2011

434 F)4

ZNALECKs( POSUDEK dislo 685 - 76 / 2011 o cene obvykle nemovitosti idealni 1/8 pozemku p.c. 268/36 veetne pfislu§enstvi zapsaneho na LV d. 222 Hvozdec u Veverske Bity§ky, obec Hvozdec, okres Brno - venkov a idealni 1/8 pozemku p.c. 2307/36, 2307/38, 2308/2, 2308/3, 2340/20, 2340/21, 2341/65, 2341/66 veetne pfislu§enstvi zapsanych na LV 6. 898 k.u. Veverska Bity§ka, obec Veverska Bity§ka, okres Brno - venkov

Objednatel posudku :

JUDr. Lubomir Zeletak, soudni exekutor Exekutorsky Orad Brno - venkov Jezuitska 3, Brno 602 00 Usneseni t.j. 107 EX 818/08-142 ze dne 20.4.2009

Ode! posudku :

Posudek o cene obvykle nemovitosti je yypracoyan na zaklade usneseni Exekutorskeho uradu Brno - venkov pro Oaely exekuce majetku.

Datum ocenerd :

5.9.2011 - datum provedeni mistniho setreni

Oceriovaci pfedpis :

zekon O. 151/1997 Sb. o ocenovani majetku, v platnem zneni, podpurne vyhl. O. 3/2008 Sb., o provedeni nekterych ustanoveni zakona 6. 151/1997 Sb., ye zneni vyhl.o. 456/2008 Sb. a 460/2009 Sb. a 364/2010 Sb.

Posudek vypracoval :

Ing. Lenka 2akova, znalec v oboru ekonomika a stavebnictvi Klatovska 20 602 00 Brno

Posudek obsahuje 41 stranu textu voetne priloh a predava se ye 2 vyhotovenich, yydani O. 2 EXEKUTORSK* LAUD BRNO-VENKOV

Soudni exekutor JUDr. Lubomir Zele§ak Jezuitska 3, 602 00 Bmo V Brne 8.9.2011 D

o:

12 -09- 2011 hod. 01.

osobnO - pc/toti podpis

krat

fAl5c1g.

OBSAH POSUDKU :

A. Situace 1. 2. 3. 4.

Predmet posudku Prohlidka a zamereni objektu Podklady pro vypracovani posudku Zpbsob oceneni

B. Nalez 1. 2. 3. 4.

Vlastnicke a evidenOni Odaje Dokumentace a skuteanost Soutasti nemovitosti, vjteet ocenovan9ch objektO Popis nemovitosti

C. Posudek 1. 2. 3. 4.

V9pooet ceny zji§tene podle oceriovaciho predpisu Vjrpoaet ceny nemovitosti porovnavacim zpusobem Stanoveni ceny obvykle nemovitosti Zaver posudku

D. Znalecka doloika

E. Pfilohy 1. 2. 3. 4. 5.

Wpis z katastru nemovitosti LV 6. 222 k.O. Hvozdec u Veverske Bitj/tky V9pis z katastru nemovitosti LV O. 898 k.O. Veverska Bit9§ka Kopie katastralni mapy Letecke snimky pozemkO Nabidky realitnich kancelati

A. SITUACE

1.

Pledmet posudku

Dle usneseni 6.j. 107 EX 818/08-142 Exekutorskeho uradu Brno — venkov se sidlem Brno, Jezuitska 3 ze dne 20.4.2009 je predmetem oceneni idealni 1/8 nemovitosti — pozemku p.a. 268/36 veetne prislu§enstvi zapsaneho na LV 6. 222 k.O. Hvozdec u Veverske Bit9§ky, obec Hvozdec, okres Brno — venkov a idealni 1/8 nemovitosti — pozemku p.a. 2307/36, 2307/38, 2308/2, 2308/3, 2340/20, 2340/21, 2341/65, 2341/66 vaetne prisluenstvi zapsan9ch na LV 6. 898 k.O. Veverska Bit9§ka, obec Veverska Bit9§ka, okres Brno - venkov , vaetne pray a zavad s nemovitostmi spojen9ch. Okolem znalce je stanovit obvyklou cenu nemovitosti, ye smyslu § 2 odst. 1 zakona 6. 151/1997 Sb., o ocenovani majetku a o zmene nekter9ch zakona (zakon o ocenovani majetku), v platnem zneni. Cena nemovitosti se stanovule ke dni 5.9.2011 (datum provedeni mistniho etreni).

2.

Prohlidka a zamefeni objekta

Na zaklade po±adavku objednatele, bez pritomnosti majitele nemovitosti, byla dne 5.9.2011 provedena vizualni prohlidka oceriovan9ch nemovitosti. Prohlidku, zamereni a stanoveni potrebn9ch dat a parametru provedla Ing. Lenka Zakova osobne.

3.

Podklady pro vypracoveni posudku

3.1. Usneseni Exekutorskeho uradu Brno — venkov, se sidlem Jezuitska 3, Brno, 6.j. 107 EX 818/08142 ze dne 20.4.2009 3.2. V9pis z katastru nemovitosti, list vlastnictvi a. 222 k.O. Hvozdec u Veverske Bit9tky, obec Hvozdec, okres Brno - venkov, vyhotoven9 KatastralnIm Oradem pro Jihomoraysk9 kraj, pracovi§te Brno — venkov dne 1.9.2011 (viz priloha 6.1) 3.3. V9pis z katastru nemovitosti, list vlastnictvi 6. 898 k.t:J. Veverske Bit9§ka, obec Veverska Bit9§ka, okres Brno - venkov, vyhotoven9 Katastralnim Oradem pro Jihomoraysk9 kraj, pracovi§te Brno — venkov dne 1.9.2011 (viz priloha 6.2) 3.4. Kopie katastralnich map — pozemek p.a. 268/36 k.t:J. Hvozdec u Veverske Bit9tky, pozemky p.6. 2307/36, 2307/38, 2308/2, 2308/3, 0340/20, 2340/21, 2341/65, 2341/66 k. u. Veverska Bit9tka vyhotovena dalkov9m pristupem do katastru nemovitosti dne 8.9.2011 (viz priloha 6. 3) 3.5. Mistni etreni ocenovane nemovitosti provedene dne 5.9.2011 vaetne zhotoveni fotodokumentace (viz priloha 0. 4) 3.6. Zakon 6. 151/1997 Sb. o ocenovani majetku, v platnem zneni 3.7. Vyhlatka Ministerstva financi 0. 3/2008., o provedeni nekter9ch ustanoveni zakona 6. 151/1997 Sb., ve zneni vyhl.t. 456/2008 Sb. a 460/2010 Sb. a 364/2010 Sb. 3.8. lnformace z databaze znalce a z realitnich kancelari zverejnovane na internetu (priloha 6. 5)

3

4.

ZpOsob oceneni

Oceneni nemovitosti bude provedeno v souladu s § 2 odst. 1 zakona 6. 151/1997 Sb., o ocenovani majetku, v platnem zneni a to cenou obvyklou. Obvyklou cenou se pro Cieely tohoto zakona rozumi cena, ktera by byla dosa2ena pri prodejich stejneho, popripade obdobneho majetku v obvyklem obchodnim styku v tuzemsku ke dni oceneni. Postup pro stanoveni ceny obvykle neni definovan 2adn9m ocenovacim predpisem. Je nutne v§ak pou2it takovjr zpOsob oceneni, abychom ziskali skuteenou tr2ni — obvyklou cenu nemovitosti. Pri stanoveni metodiky oceneni bylo vychazeno jednak z ustanoveni citovaneho zakona, vlastnich Ovah a praxe, dale z publikovanj/ch praci a nazoru, z nich2 uvadime zejmena : Bradat Albert a kolektiv — Soudni in2eqrstvi (CERM Brno 2001) Brada6 Albert a kolektiv — Teorie ocenovani nemovitosti (CERM Brno 2001)

Nazvoslovi : Cena zji§tena (administrativni, Cdedni) Pojmem cena zjittena, resp. nekdy cena administrativni se oznaeuje cena, zji§tena podle cenoveho predpisu. K datu oceneni nemovitosti v tomto posudku je timto predpisem vyhla§ka Ministerstva financi 6. 3/2008 Sb., o provedeni nekterj/ch ustanoveni zakona 6. 151/1997 Sb., ve zneni vyh1.6. 456/2008 Sb. a 460/2009 Sb. a 364/2010 Sb. Cena pofizovaci Té2 „cena historicka". Cena, za kterou bylo motno vec poridit v dobe jejiho porfzeni (u nemovitosti, zejmena staveb, cena v dobe jejich postaveni), bez odpoetu opotrebeni. Vyskytuje se nejaasteji v 06etni evidenci. V zakone o tIeetnictvi O. 563/91 Sb. je definovana v § 25, odst. (4) pism. a) jako porizovaci cena („cena, za kterou byl majetek porizen a naklady s jeho porizenim souvisejici"). Cena porovnavaci Jedna se o cenu stanovenou porovnavacim zpusobem, kterj/ vychazi z porovnani predmetu oceneni se stejn9m nebo obdobnjim predmetem a cenou sjednanou pri jeho prodeji. Je jim te2 oceneni veci odvozenim z ceny jine funkOne souvisejici veci. Cena reprodukerd Tet „reprodukOni porizovaci cena". Cena (vecna hodnota), za kterou by bylo mono stejnou nebo porovnatelnou novou vec poridit v dobe oceneni, bez odpoOtu opotrebeni. Zjittuje se u staveb bud' podrobnjim polo2kovjtm rozpoetem, nebo za pomoci agregovanj/ch polo2ek, nejoasteji v§ak za pomoci technicko hospodarskj/ch ukazatel6 (THU) — jednotkovj/ch cen za 1 m 3 obestaveneho prostoru, 1 m 2 zastavene plochy ap. Cena obecna (obvykla, trini) Cena, za kterou je mo2no stejnou nebo porovnatelnou vec v danem miste a ease prodat nebo koupit. Nazev „obecna cena" je pou2ivan zejmena v soudni praxi. V souaasne dobe se nekdy pou2iva term in „tr2ni cena, tr2ni hodnota", v zakonu o ocenovani majetku 6. 151/1997 Sb. pak „cena obvykla". V zakonu 6. 151/1997 Sb., o ocenovani majetku, je v § 2 definovana obvykla cena takto: „Majetek a slutha se ocenuji obvyklou cenou, pokud tento zakon nestanovi jinj/ zpusob ocenovani. Obvyklou cenou se pro 66ely tohoto zakona rozumi cena, ktera by byla dosa2ena pri prodejich stejneho, popripade obdobneho majetku nebo pri poskytovani stejne nebo obdobne slu2by v obvyklem obchodnim styku v tuzemsku ke dni oceneni. Pritom se zva2uji vtechny okolnosti, ktere mail na cenu vliv, avtak do jeji v9§e se nepromitaji vlivy mimoradnj/ch okolnosti trhu, osobnich pomeru prodavajiciho nebo kupujiciho ani vliv zvlattni obliby. Mimoradnj/mi okolnostmi trhu se rozurneji napriklad stay tisne prodavajiciho nebo kupujiciho, dOsledky prirodnich ei jinj/ch kalamit. Osobnimi pomery se rozurneji zejmena vztahy majetkove, rodinne nebo jine osobni vztahy mezi prodavajfcim a kupujicim. Zvla§tni oblibou se rozumi zvlatni hodnota prikladana majetku nebo slune vyplvajici z osobniho vztahu k nim."

