Dražební vyhláška 287/2015 - stránka 1
Dražebník ABAKUS, společnost s ručením omezeným, zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem V Plzni, oddíl C, vložka 2096 se sídlem Škroupova 14, 301 00 Plzeň, IČ 45348146, v souladu s § 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, vyhlašuje konání veřejné dobrovolné dražby touto dražební vyhláškou.
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA VEDENÁ U DRAŽEBNÍKA POD ČÍSLEM 287/2015 čl. I Typ dražby, dražebník, navrhovatel dražby 1. Dražba veřejná dobrovolná 2. Dražebník: ABAKUS, společnost s ručením omezeným, se sídlem Škroupova 14, 301 00 Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem V Plzni, oddíl C, vložka 2096, IČ: 45348146, tel.: 377 235 806 e-mail :
[email protected] www.abakus-plzen.cz (dále též jen Dražebník) 3. Navrhovatel dražby:
AGENTURA PRO REVITALIZACI A SPRÁVU PODNIKŮ-ARES, v.o.s., IČ: 26330351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném KS v Plzni, spis. zn. A 14188, se sídlem Jáchymovská 41/73, 360 04 Karlovy Vary, zastoupená společníkem Ing. Jaroslavem Špičkou insolvenční správce dlužníka Bohuslavy Fořtové, nar. 19.8.1964, Sokolovská 505/98, 360 05 Karlovy Vary
a Mgr. Ing. Hana Müllerová , nar. 9.9.1961 se sídlem kanceláře Koterovská 29, Plzeň, PSČ 326 00, insolvenční správce dlužníka Martina Fořta, nar. 22.4.1961, Sokolovská 505/98, 360 05 Karlovy Vary
(společně dále jen Navrhovatel dobrovolné dražby) čl. II Místo, datum a čas zahájení dražby 1. Místo dražby:
Salonek (1.patro) Restaurace u Salzmannů Plzeň, Pražská 8
2. Datum dražby:
17.03.2016
3. Čas zahájení dražby:
14.00 hodin
čl. III Označení a popis předmětu dražby, jeho příslušenství a stavu v němž se nachází 1. Označení předmětu dražby: Předmětem dražby je:
byt – jednotka č. 505/4 v budově č.p. 505, část obce Rybáře, na pozemku p.č. st. 347, včetně
Dražební vyhláška 287/2015 - stránka 2
spoluvlastnického podílu ve výši 7730/80440 na společných částech budovy čp. 505 a pozemku p.č. st. 347 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 313 m2, se všemi součástmi a se vším příslušenstvím, vše zapsané u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, KP Karlovy Vary, pro obec Karlovy Vary, k.ú. Rybáře, na listech vlastnictví č. 3359 a 1278. 2. Popis předmětu dražby, příslušenství a jeho stav: 1) Obecný popis a poloha: Jedná se o byt č. 505/4 ve zděném bytovém domě, který se nachází v krajském městě Karlových Varech, Sokolovská 505/98. Okolní zástavbu tvoří převážně polyfunkční domy a bytové domy. V místě je běžná občanská vybavenost, veřejných IS je zde elektro, plyn, vodovod a kanalizace. 2) Stavebně-technický popis: a) Bytový dům má šest nadzemních podlaží a jedno podzemní. Je řadový krajní, zděný se sedlovou střechou, schodiště teracové, bez výtahu, napojen je na inženýrské sítě elektro, vodovod, kanalizace a plyn. Dům má 10 bytových jednotek a jednu nebytovou. b) Byt č. 505/4 je velikosti 2+1 a je umístěný ve 3.NP. Dveře v bytě jsou původní náplňové, na balkon z kuchyně jsou plastové, okna dřevěná dvojitá, podlahy s koberci, prkenné a keramické dlažby, vytápění lokální kamna WAW (1x), v obývacím pokoji kachlová kamna, ohřev TUV plynová karma, sporák plynový. Vana umyvadlo, WC. Byt je řadu let neužívaný. 3) Dispozice: Kuchyně: 13,11 m2, pokoj 1: 21,55 m2, pokoj 2: 14,02 m2, chodba: 8,24 m2, komora: 1,52 m2, koupelna: 7,02 m2, WC: 1,77 m2, balkon 1: 2,50 m2, balkon 2: 4,29 m2, sklep: 3,27 m2. Pozn.: výměry převzaty ze znaleckého posudku.
