2011

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA O KONÁNÍ VEŘEJNÉ DRAŽBY DOBROVOLNÉ č. j. 025/2011 __________________________________________________________________________________ Touto dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dobrovolné veřejné dražby níže uvedených nemovitostí, která proběhne dne 30.11.2011 v 10:00 hod. v Hradci Králové, v advokátní kanceláři Mgr. Radana Vencla na adrese Chmelova 357/II., 500 03 Hradec Králové. 1. Dražebník : Dražebníkem, kterého navrhovatel pověřil provedením dobrovolné veřejné dražby, je obchodní společnost CZ Future, s.r.o., se sídlem Pod Lesem 197/16, 500 02 Hradec Králové – Roudnička, IČ: 26011115, DIČ: CZ26011115, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle C., vložce 19971, oprávněná k provádění veřejných dražeb podle zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, v platném znění, na základě koncesní listiny vydané Magistrátem města Hradec Králové dne 14.11.2007, č.j. 07/11422/Pav/5288, ev.č.: 360201-25442540, mob.: 602 652 156, e-mail. [email protected], web.: www.czfuture.cz., wwww.reality-drazby-hradeckralove.cz. 2. Navrhovatel : Dražba je vyhlašována na návrh JUDr. Michala Mareše, se sídlem Vodičkova 32/700, 110 00 Praha 1, insolvenční správce dlužníka Reného Slezáka, nar. 17.9.1962, bytem Malešická 95/15, 130 00 Praha 3, který byl ustanoven do funkce insolvenčního správce na základě usnesení Městského soudu v Praze ze dne 25.11.2010, č.j. MSPH 90 INS 7951/2010-A-16. 3. Vlastník předmětu dražby : Vlastníkem předmětu dražby je dlužník René Slezák, nar. 17.9.1962, bytem Malešická 95/15, 130 00 Praha 3. Předmět dražby byl zapsán do majetkové podstaty dlužníka soupisem dle ust. § 217 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon). 4. Místo, datum a čas zahájení dražby : Dražba se uskuteční dne 30.11.2011 v Hradci Králové, v advokátní kanceláři Mgr. Radana Vencla, na adrese Chmelova 357/II., 500 03 Hradec Králové, a bude zahájena prohlášením licitátora o zahájení dražby nejdříve v 10:00 hod. Dražební místnost se bude nacházet v zasedací místnosti advokátní kanceláře ve 2. patře budovy č. p. 357. Zápis do seznamu účastníků dražby bude probíhat v den konání dražby od 09:15 hod v dražební místnosti. 5. Identifikace účastníků dražby : Dražby se může zúčastnit fyzická či právnická osoba, pokud složila dražební jistotu a pokud v souladu s ust. § 23 odst. 2 zák. 26/2000 Sb. doložila před zápisem do seznamu účastníků dražby čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby. Účastníkem dražby může být vždy stát. Pro účast v dražbě dále platí následující podmínky:
Je-li účastníkem dražby právnická osoba zapsaná v obchodním rejstříku, je povinna se prokázat originálem nebo úředně ověřenou kopií platného výpisu z obchodního rejstříku. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti.
Je-li účastníkem dražby právnická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku, je povinna dražebníkovi prokázat originálem či úředně ověřenou kopií příslušné listiny, která zakládá její způsobilost nabývat práva a povinnosti a oprávnění jednající osoby. Osoba, která jedná za právnickou osobu, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. 1








Je-li účastníkem dražby fyzická osoba, je povinna prokázat dražebníkovi svou totožnost platným průkazem totožnosti. Je-li účastníkem dražby více osob, které mají zájem nabýt předmět dražby do podílového spoluvlastnictví, jsou povinny dražebníkovi předložit čestné prohlášení s úředně ověřenými podpisy všech účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby, která bude oprávněna společné účastníky na dražbě zastupovat. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem. Za účastníka dražby může jednat prokurista.

