2015-D

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 18100 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, 234 769 000, Email: [email protected]

PROTOKOL O PROVEDENÉ VEŘEJNÉ DRAŽBĚ vyhotovený dle § 27 zák. č. 26/2000 Sb. Č. j: 541/2015-D Bod 1. Veřejná dražba dobrovolná se konala dne 16.12.2015, na adrese http://www.eurodrazby.cz/drazby/detail-drazby.jsp?id=6369. Zahájení veřejné dražby bylo učiněno prohlášením licitátora ve 12:00 hod a dražba byla ukončena udělením příklepu ve 13:52 hod Bod 2. Označení předmětu veřejné dražby: podíl ½ této nemovitosti:  St. parcela č. 46 o výměře 303 m2 zastavěná plocha a nádvoří Součástí je stavba: Polerady, č.p. 34, rod.dům Stavba stojí na pozemku p.č. St. 46  Parcela č. 165/2 o výměře 492 m2 zahrada zapsané na LV č. 35, pro k.ú. Polerady u Prahy, obec Polerady, okres Praha-východ, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-východ. Předmětem veřejné dražby byl Jedná se o podíl ideální ½ na samostatně stojícím, nepodsklepeném rodinném domě s 1.NP a půdním prostorem v obci Polerady, okres Praha-východ. Předmětné nemovité věci jsou situovány v širším centru obce Polerady v zástavbě obdobných rodinných domů. Lokalita je klidná, pro bydlení dobrá. Rodinný dům č.p. 34 je samostatně stojící stavba, která je součástí pozemku čís. parcely St. 46, k.ú. Polerady u Prahy. Rodinný dům je situován jako samostatně stojící, je nepodsklepený, má jedno nadzemní podlaží (přízemí) a půdní prostor ve střeše sedlového tvaru (příprava pro zřízení podkroví). Vnitřní dispozice je tvořena jedním bytem. Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce zděné, pravděpodobně ze smíšeného zdiva, část příček jsou zděná z plynosilikátových tvárnic, základy jsou pravděpodobně zděné z kamene bez izolací proti zemní vlhkosti, stropy jsou dřevěné trámové, částečně betonové, střešní konstrukce je dřevěná vázaná sedlového tvaru, střešní krytina je tašková, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Podlahy jsou betonové, prakticky bez povrchové úpravy, částečně je keramická dlažba. Okna jsou dřevěná špaletová, pravděpodobně v minulosti repasovaná, vstupní dveře jsou dřevěné, vnitřní dveře jsou plné do ocelových zárubní. Vnitřní omítky jsou štukové, částečně bez omítky, v prostoru koupelny a v prostoru pro kuchyň doplněné keramickým obkladem, vnější omítky jsou hladké (stěrka z fasádního lepidla). Rodinný dům má předpokládané vnitřní rozvody elektrického proudu, vody a kanalizace. Rozvody vody jsou pravděpodobně plastové, napojené pravděpodobně na veřejný řad, rozvody kanalizace jsou pravděpodobně plastové, napojené pravděpodobně do vlastní kanalizační jímky. Vytápění nebylo zjištěno, pravděpodobně ke dni místního šetření je dům bez vytápění (pravděpodobně demontováno). Zdrojem teplé užitkové vody je pravděpodobně zásobníkový ohřívač, který je ohříván pomocí solárních kolektorů na střeše (funkčnost nezjištěna, pravděpodobně nefunkční). Sociální zázemí je prakticky bez vybavení – demontováno, kuchyně je bez vybavení. Stáří a stavební stav: Přesné údaje o stáří rodinného domu nejsou známy, stáří rodinného je odhadováno cca 100 let. V nedávné minulosti (cca od roku 2009) byly na rodinném domě započaty stavební úpravy, 541_PoPD_CA.docx

