Prémium passzív műszaki leírás 2010. június 27. vasárnap, 06:54
A kiemelkedően jó hőszigetelésű 36cm-es PRÉMIUM PASSZÍV falszerkezethez emelt szintű műszaki tartalmat kínáluk , melynek legfőbb jellemzői: -
min. 5cm-es külső lábazat szigetelés 10cm-es lépésálló szigetelés a padlóban 3 rétegű thermo üvegezésű ablakok (Ug=0,7 W/m 2 K) padlófűtés kondenzációs kazánnal napkollektoros szolárrendszer a használati melegvíz rendszer kiegészítéseként AERECO típusú szellőztető rendszer
Prémium passzív rétegrend
Tervezési tanácsadás Építészünk a helyszíni szemlét követően, az Ön igényei, elképzelései alapján, vázlatterveket készít Önnek, mindaddig, míg a legmegfelelőbb alaprajzi és homlokzati kialakítást, megjelenést el nem érik.
Engedélyezési tervdokumentáció Az építési engedély megszerzéséhez szükséges tervdokumentáció elkészítése, alapos munka eredménye. Építészünk igényes, körültekintő munkája, a helyszíni adottságok és műszaki feltételek pontos felmérése, garantálják Önnek, hogy a hatósági engedélyezés nem okoz további felesleges időtöltést. Dőljön hátra, mi elintézzük…
1/8
Prémium passzív műszaki leírás 2010. június 27. vasárnap, 06:54
Alapozás A Készházak gondos, precízen elkészített és jól hőszigetelt alapozás igényelnek. Általában sáv alapok, vagy pince is elhelyezhető épületeink alatt. Legyen szó bármelyikről, a terepadottságok, talajviszonyok meghatározzák az alkalmazható szerkezeteket. A kivitelezést mi vállaljuk . Kérje egyedi ajánlatunkat, mely nem csak az vállalkozási díjra terjed ki, hanem pontos műszaki tartalmat is meg fog jelölni Önnek. A lábazatot 50 mm lábazati szigeteléssel borítjuk.
Külső falak (PRÉMIUM-PASSZÍV falszerkezet) A földszintes ház belmagassága kb. 2,65 m. Ebben az esetben az 2,4 m-es ablakok, teraszajtók és bejárati ajtó magasítását is figyelembe kell venni. A háromrétegű falfelépítés különlegesen jó szigetelőképességet biztosít, mely egyik feltétele a PASSZÍVHÁZ követelményrendszerének. (U=0,13 W/m2K ) Felépítés kívülről befelé: - Külső vakolat 1,5 mm-es szemcsenagysággal, Profi színkatalógusának megfelelően - Alapvakolat a szükséges élvédők beépítésével - 150 mm-es homlokzati hőszigetelő lemez - 12,5 mm-es OSB lemez - 140 mm-es teherhordó faszerkezet statikai számítás alapján - A falszerkezet 140 mm szálas üveggyapot hőszigeteléssel van kitöltve - 1 réteg párazáró fólia - A szerelés elősegítésére szolgáló 45 mm-es légrés és két sór 12,5 mm-es gipszkarton lemezből áll, glettelés nélkül. Ennek a légrésnek az a szerepe, hogy a gépészeti és elektromos szerelések ebben a részben vannak elvezetve ,ezáltal nincs megsértve a falszerkezet illetve a párazáró réteg. Ezen felül páratechnikai szempontból is előnyös, valamint a légrés plusz hőszigetelést biztosít. - A fal vastagsága eléri a 360 mm-t. A vakolatrendszer teljes felületen, a helyszínen lesz felhordva. Igény esetén lehetőséget biztosít Önnek a Készház Építő Kft. által alkalmazott több különleges homlokzati megoldások kialakítására (pl. fa berakás, bontott tégla illetve többféle különleges kő-, illetve kerámia burkolat). Prémium passzív rétegrend
2/8
Prémium passzív műszaki leírás 2010. június 27. vasárnap, 06:54
Belső falak -
12,5 mm-es gipszkarton lemez glettelés nélkül 100-140 mm-es teherhordó faszerkezet statikai számítás alapján A falszerkezet 100 mm vastag szálas üveggyapot hő- és hangszigeteléssel kitöltve 12,5 mm-es gipszkarton lemez glettelés nélkül
A fal vastagsága 136 mm. Azok a falak, melyekben víz-, fűtés- és szellőzőrendszer vezetékei futnak, szükségszerűen 125 ill. 175mm-es bordavázzal kerülnek kivitelezésre.
Nem tetőtér beépítéses épületek tetőszerkezete Fa rácsostartós tetőszerkezet A tetőformának megfelelően, rácsostartós tetőszerkezet felépítése -
50/150 mm födém és szarufa gerendák üzemi körülmények közt legyártva. A födém között 150+100mm átfedéssel szálas üveggyapot hő- és hangszigetelés 1 réteg párazáró fólia 30 mm vastag hevederlécezés A hevederlécek között 30 mm vastag légrés szigetelés 12,5 mm-es gipszkarton lemezzel burkolva Szarufák max. tengelytávolsága 0,8 m
A párkányzat dobozolt vagy látszó gerendás kivitelben 14 mm-es lambériával borítva, melyet Milesi színkatalógusának megfelelően felület kezelünk.