4

Obvykle se obecna cena zjit'uje porovnanim s ji2 realizovanj/mi prodeji a koupemi obdobnjtch veci v danem miste a ease, pokud jsou k tomu dostupne informace. Nemovitosti jsou oceneny obecne uznavan9mi metodami oceneni, stanoveni ceny obvykle je provedeno na zaklade va2eneho prOmeru vypoetenj/ch cen. Jsou zde pou2ity tyto metody oceneni : 1.

Cena zji§tena — se stanovi postupem podle Vyhla§ky Ministerstva financi e. 3/2008 Sb., o

provedeni nekter9ch ustanoveni zakona 6. 151/1997 Sb., ve zneni vyhl.e. 456/2008 Sb. a 460/2009 Sb. a 364/2010 Sb. 2.

Oceneni porovnavacim zpusobem - cena nemovitosti zjiMena porovnavacim zpOsobem vychazi z porovnani predmetu oceneni se stejnj/m nebo obdobrijim predmetem a cenou sjednanou pri jeho prodeji.

Stanoveni vysledne hodnoty nemoviteho majetku je provedeno na zaklade vaieneho prOmeru vypoetenych hodnot zjiMenych vyS'e uvedenymi metodami a Uvahy znalce. Toto

zavereene vyeisleni je obsahem kapitoly C. Posudek - 3. Stanoveni ceny obvykle.

B. NALEZ

1. Vlastnicke a evideneni uclaje Podle predlo2eneho vj/pisu z katastru nemovitosti LV a. 222 k.u. Hvozdec u Veverske Bitj/tky ze dne 1.9.2011 je: pozemek p.a. 268/36 o v9rnere 86 m 2 — vodni plocha — koryto vodniho toku ve vlastnictvi podil 1/4 podil 1/8 podil 1/2 podil 1/8

Marie Variova (545811/2341), Na Svihance 1549/8, Praha - Vinohrady 120 00 David Vrzal (761024/3872), Franzova 714/73, Brno — Malomefice 614 00 Lubomir Vrzal (430301/495), Na Babkach 636, Veverska Bity§ka 664 71 Pavel Vrzal (660623/1544), Husova 165/5, Brno — Stare Brno 602 00

Jima ;Nava : bez zapisu Omezeni vlastnickeho prava : 1. Zastavni pray° z .rozhodnuti spravniho organu k id. 1/8, pohledavka v celkove vjr§i 546 300,23 Ke. Opravneni pro FU Brno III, Sumayska 524/31, Brno 663 49. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00, pozemek p.e. 268/36. Rozhodnutf spravce dane o zrizeni zastavniho prava (§ 72 zak.e. 337/1992 Sb.) ej. 58022/06/290940/6791 ze dne 17.3.2006, pravrif ainky ke dni 12.5.2006. 2. Zastavni pravo z rozhodnuti spravniho organu k id. 1/8, pohledavka v celkove v9§i 533 498,- KO. Opravneni pro FO Brno IV, Rybnieek 569/2, Brno 663 58. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00, pozemek p.e. 268/36. Rozhodnuti spravce dane o zrizeni zastavnlho prava (§ 72 zak.o. 337/1992 Sb.) ej. 50664/01/291940/8540 ze dne 28.3.2001, pravnf Oeinky ke dni 9.5.2001. 3. Narizeni exekuce. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00. Usneseni soudu o narizeni exekuce 96 Nc-4600/2006-4 Mestsk9 soud v Brne ze dne 21.8.2006, ulo2eno na prac. Brno — mesto 5

4.

Narizeni exekuce. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00. Usneseni soudu o narizeni exekuce 96 Nc-5539/2007-8 Mestsky soud v Brne ze dne 17.12.2007, ulo2eno na prac. Brno — mast°

5. Narizeni exekuce. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00. Usneseni soudu o narizeni exekuce 96 Nc-2501/2008-9 Mestsky soud v Brne ze dne 23.6.2008, ulo±eno na prac. Brno — mast° 6.

Narizeni exekuce. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00. Usneseni soudu o narizeni exekuce 96 Nc-5010/2005-8 Mestsky soud v Brne ze dne 6.12.2005, ulo2eno na prac. Brno — mast°

7. Exekueni prikaz k prodeji nemovitosti k id. 1/8. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00, pozemek p.e. 268/36. Exekuoni prikaz Exekutorskeho Oradu Brno — venkov 107 EX-818/2008 — 83 ze dne 29.9.2008. 8. Narizeni exekuce, povereny soudni exekutor : JUDR. Karel Urban, Cejl 544/99, Brno 602 00. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00. Usneseni soudu o narizeni exekuce 75 Nc-1339/2009-2 Mestsky soud v Brne ze dne 11.8.2009, ulo2eno na prac. Brno — mast° 9. Narizeni exekuce, povereny soudni exekutor : JUDr. Vit Novozamsky, Bratislayska 40/73, Brno 602 00. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00. Usneseni soudu o narizeni exekuce 81 EXE-584/2010-6 Mestsky soud v Brne ze dne 5.2.2010, ulo2eno na prac. Brno — mesto 10. Zastavni pray° soudcovske, navrh podan dne 28.12.2009, k zajitteni pohledavky s prislu§enstvim ve vOi 240.972,- Ka k podilu id. 1/8. Opravneni pro OSSZ Brno — venkov, Kounicova 683/14, Brno 602 00. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00, parcela 268/36. Usneseni soudu o narizeni vykonu rozhod.zrizenim soud.zastavniho prava Okresniho soudu Brno — venkov 22 E-1/2010-5 ze dne 28.1.2010, pravni kinky ke dni 17.3.2010. 11. Narizeni exekuce, povereny soudni exekutor : Mgr. David Koncz, 26.dubna 573/10, Cheb 350 02. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00. Usneseni soudu o narizeni exekuce 81 EXE-553/2011-11 Mestsky soud v Brne ze dne 10.1.2011, ulo2eno na prac. Brno — mesto 12. Zastavni pray° exekutorske k zajiMeni pohledavky ve v9ti 215.024,- Ke s prisluenstvim, nakladu predchazejiciho rizeni a nakladO exekuce, k podilu id.1/8. Opravneni pro Ceska poji§tovna, a.s. Spalena 75/16, Praha 113 04, IC : 45272956. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00, parcela pt. 268/36. Exekuoni prikaz o frizeni exekutorskeho zastavniho prava na nemovitosti Exekutorskeho Oradu Cheb 074 EX-25860/2010-5 ze dne 12.3.2011, pravni kinky ke dni 28.3.2011.

Podle predlo2eneho vypisu z katastru nemovitosti LV 0. 898 k.O. Veverska Bitytka ze dne 1.9.2011 je: pozemek pt. 2307/36 o vymere 4555 m 2 — orna puda pozemek pt. 2307/38 o vymere 4433 m 2 — orna puda pozemek p.a. 2308/2 o vymere 23 m 2 — ostatni plocha — ostatni komunikace pozemek p.a. 2308/3 o vymere 17 m 2 — ostatni plocha — ostatni komunikace pozemek pt. 2340/20 o vymere 27 m 2 — ostatni plocha — ostatni komunikace pozemek p.e. 2340/21 o vymere 23 m 2 — ostatni plocha — ostatni komunikace 6

pozemek p.a. 2341/65 o vymere 48 m 2 - orna pude pozemek p.a. 2341/66 o vymere 38 m 2 - orna pude

ve vlastnictvi podil 1/4 podil 1/8 podil 1/2 podil 1/8

Marie Variova (545811/2341), Na Svihance 1549/8, Praha - Vinohrady 120 00 David Vrzal (761024/3872), Franzova 714/73, Brno - Malornefice 614 00 Lubomir Vrzal (430301/495), Na Babkach 636, Veverska Bitytka 664 71 Pavel Vrzal (660623/1544), Husova 165/5, Brno - Stare Brno 602 00

Jind prava : bez zapisu Omezeni vlastnickeho prava : 1.

Zestavni pray° z rozhodnuti spravniho organu k id. 1/8, pohledavka v celkove vy§i 546 300,23 KO. Opravneni pro FO Brno III, Sumayska 524/31, Brno 663 49. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00, pozemky p.a. 2307/36, 2307/38, 2308/2, 2308/3, 2340/20, 2340/21, 2341/65, 2341/66. Rozhodnuti spravce dane o zrizeni zastavniho prava (§ 72 zak.a. 337/1992 Sb.) aj. 58022/06/290940/6791 ze dne 17.3.2006, pravni Ciainky ke dni 12.5.2006.

2.

Zastavni pravo z rozhodnuti spravniho organu k id. 1/8, pohledavka v celkove vyti 533 498,- KO. Opravneni pro FU Brno IV, Rybniaek 569/2, Brno 663 58. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00, pozemky p.a. 2307/36, 2307/38, 2308/2, 2308/3, 2340/20, 2340/21, 2341/65, 2341/66. Rozhodnuti spravce dane o zrizeni zastavniho prava (§ 72 zak.a. 337/1992 Sb.) aj. 50664/01/291940/8540 ze dne 28.3.2001, pravni Ciainky ke dni 9.5.2001.

3.

Narizeni exekuce. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00. Usneseni soudu o narizeni exekuce 96 Nc-4600/2006-4 Mestsky soud v Brne ze dne 21.8.2006, ulo2eno na prac. Brno - mesto

4.


5.


6.


7.

Exekutni prikaz k prodeji nemovitosti k id. 1/8. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00, pozemky p.a. 2307/36, 2307/38, 2308/2, 2308/3, 2340/20, 2340/21, 2341/65, 2341/66. Exekuani prikaz Exekutorskeho Uradu Brno - venkov 107 EX-818/2008 - 83 ze dne 29.9.2008.

8.

Narizeni exekuce, povereny soudni exekutor : JUDr. Karel Urban, Cejl 544/99, Brno 602 00. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00. Usneseni soudu o narizeni exekuce 75 Nc-1339/2009-2 Mestsky soud v Brne ze dne 11.8.2009, ulo2eno na prac. Brno mesto

9.

