Algemene gegevens Postbus 1502 3260 BA Oud-Beijerland Tel: (0186) 899 899 www.hwwonen.nl
[email protected]
Bezoekadres Lamborghinilaan 4 3261 ND Oud-Beijerland
H
Huur opzeggen
opzeggen
Huur opzeggen
informatie
Formulier
Inhoud
Brochure Huur opzeggen
Uw huur opzeggen 03 Opzegtermijn
Voor- en eindinspectie
04 Schoon en leeg opleveren 05 (Adres)gegevens
Automatische incasso Bezichtiging van de woning
06 Energie-, gas-, elektriciteit- en waterleverancier
Eindafrekening
Huurtoeslag Meterstanden
07 Overname van goederen Sleutels
Versie maart 2013 04.13.002
Veranderingen in de woning
Vragen?
08
Formulier Huur opzeggen
U wilt de huur opzeggen van de woning die
Het huuropzeggingsformulier vindt u in
u van ons huurt. Graag informeren wij u zo
deze folder en kunt u downloaden van
volledig mogelijk over de afhandeling van
onze website, hwwonen.nl. Zegt u uw huur
uw huuropzegging. In deze brochure vindt
minimaal twee maanden van te voren op?
u dan ook alle informatie die nodig is om de
Dan heeft dit voordelen voor u en voor
huuropzegging, voor zowel u als ons, naar
ons. Wij hebben meer tijd om de woning te
tevredenheid af te handelen.
verhuren en u ontvangt van ons een bedrag
Opzegtermijn Het opzeggen van de huur doet u door
van € 75,-. Dit bedrag wordt verrekend met de laatste afrekening.
middel van het formulier Huur opzeggen en
Voor- en eindinspectie
minimaal 30 dagen voordat u de woning
Bij een huuropzegging voeren wij altijd twee
daadwerkelijk wilt verlaten. Staat in uw
inspecties aan de woning uit. Het gaat dan
huurcontract een andere opzegtermijn, dan
om een voor- en eindinspectie.
geldt de in uw huurcontract genoemde termijn. De huur kan door u, op elke (werk)
Voorinspectie
dag van de maand worden opgezegd.
Tijdens de voorinspectie loopt de
Het voordeel hiervan voor u is dat u niet
Verhuurmakelaar samen met u door de
gebonden bent aan een opzegging voor de
woning en spreekt met u af welke zaken
eerste dag van de maand. Het moment van
u eventueel moet herstellen, vervangen of
ontvangst van uw opzegging is voor ons de
verwijderen. Ook kan de Verhuurmakelaar
opzegdatum. Ontvangen wij uw opzegging
aangeven welke zaken u ter overname kunt
in het weekend of op een feestdag, dan
aanbieden en welke vergoeding u mogelijk
geldt als opzeggingsdatum de eerstvolgende
krijgt voor veranderingen die u zelf in/aan de
werkdag. Is er sprake van overlijden? Dan
woning heeft aangebracht. Daarover kunt u
geldt er een opzegtermijn van 30 dagen na
meer lezen in de folder Zelf Aangebrachte
ontvangst van de huuropzegging.
Voorzieningen (ZAV). B ro ch u re H u u r
opzeggen
03
Als u ons opdracht hebt gegeven de huur maandelijks automatisch te incasseren, dan zorgen wij ervoor dat deze voor u wordt beëindigd.
Aan de hand van deze bevindingen wordt
het moment dat u de woning correct oplevert.
door de Verhuurmakelaar een inspectierap-
De Verhuurmakelaar kan ook besluiten op
port opgesteld. Dit rapport wordt zowel door
uw kosten een aannemer de herstelwerk-
ons als u getekend en u krijgt een kopie. Op
zaamheden te laten uitvoeren. Zowel u als wij
het rapport vermelden wij ook de kosten die
tekenen het eindinspectieformulier voor
wij u in rekening brengen als bij de eindin-
akkoord. U ontvangt een kopie.
spectie van de woning blijkt dat het een en
geen zwerfvuil in de tuin; ›› De bestrating is volgens de aanwijzingen van de Verhuurmakelaar bij de voorinspectie ›› Vuilcontainers zijn leeg en schoon (eventueel grofvuil is verwijderd);
onze woningen? Dan kunt u ons opnieuw
Bij verhuizing moet u de woning schoon en leeg opleveren. Hieronder staan een aantal
ons de sleutels overhandigt. Tot slot maakt de
belangrijke aandachtspunten. U kunt de lijst
Verhuurmakelaar met u een afspraak voor de
gebruiken als ‘checklist’. Zo vergeet u niets.
radiatoren moet de nieuwe huurder in één
eindinspectie.
