Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Polgármesteri Hivatala Városüzemeltetési és Vagyongazdálkodási Főosztály
-i.*vi.'* fMíbíínyai
'• ■■•■! ■ 'osíüíet ülése
.
-i
Tárgy: Tájékoztató a Gergely utcai 33. szám alatti, eladó ingatlan orvosi rendelő céljára történő megvásárlásával kapcsolatban
Tisztelt Képviselő-testület! Dr. Fejér Tibor képviselő úr képviselői indítványt nyújtott be, amelyben azt javasolta, hogy a Gergely u. 33. szám alatti eladó épületet célszerű lenne megvizsgálni, hogy alkalmas-e orvosi rendelőnek. A Gergely utca 2/b. szám alatti orvosi rendelőt - amely nem felel meg egy orvosi rendelővel szemben támasztott elvárásoknak - lehetne áthelyezni ebbe az épületbe, illetve még más egészségügyi intézmény is elférne benne pl. az Egészségügyi Szolgálat és az ÁNTSZ. A Gergely u. 33. szám alatti ingatlan helyrajzi száma: 41725/A, területe: 1134 m2. Az ingatlanon két épület található, amely 7 albetétes társasház. Az albetétek közül 1 helyiség albetét (303 m2) elidegenítésre került 1998 májusában a Duex Parts Kft. részére, 6 lakás albetét pedig önkormányzati tulajdonban van (1 komfortos 68 m2-es lakás és 5 komfort nélküli lakás amelyek alapterületei: 30, 26, 31, 41 és 19 m2, összesen: 215 m2). Időközben a helyiség albetét tulajdonosa eladta az albetétet a Davos Invest Kft. részére.
Az önkormányzat tulajdoni hányada a teljes ingatlanon 4151/10000 (42%), a Davos Invest Kft. tulajdoni hányada 5849/10000 (58%). A Vagyonkezelő Zrt. információi szerint a Kft. elkívánja adni a tulajdonában lévő albetétet. A képviselői indítvány erre az albetétre vonatkozik.
A Képviselő-testület a 2010. augusztus 26-ai ülésén az alábbi határozatot hozta a képviselői indítvánnyal kapcsolatban: 1977/2010. (VIII. 26.) sz. Bp. Főv. X. ker. Kőb. Önk. határozata (22 igen szavazattal, 2 tartózkodással) „Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete felkéri a polgármestert, hogy vizsgáltassa meg a Budapest X., Gergely utca 33. (Gergely u. Kerecseny utca sarok) szám alatt lévő, jelenleg eladó ingatlan orvosi rendelővé és/vagy egyéb, közcélú hasznosításra való átalakításának lehetőségét. „
Fenti döntés alapján 2010. szeptember l-jén megtekintettük az ingatlant az Egészségügyi Szolgálat orvos-igazgatójával és annak tulajdonosával. Az ingatlan tulajdonosa elmondta, hogy az ingatlant 60 MFt-os irányáron szeretné értékesíteni. Az albetét területe 303 m2, amelyhez még a tetőtéri kiépített rész és pince is tartozik, amely kb. 300 m2 . A tetőri rész korábban iroda céljára lett kialakítva, az albetétben központi fűtés van, a víz és csatorna ellátás megoldott az elektromos hálózat is felújított. A földszinti rész korábbi fa födémé kicserélésre került.
Az Egészségügyi szolgálat igazgatójának tájékoztatása szerint 1996-1997-ben ugyanez a helyiség a Gergely u. 26. szám alatti orvosi rendelő kiváltása érdekében vizsgálatra került. Az akkori szakvélemény nem áll rendelkezésre, de akkor az építész véleménye szerint orvosi rendelő céljára nem felelt volna meg az épület. A Gergely utca 26. szám alatti rendelőben jelenleg 4 háziorvos dolgozik, új rendelő kialakítása esetén minden orvosnak külön helyiség biztosítása lenne kötelező, a hozzávaló szociális helyiségekkel és betegváróval együtt. Időközben az orvosi rendelők kialakítására vonatkozó műszaki és szakmai előírások tovább szigorodtak (pl. orvos-beteg négyszemközti találkozás biztosítása). Fenti szempontok figyelembe vételével a megfelelő méretű, és természetes világítással és szellőzéssel ellátott orvosi szobák kialakítása esetén a beteg váróra csak egy keskeny kb. 1 méter széles ablak nélküli folyosó rész állna rendelkezésre. A főfalak elhelyezkedése nem teszi lehetővé az orvosi rendelők UNIÓS előírásoknak megfelelő kialakítását. A pince rész rendelőnek nem hasznosítható, az emeleti részen csak lift kialakítása mellett lehetne egészségügyi célra használni, de itt a szobák és a váró helyiség elhelyezése problémás.
