2014 Notářský zápis

STEJNOPIS strana první

NZ N

Notářský

362/2014 397/2014

zápis

sepsaný dne 16.6.2014 (šestnáctého června roku dva tisíce čtrnáct) mnou, JUDr. Jiřím Kotrlíkem, notářem v Praze, se sídlem v Praze 10, Moldavská 1361/9 v mé notářské kanceláři na žádost Bytového družstva Píškova 1956 - 1958 se sídlem P rah a 5, Písková 1958/36, PSČ 155 00, IČ O 27626962 zastoupeného předsedou představenstva družstva Petrem Čapkem, jehož právní subjektivita mi byla doložena výpisem z obchodního rejstříku vedeného Městským soudem v Praze, odd. Dr. vložka 6627, ze dne 15.5.2014, číslo výpisu 281, jež tvoří přílohu č. 1 tohoto notářského zápisu, obsahující osvědčení dle § 80a not. řádu, tj. osvědčení požadovaných formalit a právních jednání družstva či jeho orgánů a osvědčení obsahu:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------r o z h o d n u t í-------------------------------------------------------------------------- členské schůze Bytového družstva Píškova 1956 - 1958 se sídlem P rah a 5, Píškova 1958/36, PSČ 155 00, IC O 27626962 přijatého v průběhu jejího jednání, které se konalo dne 16.6.2014 (šestnáctého června roku dva tisíce čtrnáct) ve školní jídelně Základní školy B rdičkova.----------------------------------------------------------------------------------------------------I.

1) Na základě mně předložených listin, v rámci přípravy této členské schůze a na základě mé přítomnosti při jejím jednání, osvědčuji níže uvedené formality a právní jednání orgánů družstva související s přijetím předmětného rozhodnutí:------------------------------------------------a) Působnost členské schůze k přijetí předmětného rozhodnutí byla zjištěna z § 656, písm. a) zákona o obchodních korporacích a z článku 26, bodu 1, písm. b) stanov družstva ze dne 30.10.2006.----------------------------------------------------------------------------------------------------------b) Způsobilost členské schůze k přijetí předmětného rozhodnutí byla zjištěna z prezenční listiny, která mi byla předložena řídícím členské schůze družstva JUDr. Františkem Pavelkou, jež tvoří přílohu č. 2 tohoto notářského zápisu, ze seznamu členů družstva, jež tvoří přílohu č. 3 tohoto notářského zápisu, z plné moci od Marcely Vašákové pro Juliuse Gallyho, jež tvoří přílohu č. 4 tohoto notářského zápisu, z plné moci od Jiřího Brůny pro Lucii Brůnovou, jež tvoří přílohu č. 5 tohoto notářského zápisu, z plné moci od Hany Simajchlové pro Jarmilu Šefránkovou, jež tvoří přílohu č. 6 tohoto notářského zápisu, z plné moci od Česlava Hájka pro Tomáše Hájka, jež tvoří přílohu č. 7 tohoto notářského zápisu, z plné moci od Mgr. Zbyňka Šmerdy pro Petra Čapka, jež tvoří přílohu č. 8 tohoto notářského zápisu, z plné moci od Ing. Ferdinanda Lucka ze dne 10.6.2014 pro JUDr. Františka Pavelku, jež tvoří přílohu č. 9 tohoto notářského zápisu, z plné moci od Vladimíra Beránka pro Petra Čapka, jež tvoří přílohu č. 10 tohoto notářského zápisu, z ust. § 644 zákona o obchodních korporacích z ust. článku 26, bodu 3 stanov družstva a z prohlášení řídícího členské schůze, že orgán právnické osoby je způsobilý přijímat rozhodnutí, popřípadě vznesené protesty proti tomuto prohlášení, nebo protesty proti výkonu hlasovacího práva osobou přítomnou najednání orgánu právnické osoby.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Způsobilost členské schůze k přijetí předmětného rozhodnutí byla rovněž potvrzena prohlášením řídícího členské schůze JUDr. Františka Pavelky, nar. 10.11.1955, bytem Praha 5, Píškova 1958/36. Proti tomuto prohlášení nebyl vznesen žádný protest či nám itka................

NZ N

strana druhá

362/2014 397/2014

2) Na základě shora uvedených zjištění prohlašuji, že formality a právní jednání, k nimž bylo družstvo či jeho orgány povinny před přijetím následujícího rozhodnutí členské schůze, byly učiněny a jsou v souladu se zákonem i stanovami družstva.-------------------------------------------II. Na základě své přítomnosti při jednání dále osvědčuji, že členská schůze po projednání druhého bodu programu přijala usnesení následujícího obsahu:---------------------------------------Členská schůze schvaluje změny stanov družstva, které jsou zahrnuty do úhrnného novelizovaného znění v této následující podobě:----------------------------------------------------------

Stanovy Bytového družstva Piškova 1956 - 1958 Č ást I. Úvodní ustanovení

ČI. 1 Obchodní firma: IČO: Sídlo: Spisová značka: dále jen „družstvo"

Název a sídlo Bytové družstvo Piškova 1956 - 1958 276 26 962 Piškova 1958/36, 155 00 Praha 5 Dr 6627 vedená u Městského soudu v Praze

ČI. 2 Předm ět podnikání a činnosti družstva 1. Předmětem podnikání a činnosti družstva jsou pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb zajišťujících řádný provoz nemovitostí, bytů a nebytových prostor. Č ást II. Základní kapitál a vklady členů

ČI. 3 Z ákladní kapitál 1. Základním kapitálem družstva je souhrn vkladů všech členů, a to jak základních členských vkladů, tak dalších členských vkladů. 2. Družstvo vede evidenci základního kapitálu podle jednotlivých členů a u každého člena jeho jednotlivé členské vklady. Tuto evidenci zajišťuje představenstvo. Vždy se uvede alespoň jméno, příjmení, datum narození, adresa člena, datum splacení jednotlivých vkladů, výše jednotlivých vkladů, výše vkladů člena celkem.

strana třetí

NZ N

362/2014 397/2014

ČI. 4 Z ákladní členský vklad a družstevní podíl 1. Členský vklad člena družstva se skládá ze základního členského vkladu a dalších členských vkladů. 2. Základní členský vklad je stanoven ve výši 1.000,- Kč (tisíc korun českých). Základní členský vklad je povinen uhradit každý člen družstva, ve lhůtě dle těchto stanov. 3. Základní členský vklad je člen družstva povinen splatit: a) při založení družstva do 15 dnů po ustavující členské schůzi, b) v dalších případech do 15 dnů od podání členské přihlášky, na účet družstva, který přistupujícímu členu oznámí představenstvo. 4. Při nezaplacení základního členského vkladu ve lhůtě stanovení v čl. 4 odst. 3 členství v družstvu nevznikne. 5. Základní členský vklad může být doplatky členů zvýšen až na trojnásobek stávající výše. O zvýšení základního členského vkladu rozhodne členská schůze. Pro přijetí takového usnesení je třeba souhlasu dvoutřetinové většiny hlasů všech členů. 6. Zvýšit základní členský vklad doplatkem člena je možné, pouze tehdy, jestliže o tom rozhodla členská schůze dle odst. 5 tohoto článku a souhlasí s tím všichni členové bytového družstva, kteří jsou nájemci družstevních bytů; souhlas člena musí mít písemnou formu s úředně ověřeným podpisem. 7. Zápisné činí 500,- Kč (pět set korun českých) a je splatné při předání přihlášky k členství. 8. Družstevní podíl představuje práva a povinnosti člena plynoucí z členství v družstvu. 9. Družstevní podíl nemůže být ve spoluvlastnictví. 10. Zastavení družstevního podílu je možné pouze se souhlasem představenstva.

