E01
Elektronická verze
Vyhotovení č.:
E
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 O ceně a) bytu č. 1433/4 spolu se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy, společném příslušenství budovy a pozemku p.p.č. 2940 - zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba č.p. 1433 v obci a k.ú. Jihlava, okres Jihlava b) bytu č. 1967/1 spolu se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy, společném příslušenství budovy, pozemku p.p.č. 4116 - zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba č.p. 1967 a na pozemku p.p.č. 4117 - zahrada v obci a k.ú. Jihlava, okres Jihlava c) pozemků p.p.č. 1007/8 - vodní plocha, p.p.č. 1020 - lesní pozemek a p.p.č. 1024/2 - lesní pozemek v obci Ústí, k.ú. Ústí u Humpolce, okres Jihlava a d) pozemků p.p.č. 52 - lesní pozemek, p.p.č. 102 - vodní plocha, p.p.č. 247 - lesní pozemek a pozemků ve zjednodušené evidenci, původ Pozemkový katastr (PK) 102, 105, 107, 108, 109, 110, 111, 124/2 a 247 v obci Těmice, místní část a k.ú. Drahoňov, o kres Pelhřimov
Vlastník nemovitosti: Na příslušných listech vlastnictví je zapsáno vlastnické právo k podílu nebo k celku pro
JOLS s.r.o., IČ: 26929597
Objednatel posudku: Exekutorský úřad Plzeň-město JUDr. Zdeněk Zítka 108 EX 4091/15 Palackého n. 28, 301 00 Plzeň
Posudek vypracoval dne 28. července 2015: Petr Brodský, Třibřichy 5. 537 01 Chrudim
Posudek obsahuje 31 stran textu včetně obálky a byl vypracován ve čtyřech vyhotoveních. Vyhovení č. 1 - 3 obdrží objednavatel, vyhotovení č. 4 je přílohou znaleckého deníku
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 2 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Úvodní část posudku Účel posudku Posudek byl vypracován jako podklad pro exekuci majetku dlužníka: JOLS s.r.o., IČ: 26929597, č.j. 108 EX 4091/15 Podklady pro ocenění - údaje z katastru nemovitostí - informace z místního ohledání - informace z realitního trhu prostřednictvím sítě internet Prohlídka a zaměření Prohlídka a zaměření nemovitosti byly provedeny dne 23. července 2015. Současně byly doplněny některé další údaje rozhodné pro ocenění Stručný popis Předmětem ocenění je a) byu č. 1433/4 spolu se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy, společném příslušenství budovy a pozemku p.p.č. 2940 - zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba č.p. 1433 v obci a k.ú. Jihlava, okres Jihlava, LV č. 21795 a č. 20220 b) byt č. 1967/1 spolu se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy, společném příslušenství budovy, pozemku p.p.č. 4116 - zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba č.p. 1967 (LV č. 7591 a č. 6227) a se spoluvlastnickým podílem na pozemku p.p.č. 4117 - zahrada (LV č. 12914) v obci a k.ú. Jihlava, okres Jihlava c) pozemků p.p.č. 1007/8 - vodní plocha, p.p.č. 1020 - lesní pozemek a p.p.č. 1024/2 - lesní pozemek v obci Ústí, k.ú. Ústí u Humpolce, okres Jihlava (LV č. 276) a d) pozemků p.p.č. 52 - lesní pozemek, p.p.č. 102 - vodní plocha, p.p.č. 247 - lesní pozemek a pozemků ve zjednodušené evidenci, původ Pozemkový katastr (PK) 102, 105, 107, 108, 109, 110, 111, 124/2 a 247 v obci Těmice, místní část a k.ú. Drahoňov, okres Pelhřimov (LV č. 320) Ocenění je provedeno je provedeno obvyklou cenou, to jest cenou, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni oceněni. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Ocenění je provedeno ke dni ocenění, to jest ke dni 28. července 2015
Nález, výměry a ocenění Seznam oceněných položek 1 Byt č. 1433/4, LV č. 21795 a č. 20220 2 Byt č. 1967/1,LV č 7591, č. 6227 a č. 12914 3 LV č. 276 k.ú. Ústí u Humpolce 3.1 lesní pozemky 3.2 pozemek vodní plochy 4 LV č. 320, k.ú. Drahoňov
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 3 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.1 p.p.č. 52 4.2 p.p.č. 247 4.3 p.p.č. 102 4.4 zemědělské pozemky
1 Byt č. 1433/4 Nález: Byt v přízemí domu č.p. 1433 v Chlumově ulici v Jihlavě velikosti 1+kk s příslušenstvím. Vlastní byt je po převažující rekonstrukci a je vybaven úplným příslušenstvím, koupelna se sprchovým koutem vyžší třídy s elektrickým topným registrem a zásobníkovým ohřívačem vody, v kuchyni linka s poloviční varnou deskou, podlahy plovoucí a dlažby. Provedeny nové rozvody vody, kanalizace a elektro, dveře dýhované do ocelových zárubní, okna původní dřevěná špaletová ve špatném stavu. Vytápění lokální plynové. Okna bytu jsou orientovaná na sever do frekventované ulice Fritzova. K bytu náleží jedna samostatná místnost s vlastním vstupem z chodby - bývalý záchod, stavebně neupraven, po opravách může sloužit jako komora či sklad, a dále je k dispozici sklepní laťová kóje. Jednotka je zapsána na LV č. 21795 pro k.ú. Jihlava Dům je proveden zděný klasickou technologií, stáří odhadem 90-100 let, provedeno jedno podzemní podlaží v celém půdoryse domu a celkem tři nadzemní podlaží, bez výtahu. Stav budovy je výrazně horší než stav bytu. Budova stojí na pozemku p.p.č. 2940 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 719 m2, spoluvlastnický podíl k pozemku a společným částem budovy činí 323/8253, zapsáno na LV č. 20220 pro k.ú. Jihlava.
