admiraliteit-rotterdam.nl

Admiraliteitskade 40–60 Rotterdam Kralingen

admiraliteit-rotterdam.nl

www.admiraliteit-rotterdam.nl

WealthCap Real Estate Management GmbH Am Eisbach 3 D-80538 München www.wealthcap.com

Neem voor meer informatie contact op met:

NL real estate B.V. ITO Toren, 8ste verdieping Gustav Mahlerplein 64a 1082 MA Amsterdam T: +31(0) 20 707 30 00 F: +31(0) 20 707 30 30 Email: [email protected] www.NLrealestate.nl

DTZ Zadelhoff v.o.f.


K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam Postbus 937 De geplande en in deze brochure vermelde renovatie-

3000 AX Rotterdam

maatregelen en uitrustingen bevinden zich deels nog in

T: +31(0)10 4 333 555

een ontwikkelings- en goedkeuringsfase. De daadwer-

F: +31(0) 10 4 117 971

kelijke en officieel goedgekeurde uitvoering kan dan

Email: [email protected]

ook van het hier beschrevene afwijken.

www.dtz.nl

WCA-10005_Broschuere_RL9_2_SPRACHEN-MWO.indd 1-2

26.09.11 18:21

“Het is onmogelijk om niet te communiceren” ( Pa u l Wat z l aw i c k ) Of u zich er bewust van bent of niet, als ondernemer zegt u altijd iets over uzelf. Dit geldt ook voor het gebouw waarin u werkt en klanten ontvangt. Mocht u op zoek zijn naar een omgeving die solide moderniteit uitstraalt, presenteren wij u graag de @miraliteit in Rotterdam.

De drie aaneengeschakelde kantoortorens, die vanaf 2011 volledig worden gemoderniseerd, zijn ontworpen voor succesvol ondernemen. Dat betekent vandaag de dag dat de lichte ruimtes ingericht zijn om communicatie en informatie-uitwisseling te faciliteren. Voor overdracht van data, ideeën en inspiratie bent u in de @miraliteit perfect toegerust.

U krijgt nooit een tweede kans voor een eerste indruk…

In het kort > Adres: Admiraliteitskade 40–60 Rotterdam Kralingen > Bouwjaar: 1985 – 1989. Renovatie: in 2011 gestart > Energie-efficiëntie: energielabel A > Totale vloeroppervlakte: 25.500 m² > Verdiepingen: begane grond en elf bovengelegen verdiepingen > Maximale aaneengesloten vloeroppervlakte per verdieping: 2.250 m² > Privéparkeergarage: parkeerratio 1: 53 m²


Heldere vormen, heldere structuren, heldere geest


26.09.11 18:21

Onbelemmerd uitzicht over Rotterdam: de metropool inspireert!

Netwerk of stand alone? De @miraliteit biedt ruimte! Door het enorme vloeroppervlak zijn de meest uiteenlopende werkplek concepten en organisatievormen mogelijk. Laat u zich tijdens een bezichtiging inspireren door de verschillende verdiepingen – welke is perfect

voor u? Het uiteindelijke ontwerp zal geheel volgens uw wensen worden uitgevoerd. De kosten? Veel minder dan wat u op basis van de goede ligging, inrichting en uw eigen keuzevrijheid zou verwachten.

Denk groot: in @miraliteit zijn ook omvangrijke bedrijfsplannen te realiseren.


26.09.11 18:21

Nu bent u aan de beurt!

business lounge

Laat uw fantasie de vrije loop – hoe ziet de ideale indeling er volgens u uit? De verdiepingen zijn voldoende breed en diep, dus alles kan. Teams en werkgroepen kunnen de open ruimte naar functie inrichten, maar ook geconcentreerd individueel werken kan, met scheidingswanden waar nodig. Ruimtes van uiteenlopende formaten voor brainstormsessies, één op één gesprekken en expert meetings. Rust en dynamiek op de juiste plek.

11e 10e 9e 8e 7e 6e 5e 4e 3e 2e 1e BG Kelder

ADMIRALITEITSKADE 60

525 m2 530 m2 625 m2 625 m2 625 m2 625 m2 625 m2 625 m2 625 m2 625 m2 665 m2 435 m2 158 m2

505 m2 520 m2 830 m2 830 m2 830 m2 830 m2 830 m2 830 m2 830 m2 830 m2 665 m2 480 m2 17 m2

510 m2 515 m2 790 m2 790 m2 810 m2 873 m2 790 m2 790 m2 790 m2 790 m2 865 m2 563 m2 483 m2