Čl. 5 Další členský vklad 1. Člen družstva se může na členském vkladu podílet také dalším členským vkladem. O převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu uzavře družstvo se členem písemnou smlouvu. Smlouva obsahuje údaje o výši peněžitého vkladu nebo o tom, jaká věc tvoří předmět nepeněžitého vkladu a jeho ocenění, způsob jeho ocenění a lhůtu pro splnění vkladové povinnosti. 2. Povinnosti k dalším členským vkladům mohou být pro různé členy různé a mohou být jednotlivým členům ukládány i opakovaně. 3. Další členské vklady jsou uvedeny v těchto stanovách, případně o potřebě dalších členských vkladů, jejich celkové výši rozhoduje členská schůze na návrh představenstva. Představenstvo následně uzavře s členy, kteří souhlasí s přijetím povinnosti k dalšímu členskému vkladu, smlouvu o dalším členském vkladu.

NZ N

strana čtvrtá

362/2014 397/2014

4. Další členský vklad může být také nepeněžitý vklad. Nepeněžitý vklad ocení znalec ze seznamu znalců vedeného podle právního předpisu určený dohodou družstva a vkladatele. Nepeněžitý vklad nelze započíst na členský vklad vyšší částkou, než na jakou byl oceněn. Nepeněžitý vklad schválí před jeho vložením členská schůze nebo ustavující schůze. 5. Dalším členským vkladem je také vklad, který člen družstva splácí za účelem zaplacení kupní ceny nemovitostí, a to v pravidelných měsíčních splátkách nebo jiným způsobem předem odsouhlaseným představenstvem družstva. 6. Pro nové členy je stanoven další členský vklad. Jeho výše se bude rovnat 100 % tržní ceny bytu, který bude nový člen družstva užívat. Splacení tohoto členského vkladu v souladu se smlouvou o dalším členském vkladu je podmínkou vzniku členství v družstvu. Tržní cenu, dle věty první tohoto odstavce, určí představenstvo.

1 ČI. 6 Uhrazovací povinnost 1. Členská schůze může určit členům družstva uhrazovací povinnost k úhradě ztráty družstva, k jejíž úhradě nestačí fondy družstva, a to až ve výši trojnásobku základního členského vkladu, za podmínek stanovených v obecně závazných právních předpisech. Č ást III. Podm ínky vzniku a zániku členství v družstvu

ČI. 7 Z ákladní podm ínky 1. Členství v družstvu je dobrovolné a členy mohou být právnické osoby a fyzické osoby plně svéprávné a starší 18 let. ČI. 8 Vznik členství 1. Podmínkou vzniku členství v družstvu je podání přihlášky, splacení základního členského vkladu v souladu s těmito stanovami a dalších členských vkladů stanovených v těchto stanovách. To neplatí, pokud dle stanov je povinností mimo základního členského vkladu pouze převzetí další vkladové povinnosti, s tím, že bude splácena v průběhu členství. V takovém případě je podmínkou vzniku členství splacení základního členského vkladu dle těchto stanov a převzetí takové další vkladové povinnosti. S uchazečem o členství se uzavře smlouva o dalším členském vkladu. V každém případě je podmínkou vzniku členství splacení dalšího členského vkladu dle čl. 5 odst. 6. 2. Členství v družstvu vzniká: a) při založení družstva dnem vzniku družstva,

1

strana pátá

3.

4. 5.

6.

7.

8.

NZ N

362/2014 397/2014

b) dnem rozhodnutí příslušného orgánu družstva o přijetí za člena nebo pozdějším dnem uvedeným v tomto rozhodnutí na základě přihlášky, nebo c) převodem nebo přechodem družstevního podílu. Přihláška uchazeče o členství i rozhodnutí družstva o přijetí musí mít písemnou formu a vždy obsahují firmu družstva, jméno a bydliště nebo sídlo uchazeče o členství a vymezení jeho družstevního podílu. O přijetí za člena družstva rozhoduje představenstvo družstva. Představenstvo nerozhodne o přijetí člena dříve, než mu bude uchazečem o členství prokázáno, že v souladu s těmito stanovami a pokyny představenstva uhradil zápisné, základní členský vklad a další členský vklad, pokud má být uhrazen před přijetím uchazeče o členství za člena a uzavřel smlouvy o dalších členských vkladech, pokud měly být uzavřeny před přijetím za člena. Představenstvo je povinno rozhodnout o přihlášce na první schůzi, která bude následovat poté, co mu bude doručena řádně vyplněná přihláška, bude mu v souladu s odst. 5 tohoto článku prokázáno, že došlo k úhradě základního členského vkladu, zápisného a dalšího členského vkladu, pokud měl být uhrazen před přijetím uchazeče o členství a uzavřel smlouvy o dalších členských vkladech, pokud měly být uzavřeny před přijetím za člena. V případě zamítnutí je uchazeč oprávněn se odvolat k členské schůzi, a to do 15 dnů od doručení zamítavého rozhodnutí. Ta o odvolání rozhodne na nej bližší schůzi. V případě nepřijetí za člena, vrátí družstvo základní členský vklad, zápisné a případně úhrady na další členský vklad do 15 dnů od uplynutí lhůty k podání odvolání proti rozhodnutí představenstva o zamítnutí, v případě, že uchazeč nepodá odvolání nebo do 15 dnů ode dne konání členské schůze, která rozhodne o odvolání uchazeče. Náležitosti přihlášky stanoví představenstvo družstva v souladu s těmito stanovami a obecně závaznými právními předpisy. Přihláška se podává pouze na formuláři vydaném představenstvem.

Část IV. Práva a povinnosti člena družstva a družstva

ČI. 9 Práva a povinnosti člena družstva

1. Člen družstva m á zejména právo: a) volit a být volen do orgánů družstva, b) účastnit se řízení a rozhodování v družstvu, včetně účasti na členských schůzích, c) podílet se na výhodách poskytovaných družstvem, d) užívat byt, s nímž je členství v bytovém družstvu spojeno, v rozsahu těchto stanov, smlouvy o nájmu družstevního bytu a obecně závazných právních předpisů,

strana šestá

NZ N

362/2014 397/2014

e) uzavřít s družstvem smlouvu o nájmu družstevního bytu, na jehož pořízení se on nebo jeho právní předchůdce podílel dalším členským vkladem, f) nahlížet a žádat bezplatné vydání potvrzení o svém členství a obsahu svého zápisu v knize členů. Pokud člen požaduje vydání tohoto potvrzení častěji než jedenkrát za rok, uhradí družstvu odůvodněné náklady s tím spojené. Odůvodněné náklady určí představenstvo, g) žádat za úhradu nákladů opis seznamu všech členů nebo požadované části seznamu, a to bez zbytečného odkladu od doručení žádosti, h) podávat členskou žalobu na člena orgánu družstva, za podmínek stanovených v obecně závazných právních předpisech, i) připomínkovat činnost orgánů družstva, a to jak ústně, tak písemným podáním, stejně jako navrhovat zlepšení činnosti a řešení problémů družstva, být o vyřízení svých připomínek a námětů informován nejpozději do 30 dnů od podání připomínky nebo námětu, j) hodnotit na členské schůzi práci orgánů družstva, k) žádat o svolání členské schůze za podmínek uvedených v těchto stanovách a obecně závazných právních předpisech, 1) převádět svůj družstevní podíl v družstvu, m) rozdělit družstevní podíl, za podmínek stanovených v obecně závazných právních předpisech, n) na převod bytu do vlastnictví za podmínek určených členskou schůzí podle podmínek hypotéčního úvěru družstva na úhradu kupní ceny, o) člen družstva může dát část bytu do podnájmu jiné osobě pouze se souhlasem představenstva, a to jen na dobu určitou. Člen družstva ručí za řádné chování osob, kterým dal byt do podnájmu, v bytě a ve společných prostorách domu. Pokud by tyto osoby opětovně a přes písemnou výstrahu danou představenstvem nedodržovaly domovní řád, je člen družstva povinen podnájem ukončit ve lhůtě stanovené představenstvem družstva, p) nezpůsobí-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům, může nájemce v bytě i pracovat nebo podnikat. Nájemce je povinen představenstvo informovat o tom, že v bytě podniká a o předmětu podnikání, q) obdržet roční vyúčtování záloh za nájemné a za úhrady za plnění spojené s užíváním bytu a na vypořádání případného přeplatku. 2. Člen družstva má zejména povinnost: a) dodržovat rozhodnutí orgánů družstva, b) oznámit a doložit družstvu každou změnu údajů evidovaných v knize členů nebo bytové evidenci bez zbytečného odkladu poté, co tato skutečnost nastala, c) složit základní členský vklad, d) uzavřít s družstvem smlouvu o nájmu družstevního bytu, na jehož pořízení se on nebo jeho právní předchůdce podílel dalším členským vkladem,