Bytový dům č.p. 1433
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 4 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Katastrální mapa a letecký snímek
Střed obce Jihlava
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 5 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charakteristika bytu Typ domu Konstrukce Typ bytu Stav bytu Vlastnictví
bytový dům cihlová 1+kk po převažující rekonstrukci právnická osoba
Výměry a dispozice
Místnost
výměry
Vstup Koupelna WC Pokoj Kuchyňský kout
1,19 x 1,38 x 0,78 x 4,59 x 1,41 x
1,67 + 0,87 x 1,09 2,16 1,64 4,79 2,42
Podlahová plocha celkem
podlahová plocha [m2] 2,94 2,98 1,28 21,99 3,41 32,60 m2
Ocenění Tržní hodnota oceňovaného bytu se odhadne na základě porovnání s realizovanými nebo nabídkovými cenami obdobných (srovnatelných) bytů - dále jen „vzorky“. Hodnota bytu, propočtená dle konkrétního vzorku, se spočítá podle vzorce Hv = Cvz x Ku / Vvz x Vbyt / Kf, kde Hv Cvz Ku Vvz Vbyt Kf
hodnota dle vzorku, cena vzorku, koeficient úpravy na reálnou cenu, výměra vzorku, výměra oceňovaného bytu, cenotvorný koeficient. Data vzorků byla získána z realitního portálu www.reality.cz se souhlasem provozovatele.
Vzorek 1 Prodej, garsonka, Jihlava, ul. Okružní Prodej garsonky v 7. patře panelového domu s výtahem, ul. Okružní v Jihlavě. Byt je v OV, celková plocha 24 m². Plastová okna, nová koupelna. V blízkosti zastávka HMD, ZŠ, MŠ, nákupní centrum. Třída energetické náročnosti: G podle vyhlášky 148/2007 Sb. Identifikace vzorku Datum zpracování
www.reality.cz - nabídka W81-467660 27.07.2015
Nabídková cena Ku = 0,90
550 000,00 Kč koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika bytu Typ domu Konstrukce Typ bytu Stav bytu Vlastnictví
panelový dům panel byt 1+kk velmi dobrý, rok výstavby: 1975, rok rekonstrukce: 2008 osobní
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 6 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Výměry a dispozice Podlahová plocha
24,00 m2
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1 2 3 4 5
Stav bytu Stav domu Poloha v rámci domu Poloha v rámci obce Okolí
hodnota faktoru [%] *) -10 +5 -15 -10 +5
součet skupiny [%] -10 +5 -15 -10 +5
koef. Kf
0,75907
Kf = 0,90 x 1,05 x 0,85 x 0,90 x 1,05 = *)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí Hv = 550 000,00 Kč x 0,90 / 24,00 m2 x 32,60 m2 / 0,75907 = 885 788,00 Kč Míra shody (váha) 1
Vzorek 2 Nabízíme k prodeji byt 1+1 v OV, ul.Březinova v Jihlavě. Byt se nachází ve 4.NP panelového domu, který se revitalizuje. Byt je velmi pěkný, udržovaný a slunný. Ihned k nastěhování. Identifikace vzorku Datum zpracování
www.sreality.cz - ID zakázky 4070531164 27.07.2015
Nabídková cena Ku = 0,90
799 000,00 Kč koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika bytu Typ domu Konstrukce Typ bytu Stav bytu Vlastnictví
neuvedeno panelová neuvedeno velmi dobrý osobní
Výměry a dispozice Podlahová plocha
34,00 m2
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1 2 3 4 5
Stav bytu Stav domu Poloha v rámci domu Poloha v rámci obce Okolí
Kf = 0,90 x 1,05 x 0,85 x 0,90 x 1,05 = *)
hodnota faktoru [%] *) -10 +5 -15 -10 +5
součet skupiny [%] -10 +5 -15 -10 +5
koef. Kf
0,75907
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 7 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí Hv = 799 000,00 Kč x 0,90 / 34,00 m2 x 32,60 m2 / 0,75907 = 908 335,00 Kč Míra shody (váha) 1 Vzorek 3 Nabízíme zděnný byt 1+1 v osobním vlastnictví v centru Jihlavy. Byt je po rekonstrukci a nachází se v 2.NP 2. podlažního zděného domu. Topení WAF. Dům je po částečné revitalizaci.