Fentiek alapján - Dr. Molnár Andor az Egészségügyi Szolgálat orvos-igazgatójának véleménye alapján - orvosi rendelők kialakítására nem alkalmas az eladó ingatlant. Esetleg irodák céljára lehetne hasznosítani, de kérdéses, hogy a vételáron felül még mennyibe kerülne a felújítás, iroda célra történő átalakítás, figyelembe véve a többi albetét rossz műszaki állapotát, amelyek várhatóan bontásra kerülnek.
A Vagyongazdálkodási és Kerületüzemeltetési Bizottság az előterjesztést a szeptemberi soros ülésén tárgyalja, a Bizottság döntését annak elnöke a testületi ülésen szóban ismerteti.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az alábbi határozati javaslatok közül az álláspontjuknak megfelelőt szíveskedjenek elfogadni.
Határozati javaslatok: 1/1. Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete nem kívánja megvásárolni a Budapest, X. ker. Gergely u. 33. szám alatti, 41725/A /l hrsz.-ú ingatlant orvosi rendelő céljára.
2
1/2. Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete felkéri a polgármestert, hogy készíttessen forgalmi értékbecslést a Budapest, X. ker. Gergely u. 33. szám alatti, 41725/A /l hrsz.-ú ingatlanra. Az értékbecslés elkészítését követően az Önkormányzat 43/2004 (VI.24.) számú ún. vagyonrendelete alapján a Vagyongazdálkodási és Kerületüzemeltetési Bizottság döntsön arról, hogy az ingatlan megvásárlásra kerüljön-e egyéb irodai hasznosítás céljára. Határidő: Felelős: Végrehajtásért felelős: Végrehajtás előkészítéséért felelős:
2010. november 15. Verbai Lajos polgármester dr. Neszteli István jegyző Szarvasi Ákos főosztályvezető Bajtek Mihályné főosztályvezető
Budapest, 2010. szeptember 1. Szarvasi Ákos főosztályvezető
Törvényességi szempontból látta:
Dr. Neszteli István jegyző
3
Vapfítatási kép
1. oldal, összesen
mapper
Földrészletek
N
Közterület határ
A / Telekhatár
Épületek ',
mLakóépület
H l Gazdasági épület
GHIntézményi épület H 11 H Templom
□
Vegyes funkció
Üzemi épü let Szín
Nem hiteles tulajdoni lap
•a o
f •a
Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal Budapest, XL .BudafokiútS9. 1519 Pí. :41S.
43
Irt
Megrendelés szám:S0000C4/308869/2űlQ
I
2010.08.10 BUDAPEST X.KER. Belterület
41725/0/A/l
o
Oldat Nem hiteles tulajdoni lap - Teljes másolat
I s
Nem hiteles tulajdoni lap
Nem hiteles tulajdoni lap
helyrajzi
á
szám
1103 BODAPEST X.KER. Gergely u t c a 33. f ö l d s z i n t . ajtó:Ü-l. — — — — — — — — '■ I.RÉSZ — 1 . Az e g y é b ö n á l l ó i n g a t l a n a d a t a i : megnevezés terület szobák szánta eszmei hányad jn2 egész/fél
tulajdoni
f^P^m, -^
$^£f3~
üzlethelyiség Bejegyző határozat: üzlethelyiség Bejegyző határozat: 1.
