Znalecký posudek þ. 2193/2011 o cenČ nemovitosti - domu þ.p. 65 na pozemku þ. parc. St. 86 a pozemku tvoĜeného parcelami þ. St. 86 a þ. parc. 231/5 v kat. úz. TmáĖ, obec Zlonice, okres Kladno, ve spoleþném jmČní manželĤ Michlových.
Objednatel posudku:
JUDr. OndĜej Mareš Exekutorský úĜad LitomČĜice Novobranská 20 412 01 LitomČĜice
Úþel posudku:
Stanovení obvyklé ceny pro provedení exekuce þ.j. Ex 8926/10-17 prodejem nemovitosti.
Podle stavu ke dni 14.4.2011 posudek vypracoval: B plus B, spol. s r.o. Holeþkova 657 150 00 Praha 5 – KošíĜe
MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova 34 190 00 Praha 9
Posudek obsahuje 10 stran textu vþetnČ titulního listu a 5 stran pĜíloh. Objednateli se pĜedává ve 2 vyhotoveních.
V Praze dne 3.5.2011
A. Nález 1. Znalecký úkol Stanovení ceny obvyklé (tržní hodnoty) domu þ.p. 65 na pozemku þ. parc. St. 86 a pozemku tvoĜeného parcelami þ. St. 86 a þ. parc. 231/5 v kat. úz. TmáĖ, obec Zlonice, okres Kladno, vše zapsáno na LV þ. 41. Úþelem tohoto ocenČní je vypracování posudku, jako podkladu pro stanovení reálné prodejní ceny souboru ocenČní pro potĜeby objednatele. Stanovená tržní hodnota dle tohoto posudku respektuje právní pĜedpisy v oblasti cen, financování, úþetnictví a daní platné v dobČ zpracování. Tržní hodnota je urþena pro potĜeby objednatele a je odrazem situace na trhu nemovitostí v dobČ zpracování. 2. Informace o nemovitosti Adresa nemovitosti: DĤm þ.p. 65 TmáĖ 65 273 71 Zlonice Region: StĜedoþeský Okres: Kladno Katastrální území: TmáĖ 3. Prohlídka a zamČĜení nemovitosti: ýásteþná prohlídka a zamČĜení nemovitosti bylo provedeno dne 14.4.2011 za pĜítomnosti pana Michla. 4. Podklady pro vypracování posudku: - výpis z katastru nemovitostí ze dne 12.4.2011, LV þ. 41, kat. úz. TmáĖ Katastrální úĜad pro StĜedoþeský kraj, KP Slaný - kopie mapy katastrální ze dne 13.4.2011, mČĜítko 1:2880, kat. úz. TmáĖ - exekuþní pĜíkaz k prodeji nemovitosti zn. 124 EX 8926/10-17 ze dne 6.12.2010 - usnesení o ustanovení znalce þ.j. 124 EX 8926/10-47 ze dne 12.4.2011 - fotodokumentace nemovitosti - informace stavebního úĜadu Zlonice - informace od vlastníka nemovitosti - informace z KN - informace z realitního trhu - skuteþnosti zjištČné na místČ samém 5. Vlastnické a evidenþní údaje: Dle listu vlastnictví þ. 41, k.ú. TmáĖ, obec Zlonice ze dne 12.4.2011, oddíl A - vlastnické právo, vlastníkem pĜedmČtu ocenČní je : SJM Michl Ladislav a Michlová Libuše, ZmáĖ 65, 273 82 Zlonice oddíl B - nemovitosti: TmáĖ þ.p. 65 - bydlení na pozemku þ. parc. St. 86 2
