Általános rendelkezések

PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelete az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről1 /Egységes szerkezetben/ Pápa Város Önkormányzatának Képviselőtestülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII. tv. 3. §, 36. § (2) bek. és 54. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja: 1. § Általános rendelkezések (1)

2A

rendelet hatálya Pápa város önkormányzatának tulajdonában álló lakásokra, a szobabérlők házában lévő lakrészekre, és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre terjed ki.

(2)

A rendelet hatálya nem terjed ki az Ltv. hatálybalépésekor szolgálati lakásnak minősülő, illetve azon lakásokra, amelyek bérlőjét a bérlőkijelölésre jogosult szerv jelöli ki, illetve amelyek esetében a bérlőkiválasztási jog gyakorolható, továbbá az önkormányzati intézmények alapfeladatainak ellátását biztosító nem lakás céljára szolgáló helyiségekre.

(3)

3A

rendelet hatálya - a lakások bérletére vonatkozó rendelkezések esetében - a magyar állampolgárokra, állandó tartózkodásra jogosító személyi igazolvánnyal rendelkező bevándorolt, valamint a magyar hatóságok által menekültként elismert személyekre terjed ki, továbbá az 1992. évi LXVI. tv. 4. (1) bek. b.) pontja szerinti személyekre. 2. § A lakásbérleti jogviszony létrejöttének szabályai

(1)

1 2 3

A bérbeadó naprakész nyilvántartást vezet az önkormányzat tulajdonában álló, bérbeadás útján hasznosítható lakásokról és nem lakás céljára szolgáló helyiségekről.

Módosította: 9/2004. (IV.1.) rendelet 8. § (1) bekezdése Módosította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 9/2004. (IV.1.) rendelet 8. § (3) bekezdése

Módosította: 15/2009. (XI.26.) rendelet 2. §-a

Hatályos: 2004. 04. 01-től Hatályos: 1999. 09. 01-től Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályos: az Európai Unióhoz történő csatlakozásról szóló nemzetközi szerződést kihirdető törvény hatálybalépésének napjától. Hatályos: 2010. 01. 01-től

Egészségügyi és Szociális Bizottság a rendelkezésre álló üres lakások függvényében szükség szerint dönt arról, hogy az adott évben hány szociálisan rászoruló ajánlattevő részére biztosít önkormányzati bérlakást.

(2)

1Az

(3)

2A

rendelkezésre álló lakásokat szociális célú bérbeadás, illetve a R. 5/A, 11-15. §ában meghatározottak szerint bérbeadás útján hasznosítja az önkormányzat. (Nem szociális célú bérbeadás) Az önkormányzati bérlakások hasznosításának módjai 3. § A szociális célú bérbeadás

(1)

3Szociálisan

rászoruló ajánlattevő részére - komfortfokozatra tekintet nélkül – lakásigénye felső határát meg nem haladó (lakó)szobaszámú lakás adható bérbe. A lakásigény felső határa a korábbi közös lakásban együtt élő és költöző közeli hozzátartozó(k) számára, illetve tartási szerződést kötött eltartóra figyelemmel: 2 személyig 2 4 személyig 3 5 vagy több személy esetén 4

(2)

4Az

lakószoba lakószoba lakószoba.

(1) bekezdésben meghatározottak szerint bérleti szerződés azzal köthető:

- akinek egyedülélőként az egy főre eső jövedelme, az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 200 %-a 100,- Ft-ra kerekített összegét; - gyermekével (-eivel) egyedül költözőként az egy főre eső jövedelme az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 185 %-a 100,- Ft-ra kerekített összegét; - korábbi közös lakásban együtt élő és költöző közeli hozzátartozóként, illetve tartási szerződést kötött eltartóként az egy főre eső jövedelme az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 170 %-a, 100,- Ft-ra kerekített összegét, a bérleti szerződés megkötését megelőző 12 hónapban nem haladja meg. (3)

1 2 3 4

A szociális célú bérbeadás esetén a bérleti szerződéskötés további feltétele, hogy az ajánlattevő az ajánlattételt megelőzően legalább három éve Pápa városban életvitelszerűen éljen, és lakóhellyel (korábbiakban állandó lakcím) rendelkezzen.

Módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 5. §-a Módosította: 13/1996. (IV.24.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 20/2005. (VII.8.) rendelet 1. §-a Módosította: 24/1996. (XI.20.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a

Hatályos: 1995. 05. 25-től Hatályos: 2010. 05. 06-tól Hatályos: 1996. 04. 24-től Hatályos: 2005. 07. 16-tól Hatályos: 1996. 11. 20-tól Hatályos: 2006. 03. 31-től

(4)

1Szociális

célú bérbeadás esetén a bérleti szerződéskötés további feltétele, hogy az ajánlattevőnek, illetve a korábbi közös lakásban együtt élő és költöző közeli hozzátartozójának, illetve tartási szerződést kötött eltartójának - ne legyen másik, határozatlan időre illetve szociális célú bérbeadás keretében bérbevett önkormányzati bérlakása, kivéve a társbérlet, - ne legyen a tulajdonában beköltözhető állapotban lévő lakása, - ne legyen idényjellegű tartózkodásra szolgáló üdülő épülete (hétvégi ház, nyaraló), - ne legyen továbbá az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 100szorosát meghaladó együttes forgalmi értékű további ingatlana, vagyoni értékű joga, ingó dolga. Nem köthet továbbá önkormányzati bérlakásra szociálisan jogosultként bérleti szerződést az, aki korábban lakását bármely önkormányzat javára pénzbeli térítés ellenében leadta.

(5)

2Nem

köthet továbbá szociális jogosultként bérleti szerződést az, akinek a lakásbérleti szerződése az 1/1971. (II. 8.) Korm. sz. rendelet 71. §-ában meghatározottak miatt szűnt meg, illetve az Ltv. 24. § (1) bekezdés a)-d) pontjában foglaltak miatt felmondással szűnik meg, továbbá aki vételi, elővásárlási jog alapján önkormányzati bérlakást vásárolt.

(6)

Aki önkormányzati bérlakást anélkül, hogy arra bérleti szerződése vagy egyéb jogcíme lenne, engedély nélkül feltör és oda beköltözik, Pápa városban önkormányzati lakásra bérleti szerződést nem köthet. 4. §

(1)

A szociálisan rászoruló bérleti ajánlatot tesz a bérbeadónak a bérleti szerződés megkötésére.

(2)

A bérleti ajánlattevőket a bérbeadó nyilvántartja. A nyilvántartásba vételről az ajánlattevőt írásban értesíteni kell.

(3)

A szociális célú bérbeadásra csak cselekvőképes nagykorú személy tehet ajánlatot. Az ajánlathoz mellékelni kell az ajánlattevő és a vele együtt költöző közeli hozzátartozó, továbbá tartási szerződést kötött eltartó jövedelemigazolását; nyilatkozatát arról, hogy a 3. §-ban foglalt kizáró okok nem állnak fenn, továbbá azon egyéb okmányokat, melyek a szociális célú bérbeadásnál pozitív elbírálást jelenthetnek. Az ajánlattevő a szociális célú bérbeadásnál szükséges körülményeiben bekövetkezett lényeges változást 30 napon belül köteles bejelenteni.

(4) a

Aki valótlan adatok közlésével, vagy valós adatok elhallgatásával illetve más módon bérbeadót megtéveszti, és ezáltal jogosulatlan előnyhöz jut, azt a szociálisan rászoruló ajánlattevők nyilvántartásából a bérbeadó törli és tőle új igénylés szociális célú bérbeadás útján hasznosítható lakásra nem fogadható el.

1 2

Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 1. §-a

Hatályos: 1998. 03. 11-től Hatályos: 1997. 05. 21-től

Ha ez alapján szociális célú bérbeadásra már sor került, ez azonnali felmondási okul szolgál és a bérlő köteles lesz elhelyezési kötelezettség nélkül a lakást 30 napon belül kiüríteni és elhagyni. 5. § (1)

Önkormányzati bérlakásra - amennyiben szociálisan rászoruló részére történik a bérbeadás - csak határozott idejű bérleti szerződés köthető. Ennek időtartama legfeljebb 10 év.

(2)

1Szociális

célú bérbeadás esetén a lakbérhátralékkal nem rendelkező bérlő kérelmére a bérbeadó a lakásbérleti szerződést egy alkalommal, legfeljebb 10 évre meghosszabbítja, amennyiben: - egyedülélőként, gyermekével (-eivel) egyedül élőként az egy főre eső jövedelme, az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 250 %-a 100,- Ft-ra kerekített összegét, - közös lakásban együtt élő közeli hozzátartozóként, illetve tartási szerződést kötött eltartóként az egy főre eső jövedelme az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 230 %-a 100,- Ft-ra kerekített összegét, a bérleti szerződés lejártát megelőző 12 hónapban nem haladja meg; - a bérlő vagy a vele közös háztartásában élő házastársa, élettársa, amennyiben a lakásbérleti szerződés megszűnésének évében 62. életévüket betöltötték, vagy betöltik feltéve, hogy az egy főre eső nyugdíjuk (jövedelmük) a bérleti szerződés lejártát megelőző 12 hónapban nem haladja meg a 100.000,- Ft-ot illetve annak a KSH által közzétett éves inflációs rátával növelt összegét.

(3)

A lakásbérlet megszűnése esetén a R. 23. § (2) bekezdésének rendelkezései irányadóak. 5/A. §2

(1)

1 2

Ha a lakás lakásbérbeadási jegyzéken szereplőnek nem adható bérbe, a bérbeadó különösen a szükséglakás, komfort nélküli és félkomfortos komfortfokozatú lakást bérbeadhatja a szociálisan rászorult, nyilvántartott bérbevételi ajánlattevő részére. A bérbeadás időtartama legfeljebb 5 év, azt a lakbérhátralékkal nem rendelkező bérlő kérelmére a bérbeadó egy alkalommal, legfeljebb 5 évre meghosszabbítja.

Módosította: 21/2004. (VII.7.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Megállapította: 13/1996. (IV.24.) sz. rendelet 2. §-a Módosította: 21/2004. (VII.7.) sz. rendelet 2. §-a

Hatályos: 2004. 07. 07-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1996. 04. 24-től Hatályos: 2004. 07. 07-től

6. § nyilvántartott bérleti szerződéskötési ajánlatokat az Egészségügyi és Szociális Bizottság rangsorolja, figyelembe véve a környezettanulmány során megállapítottakat is, és dönt a lakásbérbeadási jegyzékről. A környezettanulmányokat a bérbeadó a bizottság tagjainak közreműködésével végzi el.

(1)

1A

(2)

2Az

(3)

3hatályon

kívül

(4)

4hatályon

kívül

(5)

5hatályon

kívül

Egészségügyi és Szociális Bizottság által elfogadott lakásbérbeadási jegyzéken szereplő ajánlattevőkkel - a bérbeadó értesítésére - a bérleti szerződés kötésre jogosított szerv bérleti szerződést köt.