›› Keuken, badkamer en toilet zijn schoon;
behandeling kunnen schilderen;
Verhuurmakelaar de woning door. Hebt u tijdens de voorinspectie afspraken gemaakt over door u uit te voeren herstelwerkzaam
opdracht te beëindigen. Is uw toekomstige woning opnieuw één van
nog moet herstellen of veranderen voordat u
tijdens deze inspectie loopt u samen met de
hebt gegeven, denkt u er dan aan deze
onbeschilderd;
staat ook vermeld welke zaken u eventueel
de laatste dag van de huurperiode. Ook
beëindigd. Als u uw bank hiervoor opdracht
deurkrukken en kunststof kozijnen zijn
Schoon en leeg opleveren
De eindinspectie vindt in principe plaats op
zorgen wij ervoor dat deze voor u wordt
›› Lichtschakelaars, stopcontacten,
ander niet (goed) is hersteld. In het rapport
Eindinspectie
maandelijks automatisch te incasseren, dan
›› Wanden levert u zonder haken, schroeven en spijkers op; ›› Schilderwerk van muren, plafonds,
opdracht geven om de huur voor uw nieuwe woning automatisch te incasseren. De automatische incasso gaat NIET automatisch over naar uw nieuwe woning.
›› Deuren, ramen en kozijnen zijn schoon;
›› Eventuele beschadigingen zijn hersteld;
Bezichtiging van de woning
›› Berging, zolder garage en/of schuur zijn
›› Als u een naambordje heeft op een
U hebt de huur van de woning opgezegd.
leeg en bezemschoon; ›› De rest van de woning is leeg en bezemschoon; ›› Er zijn geen stofresten en vuil in de woning meer aanwezig; ›› Vloerbedekking inclusief foam- en lijmres-
gezamenlijk belbord dan haalt u deze niet
De woning komt in principe beschikbaar voor
weg. Dit doen wij voor u.
een nieuwe huurder. Als er voor de woning
(Adres)gegevens
een kandidaat-huurder is, geven wij deze persoon uw contactgegevens. Zo kan deze
Om de huuropzegging goed af te handelen,
kandidaat-huurder contact met u opnemen
vragen wij u (als contactpersoon) ons
voor een bezichtiging van de woning. U bent
heden? Dan controleert de Verhuurmakelaar
ten op vloeren en trappen zijn verwijderd,
te informeren waar en hoe wij u kunnen
verplicht hieraan uw medewerking te verlenen.
of deze afspraken door u zijn nagekomen.
zodat de volgende bewoner direct weer
bereiken. Deze gegevens vermeldt u op het
Dit geeft u meteen de gelegenheid om
vloerbedekking kan leggen;
huuropzeggingsformulier dat u ons toestuurt.
eventuele afspraken te maken over goederen
Hij/zij laat u weten of de woning in correcte staat is. Zo ja, dan eindigt uw huurovereen-
›› De tuin ziet er verzorgd uit: er groeit geen
komst op de datum die eerder is afgespro-
overdadig onkruid, er is geen hoge begroei-
Automatische incasso
ken. Zo niet, dan blijft u huur verschuldigd tot
ing, er is geen vijver of waterpartij en er ligt
Als u ons opdracht hebt gegeven de huur
04
B r o chure H uur
opzeggen
die (eventueel tegen betaling), door de nieuwe huurder overgenomen kunnen worden (zie Overname van goederen, bladzijde 7). B ro ch u re H u u r
opzeggen
05
Hebt u teveel huur betaald of lang van tevoren opgezegd? Dan storten wij dit bedrag op uw rekening terug.
Energie-, gas-, elektriciteiten waterleverancier
Huurtoeslag
Overname van goederen
Veranderingen in de woning
Ontvangt u Huurtoeslag? Houdt u er dan
Het is mogelijk dat de nieuwe huurder een
Hebt u zelf veranderingen in uw woning aan-
U bent verantwoordelijk voor het opzeggen
rekening mee dat deze stopt aan het einde
aantal goederen/zaken van u overneemt.
gebracht en gaat u uw woning verlaten? Dan
van uw leveringscontract bij uw energie-,
van de maand waarin u de woning verlaat.
