. •.t
.
..., .. ~.r~~.. ~~1
\"'"=
t.;~.<.,;·
·,.·<:'..-~.,_·~!.·c . . ~
._: -!~l~~~~/3~-~s-s-:~ ~ ~--·.................... "
32/1995.
.~-~
(VI.27.) sz. önkormányzati rendelete
a Budapest X. kerület Népliget és környéke Részletes Rendezési Tervéről
Budapest Kőbányai Önkormányzat Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. tv., az 1991. évi XX. tv. 75. §-ával módosított 1964. évi III. tv. 6. §-a felhatalmazása alapján -figyelemmel a 42/1992. (VII. 16.) és 69 j 1992. (XII. 21.) AB határozatokra is-, a Budapest X. kerület Népliget, Kőbányai ót Horog utca - Bihari ót - Ceglédi ót - Üllői ót Könyves Kálmán körót által meghatározott terület Részletes Rendezési Terv elfogadására a következő rendeletet alkotja. Az
előirások
L
hatálya
§
(l) A jelen szabályozási előírások hatálya a Budapest X. kerületé nek Népliget, Kőbányai ót - Horog utca Bihari ót - Ceglédi út - Üllői út - Könyves Kálmán körút által meghatározott területre (továbbiakban tervezési területre) vonatkozik. (2) Jelen szabályozási előírások csak a mellékelt szabályozási tervvel együtt érvényesek. Az
előirások
2-
alkalmazása §
(l) Az l. § (1) bekezdésében meghatározott területen - területet felhasználni, létesítmények elhelyezésére területet lehatároini - általában bármely létesítményt elhelyezni, valamint ilyen célra hatósági engedélyt kiadni, csak az Országos Építésügyi Szabályzatnak (továbbiakban OÉSZ), a Budapesti Városrendezési Szabályzatnak (továbbiakban (BVSZ) az általános érvényű egyéb rendelkezéseknek és hatósági előírásoknak, szabványoknak,jelen Részletes Rendezési Terv szabályozási terveinek, valamint jelen szabályozási előírásoknak megfelelően szabad. (2) A Részletes Rendezési Terv (RRT) szabályozási terveiben kötelezőnek kell tekinteni és meg kell valósítani:
:
- 2 -
2.1. A Népliget alábbi összefüggő területein a gépkocsi forgalom teljes kitiltását (megkülönböztetett járművek, parkfenntartó gépek és meghatározott időintervallumban megengedett célforgalom kivételével): Könyves Kálmán körút - Üllői út - vasúti töltés mellett, a Népliget felöli oldalon nyitott új feltáró út - Vajda Péter utca által határolt területén belül; - Könyves Kálmán körút - Vajda Péter utca - vasúti töltés mellett nyitott új feltáró út - Szállás köz folytatásaként nyitott új út - Kismartoni út Kőbányai út - Könyves Kálmán körúti csomópontban kiszabályozott új út által határolt területen belül. 2.2.
A Vajda Péter utca és a vasúti töltésnél megnyitott új utca tehergépjárművekkel csak "célforgalom" lebonyolítására vehető igénybe.
2.3.
A vasúti töltés mellett nyitott új feltáró szervíz út és parkoló helyeinek kiépítése a meglévő növényállomány maximális védelmével történhet.
2.4.
A Népliget területén, a Könyves Kálmán körúthoz kapcsolódó, két javasolt földalatti parkoló kialakítása a meglévő faállomány maximális védelmével történhet.
2.5.
A Kőbányai út mentén javasolt létesítmények számára a megközelítést a szervíz útról, azOÉSZszerint szükséges parkolást térszint alatti parkolóval kell megoldani.
2.6.
A Kőbányai út menti telkeken a beépítés során helyet kell biztosítani -lehetőleg közműalagútban- a meglévő fűtési távvezetékek telken belüli, föld alatti elhelyezésére, függetlenül attól, hogy a létesítmények a távhőenergiát igénybe veszik-e vagy sem.
2.7.
A Kőbányai út mentén elhelyezett létesítmények telkén, a Kőbányai út és a Népliget közötti gyalogos átközlekedést max. 200 m-enként reggel 07 óra és este 21 óra között közterület jelleggel, szolgalmi jog bejegyeztetésével biztosítani kell.
2.8.
A Bihari úttal párhuzamos, töltés felé eső új út kiszabályozása a TÜZÉP-en keresztül, a szabályozási tervtől eltérően a Lippai park telekhatáránál, a töltés felé köt be a 38314/1 hrsz. ingatlanból kiszabályozott útba, és vezet ki az Üllői útra. Az új út Fertő utca - Balkán utca közötti szakaszán közterületként az iparvágány mellett vasúti közúti teherforgalmi átrakadásra lehetőséget kell biztositani. Az új út TÜZÉPtelepet átszelő szakaszát a TÜZÉP -vagyonvédelmi szempontok miatt- az éjjeli órákban, a Közlekedési Ügyosztállyai történt előzetes egyeztetés alapján lezárhatja.
-
3
-
2_9_
Az ELMŰ Vajda Péter utca menti területét hosszútávon a Népliget zöldterületeként kell helyreállítani, ha a teleprekontsrukció során terület szabadul fel, úgy azt a Népliget zöld felületéhez kell visszacsatolni.
