Obec Libice nad Cidlinou Husova 4* 289 07 Libice nad Cidlinou* IČ 239 381; Tel. 325637141; 325637254; fax : 325637201 Číslo účtu : 0504253319/0800 E-mail:
[email protected] ----------------------------------------------------------------------------------------------------Zápis č. 5/2012 ze zasedání zastupitelstva obce Libice nad Cidlinou, které se uskutečnilo dne 10.7. 2012 od 19.00 hod. ve vinárně kulturního domu. Paní starostka obce zahájila v 19.00 hod zasedání ZO, které bylo řádně svoláno dle jednacího řádu. Program byl rozeslán spolu s pozvánkou všem členům ZO a dále byl zveřejněn na úřední desce a způsobem v místě obvyklým. Konstatovala, že je přítomno 11 zastupitelů dle presenční listiny. Omluveni jsou: M.Čejka, Ing. J.Vondruška Neomluveni: Ing. Vondráček P., MUDr. Veselá H. Zasedání je usnášeníschopné. Zapisovatelem zápisu byl určen : Kamila Růžičková Program: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
Kontrola usnesení Rozpočtové opatření č. 3/2012 Převod chodníků Odprodej obecních domů Podmínky komise minimální cena Odprodej stavebních parcel Podmínky komise minimální cena Výkup chodníku Diskuse Závěr
Připomínka k programu: p.Jiránek – proč v programu chybí zpráva o činnosti rady, která měla být předložena tak, jak bylo schváleno v minulém zastupitelstvu Odpověď: starostka – zpráva o důležitých rozhodnutích rady bude předložena zastupitelům na příštím zasedání ZO. Hlasování přítomno: 11 ; pro 11 ; proti: 0 zdržel se: 0 Volba ověřovatelů zápisu: J.Outlý, M.Plaček Hlasování přítomno: 11 , pro: 9 , proti: 0, zdržel se: 2 Dle programu projednáno následující: Ad. 1. Kontrola usnesení V diskusi minulého ZO požádal pan O. Mrzena o snížení kupní ceny domu č.p. 362 na 650.000,-Kč.
Připomínka: p. Mrzena – v minulém zápise chybí varianta, že dům koupím za 850.000,- Kč, pokud Obec vymění okna a dá udělat novou střechu. p. Volejník – navrhuji zvážit variantu pronájmu na dožití p.Jiránek – navrhuji, aby byt. dům čp. 362 byl vyřazen z prodeje Starostka – zatím stále platí usnesení ZO ze dne 3.10.2011o schválení prodeje byt.domu čp. 362, p. Mrzena má stále možnost dům koupit za cenu 850.000,- Kč. p.Jiránek – navrhuje pozměnit zápis z minulého ZO: dopis adresovaný zastupitelům obce byl od ČRS Libice n.C, ne z Ministerstva životního prostředí - dotaz: proč dopis stále nedostali zastupitelé obce? p.Kubíček – musíme dodržovat zákon o obcích p. Král – dopis byl adresovaný zastupitelům obce Starostka – zastupitelé to stejně neovlivní p.Jiránek – to nemyslíte vážně? p. Hamrník – všechno natáčím na soukromou kameru, aby nebyl rozpor v zápisech p. Volejník, Růžička, Outlý, Kubíček, Habásková – s natáčením nesouhlasíme. Starostka obce informovala zastupitele o tom, že Krajské policii Praha byl zaslán dopis ohledně zvýšené kriminality v obci. Oddělení Policie Poděbrady zvýší ostrahu v obci. Ad. 2. Rozpočtové opatření č. 3/2012 Ve výdajích se navyšuje paragraf 2219 o 90.000,-Kč na výkup chodníků. V příjmech i výdajích se mění výše daně právnických osob za obec dle skutečnosti 1.091.930,-Kč Usnesení č. 42 / 5 ZO schvaluje v souladu s § 85/a) zák. č. 128/2000 v platném znění Rozpočtové opatření č. 3/2012 : Ve výdajích se navyšuje paragraf 2219 o 90.000,-Kč na výkup chodníků. V příjmech i výdajích se mění výše daně právnických osob za obec dle skutečnosti na 1.091.930,-Kč Hlasování přítomno: 11
Pro: 11
Proti: 0
Zdržel se: 0
