č.j.: 71/2015
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3
Rada městské části
USNESENÍ č. 54 ze dne 28.01.2015 Návrh plánu oprav pro rok 2015
Rada městské části
I.
bere na vědomí 1. návrh plánu oprav pro rok 2015, který je přílohou tohoto usnesení
II.
schvaluje 1. plán oprav pro rok 2015
III.
ukládá 1. MgA. Ivanu Holečkovi, zástupci starostky 1.1. zajistit prostřednictvím Správy majetkového portfolia Praha 3 a.s. realizaci
Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky
Příloha č.1 usnesení č.54 ze dne 28.01.2015 - Návrh plánu prav pro rok 2015
Spr áva majetkového por tfolia Pr aha 3 a.s., divize technická Olšanská 2666/7, 130 00 Pr aha 3, IČ 28954866
Plán opr av 2015
Zpr acoval :
Ing. Mar tin Kadlec, vedoucí divize technické
Spolupr áce : Divize spr ávy nemovitostí (DS1, DS2, CDK, Spr áva gar áží)
Schválil : Ing. Kar el Sommer , ř editel společnosti V Pr aze dne: 12. 1. 2015
1
Příloha č.1 usnesení č.54 ze dne 28.01.2015 - Návrh plánu prav pro rok 2015
Plán opr av 2015
Plán oprav pro rok 2015 je zpracován pro objekty v majetku MČ Praha 3 v souladu s Mandátní smlouvou. Opravy jsou navrženy k realizaci na základě požadavků domovní správy č.2, centrálního dispečinku kotelen a divize správy nemovitostí a vychází z nevyhovujícícho stavu stavebních prvků, TZB a technologie. V případě havarijních situací bude postupováno v souladu s Mandátní smlouvou a následně pak bude akce zařazena do plánu oprav roku následujícího nebo do dodatku plánu.
Finanční objem plánu oprav vychází z průměrného měsíčního předpisu základního nájemného z bytů za období leden až červenec 2014 a dále z předpisu základního nájemného z nebytů za období prvního pololetí 2014. Finanční objem plánu zohledňuje odhadovaný pokles nájemného v souvislosti s privatizací domovního fondu.
V plánu oprav je odhadnuta částka na opravy majetku charakteru technického zhodnocení. V případě, že se v průběhu realizace akcí technické zhodnocení vyskytne, bude postupováno v souladu s Mandátní smlouvou ve spolupráci s Odborem ekonomickým ÚMČ Praha 3.
Náklady na vyjmenované akce v jednotlivých kapitolách nad 300 000,- Kč budou upřesněny na základě zpracované zadávací dokumentace. Ceny jsou dle zvyklostí uvedeny vč. DPH, platné v době sestavení plánu oprav u zakázek, pro které je již zpracována zadávací dokumentace.
2
Příloha č.1 usnesení č.54 ze dne 28.01.2015 - Návrh plánu prav pro rok 2015
Finanční objem plánu opr av pr o r ok 2015 činí : 139 000 000 Kč vč. DPH Z uvedeného objemu je vyčleněno: 77%
107 500 000 Kč finančního objemu na opravy většího rozsahu, z této částky se předpokládá technické zhodnocení v částce cca 55 mil. Kč (SMP Praha 3 a.s., DT)
18%
25 000 000 Kč finančního objemu na běžné opravy domovního a bytového fondu (SMP Praha 3 a.s., divize správy nemovitostí).
5%
6 500 000 Kč na zajištění zadávacích dokumentací pro výběr zhotovitele plánu oprav roku 2014 a další projektové dokumentace (SMP Praha 3 a.s., DT)
Rekapitulace : 107 500 000 Kč 25 000 000 Kč 6 500 000 Kč
77% 18% 5%
100%
Celkem
3
139 000 000 Kč
Příloha č.1 usnesení č.54 ze dne 28.01.2015 - Návrh plánu prav pro rok 2015
Rozdělení finančního objemu z předpokládaných tržeb na běžné opravy domovního a bytového fondu a garáží
Domovní správa č. 2
9 500 000 Kč
Centrální dispečink kotelen
5 000 000 Kč
Opravy výtahových zařízení
3 000 000 Kč
Opravy hasebních zařízení
500 000 Kč
Údržba zeleně
900 000 Kč
Úhrada havarijních oprav zajišťovaných nájemci
100 000 Kč
Opravy a údržba komínových těles
1 000 000 Kč
Opravy volných bytů (do 300 000 Kč)
2 500 000 Kč
Opravy v garážích
1 500 000 Kč
Rezerva na nepředvídané opravy
1 000 000 Kč
25 000 000 Kč
Celkem
4
Příloha č.1 usnesení č.54 ze dne 28.01.2015 - Návrh plánu prav pro rok 2015
Jednotlivé druhy plánovaných oprav většího rozsahu ve finančním objemu nad 300 000,-Kč jsou uvedeny v jednotlivých kapitolách včetně předpokládaných finančních nákladů tak, jak vyplývá z jejich souhrnného přehledu.