Wij vragen u beiden het overnameformulier
zijn er een aantal regels. Hiervoor verwijzen
gas-, elektriciteit- en waterleverancier. Wij
Dat gaat niet vanzelf: u moet de Belasting-
in te vullen en te ondertekenen. U kunt het
wij u naar de brochure ‘Zelf Aangebrachte
raden u aan minimaal twee weken voor
dienst laten weten dat uw huurcontract
formulier vanaf onze website downloaden
Voorzieningen’. Deze brochure vindt u ook op
het inleveren van de sleutels contact op te
eindigt. Doet u dat niet, dan krijgt u mogelijk
of aan de Verhuurmakelaar vragen tijdens
onze website hwwonen.nl.
nemen met uw energie-, gas-, elektriciteit- en
onterecht Huurtoeslag, en moet u deze later
de voorinspectie. Het getekende formulier
waterleverancier. U kunt hen dan ook
weer terugbetalen aan de Belastingdienst.
overhandigt u tijdens de eindinspectie aan
Vragen?
onze Verhuurmakelaar. Zonder gezamenlijk
Hebt u na het lezen van deze brochure nog
Voor eventuele Huurtoeslag voor uw mogelijke
ondertekend overnameformulier is er geen
vragen? Neemt u dan contact met ons op.
nieuwe woning komt u pas in aanmerking
sprake van overname.
Wij helpen u graag verder. Telefonisch zijn wij
informeren over uw toekomstig adres en of u van hun diensten gebruik blijft maken.
Eindafrekening
als de Huurtoeslag van uw huidige woning
van maandag tot en met donderdag tussen
Na het inleveren van de sleutels ontvangt
is beëindigd. Wilt u meer weten over
Sleutels
u van ons de eindafrekening. Op de
Huurtoeslag? Neemt u dan contact op met
U zorgt ervoor dat u alle sleutels, die u bij
08.00 en 12.00 uur bereikbaar op
eindafrekening staan voor u alle kosten (huur,
de Belastingtelefoon (0800) 05 43 of kijk op
het ondertekenen van uw huurcontract hebt
(0186) 899 899. Een e-mail kunt u sturen
servicekosten, kosten voor mogelijk herstel
de website www.toeslagen.nl.
ontvangen, tijdens de eindinspectie inlevert.
naar
[email protected].
van de woning) vermeld.
Meterstanden
Uw huissleutels, maar ook eventuele sleutels en tac’s voor toegang tot het complex, de
Hebt u teveel huur betaald of lang van
De Verhuurmakelaar noteert voor onze
fietsenstalling, etc. De sleutels van alle
tevoren opgezegd? Dan storten wij dit
administratie tijdens de eindinspectie de
binnendeuren en eventuele ramen en kasten
bedrag op uw rekening terug.
meterstanden van het gas, elektriciteit en
laat u in de sloten achter. Voor zoek geraakte
Bent u ons nog een bedrag verschuldigd?
water (zie ook energie-, gas-, elektriciteit- en
sleutels brengen wij u kosten in rekening.
Op de eindafrekening staat dan duidelijk
waterleverancier).
Zolang de sleutels niet in ons bezit zijn, bent
vermeld hoe u dit bedrag aan ons kunt
u formeel nog huurder en wordt u huur in
overmaken.
rekening gebracht.
06
B r o chure H uur
opzeggen
08.00 en 17.00 uur en op vrijdag tussen
B ro ch u re H u u r
opzeggen
07
:
Huurder 2/medehuurder
: :
Postcode en plaats Ik zeg de huur op per
(datum invullen)
(adres invullen)
:
: :
Telefoonnummer werk/privé Telefoonnummer mobiel
:
: :
Telefoonnummer werk/privé Telefoonnummer mobiel
Handtekening :
Datum :
Ondertekening
:
Postcode en woonplaats
Adres :
Naam contactpersoon
Is er sprake van overlijden? Vult u dan ook de onderstaande gegevens in.
Handtekening medehuurder(s) :
Handtekening hoofdhuurder :
Datum :
Ondertekening
Bankrekeningnummer :
:
Postcode en woonplaats
Adres :
Nieuwe adresgegevens
Reden van huuropzegging
Dit is ook de laatste huurdag. Houdt u rekening met de opzegtermijn van 30 dagen. De huur kan niet eindigen op zaterdag, zondag of feestdagen.
:
bedrijfsruimte
Woning/garage/parkeerplaats/
zegt/zeggen de huur op van
:
Huurder 1
Ondergetekende(n)
HW Wonen, Postbus 1502, 3260 BA Oud-Beijerland.
Stuur uw huuropzegging (in een voldoende gefrankeerde envelop) naar:
Formulier Huur opzeggen
Hierlangs afscheuren
Aantekeningen
wonen