NZ N

strana sedmá

362/2014 397/2014

e) převzít byt, k němuž uzavřel nájemní smlouvu, v souladu s nájemní smlouvou, f) uhradit nebo splácet další členské vklady, g) dodržovat stanovy, ustanovení vzájemně uzavřených smluv, vnitřní organizační řád, domovní řád, plnit usnesení orgánů družstva a dodržovat pravidla občanského soužití, dodržovat právní předpisy h) pokud nestačí ke krytí ztráty fondy družstva nebo není-li ztráta hrazena z jiných zdrojů, přispět k její úhradě na základě rozhodnutí členské schůze o uhrazovací povinnosti, i) platit nejpozději do 20. dne každého kalendářního měsíce sjednanou formou zálohy nájemného a úhrad za užívání bytu a za služby, které jsou s jeho užíváním spojeny, j) platit příspěvky na údržbu a obnovu společného majetku a příspěvky na činnost družstva v rozsahu stanoveném rozhodnutím příslušného orgánu družstva, k) hradit na vlastní náklady opravy a běžnou údržbu v bytě, kromě oprav společných technologických zařízení a oprav odsouhlasených členskou schůzí, 1) v případě stavebních úprav v bytě požádat o souhlas s úpravami představenstvo družstva spolu s předložením projektové dokumentace a technické zprávy, představenstvo souhlas neodmítne, pokud stavební úpravy neohrozí statiku domu, práva ostatních nájemníků a oprávněné zájmy družstva, m) po předchozím oznámení umožnit pověřeným zástupcům družstva přístup do bytu ke zjištění jeho technického stavu a k odečtu bytových měrných zařízení, n) uhradit družstvu vzniklou škodu na majetku družstva, kterou způsobil sám, členové jeho domácnosti, podnájemníci bytové jednotky, kterou má v užívání, nebo jeho návštěva.

ČI. 10 Práva a povinnosti družstva Práva a povinnosti družstva jsou zejména tyto: a) vést seznam členů družstva, b) za podmínek uvedených v těchto stanovách uzavřít s členem družstva nájemní smlouvu k družstevnímu bytu, na jehož pořízení se člen nebo jeho právní předchůdce podílel, c) umožnit členu družstva nahlížet a vydat bezplatně potvrzení o členství člena v družstvu a obsahu jeho zápisu v knize členů. Pokud člen požaduje vydání tohoto potvrzení častěji než jedenkrát za rok, uhradí družstvu odůvodněné náklady s tím spojené. Odůvodněné náklady určí představenstvo, d) poskytnout opis seznamu všech členů nebo požadované části seznamu, a to bez zbytečného odkladu od doručení žádosti, a požadovat za to úhradu nákladů,

NZ N

strana osmá

362/2014 397/2014

e) umožnit rozdělení družstevního podílu, za podmínek stanovených v obecně závazných právních předpisech, f) umožnit převod bytu do vlastnictví za podmínek určených členskou schůzí podle podmínek hypotéčního úvěru družstva na úhradu kupní ceny, g) další práva a povinnosti, která stanoví tyto stanovy, právní předpisy nebo rozhodnutí orgánů družstva, h) zajistit řádné vedení účetnictví, i) provádět řádně vyúčtování za nájem a služby s ním spojené s členy družstva, j) předat členu družstva řádně k užívání byt, k němuž mu vzniklo právo užívání na základě nájemní smlouvy s družstvem k) požadovat po členech úhrady nájmu a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu. Část V. Nájem družstevního bytu Ustanovení této části týkající se družstevního bytu, se přiměřeně použijí i na družstevní nebytový prostor, pokud stanovy výslovně neurčují pro nebytový prostor speciální úpravu.

ČI. 11 Vznik práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu 1. Družstvo může uzavřít nájemní smlouvu pouze se členem družstva, pokud není dále stanoveno jinak. Nájemní smlouva se členem může být uzavřena pouze k bytu, k němuž on nebo jeho právní předchůdce uhradil další členský vklad dle čl. 5 odst. 6 těchto stanov. 2. Nájemní smlouva může být uzavřena také se členem, s nímž byl dříve ukončen nájemní vztah z důvodu zániku jeho členství z důvodů uvedených v čl. 17 odst. 1 písm. h) a j), pokud tyto důvody následně odpadly. 3. Nájemní smlouva může být uzavřena pouze za předpokladu, že k b y tu nesvědčí užívací právo na základě nájemní smlouvy jiné osobě a byt je vyklizen. Co se týká vyklizení bytu, tak se družstvo a člen mohou dohodnout i jinak, s tím, že právo užívání vznikne členu až vyklizením bytu předchozím uživatelem. 4. Nájemní smlouvu dle odst. 1 tohoto článku uzavřou člen a družstvo do 30 dnů od vzniku jeho členství, pokud se písemně nedohodnou jinak. 5. Družstvo může uzavřít nájemní smlouvu k bytu i s třetí osobou, která není členem družstva, to však pouze v případě, že žádný člen družstva nemá zájem uzavřít takovou nájemní smlouvu a není zde žádný uchazeč o členství, který by měl zájem takovou smlouvu uzavřít. 6. Nebytové prostory v domě pronajme představenstvo za tržní cenu, především s přihlédnutím k činnosti, která se bude v nebytových prostorách vykonávat, aby nedocházelo k obtěžování členů družstva nebo poškozování majetku družstva.

strana devátá

NZ N

362/2014 397/2014

ČI. 12 Vznik nájm u bytu a základní náležitosti nájem ní smlouvy 1. Nájem bytu vzniká nájemní smlouvou a za podmínek nájemní smlouvy. Nájemní smlouva musí být písemná. 2. V nájemní smlouvě bude dostatečně označen byt tak, aby ho šlo jednoznačně identifikovat. Nájemní smlouva obsahuje příslušenství bytu, rozsah užívání bytu, ujednání o termínu předání bytu, ujednání, která plnění nebo služby s tím související zajistí družstvo. Nájemní smlouva musí obsahovat způsob výpočtu nebo stanovení nájemného a úhrad za plnění spojených s užíváním bytu. 3. Vzorovou nájemní smlouvu vypracuje představenstvo v souladu s těmito stanovami. 4. Na nájem se použije nájemní smlouva, tyto stanovy a ve věcech neupravených v těchto stanovách a v nájemní smlouvě se použijí ustanovení občanského zákoníku o nájmu bytu a nájmu domu, pokud tato část neobsahuje příslušné ustanovení, tak se použije zbývající ustanovení občanského zákoníku včetně prováděcích právních předpisů v platném a účinném znění. Z občanského zákoníku se nepoužijí se tato ustanovení: a) ustanovení, které vylučuje možnost zkrátit nájemcova práva - § 2235 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, b) ustanovení § 2239, c) ustanovení o tom, že nájemné musí být stanoveno pevnou částkou, d) ustanovení o přechodu nájmu bytu, e) ustanovení o výpovědi nájmu. 5. Na nájem nebytového prostoru, který slouží podnikání, se použije nájemní smlouva, tyto stanovy a ve věcech neupravených v těchto stanovách a v nájemní smlouvě se použijí ustanovení občanského zákoníku - zvláštní ustanovení o nájmu prostor sloužícího podnikání.

ČL 13 Nájem a ú hrady za plnění spojená s užíváním bytu 1. Nájemci družstevních bytů, hradí v nájemném bytovému družstvu pouze účelně vynaložené náklady bytového družstva vzniklé při správě těchto družstevních bytů, včetně nákladů na opravy, modernizace a rekonstrukce domů, ve kterých se nacházejí, a příspěvků na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice těchto družstevních bytů. Výši nájemného na kalendářní rok stanovuje představenstvo svým rozhodnutím, v souladu s větou první tohoto odstavce. 2. Součástí nájemného je také příspěvek na tvorbu dlouhodobého finančního zdroje na opravy a investice těchto družstevních bytů. Tento příspěvek, družstvo s členy nevypořádává a převádí je do dalších roků. Tento příspěvek je veden ve fondu oprav.

