2011

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 2189/2011 o ceně nemovitosti výrobní haly na pozemku č.parc. 1883 zastavěná plocha a nádvoří, skladu materiálu na pozemku č.parc. 1885/4 zastavěná plocha a nádvoří, ocelových skladů na pozemcích č.parc. 2969, 2970, 1885/10 zastavěná plocha a nádvoří, přístřešku pro psy na č.parc. 1885/9 zastavěná plocha a nádvoří, mycí rampy na pozemku č.parc. 1885/5 zastavěná plocha a nádvoří, zastřešené rampy u výrobní haly na pozemku č.parc. 1885/3, dvou nájezdových ramp na pozemku č.parc. 1885/6 zastavěná plocha a nádvoří, pozemků č.parc. 1883, 1885/3, 1885/4, 1885/9, 1885/10, 2969, 2970, 2973 zastavěná plocha a nádvoří, č.parc. 1885/1, 1885/5, 1885/6 ostatní plocha, manipulační plocha s příslušenstvím v obci Zruč nad Sázavou, k.ú. Zruč nad Sázavou, okres Kutná Hora. Objednavatel posudku:

Exekutorský úřad Český Krumlov 125 EX 1114/09-27 Radniční 28 381 01 Český Krumlov 1

Účel posudku:

Zjištění ceny nemovitosti

Oceňovací předpis:

Ocenění je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí ČR č.3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhl.), ve znění vyhl.č.456/2008 Sb. a č.460/2009 Sb. ze dne 14.12.2009 s účinností od 1.1.2010.

Oceněno ke dni:

20. prosince 2010

Posudek vypracoval:

Jiří Ginter Pertoltice čp. 48 285 22 Zruč nad Sázavou 1

Posudek byl vypracován ve 3 vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží žadatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znalce. Celkem posudek obsahuje 42 strany a přílohy. V Pertolticích dne 13.ledna 2011

1. NÁLEZ 1.1 Bližší údaje o nemovitosti Oceňované nemovitosti se nalézají na konci areálu Sázavan a.s. Zruč nad Sázavou v blízkosti železniční vlečky a jsou přímo přístupné z místní komunikace a zpevněných ploch. Nemovitost je tvořena výrobní halou na pozemku č.parc. 1883 zastavěná plocha a nádvoří, skladem materiálu na pozemku č.parc. 1885/4 zastavěná plocha a nádvoří, ocelovými sklady na pozemcích č.parc. 2969, 2970, 1885/10 zastavěná plocha a nádvoří, přístřeškem pro psy na č.parc. 1885/9 zastavěná plocha a nádvoří, mycí rampou na pozemku č.parc. 1885/5 zastavěná plocha a nádvoří, zastřešenou rampou u výrobní haly na pozemku č.parc. 1885/3, dvěma nájezdovými rampami na pozemku č.parc. 1885/6 zastavěná plocha a nádvoří, pozemky č.parc. 1883, 1885/3, 1885/4, 1885/9, 1885/10, 2969, 2970, 2973 zastavěná plocha a nádvoří, č.parc. 1885/1, 1885/5, 1885/6 ostatní plocha, manipulační plocha a příslušenstvím, sestávajícím z venkovních úprav a trvalých porostů. Objekty jsou napojeny na el. síť, veřejný vodovod, stávající kanalizační síť, která je zaústěna do městské čistírny odpadních vod, na centrální parní zdroj vytápění. Předmětem ocenění není potrubí a šachty dálkového centrálního zdroje vytápění. Na pozemku č.parc. 2973 zastavěná plocha a nádvoří ve výměře 13 m2 se nenachází žádná stavba.

1.2 Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí pro k.ú. Zruč nad Sázavou, obec Zruč nad Sázavou, list vlastnictví č. 10276, vyhotovený dálkovým přístupem do katastru pro účel provedení exekuce č.j. EX 1114/09 pro Soudní exekutor Frank Marek JUDr. ze dne 20.12.2010. Kopie katastrální mapy pro k.ú. Zruč nad Sázavou. Výkresová dokumentace na stavební úpravy a rekolaudaci staveb je uložena v archivu Stavebního úřadu Měst. úřadu Zruč nad Sázavou. Původní dokumentace v archivu uložena není. - 3.1.2002 vydáno rozhodnutí o prozatímním užívání stavby ke zkušebnímu provozu výrobního objektu na pozemku č.parc. 1883 zast. plocha a nádvoří v k.ú. Zruč nad Sázavou č.j. Výst. 3542-10254/2001/Pu s právní mocí ke dni 4.1.2002, - 12.3.2002 vydáno kolaudační rozhodnutí stavby s povolením užívání výrobního objektu na pozemku stav. parcela 1883 v k.ú. Zruč nad Sázavou č.j. Výst. 531-112/2002/Dr, které nabylo právní moci 9.4.2002, - 11.10.1972 vydáno rozhodnutí o přípustnosti stavby podnikových garáží a dílen n.p. Sázavan ve Zruči nad Sázavou odborem výstavby, vodního hospodářství a pro věci zemědělství a lesnictví MěstNV ve Zruči nad Sázavou zn. Výst. 1046-541/72Pr/Kr, - 8.5.1975 vydáno rozhodnutí - povolení k užívání stavby podnikových garáží a dílen n.p. Sázavan ve Zruči nad Sázavou odborem výstavby, vodního hospodářství a pro věci zemědělství a lesnictví MěstNV ve Zruči nad Sázavou zn. Výst. 255-470/75Pr/Kr, - 23.4.2003 vydáno rozhodnutí o změně užívání stavby bývalých podnikových garáží a dílen na skladové zázemí firmy BIHR PLUS s.r.o. na pozemku č.parc. 1885/4 zast. plocha a nádvoří MěÚ odborem stavebního úřadu, územního plánování a životního prostředí ve Zruči nad Sázavou č.j. Výst. 500-128/2003/Dr, které nabylo právní moci dne 22.5.2003, - 15.12.1993 vydáno stavební povolení na stavbu jednopodlažního, nepodsklepeného ocelového montovaného přístřešku v areálu a.s. Sázavan Zruč nad Sázavou, umístěného na pozemku č.parc. 1885/1 v k.ú. Zruč odborem výstavby MěÚ ve Zruči nad Sázavou zn. Výst. 4032-937/93/Ná/Dr, -2-

- 30.3.1994 vydáno kolaudační rozhodnutí na užívání ocelového přístřešku na pozemku č.parc. 1885/1 v k.ú. Zruč nad Sázavou (dle geometrického plánu č. 657-27/93 pozemek č.parc. 2969 zastavěná plocha), - přístřešky na pozemku č.parc. 2970, 1885/10 zastavěná plocha - dokumentace není zachována,přístřešky byly postaveny dle vyjádření bývalých zaměstnanců Sázavanu v r. 1985, - 10.11.1975 vydáno rozhodnutí o přípustnosti stavby "vnitrozávodní komunikace a zpevněné plochy n.p. Sázavan Zruč nad Sázavou" odborem výstavby, vodního hospodářství a pro věci zemědělství a lesnictví MěstNV ve Zruči nad Sázavou zn. Výst. 1718-988/75Pr/Kr, - 21.12.1976 vydáno kolaudační rozhodnutí stavby "vnitrozávodní komunikace a zpevněné plochy n.p. Sázavan Zruč nad Sázavou" odborem výstavby, vodního hospodářství a pro věci zemědělství a lesnictví MěstNV ve Zruči nad Sázavou zn. Výst. 1684-862/76Pr/Kr. Další údaje získány od pana Kadlece, zaměstnance bývalého Sázavanu. Místní šetření znalce se zaměřením současného stavu dne 30.12.2010, 12.1.2011 za přítomnosti pí. Slavíčkové (která se stará o záležitosti firmy BIHR PLUS). Ve lhůtě nebyla povinným znalci písemně sdělena skutečnost, zda na oceňovaných nemovitostech váznou věcná břemena, zástavní práva nebo jiná omezení vlastnického práva povinného, či zda je někdo užívá na základě smlouvy o nájmu nebo podnájmu, popřípadě na základě jiného titulu.

