BUSINESSPARK
AGRIDOCKS agridocks-aalsmeer.nl
agrarische bestemming permanente bewaking met camera’s vergaderfaciliteiten met en koffiecorner
agridocks-aalsmeer.nl
INHOUDSOPGAVE THUNNISSEN REALISEERT NABIJ BLOEMENVEILING AALSMEER, AAN DE MIJNSHERENWEG 45 TE KUDELSTAART FLEXIBELE BEDRIJFS-UNITS EN -HALLEN VERDEELD IN VERSCHILLENDE FASES. DE AGRIDOCKS ZIJN GOED BEREIKBAAR EN CENTRAAL GELEGEN IN DE RANDSTAD, NABIJ UITVALSWEGEN N196, N201, A4, A44, A5, A9. DAARBIJ LIGT DE BLOEMENVEILING AALSMEER OP 5 MINUTEN AFSTAND EN LUCHTHAVEN SCHIPHOL OP 10 MINUTEN RIJDEN. HET TERREIN HEEFT EEN PROFESSIONELE HOOGWAARDIGE UITSTRALING, MOGELIJKHEDEN TOT RECLAME UITING, IS AFSLUITBAAR EN BESCHIKT OVER RUIM VOLDOENDE PARKEERMOGELIJKHEDEN.
4
BUSINESSPARK AGRIDOCKS
12
DE UNITS
6 GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
22
AFWERKSTAAT EN PRIJZEN
10
26 KOPERSINFORMATIE
OPLEVERINGSNIVEAU EN AFWERKSTAAT
3
4
MAXIMALE FLEXIBILITEIT AGRIDOCKS AALSMEER RICHT ZICH OP MODERNE AGRARISCHE VERWERKINGSBEDRIJVEN EN ANDERE BEDRIJVEN MET EEN AGRARISCH GELIEERDE FUNCTIE. HET BUSINESSPARK IS RUIM OPGEZET EN HEEFT EEN FRISSE REPRESENTATIEVE UITSTRALING. AGRIDOCKS AALSMEER GAAT UIT VAN DE KRACHT VAN DE SYNERGIE VAN DE BUNDELING VAN AGRARISCHE VERWERKINGSBEDRIJVEN. DE GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN VAN HET ‘BUSINESS MEETING POINT’ FACILITEREN EN STIMULEREN DEZE SAMENWERKING. ER IS OPTIMALE TERREINBEVEILIGING, RUIM VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID EN ER IS VEEL AANDACHT BESTEED AAN DE RECLAMEMOGELIJKHEDENVOOR DE TE VESTIGEN BEDRIJVEN. VVE AGRIDOCKSAALSMEER VERZORGT HET PARKMANAGEMENT. HET PROJECT KENMERKT ZICH DOOR DE UNIEKE PRIJS KWALITEIT VERHOUDING. AGRIDOCKS AALSMEER WORDT GEFASEERD GEREALISEERD. MAXIMALE FLEXIBILITEIT DE RUIME DIFFERENTIATIE IN GROOTTE VAN DE BEDRIJFSUNITS EN DE BEDRIJFSHALLEN MAKEN AGRIDOCKS AALSMEER GESCHIKT VOOR ZOWEL HET GROOT-, MIDDEN- ALS KLEINBEDRIJF. DE UNITS ZIJN FLEXIBEL EN ONDERLING SCHAKELBAAR, WAARBIJ DE OPPERVLAKTEN KUNNEN VARIËREN VAN BEDRIJFSBOXEN XL VA. 24M2 TOT BEDRIJFSHALLEN MET LAADDOCKS VA. 5.000M2. STANDAARD ZIJN DE UNITS EN HALLEN VOORZIEN VAN EEN OVERHEADDEUR, OPTIONEEL KUNNEN DE GROTE BEDRIJFSHALLEN VOORZIEN WORDEN VAN LAADDOCKS VOOR VRACHTWAGENS. DE KLEINE UNITS HEBBEN STANDAARD EEN VOLLEDIGE CASCO VERDIEPINGSVLOER, DE GROTE BEDRIJFSHALLEN HEBBEN IN BASIS EEN GEDEELTELIJKE VERDIEPINGSVLOER AAN DE VOORZIJDE. OPTIONEEL ZIJN ER DIVERSE MEERWERKOPTIES MOGELIJK. IN EEN PERSOONLIJK GESPREK PASSEN WIJ GRAAG UW BEDRIJFSUNIT AAN OP UW EIGEN BEDRIJFSWENSEN.