2_10.
A bontásra ítélt létesítményekelbontását a zöldfelületi rekonstrukcióval összhangba kell hozni.
2.11.
A szabályozási terven jelölt helyeken a nyilvános WCk felújítását vagy létesítését, és megfelelő színvonalon történő üzemelését biztosítani kell. Kötelezőnek
kell tekinteni és be kell tartani: jellemző
2.12.
Az építési övezetek határait és az övezeti ket.
2.13.
A közterületből használati joggal ~génybe vett területek alapvető rendeltetését, méret~t, határát (a 3. § előí rásait is figyelembe véve).
2.14.
Az építési tilalmak és korlátozások területét
2.15.
A folyamatos vonallal jelölt beépítési vonalat.
2.16.
A zöldterületi védelmet, a zölddel és vízzel fedett területek nagyságát a közpark meghatározott részeinek megjelölt felhasználását (lásd még Zöldfelületi létesítmények elhelyezése című, 9. § előírásait!).
2.17.
A jelölt gyalogutak vonalvezetését.
2.18.
Jelen Részletes Rendezési Tervben fővárosi védettségre javasolt és az alábbiakban felsorolt épületek felújítása, átalakítása során kötelező előzetes egyeztetést folytatni a Budapest Főváros Főpolgármesteri Hivatal Települési Értékvédelmi Ügyosztályával: X. ker. Egészségház, Kőbányai út 45., hrsz. 38440/23; - lakóház, X. Kőbányai út 47/a. hrsz.: 38440/25; - Vajda P.u. SOTE sporttelep fejépülete, hrsz. 38440/39; - Vajda P. u. ELMŰ telep fejépülete és BKV tűzoltóké szülék gyártó telepe, hrsz.: 83440/38; - Építők Sportpálya és lelátói, öltöző és dísztribün épülete, Vajda P. u. hrsz.: 38442/6; - Népligeti Nagyvendéglő, Könyves Kálmán krt. hrsz.: 38442/6; IKV lakóház, Könyves K. krt., hrsz. 38442/10; - Víztorony épülete és szolgálati lakások, Üllői út hrsz.: 38442/16; - Kemény Henrik bábos háza, Népligeti Mutatványos tér, hrsz.: 38442/11;
- 4 -
-
Üllői
út - vasúti töltés Népliget felöli sarkán, jelenlegi BKV telep fejépületének egy része, hrsz.: 38442/7; Szolgálati lakások a TÜZÉP területén, az UJ megnyitandó gyalogút mellett, hrsz.: 38317/16; - Szálloda a Lippai parkban (OMNIBUSZ), hrsz.: 38317/2. (3) A kötelező jelleggel meghatározott elemek módositása a Részletes Rendezési Terv módositását vonja maga után, mely módositást a vonatkozó hatályos jogszabályok szerint kell végrehajtani. (4) Az irányadó jelleggel szabályozott -pl. építmény esetén szaggtott vastag vonallal jelzett területen belüli elhelyezhetőség-, valamint a 2. §=ban nem emlitett elemek tájékoztató jellegűek, ezért az RRT módositása nélkül alakíthatók. Kitűzés
3.
§
A 38442/16, 38442/11, 38442/9, 38440/38, 38440/39 hrszámú területen a kitűzési terv elkészítésénél a tervben előirt használói joggal igénybe vett területhatárok betartandók. E területek -a FŐKERT telephely kivételével-, csak rendkivül indokolt esetben kerithetők le, de azok napközbeni: hétköznapi és munkaszüneti napi közönségforgalmi nyitvatartásáról gondoskodni kell.
TerületLelhasználás 4.
§
(l) Az l. §-ban megjelölt területen csakis a jelen szabályozásban meghatározott célokra és előírásoknak megfelelően lehet terüle tet felhasználni. (2) A terület az alábbi terület felhasználási tagozódik:
kategóriákra
2.1. Alapfokúnál magasabbszintű intézmények épületei, szál lás jellegű épületek, ill. a környező intézmények rendeltetésszerű múKödéséhez szükséges egyéb építmények elhelyezésére szolgáló terület (34-es övezet)
-
5
-
Ezek tételesen: Kőbányai
-
út - Könyves Kálmán krt. sarkán, a 38440/17 és 38440/31 hrsz. telkekből kialakított új telek: Beépíthető max. 35 % Max. szintszám: -2, -1, fsz +6 szint +tetőtér, Max. pm.: 25,0 m - Kőbányai út, 38440/31 hrsz. maradék területe: Beépíthető max. 35 % Max. szintszám: 3,-2, -1, fsz. max. 3 szint +tetőtér Max. pm.: 14,0 m
-
Kőbányai
út, 38440/40 hrsz. max. 35 % Max. szintszám: -2, -1, fsz. max. Max. pm.: 14,0 m Beépíthető
Kőbányai
út,
3 szint +
tetőtér,
38440/41 hrsz. és 38440/39 hrsz. egy
ré
része Beépíthető max. 35 % Max. szintszám: -2, -1, fsz. + 3 szint +tetőtér, Max. pm.: 14,0 m A telekalakítás előtt a Népliget területéhez tartozó zöldterületben (a korábban 38440/39 hrsz.) mindenféle építési tevékenység tilos.