(6) Amennyiben az ajánlat tevő szociális célú bérbeadásra nem jogosult, erről őt bérbeadó írásban tájékoztatja. 7. § hatályon kívül6 8. § hatályon kívül7 9. § hatályon kívül8

1 2 3 4 5 6

7

8

Módosította: 20/2006. (X.27.) rendelet 2. §-a Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 1. §-a Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 2. §-a Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 1. §-a Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül helyezte: 9/2004. (IV.1.) rendelet 9. § (2) bek. 7. § (2) bek-t módosította: 15/1998. (IX.29.) sz. rendelet 2. §-a 7. § (2) bek-t módosította: 20/1998. (XI.27.) sz. rendelet 5. §-a 7. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a 8. § (2) bek-t megállapította és módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 2. §-a 8. § (3) bek-t megállapította és módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 2. §-a 8. § (5) bek-t módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 6. §-a 8. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a

Hatályos: 2006. 10. 27-től Hatályos: 2010. 05. 06-tól Hatályos: 1997. 05. 21-től Hatályos: 2010. 05. 06-tól Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Hatályon kívül: 2004. 04. 01-től Hatályos: 1998. 09. 29-től Hatályos: 1998. 11. 27-től Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1995. 05. 25-től Hatályos: 1995. 05. 25-től Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

10. § (1)

A lakásbérbeadási jegyzékre való javaslattételnél különösen az alábbiakra kell tekintettel lenni: a./ az ajánlattevő önálló lakással nem rendelkezik; b./ nem lakásnak minősülő helyen lakik; c./ romos, műszakilag elavult lakásban, vagy egészségre ártalmas körülmények között él; d./ a családban élő kiskorúak száma; e./ az ajánlattevő, vagy vele együtt költöző közeli hozzátartozója tartós betegsége, súlyos fogyatékossága; f./ 1családi háttér nélkül felnőtt, elsősorban volt átmeneti vagy tartós nevelésbe vett személy; g./ együtt költöző közeli hozzátartozóját egyedül eltartó; h./ csökkent munkaképességűek száma, ha munkaképességüket 50 %-ban vagy annál nagyobb mértékben elvesztették; i./ az ajánlattétel időpontja; j./ 2az ajánlattevő munkaviszonyból, munkanélküli járadékból és társadalombiztosítási nyugellátásból származó jövedelemmel rendelkezik.

(2)

3hatályon

kívül Nem szociális célú bérbeadás 11. § Bérbeadás fiatal házasok részére

(1)

1 2 3 4

4Egy

év időtartamra lakásigénye felső határát meg nem haladó (lakó)szobaszámú önkormányzati bérlakásra köthet szerződést az a fiatal házas ajánlattevő akinek lakása, ingatlana nincs, - kivéve egy db építési telek, továbbá haszonélvezeti joggal terhelt és a haszonélvező által használt vagy hasznosított ingatlantulajdon -, az ajánlattételt megelőzően legalább három éve Pápa városban életvitelszerűen él és lakóhellyel rendelkezik; vállalja, hogy havonta meghatározott összegű előtakarékosságot teljesít, lakásproblémáját önerőből megoldja, és tudomásul veszi, hogy szociális célú bérbeadásra a későbbiekben egyáltalán nem tarthat igényt.

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 1. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 1. §-a Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 1/1996. (I.31.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 2. §-a Módosította: 5/2001. (II.9.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 20/2005. (VII.8.) rendelet 2. §-a

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1996. 01. 31-től Hatályos: 1998. 03. 11-től Hatályos: 2001. 02. 09-től Hatályos: 2005. 07. 16-tól

A lakásigény felső határa a korábbi közös lakásban együtt élő és költöző gyermek(ek) számára figyelemmel: 1 gyermekig 1 lakószoba 2 vagy több gyermek esetén 2 lakószoba. (2)

1A

bérlőt terhelő előtakarékosság összegét úgy kell meghatározni, hogy az együtt költöző jövedelemmel rendelkező házaspár összjövedelmének egyharmadát ne haladja meg, de az nem lehet kevesebb, mint a bérbevett önkormányzati bérlakás havi lakbérének a kétszerese, a mindenkori hatályos szociális alapú lakbéreket figyelembe véve. A bérlő kérelmére a lakásbérleti szerződést a bérbeadó – legfeljebb négy alkalommal – évente meghosszabbítja, amennyiben a bérlő a szerződés megszűnésekor a folyamatosan teljesített előtakarékosságot pénzintézeti igazolással igazolja.

(3)

2A

(4)

3A

(5)

4A

(6)

5A

fiatal házasok átmeneti lakáshoz jutásáról és annak sürgősségi sorrendjéről az Egészségügyi és Szociális Bizottság dönt a rendelkezésre álló üres lakások függvényében, figyelembe véve a környezettanulmány során megállapítottakat. bérleti szerződéskötésnél irányadóak a R. 6. §-ában foglaltak, a bérleti szerződés részét képezi az (1)-(2) bekezdés alapján a bérbeadó és a bérlő között létrejött megállapodás. bérlő lakást a bérleti szerződés fennállása alatt nem jogosult elcserélni, kivéve az Ltv. 29. § (5) bekezdésében foglalt okok fennállása esetén. lakásba a bérlő az Ltv. 21. § (2) bekezdésében felsoroltakon kívül más személyt nem fogadhat be. 12. § Bérbeadás közérdekű feladatok megoldására.

(1)

1 2

3 4 5 6

6Meghatározott

időre, - legfeljebb 5 évi időtartamra - illetve feltétel bekövetkezéséig a munkáltató javaslatára - bérleti szerződéskötésre tehet ajánlatot, az a személy is, aki - ill. vele együtt költöző közeli hozzátartozója - Pápa városban nem rendelkezik lakással; tevékenysége (alkalmazása) városi közérdeket szolgál; önkormányzati költségvetési szervnél pályázat útján köztisztviselői vagy közalkalmazotti jogviszonyt létesít; vagy az ÖTV-ben meghatározott kötelező alapfeladatot lát el, az önkormányzat megbízásából. Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 3. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 3. §-a Módosította: 20/2006. (X.27.) rendelet 2. §-a Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 2. §-a Módosította: 7/1998. (III.11.) sz. rendelet 4. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 2. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 2. §-a Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 2. §-a Módosította: 1/1996. (I.31.) sz. rendelet 2. §-a

Hatályos: 1998. 03. 11-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1995. 05. 25-től Hatályos: 2006. 10. 27-től Hatályos: 2010. 05. 06-tól Hatályos: 1998. 03. 11-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1994. 04 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályos: 1996. 01. 31-től

A bérleti szerződés kötésére való jogosultságról esetenként a képviselőtestület dönt. A képviselőtestület döntése alapján bérbeadó értesíti a bérleti szerződés megkötésére jogosult szervet, aki a bérbevevővel bérleti szerződést köt. (2)

1A

bérlő lakást a bérleti szerződés fennállása alatt nem jogosult elcserélni, kivéve az Ltv. 29. § (5) bekezdésében foglalt okok fennállása esetén.

(3)

2Amennyiben

(4)

3A

közérdekű bérbeadással az elhelyezés nem oldható meg, de az önkormányzat érdekében áll a munkavállaló lakhatásának biztosítása, úgy nem önkormányzati tulajdonú lakás (lakrész) bérbevétele is lehetséges a R. 6. mellékletében meghatározott módon. lakásba a bérlő az Ltv. 21. § (2) bekezdésében felsoroltakon kívül, az élettársát kivéve más személyt nem fogadhat be. A bérlő házastársán kívül más személy bérlőtárssá nem válhat. 13. § hatályon kívül4 13/A. §5

Amennyiben az önkormányzatnak jogszabály vagy megállapodás alapján a bérlővel szemben elhelyezési kötelezettsége van, úgy a cserelakás megfelelőségénél irányadóak a Ltv. 26. §ában foglaltak. 13/B. §6 (1) A bérlő a lakásbérleti szerződést a bérbeadó értesítését követő 15 napon belül köteles a bérleti szerződés megkötésére jogosult szervezettel megkötni, annak elmaradása esetén az visszavonható. (2)

Amennyiben a R. 3., 11. §-ában meghatározott módon kijelölt bérlő a bérleti szerződést a megjelölt határidőre nem köti meg, úgy részére az elmulasztott határidő utolsó napjától számított 6 hónapig újabb lakást bérbevétel céljára felajánlani nem lehet.

5

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 3. §-a Megállapította: 5/2001. (II.9.) sz. rendelet 2. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 3. §-a Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Megállapította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 3. §-a

6

Megállapította: 13/1996. (IV.24.) sz. rendelet 3. §-a

1 2

3 4

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2001. 02. 09-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2011. 01. 01-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályos: 1996. 04. 24-től

14. § Bérbeadás pályázat útján (1)

1A

bérlakásra csak határozott idejű bérleti szerződés köthető, melynek időtartama legfeljebb 10 év.

(2)

2A

pályázati hirdetménynek tartalmazni kell:

- a lakás fekvési helyét (település, kerület, utca, házszám), alapterületét, komfort fokozatát, - a bérlet időtartamát, - a lakás tiszta és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának megfelelő, leendő bérlő által saját igazolható költségén elvégzendő munkákat (festés, mázolás, burkolatok cseréje, berendezési tárgyak cseréje), elvégzett munkák hivatalos számlával igazolt költségeinek viselését, - fizetendő lakbér mértékét, - pályázni jogosultak körét, - a pályázati ajánlatok benyújtásának módját, és határidejét, - a pályázati tárgyalás megtartásának helyét és időpontját, - 3a fizetendő óvadék összegét. (3)

A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani. A pályázatnak tartalmaznia kell: - a pályázó nevét és címét - azt, hogy a pályázatban foglalt feltételeket elfogadja és a megpályázott önkormányzati bérlakásra bérleti szerződést kíván kötni. 4A

pályázathoz mellékelni kell az óvadék, valamint a lakbér befizetését igazoló feladóvevény másolatát. (4)

1 2 3 4 5 6

5A

bérbeadó értesítése alapján a bérleti szerződés megkötésére jogosult szerv azzal az ajánlattevővel köt bérleti szerződést, aki a pályázati feltételeknek megfelel, és a pályázati tárgyaláson a legtöbb összeget fizeti be előre - egyösszegben - a lakbérből, illetve a lakás tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotnak megfelelő kialakításra tesz legkedvezőbb ajánlatot. 6A pályázati eljárás során az óvadék összegét a R. 18. § (2) bekezdésében foglaltak szerint kell megállapítani a pályázat nyertese által befizetett óvadék kezelésével kapcsolatban a R. 18. § (5) bekezdésében foglaltak szerint kell eljárni.

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 1. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Módosította: 13/2001. (VI.11.) rendelet 2. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1999. 10. 26-tól Hatályos: 2001. 06. 11-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2001. 06. 11-től Hatályos: 2006. 03. 31-től

(5)

Az azonos ajánlatevők közül azzal kell bérleti szerződést kötni, aki a lakásbérbeadási jegyzéken szerepel, aki régebb óta rendelkezik Pápán lakóhellyel, vagy Pápán életvitelszerűen él, és legalább tartózkodási helye van, és nincs a tulajdonában, illetve nem bérel az önkormányzattól a város területén másik lakást. 1A nem nyertes pályázókat a bérbeadó a pályázat elbírálását követő 30 napon belül indokolás nélkül értesíti, egyben intézkedik a befizetett óvadéknak és lakbérnek a pályázó részére történő visszafizetésére.

(6)

A 14. § (1) bekezdésben meghatározott esetben a bérleti szerződés kötésétől számított 2 éven belül a lakbér megfizetéséhez önkormányzati lakbértámogatás nem igényelhető (lakásfenntartási támogatás), ezt követően pedig csak akkor, ha a bérlő egészségi állapotában következne be olyan lényeges egészségromlás, - melyet háziorvosi igazolással igazolni tud - amely miatt jövedelme számottevően csökkent és a lakásfenntartására ezáltal képtelenné válik.

(7)

A pályázatot - a versenytárgyalás időpontját megelőzően - legalább 15 nappal előbb a bérbeadó hirdetőtáblájára ki kell függeszteni és nyilvánosan meg kell hirdetni. A pályázatok benyújtására legalább 15 napot kell biztosítani.

(8)

Nem kell versenytárgyalást tartani, ha az előírt határidőben csak egy pályázati ajánlat érkezik. Ebben az esetben a pályázó részére a meghirdetett feltételekkel a lakást bérbe kell adni.

(9)

Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés kötése előtt bejelenti, hogy a lakást nem kívánja bérbe venni, vagy az arra előírt határidőben nem köt bérleti szerződést a bérbeadó a pályázati tárgyaláson részt vett következő legmagasabb összegű ajánlatot tevő pályázó részére adja bérbe.

(10)

2hatályon

(11)

3A

kívül

bérlő lakást a bérleti szerződés fennállása alatt nem jogosult elcserélni, kivéve az Ltv. 29. § (5) bekezdésében foglalt okok fennállása esetén. 14/A. §4 Szobabérlők házában lévő lakrész bérbeadása

(1)

A szobabérlők házában lévő lakrész a R. 12. §-ában foglaltak szerint közérdekű feladatok megoldására, továbbá az itt szabályozott pályázati eljárás útján adható bérbe.

