ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE A PODKLADY, ÚTP, PROJEKTOVÁ A PORADENSKÁ ČINNOST, EKOLOGIE, GIS
NÁZEV ZAKÁZKY :
Aktualizace územních studií území se zvýšeným potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch RC1 – 12 na území Olomouckého kraje a rekreačního celku Jeseníky
OBJEDNATEL :
OLOMOUCKÝ KRAJ
ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT :
ING. ARCH. HELENA SALVETOVÁ ……………………………
TELEFON :
596939530
ZAKÁZKOVÉ ČÍSLO : U – 486
email :
[email protected]
DATUM : ŘÍJEN 2013
ZPRACOVALO URBANISTICKÉ STŘEDISKO OSTRAVA, s. r. o. SPARTAKOVCŮ 3, OSTRAVA – PORUBA ………………………………………..
PSČ 708 00 TELEFON, FAX: 596939530
Obsah elaborátu Textová část Grafická část 1. Schéma lokalizace golfových hřišť
1 : 200 000
2. Hlavní výkres
1 : 10 000
Obsah textové části 1. Úvod
1
1.1 Údaje o zadání a hlavních cílech řešení
1
1.2 Použité podklady
1
2. Analýza současného stavu
3
2.1 Obecná východiska
3
2.2 Přehled stávajících golfových hřišť
4
3. Návrh lokalizace nových golfových hřišť
5
3.1 Golf park Jeseník
5
3.2 Golf park Velké Losiny
6
3.3 Golfové hřiště Plumlov
7
3.4 Další lokality
8
4. Limity využití území
15
4.1 Limity vyplývající ze zájmů ochrany přírody
15
4.2 Další limity využití území
16
5. Závěr
17
Seznam použitých zkratek CHKO CHOPAV NRBC RBC RC RK RKC ÚSES VVN ZÚR OK ZVN
-
chráněná krajinná oblast chráněná oblast přirozené akumulace vod nadregionální biokoridor regionální biocentrum rekreační celek regionální biokoridor rekreační krajinný celek územní systém ekeologické stability velmi vysoké napětí Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje zvláště vysoké napětí
1. ÚVOD 1.1 Údaje o zadání, hlavních cílech řešení a postupu práce Aktualizace územních studií území se zvýšeným potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch RC1 – 12 na území Olomouckého kraje a rekreačního celku Jeseníky (dále jen aktualizace územních studií) je zpracována na základě objednávky Olomouckého kraje č. 2012/01502/OSR/OBJ ze dne 24. 9. 2012. Důvodem pro pořízení aktualizace územních studií je potřeba dořešit problematiku významných rozvojových ploch pro sport a rekreaci nadmístního významu se zaměřením na golf. Účelem a cílem aktualizace územních studií je tedy na základě analýzy současného stavu a prověření územních možností navrhnout lokality pro vybudování nových golfových hřišť při respektování limitů využití území a zejména požadavků ochrany přírody a krajiny, a to zejména v RC Bouzovsko, RC Teplicko, RKC Rychlebské hory a RKC Jeseník – Lipová. Návrh lokalizace nových golfových hřišť byl v etapě přípravných prací projednán se zástupci všech dotčených měst a obcí. Navržené řešení pak bylo předloženo na pracovním jednání, konaném dne 27. 6. 2013 na Krajském úřadu Olomouckého kraje za účasti zástupců objednatele, jednotlivých měst a obcí, příslušných pověřených úřadů a Správy CHKO Jeseníky. Na základě tohoto jednání bylo provedeno definitivní vymezení navržených golfových hřišť. Závěry zpracované aktualizace územních studií by měly být zapracovány do Aktualizace č. 2 Zásad územního rozvoje Olomouckého kraje a následně do územních plánů jednotlivých obcí.
1.2 Použité podklady Při zpracování aktualizace územních studií byly použity následující podklady: -
Zásady územního rozvoje Olomouckého kraje ve znění Aktualizace č. 1, vydané formou opatření obecné povahy Zastupitelstvem Olomouckého kraje dne 22. 2. 2008 usnesením č. UZ/21/32/2008 a dne 22. 4. 2011 usnesením č. UZ/19/44/2011;
-
Územní studie území se zvýšeným potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch RC2 – 4 a RC6 – 12 na území Olomouckého kraje (Urbanistické středisko Ostrava, s.r.o., září 2009);
-
Územní studie území se zvýšeným potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch rekreačního celku RC1 Plumlovsko (Urbanistické středisko Brno, prosinec 2008);
-
Územní studie rekreačního celku Jeseníky (Urbanistické středisko Ostrava, s.r.o., prosinec 2008);
-
Plumlov – územní plán města (Urbanistické středisko Brno, spol. s r. o., listopad 2005);
-
Územní plán obce Velké Losiny – Změna č. 2 (Stavoprojekt s.r.o., Šumperk, červen 2010);
-
Územní plán Javorník (Ing. arch. Petr Malý, březen 2013);
-
Územní plán Jeseník (David Brothers Ltd, březen 2013);
1
-
Územní plán obce Radíkov (Ing. arch. J. Šimordová, listopad 2001);
-
Územní plán Bouzov (Ing. arch. Petr Malý, leden 2010);
-
Územní plán obce Teplice nad Bečvou (Urbanistické středisko Ostrava, 1998);
-
Lesopark s golfovým hřištěm Jeseník (Alba Factor s.r.o., Jeseník, květen 2012);
-
Golf Park Velké Losiny, 27 – jamkové golfové hřiště (Golfer s.r.o., Karlovy Vary, září 2008) .