- az Üllői út - Ceglédi út - Bihari út - Balkán utca vasúti töltés áltat határolt -elsősorban kereskedelmi terület 38317/2, és irodaépületek részére javasolthrsz. 38317/12 38317/16, 38317/17, 38317/13, Beépíthető max. 45 % Max. szintszám: -3, -2, -1, Fsz. +max. 14 emelet Max. pm.: 50,0 m Kivételt képez a 38317/2 hrsz. ingatlan, melynek terület felhasználására és beépítésére az R-59910/35 ttszám alatt jóváhagyott RRT szabályozási előírásai érvényesek. Jelentős zöldfelületet igénylő intézmények elhelyezésére szolgáló terület (35-ös övezet)
A területek elsősorban sportpályák, egyesületek, ill. egészsegugyi létesítmények célját szolgálják. A sportterületek fő megközelítési pontját át kell helyezni a vasúti töltés mellett tervezett új feltáró parkoló útra. Az FM Kiemeit Sportlétesítmények Intézete két telkét egyesíteni és alakítani kell (volt FTC sporttelep). A meglévő szabadtéri sportpályák közül egy építménnyel lefedhető, de az épület mellett önálló építményként semmiféle gépészeti berendezés nem helyezhető el. Minden funkció az épületen belül oldandó meg. Max. párkánymagasság: 15,0 m.
- 6 -
2.3.
Ipariterület (42-es övezet) Az övezeti besorolás a vasúti töltéstől a Bihari útig terjedő két tömbben változatlanul marad. E területen a vasút közelsége övezetmódosítást nem tesz indokolttá, de a Bihari út túloldalán lévő 05-ös, ill. 12-es lakóterület csak környezetbarát ipart enged meg telepíteni, ill. fejleszteni.
2.4.
Közlekedési terület és
védősávja
(60-as övezet)
Elsősorban a Könyves Kálmán körút -mint a Hungária körút része-, a Kőbányai út, Vajda P. utca és az Üllői út városi főforgalmi utak szabályozási szélességét biztosítani kell.
A tervezett új forgalmi és feltáró utak megvalósítása kötelezőerejfia jelölt 12,0, ill. 16,0 m szabályozási szélességgel. 2.5.
Közpark terület (71-es övezet) Közparkban csak a szabályozási tervben jelölt épületek maradhatnak fenn, illetve építhetők. A közpark funkcióhoz kapcsolódó ún.kislétesítmények (kávézó, fagylaltozó, pereces, mutatványos, WC-csoport, bicikli kölcsönző, stb.) csak a park jelenlegi útszélességén belül, a mai burkolt felület felhasználásával építhetők, külön a Népliget részére készített és engedélyezett tervcsalád alapján. A parkon belül kerékpárút csak a jelenlegi útfelületen alakítható ki. A közparkban korlátozott közhasználattal az önálló használói joggal rendelkező területek vehetők igénybe a 3. § szerint. A közpark korlátlan közhasználatot szolgáló egységei a pihenőpark, a sportjáték területek és a környezetvédelmi parksávok. Alkalmi rendezvényekre a pihenő park erre kijelölt térségei vehetők igénybe. A közpark területfelhasználásának szabályait a Zöldfelületi létesítmények 9. § tartalmazza.
(3) Egyedi 3 .l.
előírások
A Kőbányai út - Könyves Kálmán krt. sarkán lévő, a 38440/17 és 38440/31 hrsz. telkekből kialakított új telken, a szabályozási terv szerinti területfelhasználásra és beépítésre vonatkozó előírások lényeges elemeivel összehangoltan, korszerfi technológiai követelményeknek megfelelő, a környezetbe illeszkedő üzemanyagtöltő állomás elhelyezése -a szükség szerinti hozzátartozó kiegészítő kereskedelmi-szolgáltató építményekkel megengedett, az alábbi feltételekkel:
- 7 -
- Az üzemanyagtöltő állomás beruházójának az ingatlan teljes beépítésére kell elkészítenie az engedélyezes1 tervet, megvalósítási ütemekre bontva; - Az építési engedély az egyes megvalósulási ütemekre együttesen, de külön-külön is megadhatók, amennyiben az egyes megvalósulási ütemekben megépülő építmények önmagukban alkalmasak a rendeltetésszerű és biztonságos használatba vételre. 3.2.
A 3.1. pontban meghatározott üzemanyagtöltő állomásra építési engedély az alábbi feltételek teljesülése esetén adható:
-
-
-
A 38440/17 és 38440/31 hrsz. telek egyesítésére és az önálló telek Népliget felöli és GANZ-MÁVAG felöli fel táró útjai (közterület) kiszabályozására vonatkozó ha tósági engedélyezési eljárás jogerő sen befejeződött. Az üzemanyagtöltő állomás megközelítéséhez és elhagyásához szükséges közúti kapcsolat megteremtésének feltételei biztosítottak. A létesítmény elhelyezési és üzemeltetési feltételeihez az engedélyezési eljárásban közreműködő szakható ságok által előírt feltételeket az építtető teljesíti. A szabályozási terven jelölt beépítési vonal határain kell elhelyezni a tervezett építményeket, a beépítési vonalon túl építmény és építmény rész (pl. előtető) nem nyúlhat ki. A használatba vételi engedély megkéréséig az ingatlan Népliget felöli és GANZ-MÁVAG felöli feltáró útjait ki kell építeni.