Vzhledem k tomu, že předmětem dražby je majetek, který je součástí majetkové podstaty dlužníka, jsou z účasti v dražbě vyloučeny osoby uvedené v ust. § 295 zák. č. 182/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Účastníkem dražby mohou současně být osoby ve smyslu zákona č. 219/1995 Sb., v platném znění ( devizový zákon ), pokud tento nebo zvláštní zákon nestanoví jinak. Dražbě může být přítomna každá osoba, která zaplatila vstupné, které činí 100,- Kč na osobu a den. Vybrané vstupné je součástí výtěžku dražby. 6. Odměna dražebníka : Odměnu dražebníka hradí navrhovatel dražby podle smlouvy o provedení dražby. Pro vydražitele bude dražba provedena bezúplatně. Vydražitel je pouze povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby. 7. Předmět dražby : Předmětem dražby je následující soubor pozemků a stavby rekreačního objektu ve vlastnictví dlužníka Reného Slezáka, včetně veškerých součástí a příslušenství, nacházející se v obci Telecí a katastrálním území Telecí: a) stavby zapsané v katastru nemovitostí: - budova č. e. 14 (rod. rekr.), postavená na pozemku st. p. č. 312, část obce Telecí, b) pozemky: - pozemek st. p. č. 312 (zastavěná plocha a nádvoří), o výměře 61 m², - pozemek parc. č. 290 (ostatní plocha), o výměře 155 m², - pozemek parc. č. 291/1 (ostatní plocha), o výměře 2432 m², - pozemek parc. č. 291/2 (ostatní plocha), o výměře 308 m², - pozemek parc. č. 291/3 (ostatní plocha), o výměře 339 m², - pozemek parc. č. 292 (ostatní plocha), o výměře 169 m², - pozemek parc. č. 293/1 (lesní pozemek), o výměře 3115 m², - pozemek parc. č. 372/4 (ostatní plocha), o výměře 469 m², - pozemek parc. č. 377/3 (ostatní plocha), o výměře 88 m², - pozemek parc. č. 377/4 (ostatní plocha), o výměře 51 m², - pozemek parc. č. 378/4 (ostatní plocha), o výměře 2340 m², - pozemek parc. č. 378/11 (orná půda), o výměře 2449 m². Uvedená stavba a pozemky se nacházejí v obci, části obce a v katastrálním území Telecí a jsou vedeny u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrálního pracoviště Svitavy, na listu vlastnictví č. 260.

2

8. Práva a závazky na nemovitostech váznoucí a k nim příslušející : Na předmětu dražby váznou ke dni vyhlášení veřejné dražby následující práva a závazky zapsaná v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Svitavy, na LV č. 260 pro k. ú. Telecí : a)

zástavní práva: - pod zápisem KÚ: Z-18276/2009-609: zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 500.000,- Kč s přísl. zapsané pro Belmopan Debt Company Ltd., Global Gateway 129, Rue de La Perle, Mahé, Providence, Seychelly, se dnem rozhodujícím pro pořadí práva 19.8.2009. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva č.j. 9 E 198/2009-73 ve Svitavách dne 17.9.2009. Právní moc ke dni 4.11.2009. - pod zápisem KÚ: Z-3396/2010-609: zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 300.000,- Kč s přísl., zapsanou pro P & N, spol. s r.o., IČ 48040371, Strossmayerovo nám. 977/2, 170 00 Praha, s právní mocí ke dni 18.2.2010. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitostech č.j. 091 EX 00451/04-072 ze dne 9.2.2010.

b)

věcná břemena: - pod zápisem KÚ: Z-983/2005-609: věcné břemeno příchodu a příjezdu, odchodu a odjezdu po částech parcel, dle GP č. 209-73/2000 dle IX. smlouvy ze dne 12.10.2000, zapsané pro st. p. č. 311, na pozemku parc. č. 291/1, č. 293/1, č. 372/4 a č. 378/4. Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 3450/2000. Právní účinky vkladu ke dni 6.11.2000. - pod zápisem KÚ: Z-983/2005-609: věcné břemeno příchodu a příjezdu, odchodu a odjezdu po částech parcel, dle GP č. 209-73/2000 dle IX. smlouvy ze dne 12.10.2000, zapsané pro poz. parc. č. 293/3, na pozemku parc. č. 291/1, č. 293/1, č. 372/4 a č. 378/4. Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 3450/2000. Právní účinky vkladu ke dni 6.11.2000.