spoluvlastnický podíl na společných částech budovy ve výši 7730/80440 4) Technický stav bytové jednotky: zhoršený, dlouhodobě neprováděná údržba. čl. IV Práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojená 1. Dle výpisu z katastru nemovitostí, pro k.ú. Rybáře, LV č.3359 části „C“ – omezení vlastnického práva: zástavní právo smluvní pro eBank,a.s.ve výši 1.300.000,- Kč s příslušenstvím zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 64.772,01 Kč (HS INKASO s.r.o.) zástavní právo na základě z rozhodnutí správního orgánu pro 10.020,85 Kč s příslušenstvím (Česká republika) nařízení exekuce – Fořt Martin – OS Praha 10 nařízení exekuce – Fořt Martin – OS v Karlových Varech 5.5.2004 nařízení exekuce – Fořt Martin – OS v Karlových Varech 3.5.2005 nařízení exekuce – Fořt Martin – OS v Karlových Varech 21.11.20005 nařízení exekuce – Fořt Martin – OS v Karlových Varech 31.11.2005 exekuční příkaz k prodeji nemovitosti – EÚ Plzeň město nařízení exekuce – Fořt Martin – OS v Karlových Varech 6.3.2007 nařízení exekuce – Fořt Martin – OS v Karlových Varech 7.6.2007 exekuční příkaz k prodeji nemovitosti – EÚ Praha 9 exekuční příkaz k prodeji nemovitosti – EÚ Brno město nařízení exekuce – Fořt Martin – OS v Karlových Varech 1.2.2008 nařízení exekuce – Fořtová Bohuslava – OS v Karlových Varech 31.11.2005 nařízení exekuce – Fořt Martin – OS v Karlových Varech 16.4.2008 exekuční příkaz k prodeji nemovitosti – EÚ Prostějov exekuční příkaz k prodeji nemovitosti – EÚ Plzeň město
Dražební vyhláška 287/2015 - stránka 3
rozhodnutí o úpadku - Krajský soud v Plzni ze dne 19.3.2009 prohlášení konkurzu podle insolvenčního zákona - Krajský soud v Plzni ze dne 19.3.2009 zapsáno do soupisu majetkové podstaty – insolvenční správce ze dne 12.9.2011 Výše uvedené omezení vlastnických práv, podle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, zaniknou zpeněžením předmětu prodeje, tj. vůči vydražiteli nepůsobí. 2. Nájemní smlouvy: Dle prohlášení navrhovatele dražby a vlastníka nemovitostí nejsou k předmětu dražby uzavřeny žádné nájemní smlouvy. 3. Upozornění: Údaje o předmětu dražby uvedené v dražební vyhlášce nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, tj. uvedených shora v čl. III a čl. IV. této dražební vyhlášky, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Dražebník doporučuje eventuelním zájemcům o účast ve dražbě, aby využili možnost prohlídek a tak se osobně seznámili se stavem předmětu dražby. čl. V Odhad ceny předmětu dražby 1. Cena předmětu dražby v místě a čase obvyklé byla zjištěna znaleckým posudkem a jeho následnou aktualizací, výsledná obvyklá cena je 1.040.000,- Kč. 2. Předmětný znalecký posudek je k nahlédnutí v sídle dražebníka a při konání prohlídek v místě předmětu dražby. čl. VI Prohlídka předmětu dražby 1. prohlídka se koná dne 09.02.2016 od 14.00 hodin 2. prohlídka se koná dne 04.03.2016 od 14.00 hodin Sraz účastníků u obou prohlídek je před předmětným domem. čl. VII Nejnižší podání, minimální příhoz, dražební jistota 1. Nejnižší podání:
900.000,- Kč, tj.slovy: Devětsettisíckorunčeských.
