Hagyárosbörönd község Önkormányzat Képviselő-testületének 8/2008.(XI.12.) számú rendelete Az építészeti örökség egyedi védelméről
Hagyárosbörönd község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, figyelembe véve az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999. (VIII. 13.) FVM rendelet előírásait, az egyedi építészeti értékek védelméről az alábbi rendeletet alkotja.
A rendelet hatálya 1. § (1) E rendelet rendelkezéseit a település közigazgatási területén: a) helyi egyedi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése, b) a fenntartás és állagmegóvás tulajdonosi kötelezettsége, illetve az ingatlan rendeltetésszerű használatához szükséges mértéket meghaladó költségeinek megtérítéshez támogatás nyújtása, c) a helyi védelmet érintő építési munkák tervezése, hatósági engedélyezése és kivitelezése, d) a településrendezési és hatósági engedélyhez kötött tervek készítése során kell alkalmazni. (2) A rendelet hatálya kiterjed az építészeti örökség mindazon elemére, amelyet az önkormányzat védetté nyilvánít, de nem terjed ki az országos védelem alatt álló javakra. (3) A helyi védelem hatálya alá tartozó védett értékeket jelen rendelet melléklete tartalmazza.
A rendelet célja 2. § (1) A helyi védelem célja a település egyedi építészeti arculatának, sajátos megjelenésének, jellegzetességének, építészeti, településképi, településszerkezeti értékeinek megőrzése, helyreállítása. (2) A település épített értékei – tulajdonformára való tekintet nélkül – a település közös kulturális kincseinek részei, ezért fenntartásuk, jelentőségükhöz méltó használatuk és megfelelő bemutatásuk közérdek.
A helyi egyedi védelem alá helyezés
3. § (1) A helyi védetté nyilvánításról vagy annak megszüntetéséről, továbbá a védettséggel összefüggő korlátozásokról és kötelezettségekről és támogatásokról a települési önkormányzat rendeletben dönt. (2) A helyi védelemről és annak megszüntetéséről alkotott rendeletet meg kell küldeni – a jogszabályban meghatározottakon kívül - a védelmet vagy a megszüntetést kezdeményezőnek is. 4. § (1) A helyi védelem alá helyezés szakmai megalapozására a szabályozási terv (rendezési terv) értékvizsgálati munkarésze szolgál alapul. (2) Értékvizsgálatot – rendezési terv hiányában vagy amennyiben a korábbi rendezési tervhez nem készült – a helyi védelem céljából el kell készíteni. 5. § (1) A védetté nyilvánítást és megszüntetést bármely cselekvőképes nagykorú természetes és jogi személy kezdeményezheti a település polgármesteréhez benyújtott írásos javaslatával. (2) A védetté nyilvánítás kezdeményezéséhez a javaslattevőnek az alábbi dokumentumokat kell mellékelnie: - helyszínrajzot, - a védendő értéket teljes egészében, értelmezhető mértékben megjelenítő fotódokumentációt, - a védelem szakszerű, rövid indoklását, - a védett érték rendeltetését és használatának módját. 6. § Az építészeti örökség védelemre javasolt tárgya akkor került védelem helyi alá, ha a képviselő-testület a Polgármester előterjesztése alapján rendelettel védetté nyilvánítja, mely határozatlan időre szól. 7. § A helyi védelem alá helyezés tényét az ingatlan jogi jellegeként az ingatlannyilvántartásba a védetté nyilvántartás időpontjától számított 30 napon belül be kell jegyeztetni.
Fenntartás és állagmegóvás 8. § (1) A helyi védelem alatt álló objektum tulajdonosa, használója köteles a jó műszaki állapot fenntartásának törvényes kötelezettségén belül a védett építészeti érték eredeti megjelenését az e rendeletben előírt módon megőrizni, illetve rongálódás esetén helyreállítani. (2) Az önkormányzati rendelettel védetté nyilvánított építmény vagy ilyen területen álló meglévő építmény homlokzatán végzett építési tevékenység (pl. átalakítás, felújítás, nyílászárócsere, vakolás, színezés, felületképzés) a homlokzatára, födémére, vagy tetőszerkezetére szerelt szerelvények, berendezések, antenna, antennatartó szerkezet, műtárgy létesítése; az ilyen építményeken, területen hirdetési vagy reklámcélú építmények, berendezések, szerkezetek elhelyezése építési tevékenységek csak az építésügyi hatósághoz történő bejelentés alapján végezhetőek.