2
2. ANALÝZA SOUČASNÉHO STAVU 2.1 Obecná východiska Golf je celosvětově jedním z nejrozšířenějších sportů; představuje přirozený pohyb v přírodním prostředí a je vhodný pro všechny věkové kategorie. V současné době získává širokou popularitu a počet hráčů na celém světě rychle roste. V českých zemích sice golf nemá tak dlouhou tradici jako v anglosaském světě, přesto však má za sebou již více než stoletou historii (první golfové hřiště bylo vybudováno v Karlových Varech již v roce 1904). Počet golfových hřišť v České republice v posledních letech velmi rychle roste, nikoli však v Olomouckém kraji. Pro srovnání uvádíme počet golfových hřišť v jednotlivých krajích České republiky dle webových stránek www.golfcourses.cz: Praha – 5 Středočeský kraj – 19 Jihočeský kraj – 6 Plzeňský kraj – 4 Ústecký kraj – 5 Liberecký kraj – 6 Královéhradecký kraj – 7 Pardubický kraj – 4 Kraj Vysočina – 2 Jihomoravský kraj – 4 Olomoucký kraj – 1 (Radíkov neuveden) Moravskoslezský kraj – 5 Zlínský kraj – 4 V současné době tedy existují na území Olomouckého kraje pouze dvě golfová hřiště – v Dolanech – Vésce a v Radíkově, přičemž mezi oficiálními hřišti na stránkách www.golfcourses.cz je uváděno pouze hřiště v Dolanech. Záměry na vybudování dalších tří hřišť – v Jeseníku, ve Velkých Losinách a v Plumlově – jsou již v různých fázích projekční, územní a investiční přípravy. Realizace nových golfových hřišť: -
-
zvýší rekreační a turistický potenciál regionu rozšíří nabídku sportovních aktivit podpoří ekonomický rozvoj oblasti přispěje ke zlepšení péče o krajinu a jejího estetického působení.
3
2.2 Přehled stávajících golfových hřišť •
Golf Resort Olomouc – Dolany (RC4 Olomoucko – východ)
Areál golfového hřiště leží v obci Dolany, v místní části Véska, cca 12 km od Olomouce. Zahrnuje osmnáctijamkové mistrovské hřiště par 72, devítijamkové veřejné hřiště par 27, rozsáhlé cvičné plochy a zázemí včetně hotelu. Areál je situován v kopcovitém terénu na úpatí Nízkého Jeseníku, s výhledy do roviny Hané a na město Olomouc. Jeho rozloha je cca 80 ha. •
Golf Club Radíkov (mimo vymezené rekreační celky, v blízkosti RC12 Teplicko)
Areál golfového hřiště se nachází v obci Radíkov, cca 8 km od Hranic. Zahrnuje devítijamkové hřiště par 37 se zázemím. Areál je situován v členitém terénu na úpatí Oderských vrchů. Původně mělo být hřiště realizováno v Teplicích nad Bečvou, plochy pro výstavbu golfového hřiště byly zapracovány i do Územního plánu obce Teplice nad Bečvou. Ve spolupráci s a. s. Lázně Teplice nad Bečvou byly zahájeny přípravné práce, později však vedení lázní od záměru výstavby golfového hřiště ustoupilo a areál byl nakonec realizován v obci Radíkov. Záměrem provozovatele je rozšíření hřiště západním směrem o dalších 9 jamek, na osmnáctijamkové hřiště.
4
3. NÁVRH LOKALIZACE NOVÝCH GOLFOVÝCH HŘIŠŤ V současné době existují na území Olomouckého kraje tři konkrétní záměry výstavby golfových hřišť – v Jeseníku, ve Velkých Losinách a v Plumlově. Všechny tyto záměry jsou obsaženy v platných územních plánech; v Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje ve znění Aktualizace č. 1 jsou vyznačeny navržené lokality ve Velkých Losinách a v Plumlově jako plochy nadmístního významu – orientační směrování významných rozvojových ploch pro sport a rekreaci. Realizace těchto golfových hřišť však dosud zahájena nebyla, a to zpravidla z důvodu nedostatku investičních prostředků. 3.1 Golf park Jeseník (RKC Jeseník – Lipová) Navržený areál golfového hřiště je situován na jižním okraji města Jeseník, v lokalitě Pod Bobrovníkem, převážně v k.ú. Bukovice u Jeseníka, okrajově zasahuje na k.ú. Adolfovice, tj. na území obce Bělá pod Pradědem. Celkový záměr dle zpracovaného projektu Lesopark s golfovým hřištěm Jeseník (ALBA FAKTOR s.r.o., květen 2010) má rozlohu cca 80 ha a zahrnuje: -
osmnáctijamkové hřiště (2x9 jamek) cvičné plochy – driving range, chipping range, putting a chipping green klubovnu, restauraci, bufet, parkoviště retenční nádrže pro zavlažování technické zázemí.
Plocha pro vybudování devítijamkového hřiště o rozloze 37,1 ha (I. etapa) je zahrnuta ve vydaném Územním plánu Jeseník (David Brothers Ltd, březen 2013) a na její výstavbu je již vydáno územní rozhodnutí; v současné době se připravuje výstavba cvičné louky a odpaliště. Plocha pro rozšíření golfového hřiště o dalších 39,8 ha západním směrem na celkem 18 jamek (II. etapa) nebyla do územního plánu zapracována, a to zejména z důvodu střetů se zájmy Chráněné krajinné oblasti Jeseníky a Chráněné oblasti přirozené akumulace vod Jeseníky. Problémem je zde především skutečnost, že jde z velké části o lesní pozemky, na druhé straně však tyto pozemky byly dříve součástí vojenského prostoru a jsou zdevastované. Případné (alternativní) rozšíření východním směrem je nereálné, jde o intenzivně zemědělsky obhospodařované pozemky. V aktualizaci územních studií je tedy tato II. etapa vyznačena jako územní rezerva; zároveň je vyznačeno i vymezení navrženého golfového hřiště dle platného územního plánu. Současné využití navrhovaných ploch I. a II. etapy – náletová zeleň, vodní plochy, lesní pozemky, vesměs ve vlastnictví Města Jeseník. Limity využití území – lokalita leží v Chráněné krajinné oblasti Jeseníky (která je zároveň i Chráněnou oblastí přirozené akumulace vod Jeseníky) a v Ptačí oblasti Jeseníky. Záměr je aktuální, výstavba I. etapy je před zahájením a případné další rozšíření o II. etapu bude dále sledováno.
