A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA A.1
Identifikační údaje:
A.1.1 Údaje o stavbě: a) Název stavby:
STAVEBNÍ ÚPRAVY RD PANA SALABY na parc.č. st.94 a 66/4 v k.ú Jesenice u Prahy – Osnice 713279
b) Místo stavby:
ul. Hlavní 77, 252 42 Osnice
c) Předmět dokumentace:
Dokumentace pro dotační program Zelená úsporám
A.1.2 Údaje o stavebníkovi:
Ing. František Salaba K Borovníčku 689/42,148 00 Praha Kunratice
A.1.3 Údaje o zpracovateli společné dokumentace: a) Zpracovatel:
Augustin Jirouch Osnická 4/1278 101 00 Praha 10 IČO 74399314
b) Hlavní projektant:
Ing. Ivana Kubínová Gutova 65/12, 100 00 Praha 10
[email protected] Autorizace: ČKAIT 0011914
A.2
Seznam vstupních podkladů:
- zaměření na stavbě - vizuální stavebně technický průzkum
A.3
Údaje o území:
a) rozsah řešeného území; zastavěné/nezastavěné území Pozemek a stávající stavba rodinného domu se nachází v k.ú. Osnice, stavební parcela 94 a 66/4 (zahrada), v zastavěném území obce. Nejbližší okolí pozemku tvoří zástavba rodinnými domy a průmyslovou zónou v obci. Pozemek je rovinatý, přístup na pozemek je z ul. Hlavní. Pozemek je v současné době zastavěný, kde se nachází rodinný dům. CELKOVÁ PLOCHA POZEMKŮ: Parc.č. st.94 Parc.č. 3022/1
324 m2 (zastavěná plocha a nádvoří) 1112 m2 (zahrada)
b) dosavadní využití a zastavěnost území
Pozemek s parc.č. st.94 je v současné době zastavěný rodinným domem, dle katastru veden jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek s parc.č. 66/4 je dle katastru veden jako zahrada. Pozemky jsou oploceny stávajícím oplocením c) údaje o odtokových poměrech Pozemek je rovinatý. Odtokové poměry v území jsou vyhovující. Dešťové vody z rodinného domu a objektu garáže jsou v současné době odváděny do veřejné dešťové kanalizace. Dešťové vody z ostatních ploch jsou likvidovány na pozemku. d) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací Řešené území je v zastavěném území obce. Podmínky územního plánu jsou splněny. e) údaje o souladu s územním rozhodnutím nebo veřejnoprávní smlouvou územní rozhodnutí nahrazující anebo územním souhlasem Žádost o územní souhlas je podána současně s ohlášením stavebního záměru v souladu se Stavebním zákonem č.183/2006 Sb. f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Stavební úpravy rodinného domu je navržena v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území a v souladu s vyhláškou č. 268/2009 o technických požadavcích na stavby. g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů V době zpracování projektové dokumentace nebyly žádné požadavky známy. Pokud budou v rámci řízení vzneseny dodatečné požadavky dotčených orgánů ke zpracované PD, budou tyto zapracovány do PD formou dodatků. h) seznam výjimek a úlevových řešení Stavba nevyžaduje výjimky ani úlevové řešení. i) seznam souvisejících a podmiňujících investic Stavba nemá věcné ani časové vazby na další výstavbu. Související a podmiňující investice ani jiná opatření v dotčeném území nejsou. j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním a prováděním stavby k.ú Osnice Parc.č. st.94 324 m2 (zastavěná plocha a nádvoří)
A.4
Údaje o stavbě:
a) nová stavba nebo změna dokončené stavby Jedná se stavební úpravy.