(2)

A pályázatot nyilvánosan kell meghirdetni, a pályázati hirdetményt a polgármesteri hivatal hirdető tábláján legalább 15 napra ki kell függeszteni, a pályázatok benyújtására is legalább 15 napot kell biztosítani.

1 2 3 4

Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Hatályon kívül helyezte: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Megállapította: 1/1996. (I.31.) sz. rendelet 3. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 4. §-a Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 2. §-a

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályon kívül: 1999. 10. 26-tól Hatályos: 1996. 01. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1999. 09. 01-től

(3)

A pályázati hirdetménynek tartalmazni a kell: a) a lakrész pontos megjelölését, alapterületét, b) a bérlet időtartamát, feltüntetve a bérleti szerződés megszűnésének időpontját, az év, hónap, nap megjelölésével c) a fizetendő lakbér mértékét, d) 1a fizetendő óvadék összegét, e) a pályázni jogosultak körét, f) a lakrészbe beköltözhető személyek számának felső határát, g) az elbírálás szempontjait, a lakbérből előre, egyösszegben történő befizetés esetén annak alsó határát, h) a lakrész megtekintésének lehetőségére vonatkozó tájékoztatást, i) a pályázat benyújtásának módját és határidejét, j) a pályázat elbírálásának határidejét.

(4)

2A

pályázatot írásban, a R. 3. melléklete szerinti formanyomtatványon, lezárt borítékban a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani. A pályázathoz mellékelni kell: a) 3az óvadék befizetését igazoló feladóvevény másolatát, b) a lakbér befizetését igazoló feladóvevény másolatát.

(5)

Pályázni csak cselekvőképes, Pápa városban a pályázat kiírását megelőzően legalább három éves lakóhellyel rendelkező személy jogosult.

(6)

Nem jogosult pályázat benyújtására, illetőleg a pályázatból ki kell zárni azt a személyt: a) akinek a lakásbérleti szerződése az 1/1971. (II. 8.) Korm. sz. rendelet 71. §-ában meghatározottak miatt, illetve az Ltv. 24. § (1) bekezdés a)-d) pontjaiban foglaltak miatt felmondással szűnt, vagy szűnik meg, továbbá aki vételi, elővásárlási jog alapján önkormányzati bérlakást vásárolt, b) aki korábban lakását az önkormányzat javára pénzbeli térítés ellenében leadta, c) aki önkormányzati bérlakást anélkül, hogy arra bérleti szerződése vagy egyéb jogcíme lenne, engedély nélkül feltört és oda beköltözött, d) aki szociális lakásbérbeadási jegyzéken szerepel. e) aki önkormányzati tulajdonú lakást bérel, f) aki Pápa városban beköltözhető műszaki állapotú lakással rendelkezik.

(7)

A pályázatokat a bérbeadó bírálja el az érvényes pályázatok rangsorolásával.

(8)

Érvénytelen az a pályázat: a) 1amelyet nem a R. 3. melléklete szerinti formanyomtatványon nyújtottak be, vagy nem az abban meghatározott tartalommal,

1 2 3

Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2011. 01. 01-től Hatályos: 2006. 03. 31-től

b) amelyhez nem csatolták a (4) bekezdésben meghatározott mellékleteket, c) amelyet a pályázati határidő letelte után nyújtottak be. (9)

Eredménytelen a pályázati eljárás, ha érvényes pályázatot a megállapított határidőig nem nyújtottak be.

(10)

A pályázat nyertese az a pályázó, aki a pályázati feltételeknek megfelel, a lakbérből a pályázat során a legmagasabb összeget ajánlja és fizeti be.

(11)

Azonos pályázati ajánlatok esetén a pályázat nyertese az lesz: a) aki régebb óta nyilvántartott bérbevételi ajánlattal rendelkezik, másodsorban b) aki régebb óta rendelkezik Pápa városban lakóhellyel.

(12)

A bérbeadó értesítése alapján a bérleti szerződés kötésére jogosult szervezet a pályázat nyertesével a pályázati hirdetményben meghatározott időtartamra, legfeljebb 3 évre határozott idejű bérleti szerződést köt. A bérlet a határozott idő elteltével nem hosszabbítható meg, a volt bérlő, illetőleg valamennyi együtt költöző személy elhelyezéséről maga köteles gondoskodni.

(13)

2A

(14)

Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés megkötése előtt bejelenti, hogy a lakrészre nem kíván bérleti szerződést kötni, vagy azt a bérbeadó felhívása ellenére sem köti meg, a lakrészt a bérbeadó a pályázati rangsorban következő pályázó részére adja bérbe.

(15)

3A

(16)

4hatályon

nem nyertes pályázókat a bérbeadó a pályázat elbírálását követő 30 napon belül indokolás nélkül értesíti, egyben intézkedik a befizetett óvadéknak és lakbérnek a pályázó részére történő visszafizetésére.

pályázati eljárás során fizetendő óvadék összegét a 18. § (2) bekezdésében foglaltak szerint kell meghatározni. kívül 15. §5 hatályon kívül 16. §

(1)

1 2 3 4 5

Lakás nem lakás céljára abban az esetben adható bérbe, ha az önkormányzati intézmények feladata ellátásához szükséges, és a feladat megoldása más módon nem lehetséges.

Módosította:23 /2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 5. §-a Hatályon kívül helyezte: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Hatályon kívül helyezte: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 5. §-a

Hatályos: 2011. 01. 01-től Hatályos: 1999. 10. 26-tól Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályon kívül: 1999. 10. 26-tól Hatályon kívül: 2001. 06. 11-től

(2)

Lakás nem lakás céljára akkor is bérbeadható, ha közérdekű célok megoldását szolgálja.

(3)

Akkor is bérbeadható lakás nem lakás céljára, ha állaga miatt jelentős felújításra szorul, és a felújítás költsége meghaladja a lakás forgalmi értékének 50 %-át.

(4)

1Az

(5)

A (3) bekezdésben szabályozott esetben az ingatlan hasznosítására nyilvános pályázatot kell kiírni, melyre irányadóak a 29. § (2) bekezdésében foglaltak.

Egészségügyi és Szociális Bizottság a lakás nem lakás céljára történő hasznosításának engedélyezéséről - egyedileg - dönt.

17. § (1)

2Önkormányzati

bérlakásra bérlőtársi jogviszony úgy létesíthető, ha a bérlő és a leendő bérlőtárs ezt írásban kéri a bérbeadótól, és ehhez a bérbeadó hozzájárul.

(2)

Bérlőtárs a bérlő:

(3)

A bérbeadói hozzájárulás esetén az eredeti bérleti szerződés módosítása szükséges.

- élettársa, - testvére lehet ha az élettársi közösség legalább 3 éve fennáll, és ezt hitelt érdemlően bizonyítani tudják; ha a testvér legalább 3 éve állandó jelleggel, életvitelszerűen a lakásban él és sem a testvér, sem az élettárs nem rendelkezik a városban másik beköltözhető lakással.

18. §3 Az óvadék (1)

A bérlő a bérleti szerződés megkötését megelőzően a szociális célú bérbeadás kivételével köteles a bérbeadónak egyösszegben óvadékot fizetni. Az óvadék megfizetésére részletfizetési kedvezmény nem adható.

(2)

Az óvadék összege a költség és piaci alapú lakbér esetében a bérleti szerződés tárgyát képező lakás 8 havi lakbére 100 Ft-ra kerekített összege.

(3)

A bérlő megfizetett óvadékot a bérbeadónak köteles igazolni, majd ezt követően köthet bérleti szerződést.

(4)

Ha a bérlő a bérbeadó felhívását követő 15 napon belül az óvadék megfizetését nem igazolja, a bérleti szerződéskötésre való jogosultságát elveszíti.

1 2 3

Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 5. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 6. §-a

Hatályos: 2010. 05. 06-tól Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től

(5)

Amennyiben a bérlő a bérleti szerződésből eredő kötelezettségeit nem, vagy nem a szerződés szerint teljesítette, akkor az általa befizetett óvadékot a bérlőt terhelő kötelezettségek fedezetére kell fordítani. Ha az óvadék összege a kötelezettségek teljesítését nem fedezi, az ezt meghaladó összeg a volt bérlőtől behajtásra kerül, ha pedig pénzmaradvány keletkezik, azt 8 napon belül a részére ki kell fizetni.

(6)

A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor a lakást és lakásberendezéseket a bérlő helyett a bérbeadó teszi rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba, amelynek fedezete az óvadék, illetve a bérlő által előre befizetett térítés.

(7)

A bérbeadó az óvadék megfizetése alól felmentést adhat, amennyiben a bérbeadásra kerülő lakás műszaki állapota ezt indokolja. Felmentés akkor adható, ha a bérleti szerződést kötő bérlő és a bérleti szerződés kötésre jogosult szervezet megállapodik a lakásnak a bérlő által történő rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba tételéről. 19. § A felek jogai és kötelességei

(1) a

A bérbeadó és a bérlő jogait és kötelességeit a bérbeadó által meghatározottak szerint bérleti szerződés tartalmazza, az ott nem szabályozott kérdésekben pedig irányadóak a Ltv. illetve a Ptk. ide vonatkozó rendelkezései. A bérleti szerződést minden esetben írásba kell foglalni.

(2)

1A

(3)

2A

bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a lakást a bérlő a bérbeadáskor teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá és látja el a komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel. A megállapodásnak tartalmaznia kell a rendeltetésszerű használat körébe tartozó munkák és lakásberendezések konkrét megnevezését és költségét. A bérlő jogosult a megállapodás tartalma szerinti, számlával igazolt költségét bérbeszámítás útján érvényesíteni úgy, hogy a lakásra megállapított lakbér 50 %-át havonta meg kell fizetnie a Házkezelőség felé a bérbeszámítás ideje alatt. bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy az épülettel valamint a közös tulajdonú helyiségekkel és területtel összefüggő bérbeadói kötelezettségek teljesítését – az Ltv. 10. § (1) bekezdésben felsoroltak kivételével – a bérlő átvállalhatja. A megállapodásnak tartalmaznia kell az átvállalt kötelezettségek körébe tartozó feladatok konkrét megnevezését, teljesítésének módját, a feladatellátás megszűnésének eseteit. A bérlő jogosult a megállapodás fennállásának időtartama alatt a R. 27. §-a szerint meghatározott lakbérének legfeljebb 15 %-os mérséklésére.

1 2

Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 04. 21-től

(4)

1Ha

a bérbeadó által végzett az épület karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával, bővítésével kapcsolatos munkák csak a bérlő átmeneti kiköltöztetése esetén végezhetők el, a bérlő részére elsősorban az átmeneti lakások közül kell lakást bérbeadni határozott időre, vagy feltétel bekövetkezéséig. A fenti munkák elvégzésnek időtartama alatt a lakásbérleti szerződése szünetel, a szünetelés várható időtartamát a bérbeadó és a bérlő közötti megállapodásban rögzíteni kell.

(5)

2A

(6)

3A

bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak, hogy a bérlő a lakást saját költségén átalakítja, korszerűsíti. Átalakításnak minősül: új lakóhelyiség, (pl.: lakószoba) kialakítása, amely akkor engedélyezhető, ha a lakás mérete az átalakítást követően lakásigénye felső határát nem haladja meg; egészségügyi helyiség (pl.: fürdőszoba) létesítése. Korszerűsítésnek minősül környezetkímélő (gáz) melegvízellátási és fűtési mód kialakítása, hőtakarékos nyílászáró(k) beépítése. mennyiben a bérbeadó és a bérlő között az átalakításra, korszerűsítésre vonatkozó megállapodás létrejött, úgy a bérlő (5) bekezdésben meghatározott munkák elvégzését vállalkozó által kiállított számlával köteles igazolni, és jogosult: - a beruházáshoz benyújtott és előzetesen jóváhagyott költségvetésben a saját költségét (önerő) bérbeszámítás útján érvényesíteni, az eredeti komfortfokozat szerinti (alap) lakbérmértéken, úgy, hogy az (alap) lakbér egynegyedét havonta meg kell fizetnie a Házkezelőség felé.

