Pomáz Város Önkormányzata Képviselı-testületének 11/2012. (IV. 25.) önkormányzati rendelete az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól
Pomáz Város Önkormányzat Képviselı-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésben, valamint a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 18.§ (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján a következıket rendeli el:
A rendelet hatálya 1. § E rendelet hatálya kiterjed: a) az önkormányzat képviselı-testületére, annak szerveire, továbbá az önkormányzat irányítása alatt mőködı költségvetési szervekre, önkormányzati intézményekre; b) mindazokra a dolgokra, melyek az önkormányzat tulajdonában vannak, így az ingatlan és ingó dolgokra, vagyoni értékő jogokra, a gazdasági társaságban az önkormányzatot megilletı részesedésekre, valamint az értékpapírokra (a továbbiakban: önkormányzati vagyon). Az önkormányzati vagyon 2. § (1) Az önkormányzati vagyon rendeltetése szerint törzsvagyonból és üzleti vagyonból áll. (2) A forgalomképtelen törzsvagyon körébe tartozó vagyontárgyak körét kizárólagos önkormányzati tulajdonban lévın vagyontárgyak, valamint nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentıségő nemzeti vagyonnak (továbbiakban együtt: forgalomképtelen törzsvagyon) minısülı vagyontárgyak alkotják. (3) Pomáz Város Önkormányzatának Képviselı-testülete a forgalomképtelen minısülı vagyonából nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentıségő nemzeti vagyonnak minısülı vagyonelemeket nem jelöl meg. (4) A törzsvagyonba nem tartozó önkormányzati vagyon (vállalkozói vagyon) forgalomképes. (5 A forgalomképtelen és korlátozottan forgalomképes törzsvagyonba és az üzleti vagyonba tatozó ingatlan vagyonelemek felsorolását a vagyonnyilvántartás (vagyonkataszter) tartalmazza. A tulajdonosi jogok gyakorlása 3.§ 1) A tulajdonosi jogokat – költség-haszon elemzés, pénzügyi kockázat vizsgálat, valamint egyéb, az ügyletet alátámasztó okiratok alapján - a képviselı-testület gyakorolja. (2) Önkormányzati vagyonkezelı szervek és képviselıi kötelesek tevékenységükrıl beszámolni. Önkormányzati vagyont kezelı gazdálkodó szervezet, az önkormányzat vagyonkezelésében lévı vagyont kezelı gazdálkodó szervezet, a számviteli törvény alapján készített üzleti jelentését köteles megküldeni az önkormányzat részére, az üzleti évet követı június 10. napjáig.
(3) Az önkormányzat által alapított gazdasági társaságokban a tulajdonosi jogosítványokat a képviselı-testület nevében a polgármester gyakorolja (4) Az önkormányzati törzsvagyon, valamint az üzleti vagyon állagának megırzésérıl, üzemeltetésérıl a képviselı-testület és a vagyonkezelı gondoskodik. A vagyonkezelésre vonatkozó részletes szabályokat (vagyonkezelés módja, vagyonkezelıi jog ellenértéke, vagyonkezelés ellenırzése, stb.) a vonatkozó jogszabályok, a tulajdonosi joggyakorlóval megkötött vagyonkezelési szerzıdés tartalmazza. (5) Az Önkormányzat belsı ellenırzést végezhet a saját vagy az irányítása, felügyelete alá tartozó gazdálkodó szervezet, költségvetési szerv használatába, vagyonkezelésébe adott nemzeti vagyonnal való gazdálkodás tekintetében. (6) A vagyongazdálkodás általános szabályai: a.) Az önkormányzati vagyon értékének meghatározása a nyilvántartott érték figyelembevételével vagy értékbecsléssel történik. b.) A versenytárgyalási eljárás során a döntéshozó a beszerzési, közbeszerzési szabályzatai, valamint önkormányzati vagyontárgyak értékesítését, hasznosítását célzó eljárások helyi szabályairól szóló rendelkezései alapján jár el, amelyek esetében hirdetményeit legalább a helyben szokásos módon közzéteszi. 4.§ (1) A képviselı-testület döntése alapján a polgármesteri hivatal feladata a versenytárgyalás elıkészítése, lebonyolítása, figyelemmel a vonatkozó jogszabályokra, vagyongazdálkodási tervre. (2) A szerzıdés megkötésére a polgármester jogosult. Az önkormányzati vagyon értékének meghatározása 5.§ (1) Értékesítéskor a vagyon értékét az alábbiak szerint kell megállapítani: a) értékpapír esetén a piaci érték alapján, b) egyéb ingó és ingatlan vagyon esetén a nyilvántartási érték vagy 3 hónapnál nem régebbi értékbecslés alapján. (2) Ha a szerzıdés tárgya több vagyontárgy (vagyontömeg), a rendelet értékhatárra vonatkozó rendelkezéseinek alkalmazásakor a vagyontárgyak együttes értéke az irányadó. (3) Örökölt vagyon esetén a hagyatéki eljárás során megállapított értéket kell a vagyon értékének tekinteni, amennyiben az adó- és értékbizonyítvány 3 hónapnál nem régebbi. (4) Önkormányzati vagyon hasznosítása során – annak adás-vételét kivéve – a nyilvántartott értéket kell figyelembe venni. Eljárás a tulajdonos képviseletében 6.§ (1) Az önkormányzatot a polgármester képviseli, aki munkájáról a képviselı-testületnek félévente beszámol. Az önkormányzat jogi képviseletének biztosításáról, civil szervezetek támogatásáról megfelelı költségvetési fedezet esetén, a kötelezettségvállalásra irányadó
szabályok szerint a polgármester gondoskodik.