Létesítmények elhelyezése 5.
§
A területen a 4. §-ban ismertetett létesítmények elhelyezésénél a szabályozási tervben jelölt építési vonalat kötelező jelleggel (folyamatos építési vonal), ill. irányadó jelleggel (szaggatott vonal) kell betartani. Minden esetben az elő-, oldal- és hátsókertek mérete kötelező jellegű minimális érték.
- 8 -
Közösségi létesítmények 6.
§
(1) A területen a területfelhasználás 4. §-ban előírt helyeken az alábbi új közösségi létesítmények helyezhetők el: a.) kereskedelmi; b.) vendéglátó; c.) kulturális; d.) rekreációs és infrastrukturális célú (pl. ivókút); e.) szállás jellegű intézmények működéséhez szükséges épületek és építmények. (2) A 6. § (l) bekezdésében említett létesítmények elhelyezésére a Népliget területén belül nem szabad telket kialakítani. A meglévő közösségi létesítmények vonatkozásában kivételt képeznek a Fővárosi Vagyonátadó Bizottság XIII. 390/1993. VÁB-C, 1993. december 3-i, ill. 301-b208/1/1994. BM május 6-i határozata alapján, a szabályozási terven jelölt telekalakítások. (3) A közintézmények számára kijelölt területen csak jelen Részletes Rendezési Terv szerinti új létesítmények helyezhetők el. A meglévő épületek település értékvédelmi besorolása a Részle tes Rendezési Terv szerint: a.) városképi vagy környezeti szempontból megőrzendő épületek; b.) városképi, műemléki vagy környezeti szempontból megőrzendő épülethomlokzatok (lásd még 2. § 2.18 pontját!); c.) állaguk, -
funkciójuk alapján:
meglévő,
megmaradó épületek, felújítaható vagy helyettesíthető építhető) létesítmények, - új létesítmények, - bontandó épületek. meglévő,
(újra
Közlekedési létesítmények
7.
§
(l) A Népliget teljes területéről -a Vajda Péter u. kivételével- a gépjármű forgaimat ki kell tiltani, a belső területeken lévő létesítmények közúti kiszolgálása időkor látozással engedélyezhető. (2) A Vajda Péter utcában -népligeti szakaszán a mindkét irányból behajtani tilos, kivéve a célforgalom, ill. BKV-forgalomkorlátozást kell bevezetni.
- 9 -
(3) A Népliget és létesítményei személygépkocsi parkolási igényét a Könyves Kálmán körút menti területen mélygarázsban kell megoldani. A födémen legalább l m vastag földtakarást kell biztosítani a növényzet számára. (4) A terület mentén (MÁV vonal mellett) javasolt parkolókat fásítani kell, ill. a meglévő fákat meg kell tartani.
(5) Ametró Könyves Kálmán körúti népligeti megállójánál, a liget irányában lévő gyalogos kijáratot bővíteni kell és mozgássérültek közlekedését segítő rámpát vagy egyéb segédeszközt kell létesíteni. (6) Gyalogos kapcsolatot kell biztosítani a metró Ecseri úti megállója és a MÁV tervezett elővárosi vonalának Üllői úti megállója között. (7) A Népligetet érintő kerékpárutakat a liget sétányhálózatán kell vezetni.
főutak
helyett
a
(8) A szabályozási terven sétányként jelölt utak önálló helyrajzi számmal ellátott közterületként nem kerülnek kiszabályozásra. Kiépítésük a tényleges igénybevételhez igazodó minta paraméterekkel történjen.
Közművekkel
kapcsolatos g_
előirások
§
(1) A közmű és egyéb vezetékek térszín alatti az MSZ 7487/2-80 sz. szabvány tartalmazza.
(2) Vízvezeték
előírt
védőtávolsága épülettől:
D 300 mm-ig D 700-1200 mm-ig (3) Vízelvezetés
elrendezését
védőtávolsága
3,0 m 7,0 m az
épülettől:
gravitációs csatornánál 3,0 m (Nyomott szeunyvízvezetékre a vízhálózat előírásai vényesek.) (4) Villamosenergia ellátási kábel 0,5 m.