Narizeni exekuce, povereny soudni exekutor : JUDr. Vit Novozamsky, Bratislayska 40/73, Brno 602 00. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00. Usneseni soudu o

7

narfzeni exekuce 81 EXE-584/2010-6 Mestsk9 soud v Brne ze dne 5.2.2010, ulo2eno na prac. Brno — mesto 10. Zastavni pravo soudcovske, navrh podan dne 28.12.2009, k zajittenf pohledavky s VisItAenstvim ve v9ti 240.972,- K6 k podilu id. 1/8. Opravneni pro OSSZ Brno — venkov, Kounicova 683/14, Brno 602 00. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00, pozemky p.6. 2307/36, 2307/38, 2308/2, 2308/3, 2340/20, 2340/21, 2341/65, 2341/66. Usneseni soudu o narizeni v9konu rozhod.zrizenim soud.zastavniho prava Okresniho soudu Brno — venkov 22 E-1/2010-5 ze dne 28.1.2010, pravni kinky ke dni 17.3.2010. 11. Narizeni exekuce, poveren9 soudni exekutor : Mgr. David Koncz, 26.dubna 573/10, Cheb 350 02. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00. Usnesenf soudu o narizenf exekuce 81 EXE-553/2011-11 Mestsk9 soud v Brne ze dne 10.1.2011, ulo2eno na prac. Brno — mesto 12. Zastavni pray° exekutorske k zajitteni pohledavky ve vj/§i 215.024,- Ke s prislutenstvfm, nakladO predchazejiciho rizeni a nakladO exekuce, k podilu id.1/8. Opravneni pro Ceska pojitiovna, a.s. Spalena 75/16, Praha 113 04, : 45272956. Povinnost k Vrzal Pavel (660623/1544), Husova 165/5, Brno 602 00, pozemky p.o. 2307/36, 2307/38, 2308/2, 2308/3, 2340/20, 2340/21, 2341/65, 2341/66. Exekuoni prikaz o zrizeni exekutorskeho zastavnlho prava na nemovitosti Exekutorskeho Oradu Cheb 074 EX-25860/2010-5 ze dne 12.3.2011, pravni kinky ke dni 28.3.2011.

2.

Dokumentace a skuteenost

K ocenovan9m nemovitostem nebyla dodana 2adna vsikresova dokumentace, vtechny rozmery a Odaje potrebne pro qpoeet cen nemovitosti byly zjitteny v ramci mistnfho setrenf. ZpOsob u2ivani nemovitosti odpovIda Odajum zapsan9m v katastru nemovitosti, k datu mistnfho etreni byl pozemek p.6. 268/36 k.O. Hvozdec u Veverske Bit9§ky u2ivan jako koryto vodniho toku, pozemky p.a. 2307/36, 2307/38, 2341/65, 2341/66 k.O. Veverska Bit9tka byly u2ivany jako orna Oda a byly obdelavany. Pozemky p.6. 2308/2, 2308/3, 2340/20, 2340/21 k.O. Veverska Bit9tka jsou u2ivany jako ostatni plocha — komunikace — polni cesta.

3.

Soueasti nemovitosti, vkdet ocetiovankch objektet

Predmetem znaleckeho posudku je oceneni nemovitosti zapsan9ch na LV 6. 222 k.O. Hvozdec u Veverske Bit9tky a die LV 6. 898 k.O. Veverska Bntica. Jedna se o nasledujIci nemovitosti : 1. pozemky :

1.1. p.a. 268/36 k.O. Hvozdec u Veverske Bit9§ky — vodni plocha 1.2. p.a. 2307/36 k.O. Veverska Bqtka — orna puda 1.3. pt. 2307/38 k.O. Veverska Bit9tka — orna pOda 1.4. pt. 2308/2 k.O. Veverska Bit9tka — ostatni plocha - komunikace 1.5. p.6. 2308/3 k.O. Veverska Bit9§ka — ostatni plocha - komunikace 1.6. p.6. 2340/20 k.O. Veverska Bit9§ka — ostatni plocha - komunikace 1.7. p.6. 2340/21 k.O. Veverska Bit9§ka — ostatni plocha - komunikace 1.8. p.a. 2341/65 k.O. Veverska Bit9tka — orna pOda 1.3. p.6. 2341/66 k.O. Veverska Bit9tka — orna puda

8

4.

Popis nemovitosti

Oceriovane nemovitosti — vtechny pozemky tvori souvisI9 a ucelen9 pas pozemku, kter9 se nachazi pri SV okraji obce Hvozdec a smeruje k obci Veverska Bit9§ka. Pozemky jsou z preva2ne Oasti soueasti znaane plochy zemedelsky obdelavan9ch pozemku. Jedna se o rovinate pozemky pristupne z polni nezpevnene cesty z ji2ni a ze severni strany, napojeni na IS neni 2adne. Na pozemcich se nenachazeji 2adne stavby, ani trvale porosty. Ji±ni oast pozemku — nejbli2§1 obci Hvozdec tvori pozemek p.d. 268/36, kter9 je upraven jako koryto vodniho toku rieky Hlinka, severni okraj vodniho toku lemuji pozemky p.a. 2308/2 a 2308/3, ktere jsou u2ivany jako polni nezpevnena cesta. Nejvetti plochu oceriovan9ch pozemk0 zaujimaji parcely 6. 2307/36 a 2307/38, ktere jsou u2ivany jako orna Oda a nachazejf se uprostred predmetneho pasu pozemku. Na severni strane na zemedelske pozemky navazuji pozemky p.O. 2340/20 a 2340/21, ktere jsou u2ivany jako polni nezpevnena cesta. Pri severni strane teto cesty se nachazeji posledni 2 pozemky p.a. 2341/65 a 2341/66 u2ivane take jako orna Oda.

C. POSUDEK

1. Wpodet ceny nemovitosti - dle vyhl.e. 3/2008 Sb. v platnem zneni Stanoveni ceny zjiMene je provedeno podle zakona 6. 151/97 Sb., o ocenovani majetku, platnern zneni a vyhla§ky MF 0. 3/2008 Sb., o provedeni nekter9ch ustanoveni zakona 6. 151/1997 Sb., ve zneni vyhl.e. 456/2008 Sb. a 460/2009 Sb. 364/2010 Sb. — § 28, § 29, § 31

Pozemky die LV 6. 222 k.U. Hvozdec u Veverske BitYtky parcelni Cislo

vymera m2

268/36

86

Celkem

86

druh pozemku

zpOsob vyuirti

zpOsob ochrany

koryto vodniho toku pfirozene nebo upravene

vodni plocha

Pozemky dle LV 6. 898 k.U. Veverska Bity§ka parcelni aislo

vymera m2

zpOsob vydiiti

druh pozemku

zpirsob ochrany

2307/36

4 555

orna pude

zemedelsky ptidni fond

2307/38

4 433

orna puda

zemedelsky pudni fond

2308/2

23

ostatni plocha

ostatni komunikace

2308/3

17

ostatni plocha

ostatni komunikace

2340/20

27

ostatni plocha

ostatni komunikace

2340/21

23

ostatni plocha

ostatni komunikace

2341/65

48

orna pude

zemedelsky pudni fond

2341/66

38

orna Oda

zemedelsky pirdni fond

Celkem

9 164

9

Pozemky dle skuteeneho stavu

parcelni oislo

vymera m2

druh pozemku

skuteeny stay

268/36

86

vodni plocha

2307/36

4 555

2307/38

4 433

2308/2

23

ostatni plocha - komunikace

polni cesta

2308/3

17


polni cesta

2340/20

pozemek je vyu2ivan jako koryto vodniho toku

orna pOda BPEJ 51000, 50840, 51010, pozemek je vyu2ivan jako pole 50850, 51210 orna pOda BPEJ 51000, 50840, 51010, pozemek je vyu2ivan jako pole 50850, 51210

27


polni cesta

2340/21

23


polni cesta

2341/65

48

orna pticla BPEJ 51210

pozemek je vyu2ivan jako pole

2341/66

38

orna puda BPEJ 51210

pozemek je vyu2ivan jako pole

Celkem

9 250

1.1. Pozemky zemedelske - § 29 Pozemky p.c. 2307136, 2307/38, 2341/65, 2341/66 v k.ti. Veverska Bity§ka jsou dle zakona 6. 151/1997 Sb., o ocenovani majetku, v platnem zneni - § 9 - Cleneni pozemky, zafazeny jako pozemky zemedelske. Oceneni bude provedeno podle vyhlaky MF 6. 3/2008 Sb., v platnern zneni- § 29 Zemedelsky pozemek. Dle prilohy 6. 22 vyhlaky je dle BPEJ stanovena zakladni cena pozemku K6/ m 2

U prava ceny podle prilohy eislo 23 vvhla§ky : 1.2.2. pozemek na sousednim k.O. obce s poatem obyvatel nad 250 tisic

Pozemek P.d.

+ 160,00 %

druh

vymera m2

BPEJ

ZC Ka/m2

Opraya Priloha c. 23

Kp

ZCU Ka/m2

Cena Ka

orna p6da

1052

51000

12,38

2,60

1,000

32,19

33 861,78

orna puda

696

50840

7,28

2,60

1,000

18,93

13 173,89

orna [Ada

1083

51010

11,31

2,60

1,000

29,41

31 846,70

orna pOda

837

50850

7,28

2,60

1,000

18,93

15 842,74

orna pOda

887

51210

9,89

2,60

1,000

25,71

22 808,32

orna puda

944

51000

12,38

2,60

1,000

32,19

30 385,47

orna pOda

707

50840

7,28

2,60

1,000

18,93

13 382,10

orna p6da

1059

51010

11,31

2,60

1,000

29,41

31 140,95

orna p6da

794

50850

7,28

2,60

1,000

18,93

15 028,83

orna puda

929

51210

9,89

2,60

1,000

25,71

23 888,31

2341/65

orna pOda

48

51210

9,89

2,60

1,000

25,71

1 234,27

2341/66

orna puda

38

51210

9,89

2,60

1,000

25,71

977,13

2307/36

2307/38

Ka

Pozemky podle § 29

10

233 570,48

1.2. Stavebni pozemky - § 28 Pozemky p.c. 2308/2, 2308/3, 2340/20, 2340/21 v k.U. Veverska Bity§ka je podle zakona 6. 151/1997 Sb., o oceriovani majetku - § 9 oleneni pozemku zarazen jako pozemek stavebni, oceneni bude provedeno v souladu s § 10 citovaneho zakona a to podle vyhla§ky MF 6. 3/2008 Sb. v platnem zneni - § 28 — Stavebni pozemek neuvedeny v cenove mape stavebnich pozemk6 — odst. 1d) a 7a). Obec Veverska Bity§ka — 2.983 obyvatel ZC = Cp x 3,50 Cp = 35 + (2 983 — 1000) x 0,007414 = 49,70 ZC = 49,70 x 3,50 = 173,95 Ke/m 2

Oprava cent' podle tabulky 6. 3 pfilohv Oislo 21 vvhla§ky:

3.1.4 pozemek v sidelni easti obce v nezastavenem Ozemi

- 20,00 %

3.5. pozemek s pratni/m nezpevnenym povrchem

- 55,00 %

Celkem

- 75,00 %

Koeficienty : Koeficient zmeny cen staveb 1994/2011 - Ki z prilohy 6. 38 vyhla§ky a. 3/2008 Sb., v platnem zneni — 46.23.11. — komunikace Ki = 2.284

Koeficient prodejnosti - Kp z prilohy 6. 39 vyhlaky a. 3/2008 Sb. v platnem zneni — Brno - venkov 2 a± . 5 tis.ob., in2enyrske stavby Kp = 0,539

Vkpoeet ceny Pozemek p.c.

druh

vymera m2

ZC Kdim2

Pfil.e.21, tab. 3

Ki

Kp

ZCU Ki /m2

2308/2

komunikace

23

173,95

0,25

2,284

0,539

53,54

1 231,34

2308/3

komunikace

17

173,95

0,25

2,284

0,539

53,54

910,12

2340/20

komunikace

27

173,95

0,25

2,284

0,539

53,54

1 445,48

2340/21

komunikace

23

173,95

0,25

2,284

0,539

53,54

1 231,34

Kd

4 818,28

Pozemky podle § 28

11

Cena K6

1.3. Pozemek vodni plochy - § 31 Pozemek p.c. 268/36 v k.U. Hvozdec u Veverske BitOky je podle zakona 6. 151/1997 Sb., o ocenovani majetku - § 9 oleneni pozemkO, pozemkem vodni plochy. Oceneni bude provedeno v souladu s § 10 citovaneho zakona a to podle vyhlatky MF 6. 3/2008 Sb. v platnern znenf - § 31 Pozemek vodni plochy - odst. 5.