Az így elkészített födémszerkezet (U=0,16 W/m2K) hőátbocsátási tényezővel rendelkezik.
3/8
Prémium passzív műszaki leírás 2010. június 27. vasárnap, 06:54
Kétszintes házak tetőszerkezete Ácsolt tetőszerkezet - Tetőteres épületek tetőszerkezete A tetőformának megfelelően, ácsolt tetőszerkezet felépítése - 50/150 mm magas szarufák - A szarufák és a torokgerendák között 200 mm vastag szálas üveggyapot hő- , és hangszigetelés - 1 réteg párazáró fólia - 50 mm vastag hevederlécezés - A hevederlécek között 50 mm vastag típusú szálas üveggyapot hőszigetelés - 12,5 mm-es gipszkarton lemezzel burkolva - Szarufák max. tengelytávolsága 0.9 m
A dobozos illetve látszó gerendás párkányzat 14 mm vastag lambériával borítva, melyet a Milesi színkatalógusának megfelelően felület kezelünk. Ácsolt tetőszerkezet a statikai számításoknak megfelelően.
Födém a két kiépített szint között A födém felépítése felülről lefelé:
- 15 mm vastag OSB lemez + igény szerint 50-100mm lépésálló polisztirol hangszigetelés a teljes felületen - 200 vagy 250 mm magas födémpallók a statikai számításoknak megfelelően - A födémpallók között 100 mm vastag szálas üveggyapot hő- és hangszigetelés - 25 mm vastag hevederlécezés - 12,5 mm gipszkarton lemez borítás
Igény esetén, két kiépített szint között látható födém kialakítást is megvalósítható.
Látszó födém felépítése felülről lefelé:
4/8
Prémium passzív műszaki leírás 2010. június 27. vasárnap, 06:54
- 20 mm vastag,140 cm széles hajópadló az egész felületen. - 200 illetve 250 mm födémpalló, látszó,- gyalult kivitelben, statikai számításoknak megfelelően
Tetőfedés Felépítés kívülről befelé: - Bramac Római Protector (vagy hasonló árkategóriának megfelelő) tetőcserepek . - 30 mm cseréplécezés- 50 mm ellenlécezés. - 1 réteg páradiffúziós tetőfólia.
Tető vízelvezetése, bádogozás A csatornarendszer ereszcsatornái és a lefolyócsövei, vápa oromszegők alumínium szinterezett csatornarendszerrel készülnek. A lefolyócsövek egészen az alépítmény felső szintjéig kerülnek kialakításra.
Ablakok, ajtók, teraszajtók (3 rétegű THERMO-ÜVEGEZÉS) Az ablakok és teraszajtók igényes 86 mm fehér színű műanyag, vagy színre festett fa profilból készülnek 3-as gumiszigetelővel. Rejtett vasalatok egykezes bukó-nyíló kivitelben- 3 rétegű üvegezéssel, Ug=0,7 W/m2K
Tetőablak Kiépített tetőterek esetén minőségi Velux tetőablakokat biztosítunk megfelelő méretben, a megállapodás mellékletét képező alaprajzok szerint, Ug=1,1 W/m2K hőszigetelt üveggel.
Lépcső A gondosan megmunkált bükk, tölgyfa vagy fenyő tömörfa lépcső vezeti fel Önt többszintes épület esetén a földszintről a tetőtérbe, vagy az emeletre. 4,2 mm vastag lépcsőfokkal, 4,2 mm vastag szerkezetből áll, felületkezelve. A lépcső korlátja egyenes futású kapaszkodóból áll. A tetőtérben és emeleten szükséges mellvédkorlát a megállapodás mellékletét képező alaprajzok szerint kerül kialakításra. További extráként biztosítjuk Önnek a fém égettet festett lépcső szerkezetet korlátpálcákkal, esztergályozott oszlopokkal vagy üveggel.
5/8
Prémium passzív műszaki leírás 2010. június 27. vasárnap, 06:54
Épületgépészet A Készház Építő Kft. az épületgépészeti kialakítások területén több variációs lehetőséget biztosít Önnek. A prémium kivitel tartalmazza a komplett villanyszerelést, a víz- és csatornavezetékek szerelését, a hőszigetelő aljzatbetonozást és a fűtésszerelést, továbbá a szellőző-berendezés és a klíma kivitelezését is.