5
3.2 Golf park Velké Losiny (RKC Loučná nad Desnou) Navržený areál golfového hřiště je situován na západním okraji Velkých Losin, v návaznosti na areál Lázní Velké Losiny a areál zámku. Pro realizaci tohoto záměru byla zpracována prostorová studie Golf Park Velké Losiny – 27 jamkové hřiště (Golfer s.r.o., Karlovy Vary, září 2008). Dle této studie je navržená rozloha areálu cca 135 ha. Areál by měl zahrnovat: -
mistrovské 27-jamkové hřiště veřejnou golfovou akademii (6 jamek) cvičné plochy (driving range, krytá odpaliště, putting green) klubový dům (sportovní klub, restaurace, prodejna golfových potřeb) parkoviště a manipulační plochy retenční nádrže pro zavlažování technické zázemí.
Navrhovaný záměr je obsažen ve vydané Změně č. 2 územního plánu obce Velké Losiny (Stavoprojekt s.r.o., Šumperk) a v Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje ve znění Aktualizace č. 1 jako orientační rozvojová plocha pro sport a rekreaci nadmístního významu. Vymezení navrženého areálu ve studii Golf Park Velké Losiny a ve Změně č. 2 územního plánu obce Velké Losiny je poněkud odlišné – ve Změně č. 2 územního plánu je areál vymezen na ploše 81,3 ha, předpokládá výstavbu osmnáctijamkového hřiště a nezahrnuje plochy východně ulice Žárovské; do aktualizace územních studií je převzata varianta podle studie Golf Parku, o rozloze 113,6 ha. Plochy východně ulice Žárovské by měly sloužit pro výstavbu cvičných odpališť. V grafické části aktualizace územních studií je vyznačeno i vymezení navrženého golfového hřiště dle platného územního plánu ve znění Změny č. 2. Lokalita vymezená pro výstavbu golfového hřiště téměř bezprostředně navazuje na areál zámku, na areál lázní Velké Losiny a na nově budovaný Areál zdraví. Současné využití navrhovaných ploch – vesměs zemědělské pozemky, různí vlastníci. Limity využití území – navržená plocha leží ve vnějším lázeňském území lázeňského místa Velké Losiny a v ochranném pásmu 1. stupně přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Velké Losiny. V blízkosti navržené plochy je vymezeno regionální biocentrum OK 15 Bukový kopec (Nad Rapotínem), západně lokality prochází regionální biokoridor RK 837, jižně nadregionální biokoridor K 91. Severovýchodně navržené plochy se nachází evropsky významná lokalita Velké Losiny – lázeňský dům Eliška; jde o lokalitu netopýra brvitého, ohrožení výstavbou golfového hřiště je nepravděpodobné. Záměr je stále aktuální, jeho realizace je prozatím odložena z finančních důvodů.
6
3.3 Golfové hřiště Plumlov (RC1 Plumlovsko) Areál golfového hřiště je situován jižně vodní nádrže Plumlov a Podhradského rybníka, v k.ú. Plumlov a Krumsín, v lokalitě Pod Oborou. Navržená plocha je situována mezi masivy Obory a Loupežníka, s výhledem na Plumlovský zámek. Areál je navržen pro vybudování osmnáctijamkového hřiště včetně hotelového komplexu, jeho výměra je 60,2 ha. Ve zpracované Územní studii území se zvýšeným potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch rekreačního celku RC1 Plumlovsko (Urbanistické středisko Brno, prosinec 2008) se předpokládá kooperace golfového hřiště v Plumlově s již vybudovaným cvičným hřištěm v Kostelci na Hané, kde je klubovna se zázemím, 25 odpališť a 2 tréninkové greeny (Golf resort Prostějov a.s.). Navrhovaný záměr výstavby golfového hřiště je obsažen v platném Územním plánu města Plumlov a v Zásadách územního rozvoje Olomouckého kraje ve znění Aktualizace č. 1 jako orientační rozvojová plocha pro sport a rekreaci nadmístního významu. Je stále aktuální, zatím však k realizaci nedošlo. Současné využití navrhovaných ploch – převážně zemědělské pozemky, různí vlastníci. Limity využití území – navrženou plochou prochází zásobovací vodovodní řad a jeho jižní část leží v ochranném pásmu vodních zdrojů. Z jižní strany sousedí s navrženou plochou přírodní rezervace Kněží hora, z východní strany regionální biocentrum ÚSES RBC 1889 Plumlovská obora a napříč prochází nadregionální biokoridor K 132.