pozemek þ. parc. St. 86 - zastavČná plocha a nádvoĜí o výmČĜe 237 m2 pozemek þ. parc. 231/5 - zahrada o výmČĜe 776 m2 oddíl B1 - jiná práva: bez zápisu oddíl C - omezení vlastnického práva: Smlouva o zĜízení zástavního práva podle obþ.z. ze dne 29.10.2003. Právní úþinky vkladu práva ke dni 30.10.2003. Smlouva o zĜízení zástavního práva podle obþ.z. ze dne 06.05.2005. Právní úþinky vkladu práva ke dni 16.05.2005. Smlouva o zĜízení zástavního práva podle obþ.z. ze dne 10.07.2006. Právní úþinky vkladu práva ke dni 10.07.2006. PĤvodní JPV vytvoĜen na prac.: Katastrální úĜad pro StĜedoþeský kraj, Katastrální pracovištČ Kladno na základČ listin: OS Kladno, 52 EXE 1113/2010 - 28 Exekuþní pĜíkaz k prodeji nemovitých vČcí Exekutorský úĜad LitomČĜice 124 EX-8926/2010 -17 ze dne 06.12.2010. Právní moc ke dni 20.12.2010. VyrozumČní soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úĜad LitomČĜice 124 EX-8926/2010 -33 ze dne 19.01.2011. Exekuþní pĜíkaz o zĜízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úĜad LitomČĜice 124 EX-8926/2010 -16 ze dne 06.12.2010. Právní moc ke dni 20.12.2010. oddíl D - jiné zápisy: bez zápisu 6. Dokumentace a skuteþnost: K nemovitosti nebyla pĜedložena žádná výkresová dokumentace, u výpoþtĤ použitých ve znaleckém posudku bylo vycházeno z þásteþných výmČr zjištČných fyzickým mČĜením na místČ samém a z údajĤ uvedených v katastru nemovitostí. Informace o konstrukcích a vybavení získány pouze vizuální prohlídkou nemovitosti a sdČleny vlastníkem nemovitosti. Zástupce stavebního úĜadu ve Zlonicích sdČlil, že byla povolena pĜístavba bytové jednotky, pravdČpodobnČ nezkolaudováno. 7. Celkový popis nemovitosti: MČstys Zlonice patĜí územČ do okresu Kladno a náleží pod StĜedoþeský kraj. PĜíslušnou obcí s rozšíĜenou pĤsobností je mČsto Slaný. Obec Zlonice se rozkládá asi 17 km severnČ od Kladna a 7 km severnČ od mČsta Slaný. Zlonice se dále dČlí na pČt þásti: BĜešĢany, Lisovice, TmáĖ, Vyšínek a Zlonice. V obci je základní škola vyššího stupnČ, školka. Pro využití volného þasu je v obci k dispozici sportovní hrištČ, stadion a další sportovištČ. Dále bychom v obci našli knihovnu, kostel a hĜbitov. V obci Zlonice má ordinaci jeden praktický lékaĜ a jeden zubaĜ. KromČ toho je v zde umístČn i domov s peþovatelskou službou. Z další obþanské vybavenosti je zde rovnČž policejní stanice a poštovní úĜad. Místní obyvatelé mohou využívat plynofikaci, kanalizaci i veĜejný vodovod. Obcí prochází železnice a je zde i železniþní zastávka. OceĖovaná nemovitost - dĤm þ.p. 65 se nachází na okraji zastavČného území obce TmáĖ. DĤm je samostatnČ stojící jednopodlažní s podkrovím. V domČ se nachází dvČ bytové jednotky se sam. vstupy (2+1 a 2+kk). Za domem se nachází jednopodlažní obytná stavba s bytovou jednotkou 2+kk, na kterou navazuje stavba zdČné kĤlny. Dále se na pozemku nachází dĜevČný zahradní domek. Pozemek þ. parc. 231/5 vedený v KN jako zahrada je obdélníkového tvaru, svažitý jižním smČrem. DĤm je napojen na elektro rozvod, kanalizace svedena do žumpy, voda ze studny. Plyn na hranici pozemku. PĜístup je pĜes zpevnČnou komunikaci. 3