Obec Hvozdec - 253 obyvatel ZC = Cp x 3,50 Cp = 35 + (1000 - 1000) x 0,007414 = 35,00 ZC = 35,00 x 3,50 = 122,50 Ke/m 2

Koeficient prodejnosti - Kp

z ptilohy 6. 39 vyhla§ky 6. 3/2008 Sb. v platnem zneni - pozemky podle § 31 Kp = 1,000

Vkpodet ceny pozemku

Pozemek p.0.

druh

vymera m2

268/36

vodni plocha

86

ZC

Kt/m2

keof. § 31 odst. 5

Kp

ZCU Kt/m2

ZCU min § 31 odst. 6 Ke/m2

0,070

1,000

8,575

10,00

860,00

Kt

860,00

122,50

Pozemky podle § 31 odst. 5

Cena Kt

Rekapitulace ceny zjittene podle cenoveho pledpisu : oislo

Popis

Cena (Kb)

1.1.

pozemek pt. 268/36 k.O. Hvozdec u Veverske B4§ky

1.2.

podil die LV

860,00 Ke

107,50 Kd

pozemek p.c. 2307/36 k.u. Veverska Bit5(§ka

117 533,42 Ka

14 691,68 Kd

1.3.

pozemek p.d. 2307/38 k.O. Veverska Bitjitka

113 825,66 Ke

14 228,21 Ke

1.4.

pozemek p.d. 2308/2 k.O. Veverska Bitjrtka

1 231,34 KO

153,92 KO

1.5.

pozemek p.d. 2308/3 kJ). Veverska Bit9tka

910,12 KO

113,77 KO

1.6.

pozemek p.a. 2340/20 k.U. Veverska Bit9tka

1 445,48 KO

180,69 KO

1.7.

pozemek p.a. 2340/21 k.O. Veverska Bit5Ska

1 231,34 KO

153,92 KO

1.8.

pozemek p.e. 2341/65 k.O. Veverska Bit9ka

1 234,27 KO

154,28 Kd

1.9.

pozemek p.d. 2341/66 k.O. Veverska Bit9§ka

977,13 Ke

122,14 KO

233 450,42 KO

29 181,30 KO

233 450,00 KO

29 180,00 KO

Cena celkem

zaokrouhleni Cena nemovitosti zji§tena podle cenoveho pfedpisu

12

2.

Itypodet ceny nemovitosti porovnavacim zpusobem

Cena nemovitosti zjittena porovnavacim zpusobem vychazi z porovnani predmetu oceneni se stejn9m nebo obdobn9rn predmetem a cenou sjednanou pfi jeho prodeji. Tato metoda pro oceneni nemovitosti (stavby a pozemky) vychazi z porovnani pfedmetne nemovitosti s obdobn9mi, jejich± ceny byly v nedavne dobe realizovany na trhu, jsou zname a ze ziskane informace je mo2no vyhodnotit jak hodnotu samotne stavby ei souboru staveb, tak i hodnotu pozemku. S mno2stvim a kvalitou informaci o trhu zakonite roste i presnost hodnoceni a schopnost odhadce odlitit kvalitu a tedy i vliv jednotliv9ch parametru na cenu. Velkjr vliv na kvalitu dosa2en9ch porovnavacich cen ma overena informace o prubehu prodeje. Verohodnost tato metody musi b9t zalo2ena na prOkazn9ch podkladech. Tato metoda je pouiitelna pouze v pripade, 2e srovnavaci nemovitosti jsou na trhu be2ne obchodovany. Srovnatelnou cenou tedy rozumime obecne cenu veci stanovenou cenov9m porovnanim s obdobnmi, k datu oceneni volne prodavanmi vecmi, na zaklade fady hledisek : druhu a Cieelu veci, umisteni, vyu2itelnost, velikost, stupen Odr2by, koncepce a technick9ch parametru, materialu, kvality provedeni, atd. Pro stanoveni porovnavaci hodnoty nemovitosti byly zjittovany ceny jig uskuteenen9ch a nabizenjtch obdobn9ch nemovitosti v tato a obdobqch lokalitach. Pro ziskani potrebn9ch informaci byla poubta databaze realitnich kancelafi a jejich Odaje zverejnovana na internetu (viz priloha 6. 5), tato data byla overena a dopinena informacemi podan9mi primo v realitnich kancelatich.

ZjiMeni ceny porovnanim d.

lokalita

Udel pozemku

stay siti

-

list 1 pozemek m2

jina pas pole v souvislem zemedelskem pozemku v blizkosti obce

°cert. nem.

Veverska Bityka

pole

±adne

8988

(1)

(2)

(4)

(5)

1.

Hvozdec

elektrina do 200 m

1800

2.

Chuddice

( 3) zernedelska Vida zahrada zemedelska pOda louka

IS do 80 m

2101

3.

kidany

pole

±adne

4083

4.

kidany

pole

±adne

5896

5.

Martov

louka

Zadne

1167

6.

Morayske Kninice

pole

±adne

8000

13

(6) zemedelska pada v bllzkosti obytne zastavby louka urdena pro vystavbu golfoveho hri§te zemedelske pozemky vzdalene 600 m od boce z emedelske pozemky vzdalene 300 m od boce pozemek v rekreadni oblasti zemedelska piida v bllzkosti obytne zastavby

Zji'Steni ceny porovnanim nemovitosti jako celku cena poiadovana (zaplacena) Ka/m2

koeficient redukce na pramen

1.

( 7) 289,00

0,8

(9) 231

2. 3.

112,00 30,00

0,8 0,8

4.

23,00 103,00

0,8 0,8 0,8

6.

(1)

5.

550,00 6. Celkem prOmer Ku

(8)

cena po redukci na pramen

K1 K2 poloha velikost

K3 IS

(12)

-

list 2

K4 K5 K6 vazba jine na uvaha (pfipra zastavb znalce venost) u (13)

(14)

(15)

KC (1-6)

Cena ocenovaneho objektu odvozena ze srovnavaciho

(16)

(17)

(10)

(11)

1,00

1,05

1,00

1,00

1,00

1,10

1,16

200,17

90 24

1,02

1,04

1,02

1,02

1,00

1,10

1,21

1,00

1,01

0,98

0,95

1,00

1,00

0,94

73,80 25,52

18

1,00

1,00

0,98

0,95

1,00

1,00

0,93

19,76

82 440

1,05 1,05

1,05 1,00

1,00 1,00

1,00 1,00

1,00 1,20_

1,05 1,20

1,16 1,51

71,18 291,01 113,58

Cena minimalni Ku

19,76

Cena maximalni Ke

291,01 KO

Odhad porovnavaci hodnoty

72,89

K1

Koeficient Opravy na polohu pozemku

K2 K3

Koeficient Opravy na velikost pozemku Koeficient Opravy dle stavu IS

K4 K5

Koeficient Opravy dle vazby na zastavbu

K6

Koeficient Opravy dle odborne uvahy znalce

KC

Koeficient Opravy na pramen zjitteni ceny - sloupec (8), skuteent kupni cena : Kr=1,00, u inzerce snI2ena Koeficient celkovy KC = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6)

Koeficient Opravy na event. zastavitelnost pozemku

U ocenovaneho objektu se pfi pfimem porovnani mezi objekty srovnavacimi a ocenovanym uva2uji koeficienty 1,00. KO I m2

Porovnavaci hodnota pozemku

1

73,00 KO

Rekapitulace ceny zjittene porovnavacim zpOsobem : dislo

Cena (KO)

Popis

podil die LV

nebyia stanovena

nebyla stanovena

pozemek p.c. 2307/36 k.O. Veverska BitySka

332 515,00 Ke

41 564,38 Ke

1.3.

pozemek p.a. 2307/38 k.O. Veverska Bitytka

323 609,00 Ke

40 451,13 KO

1.4.

pozemek p.c. 2308/2 k.O. Veverska BitySka

nebyla stanovena

nebyia stanovena

1.5.

pozemek p.d. 2308/3 k.O. Veverska Bitytka

nebyla stanovena

nebyia stanovena

1.6.

pozemek p.d. 2340/20 k.u. Veverska Bity§ka

nebyla stanovena

nebyia stanovena

1.7.

pozemek p.c. 2340/21 k.u. Veverska Bity§ka

nebyla stanovena

nebyia stanovena

1.8.

pozemek p.a. 2341/65 kJ). Veverska BitySka

3 504,00 KO

438,00 KO

1.9.

pozemek p.a. 2341/66 k.O. Veverska Bitytka

2 774,00 KO

346,75 KO

656 124,00 KO

82 015,50 KO

656 120,00 KO

82 020,00 KO

1.1.

pozemek p.d. 268/36 k.u. Hvozdec u Veverske BitySky

1.2.

Cena celkem

zaokrouhleni Cena nemovitosti zji§tena porovnavacim zpiisobem

14

3.

Stanoveni obvykle ceny nemovitosti

Rekapitulace, odvozeni obvykle ceny nemovitosti - pozemku p.a. 268/36 k.O. Hvozdec u Veverske BitySky

10,00 K't

Cena zjittena podle cenoveho predpisu

1

vaha ceny zjitene

nebyla stanovena

Cena zjittena porovnavacim zpusobem

0,0

vaha porovnavaci hodnoty

10,00 Ka

Obvykla cena nemovitosti za 1 m2

86,00

vymera pozemku Obvykla cena pozemku celkem

860,00 Ka

Obvykla cena idealniho podilu ve vySi 1/8 pozemku

107,50 Ka

Rekapitulace, odvozeni obvykle ceny nemovitosti - pozemku p.a. 2307/36 k.O. Veverska BitySka

25,80 t<

Cena zti§tena podle cenoveho predpisu

1

vaha ceny zjiMene 73,00 t<


2,0


57,27 Ka


4 555,00

vymera pozemku

260 849,67 Ka

Obvykla cena pozemku celkem

32 606,21 Ka

Obvykla cena idealniho podilu ve vSi 1/8 pozemku

Rekapitulace, odvozeni obvykle ceny nemovitosti - pozemku p.a. 2307/38 k.O. Veverska BitySka

25,68 Kt

Cena zjiMena podle cenoveho predpisu

1

vaha ceny zjittene

73,00 K6

Cena zjittena porovnavacim zpOsobem

2,0

vaha porovnavaci hodnoty Obvykla cena nemovitosti za 1 m2

57,23 Ka

vymera pozemku

4 433,00 253 685,81 Ka


31 710,73 Ka

Obvykla cena idealniho podilu ve vySi 1/8 pozemku

Rekapitulace, odvozeni obvykle ceny nemovitosti - pozemku p.a. 2308/2 k.U. Veverska BitNSka