(7)

4A

(8)

5Ha

(9)

6A

1 2 3

4 5 6

megállapodásban szükséges azt is rögzíteni, ha az átalakítás költségeit a bérbeadó viseli. Ebben az esetben azonban az átalakítást követő komfortfokozat szerinti lakbért kell a bérlőnek fizetnie. a bérlő a (5) bekezdésben foglalt munkát bérbeadói hozzájárulás és hatósági engedélyezés nélkül végzi el, a bérbeadó kötelezheti az eredeti állapot helyreállítására. bérlő a bérleti szerződés fennállása alatt köteles életvitelszerűen a lakásban lakni, a bérlő lakásból történő két hónapot meghaladó távollétét és annak időtartamát köteles írásban a bérbeadónak bejelenteni.

Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Módosította: 11/2003. (VI.20.) sz. rendelet 1. §-a Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Módosította: 11/2003. (VI.20.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2003. 06. 20-tól Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2003. 06. 20-tól Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 04. 21-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től

(10)

1A

bérbeadó és a bérleti szerződés kötésére jogosított szerv a rendeltetésszerű és gondos használatot, továbbá a bérlői kötelezettségek teljesítését a bérlő nyugalmának zavarása nélkül évente szükség szerint de legalább egy alkalommal munkanapokon 820 óra közötti időben ellenőrzi. A bérlő az ellenőrzést tűrni köteles. 20. §

(1)

A lakást jogcím nélkül használó a lakáshasználat kezdő időpontjától számított 6 hónapig lakáshasználati díjat köteles fizetni, melynek mértéke azonos az adott lakásra megállapított lakbérrel.

(2)

Ha a jogcím nélküli használó az önkormányzattól másik lakásra nem tarthat igényt, és a bérbeadó írásban felszólította a jogcím nélküli lakáshasználót arra, hogy a lakást haladéktalanul ürítse ki, és azt rendeltetésének megfelelő állapotban bocsássa rendelkezésére, de ezt a használó nem tette meg, a jogcím nélküli lakáshasználat 7. hónapjának 1. napjától a lakbér kétszeresét, majd 3 hónap elteltét követően pedig a lakbér háromszorosát köteles használati díjként megfizetni. A lakbér további háromhavonta emelhető, de nem haladhatja meg a lakbér ötszörös összegét. 21. §

(1)

2A

(2)

Különös méltánylást érdemlő esetben, tartós fogyatékosság, maradandó egészségkárosodás esetén a testvér is befogadható ugyancsak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával.

(3)

Az (1) és (2) bekezdésben foglaltak csak abban az esetben engedélyezhetők, ha a város területén nem rendelkeznek másik beköltözhető lakással az (1) és (2) bekezdésben meghatározott személyek.

(4)

3A

1 2 3

bérlő a lakásba a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával élettársát, jogszerűen befogadott gyermeke, unokája házastársát, élettársát, bérlő házastársának szülőjét fogadhatja be.

bérbeadó a befogadott személyek elhelyezésére nem vállal kötelezettséget, kivéve a bérlő élettársát, amennyiben a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnt meg. Ebben az esetben a volt bérlő élettársa további egy évig a lakásban lakáshasználóként lakhat, a lakásra megállapított lakbérrel megegyező lakáshasználati díj megfizetése mellett, amennyiben a R. 3. § (2) bekezdésében foglalt feltételeknek megfelel. Az egy év leteltét követően haladéktalanul intézkedni kell a lakás kiürítésére és a lakáshasználati díj mértékét az adott lakásra megállapított lakbér összegével háromhavonta emelni kell annak ötszöröséig. Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 7. §-a Módosította: 22/1995. (V.25.) sz. rendelet 4. §-a Módosította: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 3. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 8. §-a

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1995. 05. 25-től Hatályos: 2001. 06. 11-től Hatályos: 2006. 03. 31-től

22. § hatályon kívül1 23. § A lakásbérlet megszűnése (1)

A szerződésben meghatározott idő elteltével a bérleti jogviszony megszűnik és a bérlő, valamint a vele együtt élő személyek külön felszólítás nélkül, mindennemű elhelyezési, és térítési igény mellőzésével a lakást kötelesek kiüríteni, és rendeltetésszerű állapotban, tisztán visszaadni.

(2)

Amennyiben az 5., 11., 12., és 14., §-ban foglalt esetekben a bérlők a meghatározott idő, illetve feltétel bekövetkeztét követő 15 napon belül a lakást nem adják vissza rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban úgy jogcím nélküli lakáshasználóvá válnak és a 20. §-ban foglaltak szerint kell velük szemben eljárni.

(3)

2A

(4)

Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnt meg a bérbeadó az örököst kötelezi, hogy a lakásban maradt hagyatéki tárgyakat az örökhagyó halálát követő 30 napon belül szállítsa el.

(5)

Ha az örökös a hagyatéki tárgyakat a lakásból határidőre nem szállítja el, azokat a bérbeadó - az örökös költségére és veszélyére - raktárban, arra alkalmas más helységben helyezi el. Ennek során a hagyatéki tárgyakról - az erre vonatkozó szabályok szerint - leltárt kell felvenni, és azokat gondosan kell kezelni.

(6)

Amíg az örökös a hagyatéki tárgyakat a lakásból nem szállítja el, viseli egyébként a bérlőt terhelő üzemeltetési és fenntartási költségeket.

(7)

Ha az elhalt bérlőnek lakbér, illetve használatbavételi díj hátraléka van, akkor a bérbeadó köteles azt hagyatéki teherként bejelenteni, melyért az örökös, az örökhagyó hagyatékának erejéig felel.

(8)

3„Ha

1

2 3

bérlő köteles a lakás bérét és költségeit mindaddig megfizetni, amíg azt tisztán rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban jegyzőkönyvileg át nem adja.

a határozatlan időre szóló lakásbérleti szerződést, illetőleg a szociális célú bérbeadás keretében bérbeadott lakás lakásbérleti szerződését a szerződő felek az Ltv. 23. § (3) bekezdése alapján közös megegyezéssel megszűntetik és a volt bérlő (bérlőtárs) tudomásul veszi, hogy a későbbiekben önkormányzati bérlakásra nem válik jogosulttá, részére pénzbeni térítésként az általa bérelt lakás 18 havi lakbérének 22. § (3) bek-t hatályon kívül helyezte: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 5. §-a 22. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 24/1996. (XI.20.) sz. rendelet 2. §-a Módosította: 15/2000. (VII.3.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 21/2004. (VII.7.) sz. rendelet 3. §-a

Hatályon kívül: 2001. 06. 11-től Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1999. 10. 26-tól Hatályos: 1996. 11. 20-tól Hatályos: 2000. 07. 03-tól Hatályos: 2004. 07. 07-től

tízszerese fizetendő, amely nem haladhatja meg a következő, komfortfokozat szerinti maximumot: - szükséglakás - komfort nélküli - félkomfortos - komfortos - komfortos (gázkonvektoros) - összkomfortos

85 eFt 85 eFt 170 eFt 1.000 eFt 1.300 eFt 1.700 eFt

A határozatlan időre kötött lakás bérleti szerződés esetén a bérlő (bérlőtárs) részére pénzbeni térítés akkor fizetendő, ha a lakásbérleti szerződés keletkezésétől a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetéséig legalább 2 év eltelt. A szociális célra (R. 5. § (1) bek.) 10 évre bérbeadott lakás bérleti szerződése megszűnése esetén a bérlő (bérlőtárs) részére térítés akkor fizetendő, ha a lakásbérleti szerződés keletkezésétől, meghosszabbításától, a szerződésnek közös megegyezéssel történő megszüntetéséig legalább 2 év, de legfeljebb 7 év telt el, kivéve bármely szociális célú lakásbérleti szerződésnek a bérbeadó által kezdeményezett, közös megegyezéssel történő megszűnését. 1A

pénzbeni térítés a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, leltár szerint történő visszaadását követő 8 napon belül kerül kifizetésre, amennyiben a bérlő a lakásra vonatkozóan felújítási, karbantartási kötelezettségének is eleget tett. A hibás teljesítést a bérbeadó jogosult a pénzbeli térítésből levonni. (9)

Az Ltv. 27. §-ában foglaltak esetén pénzbeli térítésként a R. 23. § (8) bekezdésében foglaltak szerinti összeget kell biztosítani.

(10)

A (8) és (9) bekezdésben nem szabályozott esetekben, ha a bérlő a lakás és helyiségbérleti szerződést felmondással szünteti meg, igényt tarthat a befizetett lakásépítési hozzájárulásra, használatbavételi díjra, illetve igénybevételi díjra, (továbbiakban együtt: használatbavételi díj) kivéve, ha a bérbeadónak cserelakást, (cserehelyiséget) kell felajánlania.

(11)

Lakásépítés és vásárlás esetén a bérlő az általa bérelt lakást a bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszűnésétől számított 24 hónapig mint jogcím nélküli használó használhatja, és a lakáshasználati díj ebben az esetben nem lehet magasabb a lakás lakbérénél.

(12)

2A

1 2

(11) bekezdésben meghatározott esetben a (8) bekezdésben meghatározott pénzbeli térítés 50 %-a fizethető ki a bérleti szerződés megszűnésekor, a további 50 % pedig a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, leltár szerint történő visszaadását követő 8 napon belül, amennyiben a bérlő a lakásra vonatkozóan felújítási, karbantartási kötelezettségének is eleget tett. A hibás teljesítést a bérbeadó jogosult a pénzbeli térítésből levonni. Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 9. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 9. §-a

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től

(13)

Amennyiben a 24 hónapot követően a használó nem költözik ki a lakásból a 20. §-ban foglaltak szerint kell eljárni.

(14)

1Ha

a felek a határozatlan időre szóló, illetve a szociális helyzet alapján bérbeadott lakás lakásbérleti szerződését közös megegyezéssel azért szüntetik meg, mert a bérlő a bérbeadótól az általa bérelt lakásnál kisebb szobaszámú, vagy alacsonyabb komfortfokozatú lakás bérletét kéri és ez a részére biztosítható is, úgy pénzbeli térítésként a két lakás éves lakbére közötti különbözetre tarthat igényt, a mindenkori hatályos lakbérnek megfelelően. Ez az igény a lakásbérbeadási jegyzéken kívül is teljesíthető. A határozatlan időre szóló bérleti szerződés az új lakás esetében is határozatlan idejű lesz, a szociális helyzet alapján bérbeadott lakás esetében pedig az eredetileg juttatott lakásra vonatkozó bérleti szerződés időpontjától számít a határozott időtartam.

(15)

2Kivételes

méltányosság esetén tekintettel a bérlők vagy a vele együtt élő közeli hozzátartozójának súlyos fogyatékosságára, vagy maradandó egészségkárosodására, közös megegyezéssel azért is megszűnhet a határozatlan időre szóló, illetve a szociális bérbeadás útján hasznosított lakás lakásbérleti szerződése, mert a bérlő azonos szobaszámú vagy kisebb szobaszámú, de magasabb komfortfokozatú lakás bérletét kéri és ez részére biztosítható is. Ebben az esetben a bérlő a két lakás éves lakbére közötti különbözet hétszeresének egyösszegű befizetésére köteles előre, a szerződés megkötésekor a mindenkori hatályos lakbérnek megfelelően. Ez az igény a lakásbérbeadási jegyzéken kívül is teljesíthető. Ebben az esetben ha határozatlan idejű volt a korábbi lakásbérleti szerződés, úgy a továbbiakban is az marad, ha pedig határozott időre szólt, a korábbi szerződés megkötésétől számít a határozott idő, de legalább 5 évig biztosítani kell részére a lakást. 24. § hatályon kívül3 25. § hatályon kívül4

1 2

3

4

Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 4. §-a Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 5. §-a

Hatályos: 1997. 05. 21-től Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Módosította: 15/1997. (V.21.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1997. 05. 21-től 24. § (1) bek-t módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 10. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. 24. § (1) bek-t módosította: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 2001. 06. 11-től 24. § (2) bek-t megállapította: 29/2004. (X.29.) rendelet 1. §-a Hatályos: 2004. 10. 29-től 24. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től 25. § (2) bek-t hatályon kívül helyezte: 13/2001. (VI.11.) sz. rendelet 5. §-a Hatályon kívül: 2001. 06. 11-től 25. §-t hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

26. §1 Albérlet (1)

2A

bérbeadó írásbeli hozzájárulásával önkormányzati bérlakás egy része abban az esetben adható albérletbe határozott időre vagy valamely feltétel bekövetkezéséig, ha a bérlő a bérlakásból egészségügyi ok, munkahely megváltozása, tanulmányok folytatása miatt van távol. Az ok fennállását a bérlőnek kell bizonyítania. A bérbeadó a hozzájárulást megtagadja amennyiben az ok fennállását a bérlő nem bizonyítja, vagy a bérlő a lakásbérleti szerződésben foglalt valamely kötelezettségének nem tett eleget.