8. Obsah posudku: a) OcenČní porovnávacím zpĤsobem a1) DĤm þ.p. 65 b) Pozemky b1) Pozemky 9. Popis objektĤ a pozemkĤ: a) OcenČní porovnávacím zpĤsobem a1) DĤm þ.p. 65 DĤm þ.p. 65 je samostatnČ stojící na pozemku þ. parc. St. 86 v kat. úz. TmáĖ, obec Zlonice. DĤm je nepravidelného pĤdorysu, nepodsklepený, jednopodlažní s podkrovím. V 1.NP se nachází bytová jednotka 2+1 (kuchyĖ, 2 pokoje, koupelna, WC a chodba). Ve 2. NP se nachází bytová jednotka 2+kk (2 pokoje s kuchyĖským koutem, koupelna a WC). Oba byty mají samostatné vstupy z venku. Do 2. NP pĜes betonové schodištČ a terasu. DĤm má betonové základy, svislé konstrukce jsou zdČné, stropy dĜevČná a hurdisky. Krovy dĜevČné. Krytina sedlové stĜechy je šindel. Na terase asfaltová lepenka, terasa opatĜena dĜevČným zábradlím. Klemp. konstrukce jsou z pozink. plechu. Fasádní omítky bĜízolit. Okna plastová. OhĜev vody el. bojlerem, vytápČní ústĜední na tuhá paliva. DĤm je napojen na elektro rozvod, kanalizace svedena do žumpy, voda ze studny. Plyn na hranici pozemku. Za domem se nachází zdČná stavba o výmČĜe 7,5*12,0m. Stavba je rozdČlena na kĤlnu a obytnou þást ve které se nachází bytová jednotka 2+kk. Na tuto pĜístavbu bylo vydáno stavební povolení. Stavba má základy, svislé konstrukce jsou zdČné. Obytná þást zateplena, nedokonþená fasáda u kĤlny. Stropy hurdisky. StĜecha nad obytnou þástí je plochá s lepenkovou krytinou, nad kĤlnou je pultová s taškovou krytinou. Klemp. konstrukce jsou z pozink. plechu. Okna a dveĜe plastové. Dále se na pozemku nachází dĜevČný zahradní domek o výmČĜe 3,0*4,0m se sedlovou stĜechou. Betonová základová deska, dĜevČné svislé konstrukce opatĜeny nátČrem, Krytina stĜechy šindel, klemp. konstrukce pozink. plech, okna a dveĜe dĜevČné.
b) Pozemky b1) Pozemky OceĖované pozemky þ. parc. St. 86 a þ. parc. 231/5 se nachází v okrajové þásti kat. úz. TmáĖ, obec Zlonice. Pozemek þ. parc. St. 86 je zastavČn domem þ.p. 65. Na pozemku se dále nachází menší betonová zpevnČná pĜístupová plocha. Vrata plechová. Pozemek je rovinný, obdélníkového tvaru. Pozemek þ. parc. 231/5 je svažitý jižním smČrem. Na pozemku se nachází zdČná stavba s obytnou þástí a kĤlnou, dĜevČný zahradní domek, zpevnČné plochy a opČrné zdi. Pozemek je oplocen.