7
3.4 Další lokality V rámci zpracování aktualizace územních studií byly prověřeny další možnosti lokalizace golfových hřišť, a to zejména v rekreačních celcích, pro které je rozvoj rekreace a cestovního ruchu významným zdrojem pracovních příležitostí a možností podnikání. V souladu se zadáním aktualizace úzmních studií byly prověřeny lokality v rekreačních celcích RC3 Bouzovsko, RC12 Teplicko, RKC Jeseník-Lipová a RKC Rychlebské hory. Vzhledem k tomu, že realizace golfových hřišť by mohla přispět ke zvýšení cestovního ruchu a tím ke zlepšení hospodářských podmínek v regionech, kde je rekreace a cestovní ruch jedním z nejvýznamnějších odvětví, prověřili jsme ještě další lokality – Zlaté Hory (RKC Zlaté Hory), Staré Město pod Sněžníkem (RKC Staré Město pod Sněžníkem) a Šternberk (RC7 Šternbersko). •
RC3 Bouzovsko
Rekreační celek Bouzovsko je významnou rekreační oblastí bohatou na přírodní atraktivity a zejména na kulturní a historické památky, s celostátním významem z hlediska cestovního ruchu. Je součástí Bouzovské vrchoviny (centrální a jižní část) a Mírovské vrchoviny (sever území), východní okraj přechází do středomoravské nivy s řekou Moravou. Zaříznuté údolí Třebůvky a zalesněná údolí přítoků vytvářejí atraktivní podmínky pro rozvoj rekreace. Z hlediska sídelní struktury je území výrazně diferencováno na okolí Litovle a vlastní Bouzovsko (obce na jih a západ od Bouzova). Navzdory značné atraktivitě území rekreačního celku z hlediska přírodních i kulturně-historických předpokladů není potenciál oblasti pro cestovní ruch dostatečně využit (s výjimkou vlastního Bouzova) a má ještě značné rezervy. Nedostatky jsou zejména v nabídce možností ubytování a stravování a dalších aktivit. Rozvoj cestovního ruchu a rekreace v tomto území je žádoucí, zejména s ohledem na posílení nabídky pracovních míst a možností podnikání a vybudování golfového hřiště by k němu významně přispělo. Pro vybudování golfového hřiště byla vytipována lokalita v obci Bouzov, v prostoru mezi Starým pivovarem a údolím Javoříčky, severně od nedávno obnovené soustavy Panských rybníků, s panoramatem hradu v pozadí. Navržená lokalita téměř bezprostředně sousedí s areálem hradu a areálem Sportovní formule Bouzov (provoz minikár a horských koloběžek) a s připravovaným areálem Adventure golfu (jde o klasický golf zmenšený do velikosti minigolfových drah). V současné době se připravuje se realizace naučné stezky Bouzov – Javoříčko, která prochází navrženou lokalitou. Klady navržené lokality: -
bezprostřední návaznost na státní hrad Bouzov, který patří k nejnavštěvovanějším hradům v České republice a byl vyhodnocen jako nejhezčí památka Olomouckého kraje v blízkosti další historické a kulturní památky (zámek a arboretum Bílá Lhota, zámek Chudobín, městská památková zóna Litovel a další) v okolí přírodní zajímavosti a jeskyně (Mladečské a Javoříčské jeskyně, přírodní parky Kladecko a Bohdalov – Hartinkov a další) atraktivní přírodní prostředí v údolí Javoříčky, v návaznosti na soustavu Panských rybníků křižovatka značených turistických tras a cyklotras v Bouzově a blízkém okolí dostatečné ubytovací kapacity
8
-
dobrá dopravní dostupnost prostřednictvím silnice I/35 (vzdálenost od Olomouce cca 40 km).
Rozloha navrženého areálu golfového hřiště je 92,2 ha, současné využití lokality – zemědělské pozemky, náletová zeleň, různí vlastníci. Navrhuje se výstavba osmnáctijamkového hřiště se zázemím. Limity využití území – lokalitou prochází jednoduché vedení nadřazené soustavy VVN 400 kV Prosenice – Krasíkov (ZVN 402). Vzhledem k významu Bouzova z hlediska cestovního ruchu považujeme za vhodné tento záměr dále sledovat. V Územním plánu Bouzov (Ing. arch. Petr Malý, leden 2010) tento záměr není obsažen, v případě vážnějších úvah o realizaci golfového hřiště bude nutno zpracovat změnu územního plánu.
•
RC12 Teplicko
Velmi významný rekreační celek s lázeňskou funkcí, zároveň příměstská rekreační oblast pro město Hranice. Území je dobře vybaveno infrastrukturou cestovního ruchu, kapacita ubytovacích zařízení je poměrně vysoká. Rekreační celek Teplicko je vázán na masiv Maleníku a částečně i na údolní nivu řeky Bečvy. Kompaktně zalesněný masiv s výskytem krasových jevů vytváří atraktivní podmínky pro rozvoj rekreace. Přírodní podmínky negativně omezuje značný stupeň antropogenní transformace průmyslem a dopravou. S výstavbou golfového hřiště bylo dlouhodobě uvažováno v Teplicích nad Bečvou; plocha pro jeho výstavbu je vymezena v platném Územním plánu obce Teplice nad Bečvou, a to na západním a jihozápadním okraji zástavby obce. Záměr realizace golfového hřiště v této lokalitě však narazil na několik problémů: -
hlavní přístupovou komunikací do uvažované lokality (od města Hranic) je silnice III/4382, která prochází územím Lázní Teplice nad Bečvou a už v současné době je nadměrně zatížená v souvislosti s intenzivní obytnou výstavbou
-
vlastníci dotčených pozemků se záměrem výstavby golfového hřiště nesouhlasí; pozemky využívají a i nadále chtějí využívat pro zemědělskou výrobu.
Záměr výstavby golfového hřiště v Teplicích nad Bečvou byl připravován společností, která po neúspěšných jednáních s vedením Lázní Teplice nad Bečvou posléze přesunula svůj záměr do obce Radíkov (Golf club Radíkov); ve zpracovávaném novém územním plánu Teplic nad Bečvou již plocha pro výstavbu golfového hřiště není vymezena. Z výše uvedených důvodů není záměr výstavby golfového hřiště v Teplicích nad Bečvou dále sledován a navrhuje se rozšíření stávajícího golfového hřiště v Radíkově na hřiště osmnáctijamkové. Radíkov sice nespadá do RC Teplicko, leží však v jeho bezprostřední blízkosti (ve vzdálenosti cca 8 km od Hranic).