(2)

A bérbeadó írásban hozzájárulhat a lakás egy lakószobájának albérletbe adásához, ha a lakás egy szobásnál nagyobb, bérlő és családja is ott laknak.

(3)

3Az

(4)

Ha a bérlő a bérleményt, vagy annak egy részét a bérbeadó engedélye nélkül albérletbe adja, a lakásbérlet felmondással megszüntethető és a bérlő cserelakásra nem tarthat igényt.

(5)

4A

albérleti szerződést írásba kell foglalni és hozzájárulás céljából a bérbeadónak be kell nyújtani.

bérleti jogviszony bármilyen okból történő megszűnésekor az albérleti szerződés is megszűnik, ekkor, haladéktalanul az albérlő és a vele együtt költöző személyek kötelesek ingóságaikkal a lakásból kiköltözni. 27. §5 A lakbér

(1)

Az önkormányzati bérlakásban élő bérlők a bérleti jogviszony fennállása alatt lakbért kötelesek fizetni. A lakbér előre, egyösszegben a hónap 15. napjáig esedékes.

(2)

6Az

1 2 3 4 5 6

önkormányzati bérlakás lakbére szociális, költség vagy piaci alapú lehet.

Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 6. §-a

Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 10. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 10. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 10. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Módosította: 27/1995. (VI.7.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1995. 07. 01-től Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től A költség és piaci alapú lakbérmértéket a 2006. 03. 31-ét követően létrejött lakásbérleti szerződéseknél kell alkalmazni.

(3)

1A

szociális alapú lakbérmértéket a R. 5., 5/A. és 11. §-ai, a költség alapú lakbérmértéket a R. 12. §-a, a piaci alapú lakbérmértéket a R. 14. §-a alapján történő bérbeadás esetében kell alkalmazni, kivéve amennyiben a pályázati feltételek a R. 3. vagy 11. §-ában foglaltakkal megegyeznek, ebben az esetben a bérlő a lakásbérleti jogviszony fennállása alatt szociális alapú lakbért fizet. Ha a R. 5. vagy 5/A. §-ai alapján történő bérbeadás útján bérbeadott lakás bérlőjének önkormányzati lakbértámogatásra jogosultsága megszűnik, a megszűnést követő hónap első napjától költség alapú lakbér megfizetésére köteles, feltéve ha egy főre eső jövedelme 20 %-al meghaladja a R. 5 § (2) bekezdésében foglaltakat, és nincs - a tulajdonában beköltözhető állapotban lévő lakása, - idényjellegű tartózkodásra szolgáló üdülő épülete (hétvégi ház, nyaraló), - az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 50-szeresét meghaladó együttes forgalmi értékű további ingatlana, vagyoni értékű joga, ingó dolga. Amennyiben jogosultsága újra megállapításra kerül, úgy az ezt követő hónap első napjától szociális alapú lakbért fizet.”

(4)

2A

(5)

3A

(6)

4A

(7)

5A

1 2 3 4 5

szociális alapú lakbér számításánál figyelembe kell venni: a./ a lakás komfortfokozatát, b./ a lakás alapterületét, c./ a lakás minőségét, d./ a lakóépület állapotát, e./ a lakásnak a településen és lakóépületen belüli fekvését, f./ a bérbeadó által szerződés keretében nyújtott szolgáltatást, g./ a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartásával, felújításával, pótlásával és cseréjével kapcsolatos költségek a bérlőt terhelik. költség alapú lakbér számítása a (4) bekezdésben foglaltakra tekintettel történik úgy, hogy az a költségek megtérülését biztosítsa. piaci alapú lakbér számítása a (4) bekezdésben foglaltakra tekintettel történik úgy, hogy az nyereséget tartalmazzon. (4), (5), (6) bekezdésben foglaltak figyelembe vételével megállapított lakbérek mértékét a R. 2., 3., 4. mellékletei tartalmazzák.

Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2011. 01. 01-től

(8)

1A

lakbér tartalmazza:

a./ az épület központi berendezéseinek üzemképes állapotban való tartását, b./ az épület karbantartását, c./ a közös használatra szolgáló helyiségek: - állagában, berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetését, d./ a háztartási hulladék gyűjtésére és elszállítására szolgáló szabványos edényzet (kuka) biztosítását és pótlását, e./ az épület előtti közterületi járdaszakasz takarítását és síkosságmentesítését a bérbeadóra háruló részen, f./ kéménytisztítással kapcsolatos ellenőrzési feladatok ellátását. (9)

2A

bérbeadó a bérlő részére külön szolgáltatásként biztosítja:

a./ háztartási hulladék gyűjtését, elszállítását. A bérlő a külön szolgáltatás díját köteles a bérbeadó részére megfizetni, annak esedékességekor. (10)

3A

bérlő jogosult a lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a lakáshoz tartozó helyiségeket és területeket továbbá a közös használatú helyiségeket és területeket térítés nélkül használni.

(11)

4a./

A havi lakbér mértéke a bérlőnek a Pápa Város Önkormányzatának Városgondnoksága Házkezelőségéhez benyújtott kérelmére: 5 %-kal csökkenthető, ha a lakás a./ összkomfortos vagy komfortos és közlekedési helyiségek nélküli (előszoba, előtér, zárt veranda, átjáró, belépő - szélfogó - ) b./ összkomfortos vagy komfortos, de fürdőszoba helyett zuhanyzó (mosdó) fülke van, c./ három, vagy többszintes lakóépület földszintjén van, és lakószobáinak ablaka a lakóépület zárt udvarára néz, 10 %-kal csökkenthető, ha a lakás: a./ különösen kedvezőtlen műszaki állapotú lakóépületben van (pl. aládúcolt, egészségre ártalmas),

1 2 3 4

Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 1. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Kiegészítette és módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 2. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Megállapította: 24/1996. (XI.20.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1997. 01. 01-től Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től

b./ a lakószoba padlószintje átlagosan, legalább 15 cm-rel a terepszint alatt van

(12)

b./

Lakbér csökkentés mindkét kategóriában csak egy jogcímen adható, melynek együttes mértéke a 15 %-ot nem haladhatja meg.

c./

Három havi, vagy azt meghaladó összegű lakbér hátralék esetén a hátralék fennállásának időpontjától számított 12 hónapig a bérlő az a./ pont szerinti lakbér mérséklésre nem jogosult. Ezt követően, és csak abban az esetben ha nincs lakbérhátraléka.

1A

havi lakbér mértéke 20 %-kal növelendő, -

ha a lakás 1998. január 1-je után a bérbeadó által végzett teljes belső felújításban részesült,

Az emelt lakbért a bérlő a felújítás befejezésétől számított 5. naptári év december 31ig köteles fizetni. (13)

bérlő a szobabérlők házában lévő lakrész használatáért 40,- Ft/m2/hó, továbbá ezen túlmenően a szerződés keretében a bérbeadó által nyújtott szolgáltatásért lakbért köteles fizetni. A lakbér tartalmazza a 27. § (8) bekezdésén túlmenően külön szolgáltatás keretében: 2A

a) b) c) d) (14)

a vízellátás és csatornahasználat szerződésben meghatározott átalánydíját, a központi fűtés és melegvízellátás szerződésben meghatározott átalánydíját, az áramfogyasztás szerződésben meghatározott átalánydíját. a háztartási hulladék gyűjtésének és elszállításának díját.

3A

bérbeadó évente egy alkalommal, illetve a bérlet megszűnéskor a (11) bekezdés a)c) pontjaiban meghatározott átalánydíjakról elszámol. 28. §

(1)

1 2 3

A Pápa városban biztosítható pénzbeni és természetbeni szociális ellátásokról rendelkező önkormányzati rendeletben szabályozott lakásfenntartási támogatás a lakbér támogatást is tartalmazza, így a bérlő a lakbértámogatásra e rendelet által meghatározott keretek között jogosult.

Megállapította: 16/1998. (IX.29.) sz. rendelet 3. §-a Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 5. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet 5. §-a Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 11. §-a

Hatályos: 1999. 01. 01-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1999. 09. 01-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1999. 09. 01-től Hatályos: 2006. 03. 31-től

29. § Helyiségbérlet szabályai (1)

1Az

önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek hasznosítása bérbeadás útján történik, azokat - a R.-ben foglalt eseteket kivéve, valamint eredménytelen pályázatot követően a legfeljebb 1 évre szóló bérleti szerződés esetének kivételével - meg kell pályáztatni és csak ezt követően kerülhet sor a bérleti szerződés megkötésére.

A pályázati eljárásra értelemszerűen irányadóak a lakások pályázat útján történő bérbeadás szabályai, azzal, hogy a pályázatban meg kell jelölni azt is, hogy a helyiség milyen célra, milyen tevékenység folytatására kerül meghirdetésre, illetve tájékoztatást kell adni az esetleges szakhatósági előírásokról is. (2)

(3)

2hatályon

kívül

(4)

3A

(5)

4Ha

(6)

A bérlő és a bérbeadó jogait és kötelességeit a bérleti szerződés tartalmazza.

pályázati eljárás alapján a bérbeadó értesítését követően a bérleti szerződés megkötésére jogosult szerv a helyiségre meghatározott időre, - maximum 10 évre szóló bérleti szerződést köt. a pályázat nyertese 15 napon belül nem köt a bérbeadással megbízott szervvel bérleti szerződést, a helyiségre a pályázati tárgyaláson részt vett következő legkedvezőbb ajánlatot tevővel lehet bérleti szerződést kötni.

30. § (1)

A bérlő a helyiség bérleti jogát csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával ruházhatja át másra, illetve cserélheti el.

(2)

5A

(1)

Önkormányzati tulajdonban lévő helyiség bérleti joga csak másik önkormányzati tulajdonban lévő helyiség bérleti jogára cserélhető át.

bérbeadó a bérbeadott helyiség bérleti jogának átruházásához, illetve cseréjéhez akkor járul hozzá, ha az új bérlő a szerződés mgkötésével egyidejűleg a helyiség 12 havi bérleti díjának megfelelő összegű pénzbeli térítést egyösszegben megfizet az önkormányzatnak, és egyidejűleg vállalja, a bérbeadó által meghatározott bérleti díj megfizetését. 31. §

1

Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 7. §-a

2

Hatályon kívül helyezte: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 30/2011. (XI.24.) önkormányzati rendelet 1. §-a Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 12. §-a

3 4 5

Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályon kívül: 1999. 10. 26-tól Hatályos: 2011. 11. 25-től Hatályos: 1999. 10. 26-tól Hatályos: 2006. 03. 31-től

Amennyiben a bérlő a helyiségben gyakorolt tevékenységet meg kívánja változtatni, ehhez előzetesen kérnie kell a bérbeadó írásbeli hozzájárulását. 32. § (1)

Amennyiben a bérlő a 30- 31. §-ban foglaltakat nem tartja be, - szerződésszegést követ el - a bérleti szerződés cserehelyiség nélkül - 30 napos felmondási idővel felmondható. 33. § hatályon kívül1 34. § hatályon kívül2 35. §3

(1)

4Az

állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került önkormányzati, illetőleg az állami lakásra, más személyt megelőző elővásárlási jog illeti meg a./ a bérlőt; b./ a bérlőtársakat egyenlő arányban; c./ az a./-b./ pontban felsoroltak hozzájárulásával, azok egyenes ági rokonát, valamint örökbe fogadott gyermekét.