obr. 1
Identifikace vzorku Datum zpracování
www.sreality.cz - ID zakázky 014-N01613 27.07.2015
Nabídková cena Ku = 0,90
790 000,00 Kč koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika bytu Typ domu Konstrukce Typ bytu Stav bytu Vlastnictví
bytový dům cihlová neuvedeno po rekonstrukci osobní
Výměry a dispozice Podlahová plocha
2
33,00 m
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1 2 3 4 5
Stav bytu Stav domu Poloha v rámci domu Poloha v rámci obce Okolí
hodnota faktoru [%] *) 0 +5 -15 0 -5
Kf = 1,00 x 1,05 x 0,85 x 1,00 x 0,95 =
součet skupiny [%] 0 +5 -15 0 -5
koef. Kf
0,84788
*)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí Hv = 790 000,00 Kč x 0,90 / 33,00 m2 x 32,60 m2 / 0,84788 = 828 398,00 Kč Míra shody (váha) 1
Vzorek 4 Prodej útulného bytu 1+1 po celkové rekonstrukci, ulice Chlumova, Jihlava. Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 8 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1+1 po celkové rekonstrukci, který se nachází v centru starobylé části města Jihlavy. Tento byt byl přebudován na byt 1kk větších rozměrů v r. 2011. V bytě jsou nová plastová okna, nové podlahy, omítky, rozvody elektřiny a vody vč. velmi vkusně a prakticky řešené koupelny a WC. V dosahu ČSAD, ČD i MHD. Velikost bytu 26 m2. V bytě je samostatné vytápění – wawky a el. přímotopy. Na podlahách PVC s imitací dlažby, koberec a keramická dlažba na WC a koupelně se sprchovým koutem. Jádro je zděné. Pokoj je prostorný s orientací oken na východ. Na pokoj navazuje kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou. Rozvod elektřiny 230V, možnost využití nočního proudu. Veřejná kanalizace, zdrojem teplé vody bojler. V blízkosti MŠ, ZŠ, sportoviště, zdravotní středisko a supermarkety. Parkování před domem. K dispozici od listopadu. Náklady na služby a energie cca 2,5 tis.Kč. Na dotazy a prohlídky volejte realitního makléře. Identifikace vzorku Datum zpracování
www.sreality.cz - ID zakázky 568 27.07.2015
Nabídková cena Ku = 0,90
787 500,00 Kč koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika bytu Typ domu Konstrukce Typ bytu Stav bytu Vlastnictví
neuvedeno cihlová neuvedeno velmi dobrý osobní
Výměry a dispozice Podlahová plocha
26,00 m2
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1 2 3 4 5
hodnota faktoru [%] *) +5 0 0 0 0
Stav bytu Stav domu Poloha v rámci domu Poloha v rámci obce Okolí
součet skupiny [%] +5 0 0 0 0
koef. Kf
1,05
Kf = 1,05 x 1,00 x 1,00 x 1,00 x 1,00 = *)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí 2
2
Hv = 787 500,00 Kč x 0,90 / 26,00 m x 32,60 m / 1,05 = 846 346,00 Kč Míra shody (váha) 1 Závěrečný odhad tržní hodnoty oceňovaného bytu Vzorek 1 Vzorek 2 Vzorek 3 Vzorek 4
885 786,00 Kč 908 334,00 Kč 828 403,00 Kč 846 346,00 Kč
Vážený průměr hodnot
867 217,00 Kč
Odhad tržní hodnoty "1 Byt č. 1433/4"
870 000,00 Kč
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 9 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 Byt č. 1967/1
Nález: Byt v suterénu domu č.p. 1967 v Mahlerově ulici v Jihlavě velikosti 1+1 s příslušenstvím. Vlastní byt je po převažující rekonstrukci a je vybaven úplným příslušenstvím, koupelna se sprchovým koutem vyžší třídy s elektrickým topným registrem a zásobníkovým ohřívačem vody, v kuchyni linka s dvouplotýnkovým zabudovaným vařičem, podlahy plovoucí a dlažby. Provedeny nové rozvody vody, kanalizace a elektro, dveře hladké do ocelových zárubní, okna původní plastová. Vytápění lokální plynové. Okna bytu a francouzské okno v pokoji jsou orientovaná na západ do zahrady, která je ve spoluvlastnictví. Byt se z této strany domu nachází v úrovni terénu. K bytu náleží jedna samostatná místnost s vlastním vstupem z chodby - bývalý záchod, stavebně neupraven, po opravách může sloužit jako komora či sklad, a dále je k dispozici půdní laťová kóje. Jednotka je zapsána na LV č. 7591 pro k.ú. Jihlava Dům je proveden zděný klasickou technologií, stáří odhadem 90-100 let, provedeno jedno podzemní podlaží v celém půdoryse domu a celkem tři nadzemní podlaží, bez výtahu. Stav budovy je dobrý bez zásadních stavebních závad. Budova stojí na pozemku p.p.č. 4116 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 285 m2, spoluvlastnický podíl k pozemku a společným částem budovy činí 284/4431, zapsáno na LV č. 6227 pro k.ú. Jihlava, pozemek p.p.č. 4117 - zahrada o výměře 285 m2 je zapsán na LV č. 12914 a spoluvlastnický podíl činí 1023/4431