A felajánlott vagyon elfogadása 7.§ (1) Ha a vagyonról az önkormányzat javára lemondtak, az ellenérték nélkül felajánlott vagyon elfogadásához szükség van a képviselı-testület külön elfogadó nyilatkozatára.
Rendelkezés az önkormányzati vagyonnal 8.§ A képviselı-testület hatáskörébe tartoznak az alábbi, vagyonhasznosításra vonatkozó döntések értékhatártól függetlenül: a) az önkormányzat tulajdonát képezı vagyontárgyaknak a vagyonrendeleti besorolása, b) ingó,ingatlan eladása, vásárlása, cseréje, értékesítésre történı kijelölése, megterhelése, hasznosítása, használata azzal, hogy az intézmények rendelkezésére bocsátott, közfeladatellátás célját szolgáló vagyontárgyak hasznosítására az intézmény vezetıje jogosult. c) gazdasági társaságokban fennálló részesedéseinek értékesítésre történı kijelölése, valamint pénzbeli és apport befektetése társaságokba, d) hitel felvétele, illetve annak felvételéhez vagyoni fedezet biztosítékul nyújtása, e) kötvény, váltó kibocsátása és elfogadása, f) kezesség vállalása, egy évet meghaladó lejáratú értékpapír vásárlása, g) gazdasági társaság alapítása, h) költségvetési rendeletben foglalt értékhatártól függıen civil szervezetek támogatása, behajthatatlan követelések elengedése, törlése, ellenérték nélkül felajánlott vagyon elfogadása, i) önkormányzati vagyont érintı pályázatok elbírálása. Önkormányzati vagyontárgyak értékesítését, hasznosítását, vételét célzó eljárás 9.§ Az önkormányzat kizárólagos tulajdonba nem tartozó, kiemelt jelentıségő nemzeti vagyonnak nem minısülı vagyonát elidegeníteni, hasznosítani csak versenyeztetéssel lehet. A versenyeztetés nyilvános pályázati eljárás útján valósul meg.
10.§(1)Versenyeztetési eljárás nélkül történhet az önkormányzati vagyontárgy elidegenítése, amennyiben az alábbi feltételek valamelyike teljesül (legalább egy feltételnek teljesülnie kell): a) ha annak értéke nem éri el az 10.000.000,- forintot, vagy b) jogszabályban meghatározott egyéb esetben. (2) Nyilvános pályázattal kapcsolatos eljárást a polgármesteri hivatal folytatja le a képviselıtestület döntése alapján. A pályázat nyertese az, aki a képviselı-testület döntése alapján a kiírásban foglalt szempontok és az önkormányzat tulajdonosi érdekeinek összességében a legmegfelelıbb ajánlatot tette. A pályázati kiírás jogszerőségi szempontból történı véleményezésérıl a jegyzı vagy az önkormányzat felkérése (megbízása) alapján szakértı gondoskodik.
(3) A nyilvános pályázatot a polgármesteri hivatal hirdetıtábláján, valamint az önkormányzat honlapján minden esetben meg kell hirdetni. (4) A pályázat leadására határnapot kell megjelölni. Az ajánlat benyújtására nyitva álló határidıt úgy kell meghatározni, hogy a felhívás közzétételének napja és a pályázatok benyújtására megjelölt határnap között a pályázók rendelkezésére álló határidı ne legyen kevesebb 5 naptári napnál.