4
B. Posudek VýmČry, hodnocení a ocenČní objektĤ:
Administrativní cena (vyhláška 364/2010 Sb.) a) Porovnávací hodnota a1) DĤm þ.p. 65 - § 26a ZatĜídČní pro potĜeby ocenČní: Typ objektu: Rodinný dĤm Poloha objektu: StĜedoþeský kraj - nad 2 000 do 10 000 obyvatel StáĜí stavby: 35 rokĤ Indexovaná prĤmČrná cena IPC (pĜíloha þ. 20a): 4 849,- Kþ/m3 ZastavČné plochy a výšky podlaží: 1.NP: :
10,00*9,00 5,00*9,00
Název podlaží 1.NP: :
90,00 m2 45,00 m2
= = ZastavČná plocha 90,00 m2 45,00 m2
Konstrukþní výška 2,80 m 3,00 m
ObestavČný prostor: 1.NP: (10,00*9,00)*(2,80) podkroví: 45,00+67,50+45,00
= =
252,00 m3 157,50 m3
ObestavČný prostor – celkem:
=
409,50 m3
Podlažnost: ZastavČná plocha prvního nadzemního podlaží: ZastavČná plocha všech podlaží: Podlažnost
ZP1 = 90,00 m2 ZP = 135,00 m2
ZP / ZP1 = 1,50
Výpoþet indexu cenového porovnání: Index vybavení: Název znaku 0. Typ stavby - Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavČné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou stĜechou 1. Druh stavby - Samostatný rodinný dĤm 2. Provedení obvodových stČn - Cihelné nebo tvárnicové zdivo 3. TloušĢka obvod. stČn - 45 cm 4. Podlažnost - Hodnota více jak 1 do 2 vþetnČ 5. Napojení na sítČ (pĜípojky) - PĜípojka elektro, voda a odkanalizování RD do žumpy nebo septiku
5
þ.
Vi
I
typ A
III III II II III
0,00 0,00 0,00 0,01 0,00
6. ZpĤsob vytápČní stavby - ÚstĜední, etážové, dálkové 7. Zákl. pĜíslušenství v RD - Úplné nadstandard. nebo více zákl. pĜísl. standard. proved., popĜípadČ prádelna 8. Ostatní vybavení v RD - Bez dalšího vybavení 9. Venkovní úpravy - VČtšího rozsahu nebo nadstand. provedení 10. Vedlejší stavby tvoĜící pĜíslušenství k RD - Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové zastavČné ploše nad 25 m2 11. Pozemky ve funkþním celku se stavbou - Nad 800 m2 celkem 12. Kriterium jinde neuvedené - Bez vlivu na cenu 13. StavebnČ - technický stav - Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou
III IV
0,00 0,05
I IV II
0,00 0,04 0,00
III III II
0,01 0,00 1,05
Koeficient pro stáĜí 35 let: 0,80 12
Index vybavení IV = (1 + ¦ Vi ) * V13 * 0,80 = 0,932 i=1
Index polohy: Název znaku 1. Význam obce - bez vČtšího významu 2. ÚĜady v obci - obecní úĜad, popĜ. mČstský úĜad se stavebním úĜadem nebo banka nebo policie nebo pošta 3. Poloha nemovitosti v obci - okrajová území obce 4. Okolní zástavba a životní prostĜedí - objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význaþné pĜírodní lokality 5. Obchod, služby, kultura v okolí nemovitosti - kompletní síĢ obchodĤ a služeb, pohostinské a kulturní zaĜízení 6. Školství a sport v okolí nemovitosti - základní škola a sportovní zaĜízení 7. Zdravotnické zaĜízení v okolí nemovitosti - dobrá dostupnost zdravotnické péþe 8. VeĜejná doprava - zastávka hromadné dopravy do 500 m 9. Obyvatelstvo - bezproblémové okolí 10. NezamČstnanost v obci a okolí - vyšší než je prĤmČr v kraji 11. ZmČny v okolí s vlivem na cenu nemovitosti - bez vlivu 12. Vlivy neuvedené - vlivy zvyšující cenu - K domu náleží další stavba s bytovou jednotkou 2+kk
þ.
Pi
I II
0,00 0,02
II V
-0,01 0,05
III
0,05
III III
0,04 0,05
IV II I III III
0,03 0,00 -0,04 0,00 0,05
12
Index polohy IP = (1 + ¦ Pi ) = 1,240 i=1
Index trhu s nemovitostmi: Název znaku 1. Situace na dílþím (segmentu) trhu s nemovitostmi - nabídka odpovídá poptávce 2. Vlastnictví nemovitostí - stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 3. Vliv právních vztahĤ na prodejnost - bez vlivu 3
Index trhu IT = (1 + ¦ Ti ) = 1,000 i=1
Celkový index I = IV * IP * IT = 0,932 * 1,240 * 1,000 = 1,156 OcenČní: Cena upravená CU = IPC * I = 4 849,- Kþ/m3 * 1,156 = 5 605,44 Kþ/m3 Cena zjištČná porovnávacím zpĤsobem 6
þ.