9
Rozšíření golfového hřiště Radíkov Stávající devítijamkové golfové hřiště je navrženo rozšířit západním směrem tak, aby mohlo být vybudováno hřiště osmnáctijamkové. Rozloha navrženého rozšíření je 16,6 ha, současné využití – zemědělské pozemky. Určitým problémem golfového hřiště v Radíkově je zhoršená dopravní dostupnost. Lokalita leží v prostoru mezi zástavbou obcí Radíkov, Středolesí a Uhřínov, dopravně dostupná je po silnici III/44025, která u golfového hřiště končí a pokračuje jako místní komunikace do Uhřínova, kde se napojuje na silnici III/44025. Tato komunikace je úzká a ve špatném stavu; doporučujeme zvážit možnost propojení silnic III/44023 a III/44025 nebo aspoň zlepšit parametry místní komunikace tak, aby byl umožněn komfortní příjezd ke golfovému hřišti i od Uhřínova. Limity využití území pro rozšíření stávajícího areálu – nejsou. V Územním plánu obce Radíkov (Ing. arch. J. Šimordová, listopad 2011) není zahrnut ani stávající areál golfového hřiště. Územní rozhodnutí na výstavbu tohoto devítijamkového hřiště bylo vydáno v r. 2003, areál by měl být do územního plánu zapracován (formou změny nebo v rámci nového územního plánu), stejně jako plocha navržená pro jeho rozšíření. Záměr rozšíření golfového hřiště je aktuální, jeho realizace se připravuje.
•
RKC Jeseník – Lipová
RKC Jeseník – Lipová leží v nejsevernější části Hrubého Jeseníku a má vynikající předpoklady pro rozvoj rekreace a cestovního ruchu; zahrnuje město Jeseník, nástupní centrum do Jeseníků od severu a správní a kulturní centrum celé oblasti a dvoje lázně celostátního až mezinárodního významu – Lázně Jeseník a Lázně Dolní Lipová. RKC Jeseník – Lipová je z hlediska rekreace a cestovního ruchu velmi významný; jeho hlavními rekreačními funkcemi jsou především zimní sporty (sjezdové lyžování, snowboarding) a turistika (pěší, cykloturistika, běžecké lyžování). Vzhledem k tomu, že existuje již připravený záměr výstavby golfového hřiště v Jeseníku (viz předchozí text), není třeba hledat v tomto RKC další vhodné lokality.
•
RKC Rychlebské hory
RKC Rychlebské hory leží v javornickém výběžku, jeho západní hranici tvoří státní hranice s Polskou republikou. RKC leží stranou hlavních rekreačních zájmů a z hlediska rekreace a cestovního ruchu je poněkud neprávem opomíjenou oblastí, která má velmi dobré rozvojové předpoklady. Nabízí se zde mnoho možností zejména pro pěší turistiku, běžecké lyžování a cykloturistiku. Pro letní rekreací je atraktivní také koupání v zatopených lomech. Oblast je atraktivní také z hlediska poznávacího cestovního ruchu, nachází se zde mnoho přírodních atraktivit a kulturních památek. Území RKC Rychlebské hory zahrnuje hřebenové partie, příkré svahy s hlubokými úzkými údolími, mírně zvlněnou krajinu na úpatí hor i rovinu otevírající se do Polska. Rozsáhlé louky se skupinkami vzrostlé zeleně ve zvlněné krajině představují oblast s optimálními přírodními 10
předpoklady, zahrnující intenzivně využitelné rekreačně vhodné plochy. Charakter krajiny tedy poskytuje velmi dobré předpoklady pro vybudování atraktivního golfového hřiště. Pro lokalizaci golfového hřiště byly vybrány dvě lokality na území města Javorník – lokalita u vodní nádrže Střední díly (varianta 1) a lokalita jižně od zámku Jánský vrch (varianta 2). Klady navržené lokality Javorník: -
bezprostřední návaznost na státní zámek Jánský vrch v blízkosti další historické a kulturní památky (zříceniny hradů Rychleby a Pustý zámek, zámek Bílá Voda, městská památková zóna Vidnava a další) v okolí přírodní atraktivity (masiv Rychlebských hor, rozhledna na Borůvkové hoře, Račí údolí) atraktivní přírodní prostředí na úpatí Rychlebských hor křižovatka značených turistických tras a cyklotras dobrá dopravní dostupnost prostřednictvím silnice I/60 návaznost na přilehlé území Polska – Otmuchowská jezera přeshraniční vazby, předpoklad návštěvníků z Polska – hraniční přechod Bílý Potok – Paczków.
Zápory navržené lokality: -
odlehlá poloha v nejsevernějším výběžku Olomouckého kraje region postižený vysokou nezaměstnaností a hospodářskými problémy, sociální skladba obyvatel – patrně nevelký zájem o využívání golfového hřiště místním obyvatelstvem.
Varianta 1 Lokalita je vymezena na východním okraji k.ú. Javorník-ves, na hranici s Polskou republikou, kolem nově vybudované vodní nádrže. V platném Územním plánu Javorník je vymezena jako plocha rekreace přírodního charakteru, s možným využitím např. právě pro golf. Současné využití lokality – zemědělské pozemky, převážně orná půda, rozloha 72,6 ha. Limity využití území – navrženou plochu v krátkém úseku lemuje ze severu trasa regionálního biokoridoru RK 774. Varianta 2 Lokalita je situována na jižním okraji města, v bezprostřední návaznosti na areál zámku Jánský vrch a na zámecký park, převážně na k.ú. Javorník-město, okrajově zasahuje do k.ú. Javorník-ves. Současné využití lokality – zemědělské pozemky, náletová zeleň; rozloha navrženého areálu je 60,2 ha. Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost, lokalita je situována u silnice I/60. Limity využití území – jižně navržené plochy leží vyhlášená přírodní rezervace Račí údolí, je zde vymezena evropsky významná lokalita Rychlebské hory – Račí údolí a nadregionální biocentrum OK 2 (NRBC 487) Rychlebské hory – Račí údolí. Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem doporučujeme záměr výstavby golfového hřiště v Javorníku dále sledovat, ať už v jedné nebo v druhé variantě. Z hlediska přírodního prostředí, morfologie terénu a bezprostředního okolí se jako atraktivnější jeví lokalita 2, která navazuje na areál zámku a je situována ve zvlněné krajině podhůří Rychlebských hor.