NZ N

strana desátá

362/2014 397/2014

3. Nájemné a úhrady za plnění spojená s užíváním bytu se hradí zálohově, vždy do 20. dne měsíce, za který se hradí. 4. Výši úhrad za plnění spojená s užíváním bytu stanoví představenstvo v souladu s těmito stanovami, rozhodnutími členské schůze a právními předpisy. 5. Jednou ročně provádí družstvo vyúčtování záloh za služby. Z vyúčtování musí být zřejmé, jaké zálohy nájemce za zúčtovací období na jednotlivé služby zaplatil, jaká je skutečná výše nákladů na jednotlivé služby na byt a jaký je přeplatek či nedoplatek za jednotlivé úhrady a za úhrady a nájem celkem. 6. Vyúčtování se provádí za kalendářní rok. Vyúčtování předloží družstvo nájemcům do 4 měsíců po skončení zúčtovacího období. Přeplatek či nedoplatek jsou splatné do 3 měsíců po uplynutí lhůty dle předchozí věty, nestanoví-li právní předpis jinak.

ČL 14 Práva a povinnosti nájemců 1. V případě, že členská schůze rozhodne o opravě nebo úpravě domu nebo bytu, tak jsou nájemci bytů povinni poskytnout veškerou součinnost k takové opravě nebo úpravě. Zejména jsou povinni umožnit vstup pracovníkům provádějícím opravu nebo úpravu, vyklidit na žádost družstva byt na dobu nezbytnou k opravám nebo úpravám a k dalším činnostem nezbytným k řádnému provádění oprav nebo úprav. V případě rozhodnutí členské schůze o opravě nebo úpravě domu nebo bytu, je nájemce vždy povinen strpět takovou opravu nebo úpravu.

ČI. 15 Společný nájem družstevního bytu manžely 1. Společný nájem družstevního bytu může vzniknout jen mezi manžely. Společné členství manželů vznikne, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů. 2. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jm ění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, jde o právo na uzavření smlouvy o společném nájmu manželů. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu, jde o společný nájem manželů. 3. Přeměnilo-li se společné členství manželů na výlučné členství jen jednoho z manželů, nemá tato skutečnost vliv na společné nájemní právo. 4. Je-li jeden z manželů výlučným členem bytového družstva, mají oba manželé společné nájemní právo podle občanského zákoníku odvozené od práva nájmu manžela, který je výlučným členem družstva. Zanikne-li členství manžela, od jehož nájemního práva bylo společné nájemní právo odvozeno, zaniká také nájemní právo druhého manžela.

NZ N

strana jedenáctá

o 20. jladu ;í být iká je ek za im do do 3

362/2014 397/2014

ČI. 16 Zánik nájm u bytu 1. Nájem bytu zaniká: a) zánikem členství nájemce družstevního bytu podle čl. 17 těchto stanov, b) písemnou výpovědí nájemce, c) dohodou mezi nájemcem a družstvem, d) vznikem vlastnictví člena k družstevnímu bytu. 2. Nájemce je oprávněn vypovědět nájem bytu i bez uvedení důvodu. Výpovědní doba činí 3 měsíce a běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla družstvu. 3. Nájemce nemá právo na bytovou náhradu.

Č ást VI. Zánik členství k jsou pravě, právu, /ám a řípadě : vždy

olečné jmění pojeno navření oučástí nájem anželů, jolečné který je 3 práva nžela.

Čl. 17 Zánik členství v družstvu 1. Členství v družstvu zaniká z těchto důvodů: a) dohodou, b) vystoupením člena, c) vyloučením člena, d) převodem družstevního podílu, e) přechodem družstevního podílu, f) smrtí člena družstva, g) zánikem právnické osoby, která je členem družstva, h) prohlášením konkursu na majetek člena, i) zamítnutím insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku člena, j) doručením vyrozumění o neúspěšné opakované dražbě v řízení o výkonu rozhodnutí nebo v exekuci nebo, nejsou-li členská práva a povinnosti převoditelné, pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností, nebo právní mocí exekučního příkazu k postižení členských práv a povinností po uplynutí lhůty uvedené ve výzvě ke splnění vymáhané povinnosti podle zvláštního právního předpisu a, byl-li v této lhůtě podán návrh na zastavení exekuce, po právní moci rozhodnutí o tomto návrhu, k) zánikem družstva bez právního nástupce, 2. Dohoda Dohoda o ukončení členství musí být písemná. 3. Vystoupení Člen může vystoupit z družstva na základě písemného oznámení předsedovi družstva. Členství v takovém případě skončí uplynutím výpovědní doby, která je 5 měsíců a počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce, který následuje po doručení

NZ N

strana dvanáctá

362/2014 397/2014

výpovědi. Ke zpětvzetí výpovědi může dojít pouze písemnou dohodou mezi členem a družstvem. Vystupuje-li člen z družstva proto, že nesouhlasí se změnou stanov, tak pro něj změna stanov není účinná a vztah mezi členem a družstvem se řídí dosavadními stanovami. Člen je povinen v takovém případě uvést důvod vystoupení v oznámení o vystoupení, jinak se nejedná o vystoupení z důvodu nesouhlasu se změnou stanov. V tomto případě zaniká členství vystupujícího člena uplynutím kalendářního měsíce, v němž bylo oznámení o vystoupení doručeno družstvu. 4. Vyloučení člena z družstva Člen může být z družstva vyloučen, jestliže: a) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu, b) byl-li nájemce pravomocně odsouzen pro úmyslný trestný čin spáchaný na družstvu nebo na osobě, která bydlí v domě, kde je nájemcův byt, nebo proti cizímu majetku, který se v tomto domě nachází c) přestal splňovat podmínky pro členství, d) trvale porušuje stanovy a další předpisy družstva, e) nedoplatil ve stanovené lhůtě další členské vklady, ke kterým se zavázal, f) po dobu delší než 3 měsíce neplatí nájem za byt, který z titulu členství v družstvu užívá nebo po dobu delší než 3 měsíce neplatí zálohy na úhrady za plnění spojená s užíváním bytu nebo je v prodlení déle než 3 měsíce s úhradou nedoplatku za úhrady za plnění spojená s užíváním bytu. Rozhodnutí o vyloučení musí předcházet písemná výstraha, o které rozhoduje představenstvo. Předchozí věta se nepoužije, jestliže porušení členských povinností nebo jiné důležité důvody uvedené ve stanovách měly následky, které nelze odstranit. 5. Převod členství Družstevní podíl lze převést pouze na osobu, která splňuje podmínky členství dle těchto stanov. Č ást VII M ajetková práva ČI. 18 Nedělitelný fond 1. Družstvo vede nedělitelný fond. Tento fond družstvo doplňuje 10 % z ročního čistého zisku, a to až do doby, než výše nedělitelného fondu dosáhne částky, rovnající se polovině základního kapitálu družstva. 2. Nedělitelný fond nelze použít po dobu trvání družstva k rozdělení mezi členy. 3. Nedělitelný fond lze použít na účely schválené členskou schůzí družstva. ČI. 19 Fond oprav 1. Fond oprav slouží k úhradě oprav a údržby bytového a nebytového fondu družstva.

strana třináctá

NZ N

>014 014

členem a těj změna anovami. stoupení, V tomto , v němž

362/2014 397/2014

2. Fond oprav se vytváří pravidelným příspěvkem všech členů družstva, jehož výši stanovuje členská schůze. 3. Prostředky fondu nevyčerpané v jednom roce se převádějí do dalšího účetního období. 4. Členská schůze může rozhodnout, z důvodu nutné potřeby (zejména potřeba nenadálých nákladných oprav), o mimořádném příspěvku do fondu oprav. O mimořádném příspěvku do fondu oprav rozhoduje členská schůze dvoutřetinovou většinou hlasů všech členů.

ČI. 20 O statní fondy haný na :bo proti

1. Družstvo může zřídit další fondy podle rozhodnutí členské schůze.

ČI. 21 Rozdělení zisku družstvu spojená látku za )zhoduje ivinností stranit.