Všechna shora uvedená zástavní práva zaniknou zpeněžením nemovitostí v dražbě. Zpeněžení nemovitostí z majetkové podstaty je rovněž důvodem pro zánik účinků a výmaz poznámek o probíhajícím insolvenčním řízení a exekucích. Povinnosti odpovídající věcným břemenům zpeněžením nemovitostí v dražbě nezanikají a přecházejí na vydražitele. 9. Popis předmětu dražby : Dražené nemovitosti se nacházejí v okrajové části katastrálního území Telecí (oblast Lucký Vrch), mimo vlastní zastavěnou část obce a jsou přístupné po nezpevněné cestě z louky. Nemovitosti jsou tvořeny objektem rekreační chaty číslo evidenční 14 s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou č. 312 a s pozemkovou parcelou č. 290, 291/1, 291/2, 291/3, 292, 293/1, 372/4, 377/3, 377/4, 378/4 a 378/11 s trvalými porosty. - budova č. e. 19 Objekt zděné rekreační chalupy číslo evidenční 14 je stavbou s jedním částečným podzemním podlažím (sklepní prostor), s jedním nadzemním podlažím a s obytným podkrovním prostorem v šikmině stanové střechy. Stavba byla postavena v roce 1936 na pozemku stavební parcele č. 312. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti jsou v objektu původní z doby výstavby, část konstrukcí krátkodobé životnosti byla v objektu vyměněna v roce 1990 za současně osazené. V prvním nadzemním podlaží se nachází zádveří s kuchyňkou a schodišťovým prostorem do podkroví a do sklepního prostoru. Součástí prvního nadzemního podlaží je též obývací pokoj. Koupelna a WC tvořící příslušenství jsou samostatně přístupné z venku. Ložnice se nachází v podkroví.

3

Základové konstrukce stavby jsou provedeny jako betonové pásy s provedenými vodorovnými a svislými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka objektu je kamenná. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plných pálených cihel. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem, v prostoru obývacího pokoje s dřevěným okrasným kazetovým podbitím. Krov je dřevěný trámový. Střecha je stanová a pultová v zadní části nad sociálním přístavkem. Střešní krytina je z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou dvouvrstvé vápenné hladké štukové. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, ze škrábaného břízolitu. Venkovní obklad je proveden na části objektu dřevěnými palubkami s nátěrem. Vnitřní obklady jsou provedeny z běžných bělninových obkladaček v prostoru koupelny včetně obložení sprchového koutu a WC, dále jsou provedeny dřevěné palubkové obklady v prostoru obývacího pokoje. Schodiště do podkroví je dřevěné, do sklepních prostor je instalován ocelový žebřík. Dveře jsou osazeny dřevěné plné. Vrata nejsou osazena. Okna jsou dřevěná zdvojená a dále je osazeno dřevěné zdvojené okno v ložnici. Podlaha v obytné místnosti je betonová s dřevěnou prkennou nášlapnou vrstvou, v prostoru kuchyňky a koupelny je podlaha betonová s keramickou dlažbou. Vytápění objektu není zajištěno, kamna na tuhá paliva chybí. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V (odpojená). Bleskosvod je osazen. Rozvod studené i teplé vody je proveden v ocelovém potrubí (rozvod je nefunkční a odpojený). Zdrojem ohřevu vody byl dříve osazený elektrický bojler, který byl demontován. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena v plastovém potrubí. V kuchyni není umístěn sporák. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo a sprchový kout. WC je standardní splachovací. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny. Objekt je funkčně napojen na elektrickou přípojku, vodovodní přípojku ze studny a kanalizační přípojku do odpadní jímky. Stavebně-technicky je objekt v podstandardním stavu, který odpovídá stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a zanedbané údržbě. - pozemky Pozemky nejsou nikterak oploceny. Stavební parcela č. 312 je tvořena zastavěnou plochou s objektem rekreační chaty č. e. 14. Pozemkové parcely jsou s mírně svažitými plochami, místy s lesním porostem. Mezi součásti pozemků patří trvalé porosty, zejména smrky, jasany, břízy, olše, lísky a jiné náletové listnaté keře. - součásti a příslušenství Mezi další součásti a příslušenství dražených nemovitostí patří kopaná studna (včetně vodovodní přípojky do budovy č.e. 14), zděná odpadní jímka (včetně kanalizační přípojky), elektrická přípojka, venkovní kamenné předložené schody a dřevěný sklad na dřevo vedle objektu číslo evidenční 14. Popis předmětu dražby je pro účely této dražební vyhlášky zpracován podle dražebníkovi dostupných informací. Předmět dražby je zpeněžován ve stavu tak, jak stojí a leží ke dni vyhlášení veřejné dražby. Navrhovatel zaručuje vlastnosti předmětu dražby a odpovídá za jeho vady pouze v rozsahu stanoveném touto dražební vyhláškou. Navrhovatel upozorňuje, že nemá k dispozici stavebně technickou dokumentaci skutečného provedení stavby číslo evidenční 14. 10. Odhadnutá cena předmětu dražby: V místě a čase obvyklá cena předmětu dražby byla odhadnuta na částku 520.000,- Kč. Obvyklá cena byla stanovena na základě znaleckého posudku č. 156/2406/2011 ze dne 2.10.2011, který vypracoval Jiří Melich, znalec z oboru ekonomika a stavebnictví, Karla Čapka 681/2, 500 02 Hradec Králové. S obsahem znaleckého posudku je možné se seznámit na webových stránkách dražebníka www.czfuture.cz. 11. Nejnižší podání : Nejnižší podání je stanoveno na částku 480.000,- Kč (slovy: čtyřistaosmdesáttisíc korun českých). 4