53,54 Kt

Cena zjiMene podle cenoveho predpisu

1

vaha ceny zji§tene

nebyla stanovena

Cena zji§tena porovnavacirn zpOsobem

0,0


53,54 Ka


23,00

vymera pozemku

1 231,42 Ka


153,93 Ka

Obvykla cena idealniho podilu ve qSi 1/8 pozemku

15

Rekapitulace, odvozeni obvykle ceny nemovitosti - pozemku p.a. 2308/3 k.O. Veverska Bity§ka Cena zjiMena podle cenoveho p?edpisu

53,54 Ka

vaha ceny zjittene

1

Cena zji§tena porovnavacirn zpOsobem

nebyla stanovena


0,0


53,54 Ka

vymera pozemku

17,00


910,18 Kd

Obvykla cena idealniho podilu ye vy§i 1/8 pozemku

113,77 Ka

Rekapitulace, odvozeni obvykle ceny nemovitosti - pozemku p.a. 2340/20 k.6. Veverska Bity§ka Cena zji§tena podle cenoveho predpisu

53,54 Ka

vaha ceny zjittene

1


nebyla stanovena


0,0


53,54 Ka

vymera pozernku

27,00


1 445,58 Ka

Obvykla cena idealniho podilu ve vy§i 1/8 pozemku

180,70 Ka

Rekapitulace, odvozeni obvykle ceny nemovitosti - pozemku p.a. 2340/21 k.O. Veverska Bity§ka Cena zji§tena podle cenoveho predpisu

53,54 Ka

vaha ceny zjittene

1

Cena zjiMena porovnavacim zpusobem

nebyla stanovena


0,0


53,54 Ka

vymera pozemku

23,00


1 231,42 Ka

Obvykla cena idealniho podilu ve vY§i 1/8 pozemku

153,93 Ka

Rekapitulace, odvozeni obvykle ceny nemovitosti - pozemku p.a. 2341/65 k.6. Veverska Bit§ka Cena zjittena podle cenoveho predpisu

25,71 KO

vaha ceny zjittene

1


73,00 Kt


2,0 57,24 Kt


48,00

vymera pozemku

2 747,36 Ka

Obvykla cena pozemku celkem Obvykla cena idealniho podilu ve vy§i 1/8 pozemku

343,42

16

Ka

Rekapitulace, odvozeni obvykle ceny nemovitosti - pozemku p.a. 2341/66 k.O. Veverska Bity§ka

Cena zjittena podle cenoveho predpisu

25,71 Ke

vaha ceny zjittene

1


73,00 KC


2,0


57,24 Ka

vymera pozemku

38,00 2 174,99 Ka

Obvykla cena pozemku celkem Obvykla cena idealniho podilu ve vy§i 1/8 pozemku

271,87 Ka

4. Zaver posudku

Popis

disk.

Cena (Kt)

1.1.

obvykla cena idealniho podilu ye vygi 1/8 na pozemku p.e. 268/36 vk.u. Hvozdec u Veverske Bitytky

1.2.

obvykla cena idealniho podilu ye qti 1/8 na pozemku p.a. 2307/36 v k.O. Veverska Bityt ka

32 606,21 Ku

1.3.

obvykla cena idealniho podilu ve vygi 1/8 na pozemku p.e. 2307/38 vk.u. k.. Veverska Bitytka

31 710,73 Ka

1.4.

obvykla cena idealniho podilu ye q§i 1/8 na pozemku p.c. 2308/2 v k.O. Veverska Bitytka

153,93 Ka

1.5.

obvykla cena idealniho podilu ye vyti 1/8 na pozemku p.e. 2308/3 v k.u. Veverska Bityt ka

113,77 Kt

1.6.

obvykla cena idealniho podilu ve Veverska Bitytka

1.7.

obvykla cena idealniho podilu ve q§i 1/8 na pozemku p.o. 2340/21 v k.u. Veverska Bitytka

153,93 Kd

1.8.

ti obvykla cena idealniho podilu ve q §i 1/8 na pozemku p.C. 2341/65 v k.. Veverska BitYtka

343,42 Kt

1.9.

obvykla cena idealniho podilu ve q§i 1/8 na pozemku p.e. 2341/66 v k.O. Veverska Bityt ka

271,87 Kt

ti 1/8 na pozemku p.o. 2340/20 vk.u. k..

Obvykla cena idealni 1/8 nemovitosti zapsanych na LV C. 222 k.O. Hvozdec u Veverske Bitytky a na LV d. 898 k.O. Veverska Bitytka

107,50 Ko

180,70 KC

65 642,06 KC

zaokrouhleni

Obvykla cena idealni 1/8 nemovitosti zapsanych na LV C. 222 k.O. Hvozdec u Veverske BitySky a na LV e. 898 k.O. Veverska BitySka stanovena ke dni 5.9.2011

17

65 640,00 Ka

Obvykla cena nemovitosti — idealni 1/8 pozemku p.6. 268/36 zapsaneho na LV 6. 222 k.u. Hvozdec u Veverske Bity§ky, obec Hvozdec, okres Brno — venkov a idealni 1/8 pozemku p.6. 2307/36, 2307/38, 2308/2, 2308/3, 2340/20, 2340/21, 2341/65, 2341/66 zapsanych na LV 6. 898 k.u. Veverska Bity§ka, obec Veverska Bity§ka, okres Brno - venkov stanovena ke dni 5.9.2011 eini 65 640,00 Ka.

slovy : •Sedesatpettisic§estsetetyricet korun oeskych

Na nemovitosti nebyly zji§teny na zaklade podkladove dokumentace, mistniho §etfeni a zji§tenych informaci o nemovitosti iadne zavady a prava ve smyslu vecnych bfemen, najemnich pray, najmu byte atd.

Na nemovitosti jsou zapsana omezeni vlastnickeho prava (viz. LV O. 222 k.O. Hvozdec u Veverske Bity§ky - priloha O. 1 a LV 6. 898 k.O. Veverska Bity'Ska — priloha O. 2 ).

V Brne 8.9.2011

Ing. Lenka Zakova

18

D. ZNALECKA DOLOZKA Znaleck9 posudek jsem podal jako znalec jmenovanji rozhodnutim Krajskeho soudu v Brne ze dne 27.11. 2000 6.j. Spr 3315/99 a ze dne 2.4. 2003 6.j. Spr 721/2003 pro zekladni obor ekonomika, odvetvi ceny a odhady se specializaci ocenovani nemovitosti a ocenovani podniku a pro obor stavebnictvi, odvetvi stavby obytne, stavebni materialy. Znaleck9 ukon je zapsen pod poradov9m eislem 685 - 76 / 2011 znaleckeho deniku. Znaleene a nahradu nakladu Clatuji podle pripojene likvidace na zaklade dokladu faktury 6.11/073.

V Brne 8.9.2011 Ing. Lenka Zakova

E. PikiLOHY 1. 2. 3. 4. 5.

Wpis z katastru nemovitosti LV 6. 222 kJ:J. Hvozdec u Veverske Bitjt§ky V9pis z katastru nemovitosti LV 6. 898 k.O. Veverska Bit9§ka Kopie katastralni mapy Letecke snimky pozemkii Nabidky realitnich kancelari

19

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovany k datu 01.09.2011 09:58:44 Obec: 583090 Hvozdec

CZ0643 Brno-venkov

List vlastnictvi: 222

at.Ozemi: 650307 Hvozdec u Veverske BitYiky

V kat. uzemi jsou pozemky vedeny v jedne 6iselne 'rade

Identifikator

V1astnii, jiny Opravnen}i Vlastnicke pray°

A

545811/2341 Vinove Marie, Na §vihance 1549/8, Praha 2, Vinohrady, 120 00 Praha 2 Vrzal David, Franzova 714/73, Malomekice, 614 00 Brno 14 761024/3872 460301/495 Vrzal Lubomir, Na Babkach 636, 664 71 Veverske Bitygka 660623/1544 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno-stked - Stare Brno, 602 00 Brno 2

Podil . 1/4 1/8 1/2 1/8

5 Nemovitosti

Pozemky Parcela

Vimerafm2.1 Druh pozemku

Zpeisob vyu2iti

268/36

86 vodni plocha

koryto vodniho toku pkirozene nebo upravene

ZpOsob ochrany

------------------------

31

Jind prava -

Bez zapisu

Omezeni vlastnickeho prava Typ vztahu OprAvneni pro

Pominwat

o Zastavni pray° z rozhodnuti spravniho organu k id.1/8 pohledavka v celkove vysi 546 300,23 K6, slovy:petsetatykicetgesttisictkista Ka 23 h. Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-4822/2006-703 Finan6ni Ukad Brno III, §umayske 524/31, Brno-stied - Veveki, 663 49 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/I60: 660623/1544, Parcela: 268/36

Listina Rozhodnuti sprevce dane o zkizeni zestavniho prava (§ 72 zak.6.337/1992 Sb.) aj.58022/06/290940/6791 ze dne 17.03.2006. Prevni moc ke dni 12.05.2006. Z-2268/2006-733 o Zestavni pray° z rozhodnuti sprevniho organu k id.1/8 pohledavka v celkove itrAi 533 498,- K6. Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-15231/2006-703 FinanCni iikad Brno IV, Rybniaek 569/2, Brno-Kralovo Pole - Ponava, stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, R6/Ie0: 660623/1544, Parcela: 663 58 268/36

Listina Rozh.sprivce dane o zkiz.zest.preva (§ 72 zak.6.337/92 Sb.) 6j. 50664/01/291940/8540 ze dne 28.03.2001. Prevni moc ke dni 09.05.2001. Z-13300114/2001-733 ) Naiizeni exekuce Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-3191/2007-702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/I60: 660623/1544

Listina Usneseni soudu o nakizeni exekuce 96 Nc-4600/2006 -4 Mestsky soud v Brne ze dne 21.08.2006.; uloieno na prac. Brno-mesto Z-3191/2007-702 ) Nakizeni exekuce Nemovftosti jsou v Azemnim obvodu, ve kterem vykonava statni sprevu katastru nemovitosti eR KatastrAlni Atad pro Jihomoraysk9 kraj, Katastraini pracoviate Brno-venkov, kod: 703. strana 1

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovanY k datu 01.09.2011 09:58:44 Obec: 583090 Hvozdec

Okres: CZ0643 Brno-venkov Kat.Ozemi: 650307 Hvozdec u Veverske


BitYaky V kat. azemi jsou pozemky vedeny v jedne aiselne kad6

Typ vztahu Oprdvneni pro

Povinnost Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-12953/2008-702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/I60: 660623/1544

Listina Usneseni soudu o naiizeni exekuce 96 Nc-5539/2007 -8 MiastskY soud v Brn6 ze dne 17.12.2007.; uloieno na prac. Brno-m6sto Z-12953/2008 - 702 o Naiizeni exekuce Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-38607/2008-702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/160: 660623/1544 Listina Usneseni soudu o nakizeni exekuce 96 Nc-2501/2008 -9 Mests ► soud v Brn6 ze dne 23.06.2008.; ulo'ieno na prac. Brno-m6sto Z-38607/2008-702 o Nakizeni exekuce Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-38545/2008 - 702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/IdO: 660623/1544