1.3 Vlastnictví Podle údajů z katastru nemovitostí je jako vlastník nemovitosti na listu vlastnictví č. 10276 pro k.ú. Zruč nad Sázavou, obec Zruč nad Sázavou zapsán: BIHR PLUS s.r.o., Okružní 600, Zruč nad Sázavou, 285 22 Zruč nad Sázavou 1

1.4 Přílohy posudku Usnesení o ustanovení znalce č.j. 125 EX 1114/09-27 LV č. 10276 k.ú. Zruč nad Sázavou Katastrální mapa Fotodokumentace

1.5 Předmětem ocenění jsou 1), 2) Hala 3) Budova 4) Plochy charakteru pozemních komunikací (např.parkoviště) 5) Sítě kabelové se sloupy parkovými do 4m 6) až 11) Vedlejší stavba s krovem neumožňujícím zřízení podkroví 12) Venkovní úpravy 13) až 20) Stavební pozemek 21) až 23) Ostatní plochy-funkční celek se stavebním pozemkem 24) Trvalé porosty

-3-

25683411

2. POSUDEK A OCENĚNÍ 2.1 Hala Oceněno podle § 3, přílohy č.3 vyhlášky. 2.1.1 Popis Na pozemku č.parc. 1883 V důsledku likvidace firmy Sázavan a.s. Zruč nad Sázavou byly rozprodány v rámci konkurzního řízení jednotlivé nemovitosti areálu. Firma BIHR PLUS s.r.o. zakoupila výrobní halu - bývalý objekt vstřikolisovny. Jedná se o montovanou železobetonovou halu s obvodovými montovanými sendvičovými panely. Příčky cihelné o tl. 15 cm a v mezipatře dřevěné o tl. 5 cm, dveře hladké, okna ocelová s hliníkovými profily, podlahy z betonové mazaniny opatřené ochranným nátěrem, dlažby v sociálním zařízení keramické, obklady bělninové, zastřešení železobetonovými vazníky a stropními betonovými panely, krytina živičná, žlaby, svody, parapety z pozink. plechu. Výrobní hala je dispozičně rozdělena na dva shodné výrobní prostory s manipulační chodbou uprostřed, dvěma nákladními výtahy. Výrobní hala obsahuje vstřikolisovnu, šicí dílnu, vysekávací úsek, po pravé straně při vstupu tři sklady, dvě kanceláře, denní místnost, sociální zařízení muži a ženy, úklidovou komoru, schody do mezipatra. V mezipatře obsahuje chodbu, kancelář, manipulační místnost, šatnu ženy, kuřárnu, ohřev TUV, WC a umývárnu ženy, dále obsahuje chodbu, šatnu muži, umývárnu, WC muži. Mezipatro je zhotoveno z ocelové konstrukce s dřevěnými příčkami o tl. 5 cm, podlahy PVC, dveře hladké a prosklené, okna zdvojená. 2.1.2 Charakteristika stavby 1251 CZCC: SKP: 46.21.13.1..2 Typ podle účelu užití: E - budovy pro průmysl bez jeřábových drah Druh konstrukce: Montované z dílců betonových plošných 2.1.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 1493,40*4,95 Zastřešení (1,70+1,35)*0,50*(9,80+9,75)* 0,50*2,00*78,60

=

7392.33 m3

=

2343.36 m3

_________________________________________ 3

celkem =

2.1.4 Podlaží Označení

Rozměry zastavěné plochy Zastavěná Světlá plocha výška

9735.69 m

Výška podlaží

_______________________________________________________________________________________________________________

1.NP - výrobní h

78,60*19,00 1493.40 m2

0.00 m

4.95 m

Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je 1493.40 m2 a prům.výška podlaží je 4.95 m.

-4-

2.1.5 Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení Obj.podíl

Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

3. 13. 15. 23. 25.

Stropy chybí Okna nadstandard nadstandard Vytápění nadstandard nadstandard Vnitřní hyg.zařízení vč.WC nadstandard Ostatní chybí

0.08200

84%

-0.06888*1.852

0.05200 0.05200

94% 6%

0.04888 0.00312

0.01300 0.01300

84% 16%

0.01092 0.00208

0.02200

100%

0.022

0.06900

20%

-0.0138*1.852 ________________________________________________

-0.06612 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.06612) = 0.9643 2.1.6 Opotřebení stavby Výpočet opotřebení analytickou metodou: Pol. Konstrukce a vybavení Stáří Životn. Obj.podíl (B) (C) (A)

Podíl části

Opotřebení konstrukce B/C * 100 A

_______________________________________________________________________________________________________________

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

Základy vč. zemních prací 41 100 0.09748 Svislé konstrukce 41 100 0.21052 Stropy 41 100 0.01361 0.00000 Zastřešení mimo krytinu 41 100 0.10578 Krytiny střech 41 50 0.03007 Klempířské konstrukce 41 41 0.00726 Úpravy vnitřních povrchů 41 50 0.06011 10 50 0.01145 Úpravy vnějších povrchů 41 50 0.04044 Vnitřní obklady keramické 0.00000 Schody 41 100 0.00830

100%

3.9967%

100%

8.6313%

16% 84%

0.558%

100%

4.337%

100%

2.4657%

100%

0.726%

84% 16%

4.929% 0.229%

100%

3.3161%

100% 100%

-5-

0.3403%

11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25.

Dveře 10 50 Vrata 41 50 Okna 41 60 10 50 Povrchy podlah 41 70 10 50 Vytápění 41 50 10 30 Elektroinstalace 41 50 10 50 Bleskosvod 41 50 Vnitřní vodovod 10 30 Vnitřní kanalizace 10 30 Vnitřní plynovod

0.03318

100%

0.6636%

0.02385

100%

1.9557%

0.07807 0.00498

94% 6%

5.3348% 0.0996%

0.04181 0.00796

84% 16%

2.4489% 0.1592%

0.01744 0.00332

84% 16%

1.4301% 0.1107%

0.07230 0.01377

84% 16%

5.9286% 0.2754%

0.00415

100%

0.3403%

0.00933

100%

0.311%

0.00830

100%

0.2767%

0.00000

100%

0.00415

100%

0.00000 Vnitřní hyg.zařízení vč.WC 10 30 0.03513 Výtahy 0.00000 Ostatní 41 60 0.05724 0.00000

100%

Ohřev vody 10 30 Vybavení kuchyní

100%

0.1383%

1.171%

100% 80% 20%

3.9114% ______________________________

54.0843% Opotřebení stavby (analytická metoda) = SUMA(B/C*100A) = 54.0843%. 2.1.7 Výpočet ceny objektu (§ 3 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Základní cena za m3 obestavěného prostoru Koeficienty: K1: podle druhu konstrukce (dle přílohy č.4) K2: podle průměrné zast.plochy podlaží (PZP) K2 = 0.92 + (6.60 / 1493.40 m2 PZP) K3: podle průměrné výšky podlaží (PV) K3 = (2.80 / 4.95 m PV) + 0.30 >= 0.60 K4: podle vybavení stavby K5: podle polohy (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38)