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 18100 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, 234 769 000, Email: [email protected] charakteru pravděpodobně celkové rekonstrukce, které však nebyly dokončeny. Ke dni místního šetření není rodinný dům užíván. Na rodinném domě jsou patrné známky násilného vniknutí, devastace a vandalismu. Celkový technický stav lze hodnotit z důvodu výše uvedeného jako špatný, vyžadující pro užívání v běžném standardu provedení poměrně rozsáhlých stavebních úprav. Další stavby a příslušenství: Součástí pozemků jsou další stavby, tvořící součást a příslušenství pozemků. Vedlejší stavba s garážovým stáním p.p.č. St. 46: Jedná se o zděnou vedlejší stavbu na pozemku čís. parcely St. 46, stavba je pravděpodobně nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží, zastřešení je plochou střechou. Vnitřní dispozice je tvořena pravděpodobně tvořena prostorem pro garážování OA. Celkový stavebně technický stav lze hodnotit jako špatný. Vedlejší stavba s garážovým stáním na pozemku čís. parcely St. 46 není zapsána v katastru nemovitostí. Je předpokládáno, že stavba na pozemku čís. parcely St. 46 je součástí pozemku. Dále se jedná zejména o přípojky IS (pravděpodobně elektro, vodovod, kanalizační přípojka), pravděpodobně kanalizační jímka, oplocení, vrata, vrátka, zpevněné plochy. Pozemky: Jedná se o pozemky čís. parcely St. 46, 165/2 k.ú. Polerady u Prahy a obec Polerady. Jedná se o pozemky, které tvoří funkční celek s rodinným domem č.p. 34. Pozemek čís. parcely St. 46 je částečně zastavěn rodinným domem č.p. 34, který je součástí pozemku, částečně je zastavěn vedlejší stavbou s garážovým stáním, nezastavěnou část tvoří nádvoří k rodinnému domu. Pozemek čís. parcely 165/2 tvoří zahradu za rodinným domem. Pozemky jsou neudržované. Pozemky jsou pravděpodobně napojeny na přípojky elektrického proudu, rozvod veřejného vodovodu, kanalizace je pravděpodobně svedená do vlastní jímky. Přístup a příjezd k předmětným pozemkům je z veřejné zpevněné komunikace, po pozemku čís. parcely 379/1 (silnice/ostatní plocha), který je ve vlastnictví Středočeského kraje. Přístup a příjezd lze hodnotit jako bezproblémový. Na předmětu veřejné dražby váznou tato práva: - Zástavní právo exekutorské dluh ve výši 39.504,21 Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ pro JUSTRINON MANAGEMENT s.r.o., U vlečky 1749/4, Modřany, 14300 Praha 4, RČ/IČO: 29216842. Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Šumperk 139 EX19982/2014 -016 ze dne 28.08.2014. Právní moc ke dni 12.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.08.2014. Zápis proveden dne 25.09.2014; uloženo na prac. Prahavýchod. Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení EÚ Šumperk 139 EX- 19982/2014 -043 ze dne 14.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.11.2014. Zápis proveden dne 21.11.2014; uloženo na prac. Praha-východ. - Zástavní právo exekutorské dluh ve výši 180.471,32 Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ pro Citibank Europe plc, id.č.132781, North Wall Quay 1, Dublin, Irsko, vykonává: Citibank Europe plc, organizační složka, Bucharova 2641/14, Stodůlky, 15800 Praha 5, RČ/IČO: 28198131. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Litoměřice 124 EX-10855/2014 -18 ze dne 16.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 05.08.2014. Zápis proveden dne 28.08.2014. - Zástavní právo exekutorské dluh ve výši Kč 271.842,50 s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ pro Stavební spořitelna České spořitelny, a.s., Vinohradská 1632/180, Vinohrady, 13000 Praha 3, RČ/IČO: 60197609. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Praha 9 085 EX-5557/2014 -13 ze dne 20.05.2014. Právní účinky zápisu ke dni 21.05.2014. Zápis proveden dne 17.06.2014.