Listina Usneseni soudu o nakizeni exekuce 96 Nc-5010/2005 -8 Mestsky soud v Brn6 ze dne 06.12.2005.; uloieno na prac. Brno-m6sto Z-38545/2008-702 o Exekueni piikaz k prodeji nemovitosti k id.1/8Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-29868/2008-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, R6/160: 660623/1544, Parcela: 268/36 Listina Exekuani piikaz Exekutorskeho Uiadu Brno-venkov 107 EX-818/2008 -83 ze dne 29.09.2008. Z-29868/2008-703 o Nakizeni exekuce povekenY soudni exekutor: JUDr. Karel Urban, Cejl 544/99, Brno, 602 00 Brno Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-47906/2009-702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, R6/160: 660623/1544

Listina Usneseni soudu o naiizeni exekuce 75Nc-1339/2009 -2 MestskY soud v Brn6 ze dne 11.08.2009.; uloieno na prac. Brno-m6sto Z-47906/2009-702 o Naiizeni exekuce povekenY soudni exekutor: JUDr. Vit Novozimsky, Bratislayska 40/73, Brno, 602 00 Brno Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-6874/2010-702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/I60: 660623/1544 Usneseni soudu o nakizeni exekuce 81 EXE-584/2010 -6 MestskY soud v Brn6 ze dne Listina 05.02.2010.; uloieno na prac. Brno-m6sto Nemovitosti jsou v Ozemnim obvodu, ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti Katastraini Otad pro Jihomorayskj , kraj, Katastraini pracovi§te Brno-venkov, k6d: 703. strana 2

eR

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovanY k datu

01.09.2011 09:58:44

Okres: CZ0643 Brno-venkov

Obec: 583090 Hvozdec

List vlastnictvi: 222 Kat.Ozemi: 650307 Hvozdec u Veverske Bity6ky V kat. lazemi jsou pozemky vedeny v jedne 6iselne trade

Typ vztahu Oprdvneni pro

Pavinnos.t k

Z-6874/2010-702 o Zastavni pray° soudcovske Navrh poden dne dne 28.12.2009. K zajigteni pohledavky s pkislugenstvim ve vYii 240.972,- K6 k podilu id. 1/8 Okresni sprava socialniho Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-21416/2010-703 zabezpe6eni Brno-venkov, Kounicova stied - Stare Brno, 602 00 Brno 683/14, Brno-stied - Veveki, 602 00 2, RC/ICO: 660623/1544, Parcela: Brno 2 268/36

Listina Usneseni soudu o nakizeni vykonu rozhod.zkizenim soud.zastavniho prava Okresniho soudu Brno-venkov 22 E-1/2010 -5 ze dne 28.01.2010. Pravni moc ke dni 17.03.2010. Z-21416/2010-703 o Nakizeni exekuce povekenY soudni exekutor: Mgr. David Koncz, 26. dubna 573/10, Cheb, Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brnostked - Stare Brno, 602 00 Brno 2, 116/160: 660623/1544

Listina Usneseni soudu o nakizeni exekuce 81 EXE-553/2011 -11 Mestsky

350 02 Cheb Z-6023/2011-702

soud v Brne ze dne

10.01.2011.; uloieno na prac. Brno-mesto Z-6023/2011-702 o Zestavni pray° exekutorske k zajiiteni pohledivky ve vY6i 215.024,- K6 s pkisluAenstvim, nekladll pkedchezejiciho kizeni a nakladia exekuce k podilu id. 1/8 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-11151/2011-703 Ceske pojigtovna a.s , Spaleni 75/16, Praha 1, Nove West°, 113 04, stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544, Parcela: Re/ICO: 45272956 268/36

Listina Exeku6ni pkikaz o zkizeni exekutorskeho zestavniho prava na nemovitosti Exekutorskeho Ukadu Cheb 074 EX-25860/2010 -5 ze dne 12.03.2011. Pravni moc ke dni 28.03.2011. Z-11151/2011-703 •

D

-

--------.

Jine zapisy

Typ vztahu Vztah pro

Vztah k

o Zmena yYmer obnovou operatu v k. U. Hvozdec Parcela:

Z-725/2004-733

268/36

o Zmena 6isloveni parcel obnovou operatu - plavodne 64st p. C. PK (4875) a (4878) v k. Parcela: 268/36

E

ilabYvacl

u.

Veverske BitY5ka. Z-725/2004-733

tituly a jine podklady zapisu

Listina Nemovitosti jsou v dzemnim obvodu, ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti Katastriani Okad pro Jihomorayskj , kraj, Katastralni pracovi§te Brno-venkov, kOd: 703.

strana 3

a--

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovanY k datu 01.09.2011 09:58:44 Obec: 583090 Hvozdec Okres: CZ0643 Brno-venkov List vlastnictvi: 222 Kat.Ozemi: 650307 Hvozdec u Veverske BitY6ky V kat. Uzemi jsou pozemky vedeny v jedne 6iselne lade Listina o Smlouva o pkevodu nemovitosti RI 2251/1990 Darovaci smlouva ze dne 22.6.1990,registrovana dne 22.6.1990 -id.1/4. Z-13300191/1990 - 733 POLVZ:191/1990 460301/495 1R/ICO: Pro: Vrzal Lubomir, Na Babkach 636, 664 71 Veverska Bityska o Usneseni soudu ve veci projednani dedictvi D 1767/1997 Okresni soud Brno-venkov ze dne 6.9.1999,pravni moci nabylo dne 16.10.1999-id.1/4. Z-13300383/1999-733 POLVZ:383/1999 545811/2341 RC//CO: 00 Val:lova Marie, Na gvihance 1549/8, Praha 2, Vinohrady, 120 Pro: Praha 2 460301/495 Vrzal Lubomir, Na Babkach 636, 664 71 Veverska Bitgka o Usneseni soudu ve veci projednani dedictvi D 1767/1997 Okresni soud Brno-venkov ze dne 6.9.1999,privni moci nabylo dne 16.10.1999-id.1/8. Z-13300383/1999-733 POLVZ:383/1999 RC/iCO: 660623/1544 Pro: Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno-stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2 Vrzal David, Franzova 714/73, Malomeiice, 614 00 Brno 14

F

761024/3872

Vztah bonitovanYch plIdne ekologickYch jednotek (BPEJ) k porcelain - Bez zipisu --•- •-•

-•-••--

••_

Nemovitosti jsou v dzemnim obvodu, ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti CR: Katastraini tiled pro Jihomorayskyr kraj, Katastraini pracovie'te Brno-venkov, kod: 703. Vyhotoveno: 01.09.2011 09:58:47

Vyhotovi1:

Katastralni Of ,-;pitbAOhom7ayskY kraj, Katastralnl pracoviateAmo-ve Pizeni PO : Lundova Jana

ca om2

A,

✓

Podpis, razi

Nemovitosti jsou v tizemnim obvodu, ye kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti KatastrAlni Otad pro Jihomoraysk5, kraj, KatastrAlni pracoviAte Brno-venkov, strana 4

1/40 9

10d: 103.

yip's Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovanY k datu 01.09.2011 09:59:17 Obec: 584100 Veverska BitYgka

0643 Brno-venkov

Identifikator

Vlastnik, jinyl opravneny V1astnicke pravo Vanova Marie, Na §vihance 1549/8, Praha 2, Vinohrady, 120 00 Praha 2 Vrzal David, Franzova 714/73, Malomekice, 614 00 Brno 14 Vrzal Lubomir, Na Babkach 636, 664 71 Veverska BitY6ka Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno-stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2

Nemovitosti Pozemky Parcela

B1

Vymera[m2) Druh pozemku

2307/36

4555 orna plida

2307/38

4433 orna puda

Podil

545811/2341

1/4

761024/3872 460301/495 660623/1544

1/8 1/2 1/8

ZpOsob vyu2iti

_Zp6sob_ochrany zemodelskY pUdni fond zemedelskY pudni fond

2308/2

23 ostatni plocha

2308/3

17 ostatni plocha

2340/20

27 ostatni plocha

2340/21

23 ostatni plocha

2341/65

48 orna puda

2341/66

38 orna puda

ostatni komunikace ostatni komunikace ostatni komunikace ostatni komunikace zemedialskY pudni fond zemedelskY pudni fond

Jina prava - Bez zipisu Omezeni v1astnickeho prava

Typ vztahu Opravneni pro

Pominnast_k

) Zastavni privo z rozhodnuti sprivniho organu k id.1/8 pohledivka v celkove vY6i 546 300,23 Ka, slovy:petsetatykicetiesttisictkista Ka 23 h. Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-4825/2006-703 Finanani triad Brno III, §umayska 524/31, Brno-stied - Veveki, 663 49 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/I60: 660623/1544, Parcela: 2341/65 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-4825/2006-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/I60: 660623/1544, Parcela: 2340/21 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-4825/2006-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544, Parcela: 2340/20 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-4825/2006-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/Ie0: 660623/1544, Parcela: Nemovitosti jsou v Ozemnim obvodu, ye kterom vykonhva statra sprOvu katastru nemovitosti MatastrAini Ofad pro Jihomoraysk9 kraj, KatastrAlni pracoviAte Brno-venkov, kod: 703. strana 1

VYPIS Z FUOMSTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovanY k datu 01.09.2011 09:59:17 Obec: 584100 Veverska BitYgka Okras: CZ0643 Brno-venkov List vlastnictvi: 898 Kat.Ozemi: 781304 Veverske BitYAka V kat. Uzemi jsou pozemky vedeny v jedne 61selne fade


Povinnostic

2308/3 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-4825/2006 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/I60: 660623/1544, Parcela: 2307/36 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-4825/2006 - 70 3 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/Ie0: 660623/1544, Parcela: 2307/38 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-4825/2006 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/ICO: 660623/1544, Parcela: 2308/2 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-4825/2006 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544, Parcela: 2341/66 Rozhodnuti sprivce dame o zkizeni zastavniho prava (§ 72 zak.C.337/1992 Sb.) Listina 6j.58022/06/290940/6791 ze dne 17.03.2006. Pravni moc ke dni 12.05.2006. Z-2268/2006 - 733 o Zastavni pravo z rozhodnuti spravniho organu k id.1/8 pohledivka v celkove vYii. 533 498,- K. Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-14717/2006 - 703 Finan6ni Cad Brno IV, Rybni6ek 569/2, Brno-Krilovo Pole - Ponava, stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/ICO: 660623/1544, Parcela: 663 58 2340/21 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-14717/2006 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544, Parcela: 2341/65 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-14717/2006-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/Ia0: 660623/1544, Parcela: 2341/66 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-14717/2006 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544, Parcela: 2308/3 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-14717/2006 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/IC0: 660623/1544, Parcela: 2340/20 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-14717/2006 - 70 3 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544, Parcela: 2308/2 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-14717/2006 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544, Parcela: 2307/38 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-14717/2006 - 703 Nemovitosti jsou v tizerinim obvodu, ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti Katastralni idad pro Jihomorayskj, kraj, Katastralni pracovite Brno-venkov, kod: 703. strana 2

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovanY k datu 01.09.2011 09:59:17 Okres: CZ0643 Brno-venkov Kat.Ozemi: 781304 Veverska BitkOka

Obec: List vlastnictvi:

584100 Veverska BitkOka 898

V kat. Uzemi jsou pozemky vedeny v jedne alselne fade.