1. Disponibilní zisk družstvo použije na: a) Doplnění nedělitelného fondu podle čl. 18 odst. 1 těchto stanov nebo, b) Vytvoření a doplnění ostatních fondů, pokud jsou zřízeny, ve výši schválené členskou schůzí nebo, c) jinak k uspokojování bytových potřeb členů a k dalšímu rozvoji bytového družstva. 2. O způsobu použití disponibilního zisku rozhoduje členská schůze v souladu s odst. 1 tohoto článku.

iství dle

Čl. 22 V ypořádací podíl

Sistého >e

1. Právo na vypořádací podíl vzniká při zániku členství v družstvu. Nárok nevzniká při převodu a přechodu členství, nebo pokud dojde k převodu bytu do vlastnictví člena a člen nemá v družstvu jiný než základní vklad a další vklad na pořízení bytu. 2. Vypořádací podíl je částka vyjadřující rozsah splněné vkladové povinnosti člena v bytovém družstvu. Vypořádací podíl je roven výši splněného členského vkladu. Čl. 23 Podíl na likvidačním zůstatku 1. Podíl člena na likvidačním zůstatku je roven splněné vkladové povinnosti k členskému vkladu. Podíl na likvidačním zůstatku se vyplácí v penězích. Nelze-li práva všech členů uspokojit zcela, uspokojí se poměrně.

NZ N

strana čtrnáctá

362/2014 397/2014

2. Jestliže po uspokojení práv všech členů na podíl na likvidačním zůstatku zůstanou nerozděleny nějaké prostředky, rozdělí se mezi členy, jejichž členství ke dni zrušení družstva trvalo alespoň jeden rok, a to ve stejném poměru. Č ást V III. O rgány družstva

ČI. 24 Členská schůze - pravidla svolání 1. Každý člen bytového družstva má při hlasování na členské schůzi 1 hlas. 2. Svolavatel nejméně 15 dnů přede dnem konání členské schůze uveřejní pozvánku na členskou schůzi na internetových stránkách družstva a současně ji zašle členům na adresu uvedenou v knize členů. Uveřejněním pozvánky se považuje pozvánka za doručenou. Pozvánka musí být na internetových stránkách uveřejněna až do okamžiku 3.

4. 5.

6.

7. 8.

konání členské schůze. Pozvánka obsahuje alespoň a) firmu a sídlo družstva, b) místo a dobu zahájení členské schůze; místo a doba zahájení členské schůze se určí tak, aby co nejméně omezovaly možnost člena se jí zúčastnit, c) označení, zda se svolává členská schůze nebo náhradní členská schůze, d) program členské schůze a e) místo, kde se člen může seznámit s podklady k jednotlivým záležitostem programu členské schůze, pokud nejsou přiloženy k pozvánce. Má-li dojít ke změně stanov nebo k přijetí usnesení, jehož důsledkem je změna stanov, obsahuje pozvánka v příloze též návrh těchto změn nebo návrh usnesení. Členskou schůzi svolává představenstvo, nestanoví-li tyto stanovy nebo obecně závazné právní předpisy jinak. Členskou schůzi svolá představenstvo dle potřeby, nejméně však 1 x ročně. Členská schůze, na které se má projednat řádná účetní závěrka, se musí konat nejpozději do 6 měsíců po skončení účetního období, za které je řádná účetní závěrka sestavena. Představenstvo svolá členskou schůzi vždy, je-li to v důležitém zájmu družstva. Představenstvo svolá členskou schůzi bez zbytečného odkladu také poté, co zjistí, že a) ztráta družstva dosáhla takové výše, že při jejím uhrazení ze zdrojů družstva by neuhrazená ztráta dosáhla výše základního kapitálu nebo to lze s ohledem na všechny okolnosti předpokládat, nebo b) družstvo se dostalo do úpadku nebo do hrozícího úpadku podle jiného právního předpisu, a navrhne členské schůzi přijetí potřebných opatření k nápravě.

4 \

stanou rušení

iku na jm na ika za mžiku

>e určí

NZ N

strana patnáctá

362/2014 397/2014

9. Představenstvo svolá členskou schůzi, jestliže jej o to požádala kontrolní komise nebo alespoň 10 % členů družstva, kteří mají nejméně jednu pětinu všech hlasů. 10. Na žádost kontrolní komise nebo členů družstva podle odst. 9 tohoto článku, nebo v důležitém zájmu družstva může členskou schůzi svolat i jeden nebo někteří členové představenstva, likvidátor nebo kontrolní komise, jestliže ji mělo svolat představenstvo podle zákona nebo stanov a neučinilo tak bez zbytečného odkladu poté, co tato povinnost vznikla. 11. Není-li členská schůze svolána na žádost kontrolní komise nebo členů družstva podle odst. 9 tohoto článku představenstvem tak, aby se konala do 30 dnů po doručení žádosti, musí být členská schůze svolána osobami nebo orgánem podle odst. 10 tohoto článku. Jestliže tak tyto osoby nebo orgán dle odst. 10 tohoto článku neučiní do 10 dnů poté, co uplynula lhůta pro svolání členské schůze představenstvem, může členskou schůzi svolat a všechny úkony s tím spojené činit osoba k tomu písemně zmocněná všemi členy, kteří o svolání členské schůze požádali. 12. Není-li členská schůze svolaná na žádost kontrolní komise nebo členů družstva podle odst. 9 tohoto článku usnášeníschopná, svolá ten, kdo členskou schůzi svolal, náhradní členskou schůzi; to neplatí, pokud kontrolní komise nebo osoby podle odst. 9 tohoto článku vzaly svoji žádost zpět. ČI. 25 Č lenská schůze - pravidla rozhodování

»ramu tanov, becně třeby, konat tvěrka

, že va by íchny vního

1. Členská schůze je schopna se usnášet, pokud je přítomna většina všech členů majících většinu všech hlasů, nevyžaduje-li zákon nebo stanovy účast členů majících vyšší počet hlasů. 2. Při posuzování schopnosti členské schůze se usnášet a při přijímání usnesení se nepřihlíží k přítomnosti a hlasům členů, kteří nemohou vykonávat hlasovací právo podle čl. 27 odst. 2 těchto stanov. 3. Členská schůze se usnáší většinou hlasů přítomných členů, nevyžaduje-li zákon nebo stanovy vyšší počet hlasů. 4. Rozhoduje-li členská schůze o: a) schválení poskytnutí finanční asistence, b) uhrazovací povinnosti, c) zrušení družstva s likvidací, d) přeměně družstva, e) vydání dluhopisů, tak je třeba k přijetí rozhodnutí přítomnosti alespoň dvou třetin všech členů, a usnesení musí být přijato alespoň dvěma třetinami přítomných členů. 5. Není-li členská schůze schopna se usnášet, svolá ten, kdo svolal původně svolanou členskou schůzi, je-li to stále potřebné, bez zbytečného odkladu, náhradní členskou schůzi se stejným programem, a to stejným způsobem jako původně svolanou

strana šestnáctá

NZ N

362/2014 397/2014

členskou schůzi a samostatnou pozvánkou. Náhradní členská schůze je schopna se usnášet bez ohledu na počet přítomných členů, ledaže tyto stanovy určí něco jiného. Záležitosti, které nebyly zařazeny do navrhovaného programu řádné členské schůze, lze na náhradní členské schůzi rozhodnout jen tehdy, jsou-li přítomni a projeví-li s tím souhlas všichni členové družstva. 6. Právo hlasovat na členské schůzi mají členové družstva. 7. Každý člen má při hlasování na členské schůzi 1 hlas, ledaže tyto stanovy určí, že má hlasů více.

ČI. 26 Rozhodování p e r rollam 1. Osoba oprávněná ke svolání členské schůze může rozhodnout, že se bude rozhodovat per rollam. V takovém případě zašle družstvo nebo osoba oprávněná ke svolání členské schůze všem členům návrh rozhodnutí. 2. Výsledek rozhodnutí, včetně dne přijetí takového rozhodnutí oznámí osoba oprávněná jednání svolat způsobem stanoveným pro svolání členské schůze, a to bez zbytečného odkladu ode dne jeho přijetí.