11.§(1) A pályázati felhívásnak (ajánlatkérésnek) tartalmaznia kell (valamennyi feltételnek teljesülnie kell): a) a pályázatot kiíró megnevezését, székhelyét, illetve ha pályázat lebonyolítására megbízás alapján kerül sor, az erre való utalást, b) a pályázat célját, arra vonatkozó utalást, hogy a pályázó titkosan (a pályázó neve külön zárt borítékban szerepel) vagy név megjelölésével pályázhat, c) a pályázat tárgyaként az értékesítendı, megvásárlásra kerülı, hasznosítandó vagyon (rész) megnevezését, – szükség szerint – forgalmi értékét és az értékesítéshez szükséges információkat, d)az értékesítés, vásárlás, hasznosítás, vagyonkezelés szabályait és ezek mőszaki, gazdasági, jogi feltételeit, e) az ajánlatok benyújtásának helyét, módját, idejét, az elbírálás rendjét, az elbírálás módját, f) az ajánlati kötöttség minimális idıtartamát, g) a pályázati eljárásra vonatkozó információszerzés helyét és idejét, h) pályázati biztosíték esetén annak letételének idejét, módját, visszafizetésének szabályait, i)a kiíró azon jogának fenntartását, hogy a pályázatot – akár indokolás nélkül is – eredménytelennek minısítse, j) a vagyontárgy jellege szerint szükséges további információkat, az eljárás rendjét, döntésre jogosult megnevezése, az eredményhirdetés módját, helyét, várható idejét, k) mindazon adatokat, amelyek szükségesek a megalapozott ajánlat készítéséhez, l) önkormányzat érdekeit szolgáló garanciákra történı utalást, m) az adott ingatlant, ingóságot érintı, harmadik személyre vonatkozó jogosultságot. (2) Ingatlan elidegenítésére irányuló általános pályázati felhívást és pályázati adatlapokat az 1. melléklet, ingatlan hasznosítására irányuló általános pályázati felhívást és pályázati adatlapokat a 2. melléklet tartalmaz. A kiíró a pályázati felhívást a mellékletekben foglaltaktól eltérıen is kiírhatja. 12.§(1)A pályázati felhívásban illetve a részletes pályázati kiírásban elıírható, hogy az ajánlattevınek ajánlata benyújtásakor szerzıdéstervezetet is csatolnia kell, vagy a megküldött szerzıdéstervezet elfogadásáról kell nyilatkoznia. (2) Ingatlan és ingó vagyon értékesítése esetén a pályázati felhívás mellett a kiíró döntése alapján készítendı részletes pályázati kiírásnak tartalmaznia kell még (valamennyi feltételnek teljesülnie kell): a) nyilvántartott értéket vagy 3 hónapnál nem régebbi vagyonértékelést, b) az ingatlan és ingó vagyon azonosítására vonatkozó adatokat, ingatlan tulajdoni lap másolatot (3 hónapnál nem régebbi), c) a terület övezeti besorolására vonatkozó adatokat, d) az érvényes településrendezési tervek (építési szabályzat és szabályozási terv) szerint a beépíthetıségre vagy a beépítés korlátozására vonatkozó szabályok ismertetését,
e) a megtekinthetıség idejét, módját. (3)Ingatlan és ingó vagyon értékesítését nem eredményezı hasznosítása esetén a részletes pályázati kiírás tartalmazza az elıbbi bekezdéseken túl (valamennyi feltételnek teljesülnie kell): a) a lehetséges hasznosítás céljának, idıtartamának megjelölését, b) az ingatlan állapotának, felszereltségének ismertetését, a vagyonkezelı megnevezését, c) a bérleti, használati díj mértékét, d) a jogviszony megszőntekor az eredeti állapot helyreállítására vonatkozó kikötéseket, nyilvántartott értéket. (4) A kiíró a pályázati felhívásban a részletes pályázati kiírás átadását meghatározott mértékő térítési díj megfizetéséhez kötheti. A pályázó a pályázat eredményének közzétételéig köteles titokban tartani ajánlata tartalmát. A benyújtott pályázatokat legalább a pályázat lezárásáig titokban kell kezelni. 13.§ (1) A pályázó az ajánlatához a pályázati kiírásban meghatározott idıpontig kötve van. A pályázó ajánlati kötöttsége akkor kezdıdik, amikor az ajánlatok benyújtására nyitva álló határidı lejárt. (2) Az ajánlattevık ajánlataikat zárt borítékban legalább 2 példányban aláírva, személyesen vagy meghatalmazott útján kötelesek benyújtani. Az ajánlat 1 példányát minden oldalon aláírva “eredeti” megjelöléssel kell ellátni. (3) A határidıben beérkezett pályázatok felbontásán a kiíró képviselıje, az ajánlattevık, illetve meghatalmazottjaik – valamint, ha a pályázati kiírás azt tartalmazza – bíráló bizottság (Közbeszerzési Bizottság) , jegyzı vehet részt. (4) Az ajánlatok nyilvános bontásakor a jelenlévıkkel ismertetni kell az ajánlattevık nevét, székhelyét, az ajánlatok lényeges tartalmát azon adatok kivételével, melyek nyilvánosságra hozatalát az ajánlattevı megtiltotta. Az ajánlatok felbontásáról és ismertetésérıl jegyzıkönyvet kell felvenni. 14.§(1) Érvénytelen az ajánlat, ha nem felel meg a pályázati felhívásban, a jogszabályokban foglalt feltételeknek. (2)Eredménytelen a pályázat, ha (legalább egy feltétel teljesül): a) a kitőzött idıpontig egyetlen ajánlat sem érkezett, b) a beérkezett ajánlatok egyike sem felel meg a pályázati felhívás követelményeinek, vagy más, a pályázatra vonatkozó elıírásoknak, c) kétfordulós pályázat esetén a második fordulón egyetlen ajánlattevı sem jelent meg, illetve a második fordulóra meghívott egyetlen pályázó sem tett olyan értékelhetı ajánlatot, amely megfelelt volna a pályázati kiírásban foglalt követelményeknek, d) a kiíró valamely ajánlattevınek a pályázat tisztaságához főzıdı jogait megsértette, vagy valamely pályázó részére – a többi pályázó érdekeit sértı módon – elınyt biztosított, e) a kiíró élt azon jogával, hogy új pályázat kiírását rendelje el. (3) A felek a megkötendı szerzıdés tartalmát a közzétett pályázati feltételek, illetve a pályázatot megnyert ajánlattevı ajánlata alapján alakítják ki. (4) A szerzıdésben szerepeltetni kell az önkormányzat érdekeit szolgáló kikötéseket, az esetleges biztosítékokat és mellékkötelezettségeket, továbbá lehetıvé kell tenni a szerzıdés
teljesítésének ellenırizhetıségét és a nem vagy nem szerzıdésszerő teljesítés esetén alkalmazható szankciókat. (5) A szerzıdést a pályázat elbírálásától számított 30 naptári napon belül kell megkötni. (6) Ha a pályázat nyertesével a szerzıdés megkötése – a szerzıdéskötésre nyitva álló határidıben – meghiúsul, vagy a szerzıdés aláírása után a nyertes pályázó a szerzıdést nem vagy nem szerzıdésszerően teljesíti és ezért az önkormányzat a szerzıdéstıl eláll, vagy felmondja azt, úgy az önkormányzat jogosult a soron következı pályázóval – azonos feltételek mellett, a pályázati kiírás tartalma szerint – szerzıdést kötni, vagy új pályázatot kiírni. Záró rendelkezések 15.§(1) Ez a rendelet a kihirdetést követı 15. napon lép hatályba. (2) E rendelet hatályba lépésével hatályát veszti Pomáz Város Önkormányzata képviselıtestületének az önkormányzat vagyonáról, és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló többször módosított 23/2005(IX.29.) önkormányzati rendelete. (3) A rendelet kihirdetésérıl a Jegyzı gondoskodik. (4) E rendelet a belsı piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.