Bytový dům č.p. 1967
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 10 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Katatsrální mapa s leteckým snímkem
Obec Jihlava
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 11 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charakteristika bytu Typ domu Konstrukce Typ bytu Stav bytu Vlastnictví
bytový dům cihlová 1+kk po převažující rekonstrukci právnická osoba
Výměry a dispozice Místnost
výměry
Vstup Koupelna s WC Pokoj Kuchyň
1,07 x 1,85 x 3,36 x 1,97 x
2,05 1,96 5,26 5,26
Podlahová plocha celkem
podlahová plocha [m2] 2,19 3,63 17,67 10,36 33,85 m2
Ocenění Tržní hodnota oceňovaného bytu se odhadne na základě porovnání s realizovanými nebo nabídkovými cenami obdobných (srovnatelných) bytů - dále jen „vzorky“. Hodnota bytu, propočtená dle konkrétního vzorku, se spočítá podle vzorce Hv = Cvz x Ku / Vvz x Vbyt / Kf, kde Hv Cvz Ku Vvz Vbyt Kf
hodnota dle vzorku, cena vzorku, koeficient úpravy na reálnou cenu, výměra vzorku, výměra oceňovaného bytu, cenotvorný koeficient. Data vzorků byla získána z realitního portálu www.reality.cz se souhlasem provozovatele.
Vzorek 1 Prodej, garsonka, Jihlava, ul. Okružní Prodej garsonky v 7. patře panelového domu s výtahem, ul. Okružní v Jihlavě. Byt je v OV, celková plocha 24 m². Plastová okna, nová koupelna. V blízkosti zastávka HMD, ZŠ, MŠ, nákupní centrum. Třída energetické náročnosti: G podle vyhlášky 148/2007 Sb. Identifikace vzorku Datum zpracování
www.reality.cz - nabídka W81-467660 27.07.2015
Nabídková cena Ku = 0,90
550 000,00 Kč koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika bytu Typ domu Konstrukce Typ bytu Stav bytu Vlastnictví
panelový dům panel byt 1+kk velmi dobrý, rok výstavby: 1975, rok rekonstrukce: 2008 osobní
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 12 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Výměry a dispozice Podlahová plocha
24,00 m2
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1 2 3 4 5 5
Stav bytu Stav domu Poloha v rámci domu Poloha v rámci obce Okolí Zahrada u domu
hodnota faktoru [%] *) -10 +10 -5 -10 +10 -10
součet skupiny [%] -10 +10 -5 -10
koef. Kf
0 0,84645
Kf = 0,90 x 1,10 x 0,95 x 0,90 x 1,00 = *)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí Hv = 550 000,00 Kč x 0,90 / 24,00 m2 x 33,85 m2 / 0,84645 = 824 805,00 Kč Míra shody (váha) 1
Vzorek 2 Nabízíme k prodeji byt 1+1 v OV, ul.Březinova v Jihlavě. Byt se nachází ve 4.NP panelového domu, který se revitalizuje. Byt je velmi pěkný, udržovaný a slunný. Ihned k nastěhování. Identifikace vzorku Datum zpracování
www.sreality.cz - ID zakázky 4070531164 27.07.2015
Nabídková cena Ku = 0,90
799 000,00 Kč koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika bytu Typ domu Konstrukce Typ bytu Stav bytu Vlastnictví
neuvedeno panelová neuvedeno velmi dobrý osobní
Výměry a dispozice Podlahová plocha
34,00 m2
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1 2 3 4 5 5
Stav bytu Stav domu Poloha v rámci domu Poloha v rámci obce Okolí Zahrada u domu
Kf = 0,90 x 1,10 x 0,95 x 0,90 x 1,00 =
hodnota *) faktoru [%] -10 +10 -5 -10 +10 -10
součet skupiny [%] -10 +10 -5 -10
koef. Kf
0 0,84645
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 13 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------*)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí Hv = 799 000,00 Kč x 0,90 / 34,00 m2 x 33,85 m2 / 0,84645 = 845 800,00 Kč Míra shody (váha) 1
Vzorek 3 Nabízíme zděnný byt 1+1 v osobním vlastnictví v centru Jihlavy. Byt je po rekonstrukci a nachází se v 2.NP 2. podlažního zděného domu. Topení WAF. Dům je po částečné revitalizaci.