ČI. 27 Působnost členské schůze 1. Členská schůze a) mění stanovy, nedochází-li k jejich změně na základě jiné právní skutečnosti, b) volí a odvolává členy a náhradníky členů představenstva a kontrolní komise, ledaže právní předpis stanoví, že jednoho nebo více členů kontrolní komise volí zaměstnanci družstva, nebo tyto stanovy určí, že členy může volit orgán, jehož bude členem, c) určuje výši odměny představenstva, kontrolní komise a členů jiných orgánů družstva zřízených těmito stanovami, pokud je oprávněna podle těchto stanov tyto orgány nebo jejich členy volit a odvolávat, d) schvaluje řádnou, mimořádnou nebo konsolidovanou účetní závěrku, popřípadě mezitímní účetní závěrku, e) schvaluje smlouvu o výkonu funkce člena orgánu, f) schvaluje poskytnutí finanční asistence, g) rozhoduje o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení, h) schvaluje jednání učiněná za družstvo do jeho vzniku, i) rozhoduje o rozdělení zisku nebo úhradě ztráty, j) rozhoduje o uhrazovací povinnosti, k) rozhoduje o použití rezervního fondu, 1) rozhoduje o vydání dluhopisů,

strana sedmnáctá

NZ N

)14 114

íopna se > jiného, schůze, í-li s tím

:í, že má

hodovat svolání

irávněná léčného

ti,

362/2014 397/2014

m) schvaluje převod nebo zastavení závodu nebo takové jeho části, která by znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání nebo činnosti družstva, n) rozhoduje o přeměně družstva, o) schvaluje smlouvu o tichém společenství a její změnu a zrušení, p) schvaluje smlouvu o dalším členském vkladu a její změnu a zrušení, neurčí-li stanovy, že ji členská schůze neschvaluje, q) rozhoduje o zrušení družstva s likvidací, r) volí a odvolává likvidátora a rozhoduje o jeho odměně, s) schvaluje zprávu likvidátora o naložení s likvidačním zůstatkem, t) rozhoduje o dalších otázkách, které zákon nebo stanovy svěřují do její působnosti, u) Členská schůze si může vyhradit do své působnosti rozhodování i o dalších otázkách, které zákon ani stanovy do její působnosti nesvěřují; to neplatí, jestliže se jedná o záležitosti svěřené zákonem do působnosti představenstva nebo kontrolní komise družstva. 2. Člen nemůže na členské schůzi vykonávat hlasovací právo, a) je-li v prodlení se splněním vkladové povinnosti k členskému vkladu, b) rozhoduje-li členská schůze o námitkách tohoto člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení z družstva, c) rozhoduje-li členská schůze o jeho odvolání z funkce člena orgánu družstva, d) rozhoduje-li Členská schůze o schválení poskytnutí finanční asistence ve vztahu k němu. 3. Omezení výkonu hlasovacího práva se vztahuje i na osoby, které jednají ve shodě s tím, kdo nemůže vykonávat hlasovací právo.

komise, lise volí i, jehož

orgánů íov tyto

•případě

ČI. 28 Představenstvo 1. Představenstvo je statutárním orgánem družstva. 2. Představenstvo volí členská schůze. 3. Představenstvu přísluší obchodní vedení družstva. Představenstvo plní usnesení členské schůze, není-li v rozporu s právními předpisy. 4. Funkční období představenstva jsou tři roky. 5. Představenstvo má 7 členů. 6. Představenstvo má jednoho předsedu a jednoho místopředsedu, které volí představenstvo ze svého středu. 7. Představenstvo se schází dle potřeby, minimálně však jedenkrát za tři měsíce. 8. Jménem představenstva jedná předseda, nebo místopředseda spolu s dalším členem představenstva.

NZ N

strana osmnáctá

362/2014 397/2014

9. Právní úkony představenstva, pro které je předepsaná písemná forma, podepisuje za družstvo buď předseda nebo místopředseda spolu s dalším členem představenstva. 10. Jednání představenstva svolává a řídí předseda nebo místopředseda družstva. Pokud je nesvolají ve lhůtách dle odst. 7 tohoto článku, tak ho může svolat jakýkoliv člen představenstva. 11. Představenstvo je schopno se usnášet, je-li přítomna nadpoloviční většina všech jeho členů a rozhoduje většinou přítomných členů. 1 2 .0 provedení neodkladných nepředvídatelných (havarijních) oprav rozhoduje operativně předseda s jedním členem představenstva družstva. Cena opravy přitom nesmí přesáhnout částku 300.000,- Kč (tři sta tisíc korun českých). Představenstvo rozhoduje o provedení neodkladných nepředvídatelných oprav, jejichž cena nepřesáhne částku 1.000.000,- Kč (jeden milion korun českých). Nad tuto částku rozhoduje členská schůze. 13. Na zakázky na opravy u částky nad 500.000,-Kč (pět set tisíc korun českých) je představenstvo povinno oslovit minimálně tři potencionální zájemce. U zakázky na opravy u částky nad 1.000.000,-Kč (jeden milion korun českých). Je povinno vypsat výběrové řízení. 14. Představenstvo vede členskou evidenci a udržuje ji v souladu se skutečnostmi. Členskou evidenci tvoří kniha členů a členské spisy. Kniha členů obsahuje jméno, data narození všech členů, adresu a případně adresu pro doručování a údaje o výši a splácení vkladů, vzniku a zániku členství. Členské spisy tvoří ostatní doklady a korespondence se členy, vyplývající z členského vztahu a účetní evidence. Obdobnou evidenci vede družstvo i o nájemnících nečlenech družstva. Správou a vedením části agendy může být pověřena odborná firma. 15. Pokud počet členů představenstva neklesl pod polovinu, tak může představenstvo jmenovat náhradní členy do příští členské schůze. 16. Představenstvo rozhoduje o věcech svěřených mu obecně závaznými právními předpisy, těmito stanovami, rozhodnutími členské schůze a dále o všech věcech, o kterých není dle obecně závazných právních předpisů nebo těchto stanov výslovně oprávněn rozhodovat jiný orgán družstva a členská schůze se neusnesla, že o nich bude rozhodovat sama. 17. Předseda představenstva nebojím zmocněná osoba zastupují družstvo při jednáních se společenstvím vlastníků nebo v orgánech společenství vlastníků.

ČI. 29 Kontrolní komise 1. Kontrolní komise kontroluje veškerou činnost družstva, projednává stížnosti členů a může požadovat jakékoliv informace a doklady o hospodaření družstva. Při výkonu své působnosti je kontrolní komise nezávislá na ostatních orgánech družstva. 2. Kontrolní komise má tři členy. Předsedu si volí ze svých členů. 3. Funkční období kontrolní komise jsou tři roky.

2014 2014

episuje za istva. , Pokud je koliv člen /šech jeho rozhoduje vy přitom stavenstvo chž cena jto částku ;ských) je akázky na mo vypsat tečnostmi. néno, data ; o výši a doklady a Obdobnou ením části stavenstvo právními věcech, o r výslovně že o nich dnáních se

strana devatenáctá

NZ N

362/2014 397/2014

4. Pokud počet členů komise neklesl pod polovinu, tak může komise jmenovat náhradní členy do příští členské schůze. Č ást IX. Závěrečná ustanovení ČI. 30 Roční účetní závěrka 1. Družstvo hospodaří samostatně a své náklady a potřeby hradí zejména ze svých příjmů. 2. Družstvo je povinno sestavit za každý rok účetní závěrku. Spolu s účetní závěrkou navrhne představenstvo i způsob rozdělení a užití zisku, popřípadě způsob úhrady ztráty. ČI. 31 D oručování 1. Písemnost se může doručit osobním předáním. Jinak se zasílá na adresu uvedenou v knize členů. V případě, že adresát písemnosti není zastižen a nevyzvedne-li si zásilku do 10 dnů od uložení, považuje se poslední den této lhůty za den doručení, i když se člen družstva o uložení nedozvěděl. Současně může být text písemnosti zaslán e-mail, pokud e-mailová adresa byla členem uvedena. ČI. 32 Internetové stránky 1. Představenstvo je povinno zajistit zřízení a řádné vedení internetových stránek družstva. Tyto stránky musí být vedeny tak, aby na nich mohla být uveřejněna pozvánka na členskou schůzi dle těchto stanov a právních předpisů. ČI. 33 Inform ační deska 1. Představenstvo je povinno zřídit v sídle družstva informační desku. Tuto desku umístí tak, aby byla přístupná všem členům družstva, každý pracovní den v běžnou pracovní dobu. 2. Představenstvo zajišťuje aktuálnost informační desky.