Pomáz, 2012. április 24.
Vicsi László s.k., Polgármester
A rendelet kihirdetve: 2012. IV. 25.
Szabóné dr. Bartholomaei Krisztina s.k., jegyzı
Szabóné dr. Bartholomaei Krisztina s.k., Jegyzı
1. melléklet a 11/2012. (
) önkormányzati rendelethez
T Á J É K O ZTAT Ó Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában álló ........................... ingatlan értékesítésére irányuló pályázati felhívásról és a pályázatok elbírálásáról
TARTALMA: - a pályázat célja - részvétel alapfeltételei - érvényességi követelmények - ajánlatok felbontása és kézhezvétele - eredményhirdetés - szerzıdéskötésre vonatkozó kötelezettségek, - jogok és egyebek - egyéb tájékoztatás
ADATLAPOK: 1. adatlap: irányár és információk 2. adatlap: pályázati adatlap 3. adatlap: pályázói nyilatkozat
Pályázati felhívás
Pomáz Város Önkormányzata pályázati felhívást tesz közzé a tulajdonában lévı .............(minısítés) ingatlan megvásárlására I. A pályázat célja: 1. Pomáz Város Önkormányzatának Képviselı-testülete(továbbiakban: kiíró), ………………. számú határozata alapján a nyilvános pályázati felhívást tesz közzé ……….. övezeti besorolású ……………… (minısítés) ingatlan megvásárlására. Az ingatlan adatait, irányárát az 1. adatlap tartalmazza. 2. A pályázat Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában álló ingatlan megvásárlásra vonatkozik. 3. A megvásárlásra kerülı ingatlanon a város településrendezési terve, valamint Pomáz Város Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló önkormányzati rendelet szerint …………………………… ( épület minısítése) építhetı.
4. A pályázatokat a megjelölt helyre 2 példányban magyar nyelven, zárt cégjelzés nélküli borítékban kell benyújtani. A borítékon fel kell tüntetni az alábbi szöveget: "Önkormányzati ingatlan vételi ajánlat" 5. Az ajánlattevı köteles az eredeti példányt megjelölni, „EREDETI” felírással ellátni. Ennek elmulasztása esetén a bontóbizottság választ a beérkezett pályázatok közül és a továbbiakban azt tekinti eredeti példánynak. 6 . A pályázat benyújtásának határideje: 20.. év …………. hó … nap (naptári nap………..) .. ..óra 7. A pályázat benyújtásának helye: Pomáz Város Polgármesteri Hivatala Ügyfélszolgálat 2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23. földszint
8. A pályázati kiírás a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán vehetı át .............,-Ft összeg megfizetése ellenében (az összeg 27 % ÁFÁ-t tartalmaz).
II. Részvétel alapfeltételei 1. A pályázaton minden természetes személy, átlátható szervezet részt vehet. 2. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevı jogilag kötelezı erejő nyilatkozatát az alábbiakra:
a) Az ajánlattevı neve, székhelye, telefon és telefax száma, valamint cégjegyzék száma. b) Az ajánlattevı által megvásárolni kívánt ingatlan címe, helyrajzi száma. c) Az ajánlati kötöttség vállalása a pályázat bontását követı Képviselı-testületi ülés idıpontjától számított 30 (harminc) napig. d) Az ajánlattevınek (cég esetén a tulajdonosainak) nincs semmilyen köztartozása Pomáz Város Önkormányzata felé. A vételár megfizetése szerzıdéskötéskor esedékes, egy összegben, részletfizetési kedvezmény nélkül. Kárpótlási jeggyel a vételár ellenértékét kifizetni nem lehet. 3. Az ingatlant megtekintett állapotában, jelenlegi közmőellátottságával értékesíti az önkormányzat.