(2)

5hatályon

kívül 36. §6

(1)

7Az

önkormányzati tulajdonban lévő bruttó 10 000 000 Ft forgalmi értéket elérő bérlakások értékesítéséről a képviselőtestület egyedileg, határozattal dönt, az ez alatti forgalmi értékű bérlakások értékesítéséről a Gazdasági Bizottság, az eladási árról a Pénzügyi Bizottság dönt.

(2)

8Az

önkormányzati bérlakást az elővásárlási joggal rendelkező (továbbiakban: jogosult) vásárolja meg, a lakás vételárát az Ltv. 52. § (1) - (2) bekezdésében foglaltak alapján kell megállapítani.

1

Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a

2

Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a

3

Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a

4 5 6 7

8

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 13. §-a Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 14. §-a Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 3. §-a Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a

Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2010. 05. 06-tól Hatályos: 2010. 11. 12-től Hatályos: 2006. 03. 31-től

A lakottság tényét 20 %-os értékcsökkentő tényezőként kell figyelembe venni. (3)

1Amennyiben

a jogosult bérlő, bérlőtárs a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek megfelel, úgy a lakás vételárát ez Ltv. 52. § (1) - (2) bekezdésben foglaltak alapján kell megállapítani, és a lakottság tényét 40 %-os értékcsökkentő tényezőként kell figyelembe venni, kivéve a komfort nélküli és szükséglakást.

(4)

Amennyiben a komfort nélküli illetve a szükséglakást a jogosult vásárolja meg, úgy a lakás vételárát az Ltv. 52. § (1) bekezdésében foglaltak alapján kell megállapítani és a lakottság tényét 70 %-os értékcsökkentő tényezőként kell figyelembe venni. 37. §2

(1)

Amennyiben a lakást a jogosult vásárolja meg, lehetőség van a vételár egyösszegű, vagy részletekben történő megfizetésére.

(2)

3A

(3)

jogosultat - kérelmére - legalább 15 évi részletfizetési kedvezményben kell részesíteni, és az első vételár részlet befizetése után fennmaradó hátralékra, havonta fizetendő részleteket egyenlő mértékben kell megállapítani, és a vevő azt köteles minden hó 15. napjáig befizetni. A vételár hátralék kamata 10 %, amennyiben a jogosult a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek megfelel, úgy részére a szerződéskötéstől számított 3 évig kamatmentes részletfizetést kell biztosítani.

(4)

5A

(5)

6Ha

1 2

3 4

5 6

részletfizetési kedvezményt kérő jogosult a szerződés megkötésekor, - ha kéri a megállapított vételár 20 %-át, amennyiben a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek megfelel 10 %-át köteles egyösszegben megfizetni. 4A

határidőben be nem fizetett törlesztő részlet után a vevő a Ptk szerinti pénztartozás esetén megállapítható késedelmi kamatot is köteles megfizetni. a jogosult a vételárat az adásvételi szerződés megkötésekor egyösszegben fizeti meg, a vételárból 10 %, amennyiben a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek megfelel, úgy 15 % árengedmény illeti meg. Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a

Hatályos: 2006. 04. 21-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 04. 21-től Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. A (4), (5), (8) bekezdést hatályon kívül helyzete, és a bekezdések számozását megváltoztatta: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 3. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Kiegészítette: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 4. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től Számozását megváltoztatta: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 5. §-a Számozását megváltoztatta: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től Módosította: 10/2006. (IV.21.) rendelet 8. §-a Hatályos: 2006. 04. 21-től

A vételár hátraléknak a szerződésben vállalt határidő előtt történő kiegyenlítése rendkívüli törlesztés - esetén a jogosult részére a fennálló tartozásból 5 %, amennyiben a R. 3. §-ában foglalt feltételeknek megfelel 10 % árengedményt kell biztosítani. (6)

1Annak

a jogosult bérlőnek, bérlőtársnak, társbérlőnek akinek lakbér, közüzemi, és az önkormányzat felé fennálló adótartozása van, az e rendeletben megállapított árengedményeket nem lehet biztosítani, illetve a vételár hátralék megfizetésére, a szerződés kötésétől a Ptk. szerinti - pénztartozás esetén megállapítható - kamatot kell kikötni, mindaddig, amíg tartozását nem egyenlítette ki. Tartozásának kiegyenlítését követően a R.-ben megállapított módon és időtartamig illetik meg az árengedmények. A fentieket kell alkalmazni akkor is, ha a vevő a jogosult bérlőnek, bérlőtársnak, társbérlőnek az egyenesági rokona, vagy örökbefogadott gyermeke. 38. §2

A lakásra - Pápa Város Önkormányzata javára - a vételár hátralék erejéig jelzálogjogot, a tartozás fennállásának idejére pedig elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyezni az ingatlan nyilvántartásba. 39. §3 A vételár megfizetéséhez helyi önkormányzati támogatás nem vehető igénybe, kivéve a R. 45. §-ában meghatározott módon értékesített lakást, ha azt olyan fiatal házas veszi meg, aki megfelel a mindenkori fiatal házasok első lakáshoz jutásának támogatásáról szóló kt. rendeletben foglaltaknak. 40. §4 (1)

5hatályon

(2)

6Annak

(3)

7hatályon

1 2 3 4 5 6 7

kívül

a bérlőnek a lakását, aki nyugdíjas vagy a külön jogszabályokban meghatározott nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátásban részesül, és az elővásárlási jogával nem él, a szerződésének fennállásáig harmadik személy részére csak a bérlő írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. kívül

Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 6. §-a Számozását megváltoztatta: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1998. 01. 01-től Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Módosította: 2/1995. (I.25.) sz. rendelet 15. §-a Hatályos: 1995. 01. 25-től Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 15. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

41. §1 (1)

2A

40. § (2) bekezdés esetén, ha a bérlő az írásbeli hozzájárulást megadta, illetve a (3) bekezdésben foglaltak esetén, a lakás vételára - ha azt harmadik személy a bérlő által lakottan vásárolja meg a - forgalmi érték minimum 70 %-a.

(2)

Az (1) bekezdésben meghatározott vevőt részletfizetési kedvezmény , illetve árengedmény nem illeti meg. 42. §3

(1)

4Az

elővásárlási joggal nem érintett önkormányzati bérlakások - kivéve a R. 41. §ában meghatározottakat - minimum a helyi forgalmi értéken kerülnek értékesítésre.

(2)

A vevőt részletfizetési kedvezmény, illetve árengedmény nem illeti meg. 43. §5

(1)

A lakások elidegenítésének lebonyolításával a vevő tulajdonjogának ingatlannyilvántartásba való bejegyzéséig a jegyző - a meghirdetett pályázatot követően - bármilyen ingatlanközvetítésre jogosult szervezetet megbízhat. A lebonyolításért az elidegenítéssel megbízott szervezetet a megbízási szerződésben megállapított díj illeti meg.

(2)

A jegyző köteles az értékesítés lebonyolításának kezdete előtt a lakások vételárát meghatározni, melyhez pályázat útján kiválasztott ingatlanforgalmi szakértő közreműködését veszi igénybe.

(3)

Az önkormányzati és az állami lakás vételárát - ha a lakást az Ltv. alapján arra jogosult vásárolja meg - a hasonló adottságú lakások helyi forgalmi értéke alapján, különösen a./ az épület településen belüli fekvése; b./ az épületben lévő lakások száma, az épülethez tartozó földterület, a közös használatra szolgáló helyiségek és a közös használatra szolgáló területek nagysága; c./ az épület felszereltsége, műszaki állapota, építése, a felújítástól eltel idő; d./ a lakás alapterülete és komfortfokozata; e./ a lakottság ténye figyelembe vételével kell megállapítani.

1

Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a

2

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a

3 4 5

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a

Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.

44. §1 (1)

2hatályon

kívül

(2) Az elővásárlási joggal érintett lakások eladása esetén a jogosult részére az értékesítésre ajánlatot kell tenni. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az értékesítés feltételeiről szóló szerződés tervezetet. Az eladót a szerződés tervezet jogosult által történő átvételét követő 30 napig köti ajánlata. (3)

Az elővásárlási joggal rendelkező jogosult az ajánlat kézhez vételétől számított 30 napon belül nyilatkozhat arról, hogy elővásárlási jogával élni kíván. Amennyiben elővásárlási jogával nem kíván élni, illetve 30 napon belül nem nyilatkozik, úgy a bérlakás az Ltv. 50. §-ában foglalt megkötésekkel - a R. 41. §-ában foglalt feltételek szerint - harmadik személy részére is értékesíthető. 45. §

(1)

A 41. § (1) bekezdésében és a 42. § (1) bekezdésében meghatározott esetben a lakások nyilvánosan meghirdetett versenytárgyalás útján kerülnek elidegenítésre.

(2)

A pályázati eljárás induló összege a 41. § (1) és 42. § (1) bekezdésében megjelölt összeg. Az elidegenítéssel megbízott szerv a vételár kiegyenlítésére a legkedvezőbb ajánlatot választja ki vevőül. Az azonos ajánlat esetén a szerződést azzal a jelentkezővel kell megkötni, aki a pályázat időpontjában Pápa városban legalább 1 évig nyilvántartott lakásigénylési kérelemmel rendelkezett, illetve önkormányzati bérlakásra szociális célú bérbeadási ajánlatot tett, és akinek vagy vele együtt költöző közeli hozzátartozójának nincs a városban beköltözhető állapotú lakása. 46. §

(1)

Ha a lakóépületben a lakások 80 %-a értékesítésre került, a megüresedő bérlakásra nem lehet bérleti szerződést kötni, hanem a 45. §-ban meghatározott módon értékesíteni kell a 42. § (1) bekezdésben meghatározott ár alapul vételével. 47. §

(1)

Vegyes tulajdonú lakóház ingatlanok fenntartói üzemeltetését, amennyiben az önkormányzati tulajdon az 50 %-ot meghaladja, az önkormányzat Városgondnokságának kell biztosítani, eltérő megállapodás alapján fenntartói üzemeltetés más formában is történhet.

1

Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a

2

Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a

Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

(2)

Az üzemeltető a tulajdonosokkal köteles fenntartói - üzemeltetési - szerződést kötni, amelyben meg kell határozni az üzemeltetési díjat, egyes szolgáltatások díjtételeit és a díj megfizetésének esedékességét. 48. § hatályon kívül1 49. §2 Helyiségek elidegenítése

(1)

Ha az Ltv. másként nem rendelkezik az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került helyiségre a bérlőt ( bérlőtársat) elővásárlási jog illeti meg.

(2)

3Az

(3)

Az (1) bekezdés szerinti értékesítésnél az elővásárlási joggal rendelkező részére a vételár az általa befizetett igénybevételi díjjal csökkentett forgalmi érték. Amennyiben a bérlő nem fizetett igénybevételi díjat, úgy a vételár mértéke a helyi forgalmi érték.

(4)

Amennyiben a helyiséget nem az elővásárlásra jogosult bérlő veszi meg, a helyiség vételára minimum a helyi forgalmi érték.

(5)

A (4) bekezdésben meghatározott esetben a helyiség nyilvánosan meghirdetett versenytárgyalás útján kerül értékesítésre, az induló ár a helyi forgalmi érték és tulajdonos az lesz, aki a legmagasabb összegű vételárra tesz ajánlatot.

(6)

4A

(7)

A helyiségre vonatkozó elővásárlási jog esetén az ajánlat tartalmára az ajánlati kötöttség időtartamára az elővásárlási jogra való nyilatkozatra, illetve a nyilatkozat megtételének elmulasztása jogkövetkezményeire irányadóak a R. 44. §-ában foglaltak.

önkormányzati tulajdonban lévő bruttó 10 000 000 Ft forgalmi értéket elérő nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről a képviselőtestület egyedileg, határozattal dönt, az ez alatti forgalmi értékű nem lakás céljára szolgáló helyiség értékesítéséről a Gazdasági Bizottság, az eladási árról a Pénzügyi Bizottság dönt.

vételár kiegyenlítésére legfeljebb 24 havi részletfizetés adható.