>ti členů a 'ři výkonu

ČI. 34 Z rušení družstva 1. Družstvo může být zrušeno způsoby stanovenými v zákoně.

NZ N

strana dvacátá

362/2014 397/2014

2. O zrušení družstva rozhoduje členská schůze. Ta zároveň jmenuje likvidátora, v případě, že se bude provádět likvidace.

ČI. 35 Přechodná a závěrečná ustanovení 1. Těmito stanovami se řídí i právní vztahy vzniklé před nabytím účinnosti těchto stanov. Vznik těchto právních vztahů, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé před nabytím účinnosti těchto stanov se posuzují podle dosavadních stanov, pokud nejsou v rozporu s kogentními ustanoveními právních předpisů. 2. Tyto stanovy byly schváleny a přijaty členskou schůzí, konanou dne 16.6.2014, o jejímž průběhu byl pořízen notářský zápis a nabývají účinnosti 16.6.2014.

O tomto usnesení členské schůze bylo hlasováno zvednutím ruky. Rozhodný počet hlasů pro jeho přijetí, který byl zjištěn z § 645 zákona o obchodních korporacích, činí nadpoloviční většinu přítomných členů družstva. Podle článku 26, bodu 7 stanov družstva je ke schválení změn stanov třeba tří pětinová většina přítomných hlasů na členské sch ů zi.----------------------Pro přijetí usnesení hlasovalo 100% všech přítomných hlasů, proti nebyl nikdo a nikdo se nezdržel hlasování. Výsledek hlasování jsem zjistil optickým pozorováním hlasujících. V době hlasování bylo dle prezenční listiny a dle prohlášení JUDr. Františka Pavelky přítomno 48 členů družstva s platným hlasovacím právem z celkového počtu 87 členů s platným hlasovacím právem, tedy 55,17% všech členů s platným hlasovacím právem. Proti výkonu hlasovacího práva nebyly vzneseny žádné nám itky.-------- ----------------------------------------------III. Na základě shora uvedených zjištění prohlašuji, že předmětné rozhodnutí bylo členskou schůzí přijato a jeho obsah i způsob přijetí jsou v souladu se zákonem i stanovami družstva.— V této souvislosti prohlašuji, že notářský zápis je v souladu s občanským zákoníkem a ostatními obecně závaznými právními předpisy, a že právní jednání účastníků je v souladu s právními předpisy a případně dalšími dokumenty, se kterými soulad právního jednání vyžaduje zvláštní právní předpis, že právní jednání splňuje náležitosti a podmínky stanovené zvláštním právním předpisem pro zápis do veřejného seznamu nebo zápis do veřejného rejstříku, že byly splněny formality pro zápis do veřejného seznamu nebo veřejného rejstříku. O tom byl tento notářský zápis sepsán, po přečtení řídícím členské schůze schválen.-----------

JUDr. František Pavelka, v.r.

L.S.

JUDr. Jiří Kotrlík, v.r.

Tento výpis z obchodního rejstříku elektronicky podepsal "MĚSTSKÝ SOUD V PRAZE [IČ 002156601" dne 15.5.2014 v 09:10:39. EPVid:gS5YGy5tMTkeQg+EhVYgWg

Výpis

\

1

z obchodního rejstříku, vedeného Městským soudem v Praze oddíl Dr, vložka 6627

iátora,

stanov. abytím ozporu 014, o

Datum zápisu:

14. prosince 2006

Spisová značka:

Dr 6627 vedená u Městského soudu v Praze

Obchodní firma:

Bytové družstvo Píškova 1956-1958

Sídlo:

Praha 5, Píškova 1958/36, PSČ 155 00

Identifikační číslo: 276 26 962 Právní forma:

Družstvo

Předmět podnikání:

pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor bez poskytování jiných než základních služeb zajišťujících řádný provoz nemovitostí, bytů a nebytových prostor

Statutární orgán:

předseda představenstva: PETR ČAPEK, dat. nar. 6. srpna 1963 Píškova 1958/36, Stodůlky, 155 00 Praha den vzniku funkce: 11. prosince 2012 den vzniku členství: 11. prosince 2012

pro loviční hválení

ísů

místopředseda představenstva: IVA ARNOŠTOVA, dat. nar. 29. května 1962 Píškova 1957/34, Stodůlky, 155 00 Praha den vzniku členství: 11. prosince 2012

kdo se uch. V ítomno ilatným výkonu

člen představenstva: PETR NYTRA, dat. nar. 11. listopadu 1962 Píškova 1958/36, Stodůlky, 155 00 Praha den vzniku členství: 11. prosince 2012 člen představenstva: HANA HOUSKOVÁ, dat. nar. 22. března 1952 Píškova 1957/34, Stodůlky, 155 00 Praha den vzniku členství: 11. prosince 2012

lenskou stva.—

člen představenstva: JAROMÍR ZACH, dat. nar. 8. září 1958 Píškova 1958/36, Stodůlky, 155 00 Praha den vzniku členství: 11. prosince 2012

íkem a uladu s jednání inovené řejného istříku.

člen představenstva: FRANTIŠEK PAVELKA, dat. nar. 10. listopadu 1955 Píškova 1958/36, Stodůlky, 155 00 Praha den vzniku členství: 11. prosince 2012 člen představenstva: VLADIMÍR BERÁNEK, dat. nar. 18. března 1949 Píškova 1958/36, Stodůlky, 155 00 Praha 5 den vzniku členství: 10. prosince 2013

lík, v.r.

Způsob jednání:

Představenstvo je oprávněno jednat jménem družstva navenek.

Údaje platné ke dni: 15.05.2014 06:00

1/2

oddíl Dr, vložka 6627 Jménem představenstva jedná předseda nebo místopředseda společně s dalším členem představenstva. Základní členský vklad: Zapisovaný základní kapitál:

1 000,- Kč

50 000,- Kč Správnost tohoto výpisu se potvrzuje Městský soud v Praze

Údaje platné ke dni: 15.05.2014 06:00

2/2

Obchodní rejstřík - výpisy platných Ověřuji pod pořadovým číslem 281, že tato listina, která vznikla převedením výstupu z informačního systému veřejné správy z elektronické podoby do podoby listinné, skládající se z 2 listů, se doslovně shoduje s obsahem výstupu z informačního systému veřejné správy v elektronické podobě. Ověřující osoba: Dvořáková Irena V Praze dne 15.05. 2014 /

P odpis.....................................

Listina přítomných na členské schůzi BD s obchodní firm ou -"B ytové družstvo Píškova 1956-1958" ; IČ.27626962 se sídlem Piěkova 1958/36, Praha 5 datum a hodina konání schůze: 16.6.2014 v 19.00 hodin místo konání schůze :Praha 5, Brdičkova ul. - budova zákl. školy Seznam přítom ných členů družstva: č.bytu

Jméno

Adresa

1956/1

Zimmelová Helena

Píškova 1956/32

1956/2

Kononova Maria

Piškova 1956/32

1956/3

Schwarczová Heidy

Píškova 1956/32

1956/4

Janečková Jiřina / Vaniček Karel

Píškova 1956/32

1956/5

Atanasov Michail

Píškova 1956/32

Atanasová Vladimíra

Píškova 1956/32

1956/6

Jesajanová Aivard

Piškova 1956/32

1956/7

Procházka Antonín

Píškova 1956/32

1956/8

Hartman Pavel

Píškova 1956/32

) 1956/9

Čuřín Jaroslav

Piškova 1956/32

Čuřinová Jarmila

Píškova 1956/32

1956/10

Vacková Martina

Piškova 1956/32

1956/11

Císař Miroslav

Píškova 1956/32

Císařová Magdaléna

Piškova 1956/32

1956/12

Štěpánková Alena

Piškova 1956/32

\ 1956/14 ...... .