Ti
III
0,00
II II
0,00 0,00
CP = CU * OP = 5 605,44 Kþ/m3 * 409,50 m3 = 2 295 427,68 Kþ DĤm þ.p. 65 - zjištČná cena =
2 295 427,68 Kþ
Rekapitulace ocenČní objektĤ vþetnČ opotĜebení a) DĤm þ.p. 65
=
Cena objektĤ þiní celkem
2 295 430,- Kþ 2 295 430,- Kþ
Porovnávací metoda a) Hlavní stavby a1) DĤm þ.p. 65 Popis porovnávaných objektĤ: Jednotka: Množství jednotek oceĖované stavby: 175,00 1) Rodinný dĤm 3+1 a vejminČk 1+kk, pozemek 600 m^(2), po rekonstrukci- plastová okna, nová kuch. linka, rozvody vody, kanalizace, topení, dlažby, plovoucí podlahy, zateplený dĤm. Na pozemku se nachází garáž, dílna, zastĜešený bazén, venkovní zastĜešené posezení. ElektĜina 220/380V, voda studna, veĜejná kanalizace, plyn - vytápČní ÚT plyn. kotel, teplá voda el. boiler. DĤm se nachází v klidné þásti obce. 2) DĤm 4+1 s obytnou plochou 160 m2 postavený na pozemku o velikosti 2.390 m2 na samotČ nedaleko obce TuĜany. DĤm prošel þásteþnou rekonstrukcí (plastová okna, zateplení severní stČny domu, zapoþatá reko. podkroví). K dispozici je v pĜízemí vstupní veranda, tĜi pokoje, kuchyĖ, soc. zaĜ., chodba a spíž. V podkroví je dokonþen jeden pokoj, a je možné dokonþit dva velké pokoje a kuchyĖ. Souþástí domu jsou také dvČ garáže. DĤm s dvorem a zahradou jsou oploceny, sad vedle domu je bez oplocení. Vzhledem k poloze domu u hlavní silnice na Karlovy Vary je možné dĤm využít i ke komerþním úþelĤm. Nájezd na R7 Praha - Chomutov je 5 km od domu. 3) Prodej pĜízemního RD 3+1 s možností až na 6+1 (rozšíĜení podkroví o 3 místnosti) s krásnou rovinatou zahradou obehnanou 2 metrovou zdí se 2 vjezdy na proti sobČ pĜes velká vrata - vše viz. foto. RD je v pĤvodním a þásteþnČ upravovaném stavu v roce 2008 zejména nová koupelna a el. boiler, plastová okna, izolace proti vlhkosti, zateplení zadní þásti domu a pokoje z venku. Možnosti podkroví minimálnČ 3 místnosti viz. foto. Je na pojen na obecní vodovod, kanalizaci, el.220/380V, ohĜev teplé vody el. boilerem, vytápČní kotlem na tuhá paliva s rozvodem ústĜedního topení, který je bohužel umístČn v kuchyni, plyn je zaveden do plynové kapliþky na domČ. Na dvoĜe jsou zdČné stavby a jedna jako dílna a dále bývalé chlévy sloužící pro uskladnČní paliva do kotle a dále sloužící jako sklady.V obci je obchod se smíšeným zbožím, pĜiþemž školka je 2km v RaþinČvsi a škola 2 km ve StraškovČ - jezdí zde školní autobus. 4) Prodej vícegeneraþního rodinného domu se zapoþatou rekonstrukcí (nová plastová okna). Pozemek 447 m2. V pĜízemí šest místností, v podkroví jedna. DĤm je þásteþnČ podsklepený, má ústĜední plynové topení.
