Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových 48072/A/2008-MUEM Č.j.: UZSVM/A/36566/2008-MUEM
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových Územní pracoviště v hlavním městě Praze, Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2
O Z N Á M E N Í o výběrovém řízení čís. AMU/010/2009 a jeho podmínkách na zjištění zájemce o koupi nemovitosti v katastrálním území
Hodkovičky, obec Praha Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále jen „vyhlašovatel 1.“), jemuž podle § 9 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZMS“), přísluší hospodařit s níže uvedeným nemovitým majetkem, podle ust. § 21 a násl. vyhlášky č. 62/2001 Sb., o hospodaření organizačních složek státu a státních organizací s majetkem státu, ve znění pozdějších předpisů a pí. Helena Polatová, trvale bytem Litice 2668, 321 00 Plzeň 21 (dále jen „vyhlašovatel 2“) a pí. Ladislava Řežábková, trvale bytem Závišín 4, Zádub – Závišín, 353 01 Mariánské Lázně (dále jen „ vyhlašovatel 3“) vyhlašují dne 26. června 2009 výběrové řízení (dále jen „VŘ“) na prodej dále uvedeného majetku a stanovují dále uvedené PODMÍNKY VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ pro prodej tohoto majetku. Organizací a uspořádáním výběrového řízení pověřili vyhlašovatelé společnost GAVLAS, spol. s r.o., IČ: 60472049, Dušní 10, Praha 1, kancelář pro veřejnost: Washingtonova 17, 110 00 Praha 1, tel: 221 666 666, fax: 221 666 333, e-mail:
[email protected] (dále jen zprostředkovatel).
Čl. 1 Prodávaný majetek Jednotka bytová jednotka č. 334/4 (byt) umístěná ve 2. nadzemním podlaží budovy č.p. 334 (bydlení) stojící na pozemku č.parc. 683/2 (zastavěná plocha a nádvoří) Společné části budovy spoluvlastnický podíl 280/11116 na společných částech budovy č.p. 334 (bydlení) stojící na pozemku č.parc. 683/2 (zastavěná plocha a nádvoří) Pozemky spoluvlastnický podíl 30/1191 na pozemku parc.č. 680 (ostatní plocha, zeleň), zemědělský půdní fond, o výměře 695 m2, spoluvlastnický podíl 30/1191 na pozemku parc.č. 683/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 332 m2,
1
spoluvlastnický podíl 30/1191 na pozemku parc.č. 683/6 (ostatní plocha, zeleň) o výměře 500 m2,
zapsané na listech vlastnictví č. 1072, 1034 a 1209 pro kat. území Hodkovičky, obec Praha, část obce (budova) Hodkovičky, okres Hlavní město Praha, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha. Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je spolu-vlastníkem předmětné nemovitosti se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 4/6, paní Helena Polatová je spoluvlastníkem předmětné nemovitosti se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 1/6 a paní Ladislava Řežábková je spoluvlastníkem předmětné nemovitosti se spoluvlastnickým podílem o velikosti id. 1/6. Čl. 2 Popis předmětné nemovitosti Předmětem prodeje je bytová jednotka o velikosti 1+0 ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ul. Klánova 334/31, Praha 4 - Hodkovičky. Budova je zděná s 5ti nadzemními podlažími, bez výtahu. Bytová jednotka je před rekonstrukcí, je vytápěna kamny WAW, ohřev vody elektrickým boilerem, v kuchyni je plynový sporák, v předsíni je zabudovaná skříň. Okna jsou dřevěná zdvojená, dveře hladké, podlahy povlakové z PVC, v koupelně keramická dlažba. Stav bytu je špatný, bez jakékoli údržby. Vnitřní obklady a všechny zařizovací předměty je nutno vyměnit. Dům je připojen na všechny inženýrské sítě včetně plynovodu. Čl. 3 Minimální kupní cena Minimální kupní cena celé prodávané nemovitosti činí 1 417 760,00 Kč (slovy jedenmiliónčtyřistasedmnácttisíchsedmsetšedesát korun českých). Čl. 4 Účastníci výběrového řízení
1) Vyhlašovatelé 1, 2 a 3 tímto způsobem nabízejí předmětnou nemovitost k převodu fyzickým a právnickým osobám. Účastníky VŘ řízení mohou být fyzické osoby starší 18 let způsobilé k právním úkonům nebo právnické osoby. Účastníky VŘ na nemovitosti mohou být pouze ty osoby, které mohou nabývat nemovitý majetek na území České republiky v souladu se zákonem čís. 219/1995 Sb., devizový zákon, ve znění pozdějších předpisů.