11
V RKC Rychlebské hory byla prověřována také lokalita Žulová – Černá Voda, situovaná severně zástavby Černé Vody, u hranice s městem Žulová, v návaznosti na soustavu rybníků na Plavném potoce. Vzhledem k tomu, že lokalita leží v bezprostřední blízkosti nadregionálního biocentra ÚSES č. 89 Smolný a že lokalita v Javorníku disponuje z hlediska ubytovacích možností a atraktivit cestovního ruchu mnohem širší nabídkou, nebyla tato varianta dále sledována.
•
RKC Zlaté Hory
RKC Zlaté Hory leží na severovýchodním okraji Olomouckého kraje. Jeho severní hranici tvoří státní hranice s Polskou republikou; je zde hraniční přechod. RKC je významnou rekreační oblastí, která má především díky svým jedinečným přírodním hodnotám celostátní význam; částečně zasahuje do CHKO Jeseníky. Nejvýznamnější lokalitou z hlediska rekrace a cestovního ruchu je Rejvíz, dále pak vlastní město Zlaté Hory. Přírodní podmínky řešeného území jsou velmi příznivé, zejména jedinečností krajinářských a estetických hodnot, charakterem územních prvků a jejich rozmanitostí. Nejvyšší krajinářskou hodnotu má ta část, která je součástí CHKO Jeseníky – tj. část k. ú. Ondřejovice v Jeseníkách, Horní a Dolní Údolí a celé k. ú. Rejvíz. Zbývající část území lze charakterizovat jako harmonickou krajinu se střídajícími se přírodními a civilizačními faktory. Pro lokalizaci golfového hřiště přicházejí v úvahu především vlastní Zlaté Hory; zbývající části RKC leží v nejcennějších územích CHKO Jeseníky a patrně by zde záměr výstavby golfového hřiště narazil na problémy ochrany přírody. Klady navržené lokality Zlaté Hory: -
-
Zlaté Hory jsou městem s pozoruhodnou historií, spojenou s těžbou zlata a rud v okolí historické a kulturní památky (městská památková zóna Zlaté Hory, hornické muzeum, hornický skanzen Zlatorudné mlýny, zříceniny hradů Edelštejn, Kobrštejn a Quinburg, poutní kostel Panny Marie Pomocné na Příčném vrchu, Rejvíz) v okolí přírodní atraktivity (masiv Hrubého Jeseníku, národní přírodní rezervace Rejvíz, rozhledna na Biskupské kupě) atraktivní přírodní prostředí na úpatí Rychlebských hor dobrá dopravní dostupnost prostřednictvím silnice II/445 dostatečné ubytovací kapacity přímo ve Zlatých Horách návaznost na přilehlé území Polska přeshraniční vazby, předpoklad návštěvníků z Polska – hraniční přechod Zlaté Hory.
Zápory navržené lokality: -
poloha na severním okraji Olomouckého kraje region postižený vysokou nezaměstnaností a hospodářskými problémy, sociální skladba obyvatel – patrně nevelký zájem o využívání golfového hřiště místním obyvatelstvem.
Pro možnost výstavby golfového hřiště byly prověřovány dvě lokality – lokalita na severním okraji Zlatých Hor – v okolí Zlatého jezera a lokalita na jižním okraji města – v sousedství sportovně rekreačního areálu Bohemaland. Vzhledem k předpokládaným střetům se zájmy ochrany přírody u lokality Zlaté jezero, které je evropsky významnou lokalitou (Zlaté Hory – Zlaté jezero), byla tato lokalita opuštěna a dále byla sledována už jen lokalita u areálu Bohemaland.
12
Navržená plocha je situována v sousedství sportovně rekreačního areálu Bohemaland a Sanatoria Edel, u silnice II/445. Její rozloha je 12,9 ha, což by mohlo umožnit realizaci devítijamkového hřiště; určitá možnost rozšíření by byla ještě jižním směrem, do okrajové části areálu Bohemy. Ve vydaném Územním plánu Zlaté Hory je část navržené plochy vymezena jako zastavitelná plocha určená pro rozvoj sportovních a tělovýchovných zařízení, bez konkrétní specifikace. Současné využití navrhovaných ploch – převážně zemědělské pozemky – trvalé travní porosty, různí vlastníci. Limity využití území – jihozápadně navržené plochy je vymezena evropsky významná lokality Zlaté Hory – Černé jezero. Vzhledem k významu Zlatých Hor z hlediska cestovního ruchu doporučujeme tento záměr dále sledovat.
•
RKC Staré Město pod Sněžníkem/ RKC Ramzová
RKC Staré Město pod Sněžníkem leží na severozápadním okraji Olomouckého kraje, jeho severní hranici tvoří státní hranice s Polskou republikou. Současné rekreační využití RKC a jeho návštěvnost jsou omezenější, než ve většině ostatních RKC, což je způsobeno jednak polohou oblasti mimo hlavní komunikační tahy, jednak jeho celkovou nižší vybaveností. Území je využíváno zejména pro pobytovou rekreaci, pro turistiku a pro zimní sporty. RKC Ramzová leží v severní části Olomouckého kraje, na území dvou okresů – Jeseník a Šumperk. Z hlediska rekreace a cestovního ruchu je RKC Ramzová díky vysoké úrovni přírodních podmínek a charakteru územních prvků významnou oblastí, zaměřenou především na zimní sporty (sjezdové lyžování, snowboarding) a na vysokohorskou turistiku, historické sídlo Branná má jedinečně dochovaný urbanistický soubor historického jádra a zámku. RKC leží na významném dopravním tahu, silnici II/369, východní část zasahuje do CHKO Jeseníky. Území je rekreačně celoročně využitelné, s ohledem na příznivé klimatické a terénní podmínky je intenzivněji navštěvované v zimě. S lokalizací golfového hřiště jsme uvažovali buď ve Starém Městě nebo v Branné. V platném Územním plánu obce Staré Město (Ing. arch. Petr Malý, únor 2006) se s výstavbou golfového hřiště uvažovalo, a to na plochách severovýchodně od zástavby Starého Města; tento záměr však byl opuštěn a v rozpracovaném novém územním plánu se s ním již nepočítá. Případnou možnost výstavby golfového hřiště v Branné jsme konzultovali na Obecním úřadu v Branné se závěrem, že o tomto záměru lze dále uvažovat, obec však nemá k dispozici vhodné pozemky a v současné době nepovažuje tuto myšlenku za aktuální. Proto v aktualizaci územních studií není tento záměr dále sledován.