541_PoPD_CA.docx

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 18100 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, 234 769 000, Email: [email protected] Zástavní právo exekutorské dluh ve výši Kč 2.945,- s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ pro Generali Pojišťovna a.s., Bělehradská 299/132, Vinohrady, 12000 Praha 2, RČ/IČO: 61859869. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Prahavýchod 081 EX-18969/2013 -057 ze dne 12.05.2014. Právní účinky zápisu ke dni 12.05.2014. Zápis proveden dne 05.06.2014. - Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 57.765,40 Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ pro mBank S.A., id.č.1254524, Senatorska 18, 00-950 Warszawa, Polsko, vykonává: mBank S.A., organizační složka, Sokolovská 668/136d, Karlín, 18600 Praha 8, RČ/IČO: 27943445-001. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 174 EX 45/14-13 ze dne 03.03.2014. Právní moc ke dni 17.03.2014. Právní účinky zápisu ke dni 04.03.2014. Zápis proveden dne 14.04.2014. Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení EÚ Praha západ 174 EXV 45/2014 -13 ze dne 03.03.2014. Právní účinky zápisu ke dni 14.04.2014. Zápis proveden dne 22.04.2014. - Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 567,- Kč s příslušenstvím a náklady řízení k podílu ½ pro Generali Pojišťovna a.s., Bělehradská 299/132, Vinohrady, 12000 Praha 2, RČ/IČO: 61859869. Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Prahavýchod 081 EX-18969/2013 -024 ze dne 09.10.2013. - Zástavní právo smluvní pohledávky ve výši 2.000.000,- Kč s příslušenstvím pro Česká spořitelna, a.s., IČ: 45244782, se sídlem Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 27.02.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 02.03.2009. - Zástavní právo smluvní budoucí pohledávky do výše 2.000.000,- Kč, které mohou vzniknout od uzavření této smlouvy do 31.3.2044 pro Česká spořitelna, a.s., IČ: 45244782, se sídlem Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4. Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 27.02.2009. Právní účinky vkladu práva ke dni 02.03.2009. - Věcné břemeno oprav a údržby – oprávnění pro Parela: St. 47 Povinnost k Parcela: St. 46. Smlouva o věcném břemeni V3 2381/1994. - Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcel Kubis, Masarykovo nám. 44/4, 789 01 Zábřeh na Moravě. Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce č.j. 139 EX 19982/14-011 ze dne 28.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.08.2014. Zápis proveden dne 02.09.2014; uloženo na prac. Šumperk. Související zápisy - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ½ . Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí, o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Šumperk 139 EX-19982/2014 -016 ze dne 28.08.2014. Právní moc ke dni 12.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 28.08.2014. Zápis proveden dne 25.09.2014; uloženo na prac. Praha-východ. Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení EÚ Šumperk 139 EX-19982/2014 -043 ze dne 14.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni14.11.2014. Zápis proveden dne 21.11.2014; uloženo na prac. Praha-východ. - Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Ondřej Mareš Masarykova 679/33 412 01 Litoměřice. Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce EÚ Litoměřice 124 EX-10855/2014 -9 ze dne 09.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 10.07.2014. Zápis proveden dne 14.07.2014; uloženo na prac. Praha-východ. Související zápisy - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ½ . Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Litoměřice 124 EX-10855/2014 - 19 ze dne 16.07.2014. Právní moc ke dni 02.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 05.08.2014. Zápis proveden dne 28.08.2014; uloženo na prac. Praha-východ. Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení EÚ Litoměřice 124 EX-10855/2014 -31 ze dne 09.10.2014. Právní účinky zápisu ke dni 10.10.2014. Zápis proveden dne 20.10.2014; uloženo na prac. Praha-východ. -