2) Účastníkem VŘ se stává ten, kdo předložil vyhlašovatelům písemnou nabídku dle čl. 7 tohoto Oznámení, a to za předpokladu splnění všech tímto vyhlášených podmínek bez výhrady. (Účastník výběrového řízení je v dalším textu označen jen jako účastník.)
3) Každý z účastníků VŘ může do výběrového řízení podat pouze jednu nabídku. Pokud účastník podá více nabídek samostatně, nebo společně s jiným účastníkem, vyloučí vyhlašovatelé všechny tyto nabídky. Účastník může ve lhůtě stanovené v čl. 9 vzít podanou nabídku zpět (tj. zrušit ji) a podat nabídku novou. Zpětvzetí nabídky musí být učiněno písemnou formou.
2
Čl. 5 Společné jmění manželů
1) Podává-li nabídku jeden z manželů, bude nemovitost kupní smlouvou převedena do společného jmění manželů.
2) Pokud jeden z manželů, který podává nabídku, hodlá kupní smlouvou nabýt nemovitost do svého výlučného vlastnictví, musí ke své nabídce přiložit některý z těchto dokladů: a) písemné prohlášení druhého manžela opatřené jeho ověřeným podpisem, že manžel, který podává nabídku, uhradí kupní cenu z prostředků, které nejsou součástí společného jmění manželů; b) notářský zápis o zúžení společného jmění manželů; c) pravomocný rozsudek o zrušení společného jmění manželů; d) smlouvu podle ustanovení § 143a odst. 3 občanského zákoníku. 3) Nebude-li žádný z dokumentů uvedených v odstavci 2) tohoto článku doložen, bude nemovitost převedena do společného jmění manželů. Čl. 6 Prohlídka nemovitosti Prohlídka nemovitostí se uskuteční na místě samém, a to: ve čtvrtek 30.07.2009 v době od 9,00 do 10,00 hod., ve čtvrtek 06.08.2009 v době od 14,00 do 15,00 hod. Čl. 7 Povinný obsah nabídky učiněné účastníkem výběrového řízení a složení kauce Nabídka musí být učiněna písemně a musí obsahovat tyto údaje:
1) u fyzických osob jméno a příjmení, rodné číslo, adresa trvalého pobytu, závazná adresa pro doručování; u právnických osob přesný název, sídlo, IČ, závazná adresa pro doručování a osoba oprávněná k jednání. Uchazeči dále mohou nepovinně uvést další údaje (telefon, fax, e-mail);
2) nabízená výše kupní ceny musí být uvedena číselně i slovně v Kč, přičemž v případě rozdílu mezi číselnou a slovní hodnotou má přednost slovní hodnota. Nabídka, která obsahuje nižší nabízenou výši kupní ceny, než je vyhlášená minimální kupní cena uvedená v čl. 3. tohoto Oznámení, nebude do VŘ zahrnuta;
3) „Prohlášení účastníka výběrového řízení“ (viz příloha čís. 1) včetně souhlasu se zde uvedenými podmínkami VŘ a s předloženým návrhem kupní smlouvy na prodej předmětné nemovitosti (viz příloha čís. 2). Toto Prohlášení musí být podepsáno účastníkem VŘ (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstříku nebo v obdobném rejstříku v souladu s tímto zápisem) s úředně ověřeným podpisem. Vzor tohoto Prohlášení i text připravované kupní smlouvy obdrží účastník u zprostředkovatele a je též k dispozici na webových stránkách u informace o prodeji předmětné nemovitosti;
4) u právnických osob jako příloha výpis z Obchodního rejstříku (originál nebo ověřená kopie ne starší tří měsíců), u právnické osoby, která se nezapisuje do Obchodního rejstříku, doloží tato osoba platný výpis z jiného zákonem stanoveného rejstříku, v němž zapsána je, případně písemnou smlouvu nebo zakládací listinu, která prokazuje vznik právnické osoby, způsob podepisování a případné změny těchto údajů, nebo odkaz na zvláštní zákon, kterým právnická osoba vzniká;
5) nabídka musí být předložena v českém jazyce a podepsána účastníkem VŘ (u právnických osob v souladu se zápisem v Obchodním rejstříku nebo v obdobném
3
rejstříku) s úředně ověřeným podpisem. V případě nabývání majetku spoluvlastnictví podávají nabídku i prohlášení účastníka VŘ všichni účastníci;
do
6) nabídka musí obsahovat doklad o složení kauce, která propadá v případě, že účastník VŘ vyhlášený vítězem nepodepíše kupní smlouvu a v případě, že účastník VŘ vyhlášený vítězem neuhradí řádně a včas kupní cenu.