2. Stanovený minimální příhoz:
20.000,- Kč (dvacettisíckorunčeských)
3. V případě, že nebude učiněno ani nejnižší podání není licitátor oprávněn nejnižší podání snížit. 4. Výše dražební jistoty:
100.000,- Kč (jednostotisíckorunčeských)
5. Lhůta pro složení dražební jistoty: Lhůta pro složení dražební jistoty začíná běžet třicet dní před zahájením dražby a končí, není-li dále uvedeno jinak, zahájením dražby. 6. Způsob složení dražební jistoty a) převodem nebo vkladem na bankovní účet dražebníka vedený u Komerční banky, a.s., č.ú.: 14 03 04 13 11 / 0100, variabilní symbol: rodné číslo je-li složitelem fyzická osoba, datum narození nemá-li fyzická osoba rodné číslo a IČ je-li složitelem právnická osoba. Dokladem o složení dražební jistoty je originál výpisu z účtu složitele, který obsahuje údaj o provedeném převodu dražební jistoty na účet dražebníka, nebo potvrzení banky, u níž je veden účet složitele, o převedení nebo složení v hotovosti dražební jistoty na účet dražebníka, nebo potvrzený podací lístek, byla-li částka dražební jistoty odeslána na účet dražebníka formou poštovní poukázky, b) v hotovosti na pokladnu v sídle dražebníka, ABAKUS, s.r.o., Škroupova 14, Plzeň v pracovní dny v době od 9.00 do 11.00 hod. a od 13.00 do 15.00 hod., nejpozději však v pracovní den, který předchází dni konání dražby, dokladem o složení dražební jistoty je příjmový
Dražební vyhláška 287/2015 - stránka 4
pokladní doklad vystavený dražebníkem, c) formou bankovní záruky. Záruční listinu dražební jistoty v originále předá složitel dražebníkovi v sídle dražebníka. Lhůta pro složení dražební jistoty formou bankovní záruky končí 15.00 hod. pracovního dne, který předchází dni dražby. Dokladem je originál záruční listiny vystavený bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit na území České republiky v souladu se zákonem 21/1992 Sb. o bankách, v platném znění. V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Doba platnosti bankovní záruky musí být minimálně 160 dní ode dne konání dražby. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka, d) složení dražební jistoty šekem nebo platební kartou se nepřipouští. 7. Vrácení dražební jistoty a listin a) Účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, bude složená dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby stejným způsobem, jakým byla složena, pokud se strany nedohodnou jinak, tzn.: 1) byla-li dražební jistota převedena na účet dražebníka, bude poukázána na účet, ze kterého byla dražebníkovi převedena, 2) byla-li složena v hotovosti na pokladně dražebníka v jeho sídle, nebo na účet dražebníka, nebo poukázána poštovní poukázkou, bude vrácena na účet složitele, který uvede písemně do listiny „Zápis účastníků dražby“, 3) byla-li dražební jistota zajištěna formou bankovní záruky, vrátí dražebník účastníkovi dražby, který předmět dražby nevydražil, originál záruční listiny bez zbytečného odkladu po skončení dražby. Pokud si účastník dražby, který předmět dražby nevydražil, nevyzvedne záruční listinu osobně u dražebníka, zašle dražebník tomuto účastníkovi dražby záruční listinu formou listovní zásilky dodávané do vlastních rukou. b) V případě upuštění od dražby vrátí dražebník složené dražební jistoty bez zbytečného odkladu po upuštění od dražby. čl. VIII Podmínky účasti ve dražbě 1. Doložení svojí totožnosti při zápisu do dražby a) Fyzická osoba je povinna prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti (tj. zejména občanským průkazem, cestovním pasem, průkazem o povolení k pobytu cizince). Jedná-li za fyzickou osobu zástupce je povinen předložit kromě průkazu totožnosti své oprávnění k zastupování s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. b) Právnická osoba, je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku; právnická osoba nezapisovaná do obchodního rejstříku je povinna předložit originál nebo úředně ověřenou kopii jiné listiny potvrzující subjektivitu právnické osoby. Osoby vykonávající působnost statutárního orgánu právnické osoby, popř. jiného zákonem upraveného orgánu, jsou povinny prokázat svou totožnost platným průkazem totožnosti. Jednáli za právnickou osobu zástupce, je povinen předložit kromě průkazu totožnosti úředně ověřenou plnou moc k zastupování. c) V případě, že je více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby, předloží dražebníkovi před zápisem do seznamu účastníků dražby čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat, a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. 2. Doložení složení dražení jistoty - způsobem uvedeným v čl. VII a to prokazatelným způsobem vylučující jakékoliv pochybnosti.