4. Az ajánlathoz mellékelni kell: - a kitöltött pályázati adatlapot és a pályázói nyilatkozatot (cégszerően) aláírva, - társaság esetén a cégkivonatot és az aláírási címpéldányt.
5. Kizárólag az vehet részt a pályázaton, aki a kiírást átvette, nevét és címét a kiíró nyilvántartásba vette. 6. A nyertes pályázó a pályázati jogát nem ruházhatja át harmadik személyre.
III. Érvényességi követelmények: Érvénytelen az ajánlat: 1) amelyet nem a kiírásban meghatározott, illetve a szabályszerően meghosszabbított határidıben vagy nem az ott megjelölt helyen és idıben nyújtottak be, 2) amely nem határozza meg egyértelmően a megvásárolni kívánt ingatlant, 3) amely nem felel meg a kiírás II. 2. a), b), c), pontjának, A hiányosan benyújtott pályázat hiánypótlására nincs lehetıség! IV. Ajánlatok felbontása és kézhezvétele: 1. Az ajánlatok felbontására a pályázatok benyújtására nyitva álló határidı lejártát követıen kerül sor a kiíró képviselıje, továbbá - pályázati kiírás szerint - a bíráló bizottság tagjainak és a jegyzı jelenlétében. A pályázatok felbontása nyilvános. Ideje: 20.. év …………… hó … napja ( naptári nap………) .. .. óra Helye: Pomáz Város Polgármesteri Hivatala 2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23 I. emelet tárgyaló 2. A kiíró képviselıje az ajánlatok felbontásának körülményeirıl jegyzıkönyvet készít, és záradékolja az ajánlatokat, valamint a pályázatok formai érvényességét (vagy érvénytelenségét) megállapítja, bíráló bizottság esetén egyszerő többségő szavazással megállapítja.
3. A kiíró képviselıje (bíráló bizottság) az ajánlatok megismerése után szóbeli kiegészítést kérhet, de csak az ajánlat egyes feltételeinek tisztázására, az írásban tett ajánlat értelmezésére kerülhet sor. Az egyeztetés során nem módosíthatók érdemben az ajánlatok. Az egyeztetésre szóló meghívást telefaxon vagy e-mailben kapják meg az ajánlattevık. 4. A kiíró az ajánlatok felbontásakor a módosítható feltételek megjelölésével módosításra vagy licitre hívhatja fel a pályázókat. E felhívásnak a jegyzıkönyvben szerepelnie kell. Új ajánlattételre valamennyi érvényes pályázatot benyújtó felhívható, vagy ezek közül a kiíró által meghatározott számú pályázó. Az új ajánlatkérés feltételeit és szabályait a kiíró a felhívással egyidejőleg határozza meg.
V. Eredményhirdetés 1. A pályázat eredményének értékelése során a kiíró képviselıje (bíráló bizottság) a rangsort a dokumentációban meghatározott súlypontok alapján állítja össze, tekintettel arra, hogy melyik ajánlattevı tesz összességében kedvezıbb vételi ajánlatot az ingatlan ellenértékére. 2. Értékelést követıen a végsı döntést a Pomáz Város Önkormányzatának Képviselı-testülete hozza meg. 3. A kiíró legkésıbb 20..év ………………… hó … napjáig elbírálja az ajánlatokat és dönt a pályázat eredményérıl. E határidıt a kiíró egy ízben legfeljebb …….nappal meghosszabbíthatja. 4. A kiíró fenntartja annak jogát, hogy a pályázatot akár indoklás nélkül is eredménytelennek minısítse. VI. Szerzıdéskötésre vonatkozó kötelezettségek, jogok és egyebek 1. A nyertes ajánlattevı az eredményhirdetés határidejétıl számított 30 napon belül köteles adásvételi szerzıdést kötni a kiíróval. 2. Amennyiben a nyertes pályázó a fenti idıtartam alatt nem köti meg az adás-vételi szerzıdést az önkormányzattal, úgy az önkormányzat a szerzıdéskötéstıl elállhat és a szerzıdést a következı legkedvezıbb ajánlattevıvel kötheti meg, illetıleg megfelelı ajánlat hiányában újabb pályázat kiírása mellett dönthet. 3. Az ajánlattételi felhívás és kiírás a kiíró számára szerzıdéskötési kötelezettséget nem jelent. 4. Az ajánlattétellel kapcsolatos minden költség - annak sikerétıl függetlenül - az ajánlattevıt terheli. VII. Egyéb tájékoztatás Jelen ajánlattételi felhívás elválaszthatatlan részét képezik a felhívás mellékleteit képezı adatlapok. A kiíró javasolja, hogy az ajánlattevı az ajánlattételi felhíváson felül saját felelısségére és
költségére szerezzen be minden olyan kiegészítı információt (beépítési lehetıség, közmőellátás, stb.) az ingatlanról, amely megalapozott ajánlatához szükséges lehet. Pomáz Város Polgármesteri Hivatala rendelkezésére áll minden érdeklıdınek a felmerülı kérdéseik megválaszolásában (telefonon a 26/814-300 számon, személyesen ügyfélfogadási idıben). Pomáz, 20.. év ……………. hó ...nap.