7) kauci ve výši 99 000,00 Kč (slovy: devadesátdevěttisíc korun českých) je nutno složit v českých korunách na účet: 169576515/0300 u Československé obchodní banky, a.s., variabilní symbol při skládání kauce: v případě fyzické osoby rodné číslo, v případě právnické osoby IČ, a to nejpozději dne 12.08.2009
8) kauce se považuje za složenou dnem, kdy je připsána na výše uvedený účet. Pokud účastník nesloží kauci ve výše stanovené lhůtě, nelze jeho nabídku zahrnout do výběrového řízení;
9) účastník uvede ve své nabídce číslo účtu, na které mu má být kauce vrácena, pokud nesplnil podmínky účasti ve výběrovém řízení nebo nebyla jeho nabídka vybrána jako nejvhodnější,
10) do VŘ nelze zahrnout nabídku, která byla předložena po lhůtě stanovené v čl. 9 tohoto Oznámení, nebo nesplňuje některé z dalších závazných podmínek podle tohoto Oznámení. Čl. 8 Podmínky převodu nemovitostí Podmínky převodu nemovitostí jsou uvedeny, kromě tohoto Oznámení, rovněž v textu kupní smlouvy, která je jeho přílohou čís. 2. Účastník VŘ vyjadřuje svůj souhlas s kupní smlouvou v podepsaném „Prohlášení účastníka výběrového řízení AMU/010/2009“, které je povinnou součástí jeho nabídky. Od připraveného znění kupní smlouvy je možné se odchýlit pouze po vzájemné dohodě vyhlašovatele a vybraného účastníka, přičemž není možné měnit výši kupní ceny ani platební podmínky. Čl. 9 Předání nabídek
1) Nabídky budou přijímány dne 12.08.2009.v době od 10.00 hod. do 16.00 hod. v kanceláři zprostředkovatele na adrese pro doručení nabídek. U nabídek doručených poštou je rozhodný okamžik doručení zásilky na adresu uvedenou níže,
2) Požadovaný způsob doručení nabídky - osobně nebo poštou na níže uvedenou adresu v zalepené obálce označené v levém horním rohu nápisem „Výběrové řízení čís. AMU/010/2009 - k.ú. Hodkovičky - NEOTEVÍRAT !!!“. Obálka bude opatřena jménem a příjmením (u fyzické osoby) nebo názvem (u právnické osoby) účastníka. Adresa pro doručení nabídek: GAVLAS, spol. s r.o. Washingtonova 17 110 00 Praha 1.