obr. 1
Identifikace vzorku Datum zpracování
www.sreality.cz - ID zakázky 014-N01613 27.07.2015
Nabídková cena Ku = 0,90
790 000,00 Kč koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika bytu Typ domu Konstrukce Typ bytu Stav bytu Vlastnictví
bytový dům cihlová neuvedeno po rekonstrukci osobní
Výměry a dispozice Podlahová plocha
2
33,00 m
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1 2 3 4 5 5
hodnota faktoru [%] *) 0 +10 -5 +5 0 -10
Stav bytu Stav domu Poloha v rámci domu Poloha v rámci obce Okolí Zahrada u domu
součet skupiny [%] 0 +10 -5 +5
koef. Kf
-10 0,98753
Kf = 1,00 x 1,10 x 0,95 x 1,05 x 0,90 = *)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí 2
2
Hv = 790 000,00 Kč x 0,90 / 33,00 m x 33,85 m / 0,98753 = 738 523,00 Kč Míra shody (váha) 1
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 14 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzorek 4 Prodej útulného bytu 1+1 po celkové rekonstrukci, ulice Chlumova, Jihlava. Nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 1+1 po celkové rekonstrukci, který se nachází v centru starobylé části města Jihlavy. Tento byt byl přebudován na byt 1kk větších rozměrů v r. 2011. V bytě jsou nová plastová okna, nové podlahy, omítky, rozvody elektřiny a vody vč. velmi vkusně a prakticky řešené koupelny a WC. V dosahu ČSAD, ČD i MHD. Velikost bytu 26 m2. V bytě je samostatné vytápění – wawky a el. přímotopy. Na podlahách PVC s imitací dlažby, koberec a keramická dlažba na WC a koupelně se sprchovým koutem. Jádro je zděné. Pokoj je prostorný s orientací oken na východ. Na pokoj navazuje kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou. Rozvod elektřiny 230V, možnost využití nočního proudu. Veřejná kanalizace, zdrojem teplé vody bojler. V blízkosti MŠ, ZŠ, sportoviště, zdravotní středisko a supermarkety. Parkování před domem. K dispozici od listopadu. Náklady na služby a energie cca 2,5 tis.Kč. Na dotazy a prohlídky volejte realitního makléře. Identifikace vzorku Datum zpracování
www.sreality.cz - ID zakázky 568 27.07.2015
Nabídková cena Ku = 0,90
787 500,00 Kč koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika bytu Typ domu Konstrukce Typ bytu Stav bytu Vlastnictví
neuvedeno cihlová neuvedeno velmi dobrý osobní
Výměry a dispozice Podlahová plocha
26,00 m2
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1 2 3 4 5 5
hodnota faktoru [%] *) +5 +5 0 +5 0 -10
Stav bytu Stav domu Poloha v rámci domu Poloha v rámci obce Okolí Zahrada u domu
součet skupiny [%] +5 +5 0 +5
koef. Kf
-10 1,04186
Kf = 1,05 x 1,05 x 1,00 x 1,05 x 0,90 = *)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí 2
2
Hv = 787 500,00 Kč x 0,90 / 26,00 m x 33,85 m / 1,04186 = 885 664,00 Kč Míra shody (váha) 1 Závěrečný odhad tržní hodnoty oceňovaného bytu Vzorek 1 Vzorek 2 Vzorek 3 Vzorek 4
824 805,00 Kč 845 800,00 Kč 738 527,00 Kč 885 662,00 Kč
Vážený průměr hodnot
823 699,00 Kč
Odhad tržní hodnoty "2 Byt č. 1967/1"
820 000,00 Kč
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 15 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 LV č. k.ú. Ústí u Humpolce 3.1 lesní pozemky Nález: Dle lesních hospodářských osnov odd. 104, dílec N, porost "c", porostní skupina 6 a 12. Porost buk, borovice a smrk, stáří 60-120 let, zásoba cca 120 m3. Ze zjištěné zásoby odvozena cena 25,00 Kč/m2, odpovídá obvyklým cenám obdobných porostů.