-6-

= Kč

1.620,x 1.0030 x 0.9244 x 0.8657 x 0.9643 x 1.0000 x 2.1510

Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 0.3530 _________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celý obestavěný prostor 9735.69 m3 Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 54.0843% Cena stavby po započtení opotřebení

= Kč = Kč = Kč - Kč = Kč

952,07 9.269.058,38 9.269.058,38 5.013.105,34 4.255.953,04

_______________________________________________________________________________________________________________

Hala

Cena celkem Kč

4.255.953,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.2 Hala Oceněno podle § 3, přílohy č.3 vyhlášky. 2.2.1 Popis Na pozemku č.parc. 1885/3 Ocelová montovaná hala, opláštěná vlnitým plechem, podlaha betonová, vrata ocelová, sloužící jako sklad a manipulační plocha pro výrobní halu, ke které je přistavěna. Stáří stavby stejné jako u výrobní haly, tj. 41 let. 2.2.2 Charakteristika stavby 1252 CZCC: SKP: 46.21.13.2..2 Typ podle účelu užití: J - skladování a manipulace Druh konstrukce: Kovové 2.2.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 278,42*4,90 2.2.4 Podlaží Označení

1364.26 m3

=


Výška podlaží

_______________________________________________________________________________________________________________

1.NP - hala

(7,30+7,90)*0,50*12,08*2,00+(12,00*7,90) 0.00 m 4.90 m 278.42 m2 Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je 278.42 m2 a prům.výška podlaží je 4.90 m. 2.2.5 Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení Obj.podíl

Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

3. 6. 10.

Stropy chybí Klempířské konstrukce chybí Schody chybí

-7-

0.08900

100%

-0.089*1.852

0.00700

100%

-0.007*1.852

0.00700

100%

-0.007*1.852

11. 13. 17. 25.

Dveře chybí Okna chybí Bleskosvod chybí Ostatní chybí

0.02200

100%

-0.022*1.852

0.04300

100%

-0.043*1.852

0.00400

100%

-0.004*1.852

0.06200

100%

-0.062*1.852 ________________________________________________

-0.43337 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.43337) = 0.7660 2.2.6 Opotřebení stavby Při stáří 41 let a životnosti 70 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 58.5714%. 2.2.7 Výpočet ceny objektu (§ 3 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 3

Základní cena za m obestavěného prostoru Koeficienty: K1: podle druhu konstrukce (dle přílohy č.4) K2: podle průměrné zast.plochy podlaží (PZP) K2 = 0.92 + (6.60 / 278.42 m2 PZP) K3: podle průměrné výšky podlaží (PV) K3 = (2.80 / 4.90 m PV) + 0.30 >= 0.60 K4: podle vybavení stavby K5: podle polohy (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

= Kč

1.599,-

x 0.9480 x 0.9437 x 0.8714 x 0.7660 x 1.0000 x 2.1600 x 0.5220 _________________________________________



1.076,62 1.468.789,60 1.468.789,60 860.290,63 608.498,97

_______________________________________________________________________________________________________________

Hala

Cena celkem Kč

608.499,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.3 Budova Oceněno podle § 3, přílohy č.2 vyhlášky. 2.3.1 Popis Na pozemku č.parc. 1885/4 Zděná budova bývalých garáží n.p. Sázavan v k.ú. Zruč nad Sázavou, která obsahovala garáže č. 1 až 22, dílnu, dva sklady, dvě šatny, sociální zařízení, fotoateliér, kancelář. Rekolaudací objektu bývalých garáží na skladové zázemí firmy BIHR PLUS v r. 2003 vznikly tyto prostory: sklad materiálu, dva sklady strojů, sklad šicích strojů, sklad drobného materiálu, garáž pro vysokozdvižné vozíky, sklad usní a hotové obuvi, dva sklady, místnost -8-

pro opravy strojů, sklad barev, šatna , sociální zařízení, dvě místnosti archivu, kancelář, sklad náhradních dílů. Objekt je výškově rozdělen na dvě části, při pohledu zpředu levá část je beze stropů, pravá část je nižší a má provedené stropy. Zdivo cihelné, okna sklobetonová a zdvojená dřevěná a plastová, dveře hladké, vrata plechová, podlahy betonové, střecha z betonových vazníků, krytina živičná, klempířské prvky z pozink. plechu. V šatnách a sociál. zařízení je podlaha keramická. 2.3.2 Charakteristika stavby CZCC: 1252 SKP: 46.21.13.2.1 Typ podle účelu užití: S - skladování a manipulace Druh konstrukce: Zděné 2.3.3 Obestavěný prostor (662,46*4,20)+(369,66*3,45) Vrchní stavba 2.3.4 Podlaží Označení

4057.66 m3

=


Výška podlaží

_______________________________________________________________________________________________________________

1.NP - sklady vlevo

54,30*12,20 662.46 m2 0.00 m 4.20 m 1.NP - sklady vpravo 30,30*12,20 0.00 m 3.45 m 369.66 m2 Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je 516.06 m2 a prům.výška podlaží je 3.93 m. 2.3.5 Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení Obj.podíl

Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

3. 10. 13. 16. 25.

Stropy chybí Schody chybí Okna nadstandard nadstandard Elektroinstalace nadstandard Ostatní chybí

0.13800

66%

-0.09108*1.852

0.01800

100%

-0.018*1.852

0.03400 0.03400

66% 34%

0.02244 0.01156

0.05800

100%

0.058

0.05200

83%

-0.04316*1.852 ________________________________________________

-0.18995 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.18995) = 0.8974

-9-

2.3.6 Opotřebení stavby Výpočet opotřebení analytickou metodou: Pol. Konstrukce a vybavení Stáří Životn. Obj.podíl (B) (C) (A)

Podíl části

Opotřebení konstrukce B/C * 100 A

_______________________________________________________________________________________________________________

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21.

Základy vč. zemních prací 36 80 0.14709 Svislé konstrukce 36 80 0.33874 Stropy 36 80 0.05228 0.00000 Zastřešení mimo krytinu 36 80 0.07800 Krytiny střech 36 40 0.03231 Klempířské konstrukce 36 38 0.00780 Úpravy vnitřních povrchů 36 50 0.04680 Úpravy vnějších povrchů 36 50 0.03231 Vnitřní obklady keramické 0.00000 Schody 0.00000 Dveře 36 50 0.02674 Vrata 36 40 0.03343 Okna 36 50 0.03851 8 50 0.01983 Povrchy podlah 36 50 0.03231 Vytápění 0.00000 Elektroinstalace 36 50 0.09953 Bleskosvod 36 50 0.00446 Vnitřní vodovod 0.00000 Vnitřní kanalizace 0.00000 Vnitřní plynovod 0.00000 Ohřev vody 0.00000

100%

6.6191%

100%

15.2433%

34% 66%

2.3526%

100%

3.51%

100%

2.9079%

100%

0.7389%

100%

3.3696%

100%

2.3263%

100% 100% 100%

1.9253%

100%

3.0087%

66% 34%

2.7727% 0.3173%

100%

2.3263%

100% 100%

7.1662%

100%

0.3211%

100% 100% 100% 100% - 10 -

22. 23. 24. 25. 26.