Marcela Vašáková

Ruská72/706 P10

Michal Vašák

Ruská72/706 P10

Hájek Česlav

Piškova 1956/32

f

' ) 1956/15 7

Podpis

/J

........ ..

l& O L O ia Q h y 1

v

^

i

v

Q

A

ú

'K A u> k. Q

kÍ aáÍ

1

...................

Hájková Eliška

Piškova 1956/32

1956/16

Kottnauerová Iveta

Píškova 1956/32

1956/17

Banszelová Jana

Píškova 1956/32

1956/18

Žáková Eva

Piškova 1956/32

1956/19

Černá Renata

Piškova 1956/32 Piškova 1956/32

)

1956/21

Cupová Libuše

Piškova 1956/32

.........

f ó p )

/

-

í

Prii Vítězslav

i

1956/20

L/

ti

.. . ..

................-

1956/22

Kolář Jakub

Piškova 1956/32

1956/23

Mixa Jan

Piškova 1956/32

Mixová Věra

Piškova 1956/32

Ventluka Jiří

Piškova 1956/32

Ventluková Dana

Piškova 1956/32

Chudom elová Ivana

Piškova 1956/32

1956/24

1956/25

plná moc C hudom elová Eva)

<

1956/26

Slabochova Pavla

Piškova 1956/32

1956/27

Kopecká Jitka

Piškova 1956/32

1956/28

Vosádka Jaroslav

Piškova 1956/32

Vosádková Alena

Piškova 1956/32

Mlynář Jaroslav

Piškova 1956/32

Mlynářová Marta

Piškova 1956/32

1956/30

Čerovský Aleš

Piškova 1956/32

1956/31

Baščan M iroslav

Piškova 1956/32

1956/32

Eidelpezová Veronika

Piškova 1956/32

1956/33

Alypovi Petr + Olga

Piškova 1956/32

1956/34

Odvárka Emanuel

Piškova 1956/32

Odvárková Helena

Piškova 1956/32

Flečková Petra

Piškova 1956/32

1956/29

1956/35

[ / (M -

>

í

--------

..... ....

13 *

..

\

PLNÁ MOC

Zmocnitel: Marceia Vašáková., nar. 30.12.1964 , trvalým bytem v Praze 10, Ruské ul. 706/72 , Zmocněnec. Julius Gally , nar. 16.9.1937 , trvalým bytem v Praze 5, ul. Píškové 1956 ,

Já, níže podepsaný zmocnitel Marcela Vašáková , nar. 30.12.1964 , trvale bytem v Praze 10, Ruské ul. 706/72 , zmocňuji pana Juliuse Gallyho , nar. 16.9.1937 , trvale bytem v Praze 5, ul. Píškové 1956 , k zastupování

- najednání členské schůze pro dům č.p. 1956, ulice Píškové , v Praze konané dne v hodin . - zmocněnec je oprávněn k zastupování ve všech věcech projednávaných na této členské schůzi -zmocněnec najednání členské schůze jedná a hlasuje jménem zmocnitele.

V Praze dne

zmocnitel

Přijímám plnou moc:

zmocněnec

Plná moc

Já níže podepsaný Jiří Brůna, nar. 09. 08.1958, bytem Písková 1958/36,155 00 Praha 5, zplnomocňuji tímto svou dceru Lucii Brůnovou, nar. 01. 10. 1982, bytem Plškova 1958/36, Praha 5, kzastupování mé osoby při jednání a hlasování na členské schůzi Bytového družstva Píškova 19561958, konaného dne 16. 06. 2014.

n&

plnomocňuji tímto paní Jarmilu Šefránkovou (bytem Písková 1958), aby mne zastupovala a hlasovala a mne na schůzi BD Píškova 1956-58 dne 16.6. Hana Simajchlová (byt č. 15 - Píškova 1957), adresa Jihozápadní 11/ 1077, Praha 4 - Záběhlice

? LM Hod, 2 ^ o c n i u jí r v ? li q

'

S~~

iOtnů&t£ *

-tíQOkfl' noo <£

o h M y, ^

4Q50>-st^dJ d ^ l

1 i >u.

fi< x

’U ť)

/

q Ic. <1-

§ q (u j. í :I

~Pl&I
(^ Z3£) ?ř & ( o i /A /

yíG.Q.lo y4.

Ž-»io Cílí. -^-/ • Cash*- H q ^ e ic . i ^ H^r, G>U- ■iC\S fi Í y A «, ^*,£0^3 ^Cf-bía 4í-~~td

. -Y -^ ? 9 ( ^y-/É4>,

2 : >>)o <2«!£./)
., -3 V P ^ tc . LOíV

-

<j i to C) Ui ,

_ f o o l p~i s

_

PLNÁ MOC Já, Mgr.Zbyněk ŠMERDA, bytem Píškova 1957, Stodůlky Praha 5 zplnomocňuji pana Petra ČAPKA, bytem Píškova 1958, Stodůlky Praha 5 k zastupování mé osoby při jednání členské schůze BD, která se koná dne 16. Června 2014. \_

\

Mgr. Zbyněk S m e r d a

Fegdm aaď LUCEK,

Plškova 1958/36, 155 00 Praha 5

číslo 6/1958 B D Písk ová 1 9 5 6 - 1 9 5 8

představenstvo družstva Písková 1958/36 155 00 Praha 5 V Praze dne 10.6.2014 ec: P L N A M O C k zastupování na členské schůzi BD konané 16.6.2014 jfážené představenstvo našeho bytového družstva, já. níže podepsaný íng. F e rd in a n d L U C E K , narozen 16.10.1953, bytem Písková 1958/36, 155 00 Praha 5. jako člen BD Píškova 1956 - 1958 (byt č. 6/1958) z p l n o m o c ň u j i souseda - člena BD. kterým je pan J U D r . F r a n tiš e k P A V E L K A , narozen dne 10.1 1.1955, bytem Píškova 1958/36. 155 00 Praha 5, k těmto úkonům: •

projednávaná za m ne všech záležitostí a bodů programu jednání schůze BD Píš­ kova 1956 - 1958. konané dne 16. června 2014.

•

hlasování za m ne dle svého nej lepšího vědomí a svědomí o všech bodech pro­ gramu. o kterých se bude na schůzi hlasovat.

člen BD

Zmocnění přijím á m : dne: podpis:

PLNÁ MOC Já, Vladimír BERÁNEK, bytem Píškova 1958, Stodůlky Praha 5 zplnomocňuji pana Petra ČAPKA, bytem Píškova 1958, Stodůlky Praha 5 k zastupování mé osoby při jednání členské schůze BD, která se koná dne 16. Června 2014.

i

!■ ’© ! ¥ A 'MKA na členskou schůzi Bytového družstva Píškova 1956-1958. IČ: 27626982 Termín konání: 16 . 6 =2014 , v 19o00hodL Místo konání: ZŠ Brdickova - školní jídelna Program:

1. Zahájení

2. Schválení aktuálního znění stanov BD v souladu s NO Z 3. Seznámení s plánem oprav a údržby objektu 4. Projednání mandátu v orgánech SVJ 5. Různá

€

5 ohledem na přítomnost notáře z důvodu

schvalování stanov ie účast všech členů BP opravdu nezbytná. Text navrhovaných stanov je k dispozici na webových stránkách družstva (w ww .bdpiskoval9561958.unas.cz). V listinné podobě budou k dispozici v kanceláři BD v úředních hodinách. V Praze dne 26.5 2014

/& érfjPe\T Čapek předseda představenstva

Osvědčuji, že tento pro představitele družstva vyhotovený stejnopis a jeho přílohy souhlasí doslovně s originálem založeným v mé sbírce notářských zápisů a s jeho přílohami. JUDr. Jiří Kotrlík, notář v Praze, dne 16.6.2014.----------------------------------------------------------------------

y i