Katastrální mapa a letecký snímek
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 16 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Okolí obce Ůstí, okres Jihlava
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
zemědělský a lesní právnická osoba
Výměry Pol. číslo 1 2
pozemek 1020 - lesní pozemek 1024/2 - lesní pozemek
Celková výměra
výměra [m2] 2 986 591 3 577
Ocenění Tržní hodnota oceňovaného pozemku se odhadne na základě porovnání s realizovanými nebo nabídkovými cenami obdobných (srovnatelných) pozemků – dále jen „vzorky“. Hodnota pozemku, propočtená dle konkrétního vzorku, se spočítá podle vzorce Hv = Cvz x Ku / Vvz x Vpoz / Kf, kde Hv Cvz Ku Vvz Vpoz Kf
hodnota dle vzorku, cena vzorku, koeficient úpravy na reálnou cenu, výměra vzorku, výměra oceňovaného pozemku, cenotvorný koeficient.
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 17 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzorek cena za 1 m2 Nabídková cena Ku = 1,00
25,00 Kč koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
zemědělský a lesní fyzická osoba
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1
Neuplatní se
Kf = 1,00 =
hodnota faktoru [%] *) 0
součet skupiny [%] 0
koef. Kf
1,00
*)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí Hv = 25,00 Kč x 1,00 / 1,00 m2 x 3 577,00 m2 / 1,00 = 89 425,00 Kč Míra shody (váha) 1
Odhad tržní hodnoty "3.1 lesní pozemky"
89 000,00 Kč
3.2 pozemek vodní plochy Nález: Pozemek vodní plochy - koryto vodního toku přirozené nebo umělé. Nebyla nalezena žádná adekvátní nabídka, obvyklá cena zjištěna dotazem v RK ve výši 10,00 Kč/m2
Katastrální mapa a letecký snímek
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 18 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Okolí obce Ústí, okres Jihlava
Severozápadní část okresu Jihlava
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 19 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
jiný právnická osoba
Výměry Pol. číslo 1
pozemek
výměra [m2] 18
1007/8 - vodní plocha
Celková výměra
18
Ocenění Tržní hodnota oceňovaného pozemku se odhadne na základě porovnání s realizovanými nebo nabídkovými cenami obdobných (srovnatelných) pozemků – dále jen „vzorky“. Hodnota pozemku, propočtená dle konkrétního vzorku, se spočítá podle vzorce Hv = Cvz x Ku / Vvz x Vpoz / Kf, kde Hv Cvz Ku Vvz Vpoz Kf
hodnota dle vzorku, cena vzorku, koeficient úpravy na reálnou cenu, výměra vzorku, výměra oceňovaného pozemku, cenotvorný koeficient.
Vzorek 1 Nabídková cena Ku = 1,00
10,00 Kč/m2 koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
jiný právnická osoba
Výměry Pol. číslo
pozemek
výměra 2 [m ] 1
Celková výměra
1
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1
Neuplatní se
Kf = 1,00 =
hodnota faktoru [%] *) 0
součet skupiny [%] 0
koef. Kf
1,00
*)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí Hv = 10,00 Kč x 1,00 / 1,00 m2 x 18,00 m2 / 1,00 = 180,00 Kč Míra shody (váha) 1
Odhad tržní hodnoty "3.2 pozemek vodní plochy" Celkem LV č. 276 k.ú. Ústí u Humpolce"
180,00 Kč 89 000,00 Kč
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 20 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 LV č. 320 k.ú. Drahoňov 4.1 p.p.č. 52
Nález: Dle lesních hospodářských osnov odd. 210, dílec E, porost "b", porostní skupina 3. Porost smrk, stáří 30 let, zásoba cca 20 m3. Ze zjištěné zásoby odvozena cena 18,00 Kč/m2, odpovídá obvyklým cenám obdobných porostů.
Katastrální mapa a letecký snímek.
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
zemědělský a lesní právnická osoba
Výměry Pol. číslo 1
pozemek 52 - lesní pozemek
Celková výměra
výměra [m2] 881 881
Ocenění Tržní hodnota oceňovaného pozemku se odhadne na základě porovnání s realizovanými nebo nabídkovými cenami obdobných (srovnatelných) pozemků – dále jen „vzorky“. Hodnota pozemku, propočtená dle konkrétního vzorku, se spočítá podle vzorce Hv = Cvz x Ku / Vvz x Vpoz / Kf, kde Hv Cvz
hodnota dle vzorku, cena vzorku,
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 21 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pokračování Ku Vvz Vpoz Kf
koeficient úpravy na reálnou cenu, výměra vzorku, výměra oceňovaného pozemku, cenotvorný koeficient.
Vzorek 1 Nabídková cena Ku = 1,00
18,00 Kč/m2 koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
zemědělský a lesní jiné
Výměry Pol. číslo 1
pozemek pozemek
výměra [m2] 1
Celková výměra
1
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1
Neuplatní se
Kf = 1,00 =
hodnota faktoru [%] *) 0
součet skupiny [%] 0
koef. Kf
1,00
*)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí Hv = 18,00 Kč x 1,00 / 1,00 m2 x 881,00 m2 / 1,00 = 15 858,00 Kč Míra shody (váha) 1
Odhad tržní hodnoty "4.1 p.p.č. 52"
15 858,00 Kč
4.2 p.p.č. 247 Nález: Dle lesních hospodářských osnov odd. 210, dílec A, porost "b", porostní skupina 2. Porost smrk, stáří 19 let, zásoba cca 75 m3. Ze zjištěné zásoby odvozena cena 8,00 Kč/m2, odpovídá obvyklým cenám obdobných netěžitelných porostů. Zahrnuje se i výměra pozemku ve zjednodušené evidenci č. 247.