5
5
6
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN SPECIAAL BESTEMD VOOR AGRARISCHE BE-/VERWERKINGSBEDRIJVEN; FLEXIBEL INDEELBAAR / ONDERLING SCHAKELBAAR; ZEER GESCHIKT VOOR OP- EN OVERSLAG; LAADDOCKS INPASBAAR; BUITENOPSLAG. VOORZIENINGEN OPTIMALE BEREIKBAARHEID; REPRESENTATIEF INGERICHT TERREIN; PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE MET PARKMANAGEMENT; BUSINESS MEETING POINT MET VERGADERFACILITEITEN, INTERNET EN KOFFIECORNER ; PERMANENTE BEWAKING MET CAMERA’S.
7
8
VOORDELEN AGRIDOCKS AALSMEER
FLEXIBELE OPPERVLAKTE VANAF 24 M² T/M 5.000 M²; GOED BEREIKBAAR EN CENTRAAL GELEGEN; PROFESSIONELE, HOOGWAARDIGE UITSTRALING; OPTIMALE TERREINBEVEILIGING; 24/7 TOEGANKELIJK; SYNERGIE BUNDELING AGRARISCHE VERWERKINGSBEDRIJVEN; UNITS MET EIGEN HUISNUMMER (VESTIGINGSADRES).
5 MIN VAN DE VEILING 10 MIN VAN SCHIPHOL NABIJ UITVALSWEGEN N231, N201, N196, A4, A5, A9 RUIM VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OPTIMALE TERREINBEVEILIGING, PERMANENTE CAMERABEWAKING BUSINESS MEETING POINT, VERGADERFACILITEITEN MET INTERNET EN MET KOFFIECORNER.
9
45A03
45A04
45A05
45A06
45A07
45A08
45A09
45A10
ca. 24m²
ca. 24m²
ca. 24m²
ca. 24m²
ca. 24m²
ca. 24m²
ca. 24m²
ca. 24m²
ca. 24m²
ca. 24m²
ca. 174m²
ca. 218m²
ca. 174m²
ca. 174m²
mv6 -4 ho .921 og te
45A11
45A12
45A13
45A14
business meeting point
45A02
45A01
mv5 -4 ho .963 og te
45A15
ca. 92m²
45B03 45B04 45B05 45B06 45B07
ca. 74m²
ca. 74m²
ca. 74m²
ca. 74m²
ca. 84m²
ca. 120m²
45B02
45B01
in ontwikkeling
ca. 120m²
ca. 92m²
45B08
45B09
ca. 74m²
ca. 74m²
ca. 74m²
ca. 74m²
ca. 84m²
45B10 45B11 45B12 45B13 45B14
in ontwikkeling
10
OPLEVERINGSNIVEAU EN AFWERKING
HAND BEDIENBARE OVERHEADDEUR VAN CA. 3,4 X 3,1 MTR LOOPDEUR IN OVERHEADDEUR SEPARATE TOEGANGSDEUR, N.V.T. BIJ KLEINE UNITS BETONVLOER MET EEN VLOERBELASTING VAN 2.000 KG/M² VERDIEPINGSVLOER MET VLOERBELASTING VAN 300 KG/M² (1.500 KG/M² BIJ TOEPASSING VERDIEPINGSVLOER) VRIJE HOOGTE VAN CA. 3,8 METER VOOR DE BEDRIJFSUNITS VRIJE HOOGTE VAN CA. 7,6 METER VOOR DE BEDRIJFSHALLEN STEEKTRAP TEGEN ZIJWAND (BIJ TOEPASSING VERDIEPINGSVLOER) METERKAST MET 3 GROEPEN RIOOLAANSLUITING, AFGEDOPT TER PLAATSE VAN DE VLOER WANDCONTACTDOOS EN LICHTAANSLUITPUNT(EN) LICHT AANSLUITPUNT AAN GEVEL. GESCHIKT VOOR ARMATUUR MET SCHEMER SCHAKELAAR EXCLUSIEF AANSLUITKOSTEN NUTSVOORZIENINGEN
11
12
BUSSINESS MEETING POINT
A
B A
hwa
hwa
B
linkergevel
11
voorgevel
hwa
hwa
11
11
11
12
12
13
13
13
VERGADERFACILITEITEN WERKPLEK INTERNET (WIFI) KOFFIECORNER SANITAIR
13
12
12
14
14
14
14
hwa
hwa
A
B
hwa
hwa
A
begane grond
B
1e verdieping
OPDRACHTGEVER:
Thunnissen Ontwikkeling Cruquiusweg 1 te Heemstede PROJECT:
Agridocks Fase 1 Locatie:
Mijnsherenweg Kudelstaart
DATUM:
23-10-2014
TEK. NR:
VK-03A
ONDERDEEL:
Verkoop Business Meeting Point
GEVELOVERZICHT
45A11
45A12
45A13
45A14
45A15
MHW 45-3 voorgevel
45B07
45B06
45B05
45B04
45B03
45B02
45B01
MHW 45-5 voorgevel
45B08
MHW 45-7 voorgevel
OPDRACHTGEVER:
Thunnissen Ontwikkeling
45B09
45B10
45B11
45B12
45B13
45B14