………………………….. (a kiíró nevében aláírni jogosult)
1. adatlap Pomáz Város Polgármesteri Hivatala 2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23
tulajdonában lévı értékesítendı …………………… (ingatlan minısítéssel) adatai és irányára:
Cím
hrsz
m2
minısítés
ára Ft
Kiegészítı információk a telekrıl Cím
hrsz
övezeti elıírás beép. % víz villany Gáz
Harmadik személyre vonatkozó jogosultság :…………………………………………………… Egyéb :…………………………………………………………………………………………… Kelt: ............................., ........... év ........................... hó …. nap.
2. adatlap
PÁLYÁZATI ADATLAP
Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévı …………………………… (ingatlan minısítéssel) értékesítésre meghirdetett pályázat benyújtásához
I. A pályázó adatai: 1.A társaság/egyén/ neve: ................................................................................................................................ 2. Székhelye/lakcíme: ................................................................................................................................ ................................................................................................................................ 3. Telefon, telefax szám: ................................................................................................................................ ................................................................................................................................ 4. A társaság vezetıjének neve: ................................................................................................................................................................ ................................................................................................ 5. A társaság cégjegyzékszáma (lajstromszáma): ................................................................................................................................................................ ................................................................................................ 6. A pályázó társaság/egyén bankszámlaszáma: ................................................................................................................................................................ ................................................................................................ II. A meghirdetett telekre vonatkozó vételi árajánlat: Vételi ajánlatom Pomáz, ...............................…………………………………hrsz-ú ingatlanra vonatkozik ..........................................Ft, azaz....................................................................................… forint vételárért. Kelt: ..............................., ........év ........................... hó .........nap
................................………………… aláírás (cégszerő)
3. adatlap
Pályázói nyilatkozat
Alulírott ........................................…………………………………………………. (név) a Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévı ………………………. hrsz-ú ingatlanra vonatkozóan a vételi ajánlatomat az ingatlan megtekintését követıen tettem meg. Elfogadom a pályázati feltételeket és a bírálati szempontokat, különös tekintettel a fizetési garanciák, a szerzıdéskötés, és a 30 napig tartó ajánlati kötöttség vállalásának követelményeire. Kijelentem, hogy a pályázat során a kiírótól birtokomba került adatokat harmadik személynek át nem adom, illetve üzleti és egyéb tevékenységemben azt fel nem használom. Pályázó jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkezı gazdálkodó szervezet nevében kijelentem, hogy a pályázó gazdálkodó szervezet a nemzeti vagyonról szóló törvényben meghatározott átlátható szervezetnek minısül.
Kelt: ...................................., ..........év .................... hó … nap
----------------------------------------------------------------------(Cégszerő) aláírás
2. melléklet a 11/2012. (
) önkormányzati rendelethez
TÁJÉKOZTATÓ
Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában álló ingatlan bérletére irányuló pályázati felhívásról és a pályázatok elbírálásáról
TARTALMA: - a pályázat célja - részvétel alapfeltételei - érvényességi követelmények - ajánlatok felbontása és kézhezvétele - eredményhirdetés - szerzıdéskötésre vonatkozó kötelezettségek, jogok és egyebek - egyéb tájékoztatás
ADATLAPOK: 1. adatlap: irányár, információk 2. adatlap: pályázati adatlap 3. adatlap: pályázói nyilatkozat
Pályázati felhívás Pomáz Város Önkormányzat tulajdonában lévı ingatlan bérleti jogának megszerzésére
I. A pályázat célja: ................................................................................................... 1. Pomáz Város Önkormányzatának Képviselı-testülete(továbbiakban: kiíró), ………………. számú határozata alapján nyilvános pályázati felhívást tesz közzé ………......................................... (cím, hrsz, alapterület, idıtartam) történı bérbeadására. 2. Az ingatlan adatait, a bérleti díj induló árát, bérleti jog elnyerése esetén egyszeri alkalommal fizetendı díjat az 1. számú adatlap tartalmazza. 3. A pályázat az ingatlan .......... éves idıtartamra vonatkozó bérleti jogának megszerzésére vonatkozik. 4. Az ingatlan állapota, felszereltsége, értéke:…………………………………………….