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 22 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Katastrální mapa a letecký snímek. Část pozemku je evidována ve zjednodušené evidenci (č.247 PK)
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
zemědělský a lesní právnická osoba
Výměry Pol. číslo 1 2
pozemek 247 - lesní pozemek 247 PK
Celková výměra
výměra [m2] 7 695 456 8 151
Ocenění Tržní hodnota oceňovaného pozemku se odhadne na základě porovnání s realizovanými nebo nabídkovými cenami obdobných (srovnatelných) pozemků – dále jen „vzorky“. Hodnota pozemku, propočtená dle konkrétního vzorku, se spočítá podle vzorce Hv = Cvz x Ku / Vvz x Vpoz / Kf, kde Hv Cvz Ku Vvz Vpoz Kf
hodnota dle vzorku, cena vzorku, koeficient úpravy na reálnou cenu, výměra vzorku, výměra oceňovaného pozemku, cenotvorný koeficient.
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 23 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Vzorek 1 Nabídková cena Ku = 1,00
8,00 Kč/m2 koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
zemědělský a lesní jiné
Výměry Pol. číslo 1
pozemek pozemek
výměra [m2] 1
Celková výměra
1
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1
Neuplatní se
hodnota faktoru [%] *) 0
součet skupiny [%] 0
koef. Kf
1,00
Kf = 1,00 = *)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí Hv = 8,00 Kč x 1,00 / 1,00 m2 x 8 151,00 m2 / 1,00 = 65 208,00 Kč Míra shody (váha) 1
Odhad tržní hodnoty "4.2 p.p.č. 247"
65 208,00 Kč
4.3 p.p.č. 102 Nález: Pozemek vodní plochy - rybník. Nalezena jediná nabídka, cena ověřena dotazem v RK.
Katastrální mapa a letecký snímek.
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 24 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
jiný právnická osoba
Výměry Pol. číslo 1
pozemek
výměra [m2] 14 842
102 - vodní plocha – rybník
Celková výměra
14 842
Ocenění Tržní hodnota oceňovaného pozemku se odhadne na základě porovnání s realizovanými nebo nabídkovými cenami obdobných (srovnatelných) pozemků – dále jen „vzorky“. Hodnota pozemku, propočtená dle konkrétního vzorku, se spočítá podle vzorce Hv = Cvz x Ku / Vvz x Vpoz / Kf, kde Hv Cvz Ku Vvz Vpoz Kf
hodnota dle vzorku, cena vzorku, koeficient úpravy na reálnou cenu, výměra vzorku, výměra oceňovaného pozemku, cenotvorný koeficient.
Vzorek 1 Nabídková cena Ku = 1,00
15,00 Kč koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
zemědělský a lesní jiné
Výměry Pol. číslo 1
pozemek pozemek
výměra 2 [m ] 1
Celková výměra
1
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1
Neuplatní se
hodnota faktoru [%] *) 0
Kf = 1,00 =
součet skupiny [%] 0
koef. Kf
1,00
*)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí Hv = 15,00 Kč x 1,00 / 1,00 m2 x 14 842,00 m2 / 1,00 = 222 630,00 Kč Míra shody (váha) 1
Odhad tržní hodnoty "4.3 p.p.č. 102"
222 630,00 Kč
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 25 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4.4 zemědělské pozemky Nález: Zemědělské pozemky ve zjednodušené evidenci, součást p.p.č. 92/3 - orná, p.p.č. 92/4 - trvalý travní porost, p.p.č. 89/1 - trvalý travní porost, p.p.č. 89/2 - trvalý travní porost a p.p.č. 120/1 - trvalý travní porost. Podle registru půdy LPIS pozemky obhospodařuje Zemědělské družstvo Těmice, obvyklá cena není případnou nájemní smlouvou ovlivněna.
Katastrální mapa a letecký snímek.
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 26 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Obec Těmice, místní část Drahoňov
Jihozápadní část okresu Pelhřomov
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 27 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
zemědělský právnická osoba
Výměry Pol. číslo 1 2 3 4 5 6 7
pozemek
výměra [m2] 1 924 1 636 3 741 504 9 513 575 54
105 PK 107 PK 108 PK 109 PK 110 PK 111 PK 124/2
Celková výměra
17 947
Ocenění Tržní hodnota oceňovaného pozemku se odhadne na základě porovnání s realizovanými nebo nabídkovými cenami obdobných (srovnatelných) pozemků – dále jen „vzorky“. Hodnota pozemku, propočtená dle konkrétního vzorku, se spočítá podle vzorce Hv = Cvz x Ku / Vvz x Vpoz / Kf, kde Hv Cvz Ku Vvz Vpoz Kf
hodnota dle vzorku, cena vzorku, koeficient úpravy na reálnou cenu, výměra vzorku, výměra oceňovaného pozemku, cenotvorný koeficient.
