségeitől függően hozzájárul a bérleti szerződés lejárat előtti megszüntetéséhez, úgy bérlőt az Albérleti Szerződés 12. pontját képező kondíciós táblázat szerint a megszűnés évének megfelelő bérleti díj fennmaradó része illeti meg. Ez esetben a visszatérítendő összegből levonására kerül 15.000.-Ft +ÁFA adminisztrációs díj, továbbá a tárgyévben a megszűnés időpontjáig nem jár albérleti alapdíj, valamint bérbeadó a megelőző bérleti évben fizetett albérleti alap- és bónuszdíjat jogosult levonni a visszatérítés összegéből. Bérbeadó jogosult a jelen bérleti szerződést egyoldalú felmondással megszüntetni, amennyiben a jelen szerződés mellékletét képező kondíciós táblázat szerint a megszűnés évének megfelelő parcella megváltási összeget, valamint a következő 2 évben egyébként fizetendő albérleti díjak összegét bérlő részére egyidejűleg megfizeti. A bérleti szerződés jelen pont szerinti megszűnése esetén, a 13. pontban jelzett parcellára vonatkozóan létrejött, külön okiratba foglalt Albérleti Szerződés is megszűnik.

A SZERZŐDÉS TÁRGYÁT KÉPEZŐ PARCELLA AZONOSÍTÓSZÁMA:

1-H/S4

A bérleti szerződést felek mint ügyleti akaratukkal és nyilatkozataikkal mindenben megegyezőt, helybenhagyólag írták alá. ………………………………………………….…………..

……………………………………………………………….……..

bérbeadó

bérlő


X.Y.

Kelt: Zalaegerszeg, 2016 év .. hó .. nap

Kelt: ………………….., ….. év … hó .. nap

ALBÉRLETI SZERZŐDÉS (MINTA!) Amely létrejött egyrészről: a HUNGAROSOLAR INVESTMENT Zrt. 7./ Szerződő felek megállapodtak abban, hogy a jelen albérleti szerződés (bejegyezve a Zalaegerszegi Törvényszék Cégbíróságánál: Cg. 01-10-040952 joghatályos létrejöttének feltétele a közöttük a szerződés tárgyát képező szám alatt, KSH A száma: 20,ügyleti képviseli: Szendrőés Ákos. parcella vonatkozásában külön okiratban foglalt bérleti25387629 szerződést3511 felek114 mint akaratukkal nyilatkozataikkal mindenben megegyezőt, helybenhagyólag írták alá.bérleti szerződés igazgatósági tag) 8900 Zalaegerszeg, Tompa M. u. 1-3. szám mint albérlő, megkötése. másrészről: Szerződő felek megállapodtak abban, hogy a jelen albérleti szerződés a bérleti szerződés lejártával vagy megszűnésével egyidejűleg Cégnév: ………………………….. Név: ……………………..… automatikusan megszűnik. Amennyiben a megszűnéskor a 2. pontban írt ………………………………………………….………….. Székhely:…………………………. Szül.hely, idő: ……………… albérleti idő……………………………………………………………….…….. még teljesen nem járt le, úgy bérlő a bérleti időből hátralévő Adószám:………………………… Anyja neve: ……………..…. időre járó albérleti díj vonatkozásában semmilyen követelést nem bérbeadó Képviseli:………………………… Szem. ig. sz.: …………….… bérlő támaszthat. e-mail:……………………………. Adóazonosító jel: ………..… Hungarosolar Investment Zrt. xxxxxxxxx yyyyyyyyyyy Tel.:………………………………. Lakcím: ……………………. 8./ Szerződő felek megállapodtak abban, hogy albérlő jogosult a szerződés e-mail:………….…………… tárgya parcellán naperőművet építeni, illetőleg azon a létesítendő Kelt: Zalaegerszeg, 2016 év hh hó nn nap ………………….., év … hó .. nap Tel.:…………………………. naperőmű Kelt: tartószerkezeti elemeit,…..napelemeit, egyéb műszaki berendezéseit elhelyezni. mint bérlő között alulírott helyen és időben, az alábbi feltételek szerint: 9./ Szerződő felek megállapodtak abban, illetőleg tudomásul veszik, hogy az albérleti idő fennállása alatt az albérleti szerződés rendes felmondással 1./ Bérlő albérletbe adja az általa bérelt Lengyeltóti 0413/9. hrsz. alatt felvett nem szüntethető meg. ingatlanon– amely ingatlan a Solar-4 Naperőmű építési helyszíne – a jelen szerződés hátoldalán található Bérleti Szerződés 13. pontját képező 10./Szerződő felek a jelen albérleti szerződésből eredő esetleges vitás kimutatás szerint megjelölt parcellát. kérdéseik eldöntésére hatáskörtől függően alávetik Zalaegerszegi Járásbíróság illetőleg a Zalaegerszegi Törvényszák kizárólagos 2./Az albérleti idő 25(Huszonöt) évi határozott időre jön létre. illetékességének. Albérleti idő kezdete: 2016.06.01 Albérleti idő vége: 2041.05.30 11./Szerződő felek a jelen szerződéssel összefüggő minden egyoldalú Egy albérleti év június 01.-től a következő naptári év május 30-ig tart. nyilatkozatot, más értesítést vagy egyéb közlést egymás részére írásban, a jelen szerződés fejrészében feltüntetett, vagy a fél által utóbb írásban Felek megállapodtak abban, illetőleg bérlő tudomásul veszi, hogy részére megjelölt más címre elküldött ajánlott levélben kötelesek megtenni. díjfizetés 3 hónap türelmi időt követően, az albérleti időtartam Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a felek viszonylatában az így 4(Negyedik) hónapjától jár. elküldött levél a postára adástól számított 5. munkanapon akkor is a 3./ Albérlő a közöttük külön megállapodásban foglalva létrejött bérleti címzetthez megérkezettnek tekintendő, ha a levél „a címzett ismeretlen”, szerződés szerinti bérleti díjból, a jelen szerződés 12. pontját képező „elköltözött, utánküldést nem kért”, „cím elégtelen”, „nem fogadta el”, kondíciós táblázatban szereplő összegű bérleti díjkedvezményt téríti „nem kereste” vagy „levélszekrény hiánya” stb. jelzéssel érkezik vissza a vissza bérlő részére. feladóhoz. Felek megállapítják, hogy a bérleti díjkedvezmény visszatérítési összege nem adóköteles.