3) Na nabídky přijaté po této lhůtě nebude brát zřetel. 4) Otevírání obálek se může zúčastnit každý, kdo prokáže, že podal nabídku (v případě podání nabídky právnickou osobou pak ten, kdo má oprávnění za ni jednat). Otevírání obálek se uskuteční v úterý dne 18. srpna 2009 od 9.30 hod. v budově Úřadu pro
4
zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2 – Nové Město, v zasedací místnosti čís. 413, 4. patro. Otevírání obálek je ukončeno otevřením poslední doručené obálky a vyhotovením a podpisem protokolu o otevírání obálek. Čl. 10 Výběr kupujícího
1) Jako jediné kritérium pro výběr kupujícího se stanovuje výše nabízené kupní ceny. 2) Z přihlášených zájemců vybere nabídku s nejvyšší kupní cenou komise pro otevírání obálek jmenovaná I. náměstkem generálního ředitele JUDr. Petrem Posledním dne 28.11.2008 pod č.j. UZSVM/A/38352/2008. Z jednání této komise vzejde návrh na odprodej nemovitostí zájemci, který nabídl nejvyšší kupní cenu, při splnění všech ostatních podmínek.
3) Pokud dva nebo více zájemců nabídne stejnou cenu, provede uvedená komise za účelem konečného výběru kupce užší výběrové řízení s těmito zájemci. Minimální kupní cena v tomto užším výběrovém řízení bude stanovena ve výši předchozí nejvyšší nabídky. Zájemci předloží ve stanoveném termínu novou nabídku.
4) Příkaz bance k převodu kauce zpět bude zadán nejpozději do deseti pracovních dnů ode dne vyhlášení výsledků výběrového řízení;
5) Oznámení o výsledku výběrového řízení bude písemně zasláno všem účastníkům, kteří podali nabídky, a to ve lhůtě nejpozději do 7 pracovních dnů od data otevírání obálek. Vítěz obdrží zároveň kupní smlouvu k podpisu. Čl. 11 Povinnosti vyhlašovatelů a kupujícího
1) O tom, že kupní smlouva je připravena k podpisu bude kupující písemně vyrozuměn bez zbytečného odkladu. Kupující je mimo jiné povinen nejpozději do 14 dnů ode dne doručení výzvy k uzavření kupní smlouvy se v pracovním dni dostavit do kanceláře zprostředkovatele a učinit všechny dále uvedené úkony: a. vyzvednout si kupní smlouvy k podpisu a b. za účasti zprostředovatele tyto kupní smlouvy platně podepsat (podpis úředně ověřit) a c. všechny podepsané originály vrátit zprostředkovateli.
2) Nejpozději do 30 kalendářních dnů od doručení všech výtisků smlouvy podepsaných uchazečem zajistí vyhlašovatelé podpis smlouvy ze své strany.
3) Kupující je dále povinen zaplatit vyhlašovatelům nabídnutou kupní cenu v plné výši a ve lhůtě stanovené v kupní smlouvě, a to tak, že čtyři šestiny kupní ceny budou zaplaceny na účet vyhlašovatele 1 Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 3113-4827021/0710, variabilní symbol 932090010, jedna šestina kupní ceny bude zaplacena na účet vyhlašovatele 2 pí. Heleny Polatové, variabilní symbol 932090010 a jedna šestina kupní ceny bude zaplacena na účet vyhlašovatele 3 pí. Ladislavy Řežábkové, variabilní symbol 932090010 (Čísla účtů vyhlašovatelů 2 a 3 budou uvedena až v kupní smlouvě s vybraným kupujícím.) Lhůta pro zaplacení nabídnuté kupní ceny běží ode dne doručení oznámení o nabytí platnosti kupní smlouvy. Zaplacená kauce se nezapočítává do kupní ceny. Kupní cena se považuje za zaplacenou dnem, kdy je připsána na poslední z výše uvedených účtů. O tom, že smlouva byla podepsána prodávajícími, bude kupující písemně vyrozuměn bez zbytečného odkladu. Ve zvlášť odůvodněných případech může být tato lhůta oboustrannou dohodou prodloužena.
5
4) Poté, co bude celá kupní cena uhrazena, předá vyhlašovatel 1 příslušnému katastrálnímu úřadu všechna vyhotovení kupní smlouvy spolu s návrhem na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí a bez odkladu bude zajištěno fyzické předání předmětu kupní smlouvy. Nabyvatel obdrží originál kupní smlouvy po provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí od příslušného katastrálního úřadu.