541_PoPD_CA.docx

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 18100 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, 234 769 000, Email: [email protected] Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Milan Suchánek Pod Pekárnami 245/10 190 00 Praha 9. Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce EÚ Praha 9 085 EX-5557/2014 -11 ze dne 20.05.2014. Právní účinky zápisu ke dni 21.05.2014. Zápis proveden dne 23.05.2014; uloženo na prac. Praha-východ. Související zápisy - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ½ . Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Praha 9 čj. 085 EX-5557/2014 - 12 ze dne 20.05.2014. Právní účinky zápisu ke dni 21.05.2014. Zápis proveden dne 23.05.2014; uloženo na prac. Praha-východ. - Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Dušan Šnaider, Evropská 663/132, 160 00 Praha 6. Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 174 EX-45/2014 10 ze dne 03.03.2014. Právní účinky zápisu ke dni 11.03.2014. Zápis proveden dne 25.03.2014; uloženo na prac. Praha. Související zápisy - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ½ . Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Praha-západ 174 EX-45/2014 -25 ze dne 09.04.2014. Právní účinky zápisu ke dni 09.04.2014. Zápis proveden dne 17.04.2014; uloženo na prac. Praha-východ. - Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Dušan Šnaider, Evropská 663/132, 160 00, Praha 6. Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 174 EX-45/2014 10 ze dne 03.03.2014. Právní účinky zápisu ke dni 03.03.2014. Zápis proveden dne 13.03.2014; uloženo na prac. Praha. - Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor:JUDr.Marcel Smékal,Michelská 1326/62 140 00 Praha 4. Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 081 EX 18969/13-013 k 27 EXE- 1935/2013 9 Okresní soud Praha-východ ze dne 07.10.2013; uloženo na prac. Praha. Související zápisy - Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ½ . Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Praha-východ 081 EX-18969/2013 -037 ze dne 12.12.2013; uloženo na prac. Praha-východ. - Uzavření smlouvy o provedení dražby nedobrovolné k podílu ½ . Oznámení o uzavření smlouvy o provedení dražby nedobrovolné EURODRAŽBY.CZ a.s. čj.1129/2014 - N ze dne 12.11.2014. Právní účinky zápisu ke dni 12.11.2014. Zápis proveden dne 20.11.2014. -

Cena předmětu veřejné dražby: Cena předmětu veřejné dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal znalecký ústav ENI CONSULT spol. s.r.o. Chomutovská 2233, 434 01 Most, jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku, vypracoval dne 4.9.2015 posudek s číslem 234/7324/2015 a ocenil nemovitosti na částku v místě a čase obvyklou a to na 400 000,- Kč. Bod 3. Navrhovatel předmětu veřejné dražby: AS ŽIŽLAVSKÝ v.o.s., se sídlem: Široká 36/5, 110 00 Praha 1, ustanovená pravomocným Usnesením č.j. KSPH 61 INS 27814/2014 - A- 16 ze dne 22.12.2014, insolvenčním správcem

541_PoPD_CA.docx

EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 18100 Praha 8 - Čimice IČ: 25023217, zapsaná: Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11941 Tel.: 800 900 490, 234 769 000, Email: [email protected] Bod 4. Nejnižší podání bylo stanoveno na částku 200 000,00 Kč. Bod 5. Dražebník: EURODRAŽBY.CZ a.s., Čimická 780/61, 18100 Praha 8 - Čimice, IČ: 25023217, v zastoupení Michaelou Paurovou (na základě plné moci) Licitátor: Michaela Paurová, Chodouň 93, 267 51 Zdice Bod 6. Cena dosažená vydražením: 750 000,00 Kč Bod 7. Příloha: - Dražební vyhláška Č. j: 541/2015-D Tento “Protokol o provedené veřejné dražbě” byl sepsán v 15 stejnopisech, z nichž dva obdrží vydražitel, jeden navrhovatel a další jsou určeny pro potřeby dražebníka. Po jednom vyhotovení zašle dražebník do 5-ti dnů osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb. 16.12.2015

Digitálně podepsáno Jméno: Michaela Paurová Datum: 17.12.2015 19:04:46 .................................

dražebník

541_PoPD_CA.docx