védőtávolsága
ér-
épülettő:
-
l
o -
(5) Gázvezeték védőtávolságai (méterben) az MSZ szabvány alapján:
7048
számú
Nyomásfokozat I. kategória II. kategória túlnyomás nélküli közmű v.műtárgy Kisnyomás Középnyomás Nagyközépnyom
3 (2) 4 (3) 7 (5)
2 (l) 3 (2) 5 (3)
l
(0,5)
2 (1) 2 (l)
(A zárójeles adatok a védelemmel ellátott gázvezetékre vonatkoznak, I. kategóriájú épület min. 200 fő befogadására alkalmas vagy alápincézetlen, vagy lakott pinceJU, II. kategóriájú épület, ha alápincézett, de nem lakás.) szabadvezetékek megközelítéséről és kereszaz MSZ 151/5-86 számú szabvány rendelkezik. Ezek közül az építési tevékenységek korlátozásai a kö-
(6) Az
erősáramú
teződéséről
vetkezők:
- A és B tűzveszélyességi osztályba sorolt épület lopmagasságnál kisebb távolságra nem kerülhet.
osz-
- C, D, E tűzveszélyességi osztályba sorolt épületek a 120 kV névleges feszültségű szabadvezetéktől 3,0 m-re,
az emberi tartózkodásra szánt épületrésze (pl. terasz) 4, O m-re lehet. Ezt a távolságot a szabadveze1~ék kilendült áramvezetőjén átfektetett sik és az épület legközelebbi része között kell mérni. - Az
erősáramú
szabadvezeték biztonsági övezetébe A és B osztályba sorolt épület nem helyezhe-
tűzveszélyességi tő el.
- C tűzveszélyességi osztályba sorolt épület elhelyezését kerülni kell, ha más megoldás nincs, az épület tetőszerkezetétől mért távolsága a szabadvezetéktől a legkedvezőtlenebb esetben se legyen kevesebb 120 kV névleges feszültség esetén 9,0 m-nél. - D és E tűzveszélyességi osztályba sorolt épüle1~ tető szerkezete vagy bármely kinyúló szerkezete a legkedvezőtlenebb üzemi helyzetben sem közelitheti meg a 120 kV névleges üzemi feszültségű szabadvezetéket, min 4,0 lll.
-
·.
11
- Épületet az erősáramú szabadvezetéket tartó oszlopoktól kisfeszültségnél 4 m-nél, nagyfeszültség esetében 8,0 m-nél - közelebb elhelyezni tilos. - Erdő, fák és fasorok megközelítése: 120 kV-os névleges feszültségű szabadvezeték mentén olyan fák, amelyek véglegesen kifejlett állapotukban, legkedvezőt lenebb irányú kidőlésükkel a legnagyobb mértékben belógnak, nyugalmi állapotú vezetőket érintenének, nem telepíthetőek, a védőzónába benyúló faágakat le kell vágni. ~, A nyugalmi állapotú, ill. a szél hatására kilendűlő áramvezető alatt és mellett megmaradhatnak, illetve telepíthetők mindazon fák, amelyek a vezetőket 120 kV névleges feszültség esetén 2,0 m-nél jobban nem közelítik meg.
t.
.--~~-------~-
-B
d
120 k\ ~: 2_z1nál kisebb nag:;fes:::.ültsét:. 220k\'c:>Cién: 400 k\. e>o:én:
Il
120 k\'.,-:2} i:ly,bb n;;tc-·f~sz~rsé;:: cserén Véf]eg>:""c. klÍCjlc!l f2 ma&2.ssáf2
H
e~tén
·
.2,0 m 3,0m
4.0 n1 7.0m~K
/7/ A 2. §/2/ bek. 2.6. pontjában rögzített, a távfűtési vezetékek telken belül i elhelyezésének jogi rendezése, a vezetékszolgalom alapítása a Budapesti Távhőszolgáltató Rt kötelezettsége.
- 12 -
Zö1~e1ü1eti
1étesitmények
9-
§
(l) Zöldfelületi létesítmények:
a.) a Népliget közparkja; b.) a közterületi fasorok, zöldsávok, kertek; c.) valamennyi nem közterületen lévő kertesített, ve növényzettel fedett terület.
illet-
A zöldfelületek kialakításáról, ápolásáról a tulajdonos (bérlő, kezelő) tervszerűen gondoskodni köt~l~s. A novényállományt rendszeresen felül kell vizsgálni, a beteg növények ápolásáról, cseréjéről gondoskodni kell. Az a.) és b.) pont alatti zöldfelületek létesít~~e, átalakítása, helyreállítása csak kertépítészeti es növényültetési engedélyezési és kiviteli tervek alap,ján készülhet. A c.) pont alatti zöldfelületek mértékére és a navényzet védelmére a BVSZ előírásai az irányadók. A fakivágás és faültetés engedély köteles. (2) A Népliget közparkjában a rendezési tervben szabályozott
sétányok és parkegységek rendszerének megtartása kötelező, valamennyi építés, átalakítás, ültetés ezeket figyelembe véve történhet csak. Ezek a parkegységek: -
a pihenőpark; a sport és játék területei; a környezetvédelmi parksávok; a sétányok.