b) účel užívání stavby Jedná se o stavbu rodinného domu. c) trvalá nebo dočasná stavba Jedná se o stavbu trvalého charakteru. d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů Stavba nevyžaduje zvláštní opatření podle jiných právních předpisů. e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Stavební úpravy rodinného domu je navržena v souladu s vyhláškou č. 268/2009 o technických požadavcích na stavby. Objekt není veřejně přístupný, proto se na něj nevztahují požadavky vyhlášky 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečující bezbariérové užívání staveb. Výstavba bude prováděna dle platných norem a v souladu se Stavebním zákonem č.183/2006 Sb. se změnami 68/2007 Sb. a 191/2008 Sb. Projekt respektuje obecné požadavky na výstavbu stanovené prováděcími právními předpisy. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů V době zpracování projektové dokumentace nebyly žádné požadavky známy. Pokud budou v rámci územního a stavebního řízení vzneseny dodatečné požadavky dotčených orgánů ke zpracované PD, budou tyto zapracovány do PD formou dodatků. g) seznam výjimek a úlevových řešení Stavba nevyžaduje výjimky ani úlevové řešení. h) navrhované kapacity stavby Zastavěná plocha Užitná plocha Počet bytových jednotek Počet uživatelů Obestavěný prostor:
100,6 m2 169,5 m2 1 2 584 m3
i) základní bilance stavby Charakter stavby se nedotýká bilancí technické infrastruktury. j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy) Předpokládaná lhůta výstavby: 04/2014 až 05/2014. Předpokládá se, že zahájení jednotlivých etap výstavby se bude časově prolínat. k) orientační náklady stavby
1 000 000 Kč bez DPH (odborný odhad)
A.5
Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení:
Vzhledem k velikosti objektu není stavba členěna na jednotlivé objekty a zařízení.
V Praze 1.10.2013
Augustin Joruch
D. TECHNICKÁ ZPRÁVA D.1
Pozemní stavební objekty
D.1.1
Architektonické a stavebně technické řešení
D.1.1.1
Technická zpráva
a) účel objektu Dnes se na pozemku nachází malý rodinný dům s jednou bytovou jednotkou ve dvou nadzemních podlaží (přízemí a podkroví). Dům je částečně podsklepen. Po provedení stavebních úprav dojde ke snížení potřeby tepla na vytápění a zlepšení tepelně izolační charakteristiky objektu. Investor bude navrhovaný rodinný dům užívat pro vlastní potřebu. b) architektonické, materiálové, dispoziční a výtvarné řešení Stávající objekt je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží. Architektonicky a tvarově se jedná o solitérní dům ve tvaru písmene L 11x10m ukončený valbovou střechou s hřebenem o výšce 8,8 m nad podlahou 1.NP. Okna jsou rovnoměrně rozestavena po fasádách, kromě severní, která je osazena pouze malými ventilačními okny. Jsou bez členění. Na jihovýchodním rohu fasády je malý rohový balkón v 2.NP. Budova jako celek byla postavena cca ve 30. letech minulého století. Materiálově se jedná o dům postavený z cihel plných na MVC, v přízemí je zdivo y větší části sendičové, podrobný popis je ve výkresové části dokumentace. Vodorovné nosné konstrukce tvoří kombinace skládaných ocelo-keramických stropů a dřevěných trámových stropů. Dispozičně je v 1.NP centrální schodiště, ze kterého je přístup do 1.PP a do 2 pokojů.. Ve druhém nadzemním podlaží se opakuje dispozice z patra předchozího. Na podestě je výlez na půdu. c) bezbariérové užívání stavby Vzhledem k druhu objektu není požadováno. Objekt není veřejně přístupný, proto se na něj nevztahují požadavky vyhlášky 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečující bezbariérové užívání staveb. d) konstrukční a stavebně technické řešení Konstrukčně objekt zůstává stejný. Předmětem tohoto projektu je zateplení obálky budovy, čímž dosáhneme lepších tepelně izolačních vlastností budovy. Oblast soklu bude zateplena nenasákavým polystyrenem (XPS) na úroveň terénu. 