Vybavení kuchyní 0.00000 Vnitřní hyg.zařízení vč.WC 0.00000 Výtahy 0.00000 Ostatní 0.00000 36 50 0.00986 Instalační prefabrik.jádra 0.00000

100% 100% 100% 83% 17%

0.7099%

100% ______________________________

55.6152% Opotřebení stavby (analytická metoda) = SUMA(B/C*100A) = 55.6152%. 2.3.7 Výpočet ceny objektu (§ 3 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Základní cena za m3 obestavěného prostoru Koeficienty: K1: podle druhu konstrukce (dle přílohy č.4) K2: podle průměrné zast.plochy podlaží (PZP) K2 = 0.92 + (6.60 / 516.06 m2 PZP) K3: podle průměrné výšky podlaží (PV) K3 = (2.10 / 3.93 m PV) + 0.30 K4: podle vybavení stavby K5: podle polohy (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

= Kč

2.231,x 0.9390 x 0.9328 x 0.8344 x 0.8974 x 1.0000 x 2.1600 x 0.5220

_________________________________________



1.649,83 6.694.449,20 6.694.449,20 3.723.131,31 2.971.317,89

_______________________________________________________________________________________________________________

Budova

Cena celkem Kč

2.971.318,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.4 Plochy charakteru pozemních komunikací (např.parkoviště) Oceněno podle § 4, přílohy č.5/4 vyhlášky. 2.4.1 Charakteristika stavby CZCC: 2111 SKP: 46.23.11.4 Konstr.charakteristika: monolitický betonový 2.4.2 Dílčí velikosti objektu Výměra 1 30,00*5,00

=

150.00 m2

2.4.3 Opotřebení stavby Při stáří 35 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 58.3333%. - 11 -

2.4.4 Výpočet ceny objektu (§ 4 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Cena za 150.00 m2 x 1.092,- Kč/m2 Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

= Kč

163.800,x 1.0000 x 2.2670 x 0.3530

_________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 58.3333% Cena stavby po započtení opotřebení

= Kč = Kč - Kč = Kč

131.081,11 131.081,11 76.463,94 54.617,17

_______________________________________________________________________________________________________________

Plochy charakteru pozemních komunikací (např.parkoCena celkem Kč

54.617,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.5 Sítě kabelové se sloupy parkovými do 4m Oceněno podle § 4, přílohy č.5/15b vyhlášky. 2.5.1 Popis Osvětlovací tělesa 2.5.2 Charakteristika stavby CZCC: 2224 SKP: 46.21.43.2 Konstr.charakteristika: za 1 m délky vedení (vč.podílu ceny sloupů) 2.5.3 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 50 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 72%. 2.5.4 Výpočet ceny objektu (§ 4 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Cena za 200.00 m x 380,- Kč/m Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

= Kč

76.000,x 1.0000 x 2.2290 x 0.3530

_________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 72% Cena stavby po započtení opotřebení


59.799,61 59.799,61 43.055,72 16.743,89

_______________________________________________________________________________________________________________

Sítě kabelové se sloupy parkovými do 4m

Cena celkem Kč

16.744,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 12 -

2.6 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle § 7, přílohy č.8/2 vyhlášky. 2.6.1 Popis Na pozemku č.parc. 1883 Zděná elektrorozvodna u výrobní haly, zdivo cihelné, podlahy betonové, okna ocelová jednoduchá, vrata a dveře ocelové, žlab a svod z pozink. plechu, krytina plechová. 2.6.2 Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: 46.21.19.9 Typ: B1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Zděná v tloušťce nad 15 cm 2.6.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 20,70*3,60 2.6.4 Podlaží Označení

=


74.52 m3

Výška podlaží

_______________________________________________________________________________________________________________

1.NP – elektrorozvod. 6,90*3,00 0.00 m 3.60 m 20.70 m2 Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je 20.70 m2 a prům.výška podlaží je 3.60 m. 2.6.5 Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Všechny konstrukce a vybavení mají standardní vybavení a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * 0.00) = 1.0000 2.6.6 Opotřebení stavby Při stáří 41 let a životnosti 80 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 51.25%. 2.6.7 Výpočet ceny objektu (§ 7 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 3

Základní cena za m obestavěného prostoru Koeficienty: Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) K4: koeficient vybavení stavby K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

= Kč

1.250,-

x 1.0000 x 1.0000 x 1.0000 x 2.1210 x 0.3530 _________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celý obestavěný prostor 74.52 m3 Cena stavby bez opotřebení - 13 -

= Kč = Kč = Kč

935,89 69.742,52 69.742,52

- Kč = Kč

Snížení ceny za opotřebení 51.25% Cena stavby po započtení opotřebení

35.743,04 33.999,48

_______________________________________________________________________________________________________________

Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví

Cena celkem Kč

33.999,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.7 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle § 7, přílohy č.8/2 vyhlášky. 2.7.1 Popis Na pozemku č.parc. 2969 Ocelový montovaný přístřešek opláštěný vlnitým plechem, sloužící jako sklad materiálu. Podlaha z betonových panelů na štěrkopísek, stěny tvoří ocelová konstrukce z trubek, na kterých je osazen ocelový vazník, opláštění stěn a krytina z vlnitého plechu, štíty vazníku jsou z pozink. plechu, vrata plechová. Přístřešek je neudržovaný, zčásti prorezivělý. 2.7.2 Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: 46.21.19.9 Typ: F1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Kovová 2.7.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 92,11*2,75 Zastřešení 6,60*0,87*0,50*15,10

253.30 m3 43.35 m3

= =

_________________________________________ 3

celkem =



296.65 m

Výška podlaží

_______________________________________________________________________________________________________________

1.NP - přístřešek

15,10*6,10 92.11 m2 0.00 m 2.75 m Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je 92.11 m2 a prům.výška podlaží je 2.75 m.


Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

3. 6. 7. 9.

Stropy chybí Klempířské konstrukce chybí Úprava povrchů chybí Dveře chybí - 14 -

0.21200

100%

-0.212*1.852

0.01600

100%

-0.016*1.852

0.06000

100%

-0.06*1.852

0.03700

100%

-0.037*1.852

10.

Okna chybí

0.01400

100%

-0.014*1.852 ________________________________________________

-0.62783 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.62783) = 0.6610 2.7.6 Opotřebení stavby Při stáří 17 let a životnosti 30 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 56.6667%. 2.7.7 Výpočet ceny objektu (§ 7 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Základní cena za m3 obestavěného prostoru Koeficienty: Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) K4: koeficient vybavení stavby K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

= Kč

970,x 1.0000 x 0.6610 x 1.0000 x 2.1210 x 0.3530

_________________________________________



480,05 142.406,83 142.406,83 80.697,25 61.709,58

_______________________________________________________________________________________________________________


Cena celkem Kč

61.710,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.8 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle § 7, přílohy č.8/2 vyhlášky. 2.8.1 Popis Na pozemku č.parc. 2970 Ocelový montovaný přístřešek opláštěný vlnitým plechem, sloužící jako sklad materiálu. Podlaha z betonových panelů na štěrkopísek, stěny tvoří ocelová konstrukce z trubek, na kterých je osazen ocelový vazník, opláštění stěn a krytina z vlnitého plechu, štíty vazníku jsou z pozink. plechu, vrata plechová. Přístřešek je neudržovaný, zčásti prorezivělý. 2.8.2 Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: 46.21.19.9 Typ: F1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Kovová 2.8.3 Obestavěný prostor 92,11*2,75 Vrchní stavba Zastřešení 6,60*0,87*0,50*15,10

= =

253.30 m3 43.35 m3

_________________________________________ 3

celkem =

- 15 -

296.65 m


Rozměry zastavěné plochy Zastavěná plocha Světlá výška

Výška podlaží

_______________________________________________________________________________________________________________




Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

3. 6. 7. 9. 10. 12.