(3) Helyi egyedi védelem alatt álló épület csak a védelem megszüntetése után bontható le.
A helyi egyedi védelemre vonatkozó szakmai követelmények 9. § (1) A helyi egyedi védelem tárgyának – a védettség alapját jelentő értékét képező – eredeti külső megjelenését, (beleértve az ahhoz csatlakozó tetőfelületet és vízelvezető rendszert) a) egészének és részleteinek külső geometriai formáit, azok rész- és befoglaló méreteit, b) eredeti anyaghatását, nyílászárók esetében eredeti anyaghasználatát, c) eredeti épülettartozékait meg kell őrizni, illetve helyre kell állítani. (2) A védett épületek színezését a szomszédos 1–1 épület színezésének figyelembevételével, azzal harmonizálóan kell megtervezni. (3) Ha a helyi egyedi védelem tárgyának egy részét, részletét korábban az eredetitől stílusidegen módon eltérő megjelenésűvé alakították át, (pl. felületképzés, tagozatok, nyílászárók mérete, nyílásrendje), és az eredeti (építéskori) állapotára vonatkozó dokumentum nem lelhető fel, akkor azt a homlokzat megfelelő megmaradt eredeti elemeinek, vagy hasonló stílusú épülethomlokzatok analóg formaelemeinek alkalmazásával kell helyreállítani. (4) Helyi egyedi védelem alá helyezett objektum bővíthető, korszerűsíthető. A bővítés lehetőségét elvi engedélyezési eljárás keretében kell vizsgálni, melyben tisztázandó a bővítés által létrejött építészeti minőség és a védett érték összhangjának biztosítása.
A helyi védelem tárgyainak fenntartásához nyújtható támogatások 10. § (1) A helyi egyedi védelem alatt álló ingatlan tulajdonosa az önkormányzattól támogatást igényelhet az épületek külső megjelenését érintő felújítás, rekonstrukció érdekében végzett munkák költségeihez. (2) Az önkormányzat az (1) bekezdés szerint benyújtott igények teljesítéséről az adott évben e jogcímre elkülönített kiadási előirányzataiból, a költségvetési rendeletében, vagy a vonatkozó határozatában rögzített elvek, feltételek, döntési határidők és rangsorolási mód alapján határozattal dönt. (3) A képviselő-testület a költségvetési rendelet elfogadásakor dönthet úgy is, hogy nem különít el a (2) bekezdésben meghatározott kiadási előirányzatot. Ez esetben a kérelmeket forráshiányra hivatkozva el kell utasítani.
Reklámok, feliratok, utcabútorok, vezetékek és egyéb berendezések elhelyezésének feltételei 11. § (1) Helyi egyedi védelem alatt álló objektum, helyi területi védelem alatt álló környezetbe tartozó ingatlan, védett térfalban és sarokbeépítésben lévő épület közterület felől látható homlokzatán és tetőfelületén, továbbá az ingatlanok elő- és oldalkertjében, kerítésén hírközlési, gépészeti és elektromos berendezések, valamint ezek szerelvényei látható módon nem helyezhetők el. (2) Rendeltetési egységre vonatkozó felirat, felirati-, illetve reklámtábla, (továbbiakban információhordozók) közterületről látható helyen történő létesítésének feltételei: - A védett épületre, amennyiben az intézmény, kihelyezhető a rendeltetésre vonatkozó információhordozó. Azt azonban úgy kell elhelyezni, hogy ne takarjon építészeti tagozatot. - Felirati tábla csak hagyományosan, a bejárat mellett – az eklektikus és szecessziós épületeken erre a célra eredetileg kialakított falmezőben – helyezhető el.
A helyi védelem megszüntetése 12. (1) § A helyi védelem megszüntetése a helyi védelem megszüntetésre történő javaslattal történik. (2) A védelem megszüntetéséről a képviselő-testület rendelettel dönt. (3) A védelem megszüntetése esetén figyelembe kell venni a védetté nyilvánítás egykori szempontjait, és a védelem megszüntetése felvetésének szempontjait. (4) A helyi védelem megszűntetésének tényét - az ingatlan jogi jellegeként - az ingatlannyilvántartásba a védetté nyilvántartás megszüntetésének időpontjától számított 30 napon belül be kell jelenteni, és kérni kell a helyi védelemre vonatkozó bejegyzés törlését.