(3) Rendezvények céljára eseti engedélyeztetéssei a pihenő park kijelölt térségei vehetők igénybe úgy,hogy: - a Népligetbe környezeti ártalmat, szennyeződést okozó tevékenység nem kerülhet, nem folytatható időszakosan sem (tiltott az autó- és motorverseny, stb.); a kirakodó vásár, mutatványos tevékenység, búcsú, ill. más attrakció és látogató közönsége döntő többségben a burkolt útfelületeket vegye igénybe; a rendezvények gyakoriságánál és területi elheLyezésénél figyelembe kell venni a gyepfelület felújulásához szükséges, igénybevételtől mentes időszakot; a rendezvény szervezőjét kötelezni kell a parkterület szakszerű rendbehozására, takarítására, okozott kár megtérítésére. A faállományokban okozott kár a mindenkori kötelező fővárosi fapótlási kötelezettség kétszeres értékében állapítandó meg; a rendezvényekhez tartozó parkoló területeket a Népligeten kívül, az övező utakon, burkolt felületeken elő re ki kell jelölni és forgalomtechnikailag egyeztetni.
- 13 -
Gondoskodni kell a parkolás e keretek közötti megvalósításáról ~-rendezvény időtartama alatt. (4) A sport és játék területei a kijelölt parkegységekben építhetők ki a parkegység legfeljebb 35 %-ának igénybevételével, a meglévő egészséges növényzet sérelme nélkül. A sport és játék célját szolgáló terek csak a legszükségesebb mértékben alkothatnak összefüggő szilárd burkolatot. A sport és játszótereknél szeszesital árusítása, zajosés bű zös hatású tevékenységre engedély nem adható. Vállalkozói hasznosítással a sport-játékterület legfeljebb 10 %-át lehet igénybe venni egyedi engedélyeztet~~ssel és a parküzemeltetés szabályainak megfelelően. é~ levemérséklésére szolgáló sűrű és többszintes növényzetű park, amelyben sem pihenőhely, sem sportés játszóhely nem létesíthető.
(5) A környezetvédelmi parksáv a közlekedési zajgőszennyezés
(6) A pihenőparkban zajos sportés játéktevékenységeknek helyet adó terület nem létesíthető. Kivételt képez a szezonálisan használt meglévő szánkódomb. A pihenőpark kiemeit védelmét jeltáblázáss:~l kell biztositani. (7) A Népliget növényzetének védelméről, karbantartásáról és fejlesztéséről növény-kataszteren és tételes értékelésen alapuló ütemezett üzemterv alapján kell gondoskodni. Az ápolás, gyérítés, ültetés ennek alapján, a Részletes Rendezési Terv egyéb előírásait is figyelembe véve történhet. A fakivágás és faültetés engedély köteles. (8) A Népliget teljes közparkja a Vajda Péter utca, Kőbányai út és Könyves Kálmán krt. meglévő és tervezett fasoraival együtt a rendezési terv javaslata szerint helyi jelentőségű védett természeti érték. Kiemelten védettek a fasorok, a dendrológiai ritkaságak és gyűjteményes kertrészek, valamint a koruk, méretük alapján különleges faegyedek és az emlékfák. (9) A Kőbányai út - Népliget közötti intézmények 45 % szabad területe intenzíven kertesítendő. A kijelölt helyen közterületi használattal kötelezően átvezető sétányok legalább kettős fasorral kisérve alakítandók ki. A föld alá helyezett távhővezetéken fák nem ültethetők. (10) A Bihari út menti ipari- és intézményterületek területe kertesítendő, legalább a telekhatárok fasorok létesítendők.
szabad mentén
(ll) A tervezett utak és parkolók fasor ültetéssei alakítandók ki, a Fertő utca fasora felújítandó.
;
- 14 -
Környezetvédelem
10-
§
(1) A Népliget területén a környezetet (és park használókat) terhelő, zavaró létesítmény nem helyezhető el.
(2) A Népliget útjain
gépjármű
versenyek rendezése tilos.
(3) A Bihari út menti területen csak környezetkímélő technológiával létesíthető üzemi objektum. (4) A határoló utak mentén a növényállomány
védősávvá
fej-
!esztendő.
Szükséges ütemezés: 1./ Üllőiútmenti sáv, Vajda Péter út két oldala. 2./ Könyves Kálmán körút menti sáv. (5) A Könyves Kálmán krt. menti mélygarázs szellőztetését gépészeti eszközzel biztosítani kell, az elszívott levegő szűrése szükséges, a külső térbe csak szűrt levegő fújható ki. (6) A parkbelsőben lévő fenntartó telep depóniáit fel kell számolni, s helyüket, valamint a távlatban megszűnő trolivégállomás helyét rekultiválni szükséges. (7) A
megszűnő
komposzttelep helyett -az új fenntartó telepkomposztáló létesíthető, amelynek kapacitása csak a Népliget növényállományának fenntartásához szükséges mértékű lehet.
helyen-korszerű
(8) Benzinmotoros vagy egyéb környezetszennyező parkfenntartás céljára sem használható.
jármű,
még
(9) A Népliget közpark védelme érdekében a tervezett környezetvédelmi parksávok, a sporttelepek és a Kőbányai úti új intézményterületek által határolt területegységek (Óliget, Újliget) csendes övezetté nyilvánítása szükséges. Egyéb rendelkezések
lL
§
(1) A 38440/17 és 38440/31 hrsz. -ú ingatlanokat érintő tele-
kalakítás és útkiszabályozás a 12.