30 3 0 0 8 4 6 9 1 / 1 / 1 9 9 8 / 1 9 9 8 . 0 3 . 30 30 3 Ü 0 112611/1/2006/06.04.11
5349/1ÜŰÚÜ onkorlíálryzati t ö r l ő h a t á r o z a t : 115611 ff/ 2UÜ6/Ú6.04 . 1 1 5849/10000 tár¥aaág*i
bejegyző határozat : 8 4691/1/1998/98.03.30 Társasház A.z a l a p í t ó o k i r a t s z e r i n t h o z z á t a r t o z ó m e l l é k h e l y i s é g e k
ex
D.RESZ
a bejegyző
o
"2
határozat,
■: * r, eai 1
íco
-1 1 i < 'totlö
jogcím; 1 9 9 1 . é v i XXXIII. t v . 1 § jogcím: e r e d e t i f e l v é t e l jogállás: tulajdonos n é v : X.KER. ÖNKORMÁNYT ZAT c í m : 11Ú2 BUDAPEST X.KER. S z e n t L á s z l ó
tér
határozat:
1 1 6 9 i 0 / 1 9 9 8 / 1 9 9 8 . Ü 5 . IS
."»,
P " " " t u l a j d o n i h á n y a d : 1/1 t ö r 16 h á t a t o z a t J # Ú 0 5 0 / 1 ' 2ÚU 1 /Ú 5 . 0 1 . 20 bejegyző h a t á r o z a t , é r k e z é s i idő 1 1 6 9 3 0 ^ 1 9 Q ? ' 1 9 9 8 05 1& r j*fi+, törlő határozat:
50050/1/2005/05.01.20
jogcím: a d á s v é t e l ^ jogállás: tulajdonos *T n é v : DUEX PARTS KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓ KFT cím'\ 1 1 4 1 BUDAPEST XIV. KER. JeszértaV. J á n o s u t c a 5 törflS3zám: 12095900 %í
1
t u l a j d o n i h á n y a d : 1/1 t 5 i t r r' M ? l £ a t á r o z a t : 1115 3 3 / 1 / 2 0 0 8 / 0 8 . 0 4 . 2 4 bejegyző h a t á r o z a t , é r k e z é a V idő: 50050/l/2005/Ü5 .01.20 „ W '"^^ törlő határozat: jogcím:
kiigazítás
u t a l á s : I I 12. « ^ k * *"" jogállás: tulajdonoa'X r n é v : DUEX-PARTS KEfiSfeíjgSZOLG KFT. c í m : 1 1 0 3 BUDAPESTTWC. KER\ G e r g e l y u t c a
.V
a, o T3 1 "rt •H
tí
1115 3 3 / 1 / 2 0 0 8 / 0 8 . 0 4 . 2 4
v é l t e i l ' l f j ? 3 0 / 1 9 9 8 / 1 9 9 3 . 05 . 1 8
33
a,
Folytatás 3 követkecő l3pon
o
.4 ■*"
*
I
<%>
e/l
4}
s
G
2 Nem hiteles tulajdoni lap
Nem hiteles tulajdoni lap
Nem hiteles tulajdoni lap
Nem hiíeJes tuJajdoni Jap
Nem hiteJes tulajdoni lap
Nem hiteles tulajdoni kp
A
•a o
•a
Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal
o Oldal;
Budapest, XI..Budafokiút59. 1519 Pí. :415.
3
Nem hiteles tulajdoni lap - Teljes másolat
Megrendelés szám:800O0(M/3O8869/20l0
p
2010.08.10 55
Z
I
BUDAPEST X.KER Balterület
41725/0/A/l
helyrajzi
szám Fotvtatáíaz clöiö bőről D.RÉSZ
4.
tulajdoni
hányad:
1/1
b e j e g y z ő h a t á r o s a t , é r k e z é s i i d ő : 11153 3 / 1 / 2 1 ) 0 8 / 0 8 . 0 4 . 2 4 jogcím: a d á s v é t e l utalás: II / 3 . -jogállás: tulajdonos n é v : DAVOS INVEST TANÁCSADÓ KFT. c í m : 1 0 9 5 BUDAPEST I X . K E R . M e s t e r u t c a 8 . 7 / a . l . a j t ó .
■rr~be j e g y z ő h a t á r o z a t ,
érkezési
o
♦""bejegyző
határozat,
érkezési
'be jegyző határozat , érkezési
t
T t ö r l ő h a t á r o z a t : 1 8 2 4 9 7 / 1 / 2 0 0 1/U1 . 0 7 .24 24 6 0 0 0 0 0 FT, a z a z h ú s z o n n é g y n ú i l í ö W a t s z á z e z e r FT ,>'*V>í . **<.