Ad. 3. Převod chodníků, byl schválen bezúplatně dle pokynů Stř. kraje dne 3.10.2011. Po výměně referenta zpracovávajícího návrh smlouvy tento požaduje do textu usnesení ZO doplnit čísla a výměry pozemků z geom. plánu: „Obec Libice nad Cidlinou souhlasí s bezúplatným převodem pozemků par. č. 829/10 o výměře 1 067 m2, par. č. 829/8 o výměře 8 538 m2, par. č. 829/9 o výměře 4 264 m2, par. č. 864/4 o výměře 147 m2 dle GP č. 58736/2011, dále pak par. č. 863/2 o výměře 172 m2, par. č. 863/3 o výměře 278 m2 dle GP č.590-43/2011 z vlastnictví Středočeského kraje do vlastnictví obce“. Usnesení č. 43/ 5. Dle par. 85/a) zák. č. 128/2000 v platném znění obec Libice nad Cidlinou souhlasí s bezúplatným převodem pozemků par. č. 829/10 o výměře 1 067 m2, par. č. 829/8 o výměře 8 538 m2, par. č. 829/9 o výměře 4 264 m2, par. č. 864/4 o výměře 147 m2 dle GP č. 587-36/2011, dále pak par. č. 863/2 o výměře 172 m2, par. č. 863/3 o výměře 278 m2 dle GP č.590-43/2011 z vlastnictví Středočeského kraje do vlastnictví obce. Hlasování přítomno: 11 ; pro 11 ; proti: 0
zdržel se: 0
Ad. 4. Odprodej obecních domů: 1. Dům čp.346 ulice Na Sídlišti se zastavěným pozemkem parc. č. 379 o výměře 104 m2 . 2. Dům čp.355 ulice Na Sídlišti se zastavěným pozemkem parc. č. 358 o výměře 104 m2 Podmínky: poslední prodejní cena byla 1.255.000,- Kč při vyvolávací ceně 1.050.000,V současné době evidujeme 3 žádosti o prodej domů Na Sídlišti. Podmínky prodeje obecního majetku , bytových domů. prodej bytových domů č.p. 355 včetně parcely , dům čp.346 ulice Na Sídlišti se zastavěným pozemkem parc. č. 379 o výměře 104 m2 . Prodej bude realizován formou obálkové metody. Základní nejnižší cena nemovitosti je stanovena na 1.050.000,-Kč, (jedenmilionpadesáttisíc Kč) Obec zachová stávající způsob zásobování domů vodou. Prodej se uskuteční obálkovou metodou, rozhodujícím kritériem pro prodej je nejvyšší nabídková cena. Připomínky: p. Volejník – jde o prodej mimo nájemníky? p. Plaček – byli osloveni nájemníci? Starostka – ano p. Lišková – p. starostka mi řekla, že bytové domy s nájemníky Obec nebude prodávat Starostka – to není pravda Mezi zastupiteli proběhla diskuze ohledně možného zvýšení nájmu v bytových domech. p. Hamrníková – navrhuji nechat tam staroušky na dožití bydlet a lidsky jim zvýšit nájem p. Jiránek – nájem nemůže pokrýt náklady na opravu domů p. Král – domy se prodávají, aby se do nich nemuselo investovat p. Luxemburk – nájem by měl být částečně dán do oprav p. Outlý – domy budou časem ztrácet svoji hodnotu. Upozorňuji na pravděpodobnou nutnost vyčlenit v rozpočtu peníze na opravy. p. Hamrník – Obec má víc obecních bytů. Proč si je Obec drží? p.Kubíček - v minulosti jste se byl ptát na byty v hasičárně a zdrav. středisku. Toto není předmětem současného jednání Usnesení č. 44 / 5 ZO schvaluje v souladu s § 85/a) zák. č. 128/2000 v platném znění Odprodej obecních domů:: 1. Dům čp.346 ulice Na Sídlišti se zastavěným pozemkem parc. č. 379 o výměře 104 m2 . 2. Dům čp.355 ulice Na Sídlišti se zastavěným pozemkem parc. č. 358 o výměře 104 m2 Podmínky, komise ,minimální cena. Poslední prodejní 1.255.000,- Kč při vyvolávací ceně 1.050.000,Za těchto podmínek: Prodej bude realizován formou obálkové metody. Základní nejnižší cena nemovitosti je stanovena na 1.050.000,-Kč, (jedenmilionpadesáttisíc Kč) Obec zachová stávající způsob zásobování domů vodou. Prodej se uskuteční obálkovou metodou, rozhodujícím kritériem pro prodej je nejvyšší nabídková cena. Přítomno: 11 Pro: 5 Proti: 6 Zdržel se: 0 Usnesení nebylo přijato. Ad. 5. Odprodej stavebních parcel: parcely na výstavbu rodinných domků dle geometrického plánu č.496-62/2006 v katastrálním území Libice nad Cidlinou:
Pořadové číslo
Parcelní číslo
výměra
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.