Stropy chybí Klempířské konstrukce chybí Úprava povrchů chybí Dveře chybí Okna chybí Elektroinstalace chybí

0.21200

100%

-0.212*1.852

0.01600

100%

-0.016*1.852

0.06000

100%

-0.06*1.852

0.03700

100%

-0.037*1.852

0.01400

100%

-0.014*1.852

0.04000

100%

-0.04*1.852 ________________________________________________

-0.70191 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.70191) = 0.6210 2.8.6 Opotřebení stavby Při stáří 26 let a životn.40 let činí celkové opotř.stavby při použití lineár.metody výp. 65%. 2.8.7 Výpočet ceny objektu (§ 7 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________


= Kč

970,x 1.0000 x 0.6210 x 1.0000 x 2.1210 x 0.3530

_________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celý obestavěný prostor 296.65 m3 Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 65% Cena stavby po započtení opotřebení


451,133.789,15 133.789,15 86.962,95 46.826,20

_______________________________________________________________________________________________________________


Cena celkem Kč

46.826,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 16 -

2.9 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle § 7, přílohy č.8/2 vyhlášky. 2.9.1 Popis Na pozemku č.parc. 1885/10 Ocelový montovaný přístřešek opláštěný vlnitým plechem, sloužící jako sklad materiálu. Podlaha z betonových panelů na štěrkopísek, stěny tvoří ocelová konstrukce z trubek, na kterých je osazen ocelový vazník, opláštění stěn a krytina z vlnitého plechu, štíty vazníku jsou z pozink. plechu, vrata plechová. Přístřešek je neudržovaný, zčásti prorezivělý. 2.9.2 Charakteristika stavby 1274 CZCC: SKP: 46.21.19.9 Typ: F1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Kovová 2.9.3 Obestavěný prostor 92,11*2,75 Vrchní stavba Zastřešení 6,60*0,87*0,50*15,10

253.30 m3 43.35 m3

= =

_________________________________________ 3

celkem =



296.65 m

Výška podlaží

_______________________________________________________________________________________________________________




Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

3. 6. 7. 9. 10. 12.

Stropy chybí Klempířské konstrukce chybí Úprava povrchů chybí Dveře chybí Okna chybí Elektroinstalace chybí

0.21200

100%

-0.212*1.852

0.01600

100%

-0.016*1.852

0.06000

100%

-0.06*1.852

0.03700

100%

-0.037*1.852

0.01400

100%

-0.014*1.852

0.04000

100%

-0.04*1.852 ________________________________________________

-0.70191 - 17 -

Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.70191) = 0.6210 2.9.6 Opotřebení stavby Při stáří 26 let a životnosti 40 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 65%. 2.9.7 Výpočet ceny objektu (§ 7 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________


= Kč

970,x 1.0000 x 0.6210 x 1.0000 x 2.1210 x 0.3530

_________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celý obestavěný prostor 296.65 m3 Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 65% Cena stavby po započtení opotřebení


451,133.789,15 133.789,15 86.962,95 46.826,20

_______________________________________________________________________________________________________________


Cena celkem Kč

46.826,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.10 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle § 7, přílohy č.8/2 vyhlášky. 2.10.1 Popis Na pozemku č.parc. 1885/6 otevřený přístřešek přistavěný k hale u nájezdové betonové rampy při pohledu zpředu po levé straně. Podlaha betonová mazanina, konstrukce ocelová, střecha pultová, krytina z vlnitého laminátu (chybí 30% plochy krytiny), žlab a svod z pozink. plechu. Stáří 20 let. 2.10.2 Charakteristika stavby 1274 CZCC: SKP: 46.21.19.9 Typ: G1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Přístřešky 2.10.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 68,16*3,50 2.10.4 Podlaží Označení

=


238.56 m3

Výška podlaží

_______________________________________________________________________________________________________________

1.NP - přístřeše

21,30*3,20 68.16 m2

0.00 m - 18 -

3.50 m

Celkem: žádné podzemní a 1 nadzemní podlaží, průměrná zastavěná plocha podlaží je 68.16 m2 a prům.výška podlaží je 3.50 m. 2.10.5 Vybavení stavby Koeficient vybavení stavby K4 = 1 + (0.54 * n). Pol. Konstrukce a vybavení Úroveň vybavení Obj.podíl

Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

2. 5. 7.

Obvodové stěny chybí Krytina chybí Úprava povrchů chybí

0.31000

100%

-0.31*1.852

0.12800

30%

-0.0384*1.852

0.06300

100%

-0.063*1.852 ________________________________________________

-0.76191 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.76191) = 0.5886 2.10.6 Opotřebení stavby Při stáří 20 let a životnosti 30 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 66.6667%. 2.10.7 Výpočet ceny objektu (§ 7 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 3

Základní cena za m obestavěného prostoru Koeficienty: Dle nákladů na účel.využití podkroví (příl.8) K4: koeficient vybavení stavby K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

= Kč

750,-

x 1.0000 x 0.5886 x 1.0000 x 2.1210 x 0.3530 _________________________________________



330,52 78.848,85 78.848,85 52.565,93 26.282,92

_______________________________________________________________________________________________________________


Cena celkem Kč

26.283,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.11 Vedlejší stavba s krovem neumož.zřízení podkroví Oceněno podle § 7, přílohy č.8/2 vyhlášky. 2.11.1 Popis Na pozemku č.parc. 1885/9 Přístřešek - 3 kotce pro psy. Konstrukce z ocelových profilů, opláštění a střecha z profilového pozink. plechu, podlaha betonová, el. instalace 220 V, přívod vody. Neudržovaný, stáří 17 let.

- 19 -

2.11.2 Charakteristika stavby CZCC: 1274 SKP: 46.21.19.9 Typ: G1 - nepodsklepené, nebo podsklep.do 1/2 ZP Druh konstrukce: Přístřešky 2.11.3 Obestavěný prostor 18,72*2,20 Vrchní stavba 2.11.4 Podlaží Označení

41.18 m3

=


Výška podlaží

_______________________________________________________________________________________________________________

1.NP - kotce



Podíl části

n

_______________________________________________________________________________________________________________

6. 7.

Klempířské konstrukce chybí Úprava povrchů chybí

0.04200

100%

0.06300

100%

-0.042*1.852 -0.063*1.852 ________________________________________________

-0.19446 Neuvedené položky mají vybavení standardní a neovlivňují výpočet koeficientu K4. K4 = 1 + (0.54 * n) = 1 + (0.54 * -0.19446) = 0.8950 2.11.6 Opotřebení stavby Při stáří 17 let a životnosti 30 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 56.6667%.

2.11.7 Výpočet ceny objektu (§ 7 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________


= Kč

750,x 1.0000 x 0.8950 x 1.0000 x 2.1210 x 0.3530

_________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celý obestavěný prostor 41.18 m3 Cena stavby bez opotřebení - 20 -

= Kč = Kč = Kč

502,57 20.695,83 20.695,83

- Kč = Kč

Snížení ceny za opotřebení 56.6667% Cena stavby po započtení opotřebení

11.727,64 8.968,19

_______________________________________________________________________________________________________________


Cena celkem Kč

8.968,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12 Venkovní úpravy Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky.