Kapitola
Dr uh pr ací
Náklady
Kapitola č. 1
stavební pr áce na vnějších pláštích budov
45 000 000 Kč
Kapitola č. 2
opr avy elektr oinstalace a r ozvodů
5 500 000 Kč
Kapitola č. 3
opr avy výtahů
4 000 000 Kč
Kapitola č. 4
speciální akce
53 000 000 Kč
107 500 000 Kč
Celkem
5
Příloha č.1 usnesení č.54 ze dne 28.01.2015 - Návrh plánu prav pro rok 2015
Kapitola č. 1
Stavební pr áce na vnějších pláštích budov Poř .č.
1 2 3 4 5
Ulice
Buková 16/2523 Buková 18/2524 Buková 20/2525 Buková 22/2526 Buková 24/2540
Popis pr ací
Střecha,fasáda,zateplení,okna,PVC,vchod.dveře Střecha,fasáda,zateplení,okna,PVC,vchod.dveře Střecha,fasáda,zateplení,okna,PVC,vchod.dveře Střecha,fasáda,zateplení,okna,PVC,vchod.dveře Střecha,fasáda,zateplení,okna,PVC,vchod.dveře
Odhadnutá cena
9 000 000 Kč 9 000 000 Kč 9 000 000 Kč 9 000 000 Kč 9 000 000 Kč
45 000 000 Kč
Celkem
6
Příloha č.1 usnesení č.54 ze dne 28.01.2015 - Návrh plánu prav pro rok 2015
Kapitola č. 2
Opr avy elektr oinstalace a hr omosvodů Poř .č.
1 2 3 4 5
Ulice
Buková 16/2523 Buková 18/2524 Buková 20/2525 Buková 22/2526 Buková 24/2540
Popis pr ací
Celková oprava elektro domu (společné prostory) Celková oprava elektro domu (společné prostory) Celková oprava elektro domu (společné prostory) Celková oprava elektro domu (společné prostory) Celková oprava elektro domu (společné prostory)
Odhadnutá cena
1 100 000 Kč 1 100 000 Kč 1 100 000 Kč 1 100 000 Kč 1 100 000 Kč
5 500 000 Kč
Celkem
7
Příloha č.1 usnesení č.54 ze dne 28.01.2015 - Návrh plánu prav pro rok 2015
Kapitola č. 3
Opr avy výtahů Poř .č.
1 2 3 4
Ulice
Popis pr ací
Odhadnutá cena
Kubelíkova 60/733 Kubelíkova 62/725 Kubelíkova 64/717 Kubelíkova 66/703
1 000 000 Kč 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč 1 000 000 Kč
Celkem
4 000 000 Kč
8
Příloha č.1 usnesení č.54 ze dne 28.01.2015 - Návrh plánu prav pro rok 2015
Kapitola č. 4 Speciální akce Poř .č. 1 2 3 4 5 6 7
Ulice Táboritská 16A/0 Ondříčkova 391/37 Jeseniova 446/37 Roháčova 410/46 Sabinova 278/8 DPS Krásova Opravy volných bytů
Popis pr ací silné zatékání (garáže) silné zatékání (garáže) silné zatékání (garáže) zatékání (garáže) betonová stěrka při výjezdu z garáží opravy dle požadavků DPS (nad 300 000 Kč)
Odhadnutá cena 3 000 000 Kč 3 000 000 Kč 3 000 000 Kč 2 000 000 Kč 1 000 000 Kč 3 000 000 Kč 38 000 000 Kč
53 000 000 Kč
Celkem
9
Důvodová zpráva V souladu s mandátní smlouvou č. 2013/01196/20.2 uzavřenou mezi Městskou částí Praha 3 a společností Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s., ve znění pozdějších dodatků, a s požadavky společnosti Správa majetkového portfolia Praha 3 a.s. na opravy v jednotlivých domech je předkládán Radě městské části tento Plán oprav ke schválení. Plán oprav byl projednán dne 20. 1. 2015 v Komisi pro vedlejší hospodářskou činnost.