vagyonkezelıje,
nyilvántartott
5. Jogviszony megszőntekor az eredeti állapot helyreállítására vonatkozó kikötések:………………. 6. A bérbeadást követıen a tevékenységi kör csak a kiíró hozzájárulásával változtatható meg. 7. Az ajánlatokat a megjelölt helyre magyar nyelven, zárt, cégjelzés nélküli borítékban, 2 példányban kell benyújtani, az egyik példányt „eredeti példány” megjelöléssel kell ellátni. A borítékon fel kell tüntetni az alábbi szöveget: „ingatlan bérlemény” 9. Az ajánlattevı köteles az eredeti példányt megjelölni, „EREDETI” felírással ellátni. Ennek elmulasztása esetén a bontóbizottság választ a beérkezett pályázatok közül és a továbbiakban azt tekinti eredeti példánynak. 10 . A pályázat benyújtásának határideje: 200..év …………. hó … nap (naptári nap………..) .. ..óra 11. A pályázat benyújtásának helye: Pomáz Város Polgármesteri Hivatala Ügyfélszolgálat 2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23 földszint
12. A pályázati kiírás a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán vehetı át .............,-Ft összeg megfizetése ellenében (az összeg 27% ÁFÁ-t tartalmaz). II. Részvétel alapfeltételei: 1. A pályázaton minden természetes személy, átlátható szervezet részt vehet. 2. Az ajánlatnak tartalmaznia kell az ajánlattevı részletes és jogilag kötelezı erejő nyilatkozatát az
alábbiakra: a) Az ajánlattevı neve, cégjegyzék száma, székhelye, telefon és telefax száma. b) Az ajánlattevı által bérbe venni kívánt ingatlan címe, helyrajzi száma (2. számú adatlap) c) Az ingatlan havi bérleti díj összege számmal és betővel. d) Az ajánlat benyújtásának határidejétıl számított 30 nap ajánlati kötöttség vállalása. e) Nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázó tudomásul veszi, hogy az ingatlant vagy annak egy részét a kiíró hozzájárulása nélkül harmadik személynek át nem adhatja, a bérleti jogot át nem ruházhatja, bérlıtárs sem léphet be a bérbeadó hozzájárulása nélkül. f) Az ajánlattevı nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy az ingatlant milyen tevékenység végzésére kívánja hasznosítani. g) A bérleti díjon felül vállalt egyéb kötelezettségek. h) Az ajánlattevınek (cég esetén a tulajdonosainak) nincs semmilyen köztartozása Pomáz Város Önkormányzata felé. 3. A bérlı feladata a tevékenységhez szükséges hatósági és szakhatósági engedélyek beszerzése, illetve helyiség, helyiségcsoport bérlete esetén annak a tevékenység gyakorlásához szükséges felújítása, berendezése, felszerelése saját költségén. 4. Az ajánlathoz mellékelni kell: - A kitöltött pályázati adatlapot és a pályázati nyilatkozatot (2. és 3. számú adatlap) 5. Kizárólag az vehet részt a pályázaton, aki a kiírást megvásárolta, nevét és címét átvételkor a kiíró nyilvántartásba vette. A kiírás feljogosítja a tulajdonosát, hogy az ajánlatok benyújtásáig a pályázati kiírás felmutatásával megtekintse a bérbe venni kívánt ingatlant. III. Érvényességi követelmények: Érvénytelen az ajánlat: 1. amelyet nem a kiírásban meghatározott, vagy nem az abban megjelölt helyen és idıben nyújtottak be. 2. amely nem határozza meg egyértelmően az ajánlott bérleti díjat 3. amely nem felel meg a kiírás II/2 a), b), c), d), e), f), g), h) pontjainak. A hiányosan benyújtott pályázat hiánypótlására nincs lehetıség! IV. Ajánlatok felbontása és kézhezvétele 1. Az ajánlatok felbontására a pályázatok benyújtására nyitva álló határidı lejártát követıen kerül sor a kiíró képviselıje, továbbá - pályázati kiírás szerint - a bíráló bizottság tagjainak és a jegyzı jelenlétében. A pályázatok felbontása nyilvános. 2. Ideje: 20.. év …………… hó … napja ( naptári nap………) .. .. óra Helye: Polgármesteri Hivatal 2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23. tárgyaló 3. A kiíró képviselıje az ajánlatok felbontásának körülményeirıl jegyzıkönyvet készít, és záradékolja az ajánlatokat, valamint a pályázatok formai érvényességét (vagy érvénytelenségét) megállapítja, bíráló bizottság esetén egyszerő többségő szavazással megállapítja.
4. A kiíró képviselıje (bíráló bizottság) az ajánlatok megismerése után szóbeli kiegészítést kérhet, de csak az ajánlat egyes feltételeinek tisztázására, az írásban tett ajánlat értelmezésére kerülhet sor. Az egyeztetés során nem módosíthatók érdemben az ajánlatok. Az egyeztetésre szóló meghívást telefaxon vagy táviratban kapják meg az ajánlattevık. 5. A kiíró az ajánlatok felbontásakor a módosítható feltételek megjelölésével módosításra vagy licitre hívhatja fel a pályázókat. E felhívásnak a jegyzıkönyvben szerepelnie kell. Új ajánlattételre valamennyi érvényes pályázatot benyújtó felhívható, vagy ezek közül a kiíró által meghatározott számú pályázó. Az új ajánlatkérés feltételeit és szabályait a kiíró a felhívással egyidejőleg határozza meg.
V. Eredményhirdetés 1. A pályázat eredményének értékelése során a kiíró képviselıje (bíráló bizottság) a rangsort a dokumentációban meghatározott súlypontok alapján állítja össze, tekintettel arra, hogy melyik ajánlattevı tesz összességében kedvezıbb ajánlatot az ingatlan bérletére. 2. Értékelést követıen a végsı döntést a Pomáz Város Önkormányzatának Képviselı-testülete hozza meg. 3. A kiíró legkésıbb 20..év ………………… hó … napjáig elbírálja az ajánlatokat és dönt a pályázat eredményérıl. E határidıt a kiíró egy ízben legfeljebb …….nappal meghosszabbíthatja. 4. A kiíró fenntartja annak jogát, hogy a pályázatot akár indoklás nélkül is eredménytelennek minısítse.