2.12.1 Přípojka vody DN 50 mm Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 1.1.3. 2.12.1.1 Popis Přípojka vody k bývalým garážím na pozemku č.parc. 1885/6 2.12.1.2 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60%. 2.12.1.3 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Cena za 50.00 m CZCC: 2222 SKP: Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 420,- Kč/m = Kč

21.000,-

x 1.0000 x 2.2960 x 0.3530 _________________________________________



17.020,25 17.020,25 10.212,15 6.808,10

_______________________________________________________________________________________________________________

Přípojka vody DN 50 mm

Cena celkem Kč

6.808,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.2 Přípojka kanalizace DN 200 mm Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 2.1.2. 2.12.2.1 Popis Přípojka kanalizace k bývalým garážím na pozemku č.parc. 1885/6 2.12.2.2 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 80 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 45%. 2.12.2.3 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Cena za CZCC: 2223

130.00 m

x 1.450,- Kč/m = Kč

- 21 -

188.500,-

SKP: Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 1.0000 x 2.2940 x 0.3530 _________________________________________



152.643,91 152.643,91 68.689,76 83.954,15

_______________________________________________________________________________________________________________

Přípojka kanalizace DN 200 mm

Cena celkem Kč

83.954,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.3 Kanal.šachta vodotěsná betonová - hloubka 2 m Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 2.2.7. 2.12.3.1 Popis Kanalizační šachty u bývalých garáží na pozemku č.parc. 1885/6 2.12.3.2 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 80 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 45%. 2.12.3.3 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Cena za 4.00 kus CZCC: 2223 SKP: Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 8.900,- Kč/kus = Kč

35.600,-

x 1.0000 x 2.2940 x 0.3530 _________________________________________



28.828,24 28.828,24 12.972,71 15.855,53

_______________________________________________________________________________________________________________

Kanal.šachta vodotěsná betonová - hloubka 2 m

Cena celkem Kč

15.856,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.4 kabel Al 50 mm2 zemní kabel Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 3.1.7. 2.12.4.1 Popis el. přípojka k bývalým garážím na pozemku č.parc. 1885/6 2.12.4.2 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60%. - 22 -

2.12.4.3 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Cena za 50.00 m CZCC: 2224 SKP: Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 215,- Kč/m = Kč

10.750,-

x 1.0000 x 2.2290 x 0.3530 _________________________________________



8.458,50 8.458,50 5.075,10 3.383,40

_______________________________________________________________________________________________________________

kabel Al 50 mm2 zemní kabel

Cena celkem Kč

3.383,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.5 Pilíř pro elektroměry,z vápenopískových či šamot.cihel Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 3.3.2. 2.12.5.1 Popis pilíře el. přípojky u výrobní haly 2.12.5.2 Dílčí velikosti objektu Výměra 1 4,85*0,40*1,05 Výměra 2 1,12*0,40*1,05

= =

2.04 m3 0.47 m3

_________________________________________ 3

celkem =

2.51 m

2.12.5.3 Opotřebení stavby Při stáří 41 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 68.3333%. 2.12.5.4 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 3

Cena za 2.51 m3 CZCC: 2224 SKP: Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 5.470,- Kč/m = Kč

13.729,70

x 1.0000 x 2.2290 x 0.3530 _________________________________________



10.803,04 10.803,04 7.382,07 3.420,97

_______________________________________________________________________________________________________________

Pilíř pro elektroměry,z vápenopís.či šamot.cihel

Cena celkem Kč

3.421,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 23 -

2.12.6 Pilíř zděný pro elektroměry, zděný z obyč.cihel Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 3.3.1. 2.12.6.1 Popis pilíř el. přípojky u rozvodny elektro (u výrobní haly) 2.12.6.2 Dílčí velikosti objektu 1,00*0,25*0,45 Výměra 1 Výměra 2 1,65*0,25*0,87

0.11 m3 0.36 m3

= =

_________________________________________ 3

celkem =

0.47 m



x 2.810,- Kč/m = Kč

1.320,70

x 1.0000 x 2.2290 x 0.3530 _________________________________________



1.039,18 1.039,18 710,11 329,07

_______________________________________________________________________________________________________________

Pilíř zděný pro elektroměry, zděný z obyč.cihel

Cena celkem Kč

329,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.7 Pilíř pro elektroměry,z vápenopískových či šamot.cihel Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 3.3.2. 2.12.7.1 Popis pilíře el. přípojky u bývalých garáží 2.12.7.2 Dílčí velikosti objektu 1,65*0,20*0,87 Výměra 1 Výměra 2 1,00*0,20*0,46

= =

0.29 m3 0.09 m3

_________________________________________ 3

celkem =

0.38 m

2.12.7.3 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60%.

- 24 -

2.12.7.4 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 3


x 5.470,- Kč/m = Kč

2.078,60

x 1.0000 x 2.2290 x 0.3530 _________________________________________



1.635,52 1.635,52 981,31 654,21

_______________________________________________________________________________________________________________

Pilíř pro elektroměry,z vápenopís.či šamot.cihel

Cena celkem Kč

654,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.8 Plochy s povrchem beton.monolit. tl.15 cm Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 8.2.2. 2.12.8.1 Popis Betonové plochy u 1.bývalých garáží, 2.před el. rozvodnou, 3.u mycí rampy, 4.u vrat. 2.12.8.2 Dílčí velikosti objektu 18,60*84,60 Výměra 1 Výměra 2 (10,35*14,00)+(3,00*4,80)+(6,50* 7,30)+(6,00*6,00) Výměra 3 (17,80*2,90)+(15,00*3,60) Výměra 4 4,50*6,70

=

1573.56 m3

= = =

242.75 m3 105.62 m3 30.15 m2

_________________________________________ 2

celkem =

1952.08 m

2.12.8.3 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60%. 2.12.8.4 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 2

Cena za 1952.08 m2 CZCC: 211 SKP: 46.23.11.5 Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 290,- Kč/m = Kč

566.103,20

x 1.0000 x 2.2670 x 0.3530 _________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena stavby bez opotřebení Snížení ceny za opotřebení 60% - 25 -

= Kč = Kč - Kč

453.024,65 453.024,65 271.814,79

= Kč

Cena stavby po započtení opotřebení

181.209,86

_______________________________________________________________________________________________________________

Plochy s povrchem beton.monolit. tl.15 cm

Cena celkem Kč

181.210,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.9 Litý asfalt tl.30 mm, podklad štěrkopísek Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 8.4.1. 2.12.9.1 Popis Asfaltová plocha u výrobní haly, podklad štěrkopísek. 2.12.9.2 Dílčí velikosti objektu Výměra 1 22,90*10,00

=

229.00 m3

2.12.9.3 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60%. 2.12.9.4 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 2 2

Cena za 229.00 m CZCC: 211 SKP: 46.23.11.5 Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 270,- Kč/m = Kč

61.830,-

x 1.0000 x 2.2670 x 0.3530 _________________________________________



49.479,52 49.479,52 29.687,71 19.791,81

_______________________________________________________________________________________________________________

Litý asfalt tl.30 mm, podklad štěrkopísek

Cena celkem Kč

19.792,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.10 Panely silniční tl.150 mm Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 8.3.19 2.12.10.1 Popis Silniční panely u bývalých garáží a ocelových skladů. 2.12.10.2 Dílčí velikosti objektu Výměra 1 25,50*3,00 Výměra 2 9,00*1,50*3,00 Výměra 3 100,00*1,50*3,00 Výměra 4 15,00*9,00

= = = =

76.50 m3 40.50 m3 450.00 m3 135.00 m2

_________________________________________ 2

celkem =

- 26 -

702.00 m



x 1.180,- Kč/m = Kč

828.360,-

x 1.0000 x 2.2670 x 0.3530 _________________________________________



662.895,92 662.895,92 397.737,55 265.158,37

_______________________________________________________________________________________________________________

Panely silniční tl.150 mm

Cena celkem Kč

265.158,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.11 Rigoly ze žlabovek TMB, lože z kameniva Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 10.5. 2.12.11.1 Popis Betonový prefabrikovaný žlab u výrobní haly a u bývalých garáží. 2.12.11.2 Dílčí velikosti objektu Výměra 1 78,60 Výměra 2 84,60