1.NP. Zhruba ve výškové úrovni 30cm nad úrovní podlahy 1.NP bude hrana soklu, kde XPS tl.140 mm bude přecházet přes zakládací lištu v EPS tl.140 mm, kterým bude zateplený celý objekt. Na strop nad 2.NP se položí EPS tl.220 mm s . Veškeré detaily kolem oken, atiky a balkónu bude provedeno z XPS tl.50 mm. V 1.PP je zateplení stropu expandovaným polystyrenem v tl.100 mm. Finální povrchovou úpravou bude silikónová omítka barvy dle výběru investora. Sokl bude z mozaikové omítky s křemičitým vsypem, barva bude dle investora. Bourací práce Během prací budou pouze bourány výplně otvorů. Tyto práce budou probíhat ručně, popřípadě s ruční mechanizací. Základové konstrukce Předmětem projektu není zásah do základových konstrukcí
Svislé nosné konstrukce Předmětem projektu není zásah do svislých nosných konstrukcí. . Vodorovné konstrukce Předmětem projektu není zásah do vodorovných nosných konstrukcí. Svislé nenosné konstrukce Předmětem projektu není zásah do svislých nenosných konstrukcí. Zastřešení a krov Předmětem projektu není zásah do střešních nosných konstrukcí. Tepelné a zvukové izolace Objekt bude zateplen dle konstrukcí a to takto: Zateplení obvodových stěn Zateplení soklu (terén – 0,3m nad 0 objektu) Zateplení stropu nad 2.np Zateplení stropu nad 1.PP
EPS 140 mm XPS 140 mm EPS 220 mm EPS 100 mm
Veškeré detaily kolem oken, atiky a balkónu bude provedeno z XPS tl.50/30 mm. Hydroizolace Projekt nezasahuje do izolací proti zemní vlhkosti a izolací proti srážkové vodě. Schodiště Předmětem projektu není zásah do svislých komunikací. Komín Předmětem projektu není zásah do komínových těles. Výplně otvorů Vstupní dveře zůstanou stávající. Veškeré zbývajcí výplně otvorů budou vyměněna za nové plastové s U=1,1 W/m2K. Nové výplně otvorů tvarově kopírují stávající. Podlahy Předmětem projektu není zásah do podlahových konstrukcí. Úpravy povrchů Finální povrchovou úpravou bude silikónová omítka barvy dle výběru investora. Sokl bude z mozaikové omítky s křemičitým vsypem, barva bude dle investora. Podhled v 1.PP bude opatřen tenkovrstvou systémovou omítkou (barva bílá). Podhledy Předmětem projektu není zásah do podlahových konstrukcí. Klempířské prvky Klempířské výrobky (oplechování parapetů oken atd.) budou provedeny kompletně z titanzinkového plechu, barva stříbrošedá. Klempířské výrobky budou kotveny pomocí příponek, příp. lepením.
Zámečnické výrobky V rámci projektu se neuvažuje o nových zámečnických výrobcích Truhlářské výrobky Truhlářské výrobky v interiéru s laminátovou úpravou.
(parapetní
desky)
budou
provedeny
z MDF
sesek
Úpravy vnějších ploch Pozemek je převážně zatravněn. Nebude se zasahovat do stávajících ploch na pozemku investora. e) stavební fyzika Popis tepelně technických vlastností je uveden v bodu d) a dále ve výkresové části PD. Objekt splňuje předepsané parametry pro tepelně technické vlastnosti budov. Navržené obvodové konstrukce stavby splňují kritéria ČSN 730540-2 Tepelná ochrana budov. Všechny obytné místnosti jsou přirozeně odvětrány a osvětleny okny. Vzhledem k tomu, že se jedná o izolovaný rodinný dům, jsou místnosti orientovány na osluněné světové strany. Všechny místnosti jsou prosluněné. Plocha okenních otvorů je min. 10% podlahové plochy místností. Okenní otvory budou opatřeny vnitřní žaluzií. Požadavky čl. 12 a čl. 13 vyhlášky. č. 268 /2009 Sb. na osvětlení a proslunění obytných místností jsou splněny. Vzhledem ke způsobu užívání objektu nelze po dokončení předpokládat zvýšení hladiny hluku, vyplývající z užívání objektu. Ochrana vnitřního prostředí proti hluku z venkovního prostředí je zajištěna ve skladbě obvodového pláště. Okna budou svými parametry splňovat požadavky příslušných hlukových norem. f) dodržení obecných požadavků na výstavbu Stavební úpravy rodinného domu je navržena v souladu s vyhláškou č. 268/2009 o technických požadavcích na stavby, s vyhláškou č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, ve znění pozdějších předpisů a ostatních závazných předpisů a norem.
V Praze 1.10.2013
Augustin Jirouch