Villanyszerelés A villanyszerelés az érvényes nemzeti előírásoknak megfelelően készül a fogadószinttől felfelé. A falakban kialakítjuk a szükséges szerelvény-dobozokat, elkészítjük az épületen belül az alapvezetékezést, a biztosítéktáblát és az elosztószekrényt, valamint kulcsrakész kivitel esetén a végszerelvények felszerelését. Épületeinkben a célszerűségnek megfelelően több áramkör kerül kialakításra. A kivitelezés végén helyükre kerülnek a konnektorok, kapcsolók, elvégezzük a fénypontok helyének kialakítását, leírás, illetve kiviteli terv szerint. A végszerelvényeknél nem ragaszkodunk bizonyos típusokhoz, mivel a kapcsolók, konnektorok már a ház belső színvilágának részei. Ennek kiválasztására színes termékpaletta áll ügyfeleink rendelkezésére, melyek beárazása külön történik .
Fűtés és légtechnikai variációk A Készház Építő Kft. szeretne nagy hangsúlyt fektetni a megújuló energiaforrások alkalmazására mind a fűtésben, a használati melegvíz előállításban és a szellőztetésben.
A hő termelő berendezések és a szükséges fűtőtestek, a padlófűtés kialakítása az érvényben lévő szabványok figyelembevételével történik meg. A fűtést Kondenzációs kazánnal a hő leadást padlófűtés útján, a használati meleg vizet szolárrendszerrel biztosítjuk. Jelen körülmények között ár- érték arányban ez a leggazdaságosabb gépészeti megoldás. Opcióként rendelhető, hogy a különböző helyiségeknél az egyedileg vezérelt hőmérséklet beállítható.
Szellőztetés Nem kell fölösleges szelőztetéssel kiengedni kifizetett energiát. Központi ventilátoros páraérzékelős szellőztető rendszert építünk be a házba (ezt a szerkezeti megoldást csak ezzel a felszereltséggel vállaljuk).
6/8
Prémium passzív műszaki leírás 2010. június 27. vasárnap, 06:54
Minden házunkba beszerelünk 1 db szilárd tüzelésű kéményt alternatív fűtési lehetőségként.
Aljzat a földszinten - Vízszigetelés talajpára, talajnedvesség ellen 1 rtg. GV 3mm bitumenes lemezzel történik. - Hőszigetelés- lépéshangszigetelés 10 cm - Esztrich beton 5 cm
Együttes rétegvastagság kb. 150 mm a felső burkolat nélkül
Aljzat az emeleten és a beépített tetőtérben - Hőszigetelés 5 cm - Lépéshangszigetelés 3 cm - 15mm OSB vagy 3cm gipszes aljzat
Együttes rétegvastagság kb. 100 -120mm + felső burkolat.
Burkolatok, szaniterek A hideg -, és meleg burkolatok a megrendelő által biztosított anyagokból készülnek. A segédanyagokról és a beépítésről mi gondoskodunk, ez érvényes a szaniterekre is.
Festési munkálatok A falak, a mennyezetek és a ferde tetőfelületek a földszinten, az emeleten, a tetőtérben és a beépített területeken - tehát minden olyan felületen, mely nem kerül csempézésre - világos színű festést kapnak. Ugyanez vonatkozik a külső nemes vakolatra is, amely világos pasztell színekre van kalkulálva. Természetesen élénkebb színek, tapéták felhordása is szakszerűen megoldható felár ellenében.
A fent részletezett PASSZÍV RÉTEGRENDEKBŐL felépülő lakóház minimális energia ráfordítással üzemeltethető. Ugyan még nem éri el a valódi minősített passzívházak 0,15W/m2
7/8
Prémium passzív műszaki leírás 2010. június 27. vasárnap, 06:54
év energiafelhasználási értékét, viszont közel van hozzá. A passzívházak kulcsa a fokozott légtömörségben, a tervezésben és a csomóponti részletekben van. Ezeknek az együttes követelményeknek hivatalosan csak néhány lakóház tudott megfelelni Magyarországon.
Az összes általunk beépítésre szerkezet (padló, födém, külső fal, nyílászárók) a passzív házakban használatos rétegrendeknek és anyagoknak felelnek meg. Ezekből a komponensekből egy rendkívül alacsony energia felhasználású lakóházat tudunk Önnek kivitelezni (A++ kategória). Az építési rendszer és a csomópontok továbbfejlesztésén jelenleg is dolgozunk. Jelen esetben nem kell számolnia tervezési kötöttségekkel, így nagyobb komfortérzet mellett az ablakot is nyugodtan kinyithatja. Az alapfelszereltségű készházainkhoz képest hozzávetőleg 25%-al kerülnek többe a PRÉNIUM KÉSZHÁZ PASSZÍV lakóházak. Ez a többlet ráfordítás a mai emelkedő energia árak mellett igen gyorsan megtérül.
Mottonk Minöség Megbízhatóság Innováció nem vagyunk a legolcsobbak (ez nem is célunk) de a legjobbak közé tartozunk azt szerénytelenséggel állíthatjuk.
Ennek a műszaki tartalomnak a m2 ára 180-190.000 Ft/ nettó m2 kulcsrakészen 100m2 vagy annál nagyobb lakóház esetében a befoglaló területre számolva . Kisebb m2-nek nagyobb a fajlagos m2 ára.
Pl 90m2 hasznos terület =110m2 bruttó + 15 m2 terasz 22-23 millió körül.
8/8