VI. Szerzıdéskötésre vonatkozó kötelezettségek, jogok és egyebek: 1. A nyertes ajánlattevı az ajánlata/licitálása alapján a versenytárgyalás napjától számított 30 napon belül köteles bérleti szerzıdést kötni a kiíróval. 2. Amennyiben a nyertes a fenti idıtartam alatt nem köti meg a szerzıdést az önkormányzattal, úgy az önkormányzat a szerzıdéskötéstıl elállhat és a szerzıdést a következı legkedvezıbb ajánlattevıvel kötheti meg, illetıleg megfelelı ajánlat hiányában újabb versenytárgyalás kiírása mellett dönthet. 3. A pályázati felhívás és kiírás a kiíró számára szerzıdéskötési kötelezettséget nem jelent. 4. A bérbeadó fenntartja jogát - mely jogot a megkötésre kerülı szerzıdés tartalmazni fogja - a bérleti, díj évenkénti emelésére az Statisztikai Hivatal által közzétett hivatalos inflációs ráta mértékéig. VII. Egyéb tájékoztatás Jelen felhívás elválaszthatatlan részét képezik a felhívás mellékletei.
A kiíró javasolja, hogy az ajánlattevı a kiíráson felül saját felelısségére és költségére szerezzen be minden olyan kiegészítı információt a versenytárgyalás tárgyáról, amely megalapozott ajánlatához szükséges lehet. Emellett a Pomáz Polgármesteri Hivatala rendelkezésére áll minden érdeklıdı pályázónak a felmerülı kérdések megválaszolásában. A bérletre meghirdetett ingatlan megtekinthetı elızetes bejelentés alapján. Bejelentkezni a 26/813300 számú telefonon lehet.
Pomáz,............................
………………… polgármester
1. számú adatlap A./ POMÁZ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (2013 Pomáz, Kossuth Lajos út 23) tulajdonában lévı (cím, hrsz, alapterület) ingatlanra megállapított bérleti díj irányára és az egyéb költségek melynek vállalása a pályázaton történı indulás feltétele:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------alapterülete minimális bérleti díj Cím: (helyiség hasznos alapterülete) (nettó) ...................,- Ft/hó ......................... ............... m2 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pomáz, 20..............................
2. számú adatlap PÁLYÁZATI ADATLAP Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévı (cím, hrsz, alapterület) ingatlan bérbeadására meghirdetett pályázat benyújtásához: I. A pályázó adatai:
.
1. A társaság/egyén/ neve: .............................................................................. ............................................................................................................................. 2. Székhelye/lakcíme: .......................................................................................... .............................................................................................................................. 3. Telefon, telefax szám: .................................................................................... 4. A társaság vezetıjének neve: ....................................................................... 5. A társaság cégjegyzékszáma (lajstromszáma): ............................................... .............................................................................................................................. 6. A pályázó társaság/egyén bankszámlaszáma: ................................................ ..............................................................................................................................
II. A meghirdetett ingatlanra vonatkozó árajánlat: A havi bérleti díj nettó ..................................................................................................................................... azaz ...............................................................................................................................
összege
- Az ingatlanban végzendı tevékenység megnevezése:…………………………………. ..........................................……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… - A VI. pontban leírt szerzıdéses feltételeket vállalom/vállaljuk.
..................................., 20...............................
Cégszerő aláírás: ......................................................
3. számú adatlap Nyilatkozat Alulírott ........................................................................ pályázó a Pomáz Város Önkormányzatának tulajdonában lévı Pomáz, ...............................................szám alatti ingatlan bérletére vonatkozóan az ajánlatomat az ingatlan megtekintését követıen a tájékoztató információs anyag ismeretében tettem meg. Elismerem, hogy az elızı bekezdésben leírt ingatlanra kötendı bérleti szerzıdés, a szerzıdésben szereplı díj, illetve az egyéb költség összegének megállapítása a nyertes pályázó és az illetékes önkormányzat feladata. Elfogadom a pályázati feltételeket, a bírálati szempontokat, különös tekintettel a fizetési garanciák követelményeire. Kijelentem, hogy a pályázat során a kiírótól birtokomba került adatokat harmadik személynek át nem adom, illetve üzleti és egyéb tevékenységemben azt fel nem használom. Kötelezettséget vállalok arra, hogy a pályázatban és szerzıdésben megjelölt tevékenységi profilt nem változtatom meg a Bérbeadó Pomáz Város Önkormányzatának hozzájárulása nélkül. Tudomásul veszem, hogy a tevékenységhez szükséges hatósági és szakhatósági engedélyek beszerzése, az ingatlannak (helyiségnek, helyiségcsoportnak) a tevékenység gyakorlásához szükséges felújítása, berendezése, felszerelése a Bérlı feladata, saját költségen. Pályázó jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkezı gazdálkodó szervezet nevében kijelentem, hogy a pályázó gazdálkodó szervezet a nemzeti vagyonról szóló törvényben meghatározott átlátható szervezetnek minısül.
..............................., 20..........................…………….
.....................................................................…….. (Cégszerő) aláírás