12. Minimální příhoz : Výše minimálního příhozu činí 20.000,- Kč (slovy: dvacettisíc korun českých). 13. Dražební jistota : Podmínkou účasti v dražbě je složení dražební jistoty (dražebníkovi) ve výši 50.000,- Kč (slovy: padesáttisíc korun českých), která, pokud není v této dražební vyhlášce uvedeno jinak, musí být uhrazena nejpozději 15 minut před zahájením vlastní dražby ( do 30.11.2011 v 09:45 hod. ) některým níže uvedeným způsobem:
Bankovní převodem na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700 , vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 0252011
Složením hotovosti na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700 , vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 0252011.
Poštovní poukázkou na bankovní účet dražebníka číslo 514086016/2700 , vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Platbu nutno identifikovat variabilním symbolem, kterým je IČO právnické osoby, nebo datum narození (v pořadí den, měsíc a rok) u osoby fyzické, a specifickým symbolem, kterým je jednací číslo dražby 0252011.
Formou bankovní záruky na zaplacení dražební jistoty. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky, nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním zákonem na území České republiky. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek dražebníka do výše 50.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že účastník dražby, za něhož se banka zaručila, zmařil dražbu. Platnost záruční listiny musí být vystavena nejméně na dobu 90 dnů ode dne konání dražby. • Formou hotovostní úhrady do rukou dražebníka v jeho kanceláři na adrese Pod Lesem 197/16, 500 02 Hradec Králové do dne předcházejícího dni dražby nebo v den dražby v dražební místnosti nejpozději 15 minut před zahájením dražby. Hotovostní úhrada musí být provedena nejpozději do 30.11.2011 v 09:45 hod. Dražební jistotu lze uhradit shora uvedeným způsobem od 30.10.2011. Zaplacení dražební jistoty prokáže zájemce o účast v dražbě nejpozději při zápisu do seznamu účastníků dražby předložením dokladu o složení dražební jistoty ( originál výpisu z bankovního účtu o odepsání částky z účtu nebo originál potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch účtu dražebníka, originál bankou potvrzené pokladní složenky o složení hotovosti ve výši dražební jistoty na bankovní účet dražebníka, originál útržku poštovní poukázky o odeslání dražební jistoty na účet dražebníka, originál záruční listiny osvědčující bankovní záruku, příjmový doklad o hotovostní úhradě vystavený dražebníkem). Účastníku dražby, který složil dražební jistotu a nemovitost vydražil (dále jen vydražitel), bude dražební jistota započtena na úhradu ceny dosažené vydražením. Účastníkům dražby, kteří předmět dražby nevydražili, bude dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník uvedl při zápisu do seznamu účastníků dražby. 14. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby : Prohlídky předmětu dražby proběhnou ve dnech 16.11.2011 a 23.11.2011 vždy v 11:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje shodně s místem předmětu dražby: budova č. e. 14 v katastrálním území Telecí. Účastník prohlídky je povinen dražebníkovi doložit svou totožnost platným občanským průkazem či 5