Vzorek 1 V regionu nabídkové ceny v rozmezí 13-20 Kč/m2, průměrná cena 15,00 Kč/m2. Ověřeno dotazem v RK. Nabídková cena Ku = 1,00
15,00 Kč/m2 koeficient úpravy na reálnou cenu
Charakteristika pozemku Pozemek Vlastnictví
zemědělský a lesní jiné
Výměry Pol. číslo 1
pozemek pozemek
výměra [m2] 1
Celková výměra
1
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 28 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cenotvorné faktory Skup. cenotvorný faktor 1
Neuplatní se
hodnota faktoru [%] *) 0
Kf = 1,00 =
součet skupiny [%] 0
koef. Kf
1,00
*)
v rámci daného faktoru označuje kladná hodnota vyšší kvalitu vzorku oproti oceňované nemovitosti, záporná hodnota nižší kvalitu vzorku a nula shodu vzorku s oceňovanou nemovitostí Hv = 15,00 Kč x 1,00 / 1,00 m2 x 17 947,00 m2 / 1,00 = 269 205,00 Kč Míra shody (váha) 1
Odhad tržní hodnoty "4.4 zemědělské pozemky" Celkem LV č. 320 k.ú. Drahoňov"
5 Dokumentace
Centrální část kraje Vysočina
269 205,00 Kč 573 000,00 Kč
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 29 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Závěrečná rekapitulace 1 Byt č. 1433/4 2 Byt č. 1967/1 3 LV č. k.ú. Ústí u Humpolce 3.1 lesní pozemky 3.2 pozemek vodní plochy 4 LV č. k.ú. Drahoňov 4.1 p.p.č. 52 4.2 p.p.č. 247 4.3 p.p.č. 102 4.4 zemědělské pozemky Celkem Odhad tržní hodnoty činí slovy:=dvamiliónytřistapadesátdvatisíce Kč=
870 000,00 Kč 820 000,00 Kč 89 000,00 Kč 89 000,00 Kč 180,00 Kč 573 000,00 Kč 15 858,00 Kč 65 208,00 Kč 222 630,00 Kč 269 205,00 Kč 2 352 000,00 Kč 2 352 000,00 Kč
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 30 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Závěrečná část posudku Obvyklá cena a) bytu č. 1433/4 spolu se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy, společném příslušenství budovy a pozemku p.p.č. 2940 - zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba č.p. 1433 v obci a k.ú. Jihlava, LV č. 21795 a č. 20220, okres Jihlava b) bytu č. 1967/1 spolu se spoluvlastnickým podílem na společných částech budovy, společném příslušenství budovy, pozemku p.p.č. 4116 - zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba č.p. 1967 a na pozemku p.p.č. 4117 - zahrada v obci a k.ú. Jihlava, LV č. 7591, č. 6227 a č. 12914, okres Jihlava c) pozemků p.p.č. 1007/8 - vodní plocha, p.p.č. 1020 - lesní pozemek a p.p.č. 1024/2 - lesní pozemek v obci Ústí, k.ú. Ústí u Humpolce, LV č. 276, okres Jihlava a d) pozemků p.p.č. 52 - lesní pozemek, p.p.č. 102 - vodní plocha, p.p.č. 247 - lesní pozemek a pozemků ve zjednodušené evidenci, původ Pozemkový katastr (PK) 102, 105, 107, 108, 109, 110, 111, 124/2 a 247 v obci Těmice, místní část a k.ú. Drahoňov, LV č. 320, okres Pelhřimov, činí ke dni ocenění, to jest
ke dni 28. července 2015
2 352 000,00 Kč slovy:
dvamiliónytřistapadesátdvatisíce Kč Na nemovitosti nebyly zjištěny závady ve smyslu služebností (věcných břemen)
V Třibřichách, dne 28. července 2015
Znalecký posudek č. 074-2015/3585 Elektronická verze Strana 31 Petr Brodský, Třibřichy 5, 537 01 Chrudim ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím rozhodnutím Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 1. února 1989, č.j. SPR 2586/87 pro základní obor ekonomika - odvětví ceny a odhady se specializací odhady nemovitostí a z oboru stavebnictví - odvětví stavby obytné. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 074-2015/3585 ve znaleckém deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji v příloze, číslo dokladu 2015074. V Třibřichách, dne 28. července 2015
Petr Brodský Třibřichy 5 537 01 Chrudim