= =

78.60 m3 84.60 m3

_________________________________________

celkem =

163.20 m

2.12.11.3 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60%. 2.12.11.4 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________


x 120,- Kč/m = Kč

19.584,-

x 1.0000 x 2.2670 x 0.3530 _________________________________________

Základní cena upravená uvedenými koeficienty Cena stavby bez opotřebení - 27 -

= Kč = Kč

15.672,12 15.672,12

Snížení ceny za opotřebení 60% Cena stavby po započtení opotřebení

- Kč = Kč

9.403,27 6.268,85

_______________________________________________________________________________________________________________

Rigoly ze žlabovek TMB, lože z kameniva

Cena celkem Kč

6.269,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.12 Opěrné zdi monolitické z prostého betonu Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 11.4. 2.12.12.1 Popis Opěrná betonová zeď u bývalých garáží. 2.12.12.2 Dílčí velikosti objektu 6,00*0,60*0,70 Výměra 1

=

2.52 m3

2.12.12.3 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 50 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 72%. 2.12.12.4 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 3


x 2.100,- Kč/m = Kč

5.292,-

x 1.0000 x 2.3190 x 0.3530 _________________________________________



4.332,07 4.332,07 3.119,09 1.212,98

_______________________________________________________________________________________________________________

Opěrné zdi monolitické z prostého betonu

Cena celkem Kč

1.213,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.13 Plot-ocel.plotové.rámy s pletivem na ocel.sloupky Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 13.2. 2.12.13.1 Popis Plot vnitřní před kotci pro psy. 2.12.13.2 Dílčí velikosti objektu Výměra 1 4,20*2,00

=

8.40 m3

2.12.13.3 Opotřebení stavby Při stáří 17 let a životnosti 30 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 56.6667%.

- 28 -

2.12.13.4 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 2


x 450,- Kč/m = Kč

3.780,-

x 1.0000 x 2.1510 x 0.3530 _________________________________________



2.870,17 2.870,17 1.626,43 1.243,74

_______________________________________________________________________________________________________________

Plot-ocel.plotové.rámy s pletivem na ocel.sloupky

Cena celkem Kč

1.244,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.14 Plot-vlnitý plech, ocel.sloupky, pozink.nátěr Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 13.11. 2.12.14.1 Popis Plot vnitřní vlevo před kotci pro psy. 2.12.14.2 Dílčí velikosti objektu 10,85*1,70 Výměra 1

=

18.45 m3



x 645,- Kč/m = Kč

11.900,25

x 1.0000 x 2.1510 x 0.3530 _________________________________________



9.035,90 9.035,90 5.120,35 3.915,55

_______________________________________________________________________________________________________________

Plot-vlnitý plech, ocel.sloupky, pozink.nátěr

Cena celkem Kč

3.916,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 29 -

2.12.15 Plot-stroj.pletivo na ocel.sloupky do beton.patek Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 13.1. 2.12.15.1 Popis Plot po levé straně. 2.12.15.2 Dílčí velikosti objektu 70,00*2,00 Výměra 1

=

140.00 m3

2.12.15.3 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 40 let činí základní opotřebení stavby 90%. Podle přílohy č.14 vyhlášky o výpočtu opotřebení lineární metodou je opotřebení upraveno na maximální povolenou hodnotu 85%. 2.12.15.4 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 2 2


x 240,- Kč/m = Kč

33.600,-

x 1.0000 x 2.1510 x 0.3530 _________________________________________



25.512,58 25.512,58 21.685,69 3.826,89

_______________________________________________________________________________________________________________

Plot-stroj.pletivo na ocel.sloupky do beton.patek

Cena celkem Kč

3.827,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.16 Plot-ocel.plotové.rámy s pletivem na ocel.sloupky Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 13.2. 2.12.16.1 Popis Plot zadní (podél železniční trati) s betonovým prahem. 2.12.16.2 Dílčí velikosti objektu Výměra 1 125,00*1,60

=

200.00 m3


Cena za CZCC: 2420 SKP: 46.21.64.4

200.00 m

x 450,- Kč/m = Kč

- 30 -

90.000,-

Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 1.0000 x 2.1510 x 0.3530 _________________________________________



68.337,27 68.337,27 54.669,82 13.667,45

_______________________________________________________________________________________________________________

Plot-ocel.plotové.rámy s pletivem na ocel.sloupky

Cena celkem Kč

13.667,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.17 Beton.práh mezi sloupky, nadzem.část do 20 cm Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 13.13. 2.12.17.1 Popis Betonový práh pod zadním plotem (podél železniční trati) 2.12.17.2 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 45 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 80%. 2.12.17.3 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________


x 150,- Kč/m = Kč

18.750,-

x 1.0000 x 2.1510 x 0.3530 _________________________________________



14.236,93 14.236,93 11.389,54 2.847,39

_______________________________________________________________________________________________________________

Beton.práh mezi sloupky, nadzem.část do 20 cm

Cena celkem Kč

2.847,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.18 Vrata ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 14.5. 2.12.18.1 Popis Vrata v levé části plotu 2.12.18.2 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 45 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 80%.

- 31 -

2.12.18.3 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Cena za 1.00 kus CZCC: 2420 SKP: 46.21.64.4 Koeficienty: K5: koeficient polohový (dle přílohy č.14) Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39)

x 3.420,- Kč/kus = Kč

3.420,-

x 1.0000 x 2.1510 x 0.3530 _________________________________________



2.596,82 2.596,82 2.077,46 519,36

_______________________________________________________________________________________________________________

Vrata ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků

Cena celkem Kč

519,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.19 Vrátka ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 14.2. 2.12.19.1 Popis Vrátka ve vnitřním plotu před kotci pro psy 2.12.19.2 Opotřebení stavby Při stáří 17 let a životnosti 30 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 56.6667%. 2.12.19.3 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________


x 1.450,- Kč/kus = Kč

1.450,-

x 1.0000 x 2.1510 x 0.3530 _________________________________________



1.100,99 1.100,99 623,89 477,10

_______________________________________________________________________________________________________________

Vrátka ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků

Cena celkem Kč

477,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.20 Vrátka ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 14.2. 2.12.20.1 Popis Vrátka v zadním plotu (u železniční trati) - 32 -

2.12.20.2 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 45 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 80%. 2.12.20.3 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________


x 1.450,- Kč/kus = Kč

1.450,-

x 1.0000 x 2.1510 x 0.3530 _________________________________________



1.100,99 1.100,99 880,79 220,20

_______________________________________________________________________________________________________________

Vrátka ocelová s výplní z drát.pletiva vč.sloupků

Cena celkem Kč

220,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.12.21 Rampa těžká, na dvou řadách pilířů bez zásypu Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 33.6. 2.12.21.1 Popis Mycí rampa s ocelovým ochozem u bývalých garáží s roštem a dřevěnou výplní, která zčásti chybí, dřevo je ztrouchnivělé. 2.12.21.2 Opotřebení stavby Při stáří 36 let a životnosti 50 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 72%. 2.12.21.3 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________


x 5.970,- Kč/m = Kč

106.266,-

x 1.0000 x 2.3190 x 0.3530 _________________________________________



86.990,09 86.990,09 62.632,86 24.357,23

_______________________________________________________________________________________________________________

Rampa těžká, na dvou řadách pilířů bez zásypu

Cena celkem Kč

24.357,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 33 -

2.12.22 Rampa těžká, na dvou zdech Oceněno podle § 10, přílohy č.11 vyhlášky, pol. 33.4. 2.12.22.1 Popis Nájezdové rampy k ocelovému skladu u výrobní haly po její levé i pravé straně. 2.12.22.2 Dílčí velikosti objektu Výměra 1 11,40 Výměra 2 10,50