7
Seznam porovnávaných objektĤ: Název 1) RD Kamenný Most 2) RD TuĜany 3) RD BĜíza 4) RD Kroþehlavy Souþet:
Realizovaná cena
Km Kc
Kv K1 K2 K3
2 900 000,- Kþ
0,95 0,95 0,85 1,10 1,00 1,00
4 950 000,- Kþ 1 700 000,- Kþ 1 800 000,- Kþ
0,95 0,95 0,80 0,80 1,00 1,00 0,90 0,95 0,90 1,00 1,00 1,00 0,90 0,95 0,95 1,05 1,00 1,00
Množství [jedn] 120,00
Jedn. cena [Kþ/jedn.] 20 392,74
160,00 17 869,50 80,00 16 351,88 130,00 11 808,87 66 422,98 Kþ/jedn. /4 16 605,74 Kþ/jedn. 11 808,87 Kþ/jedn. 20 392,74 Kþ/jedn.
PrĤmČrná jednotková cena: Minimální jednotková cena: Maximální jednotková cena: Základní cena: 16 605,74 Kþ 175,00 á 16 605,74 Kþ/
=
2 906 004,50 Kþ
DĤm þ.p. 65 - výsledná cena
=
2 906 004,50 Kþ
=
2 906 000,- Kþ
Rekapitulace ocenČní objektĤ vþetnČ opotĜebení a) DĤm þ.p. 65 Cena objektĤ þiní celkem
2 906 000,- Kþ
Administrativní cena (vyhláška 364/2010 Sb.) a) Pozemky a1) Pozemky - § 27 - § 32 Stavební pozemek ocenČný dle § 28 odst. 1 a 2: Název
Parcelní þíslo
VýmČra Jedn. cena 2 [m ] [Kþ/m2] 237,00 44,86
zastavČná plocha a nádvoĜí St. 86 Souþet Úprava ceny – pĜíloha þ. 21: 2.11. pozemek s možností jeho napojení na rozvod plynu Úprava ceny celkem Mezisouþet Koeficient prodejnosti Kp (pĜíl. þ. 39 - dle obce a úþelu užití): Koeficient zmČny cen staveb Ki (pĜíl. þ. 38 - dle hlavní stavby): Stavební pozemek ocenČný dle § 28 odst. 1 a 2 - celkem
Pozemek zahrady nebo ostatní plochy ocenČný dle § 28 odst. 5. Základní cena = 44,86 Kþ/m2.
8
Cena [Kþ] 10 631,82 10 631,82
5% 5% + * *
531,59 11 163,41 1,7010 2,1690 41 187,06
Název
Parcelní þíslo
VýmČra Jedn. cena [m2] [Kþ/m2] 776,00 44,86
zahrada 231/5 Souþet Úprava ceny - pĜíloha þ. 21: 2.11. pozemek s možností jeho napojení na rozvod plynu Úprava ceny celkem Mezisouþet Úprava ceny dle § 28 odst. 5: Koeficient prodejnosti Kp (pĜíl. þ. 39 - dle obce a úþelu užití): Koeficient zmČny cen staveb Ki (pĜíl. þ. 38 - dle hlavní stavby): Stavební pozemek ocenČný dle § 28 odst. 5 - celkem
Cena [Kþ] 34 811,36 34 811,36
5% 5% + * * *
Pozemky - zjištČná cena
=
1 740,57 36 551,93 0,4000 1,7010 2,1690 53 942,89 95 129,95 Kþ
Rekapitulace ocenČní pozemkĤ a) Pozemky
=
Cena pozemkĤ þiní celkem
95 130,- Kþ 95 130,- Kþ
C. Rekapitulace Administrativní cena: Administrativní cena objektĤ: Administrativní cena pozemkĤ: Administrativní cena celkem:
2 295 430,- Kþ 95 130,- Kþ 2 390 560,- Kþ
Porovnávací cena: Porovnávací cena objektĤ: Porovnávací cena celkem:
2 906 000,- Kþ 2 906 000,- Kþ
Stanovisko znalce: PĜi stanovení výsledné obecné ceny je nutno pĜihlédnout nejenom k výsledkĤm jednotlivých oceĖovacích metod, ale zároveĖ ke všem obecným ekonomickým souvislostem a ke kladným i záporným aspektĤm vztaženým k oceĖovanému majetku. V užité argumentaci nelze pominout žádné relevantní faktory, jako napĜ. lokalita, pozice majetku v zónČ, infrastruktura, dopravní dostupnost, univerzálnost použití majetku, situace na trhu nemovitostí, obecná hospodáĜská situace. Pro stanovení obvyklé ceny oceĖovaného souboru nemovitostí - bylo tĜeba vzít úvahu tyto základní skuteþnosti a ovlivĖující aspekty: a) situace na trhu s realitami