483/48 483/49 483/50 483/51 483/52 483/53 483/58 a 483/59 483/57 a 487/15 483/56 a 487/4 483/55 a 487/15 483/54
652 m2 641 m2 641 m2 641 m2 641 m2 642 m2 371 m2 a 219 m2 358 m2 a 233 m2 358 m2 a 234 m2 433 m2 a 158 m2 575 m2
/ 590 m2/ / 591 m2/ / 592 m2/ / 591 m2/
Podmínky prodeje obecního majetku , stavebních parcel : Prodej bude realizován formou obálkové metody. základní nejnižší cena nemovitosti je stanovena na 1.200,- Kč / m2, (jedentisícdvěstě Kč za 1 metr čtvereční.) Uchazeč uvede v cenové nabídce: 1. Jméno, příjmení , datum narození, přesnou adresu trvalého pobytu a telefonní číslo. 2. Pořadové číslo parcely dle plánku zveřejněného na úřední desce, parcelní číslo(a) a výměru v m2. 3. Nabízenou cenu v korunách za 1 m2, číselně a slovy Zastupitelstvo obce pověřuje starostku obce uzavřením kupní smlouvy na stavební parcely, uchazečům vybraným hodnotící komisí dle protokolu z jednání o výběru nejvýhodnějších cenových nabídek. Diskuze: p.Jiránek – v podmínkách si protiřečí 2 věty: předkupní právo při zahájení stavby a zánik předkupního práva ( zanikne zahájením výstavby rod.domu ) p. Hubálek – někteří zájemci o parceli budou financovat koupi parcely nebo stavbu domu hypotékou. Může se stát, že banka nebude akceptovat podmínky a neposkytne hypotéku, pokud bude ve smlouvě uvedeno zástavní právo p. Outlý – vysvětluje zástavní právno: jedna věta definuje, co je zástavní právo, druhá věta kdy zaniká předkupní právo. Není v tom rozpor. p. Kubíček – podmínky prodeje nám sestavila notářka. Záleží, co si zastupitelé schválí. Navrhuji přijmout usnesení o ustanovení komise, která stanoví podmínky prodeje, ve složení: I. Myšková ( předsedkyně ), Bc. M.Král, Ing. J.Vondruška, J.Vojtíšková, B. Jiránek. Náhradník – F.Kubíček Usnesení č. 45/5: ZO schvaluje ustanovení komise pro stanovení podmínek prodeje stavebních parcel dle geom.plánu č.496-62/2006 v k.ú. Libice n.C.ve složení: I. Myšková ( předsedkyně ), Bc.M.Král, Ing.J.Vondruška, J.Vojtíšková, B. Jiránek, F. Kubíček ( náhradník ). Přítomno: 11 Pro: 11 Proti: 0 Zdržel se: 0