VERGADERFACILITEITEN WERKPLEK INTERNET (WIFI) KOFFIECORNER SANITAIR
TYPE 1A
E
F
E
F
voorgevel
11
rechtergevel
11
12
12
13
13
14
E
14
F
E
F OPDRACHTGEVER:
Thunnissen Ontwikkeling
begane grond
1e verdieping
Cruquiusweg 1 te Heemstede PROJECT:
Agridocks Fase 1 Locatie:
Mijnsherenweg Kudelstaart
DATUM:
23-10-2014
TEK. NR:
VK-01A
ONDERDEEL:
Verkoop Type 1A
TYPE 1D
voorgevel
rechtergevel
A
B
A
23
B
23
22
22
21
21
B
A
B
A OPDRACHTGEVER:
Thunnissen Ontwikkeling
begane grond
1e verdieping
Cruquiusweg 1 te Heemstede PROJECT:
Agridocks Fase 1 Locatie:
Mijnsherenweg Kudelstaart
DATUM:
23-10-2014
TEK. NR:
VK-01D
ONDERDEEL:
Verkoop Type 1D
TYPE 2A
B
C
B
C
voorgevel
11
11
12
12
13
13
14
14
B
C
B
C OPDRACHTGEVER:
Thunnissen Ontwikkeling
begane grond
1e verdieping
Cruquiusweg 1 te Heemstede PROJECT:
Agridocks Fase 1 Locatie:
Mijnsherenweg Kudelstaart
DATUM:
23-10-2014
TEK. NR:
VK-02A
ONDERDEEL:
Verkoop Type 2A
17
TYPE 4
B
N
B
voorgevel
23
23
22
21
22
21
N
B
OPDRACHTGEVER:
N
begane grond
B
Thunnissen Ontwikkeling Cruquiusweg 1 te Heemstede
1e verdieping
PROJECT:
Agridocks Fase 1 Locatie:
Mijnsherenweg Kudelstaart
DATUM:
23-10-2014
TEK. NR:
VK-04
ONDERDEEL:
Verkoop Type 4
N
TYPE 5
Q
R
Q
voorgevel
23
23
VERGADERFACILITEITEN WERKPLEK INTERNET (WIFI) KOFFIECORNER
22
22
SANITAIR
21
21
OPDRACHTGEVER:
Thunnissen Ontwikkeling R
begane grond
R
Q
1e verdieping
Cruquiusweg 1 te Heemstede
Q
PROJECT:
Agridocks Fase 1 Locatie:
Mijnsherenweg Kudelstaart
DATUM:
23-10-2014
TEK. NR:
VK-05
ONDERDEEL:
Verkoop Type 5
19
R
TYPE 6
R
F
R
linkergevel
23
voorgevel
23
22
22
21
21
OPDRACHTGEVER:
Thunnissen Ontwikkeling F
R
begane grond
F
R
1e verdieping
Cruquiusweg 1 te Heemstede PROJECT:
Agridocks Fase 1 Locatie:
Mijnsherenweg Kudelstaart
DATUM:
23-10-2014
TEK. NR:
VK-06
ONDERDEEL:
Verkoop Type 6
F
TYPE 7
Type 7 VERGADERFACILITEITEN WERKPLEK INTERNET (WIFI) KOFFIECORNER
1 : 100
SANITAIR
OPDRACHTGEVER:
PROJECT NR:
090030
Thunnissen Ontwikkeling
PROJECTFASE:
Verkoop
Cruquiusweg 1 te Heemstede
DATUM:
09-09-2013
PROJECT:
SCHAAL:
Agridocks Postbus 71
Mijnsherenweg Kudelstaart
E
[email protected]
ONDERDEEL:
Type 7 www.thunnissen.nl
GET:
AN
FORMAAT:
A4
TEK. NR:
19
Locatie:
T 023 548 54 54
2100 AB Heemstede
1 : 100
22
AFWERKSTAAT ONDERDEEL
MATERIAAL
AFWERKING
KLEUR
vloer begane grond
in het werk gestort beton
monolithisch afgewerkt
onbehandeld, beton
hoofddraagconstructie
staal
zinkfosfaatprimer
antraciet
liggers tussenvloer
staal
verzinkt staal
blank verzinkt staal
vloer tussenvloer
geperste spaanplaat
onbehandeld
onderzijde wit
trap naar tussenvloer
staal
thermisch verzinkt, gepoedercoat
treden blank verzinkt staal, trapbomen in kleur antraciet
traphek, balustrade
staal
thermisch verzinkt
blank verzinkt staal
plint gevel
prefab beton
onbehandeld
betonkleur
gevelbekleding
geïsoleerde metalen gevelbeplating
coating
buitenzijde lichtgroen en wit
dakplaat
stalen dakplaat
verzinkt staal
blank verzinkt staal
dakbedekking
bitumineuze dakbedekking
kozijnen
Aluminium
coating
lichtgrijs
overheaddeur
stalen segmentdeur (geïsoleerd)
coating