Dražební vyhláška 287/2015 - stránka 5
3. Účastník dražby je povinen před zahájením dražby doložit své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. 4. Osoby s předkupním právem Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své předkupní právo listinami v originále nebo v úředně ověřené kopii a to do zahájení dražby, jinak je nelze v dražbě uplatnit. čl. IX Lhůta a způsob úhrady ceny dosažené vydražením 1. Lhůta k uhrazení ceny dosažené vydražením Bude-li vydražená cena vyšší než 500.000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě 45 dnů ode dne skončení dražby, nebude-li vydražená cena přesahovat 500.000,- Kč, pak lhůta na úhradu je 10 dnů ode dne skončení dražby. 2. Způsob uhrazení ceny dosažené vydražením a) Dražební jistota a její příslušenství se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. b) Zbývající část ceny dosažené vydražením je povinen vydražitel uhradit jedním z následujících způsobů : převodem nebo vkladem na bankovní účet dražebníka vedený u Komerční banky, a.s., č.ú.: 14 03 04 13 11 / 0100, variabilní symbol: rodné číslo je-li vydražitelem fyzická osoba, datum narození nemá-li fyzická osoba rodné číslo a IČ je-li vydražitelem právnická osoba, v hotovosti na pokladnu v sídle dražebníka, ABAKUS, s.r.o., Škroupova 14, Plzeň, pokud je úhrada vydražené ceny splatná ihned po skončení dražby, tak přímo v místě dražby. c) Byla-li dražební jistota složena ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník pak bez zbytečného odkladu vrátí vydražiteli záruční listiny. d) Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. e) Platba směnkou je nepřípustná. 3. Důsledky neuhrazení ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě a) Neuhrazením ceny dosažené vydražením se dražba stává zmařenou, k přechodu vlastnického práva k předmětu dražby nedojde. b) Dražební jistota složená vydražitelem včetně jejího příslušenství bude při zmaření dražby použita na náklady zmařené dražby a na náklady opakované dražby, bude-li se konat, a teprve zbývající část bude vrácena vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Vydražitel, který způsobil zmaření dražby, je na výzvu dražebníka povinen uhradit tu část nákladů dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená, a to i v případě nákladů opakované dražby konané v důsledku zmaření předchozí dražby vydražitelem. čl. X Nabytí vlastnictví a podmínky předání předmětu dražby vydražiteli 1. Nabytí vlastnického práva Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnické právo k předmětu dražby se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Dražebník vydá vydražiteli, který tak nabyl vlastnictví k předmětu dražby, „Potvrzení o nabytí vlastnictví“. Toto potvrzení je dokladem pro vydražitele, že nabyl vlastnické právo k předmětu dražby. 2. Podmínky předání předmětu dražby Nabyl-li vydražitel vlastnictví předmětu dražby, je bývalý vlastník povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat vydražiteli předmět dražby. Předání předmětu dražby se provede za účasti a na výzvu dražebníka. Dražebník po ukončení předávání předmětu dražby vyhotoví „Protokol o předání předmětu dražby“, který podepíší bývalý vlastník, dražebník a vydražitel. Dle ustanovení odst. 4 § 32 zák. 26/2000 Sb. veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly
Dražební vyhláška 287/2015 - stránka 6
vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním bývalý vlastník nebo dražebník nebo jestliže jim tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila. 3. Přechod nebezpečí škody Na vydražitele přechází dnem předání předmětu dražby nebezpečí škody na předmětu dražby a odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Nebezpečí škody a odpovědnost za škodu přechází na vydražitele i v případě, že vydražitel odmítne „Protokol o předání předmětu dražby“ podepsat a tuto skutečnost vyznačí dražebník do „Protokolu o předání předmětu dražby“, nebo je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby. V době od udělení příklepu do předání předmětu dražby je za stav předmětu dražby, resp. za škodu na předmětu dražby vzniklou, zodpovědný navrhovatel dražby, ačkoli vydražitel se stává vlastníkem ke dni udělení příklepu. čl. XI Závěrečné informace 1. Daň z nabytí nemovitých věcí Vydražitel je povinen uhradit daň z nabytí nemovitých věcí, přičemž základem daně je cena dosažená vydražením. 2. Odměna dražebníka Dle smlouvy o provedení dražby uzavřené mezi dražebníkem a navrhovatelem dražby uhradí odměnu dražebníka navrhovatel dražby, tzn. pro vydražitele je dražba provedena bezúplatně. 3. Dražební vyhláška je též uveřejněna na centrální adrese: www.centralniadresa.cz 4. Přítomnost na dražbě Dražbě může být kromě účastníka dražby přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné. Vstupné činí 50 Kč na osobu. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, účastníků dražby i dalších osob, které budou na dražbě přítomny či jejichž práva budou provedením dražby dotčena, v této ”Dražební vyhlášce” neuvedená, se řídí příslušnými ustanoveními zák. č. 26/2000 Sb. v platném znění a zákony souvisejícími.
V Plzni dne 11.1.2016 Dražebník: ABAKUS, společnost s ručením omezeným v.r. …………………………………………………….. Ing. Martin Harmáček jednatel
Pozn.: Stejnopis uložený u dražebníka je ověřeně podepsán dne 18.12.2015 navrhovateli dobrovolné dražby AGENTURA PRO REVITALIZACI A SPRÁVU PODNIKŮ-ARES, v.o.s., IČ: 26330351, se sídlem Jáchymovská 41/73, 360 04 Karlovy Vary, zastoupená společníkem Ing. Jaroslavem Špičkou a dne 5.1.2016 Mgr. Ing. Hanou Müllerovou , nar. 9.9.1961, se sídlem kanceláře Koterovská 29, Plzeň, PSČ 326 00.