= =

11.40 m3 10.50 m3

_________________________________________

celkem =

21.90 m

2.12.22.3 Opotřebení stavby Při stáří 41 let a životnosti 60 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 68.3333%. 2.12.22.4 Výpočet ceny objektu (§ 10 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________


x 5.410,- Kč/m = Kč

118.479,-

x 1.0000 x 2.3190 x 0.3530 _________________________________________



96.987,74 96.987,74 66.274,92 30.712,82

_______________________________________________________________________________________________________________

Rampa těžká, na dvou zdech

Cena celkem Kč

30.713,-

_______________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________

Venkovní úpravy

Cena celkem Kč

669.834,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.13 Stavební pozemek Oceněno podle § 28 vyhlášky. 2.13.1 Popis č.parc. 1883 2.13.2 Úprava ceny pozemku Pozemek určený pro stavbu s komerční využ. (až +150%)

100%

2.13.3 Výpočet ceny stavebního pozemku (§ 28 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________ 2

Základní cena za m stavebního pozemku (35 + (5010 - 1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 100.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 0.00% dalších přirážek a srážek

- 34 -

= Kč

64,73

= Kč = Kč

129,46 129,46

Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celou výměru 1517.00 m2

= Kč = Kč

x 2.1510 x 0.3530 98,30 149.120,14

_______________________________________________________________________________________________________________

Stavební pozemek

Cena celkem Kč

149.120,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.14 Stavební pozemek Oceněno podle § 28 vyhlášky. 2.14.1 Popis č.parc. 1885/3 2.14.2 Úprava ceny pozemku Pozemek určený pro stavbu s komerční využ. (až +150%)

100%

2.14.3 Výpočet ceny stavebního pozemku (§ 28 vyhlášky) _______________________________________________________________________________________________________________

Základní cena za m2 stavebního pozemku (35 + (5010 - 1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 100.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 0.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celou výměru 254.00 m2

= Kč

64,73

= Kč = Kč

129,46 129,46

= Kč = Kč

x 2.1510 x 0.3530 98,30 24.968,04

_______________________________________________________________________________________________________________

Stavební pozemek

Cena celkem Kč

24.968,-

_______________________________________________________________________________________________________________


100%


Základní cena za m2 stavebního pozemku (35 + (5010 - 1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 100.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 0.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty

- 35 -

= Kč

64,73

= Kč = Kč

129,46 129,46

= Kč

x 2.1510 x 0.3530 98,30

Cena za celou výměru 1041.00 m2

= Kč

102.329,64

_______________________________________________________________________________________________________________

Stavební pozemek

Cena celkem Kč

102.330,-

_______________________________________________________________________________________________________________


100%


Základní cena za m stavebního pozemku (35 + (5010 - 1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 100.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 0.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celou výměru 32.00 m2

= Kč

64,73

= Kč = Kč

129,46 129,46

= Kč = Kč

x 2.1510 x 0.3530 98,30 3.145,58

_______________________________________________________________________________________________________________

Stavební pozemek

Cena celkem Kč

3.146,-

_______________________________________________________________________________________________________________


100%


Základní cena za m stavebního pozemku (35 + (5010 - 1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 100.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 0.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Cena za celou výměru 92.00 m2

= Kč

64,73

= Kč = Kč

129,46 129,46

= Kč = Kč

x 2.1510 x 0.3530 98,30 9.043,54

_______________________________________________________________________________________________________________

Stavební pozemek

Cena celkem Kč

9.044,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 36 -


100%



= Kč

64,73

= Kč = Kč

129,46 129,46

= Kč = Kč

x 2.1510 x 0.3530 98,30 8.846,94

_______________________________________________________________________________________________________________

Stavební pozemek

Cena celkem Kč

8.847,-

_______________________________________________________________________________________________________________


100%



= Kč

64,73

= Kč = Kč

129,46 129,46

= Kč = Kč

x 2.1510 x 0.3530 98,30 8.846,94

_______________________________________________________________________________________________________________

Stavební pozemek

Cena celkem Kč

8.847,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 37 -


100%



= Kč

64,73

= Kč = Kč

129,46 129,46

= Kč = Kč

x 2.1510 x 0.3530 98,30 1.277,89

_______________________________________________________________________________________________________________

Stavební pozemek

Cena celkem Kč

1.278,-

_______________________________________________________________________________________________________________

2.21 Ost.plochy-funkční celek se stavebním pozemkem Oceněno podle § 28 vyhlášky. 2.21.1 Popis č.parc. 1885/1 2.21.2 Úprava ceny pozemku Pozemek určený pro stavbu s komerční využ. (až +150%)

100%


Základní cena za m2 stavebního pozemku (35 + (5010 - 1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 100.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 0.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Po vynásobení koeficientem 0.40 Cena za celou výměru 4451.00 m2

= Kč

64,73

= Kč = Kč

129,46 129,46

= Kč = Kč = Kč

x 2.1510 x 0.3530 98,30 39,32 175.012,19

_______________________________________________________________________________________________________________

Ost.plochy-funkční celek se stavebním pozemkem

Cena celkem Kč

175.012,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 38 -


100%


Základní cena za m2 stavebního pozemku (35 + (5010 - 1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 100.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 0.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Po vynásobení koeficientem 0.40 Cena za celou výměru 62.00 m2

= Kč

64,73

= Kč = Kč

129,46 129,46

= Kč = Kč = Kč

x 2.1510 x 0.3530 98,30 39,32 2.437,82

_______________________________________________________________________________________________________________


Cena celkem Kč

2.438,-

_______________________________________________________________________________________________________________


100%


Základní cena za m stavebního pozemku (35 + (5010 - 1000) x 0.007414) x 1.00 Po započtení 100.00% přir.a srážek p.1 (tab.1) Po započtení 0.00% dalších přirážek a srážek Koeficienty: Ki: změna cen staveb (dle přílohy č.38) Kp: prodejnosti (dle přílohy č.39) Cena upravená uvedenými koeficienty Po vynásobení koeficientem 0.40 Cena za celou výměru 2846.00 m2

= Kč

64,73

= Kč = Kč

129,46 129,46

= Kč = Kč = Kč

x 2.1510 x 0.3530 98,30 39,32 111.904,-

_______________________________________________________________________________________________________________


Cena celkem Kč

111.904,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 39 -

2.24 Trvalé porosty Oceněno podle § 35 až 41 vyhlášky. List.stromy II - bříza na pozemku č.parc. 1885/1 koeficient K5 1.0000, Kz 0.4500 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 10 let, 4 ks x 1.476,- Kč 0.00%

= Kč

5.904,-

Jehl.stromy I - smrk na pozemku č.parc. 1885/1 koeficient K5 1.0000, Kz 0.4500 koeficient Kp 1.0000, spoluvlastnický podíl 100%) 10 let, 2 ks x 967,50 Kč 0.00%

= Kč

1.935,-

_______________________________________________________________________________________________________________

Trvalé porosty

Cena celkem Kč

7.839,-

_______________________________________________________________________________________________________________

- 40 -

- 41 -

- 42 -

- 43 -

- 44 -

- 45 -

- 46 -

- 47 -

- 48 -

- 49 -

- 50 -

- 51 -

- 52 -

- 53 -

- 54 -

- 55 -

- 56 -

- 57 -

- 58 -

- 59 -

- 60 -

- 61 -

- 62 -

2011

Recommend Documents