12./ Solar-4 Naperőmű Lengyeltóti - Parcella Kondíciós Táblázat

4./ A bérleti időre járó albérleti alapdíj összegét a jelen szerződés 12. pontját képező kondíciós táblázat tartalmazza. Bérlő tudomásul veszi, hogy az albérleti díjak összegéből albérlő köteles és jogosult a mindenkor hatályos jogszabályok szerint a bérlőt terhelő jövedelemadó előleget levonni, és az adóhatóság részére átutalni. 5./ Albérlő a 3. és 4. pontban meghatározott díjakat minden albérleti év végéig, egyidejűleg köteles bérlő részére megfizetni a következő bankszámlaszámra történő átutalással: Számlavezető bank neve: ………. Bankszámlaszám: …………………………………………. 6./ Szerződő felek megállapodtak abban, hogy amennyiben az albérlő által működtetett naperőművekben megtermelt áram átvételével kapcsolatosan az átvevő (Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hatóság) az átvételi mennyiségekre, időtartamra, az átvételi árakra, vagy a működés eredményességét befolyásoló bármely már körülmény tekintetében az albérlővel kötött szerződési feltételeket a későbbiekben hátrányosan változtatná meg, úgy albérlő jogosult a módosítások hatályba lépésétől a 4. pontban meghatározott díjat a módosulással arányos mértékben csökkenteni. Albérlő ugyanakkor üzletpolitikai okokból fenntartja az egyoldalú módosítás lehetőségét az albérleti díjon felül albérleti bónuszdíj kifizetésére is minden olyan esetben, amikor a jelen pontban írt feltételek kedvező irányú változása következik be.

Az albérleti szerződést felek mint ügyleti akaratukkal és nyilatkozataikkal mindenben megegyezőt, helybenhagyólag írták alá. ……………………………………………………………..

…………………………………………………………….………..

albérlő

bérlő


X.Y.

Kelt: Zalaegerszeg, 2016 év .. hó .. nap

Kelt: ………………….., ….. év … hó .. nap



Elállási/Felmondási nyilatkozat

(csak a szerződéstől való elállási/felmondási szándék esetén töltse ki és juttassa vissza)

Címzett: Hungarosolar Investment Zrt. 8900 Zalaegerszeg, Tompa Mihály utca 1-3. Alulírott ………………………. mint fogyasztó kijelentem, hogy gyakorlom elállási/felmondási jogomat az alábbi szolgáltatás nyújtására irányuló szerződés tekintetében: Szerződéskötés időpontja: A fogyasztó neve: A fogyasztó címe: A fogyasztó aláírása:

……….. év …. hónap …… nap. …………………………………. …………………………………. ………………………………….

Kelt: …………………….., …….. év ….. hónap ….. nap

Jelen dokumentum abban az esetben hatályosul, ha Fogyasztó a szerződéskötés időpontjától számított 14 napon belül Címzett részére ajánlott levélként postára adta.

[2016.01.06]

oldal 11

ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK

Recommend Documents