49/A. §5 Az állam tulajdonából az önkormányzat tulajdonába került lakások elidegenítéséből származó bevételeket az Ltv. 62. § (3) valamint 62/B. § (1) bekezdéseiben meghatározott jogcímen használható fel, melyről a képviselőtestület az éves költségvetéséről szóló rendeletben dönt. 1 2 3 4 5

Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 8. §-a Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 8. §-a Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 4. §-a Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 16. §-a Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 17. §-a

Hatályos: 1998. 01. 01-től Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályos: 2010. 05. 06-tól Hatályos: 2010. 11. 12-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2006. 03. 31-től

50. §1 Záró rendelkezések (1)

Ha a bérlő bérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében mondott le a lakásügyi hatóság javára, mivel szociális intézményben került elhelyezésre, de a szociális intézményből vissza kíván költözni, részére - soron kívül 1 szobás komfort nélküli lakás bérletét kell biztosítani, - amennyiben a pénzbeli térítés Ptk. szerinti - pénztartozás esetén megállapítható kamatokkal emelt összegét a bérbeadónak megfizeti a korábban általa leadott lakásnak megfelelő lakást kell részére biztosítani. 51. §2

(1)

3Az

önkormányzati intézmények szolgálati lakásai tekintetében a bérbeadói jogokat az intézményvezető gyakorolja, azzal, hogy a lakásokat csak az intézménnyel munkaviszonyban álló személy részére lehet bérbeadni, aki azt annak fennállásáig bérelheti. A feltételt a lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell.

(2)

Amennyiben a lakások szolgálati lakás jellege megszűnik a R.-ben foglaltak szerint (önkormányzati bérlakás) kerülnek hasznosításra, elsődlegesen bérlet útján.

(3)

4Az

önkormányzati tulajdonú lakások közül összesen 5 db-ot a bérbeadó köteles készenlétben tartani (átmeneti lakások) bérleti szerződés szünetelésének időtartamára és lakás megsemmisülése esetén történő elhelyezés érdekében. 52. § hatályon kívül5 53. § hatályon kívül6

1 2 3 4 5

6

Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 18. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 18. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

54. §1 (1)

Az 1992. évi LXVI. törvény alapján és annak megfelelően az Ltv. és a R. szabályozási tárgykörében az alábbi személyes adatok kezelése történik: a/ természetes személyazonosító adatok: családi és utónév, születési családi és utónév, neme, születési hely, idő, anyja születési családi és utóneve; b/ családi állapot; c/ lakcím adatok: bejelentett lakóhely, tartózkodási hely vagy egyéb: levelezési cím; d/ jövedelmi, vagyoni viszonyokra vonatkozó adatok; e/ egészségi állapotra vonatkozó adatok f/ átmeneti vagy tartós nevelésbe vételre vonatkozó adatok.

(2)

A személyes adatok védelméről és a közérdekű adatok nyilvánosságáról szóló hatályos törvény alapján az a/-f/ pontokban felsoroltakra az adatkezelő a jegyző és a közvetlen feladatellátással megbízott köztisztviselő, az adatkezelés időtartama a bérbevételi ajánlat benyújtásától a bérleti szerződés megszűnéséig terjed. 55. §2

(1)

A rendelet - kivéve a 14. §-ban foglaltakat - a Ltv. hatálybalépésével egyidejűleg lép hatályba.

(2)

A R. 14. §-a 1994. július 1-jén lép hatályba.

(3)

Hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti: a 2/1982.(X.28.) sz. rendelet és a 26/1992. (XI.29.) kt. sz. rendelet, és a 26/1993. (VI.15.) kt. sz. rendelet, és a 2/1972. (IX.22.) sz. rendelet és a 22/1992. (X.13.) sz. rendelet 1. számú melléklete 1. pontjának utolsó bekezdése.

Pápa, 1993. december 21. Dr. Kovács Zoltán s.k. polgármester

Maróti Miklósné dr. s.k. jegyző

Kiadmány hiteléül:

_____________ köztisztviselő

1

2

Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 19. §-a Hatályos: 2006. 03. 31-től Számozását megváltoztatta: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet 9. §-a Hatályos: 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni.

ÉRTELMEZŐ RENDELKEZÉSEK A rendelet alkalmazásában:

a/

bérbeadón: a jegyzőt kell érteni;

b/

bérleti szerződés kötésére jogosult szervezeten: Pápa Város Önkormányzatának Városgondnoksága Házkezelőségét kell érteni;

c/

fiatal házaspár: az a házaspár akik egyike sem töltötte be a 35. életévét a bérleti szerződés megkötésekor;

d/

a jövedelem számításnál az alábbi jövedelmeket kell figyelembe venni . A magánszemélyek jövedelemadójáról szóló törvényben jövedelemként meghatározott vagyoni érték (bevétel) munkavállalói járulékkal, személyi jövedelemadóval, egészségbiztosítási és nyugdíjjárulékkal, valamint a magánszemélyek jövedelemadójáról szóló elismert költségekkel csökkentett része, függetlenül attól, hogy adómentesnek, vagy adókötelesnek minősül, kivéve a mozgássérültek közlekedési támogatása, rokkantsági járadéka, a vakok személyi járadéka. A jövedelemszámításnál irányadó időszak, a havonta rendszeresen mérhető, és az egyéb jövedelmeknél is a 12 hónap.

e/

Elővásárlási jog: Ha a tulajdonos meghatározott dologra nézve írásbeli megállapodásban elővásárlási jogot enged, és a dolgot el akarja adni, a kapott ajánlatot a szerződés megkötése előtt köteles az elővásárlásra jogosulttal közölni. Ha az elővásárlási jogosult a tulajdonoshoz intézett nyilatkozatában az ajánlat tartalmát magáévá teszi, a szerződés közöttük létrejön. Ha a jogosult a szerződési ajánlat elfogadására általában megszabott határidő alatt ilyen nyilatkozatot nem tesz, a tulajdonos a dolgot az ajánlatnak megfelelően, vagy annál kedvezőbb feltételek mellett eladhatja. (Ptk. 373. §)

g/

1hatályon

kívül

h/

Egyenesági rokon: Egyik a másoktól származik (szülő, gyermek, nagyszülő, unoka)

1

Hatályon kívül helyezte: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a

Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

i/

1Közeli

hozzátartozó:

Házastárs, egyeneságbeli rokon, örökbefogadott, mostoha és nevelt gyermek, örökbefogadó és nevelő szülő, valamint a testvér; j/

1

Hozzátartozó továbbá az élettárs, az egyeneságbeli rokon házastársa, a jegyes, a házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, valamint a testvér házastársa.

Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a

Hatályon kívül: 2006. 03. 31-től

1. melléklet a 49/1993. (XII.21) önkormányzati rendelethez1

NEM ELIDEGENÍTHETŐ ÖNKORMÁNYZATI TULAJDONÚ LAKÁSOK ÉS NEM LAKÁS CÉLÚ HELYISÉGEK

Utca Celli u. (Honvéd u. Csatorna u. Deák F. u. Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő tér Fő u. Fő u. Fő u. Fő u. Gyár u. Gyurátz F. u. (Petőfi ház) Jókai u. (Jókai ház) Juhar u. Juhar u. Juhar u. 1

Házszám 8. 1/A. 8. 11. 12. 13. 14. 16. 17. 18. 19. 2. 20. 21. 23. 24. 25. 26. 3. 8. 9. 2. 4. 5. 9. 7. 18. 13. 1/A. 1/B. 1.

Helyrajzi szám 3930/1. 3930/2.) 3976. 103. 21/A. 24. 25. 3528/A-B. 3529. 3530. 3531/A. 5/1. 3532. 3533. 3987. 3987. 3989. 3990. 5/3. 14. 16. 26. 27. 66. 70. 5261. 2951. 2887. 1925/100. 1925/101. 1925/102.

Megállapította: 14/1994. (IV.19.) sz. rendelet Átfogóan módosította: 16/1998. (IX.29.) sz. rendelet 4. §-a Módosította: 12/2002. (XI.29.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 17/2003. (IX.05.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 7/2004. (II.13.) sz. rendelet 9. § (2) bekezdése Módosította: 9/2004. (IV.1.) rendelet 9. § (3) bekezdése Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 9/2010. (V.6.) önkormányzati rendelet 5. §-a Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a Módosította: 23/2012. (XI.15.) önkormányzati rendelet 3. §-a

Lakásszám 21 db 6 db 7 db 2 db 5 db 11 db 44 db 6 db 4 db 13 db 1 db 5 db 7 db 6 db 4 db 6 db 4 db 2 db 5 db 3 db 4 db 9 db 2 db 6 db 3 db 5 db 11 db 11 db 17 db

Nem lakáscélú helyiség 1 db 1 db 6 db 1 db 1 db 4 db

10 db 9 db 1 db

1 db 1 db 3 db 4 db 1 db -

Hatályos 1994. 04. 19-től, rendelkezéseit azonban 1994. 03. 31-től kell alkalmazni. Hatályos: 1999. 01. 01-től Hatályos: 2002. 11. 29-től Hatályos: 2003. 09. 05-től Hatályos: 2004. 02. 13-től Hatályos: 2004. 04. 01-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2010. 05. 06-tól Hatályos: 2011. 01. 01-től Hatályos: 2012. 11. 16-tól

Kisfaludy u. Korvin u. Korvin u.

1. 13. 5.

4616. 3724. 3981.

7 db 8 db 2 db

Kossuth u. (Rákóczi u. Kossuth u. (Mándi Márton I. u. Kossuth u. Kossuth u. Külső-Veszprémi u. Mándi Márton I. u. Március 15. tér Mozsár u. Petőfi u. Petőfi u. (Petőfi ház) Rigó ltp. Rigó ltp. Rigó ltp. Szent I. u. Szent I. u. Szent László u. Téglagyári u. Téglagyári u. Úrdomb u. Zárda u.

17. 1.) 18. 10.) 26. 30. 5/A. 3. 1. 2. 20. 11. 10. 11. 9. 10. 14. 9. 1. 25. 1. 5.

3665.

3 db

88/A.

3 db

102/A. 106. 1925/99. 75. 119. 6596/89. 3612. 3599. 5950. 5950. 5950. 4013/2/A. 4086. 3570. 6368/3. 6192. 5616. 3894/3.

2 db 4 db 22 db 4 db 2 db 20 db 5 db 1 db 6 db 6 db 6 db 2 db 5 db 6 db 7 db 5 db 20 db

1 db 3 db

9 db 1 db 1 db -

Intézményi szolgálati lakások: Jókai Közgazd. Szakközépisk. Batthyány L. Szakképző Iskola Türr I. Gimnázium

Veszprémi u. 45. (1987. hrsz.) Külső Veszprémi u. 2. (1843/2. hrsz) Fő u. 10. (30. hrsz.)

2 db lakás 6 db lakás 1 db lakás

Bérbeadás jogcíme alapján: A R. 3. (szociális célú bérbeadás), 5/A., 11. (fiatal házasok részére történő bérbeadás), 12. (közérdekű bérbeadás), 14. (pályázat útján történő bérbeadás) §-ában foglaltak alapján határozott időre vagy valamely feltétel bekövetkezéséig bérbeadott lakások a bérleti szerződés időtartam alatt, továbbá: Márton I. u.5. II. emelet 7. műteremlakás (77/A. hrsz.) Kisfaludy u. 16. Szobabérlők háza 6 db lakrész (4902/1. hrsz.)

2. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez144

PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK SZOCIÁLIS ALAPÚ LAKBÉRÉNEK MÉRTÉKE Lakókörnyezet (övezeti besorolás)

I. övezet 2 Ft/m /hó

II. övezet 2 Ft/m /hó

III. övezet 2 Ft/m /hó

Szükséglakás

35

31

24

Komfort nélküli

47

44

34

Félkomfortos

99

93

82

Komfortos

169

163

152

Komfortos (gázkonvektoros)

214

199

193

Összkomfortos

246

235

225

I. övezet

:

Fő tér, Fő utca, Kossuth utca, Március 15. tér által körülhatárolt terület

II. övezet

:

Tapolca patak egykori nyomvonala által határolt Budai Nagy Antal utca, Mohács, Korona, Vásár, Török Bálint, Várkert, Szabadság, Tókert utcák, valamint a Vízmű, Szabó Ervin, Képző, Veszprémi utcák által határolt terület, továbbá a Huszár és Vajda lakótelepek

III. övezet

:

Az I. és II. övezetbe nem tartozó terület.

144

Megállapította: 27/1995. (VI.7.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 24/1996. (XI.20.) sz. rendelet 4. §-a Módosította: 39/1997. (XII.17.) sz. rendelet 7. §-a Módosította: 16/1998. (IX.29.) sz. rendelet 5. §-a Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 2. §-a Módosította: 24/2000. (XI.27.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 12/2002. (XI.29.) sz. rendelet 2. §-a Módosította: 21/2003. (X.3.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 29/2004.(X.29.) rendelet 2. §-a Módosította: 35/2005. (X.20.) rendelet 1. §-a A melléklet címét módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 30/2006. (XII.15.) rendelet 1. §-a Módosította: 19/2007. (XI.29.) rendelet 1. §-a Módosította: 20/2008. (XII.18.) rendelet 1. §-a Módosította: 15/2009. (XI.26.) rendelet 1. §-a A melléklet megjelölését módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 1. §-a Módosította: 30/2011. (XI.24.) önkormányzati rendelet 2. §-a Módosította: 23/2012. (XI.15.) önkormányzati rendelet 1. §-a

Hatályos: 1995. 07. 01-től Hatályos: 1997. 01. 01-től Hatályos: 1998. 01. 01-től Hatályos: 1999. 01. 01-től Hatályos: 2000. 01. 01-től Hatályos: 2001. 01. 01-től Hatályos: 2003. 01. 01-től Hatályos: 2004. 01. 01-től Hatályos: 2005. 01. 01-től Hatályos: 2006. 01. 01-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2007. 01. 01-től Hatályos: 2008. 01. 01-től Hatályos: 2009. 01. 01-től Hatályos: 2010. 01. 01-től Hatályos: 2011. 01. 01-től Hatályos: 2012. 01. 01-től Hatályos: 2013. 01. 01-től

3. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez145 PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK KÖLTSÉG ALAPÚ LAKBÉRÉNEK MÉRTÉKE

Lakókörnyezet (övezeti besorolás)

I. övezet Ft/m2/hó

II. övezet Ft/m2/hó

III. övezet Ft/m2/hó

Szükséglakás

79

74

56

Komfort nélküli

110

103

79

Félkomfortos

203

188

171

Komfortos

350

341

318

Komfortos (gázkonvektoros)

445

417

397

Összkomfortos

511

489

468

I. övezet

:

Fő tér, Fő utca, Kossuth utca, Március 15. tér által körülhatárolt terület

II. övezet

:

Tapolca patak egykori nyomvonala által határolt Budai Nagy Antal utca, Mohács, Korona, Vásár, Török Bálint, Várkert, Szabadság, Tókert utcák, valamint a Vízmű, Szabó Ervin, Képző, Veszprémi utcák által határolt terület, továbbá a Huszár és Vajda lakótelepek

III. övezet

:

Az I. és II. övezetbe nem tartozó terület.

145

Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 30/2006. (XII.15.) rendelet 1. §-a Módosította: 19/2007. (XI.29.) rendelet 1. §-a Módosította: 15/2009. (XI.26.) rendelet 1. §-a Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2007. 01. 01-től Hatályos: 2008. 01. 01-től Hatályos: 2010. 01. 01-től Hatályos: 2011. 01. 01-től

4. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez146 PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK PIACI ALAPÚ LAKBÉRÉNEK MÉRTÉKE Lakókörnyezet (övezeti besorolás)

I. övezet Ft/m2/hó

II. övezet Ft/m2/hó

III. övezet Ft/m2/hó

Szükséglakás

105

98

74

Komfort nélküli

147

137

105

Félkomfortos

270

251

228

Komfortos

466

454

424

Komfortos (gázkonvektoros)

593

556

530

Összkomfortos

682

652

624

I. övezet II. övezet:

146

:

Fő tér, Fő utca, Kossuth utca, Március 15. tér által körülhatárolt terület Tapolca patak egykori nyomvonala által határolt Budai Nagy Antal utca, Mohács, Korona, Vásár, Török Bálint, Várkert, Szabadság, Tókert utcák, valamint a Vízmű, Szabó Ervin, Képző, Veszprémi utcák által határolt terület, továbbá a Huszár és Vajda lakótelepek

Megállapította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 30/2006. (XII.15.) rendelet 1. §-a Módosította: 19/2007. (XI.29.) rendelet 1. §-a Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a

Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2007. 01. 01-től Hatályos: 2008. 01. 01-től Hatályos: 2011. 01. 01-től

5. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez 147

Pályázat szobabérlők házában lévő lakrész bérbevételére Pályázó: családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

születési családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

születési helye és ideje:

………………….…………………………..…….

anyja születési családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

lakóhelye (állandó lakcím):

………………….…………………………..…….

bejelentkezés időpontja:

………………….…………………………..…….

tartózkodási helye: ………………….…………………………..……. /ideiglenes lakcím, levelezési cím/ állampolgársága:

………………….…………………………..…….

családi állapota:

………………….…………………………..…….

A pályázó házastársa/élettársa: családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

születési családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

születési helye és ideje:

………………….…………………………..…….

anyja születési családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

lakóhelye (állandó lakcím):

………………….…………………………..…….

bejelentkezés időpontja:

………………….…………………………..…….

tartózkodási helye: ………………….…………………………..……. /ideiglenes lakcím, levelezési cím/ állampolgársága:

………………….…………………………..…….

családi állapota:

………………….…………………………..…….

A pályázó saját háztartásában eltartott gyermeke/i/:

147

családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

születési helye és ideje:

………………….…………………………..…….

anyja születési családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

Megállapította: 12/1999. (VI.30.) sz. rendelet Módosította: 23/1999. (X.26.) sz. rendelet 1. §-a Módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a

Hatályos: 1999. 09. 01-től Hatályos: 1999. 10. 26-tól Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2011. 01. 01-től

családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

születési helye és ideje:

………………….…………………………..…….

anyja születési családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

születési helye és ideje:

………………….…………………………..…….

anyja születési családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

születési helye és ideje:

………………….…………………………..…….

anyja születési családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

A pályázóval együtt élő és költöző közeli hozzátartozó, illetve tartási szerződést kötött eltartó: családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

születési helye és ideje:

………………….…………………………..…….

anyja születési családi és utóneve:

………………….…………………………..…….

NYILATKOZAT A pályázó kijelenti, hogy a pályázati nyomtatványon feltüntetett adatok a valóságnak megfelelnek. Kijelenti továbbá, hogy nem rendelkezik Pápa városban beköltözhető műszaki állapotú lakással. Pápa, .......................................... …………………………………………………… pályázó aláírása …………………………………………………… pályázó aláírása Kérjük, hogy pályázati nyomtatványt írógéppel, vagy tollal olvasható nyomtatott nagybetűkkel töltse ki. A pályázathoz mellékelni kell az óvadék és a lakbér befizetését igazoló feladóvevény másolatát.

TÁJÉKOZTATÓ Pályázni csak cselekvőképes, Pápa városban a pályázat kiírásakor lakóhellyel rendelkező személy jogosult. A pályázatot írásban, a jelen formanyomtatványon, lezárt borítékban kell benyújtani. A pályázathoz mellékelni kell: - az óvadék valamint a lakbér befizetését igazoló feladóvevény másolatát. Nem jogosult pályázat benyújtására, illetőleg a pályázatból ki kell zárni azt a személyt: - aki szociális lakásbérbeadási jegyzéken szerepel. - aki önkormányzati tulajdonú lakást bérel, - aki Pápa városban beköltözhető műszaki állapotú lakással rendelkezik. Érvénytelen az a pályázat: - amelyet nem az előírt formanyomtatványon, illetve nem az abban meghatározott tartalommal nyújtottak be, - amelyhez nem csatolták a meghatározott mellékleteket, - amelyet a pályázati határidő letelte után nyújtottak be. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha érvényes pályázatot a megállapított határidőig nem nyújtottak be. A pályázat nyertese az a pályázó, aki a pályázati feltételeknek megfelel, a lakbérből a pályázat során a legmagasabb összeget ajánlja és fizeti be. Azonos pályázati ajánlatok esetén a pályázat nyertese az lesz: - aki régebb óta nyilvántartott bérbevételi ajánlattal rendelkezik, - aki régebb óta rendelkezik Pápa városban lakóhellyel. A nem nyertes pályázókat a bérbeadó a pályázat elbírálását követő 30 napon belül értesíti, egyben intézkedik a befizetett óvadéknak és a lakbérnek a pályázó részére történő visszafizetésére. Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés megkötése előtt bejelenti, hogy a lakrészre nem kíván bérleti szerződést kötni, vagy azt a bérbeadó felhívása ellenére sem köti meg, a lakrészt a bérbeadó a pályázati rangsorban következő pályázó részére adja bérbe. A pályázattal kapcsolatban bővebb információ a Polgármesteri Hivatal Közigazgatási Osztályán (fszt. 5. iroda, ügyfélfogadási időben, kedden és pénteken 7.30 – 12.00, szerdán 7.30 – 12.00 és 13.00 - 17.00 óra között) kérhető. Pápa, …….. év ………………hó …… nap PMH Közigazgatási Osztály

6. melléklet a 49/1993. (XII.21.) önkormányzati rendelethez 148

Hozzájárulás a lakásbérleti díjhoz Meghatározott időre, legfeljebb 2 évre az igényjogosultságát meg nem haladó, legfeljebb 3 szobás lakás, vagy lakrész bérletéhez nyújtható hozzájárulás a munkáltató javaslata alapján a következők szerint: -

-

-

a szerződésben meghatározott havi bérleti díjból a bérlő fizeti a R. mellékletében meghatározott, a bérelt lakás (lakrész) alapterületének, komfortfokozatának és övezeti besorolásának megfelelően kiszámított lakbért; az ezen felüli részt, amely nem haladhatja meg a havi 20.000,- Ft-ot, az önkormányzat a bérbeadónak téríti. Az önkormányzati hozzájárulás havi összegét csökkentheti a munkáltató megállapodás szerinti hozzájárulása. a bérleti díjba nem számítható be a fűtés, víz, villany. stb. és az igénybe vett egyéb közszolgáltatások díja, melynek megfizetése a bérlőt terheli, a bérlő a folyósított önkormányzati hozzájárulást a munkaviszony, a köztisztviselői, közalkalmazotti, szolgálati, egyéb alkalmazási jogviszony megszűnését követő 30 napon belül egy összegben köteles visszafizetni, ha: munkaviszonya, közalkalmazotti, köztisztviselői, szolgálati, egyéb alkalmazási jogviszonya a támogatás igénybevételének időtartama alatt, vagy a támogatási idővel egyező időtartam alatt - a támogatás leteltét követően - neki felróható okból megszűnik, szerződésben vállal kötelezettséget arra, hogy legalább a támogatás megszűnésének időpontjáig elhelyezését önerőből megoldja,

A hozzájárulás e melléklet szerinti megállapítására a polgármester jogosult, aki indokolt esetben, azt további 1 évre meghosszabbíthatja. A hozzájárulás biztosításáról megállapodást kell kötni. A kérelemhez mellékelni kell az írásba foglalt bérleti szerződést.

148

Megállapította: 5/2001. (II.9.) sz. rendelet. 2. §-a Számozását módosította: 3/2006. (II.24.) rendelet 20. §-a Módosította: 23/2010. (XI.12.) önkormányzati rendelet 2. §-a

Hatályos: 2001. 02. 09-től Hatályos: 2006. 03. 31-től Hatályos: 2011. 01. 01-től