buitenzijde antraciet, binnenzijde grauwwit
zwart/grijs
23
HUURPRIJZEN * BEDRIJFSUNITS
MHW 45-1
MHW 45-3
MHW 45-5
MHW 45-7
24
BOUWNUMMER
B.G. VLOEROPPERVLAK CA. M2 BVO
1E VERD. VLOEROPPERVLAK CA. M2 BVO
TOT. VLOEROPPERVLAK CA. M2 BVO
PERCEELOPPERVLAK CA. M2
PRIVÉ* P.P. INCLUSIEF**
HUURPRIJS PER MAAND EXCL. BTW
45-A01
24
-
24
24
-
€ 175,-
45-A02
24
-
24
24
-
€ 175,-
45-A03
24
-
24
24
-
€ 175,-
45-A04
24
-
24
24
-
€ 175,-
45-A05
24
-
24
24
-
€ 175,-
45-A06
24
-
24
24
-
€ 175,-
45-A07
24
-
24
24
-
€ 175,-
45-A08
24
-
24
24
-
€ 175,-
45-A09
24
-
24
24
-
€ 175,-
45-A10
24
-
24
24
-
€ 175,-
45-A11
95
95
190
139
1+1
Business Meeting Point
45-A12
87
87
174
128
1+1
€ 850,-
45-A13
87
87
174
128
1+1
€ 850,-
45-A14
87
87
174
128
1+1
€ 850,-
45-A15
109
109
218
160
1+1
€ 1.050,-
45-B01
60
60
120
60
-
€ 625,-
45-B02
46
46
92
46
-
€ 475,-
45-B03
37
37
74
37
-
€ 400,-
45-B04
37
37
74
37
-
€ 400,-
45-B05
37
37
74
37
-
€ 400,-
45-B06
37
37
74
37
-
€ 400,-
45-B07
42
42
84
42
-
€ 425,-
45-B08
60
60
120
60
-
€ 625,-
45-B09
46
46
92
46
-
€ 475,-
45-B10
37
37
74
37
-
€ 400,-
45-B11
37
37
74
37
-
€ 400,-
45-B12
37
37
74
37
-
€ 400,-
45-B13
37
37
74
37
-
€ 400,-
45-B14
42
42
84
42
-
€ 425,-
Los van de privé parkeerplaatsen zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig op het openbaar terrein. ** Uitgezonderd van MHW 45-1, MHW 45-5 en MHW 45-7 hebben alle units ook 1 of meerdere eigen opstelplaatsen ter beschikking. *** Met BVO wordt de Bruto VloerOppervlakte aangeduid. Dit houdt globaal de buitenomtrek van de omgaande scheidingsconstructie in. De genoemde maten zijn circa maten. Afwijkingen hierop kunnen niet leiden tot een verrekening. Huurcondities - - - - -
- - -
Huurprijs per maand excl. BTW Huurtermijn in overleg Huurprijsherziening jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS (2006=100) Exclusief servicekosten VvE AgriDocks (indicatie: 4 euro/m2 perceel) Exclusief kosten voor eventuele gewenste levering van elektra, gas, water en telefoon Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + BTW Huurovereenkomst conform model ROZ Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
De vermelde oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan de indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze prijslijst is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Derhalve kunnen aan deze prijslijst geen rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
VERKOOPPRIJZEN * BEDRIJFSUNITS
MHW 45-1
MHW 45-3
MHW 45-5
MHW 45-7
BOUWNUMMER
B.G. VLOEROPPERVLAK CA. M2 BVO
1E VERD. VLOEROPPERVLAK CA. M2 BVO
TOT. VLOEROPPERVLAK CA. M2 BVO
PERCEELOPPERVLAK CA. M2
PRIVÉ* P.P. INCLUSIEF**
V.O.N. PRIJS EXCL. BTW
45-A01
24
-
24
24
-
€ 19.900,-
45-A02
24
-
24
24
-
€ 19.900,-
45-A03
24
-
24
24
-
€ 19.900,-
45-A04
24
-
24
24
-
€ 19.900,-
45-A05
24
-
24
24
-
€ 19.900,-
45-A06
24
-
24
24
-
€ 19.900,-
45-A07
24
-
24
24
-
€ 19.900,-
45-A08
24
-
24
24
-
€ 19.900,-
45-A09
24
-
24
24
-
€ 19.900,-
45-A10
24
-
24
24
-
€ 19.900,-
45-A11
95
95
190
139
1+1
Business Meeting Point