§
/1/
bekezdésében
szabályozott hatálybalépési feltételek teljesülését vetően
végrehajtható.
kö-
- 15 -
Egyéb
rende~kezések
lL
§
(1) A 38440/17 és 38440/31 hrsz. -ó ingatlanokat érirrtő telekalakitás és ótkiszabályozás a 12. § /1/ bekezdésében szabályozott hatálybalépési feltételek teljesülését követően végrehajtható. (2) A 38440/17 és 38440/31 hrsz. ingatlanokat érintő telekalakitás megtörténte után, az építési engedély kiadható a 4. § /3/ bekezdésben foglalt feltételek mellett, tekintettel arra, hogy a jelenlegi és a tervezett övezeti besorolás is lehetővé teszi az üzemanyagtöltő állmnás létesítését.
Záró
rende~kezések
12.
§
(l) Ezen önkormányzati rendelet a hatálya alá tartozó Részletes Rendezési Tervnek a Magyar Geológiai Szolgálattal, a Területi Főépitésszel és az R-számot adó, Budapest Fővárosi Főpolgármesteri Hivatal Városrendezési Ügyosztályával megtörtént egyeztetése után csak a 38440/17 és 38440/31 hrsz.-ó ingatlanokra vonatkozó telekealakításótkiszabályozás és beépítés tekintetében lép hatályba. A tervezési terület hatálya alá tartozó további területekre vonatkozóan a rendelet hatályba lépésének időpont ját külön önkormányzati rendelet szabályozza.
(2) A rendelet részleges hatálybalépésével, a 38440/17 és 38440/31 hrsz.-ó ingatlanokat érintő, korábban készült Részletes Rendezési Tervek azon szabályozási előírásai, melyek a jelen rendelet szabályozási előirásaival ellentétesek, hatályukat vesztik.
·oc_~:.-:---
,c
vw
-~ István György' polgármester
/}
;;;j//J
--~
ef:(·~~~ dr. Neszteli István jegyzt5
Hatálybalépés napja: Budapest, 1995. október 16.
:
. MAGYAR GEOLÓGIAI SZOLGÁLAT Budapesti Terilleti Hiyatala 1143 Budapest, Stefánia út 14. 2~:
MGSz
(1)-251 3680 &
ft% fA
181: 1440 Budapest, Pf. 17
4'&
F?&&&MIR'
'!S
r;.2g {~g<Ji j KTH Budapest Kőbányai önkormányzat Polgármesteri Hivatal Főépítészi Iroda
Ügyintéző:
K6kay Á.
Budaoest Szent László tér 29.
Tárgy: Szakhatósági állásfoglalás a Népliget részletes rendezési
tervéről.
Az MGSZ. Budapesti Területi Hivatala mi..'1t illetékes szakhatóság a 7/1983./Ép.
Ért.2J./ ÉVM utasításban és a 132/1993 Korm.rendeletben kapott jogkörénél fogva a fenti tervről a következő állásfoglalást adja:
A részletes rendezési tervet az alábbi kikötésekkel javasoljuk elfogadásra: 1./ A két teniszklub szennyvízcsatornára való rákötését mielőbb meg kell oldani. A területen szennyvízszikkasztás nem engedhető meg. 2. A tervezett mélygarázsok telepíthetóségét - elsősorban a talajvízvis~yokra vonatkozóan - talajmechanikai vizsgálatoknak kell megalapozniuk. Ennek elkészültéig a mélygarázsok RRT-be illesztését csak feltételesen elfogadni.
javasoljuk
'l
3. A 21/1994 KTM rendelet alapján a területen létesítendő mények terveit kérjük Hivatalunkhoz megküldeni.
jelentősebb
Budapest, 1995. augusztus 16.
J::tt-:E os hivatalve tó
dr. Halmai J
épít-
• BUDAPESTFŐVÁROSÖNKORMÁNYZATA FŐPOLGÁRMESTER! HIVATAL
VAROSRENDEZÉSI ÜGYOSZTALY
Tárgy: X. kerület Népliget rrt Ikt.sz.: 22-282/2195. Előadó:-Kókány Győzőtrné
T eL: 118;.6033/1578 - ---: Fax:117-6301
·-· - t
~Gtl~ -\"7- / ................
.
x. kerületPolgámí:esteri Hivatal Építésügyi Iroda Budapest
A Budapest, X. kerület Népliget területére készített rendezési terv a jóváhagyási eljárásra alkalmas. Arnennyiben a jóváhagyás egyéb jogszabályi feltételei 1s adottak a tárgyi terv jóváhagyásához az
R- 35881 tervtári szám felhasználható.
Budapest, 1995. július 21.
1
_",-.-. .
,/'.
br:rhl~c,
( s4igethy Klári )
Mosztály\·ezető
1052 Budapest V., Városház u. 9-ll. • Levélcím: 1840 Budapest 50., Pf L 282.-2.DOC
1 '-
L
•
t1 'kVLt Ui '
ú erre.u.{_ ' ;/(ele_! Jw~t,.
KÖRNYEZETVÉDELMI ÉS TERÜLETFEJLESZTÉSI MINISZTÉRIUM ÉPÍTÉSÜGYI HIVATAL KÖZÉP-MAGYARORSZÁGI TERÜLETI FŐÉPÍTÉSZ! IRODA 1052. Budapest, V., Városház u. 7.