Komise se sejde 13.7.2012 v 18.30 hod na OÚ a připraví podmínky prodeje parcel pro další ZO, které se bude konat 6.8.2012 p. Hamrníková – proč se parcely budou prodávat obálkovou metodou? Proč ne třeba dražbou? Obálková metoda je neprůhledná. p. Kubíček – obálková metoda by v praxi proběhla tak, že uchazeč obdrží předem plánek parcel, vybere si parcelu, za zástěnou napíše číslo parcely a cenu a komise nabídky vyhodnotí. p. Hamrník – forma dražby je lepší, Obec víc vydělá a dražba je transparentní p. Pospíšilová – aukce by byla rychlejší p. Bárta – z obálek se to zájemci dozví třeba až za 14 dní, z aukce hned p. Kubíček – to není pravda p. Hamrníková – kdo stanovil cenu 1.200,- Kč/m2? V okolí se za tuto cenu prodávají parcely lépe zasíťované. p. Outlý – cenu stanovila rada Obce. Je to cena obvyklá a jsou v ní započítány náklady. Proč snižovat cenu? Příjem za parcely je příjmem Obce a tím je i pro všechny občany. Z tohoto příjmu se můžou např. zbudovat nové chodníky. p. Kubíček – za tuto cenu máme 14 zájemců p. Hamrník – soukromník v Oseku prodává lépe zasíťované parcelu za cenu 1.250,p. Myšková – zájemci by měli složit jistinu předem. Podmínky prodeje by měly být v souladu se zákonem, schválí je zastupitelstvo p. Hamrník – hlasujete o obálkovou metodu a nemáte stanovené podmínky p. Kubíček – podmínky byly konzultovány s notářkou. V podmínkách by mohlo být, že uchazeč, který půjde do soutěže, složí před zahájením vratnou jistinu 10.000,-Kč. Jistina bude vratná pouze v případě, že výherce neodstoupí od koupi. Pak se jistina např. odečte z ceny parcely. U průběhu obálkové metody by mohla být např. i notářka a dělat zápis. p. Jiránek –navrhuji, aby proběhlo jen 1 kolo, druhým kolem prodat zbytek. p. Hamrník – proč není jistina vyšší? p. Volejník – výše jistiny může být i 50.000,p. Král – výše jistiny 50.000,- se mi zdá problematická, i systém obálek. p. Outlý – podmínky nejsou upřesněny, může dojít ke spekulacím p. Myšková – sejde se zvolená komise a do mimořádného zasedá ZO 6.8.2012 připravíme podmínky prodeje Usnesení č. 46 / 5 ZO schvaluje v souladu s § 85/a) zák. č. 128/2000 v platném znění Odprodej stavebních parcel: na výstavbu rodinných domků dle geometrického plánu č.496-62/2006 v katastrálním území Libice nad Cidlinou: Pořadové Parcelní číslo výměra číslo
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
483/48 483/49 483/50 483/51 483/52 483/53 483/58 a 483/59 483/57 a 487/15
652 m2 641 m2 641 m2 641 m2 641 m2 642 m2 371 m2 a 219 m2 / 590 m2/ 358 m2 a 233 m2 / 591 m2/
9. 10. 11.