45-A12
87
87
174
128
1+1
€ 104.500,-
45-A13
87
87
174
128
1+1
€ 104.500,-
45-A14
87
87
174
128
1+1
€ 104.500,-
45-A15
109
109
218
160
1+1
€ 129.500,-
45-B01
60
60
120
60
-
€ 72.500,-
45-B02
46
46
92
46
-
€ 52.500,-
45-B03
37
37
74
37
-
€ 42.500,-
45-B04
37
37
74
37
-
€ 42.500,-
45-B05
37
37
74
37
-
€ 42.500,-
45-B06
37
37
74
37
-
€ 42.500,-
45-B07
42
42
84
42
-
€ 49.500,-
45-B08
60
60
120
60
-
€ 72.500,-
45-B09
46
46
92
46
-
€ 52.500,-
45-B10
37
37
74
37
-
€ 42.500,-
45-B11
37
37
74
37
-
€ 42.500,-
45-B12
37
37
74
37
-
€ 42.500,-
45-B13
37
37
74
37
-
€ 42.500,-
45-B14
42
42
84
42
-
€ 49.500,-
Los van de privé parkeerplaatsen zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig op het openbaar terrein. ** Uitgezonderd van MHW 45-1, MHW 45-5 en MHW 45-7 hebben alle units ook 1 of meerdere eigen opstelplaatsen ter beschikking. *** Met BVO wordt de Bruto VloerOppervlakte aangeduid. Dit houdt globaal de buitenomtrek van de omgaande scheidingsconstructie in. De genoemde maten zijn circa maten. Afwijkingen hierop kunnen niet leiden tot een verrekening. De VON-prijzen zijn inclusief - Grondkosten - Bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging - Kosten van architect en overige adviseurs - Legeskosten bouw Notariskosten voor transportakte grond en opstal - Kosten makelaar Niet in de VON-prijs inbegrepen - Aansluitkosten nutsvoorzieningen • Aansluitkosten (exclusief BTW) • Water: 750 EUR • Electra: 750 EUR • Gas: 1.000 EUR - Rente over vervallen grond- en bouwtermijnen - Kosten voor eventueel meerwerk - Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en CAI - Afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek - 21% BTW
De vermelde oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan de indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze prijslijst is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Derhalve kunnen aan deze prijslijst geen rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
25
26
KOPERSINFORMATIE VERKOOPPROCEDURE Thunnissen realiseert nabij bloemenveiling Aalsmeer, aan de Mijnsherenweg 45 te Kudelstaart flexibele bedrijfs-units en -hallen verdeeld in verschillende fases. De Agri Docks zijn goed bereikbaar en centraal gelegen in de Randstad, nabij uitvalswegen N196, N201, A4, A44, A5, A9. Daarbij ligt de bloemenveiling Aalsmeer op 5 minuten afstand en luchthaven Schiphol op 10 minuten rijden. Het terrein heeft een professionele hoogwaardige uitstraling, mogelijkheden tot reclame uiting, is het afsluitbaar en beschikt het over ruim voldoende parkeermogelijkheden.
KLEINE LETTERTJES, GROOT GESCHREVEN De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie, foto’s en artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen.
Tel: 0252 - 53 01 19
[email protected]
Tel: 0297-344 444
[email protected]
27
agridocks-aalsmeer.nl Vind ons op Facebook Augridocks Aalsmeer
Hoofdstraat 160-162 2182 EP Hillegom
Punterstraat 2 1431 CT Aalsmeer
Tel: 0252 - 53 01 19
[email protected]
Tel: 0297-344 444
[email protected]