jiným průkazem totožnosti. Pokud vlastník či uživatel předmětu dražby neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Z tohoto důvodu nelze vyslovit neplatnost dražby. 15. Způsob, lhůta úhrady ceny dosažené vydražením : Cena dosažená vydražením, není-li vyšší než 500.000,- Kč, musí být vydražitelem uhrazena do 15 dnů od skončení dražby na účet dražebníka číslo 514086016/2700 , vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. V případě, že cena dosažená vydražením převyšuje částku 500.000,- Kč, musí být vydražitelem uhrazena ve lhůtě do 30 dnů ode dne skončení dražby, a to na účet dražebníka číslo 514086016/2700 , vedený u UniCredit Bank, a.s., pobočky Hradec Králové. Dražební jistota se započítává vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Pokud vydražitel složil dražební jistotu ve formě bankovní záruky, je povinen uhradit ve lhůtě 15 dnů od skončení dražby celou cenu dosaženou vydražením pro případ, že cena dosažená vydražením není vyšší než 500.000,- Kč, a ve lhůtě 30 dnů ode dne skončení dražby pro případ, že cena dosažená vydražením převyšuje částku 500.000,- Kč. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou nebo šekem není přípustná. Uhradí-li vydražitel řádně a včas cenu dosaženou vydražením, přechází na něj vlastnické právo k předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. 16. Potvrzení o nabytí vlastnictví, podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli : Nabyl-li vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, vystaví dražebník bez zbytečného odkladu a vydražiteli předá ve dvojím vyhotovení potvrzení o nabytí vlastnictví a stejnopis potvrzení o nabytí vlastnictví zašle příslušnému katastrálnímu úřadu za účelem provedení záznamu vlastnického práva vydražitele k předmětu dražby. Předmět dražby předá navrhovatel dražby ( v postavení bývalého vlastníka ) vydražiteli za účasti dražebníka nejpozději do patnácti dnů od řádného zaplacení ceny dosažené vydražením. O předání předmětu dražby sepíše dražebník protokol, který podepíší navrhovatel, vydražitel a dražebník. Jedno vyhotovení předávacího protokolu obdrží navrhovatel, dvě vyhotovení obdrží vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Tato povinnost se nevztahuje k nákladům, které by jinak nebyly vznikly, jestliže je způsobil svým zaviněním navrhovatel, nebo dražebník, nebo jestliže tyto náklady vznikly náhodou, která se jim přihodila. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby. V týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Náklady dražebníka spojené s předáním předmětu dražby budou hrazeny vydražitelem a sestávají z náhrady za ztrátu času ve výši 200,-Kč/hod. a nákladů na cestovné účtované dle pracovněprávních předpisů. K této částce bude připočtena daň z přidané hodnoty. Vydražitel je povinen uhradit náklady dražebníka spojené s předáním při podpisu předávacího protokolu v hotovosti proti daňovému dokladu. 17. Závěrečné ustanovení Tato vyhláška byla sepsána ve čtrnácti vyhotoveních. Dva stejnopisy byly předány navrhovateli a dvanáct stejnopisů slouží pro potřeby dražebníka a k rozeslání osobám uvedeným v ust. § 20 odst. 5 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění. V Hradci Králové dne 17.10.2011

…………………………………… JUDr. Michal Mareš insolvenční správce dlužníka Reného Slezáka

………………………………. CZ Future s.r.o. Ing. Jiří Šura, jednatel spol.

6

7