13
•
RC7 Šternbersko
Rekreační celek Šternbersko využívá zejména přírodních předpokladů Nízkého Jeseníku (Domašovské a Bruntálské vrchoviny). Hluboce zaříznuté údolí Sitky vytváří rekreačně atraktivní podmínky území přímo v městě Šternberku. Rekreační celek Šternbersko má značný potenciál kulturně – historických a přírodních atraktivit s regionálním až národním významem. Jeho centrem je město Šternberk. S lokalizací golfového hřiště jsme uvažovali v okolí Chabičova, kde jsou k dispozici mimořádně atraktivní terény. Nakonec jsme však došli k závěru, že vzhledem k blízkosti stávajícího golfového hřiště v Dolanech (cca 15 km) je realizace dalšího hřiště v této lokalitě nereálná.
14
4. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Golfová hřiště představují vzhledem ke své rozloze značný zásah do území s dopady zejména na zájmy ochrany přírody a na krajinný ráz, v některých případech pak dochází také ke střetu s dalšími limity využití území, zejména s trasami sítí technické infrastruktury a s ochrannými pásmy vodních zdrojů. 4.1 Limity vyplývající ze zájmů ochrany přírody Z hlediska zájmů ochrany přírody byly prověřeny střety s velkoplošnými a maloplošnými zvláště chráněnými územími, s lokalitami soustavy NATURA 2000, s přírodními parky a s nadregionálními a regionálními prvky územního systému ekologické stability. •
Velkoplošná chráněná území
V území řešeném aktualizací územních studií jsou vyhlášena dvě velkoplošná chráněná území – Chráněná krajinná oblast Jeseníky a Chráněná krajinná oblast Litovelské Pomoraví. Chráněná krajinná oblast (CHKO) Jeseníky zahrnuje oblast Hrubého Jeseníku a přilehlé části Hanušovické a Zlatohorské vrchoviny. Hlavním předmětem ochrany jsou horské lesy a rašeliniště, horské louky na hlavním hřebeni nad hranicí lesa patří k botanicky nejbohatším lokalitám v České republice. Chráněná krajinná oblast (CHKO) Litovelské Pomoraví zaujímá úzký pruh lužních lesů a luk kolem řeky Moravy mezi městy Olomouc a Mohelnice. Jádro CHKO a současně hlavní přírodovědný fenomén oblasti tvoří vnitrozemská říční delta (přirozeně meandrující tok řeky Moravy, která se větví v řadu bočních stálých i periodických říčních ramen) a navazující komplexy cenných lužních lesů, vlhkých nivních luk a mokřadů. CHKO Litovelské Pomoraví leží v blízkosti navržené lokallity Bouzov, bezprostředně se jí však nedotýká. V CHKO Jeseníky leží lokalita Jeseník a právě střet se zájmy ochrany CHKO Jeseníky (a CHOPAV Jeseníky) byly důvodem pro omezení navrženého golfového hřiště na plochu pouze pro devítijamkové hřiště. •
Maloplošná chráněná území V blízkosti navržených lokalit leží dvě vyhlášená maloplošná zvláště chráněná území:
-
přírodní rezervace Račí údolí leží jižně od navržené lokality Javorník – varianta 2
-
přírodní rezervace Kněží hora bezprostředně navazuje na lokalitu Plumlov.
•
NATURA 2000
Lokalita navržená pro výstavbu golfového hřiště v Jeseníku leží v Ptačí oblasti Jeseníky, tři lokality leží v blízkosti evropsky významných lokalit: -
jižně lokality Javorník – varianty 2 – je vymezena evropsky významná lokalita Rychlebské hory – Račí údolí
-
jižně lokality Bouzov je vymezena evropsky významná lokalita Špraněk
15
-
severozápadně lokality Velké Losiny se nachází evropsky významná lokalita Velké Losiny – lázeňský dům Eliška (jde o lokalitu netopýra brvitého, ohrožení výstavbou golfového hřiště je nepravděpodobné)
-
jihozápadně lokality Zlaté Hory se nachází evropsky významná lokalita Zlaté Hory – Černé jezero.
•
Přírodní parky Stávající golfové hřiště v Dolanech leží v přírodním parku Údolí Bystřice.
•
Nadregionální a regionální ÚSES
U řady navržených lokalit dochází ke střetu nebo kontaktu s prvky nadregionálního a regionálního ÚSES: -
plochou stávajícího golfového hřiště v Dolanech prochází nadregionální biokoridor K 91
-
v blízkosti navrženého hřiště ve Velkých Losinách je vymezeno regionální biocentrum OK 15 Bukový kopec (Nad Rapotínem), západně lokality prochází regionální biokoridor RK 837, jižně nadregionální biokoridor K 91
-
plochou navrženého hřiště v Plumlově prochází nadregionální biokoridor K 132 a bezprostředně s ní sousedí regionální biocentrum RBC 1889 Plumlovská obora
-
navrženou plochu golfového hřiště v Javorníku ve variantě 1 v krátkém úseku lemuje trasa regionálního biokoridoru RK 774, varianta 2 leží v blízkosti nadregionálního biocentra OK 2 (NRBC 487) Rychlebské hory – Račí údolí.