483/56 a 487/4 483/55 a 487/15 483/54
358 m2 a 234 m2 / 592 m2/ 433 m2 a 158 m2 / 591 m2/ 575 m2
Podmínky prodeje obecního majetku , stavebních parcel : Prodej bude realizován formou obálkové metody. základní nejnižší cena nemovitosti je stanovena na 1.200,- Kč / m2, (jeden tisíc dvě stě korun za 1 metr čtvereční.) Uchazeč uvede v cenové nabídce: 1. Jméno, příjmení , datum narození, přesnou adresu trvalého pobytu a telefonní číslo. 2. Pořadové číslo parcely dle plánku zveřejněného na úřední desce, parcelní číslo(a) a výměru v m2. 3. Nabízenou cenu v korunách za 1 m2, číselně a slovy. Složí jistinu 10.000,- Kč do dne aukce 4. Kupující strana bere na vědomí, že kupovaný pozemek je dle územního plánu sídelního útvaru Libice nad Cidlinou schváleného dne 25.3.1998 určen pro výstavbu rodinných domů (obytná území - čisté). Strana kupující se zavazuje straně prodávající, že zahájí na kupovaném pozemku výstavbu rodinného domu na základě ohlášení v souladu s § 104 stavebního zákona, nejpozději do 3, slovy: tří, let od vkladu vlastnického práva k tomuto pozemku pro stranu kupující do katastru nemovitostí. Pro případ nedodržení tohoto závazku si sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 100.000,- Kč, tj slovy: jednosto tisíc korun českých, kterou bude strana kupující povinna uhradit do 1 měsíce ode dne vzniku nároku obce na zaplacení. Strana prodávající si dále vyhrazuje k prodávanému pozemku do zahájení výstavby rodinného domu na základě ohlášení v souladu s § 104 stavebního zákona, pro případ prodeje předkupní právo za kupní cenu ve výši, za kterou tento pozemek kupující převedla touto kupní smlouvou, eventuálně zvýšenou o cenu prokázaných investic do tohoto pozemku. Za zahájení výstavby rodinného domu smluvní strany považují stav, kdy na pozemku jsou vybudovány základy a na těchto základech je rozestavěný rodinný dům minimálně k oknům v prvním nadzemním podlaží. Toto předkupní právo se sjednává jako věcné právo. Předkupní právo vznikne dnem vkladu do katastru nemovitostí. Předkupní právo zanikne zahájením výstavby rodinného domu. Kupující souhlasí s vykonatelností tohoto notářského zápisu pro vymožení pohledávky. Realizace prodeje: do konce roku 2012 Přítomno: 11 Pro: 2 Proti: 2 Zdržel se: 7 Usnesení nebylo přijato. Ad. 6. Výkup chodníku na části pozemku parc. č. 184 od TJ Sokol Libice nad Cidlinou. Jedná se o narovnání majetkoprávních vztahů z let minulých. Geom. plánem odděleno jako parc. č. 964 o výměře 39 m2. Smluvní cena je navržena 180,- Kč/m2.. Usnesení č. 47 / 5 ZO schvaluje v souladu s § 85/a) zák. č. 128/2000 v platném znění Výkup chodníku na části pozemku parc. č. 184 od TJ Sokol Libice nad Cidlinou. Jedná se o narovnání majetkoprávních vztahů z let minulých. Geom. plánem č.606-36/2012 odděleno jako parc. č. 964 o výměře 39 m2 za smluvní cenu 180,- Kč/m2.. Přítomno: 11 Pro: 11 Proti: 0 Zdržel se: 0
Ad. 7. Diskuse J. Vojtíšková – mohl by být sběrný dvůr otevřen např. některou sobotu v měsíci? Starostka – ano, navrhuji 1. a 3. sobotu v měsíci, otvírací doba 8 – 12 hod. V týdnu, kdy bude otevřeno v sobotu, nebude otevřeno ve středu. Občany budem o tomto informovat. p. Hamrník – je smlouva s firmou HALKO na výstavbu silnice na Obecním úřadě? Starostka – není. Ještě není podepsána. p. Hamrník – veřejná zakázka na silnici byla krátce zveřejněna na úřední desce p. Kubíček – vše bylo v souladu se zákonem. Peníze na financování stavby silnice budou až po prodeji parcel. p. Hamrník – když nejsou peníze na stavbu silnice, tak to jsou za výběrové řízení vyhozené peníze. Kdo to zaplatí? p. Kubíček – peníze na silnici budou z prodeje parcel p. Bárta – je nějaký posun ve věci zaměření pozemků kolem bytovek Starostka – od minulého zastupitelstva ne. Ad. 8. Závěr Zasedání zastupitelstva obce skončeno ve 20.57 hod Zapsala: Kamila Růžičková
………………………………….
Ověřovatelé: Jan Outlý
…………………………………
Milan Plaček
…………………………………
Habásková Vladimíra Ing. starostka obce Vyvěšeno: 18.7.2012 Sejmuto:
3.8.2012