PovinnosC k

stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544, Parcela: 2307/36 Listina Rozh.spravce dan6 o ziiz.zast.prava (§ 72 z6k.6.337/92 Sb.) aj. 50664/01/291940/8540 ze dne 28.03.2001. Privni moc ke dni 09.05.2001. Z-13300114/2001-733 o Naiizeni exekuce Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-3191/2007-702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544 Listina Usneseni soudu o naiizeni exekuce 96 Nc-4600/2006 -4 MOstsky soud v Brn6 ze dne 21.08.2006.; ulo2eno na prac. Brno-m 6st° . Z-3191/2007-702 o Naiizeni exekuce Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-12953/2008-702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/I60: 660623/1544 Listina Usneseni soudu o naiizeni exekuce 96 N0-5539/2007 -8 MOstskY soud v BrnO ze dne 17.12.2007.; uloieno na prac. Brno-mOsto Z-12953/2008-702 o Naiizeni exekuce Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-38607/2008-702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544

Listina Usneseni soudu o naiizeni exekuce 96 Nc-2501/2008 -9 Mestsk soud v Brne ze dne 23.06.2008.; uloZ"eno na prac. Brno-most° Z-38607/2008-702 o Naiizeni exekuce Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-38545/2008-702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/ICO: 660623/1544 Listina Usneseni soudu o naiizeni exekuce 96 Nc-5010/2005 -8 MOstskY soud v BrnO ze dne 06.12.2005.; uloieno na prac. Brno-mOsto Z-38545/2008-702 o Exekuani piikaz k prodeji nemovitosti k id.1/8Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-29868/2008-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/160: 660623/1544, Parcela: 2341/66 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-29868/2008-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544, Parcela: 2341/65 Nemovitosti jsou v Uzemnim obvodu, ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti KatastrAlni liked pro Jihomorayskj, kraj, KatastrAini pracoviAte Brno-venkov, hod: 703. strana 3

cR

\rip's Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovanY k datu 01.09.2011 09:59:17 Obec: 584100 Veverske BitYaka Okres: CZ0643 Brno-venkov List vlastnictvi: 898 Kat.inemi: 781304 Veverske BitYika V kat. tizemi jsou pozemky vedeny v jedne 8iselne fade Typ vztahu Opravneni pro

Povinnost k

Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-29868/2008-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, 116/160: 660623/1544, Parcela: 2340/21 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-29868/2008 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/160: 660623/1544, Parcela: 2340/20 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-29868/2008-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, 126/160: 660623/1544, Parcela: 2308/3 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-29868/2008-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, R6/160: 660623/1544, Parcela: 2308/2 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-29868/2008 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, R6/160: 660623/1544, Parcela: 2307/36 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-29868/2008 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/ICO: 660623/1544, Parcela: 2307/38 Exeku8ni piikaz Exekutorskeho akadu Brno-venkov 107 EX-818/2008 -83 ze dne Listina 29.09.2008. Z-29868/2008-703 o Nakizeni exekuce poveienY soudni exekutor: JUDr. Karel Urban, Cejl 544/99, Brno, 602 00 Brno Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-47906/2009 - 702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, R6/160: 660623/1544

Listina Usneseni soudu o nakizeni exekuce 75Nc-1339/2009 -2 Mestsky soud v Brne ze dne 11.08.2009.; uloieno na prac. Brno-mesto Z-47906/2009-702 o Naiizeni exekuce povekenY soudni exekutor: JUDr. Vit NovozemskY, Bratislayske 40/73, Brno, 602 00 Brno Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-6874/2010 - 702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/ICO: 660623/1544

Listina Usneseni soudu o nakizeni exekuce 81 EXE-584/2010 -6 MestskY soud v Brne ze dne 05.02.2010.; uloZeno na prac. Brno-mesto Z-6874/2010 - 702 o Zestavni pray° soudcovske Nevrh poden dne dne 28.12.2009. K zajieteni pohledavky s pkislueenstvim ve vY6i 240.972,- Ka k podilu id. 1/8 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-21416/2010 - 703 Okresni sprava socialniho zabezpe8eni Brno-venkov, Kounicova stied - Stare Brno, 602 00 Brno 683/14, Brno-stied - Veveii, 602 00 2, Re/ICO: 660623/1544, Parcela: 2341/66 Brno 2 Nemovitosti jsou v ozemnim obvodu, Ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitoiti CR Katastralni utad pro Jihomoraysk9 kraj, Katastralni pracovite Brno-venkov, Iced: 703. strana 4

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovanY k datu 01.09.2011 09:59:17 Obec:

Okres: CZ0643 Brno-venkov Kat.Ozemi: 781304 Veverska BitYaka

List vlastnictvi:

584100 Veverski BitYgka 898

V kat. fizemi jsou pozemky vedeny v jedne 6iselne fade


Povinnost k

Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-21416/2010-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, KO/160: 660623/1544, Parcela: 2340/20 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-21416/2010-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, KO/160: 660623/1544, Parcela: 2340/21 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-21416/2010-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, KO/160: 660623/1544, Parcela: 2341/65 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-21416/2010-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, KO/160: 660623/1544, Parcela: 2307/36 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-21416/2010-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, KO/160: 660623/1544, Parcela: 2307/38 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-21416/2010-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, 126/IOO: 660623/1544, Parcela: 2308/2 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-21416/2010-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC /160: 660623/1544, Parcela: 2308/3 Listina Usneseni soudu o naiizeni vYkonu rozhod.zfizenim soud.zistavniho prava Okresniho soudu Brno-venkov 22 E-1/2010 -5 ze dne 28.01.2010. Pravni moc ke dni 17.03.2010. Z-21416/2010-703 o Nakizeni exekuce povefenY soudni exekutor: Mgr. David Koncz, 26. dubna 573/10, Cheb, 350 02 Cheb Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-6023/2011-702 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC /160: 660623/1544

Listina Usneseni soudu o naiizeni exekuce 81 EXE-553/2011 -11 MestskY soud v Erne ze dne 10.01.2011.; uloieno na prac. Brno-mesto Z-6023/2011-702 3

Zastavni privo exekutorske 215.024,- KC s pkisluaenstvim, nakladia . k zajigteni pohledavky ve vY ii a nakladla exekuce pfedchazejiciho kizeni k podilu id. 1/8 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-11151/2011-703 Oeska poji6tovna a.s., Spalena 75/16, Praha 1, Nove blest°, 113 04, stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, RC/ICO: 660623/1544, Parcela: RC/ICO: 45272956 2307/36 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-11151/2011 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, R6/160: 660623/1544, Parcela: 2307/38 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-11151/2011-703 statni spravu kataiiiu nemovitosti Nemovitosti jsou v 6zemnim obvodu, ve kterem vykonava Katastraini Ofad pro Jihomoraysk9 kraj, Katastraini pracovite Brno-venkov, kod: 703. strana 5

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovanY k datu 01.09.2011 09:59:17 Obec: 584100 Veverska BitYgka Okres: CZ0643 Brno-venkov List vlastnictvi: 898 Kat.lizemi: 781304 Veverska BitYaka V kat. Uzemi jsou pozemky vedeny v jedne 6/selne 'rade

Typ vztahu

Opravneni pro

PQvin.acis.t k

stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/Ie0: 660623/1544, Parcela: 2308/2 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-11151/2011 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/I60: 660623/1544, Parcela: 2340/21 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-11151/2011 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/Ie0: 660623/1544, Parcela: 2340/20 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-11151/2011 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/Ie0: 660623/1544, Parcela: 2308/3 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-11151/2011 - 703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/Ie0: 660623/1544, Parcela: 2341/66 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno- Z-11151/2011-703 stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2, Re/Ie0: 660623/1544, Parcela: 2341/65 Listina Exekuani piikaz o ziizeni exekutorskeho zastavniho prava na nemovitosti Exekutorskeho takadu Cheb 074 EX-25860/2010 -5 ze dne 12.03.2011. Pravni moc ke dni 28.03.2011. Z-11151/2011-703

D

Jine zapisy Typ vztahu Vztah pro

Vztah k

0 Zmena vymar obnovou operatu v k. U. Hvozdec Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela:

2341/65 2341/66 2307/38 2307/36 2308/3 2308/2 2340/21 2340/20

Z-7932/2004 - 733 Z-7932/2004-733 Z-7932/2004-733 Z-7932/2004-733 Z-7932/2004-733 Z-7932/2004 - 733 Z-7932/2004-733 Z-7932/2004-733

Parcela: Parcela: Parcela: Parcela:

2307/36 2341/65 2340/20 2308/2

Z-316/2005-733 Z-316/2005-733 Z-316/2005-733 Z-316/2005-733

Parcela:

2340/21

Z-316/2005-733

o Zmena 6Islovani parcel DKM

ptavodni parcela PK 4875

o Zmena 6islovani parcel DKM - puvodni parcela PK 4878

CR Nemovitosti 3sou v uzemnlm obvodu, ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti KatastrAlni dkad pro Jihomorayskj , kraj, KatastrAlni pracovitte Brno-venkov, ked: 703. strana 6

VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTi prokazujici stay evidovany k datu 01.09.2011 09:59:17 Okras: CZ0643 Brno-venkov Kat.tizemi:

Obec: 584100 Veverska Bityska

781304 Veverska Bityaka

List vlastnictvi:

898

V kat. Uzemi jsou pozemky vedeny v jedne 6iselne trade

Typ vztahu Vztah pro

Vztah k Parcela: 2308/3 Parcela: 2307/38 Parcela: 2341/66

Z-316/2005-733 Z-316/2005-733 Z-316/2005-733

Nabyvaci tituly a jine podklady zapisu Listina o Smlouva o pkevodu nemovitosti RI 2251/1990 Darovaci smlouva ze dne 22.6.1990,registrovana dne 22.6.1990 -id.1/4. POLVZ:191/1990 Pro: Vrzal Lubomir, Na Babkach 636, 664 71 Veverska Bityska

Z-13300191/1990-733

RC/ICO: 460301/495

o Usneseni soudu ve veci projednani dedictvi D 1767/1997 Okresni soud Brno-venkov ze dne 6.9.1999,pravni moci nabylo dne 16.10.1999-id.1/4. POLVZ:383/1999

Z-13300383/1999-733

Pro: Vrzal Lubomir, Na Babkach 636, 664 71 Veverska BitY6ka

1.2/1CO: 460301/495

Vanova Marie, Na Svihance 1549/8, Praha 2, Vinohrady, 120 00 Praha 2

545811/2341

o Usneseni soudu ve veci projednani dedictvi D 1767/1997 Okresni soud Brno-venkov ze dne 6.9.1999,pravni moci nabylo dne 16.10.1999-id.1/8. POLVZ:383/1999

Pro: Vrzal David, Franzova 714/73, Malomekice, 614 00 Brno 14 Vrzal Pavel, Husova 165/5, Brno-stied - Stare Brno, 602 00 Brno 2