4.2 Další limity využití území Dalšími limity využití území, které omezují využití některých navržených lokalit, jsou: -
pro plochu navrženého golfového hřiště v Bouzově jednoduché vedení nadřazené soustavy VVN 400 kV Prosenice – Krasíkov (ZVN 402), procházející napříč lokalitou
-
pro plochu navrženého golfového hřiště v Plumlově trasa zásobovacího vodovodního řadu, procházející lokalitou a ochranná pásma vodních zdrojů, která do navržené plochy zasahují od jihu
-
pro plochu navrženého golfového hřiště ve Velkých Losinách vnější lázeňské území lázeňského místa Velké Losiny, které zahrnuje celou lokalitu a ochranné pásmo 1. stupně přírodních léčivých zdrojů lázeňského místa Velké Losiny.
16
5. ZÁVĚR Předmětem Aktualizace územních studií území se zvýšeným potenciálem pro rekreaci a cestovní ruch RC1 – 12 na území Olomouckého kraje a rekreačního celku Jeseníky bylo řešení problematiky golfových hřišť na území Olomouckého kraje. Byla provedena analýza současného stavu, tj. zmapování stávajících hřišť, zjištění známých rozvojových záměrů a byly prověřeny a navrženy lokality pro výstavbu nových golfových hřišť. Veškeré návrhy byly konzultovány se zástupci příslušných měst a obcí a příslušných pověřených úřadů, na základě těchto konzultací pak byly některé náměty upřesněny, případně zcela vypuštěny. Z dříve sledovaných lokalit tak vypadly lokality Teplice nad Bečvou a Staré Město, které jsou zahrnuty v dosud platných územních plánech, ale v současné době a v nově zpracovávaných územních plánech již nejsou sledovány. Rovněž byly vypuštěny prověřované lokality Žulová – Černá Voda (zejména z důvodu pravděpodobných střetů se zájmy ochrany přírody) a Chabičov (z důvodu blízkosti stávajícího hřiště v Dolanech). Výsledný návrh tedy zahrnuje šest konkrétních nových lokalit – Jeseník, Velké Losiny, Plumlov (již známé záměry, obsažené v platných územních plánech; v případě Jeseníku již v etapě investiční přípravy, v případě Velkých Losin zpracována studie), Javorník, Bouzov a Zlaté Hory (zcela nové náměty) a návrh rozšíření stávajícího golfového hřiště v Radíkově. Rekapitulace dle jednotlivých RC a RKC RC1 Plumlovsko – lokalita pro výstavbu golfového hřiště je vymezena v Plumlově; záměr je obsažen v platném Územním plánu města Plumlov i v ZÚR OK RC2 Konicko – neuvažuje se RC3 Bouzovsko – výstavba golfového hřiště navržena v Bouzově RC4 Olomoucko – východ – stávající golfové hřiště Dolany RC5 Olomoucko – jih – neuvažuje se RC6 Sovinecko – neuvažuje se RC7 Šternbersko – neuvažuje se, v blízkosti stávající golfové hřiště Dolany RC8 Zábřeh – západ – neuvažuje se RC9 Rychlebské hory – výstavba golfového hřiště navržena v Javorníku (dvě varianty) RC10 Kojetín – Tovačov – neuvažuje se RC11 Staré Město – neuvažuje se RC12 Teplicko – neuvažuje se, v blízkosti stávající golfové hřiště Radíkov (9 jamek), navrženo rozšíření na 18 jamek; varianta výstavby hřiště v Teplicích nad Bečvou není dále sledována RKC Zlaté Hory – výstavba golfového hřiště navržena ve Zlatých Horách RKC Jeseník – Lipová – lokalita pro výstavbu golfového hřiště navržena v Jeseníku, záměr je obsažen v Územním plánu Jeseník (plocha pro 9 jamek), rozšíření na 18 jamek ve střetu se zájmy CHKO Jeseníky a CHOPAV Jeseníky, do aktualizace územních studií zapracováno jako územní rezerva
17
RKC Bělá pod Pradědem – neuvažuje se RKC Ramzová – možnost výstavby golfového hřiště v Branné může být dále sledována RKC Loučná nad Desnou – lokalita pro výstavbu golfového hřiště navržena ve Velkých Losinách, záměr je obsažen v platném Územním plánu obce Velké Losiny (Změna č. 2) a v ZÚR OK RKC Sobotín – neuvažuje se, navrženo golfové hřiště v bezprostředním sousedství ve Velkých Losinách RKC Staré Město pod Sněžníkem – neuvažuje se RKC Rychlebské hory – lokalita pro výstavbu golfového hřiště navržena v Javorníku ve dvou variantách, varianta 1 obsažena v Územním plánu Javorník
Výsledný přehled stávajících a navržených golfových hřišť 1. Golf Resort Olomouc – Dolany – stávající osmnáctijamkové hřiště 2. Golf Club Radíkov – stávající devítijamkové hřiště, navrženo rozšíření na osmnáctijamkové hřiště 3. Golf Park Jeseník – navržena výstavba osmnáctijamkového hřiště, I. etapa (devítijamkové hřiště) v souladu s platným územním plánem, výstavba před zahájením 4. Golf Park Velké Losiny – navržena výstavba sedmadvacetijamkového hřiště, v menším rozsahu v souladu s platným územním plánem ve znění Změny č. 2 5. Golfové hřiště Plumlov – navržena výstavba osmnáctijamkového hřiště, v souladu s platným územním plánem 6. Golfové hřiště Bouzov – navržena výstavba osmnáctijamkového hřiště 7. Golfové hřiště Javorník – navržena výstavba osmnáctijamkového hřiště ve dvou variantách, varianta 1 v souladu s platným územním plánem 8. Golfové hřiště Zlaté Hory – navržena výstavba devítijamkového hřiště, část navržené plochy v souladu s platným územním plánem.
18