1364. Bp. Pf.90
Telefon:ll-74-351
08, o-{
Fax:26-62-502
Iktató sz.: 510521/1995 Hiv. sz.: lll/232/95 Ügyintéző: Márkus D. Tárgy: Bp. X. ker. Népliget részletes rendezési terve
Tóth Józsefné irodavezető
Budapest Kőbányai Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Főépítési
Iroda
Budapest Szent László tér 29. 1475
Tisztelt Irodavezető Asszony! Tárgyi tervdokumentációval kapcsolatban észrevétel nem merült fel. Az igen alapos és minden részletre kiterjedő tervdokumentációnak - a téma kiemeit fontosságára való tekintettel - a Budapest Fő városi területrendezési tervtanácson történő bemutatását tartjuk szükségesnek. Ezt követően a javasolt övezeti módosítások elfogadása után, jóváhagyásra történő előterjesztését javasoljuk Budapest, 1995. augusztus 14.
Tisztelettel:
k,Lr~.
Dr.a:YS ;;{dz I területi
-
PkTER
főépítész
Melléklet: tervdokumentáció Erró1 értesül: Közigazgatási Hivatal Törvényességi Osztály (1634 Bp. Pf 234.)
]
..
~· -
'
•
-~i,~-
~·:··~. •; ••>~:_.:..;;\~l:ji})
_
r>-.L--··.-:>·l·:~"A·~ c-~.d.~TER VE l . ~
,.,,_,.,~.
.~..
-:---.--:-:-:-_r:_~-:-7Jj-~-----~ .; () ~1~--~,;.r ~).;,-.."".".... X.1 "'-~_61:- -Q ~- '"1 ~ - - - - - - - - - -- _\C
J=
0 -~::-'~.;
___ 1995 -10- 13
....................... Öl
- - - -
FO_YARO~ KÓ~GYULESE
_PES_T l _ 1995 ESI ES VAROSKEPVEDELMI BIZOTilSAGA
l
TERVTANÁCSA
1
.
Budapest, 1995.október 5.
Szakvélemény
t
.~J.-~~t+J..l-s-_ _~,.-__:{e-=--~---=--t._ Tárgy:.}(. kerület Népliget RRT Tervezó:B UVÁTIRT IL Iroda - Krikovszky Péter és munkatársai Opponens:Dr.Peschka Alfréd
Az ülés ideje és helye:
1995. szepiember 13.
Budapest Fópolgármesteri Hivatal Városrendezési Ügyosztály V. Városház u. 9-ll.ill.em.400-as tárgyalája
Jelen voltak: Eltér István, Pongrácz Katalin, Sárádi László, Dr. Kovács András, Dr.Peschka Alfréd. Elek Atilla. Bálint Imre, K Szabó Miklós, Csordás :V1ihály, Kelemen Jánosné, Zsigó László, Borostyánkői Mátyás. Kókány Győző. Péterfia Borbála, Aczél Gábor, Pogány Aurél, Baraczka Katalin, Csiliing Györgyné, Varga Sándor, Pető László, Radnóczi Péter, Dr.Hajnóczi Péter, Hegedűs Károlyné, Lombár István. Koris János. Pottvondv Péter '
'
..
~·
-~··...."..,.
---------
-~
... ,..,..
n~
-10- 1 2
'
.J
A Városrendezési Tervtanács a tervezői ismertetés és az opponens véleményének ·-:. meghallgatása után megvitatta a dokumentációt és a következő állásfoglalást alakította ki. A közel 100 ha-os terület a főváros legnagyobb parkjainak egyike. Közvetlenül nem kapcsolódik jelentős lakóterülethez. J denlegi funkciói heterogének. közműhálózata elavult, hiányos. Létesítményei korszerűtlenek. Növényállománya egyrészt igen érrékes,-másrészt elhanyagolt. A park rekonstrukciója mielőbb szükséges. Igény van a határoló utak felújítására, a szélső határoló tömb fu.nkcióváltására, az EillfÚ telep áthelyezésére, a belső forgalom csillapítására és nem utolsó sorban a belső funkciók jelentős bővítésére, a meglévők fejlesztésére.
1052 Budapest V.. Városház u. 9-11. IILem.400. • Levélcím: 1840 Budapest 50., Pf. L Telefon/fa..x: 117-4540
.• A bemutatott terv megfelel a jóváhagyott tervezési programn~ figyelembevéve az előzményeket, adottságokat. Jó alapot ad a fenti célok megvalósításához. Konkrét beruházási célok, anyagi lehetőségek nincsenek, így célszerű a szabályozási elemeket tág határok közé helyezni s a lehetseges funkciókat bővíteni.
A terv határozzon meg karakteresebb mozgásirányokat, (gyalogos, kerékpáros, tömegközlekedés stb.) jelölje ki a lehetséges parkolóépítése ket. A Tervtanács az alapos, szakszerű munkáért a a tervet jóváhagyásra alkalmasnak tartja.
tervezőket
dícséretben részesíti és
(Eltér István) elnök
