Aan de gemeenteraad
Agendapunt 5.4/240205
Roden, 17 februari 2005
Onderwerp Verzoeken om vergoeding van planschade door de heer Roelfsema en de heer en mevrouw Venema ten gevolge van de bestemmingsplannen ‘Roden kom’ en ‘Roden kom II’.
Voorstel Overeenkomstig de tussen het College en de heer Roelfsema gesloten planschadeovereenkomst van 14 januari 2005 de heer Roelfsema een vergoeding van € 1.000,00 toe te kennen wegens schade als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 14 januari 2005; overeenkomstig de tussen het College en de heer en mevrouw Venema gesloten planschadeovereenkomst van 18 januari 2005 de heer en mevrouw Venema een vergoeding van € 1.000,00 toe te kennen wegens schade als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 18 januari 2005; te bepalen dat de voorbedoelde vergoedingen met de verschuldigde wettelijke rente uiterlijk 11 maart 2005 moeten zijn uitbetaald; de voorbedoelde vergoedingen en de verschuldigde wettelijke rente ten laste te brengen van de eenmalige ruimte 2005.
Motivering Naar aanleiding van de bestemmingsplannen 'Roden kom’ en ‘Roden kom II' heeft de Gemeenteraad op 23 september 2004 een planschadevergoeding toegekend aan de familie Van Lacum, Westerstraat 39, en Brink, Westerstraat 41, te Roden. Naar aanleiding van het voorgaande hebben de heer Roelfsema, eigenaar van het pand Westerstraat 45 en de heer en mevrouw Venema, eigenaren van het pand Westerstraat 47, geïnformeerd naar de mogelijkheid van een planschadevergoeding, zonder op dat moment reeds een formeel verzoek in te dienen. Met betrekking tot de vergoeding van planschade komt het steeds vaker voor dat de toewijzing van een verzoek in de buurt van betrokkene(n) leidt tot een vervolgactie door buren en/of buurtgenoten, die eveneens verzoeken om vergoeding van planschade indienen. Op basis van de procedureverordening moeten ook deze zogenaamde 'tweede generatie' verzoeken ter advisering worden voorgelegd aan de Stichting Adviesbureau Onroerende Doc:
1
Zaken (verder: SAOZ) vóórdat de gemeenteraad op de betreffende verzoeken kan beslissen. Ten aanzien van dit soort verzoeken heeft het College op 27 mei 2003 als gedragslijn vastgesteld dat, indien de aanvragers daarmee instemmen, kan worden afgezien van de advisering door de SAOZ. Verder wordt de mogelijkheid geopend om op basis van vergelijkbare, reeds onherroepelijke raadsbesluiten te trachten overeenstemming te bereiken over het uit te keren schadevergoedingsbedrag. Opgemerkt wordt dat de uiteindelijke beslissing op het verzoek van de aanvragers bij de gemeenteraad blijft. De Raad heeft deze gedragslijn unaniem onderschreven bij brief van 19 juni 2003. In het onderhavige geval is de gedragslijn formeel niet van toepassing omdat er nog geen sprake is van een onherroepelijk raadsbesluit. De heer Brink heeft tegen de hoogte van de toegekende planschade namelijk bezwaar gemaakt. Omdat betrokkenen hadden aangegeven in beginsel niet onwelwillend te staan tegenover de mogelijkheid om een planschadeovereenkomst te sluiten is één en ander geagendeerd voor de vergadering van het presidium van 25 november 2004. In meerderheid heeft het presidium aangegeven akkoord te gaan met het hanteren van de gedragslijn in het onderhavige geval. In vervolg daarop is ambtelijk nader overleg gevoerd met betrokkenen. Daarbij is uitdrukkelijk gewezen op het feit dat de keuze voor de manier van afdoening van de verzoeken (de reguliere weg met advisering door de SAOZ of de planschadeovereenkomst zonder advisering door de SAOZ) bij betrokkenen zelf ligt. Om één en ander rustig te kunnen overdenken is betrokkenen schriftelijke informatie omtrent de zogenaamde 'tweede generatie' verzoeken meegegeven. Daarna hebben zowel de heer Roelfsema als de heer en mevrouw Venema aangegeven gebruik te willen maken van de mogelijkheid om met de gemeente een planschadeovereenkomst te sluiten. Als schadebedrag is € 1.000,00 per verzoek overeengekomen. Bijgaand tref u de formele verzoeken om planschade en de ondertekende planschadeovereenkomsten aan. Kortheidshalve verwijzen wij daarnaar. Resumerend geven wij u in overweging om: overeenkomstig de tussen het College en de heer Roelfsema gesloten planschadeovereenkomst van 14 januari 2005 de heer Roelfsema een vergoeding van € 1.000,00 toe te kennen wegens schade als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 14 januari 2005; overeenkomstig de tussen het College en de heer en mevrouw Venema gesloten planschadeovereenkomst van 18 januari 2005 de heer en mevrouw Venema een vergoeding van € 1.000,00 toe te kennen wegens schade als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 18 januari 2005; te bepalen dat de voorbedoelde vergoedingen met de verschuldigde wettelijke rente uiterlijk 11 maart 2005 moeten zijn uitbetaald; de voorbedoelde vergoedingen en de verschuldigde wettelijke rente ten laste te brengen van de eenmalige ruimte 2005.
Doc:
2
Ter inzage liggende stukken Dossier in deze zaak.
Burgemeester en Wethouders van de gemeente Noordenveld, J.H. van der Laan, burgemeester A.H. Doornbos, secretaris
Doc:
3
No.: 5.4/240205 Onderwerp: Verzoeken om de vergoeding van planschade door de heer Roelfsema en de heer en mevrouw Venema ten gevolge van de bestemmingsplannen ‘Roden kom’ en ‘Roden kom II’.
De Raad van de gemeente Noordenveld, gelezen de ingediende verzoeken van de heer S. Roelfsema en de heer H. Venema en mevrouw B. Venema-Martens om vergoeding van planschade naar aanleiding van de bestemmingsplannen 'Roden kom' en ‘Roden kom II’ van de gemeente Noordenveld; gelezen de planschadeovereenkomsten tussen de heer Roelfsema en het College van 14 januari 2005 en de heer en mevrouw Venema en het College van 18 januari 2005; gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 1 februari 2005; gelet op de bepalingen van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, de Procedureverordening Planschadevergoeding gemeente Noordenveld, alsmede de gedragslijn naar aanleiding van ‘tweede generatie’-planschadeverzoeken;
BESLUIT:
-
-
-
overeenkomstig de tussen het College en de heer Roelfsema gesloten planschadeovereenkomst van 14 januari 2005 de heer Roelfsema een vergoeding van € 1.000,00 toe te kennen wegens schade als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 14 januari 2005; overeenkomstig de tussen het College en de heer en mevrouw Venema gesloten planschadeovereenkomst van 18 januari 2005 de heer en mevrouw Venema een vergoeding van € 1.000,00 toe te kennen wegens schade als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 18 januari 2005; te bepalen dat de voorbedoelde vergoedingen met de verschuldigde wettelijke rente uiterlijk 11 maart 2005 moeten zijn uitbetaald; de voorbedoelde vergoedingen en de verschuldigde wettelijke rente ten laste te brengen van de éénmalige ruimte 2005.
Roden, 24 februari 2005. De Raad van de gemeente Noordenveld, voorzitter, griffier, Doc:
4
Doc:
5