F

Z-13300383/1999-733 RC/ICO: 761024/3872 660623/1544

Vztah bonitovamich pOdne ekologick3%ch jednotek (BPEJ) k parcelain Parcela 2307/36

2307/38

2341/65 2341/66

BPEJ 51000 50840 51010 50850 51210 50840 50850 51210 51000 51010 51210 51210

V2mera[m2] 1052 696 1083 837 887 707 794 929 944 1059 48 38

3kud je v3imera bonitnich dilu parcel men§i nee vPriera parcely, zbytek parcely neni bonitovan

Nemovitosti jsou v dzemnim obvodu, ve kterdm vykondvd stdtni sprdvu katastru nemovitOstiek Katastralni ufad pro Jihomorayskj, kraj, Katastrbini pracovitte Brno-venkov, k6d: 703. strana 7

\rip's Z KATASTRU NEMOVITOSTI prokazujici stay evidovanY k datu 01.09.2011 09:59:17 Obec: 584100 Veverska BitYaka Okres: CZ0643 Brno-venkov List vlastnictvi: 898 Kat.Uzemi: 781304 Veverska BitY6ka pozemky vedeny v jedne oiselne "fade V kat. lizemi jsou

Ozemnim obvodu, ve kterem vykonava statni spravu katastru nemovitosti Nemovitosti jsou v pracovib"te Brno-venkov, kcid: 703. tii- ad pro Jihomoraysky kraj, Katastralni

Katastraini

Vyhotoveno: 01.09.2011 09:59:19 Vyhotovil: Katastralni &fad pro Lundova Jana

kraj, Katastralni pracovi§te B99q,-,ven)rgv

AA

kizenPO:

40

.. 2

Podpis, razitko:

Nemovitosti jsou v tizemnim obvodu, ve kterem vykoneva statn1 sprevu katastru nemovitost1 Katastralni 0tad pro Jihomoraysk9 kraj, KatastrAlni pracoviAte Brno-venkov, k6d: 703. strana B

CR:

Pozemek p.a. 268/36 k.O. Hvozdec u Veverske Bitytky

Pozemky p.a. 2307/36, 2307/38, 2308/2, 2308/3, 2340/20, 2340/21, 2341/65, 2341/66 k.O. Veverska Bitytka

Page 1 of

Prodej, pozemek zemedelska pada, 1 800 m 2 I Sreality.cz

SREAure.ca NejnavStevovane$i realitni server, manse 198059 aktualnich nabidek

Prodej, pozemek zemedelska Oda, 1 800 m 2 520 000,- Ke

Conu

vaetne provize, voetne poplatlth, vtetne DPH

Adresa:

Hvozdec

Datum vloteni:

26.08.2011

ID

3083506268

Plocha pozemku

1 800 m2

Popis Prodej pozemku o plote cca 1800 m2 v klidne obci Hvozdec u Veverske BitYtky (20 km do centra Brna).Pozemek je hezky,ve velmi mirnem svahu na okraji obce u lesa - krasnY vyhled. Pfijezdova cesta je nova, asfaltova, pozemek je v tasti, ktera sousedi s novou vystavbou a je pravdepodobne, 2e bude v OM' zmene Uzemniho planu moine stavet i zde.Prozatim motnost zahrady, popf.chatky. Nejbliiti elektrina cca 200 m od pozemku, vodu nutno fe2it studnou a odpad zfejme septikem.Dobre spojeni - MHD.Velikost pozemku midete ovlivnit - bude se teprve rozmefovat z p0v.5 800 m2.

Zaittt

Kontaktovat Telefon: 606 251 119 slavikova.rgality(Msezna_m.cz Dotaz prodejci Poloha zotrazerve na

tnaph Iru2C bvt

pOU"

One1119611

Copyright © 1996-2011 Seznam.cz, a.s. V5echna prava vyhrazena.

http://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/zemedelska-puda/hvozdec--/3083506268

8.9.2011

1 I OUS), puLCU1cK LCIIISUCISKa

puua,

m- reamy.cz

Page 1 of 1

REAuim ca Nejnav§tevovanejti realitni server, mime 198059 aktualnich nabidek

Prodej, pozemek zemedelska pude, 2 101 m 2

Poloha zobrazenit na mope (71010

pouze orientatni

Cena:

235 000,- Ka

Adresa:

Chuddice

Datum violent:

25.11.2010

Datum aktualizace:

02.09.2011

ID zakezky:

10-3187

Umisteni objektu:

Rugna oast obce

Plocha traria:

2 101 m 2

Plocha pozemku:

2 101 m2

Doprava

Autobus

Popis Prodej pozemku o vymefe 2101 m2 v katastralnim Ozemi a obci Chuddice v okrese Brno - venkov. Pozemek je zafazen do kategorie .orna pticia. a nachazi se v klidne okrajove dasti obce Chuddice a volne navazuje na vyulivane rekreadni Uzemi. Pozemek je ternef rovinaty, na jedne strane je plistupova testa a na protilehle strane jeho hranici tvofi potok. Tento pozemek je v Ozemnim planu obce veden jako sportovi5te pro vystaybu golfoveho hfidte. Je samozfejme mane paadat i o zmenu aemniho planu. InienYrske site jsou od pozemku cca 80 m. Vzhledem k cene a jeho poloze Ize proto tento pozemek povalovat za vyhodnou investici.

Zavflt

Kontaktovat Operatorka AVAREAL Telefon: 800 107 777 Mobil. 800 107 777 [email protected] Dotaz prodejci

A

AVAREAL 41113 Trebenice

AVAREAL

Copyright © 1996-2011 Seznam.cz, a.s. Vdechna prava vyhrazena.

http://www.sreality.cz/detail/prodeypozemeldzemedelska-puda/chudcice-7503887196

8.9.2011

r

(JUG),

pozetitetc

Lerneueistca puaa,

m-

31-eality.cz

Page 1 of 1

_SREA•Tv.c.a Nejnavttevovanejtf realitni server, mame 198059 aktualnich nabidek

Prodej, pozemek zemedelska Oda, 4 083 m 2 Cena

120 000,- Kd

Adresa.

Aidany

Datum vloaeni:

21.09.2010

Datum aktuatizace:

Dnes

ID

3344208988

Plocha pozemku -

4 083 m2

4

Popis: • Mt

Prodej orne pudy Ridany, okr. Brno-venkov. CP pozemku je 4 083 m2, alfka cca 14 m. Pfijezd po mistni komunikaci, dale cca 100 m po nezpevnene polni ceste Vzdalenost od obce 600 m, vhodne i jako investice.

Kontaktovat Jelinkova Renata Mobil: 777 740 757 [email protected]; Dotaz prodejci

REALITY

REALITY BRNO CZ. s.r.o. Stranskeho 3137/37, 61600 Brno

BRNO

Pdloha rnbr;rena m maps muie bet pouze onenlWni" .

Copyright @ 1996-2011 Seznam.cz, a.s. VSechna prava vyhrazena .

http://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/zemedelska-puda/ricany--/3344208988

8.9.2011

vrouej,

pozemex zemeueisica puaa,

D o"o

nr reanty.cz

Page 1 of 1

SPEAure.ca. NejnavttevovaneAl realitni server, mame 198059 aktualnich nabidek

Prodej, pozemek zemedelska Vida, 5 896 m 2 Cena.

135 000,- Ka

Adresa:

f7 ieany

Datum violenf:

21.09.2010

Datum aktualizace•

Dnes

ID

4132738140

Pioche pozemku:

5 896 m2

Pops

Prodej orne pitdy kidany, okr. Brno-venkov. CP pozemku je 5 896 m2, &irks cca 14 m. Pfijezd po mistni komunikaci z obou stran pozemku. Vzdelenost od obce 300 m, vhodne i jako investice.

Kontaktovat Jel in kova Renate Mobil: 777 740 757

Lert@maji_wrek“ Dotaz prodejci

REALITY A,1.

local reettAilt ov• Kr" ,

Pnloha zobrazena na

git,.. 41. **I

REALITY BRNO CZ, s.r.o. Stranskeho 3137/37. 61600 Brno

BRNO

pawn onanta'an;

Copyright @ 1996-2011 Seznam.cz, a.s. Vtechna prava vyhrazena

http://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/zemedelska-puda/ricany-14132738140

8.9.2011

rroaej, pozemex ostatni,

1 10

Page 1 of 1

nr ,reanty.cz

SREALny.ca Nejnavtevovaneji realitni server,

rrIfIle

198059 aktualnich nabidek

Prodej, pozemek ostatni, 1 167 m 2 120 000,- Ke

Cena

vaetne provize

Poznamka k Gene:

veetne provize RK, v§etne DPH

Adresa

Mar§ov

Datum violent

26.05.2011

Datum aktualizace:

18.08.2011

ID zakazky:

25627

Plocha pozemku:

1 167 m2

Pope Nabizime prodej pozemek o celkove plo§e 1.167 m2, osada Smelcovna, mikroregion Bil9 potok. Osada Smelcovna se nachazi nedaleko obce Martov u Veverske Bit9tky. Krasne prosttedi, s pozemkem sousedi Bil9 potok, nedaleko je les. Rozmery pozemku cca 18 x 65 m. Blit§i into u maklefe. Cena k jednani. Cislo zaktzky 25627. Zay_fit

Kontaktovat Helena Laudatove Telefon 800 700 099 Mobil: 721 048 794

heiena.laudatov,[email protected] Poloha zobrazena na mai:A midi byl pouze orientatni

Dotaz prodejci

Nc4XT

NEXT REALITY Hybe§ova 302/51, 60200 Brno

Copyright 1996-2011 Seznam.cz, a.s. Vtechna prava vyhrazena.

http://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemeldostatni/marsov-marsov-/858813788

8.9.2011

rrouej, pozemeic zemeaeisica puaa, is

VVV

Page 1 of 1

reality.cz

SREALrrv.ca NeinavttevovanejSi realitni server. marne 198059 aktualnich nabidek 1.66110......4.al. 4. MN..

As.

Prodej, pozemek zemedelska peida, 8 000 m 2 Cone

550,- 1,(6 za m 2

Celkove cone

4 400 000,- Kd

Adresa

Morayske Kninice

Datum vloieni

28.04.2011

Datum aktualizace.

Dnes

ID zakazky

VIZ-08-83n

Slav objektu

Velmi dobry

Umisteni objektu:

Klidna bast oboe

Plocha zastavena:

8 000 m 2

Plocha pozemku

8 000 m2

Popis: Nabizime prodej pozemku v Morayskych Kninicich o vymere 8000 m2. Vhodny jako investice do budoucna. Jedna se o klidne, atraktivnl misto. V soutasne dobe je veden jako orna pUda. Vice informaci u maklere.

ravis

Kontaktovat Veronika Mamulova Mobil: 773 330 300 [email protected] Dotaz prodejci

BRAVIS REALITY, s.r.o. Dvotakova 588/13, 60200 Brno

Poioha zobrazona na 'nape mina trjt (ooze onentathi

Copyright © 1996-2011 Seznam.cz, a.s. Vdechna prava vyhrazena.

http://www.sreality.czicletail/prodej/pozemekhemedelska-puda/morayske-kninice--/2029065564

8.9.2011

2011

Recommend Documents