•g
"
o
i d ő : 182497/1/2U01/U1
07.24 ' t b t l ö h a t á r o z a t : 217866/1/200 2/02.08.12 42 750 ÜÜÜ FT, a ; a z , n e g y e n k e t r a i l l i ó - h é t s z a z ö t v e n e z e i: FT
Keretbiztosítéki jelzálogjog erejéig. jogosult: n é v : CITIBANK RT cím : 1 0 5 1 BUDAPEST V.KER. C ' a b a d s a g
Z
%2
m. R É s z i d ő : 9 8 5 5 2 / 1 / 2 0 0 0 / 0 0 . 0 3 . 21
Kére t b i z t o s í t é k i j e l z á l o g j o g utalás: II /2 . jogosul t : n é v : CITIBANK RT cím : 1 0 5 1 BUDAPEST V.KER. S z a b a d s á g t • '
■■a,
/*&
ido
a z
' *"*"•••;.»'"* te.1^7.
■> 3142 5 ' 1 / _ 0 Ú 2 / 0 2 . 09 . 02 torló határozat:
4 58 5 1 / 1 / 2 0 0 5 / 0 5 . 0 1 . 1 8
Jelzálogjog 30 0 0 0 0 0 0 FT, a z a z h a r m i n c n á l l i o FT jogosult: " ^ n é v : HVB BANK HUWGARVT RT. ,"Z t.. / cím : 1 0 5 4 BUDAPEST •! KER í k a d - 7 m a u t c a 1 7 . "bejegyző határozat,
»rk-zffi:i<^do I "VÁ
c
00 5 0 / 1 / 2 0 0 5 / 0 5 . 0 1 . 20 törlő határozat:
112611/1/2006/06.04.11
Jelzálogjog 50 0 0 0 0 Ű 0 Í F T a ü a z o t e n m i i l i ó FT jogosul t : | "t^ n é v : C i e KÖZ ÉP-EUROpAI NEMZETKÖZI BANK RT. cin : 10
■a o
i d ő : 1126 3 8 / 1 / 2 0 0 6 / 0 6 . 0 4 . 1 1 törlő határozat: K ' e r e t b i z t o s í t é k i ^ j ' e l z á l o g j o g 84 0 0 0 0 0 0 F T , a z a z n y o l c v a n n é g y m i l l i ó FT jogosult: név: cini
2 1 4 5 0 6 / 1 / 2 0 0 7 / 0 7 . 0 7 . 24
a. c
H V B . B S N K HUNGARY ZRT. :-'4"p5V'BUOAPeST V.KER. S z a b a d s á g t é r 5 - 6
a' Folytatás a tóvttKezö l.ipoit
4*
'3
t/i
art
6
a)
Z
Nem hiteles tulajdoni lap
Nem lüteles tulajdoni lap
Nem hiteles tulajdoni lap
Nem hitefes tulajdoni Jap
•a o r3
Nem hiteles tulajdoni Jap
Nem hiteJes tulajdoni Jap
■a o
Budapesti 1. számú Körzeti Földhivatal Oldal;
Budapest, XL.Budafokiút 59. 1519 Pí. :415.
3/3
$
Nem hiteles tulajdoni lap - Teljes másolat Mcgrcrriclés szim:80000C4/308869/2űlO
I
2010.08.10
s
BUDAPEST X.KER. Belterület
41725/0/A/l
helyrajzi
szám
^»"^f
FofYtatá? az elözö lapról KI. R É S Z **r""be jegyi 5 határozat, érkezési idő: 5 47 31/1/ 2008/07 .12 .19 törlő határozat Tula jdon jog f e n n t a r t á s s a l t ö r t é n t e l a d á s jogosult: n é v : DAVOS INVEST TANÁCSADÓ KFT. cím : 1 0 9 5 BUDAPEST IX.KER. M e s t e r u t c a 9 .
7/a.
i.ajtó.
'%
111 5 Í fh&2üU
8 'U°
04.24
r* » 1 »
7.
bejegyző határozat,
érkezési
idő: 80650/2/2010/10.03.23
f
Tulajdonjog f e n n t a r t á s s a l t ö r t é n t e l a d á s jogosult: név : Weisz András Egyéni V á l l a l k o z ó
*4 /0V
s z ü l . : 1953 a. név cím
-iX^V
: D e u t s c h Magdolna : 1 0 7 3 BUDAPEST V I I . K E R .
Akácfa
utca 65. III.18
.,l •<'*. " "' " r—<
a,
•g
TULAJDONI LAP VFGE-7-r-
o
"3
-3 J4 0)
-*ife,v
*fci-
*?
J
«s&:
15*
Q^
Oi
•3 5
t;*-
O
*4¥
Cí
a;
B
1 Nem hiteles tulajdoni lap
Nem lűteles tulajdoni lap
Nem hiteles tulajdoni lap