- nabídka nemovitostí v této lokalitČ je na velmi dobré úrovni
b) parametry povyšující cenu - vícegeneraþní dĤm - klidná þást obce - dobrý stavebnČ technický stav c) parametry ponižující cenu - menší opravy a úpravy 9
Na základČ zjištČných hodnot, výše uvedených skuteþností v místČ a po zvážení všech aspektĤ stanovuji obvyklou cenu nemovitostí ve výši 2.900.000,- Kþ.
Obvyklá cena: 2 900 000,- Kþ slovy: dva miliony devČt set tisíc Kþ V Praze dne 3.5.2011 MONTEKALA, spol. s r.o. Hálova34 190 00 Praha 9
D. Znalecká doložka: Znalecký posudek byl vypracován spoleþností s ruþením omezeným MONTEKALA, znalecký ústav zapsaný do seznamu ústavĤ kvalifikovaných pro znaleckou þinnost pĜi Ministerstvu spravedlnosti ýeské republiky podle ustanovení § 21 odst. 3 zákona þíslo 36/1967 Sb. o znalcích a tlumoþnících a ustanovení § 6 odst. 1 vyhlášky þíslo 37/1967 Sb., ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ do prvního oddílu seznamu ústavĤ kvalifikovaných pro znaleckou þinnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnČní pro oceĖování nemovitostí, motorových vozidel a jiných vČcí movitých, majetkových práv, cenných papírĤ, podnikĤ, ostatního majetku a pro úþetnictví. Znalecký úkon je zapsán pod poĜadovým þíslem 2193/2011 znaleckého deníku. OdpovČdná osoba: Ing. Jaroslav Karásek - soudní znalec, jednatel spoleþnosti. Vypracovala spoleþnost B plus B, spol. s r.o., Holeþkova 657, 150 00 Praha 5 - KošíĜe, IýO: 61056049, která je oprávnČna na základČ koncesní listiny vydané živnostenským odborem úĜadu mČstské þásti Praha 5 pod þ.j. ZIV/U5037/2006/JKU dne 3.5.2006. PĜedmČt podnikání: OceĖování majetku pro vČci movité, vČci nemovité, nehmotný majetek, finanþní majetek a podnik. OcenČní bylo zapsáno pod poĜ.þ. 162/2011 deníku.
E. Seznam pĜíloh: Mapová situace. Snímek z katastrální mapy. Výpis z katastru nemovitostí.
10
Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v datové zprávě Ověřuji pod pořadovým číslem 24709011-28769-111027114638, že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z 10 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu. Zjišťovací prvek: bez zjišťovacího prvku Ověřující osoba: Michaela Němcová Vystavil: Soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, LL.M.
Soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš, LL.M. dne 27.10.2011 Tato doložka byla vyhotovena aplikací zákona č. 300/2008 Sb. a dle vyhlášky č. 193/2009 Sb. prostřednictvím elektronické aplikace systému kontaktních míst veřejné správy přístupné způsobem umožňujícím dálkový přístup. Tuto skutečnost můžete ověřit v úložišti ověřovacích doložek (https://www.czechpoint.cz/overovacidolozky)
24709011-28769-111027114638