Admiraliteitskade 60 7.313 m2



focusroom

manager

open office

coffeepoint

meeting

Voorbeeld voor 10de en 11de verdieping

open office

manager meeting

open office

ADMIRALITEITSKADE 50 ADMIRALITEITSKADE 40

CELLEN KANTOOR

OPEN PLAN KANTOOR COMBI KANTOOR

Voorbeeld voor 2de t/m 9de verdieping


26.09.11 18:22

Liefde voor details

Ecologie en economie voorop

Hoogwaardige materialen, perfect sluitende elementen, klasse uitvoering en met aandacht afgewerkt; bij de modernisering van de @miraliteit worden hoge esthetische eisen tot in de puntjes uitgevoerd. Voor de ondernemer die het belang van kwaliteit inziet, de toegevoegde waarde van een ideale werkomgeving. Het systeemplafond heeft zeer hoge geluidsabsorptie. De geïntegreerde installaties – verlichting, koeling, ventilatie – zijn onzichtbaar doch flexibel verwerkt. De werkplek is naar persoonlijk comfort in te richten: iedereen op zijn best! Ook in de algemeen gebruikte omgevingen, zoals de liftinstallaties en de toiletruimtes, is het verfijnde design doorgetrokken. Het totaal is een rustige, lichte, gezonde ruimte met de uitstraling van kwaliteit en soliditeit. Een ruimte waar prettig gewerkt wordt, de inspiratie stroomt en uw onderneming floreert.

De plannen op het gebied van technische installaties die dit jaar uitgevoerd worden, maken een uitstekende energie-efficiëntie mogelijk. Het gebouw is door een onafhankelijk, geaccrediteerd bureau van Energielabel A voorzien (conform ISSO 75.1). Dat is

zeker voor de nabije toekomst een meervoudige zegen. Het draagt namelijk niet alleen bij aan de positieve ecologische balans van de @miraliteit; ook de exploitatiekosten worden in tijden van stijgende energieprijzen laag gehouden.

Energie-efficiëntie van

De vernieuwde hoofdingangen voorzien de gebouwen van een ruime en representatieve entree. Een centrale aanleverzone zorgt ervoor dat de @miraliteit ook in logistiek opzicht uitstekend wordt ontsloten.

Integraal doorgevoerde kwaliteit: zowel op de werkplek als in de algemene en sanitaire ruimten.


Energielabel A

26.09.11 18:22

Centraal gelegen, toch alle rust Het gebouw bevindt zich in het Rotterdamse stadsdeel Kralingen, grenzend aan een woonwijk en op loopafstand van de stad. De Admiraliteitskade zelf is een rustige straat die parallel loopt aan de Maasboulevard met zijn prachtige uitzicht. Het weids zicht op de Nieuwe Maas draagt onbeschrijflijk veel bij aan een ontspannen, geïnspireerde werkdag. Even uw gedachten op iets anders? Etentje met een potentiële klant? De onmiddellijke omgeving biedt talrijke winkels, gezellige cafés, goede restaurants en klasse hotels. Geen grauwe kantooromgeving, maar de rijkdom van een gezellige stad. Een stad waarin geleefd wordt, met voldoende opvangvoorzieningen voor kinderen en uitstekend openbaar vervoer. De metro- en tramhalte “Oostplein” ligt op slechts vijf minuten lopen. Nog dichterbij stopt de tram die rechtstreeks naar het Centraal Station gaat. Met de auto is de @miraliteit via de rijkswegen A16 en A13/A20 te bereiken. Voor het bezoek is buiten het gebouw voldoende parkeerruimte. De residerende bedrijven kunnen gebruik maken van de ondergrondse privéparkeergarage met in totaal 486 afgesloten parkeerplaatsen. U komt ondanks het Nederlandse weer dus altijd droog aan!

© OpenStreetMap


Admiraliteitskade 40–60 Rotterdam Kralingen

Dit object wordt beheerd door WealthCap Real Estate Management GmbH. Het bedrijf is binnen de WealthCap-groep verantwoordelijk voor het asset management van de panden die eigendom zijn van het fonds. WealthCap (Wealth Management Capital Holding GmbH) maakt als volle dochteronderneming van de Hypo-Vereinsbank deel uit van de UniCredit Group. WealthCap is een van de grootste emittenten van op rendement gerichte kapitaalinvesteringen in Duitsland en emitteert onder andere al meer dan 25 jaar gesloten vastgoedfondsen in binnen- en buitenland. Momenteel beheert WealthCap Real Estate Management GmbH bedrijfsvastgoed met een verhuurbare oppervlakte van circa 2.050.000 m² en een jaarlijks huurvolume van circa € 255 miljoen. Sinds 2001 behoren hiertoe tevens meerdere objecten in Nederland.

WealthCap Real Estate Management GmbH Am Eisbach 3 D-80538 München

www.wealthcap.com

26.09.11 18:22

admiraliteit-rotterdam.nl

Recommend Documents