Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelete
a Budapest Főváros XIII. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 56/2001. (XII. 20.) önkormányzati rendelete módosításáról a Budapest, XIII. kerület Dózsa György út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt terület szabályozása érdekében Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotási hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (3) bekezdésében foglalt feladat- és hatáskörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) és 13. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el: 1. § A Kerületi Szabályozási Terv területi hatálya Budapest, XIII. kerület Dózsa György út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt területre terjed ki. 2. § A Budapest Főváros XIII. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 56/2001. (XII. 20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: KVSZ) az alábbi címmel és 66/I. §-sal egészül ki: „I-XIII-V/M VEGYES RENDELTETÉSŰ INTÉZMÉNYTERÜLET 66/I. § (1) Az építési övezetek területe vegyes beépítésű intézmények elhelyezésére szolgál. (2) Az építési övezetek területén lakások elhelyezhetők. (3) Az építési övezetek területén az 59.§ (5) bekezdésben meghatározott funkciókon túlmenően az alábbiak is elhelyezhetők: a) vendéglátás épületei, b) szolgáltatás épületei, c) képzés, oktatás épületei, d) a kutatás-fejlesztés nem üzemi technológiájú építményei, valamint az épületeket kiszolgáló és kiegészítő funkciójú épületek, rendeltetési egységek. (4) Az építési övezetek egyes telkeinek beépítési paramétereit, az építés feltételeinek részletes szabályait a 21/H. sz. táblázat figyelembevételével kell meghatározni. (5) Az I-XIII-V/M övezeten belül az I-XIII-V/M1 és az I-XIII-V/M2 jelű építési övezetek telkeinek a) legkisebb kialakítható méreteit, b) a beépítés legnagyobb mértékét, c) a szintterületi mutató megengedett legnagyobb értékét, d) a terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb értékét,
e) a kötelezően előírt legkisebb zöldfelület mértékét, f) és az építménymagasság előírt legkisebb vagy legnagyobb értékét – a 33. §-ban és a 4. számú mellékletben foglaltak figyelembevételével – a 21/H. számú táblázat alkalmazásával kell meghatározni. 21/H. számú táblázat
az építési övezet jele
beépítési mód
az építési telek legkisebb kialakítható
legnagyobb megengedett
terepszint beépítési szintterületi alatti területe szélessége mértéke mutatója beépítési mértéke m2
I-XIII-V/M1 I-XIII-V/M2
az épület legkisebb kötelező
V 2500 V 2500
zöldfelületi mértéke
legkisebb kötelező
legnagyobb megengedett
építménymagassága
m
%
m2/ m2
%
%
m
m
30 30
60 50
3,0 3,0
65 65
35 50
6 6
25 25 „
3. § A KVSZ 7.a/31. számú melléklettel, e rendelet 1. mellékletével egészül ki. 4. § A KVSZ 7.b/31. számú melléklettel, e rendelet 2. mellékletével egészül ki. 5. § A KVSZ 2. számú melléklete e rendelet 3. számú melléklete szerint módosul. 6. § A KVSZ 4. számú melléklete e rendelet 4. számú melléklete szerint módosul. Záró rendelkezések 7. § A rendelet a területre vonatkozó Településszerkezeti Terv és a Fővárosi Szabályozási Keretterv módosításának hatályba lépését követő napon lép hatályba. 8. § A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni. 9. § Hatályát veszti a Budapest XIII. kerület Dózsa György út - Szabolcs utca - Hun utca Vágány utca által határolt területre vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről szóló 49/2011. (XI.18.) önkormányzati rendelet.
Dr. Prehlik Lajos sk. jegyző
Dr. Tóth József sk. polgármester
1. melléklet a 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelethez, a KVSZ 7.a/31. számú melléklete Budapest, XIII. kerület Dózsa György út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt területre vonatkozó szabályozási tervlap
2. melléklet a 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelethez, a KVSZ 7.b/31. számú melléklete Kiegészítő rendelkezések a Budapest, XIII. kerület Dózsa György út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt terület Kerületi Szabályozási Tervéhez [(17/2014. (VII. 2.)] 1. Beépítésre vonatkozó előírások 1.1. Az épületek legmagasabb pontjának magassága a terepszinttől mérve legfeljebb 35 méter lehet, az építménymagasság számításának keretei között. 1.2. Az építési övezetek területén a KVSZ 59.§ és 66/I.§ szerinti épületek és rendeltetési egységek helyezhetők el. 1.3. A tervezett beépítés ütemezetten is kialakítható. 1.4. A közterületen álló épületek, épületrészek nem bővíthetőek. 2. A közlekedésre vonatkozó előírások 2.1. A terv területét határoló útszakaszok osztályba sorolása: - Dózsa György út: …belterületi II. rendű főút……………………………….(B.IV.b.C) - Vágány utca: ………belterületi gyűjtőút…………………………………….(B.V.c.B) - Szabolcs utca: ……..belterületi lakóút……………………………………….(B.VI.d.B) - Hun utca: ………….belterületi lakóút ……………………………………….(B.VI.d.B) 2.2. A jogszabályokban előírt parkolók legfeljebb 25%-a helyezhető el felszíni parkolóban az ingatlanokon. 2.3. A jogszabályokban előírt parkolók legfeljebb 25%-a közterületi parkolóban is elhelyezhető. 3. A zöldfelületi kialakításra vonatkozó előírások Amennyiben terepszint alatti épületrész feletti, illetve földszintes épületrész feletti tetőfödémen zöldtető létesül, az csak abban az esetben számítható be a legkisebb zöldfelületbe, ha az épületrész tetőfödémének legalább 50%-án legalább 80 cm talajtakarással kerül kialakításra. 4. Közhasználat céljára átadható terület kialakítására vonatkozó előírások 4.1. A területen közhasználat céljára átadott területek (időbeli korlátozással vagy anélkül, a BVKSZ 13. melléklet 50., illetve 51. alapján) kialakíthatók. 4.2. Támfal a közterület, illetve a közhasználat céljára átadható területek határán elhelyezhető. Meglévő támfal átépítése, áthelyezése esetén a meglévő, illetve a megmaradó támfalszakaszok magasságához illeszkedni kell.
3. melléklet a 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelethez A Budapest Főváros XIII. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 56/2001. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 2. számú melléklete a Budapest, XIII. kerület Dózsa György út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt területre vonatkozóan úgy módosul, hogy a K-EÜ-XIII jelű övezetszám helyére az I-XIII-V/M1 és az I-XIII-V/M2 jelű övezetszám kerül az alábbiak szerint:
A KVSZ 2. számú melléklet 1. oldala
A KVSZ 2. számú melléklet 2. oldala
4. melléklet a 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelethez A Budapest Főváros XIII. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 56/2001. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 4. számú melléklete a Budapest, XIII. kerület Dózsa György út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt területre vonatkozóan az alábbiak szerint módosul:
A KVSZ 4. számú melléklet 1. oldala
A KVSZ 4. számú melléklet 2. oldala