5) V případě, že kupující nesplní kteroukoliv ze svých povinností uvedených v odstavci 1) a 3) tohoto článku, ruší se jeho vítězství ve výběrovém řízení. Týž účinek má, pokud dá kupující jasně najevo, že kupní smlouvu nemíní podepsat. Kupující se v tomto případě zavazuje zaplatit zprostředkovateli smluvní pokutu ve výši 99 000,00 Kč (slovy devadesátdevěttisíc korun českých) a zároveň souhlasí s použitím složené kauce na úhradu této smluvní pokuty.
6) Nesplní-li vyzvaný účastník povinnosti stanovené v odstavci
1) a 3) tohoto článku, vyhlašovatelé si vyhrazují právo vyzvat k opětovnému zaplacení kauce účastníkovi výběrového řízení, který nabídl druhou nejvyšší kupní cenu, pokud jím nabídnutá kupní cena není nižší než 90 % ceny nabídnuté účastníkem prvním v pořadí. Zaplatí-li tento účastník kauci do 10 dnů od obdržení výzvy k jejímu zaplacení, stává se zaplacením kauce nabyvatelem ve smyslu těchto podmínek se všemi z toho plynoucími právy a povinnostmi s tím, že povinnosti nabyvatele uvedené v odst. 1) tohoto článku je povinen splnit do 15 dnů ode dne doručení výzvy k uzavření kupní smlouvy a povinnosti nabyvatele uvedené v odst. 2) tohoto článku je povinen splnit do 15 dnů ode dne platnosti smlouvy. V případě, že nabídnutá cena druhého uchazeče v pořadí je nižší o více než 10 % proti nejvyšší nabídce, vyhlašuje se výběrové řízení nové.
7) V případě, že kupující splní své povinnosti uvedené v odst. 1) a 3) tohoto článku podmínek, zavazuje se zaplatit zprostředovateli odměnu za zprostředkování příležitosti koupit předmětnou nemovitosti ve výši 99 000,00 Kč (slovy devadesátdevěttisíc korun českých) a zároveň souhlasí s použitím složené kauce na úhradu této odměny. Tento svůj závazek a závazek vyplývající z ustanovení odst. 5) tohoto článku se kupující zavazuje smluvně potvrdit zprostředkovateli nejpozději do předání podepsaných kupních smluv. Čl. 12 Závěrečná ustanovení
1) Vyhlašovatelé si vyhrazují právo VŘ zrušit bez udání důvodu a dále odmítnout všechny předložené návrhy, a to až do doby podpisu kupní smlouvy ze své strany.
2) Zrušení VŘ před posledním termínem pro předání nabídek vyhlašovatelé uveřejní stejným způsobem, kterým vyhlásili Oznámení o VŘ a jeho podmínkách, včetně lhůt.
3) Účastníci VŘ nemají nárok na náhradu nákladů spojených s účastí ve VŘ. 4) Všechny písemnosti, doručované dle tohoto Oznámení, budou zasílány poštovní službou doporučeně s dodejkou do vlastních rukou na adresu pro doručování uvedenou v nabídce. V případě, že tyto písemnosti budou provozovatelem poštovní služby vráceny vyhlašovatelům jako nedoručené, považuje se za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště.
6
Případné další informace o nabízeném majetku, „Prohlášení účastníka výběrového řízení“ a návrh kupní smlouvy dle čl. 7 tohoto Oznámení se bezplatně poskytnou osobám, které projeví zájem, při osobní návštěvě na kontaktní adrese zprostředkovatele: GAVLAS, spol. s r.o. Washingtonova 17 110 00 Praha 1 1. na telefonním čísle 221 666 666, Ing. Jiřina Černá fax 221 666 333 2. e-mail:
[email protected] www.gavlas.cz V Praze dne 26.06.2009 Vyhlašovatelé:
…………………………………………. Helena Polatová
……………………………………. Ing. Jan Kasnar, CSc. náměstek pro Hospodaření s majetkem
…………….…………………… Ladislava Řežábková
Přílohy: 1) Prohlášení účastníka výběrového řízení 2) Návrh kupní smlouvy
7