Helyi védelem alatt álló értékek nyilvántartása 13. § (1) Az Önkormányzatnak a helyi védelem alatt álló értékekről - a 255/2007. (XI. 4.) Kormányrendelettel összhangban – nyilvántartást kell vezetni, amelynek tartalmaznia kell a helyi értékvédelemről szóló helyi rendeletet vagy annak módosítását jóváhagyó helyi rendelet: - számát, - a jóváhagyás dátumát, - hatálybalépésének időpontját, - helyi területi védelem esetén területi hatályát (a határoló közterületek megnevezésével), - helyi egyedi védelem esetén a védelem alatt álló építményeket, építményrészek címét, helyrajzi számát.
Záró és átmeneti rendelkezések 14. § Ezen rendelet 2008. december 1. napján lép hatályba.
Kelt: Hagyárosbörönd, 2008. november 12.
Miszori Andrea polgármester
Kovács Gyula körjegyző
A községi hirdetőtáblára történt kifüggesztéssel kihirdetve.
Hagyárosbörönd, 2008. november 27. Kovács Gyula körjegyző
Melléklet Az építészeti örökség egyedi védelméről szóló 8/2008. (XI.12.) számú rendelethez A. ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKEK I.TERÜLETI VÉDELEM 1./ …területe Határai: … A védelmet megállapító rendelet: … rendelet Indokolás: … II.EGYEDI VÉDELEM 1./ Hagyárosbörönd Fő utca 37. szám alatti templom Hagyárosbörönd 40/1 hrsz alatt nyilvántartott ingatlan A védelmet megállapító rendelet: 8/2008. (XI.12.) számú önkormányzati rendelet Indokolás: A Hagyárosbörönd Fő utca 37. szám alatti Római katolikus templom a helyi építészeti örökség részét képezi. Településképet nagymértékben meghatározó épület. A helyi építési szabályzat alapján védett épület. Az ingatlan tulajdonosa: Hagyárosbörönd Római Katolikus Egyházközség 2./ Hagyárosbörönd Fő utca 35. szám alatti lakóház és melléképület Hagyárosbörönd 42/1 hrsz alatt nyilvántartott ingatlan A védelmet megállapító rendelet: 8/2008. (XI.12.) számú önkormányzati rendelet Indokolás: A Hagyárosbörönd Fő utca 35. szám alatti lakóház és melléképület a helyi építészeti örökség részét képezi. A helyi építési szabályzat alapján védett épület. Az ingatlan tulajdonosa: magánszemély 3./ Hagyárosbörönd Fő utca 67. szám alatti lakóház és melléképület Hagyárosbörönd 11 hrsz alatt nyilvántartott ingatlan A védelmet megállapító rendelet: 8/2008. (XI.12.) számú önkormányzati rendelet Indokolás: A Hagyárosbörönd Fő utca 67. szám alatti lakóház és melléképület a helyi építészeti örökség részét képezi. A helyi építési szabályzat alapján védett épület. Az ingatlan tulajdonosa: magánszemély
4./ Hagyárosbörönd Fő utca 73. szám alatti lakóház Hagyárosbörönd 6 hrsz alatt nyilvántartott ingatlan A védelmet megállapító rendelet: 8/2008. (XI.12.) számú önkormányzati rendelet Indokolás: A Hagyárosbörönd Fő utca 73. szám alatti lakóház a helyi építészeti örökség részét képezi. A helyi építési szabályzat alapján védett épület. Az ingatlan tulajdonosa: magánszemély
5./ Hagyárosbörönd Fő utca 98. szám alatti lakóház és melléképület Hagyárosbörönd 148 hrsz alatt nyilvántartott ingatlan A védelmet megállapító rendelet: 8/2008. (XI.12.) számú önkormányzati rendelet Indokolás: A Hagyárosbörönd Fő utca 98. szám alatti lakóház és melléképület a helyi építészeti örökség részét képezi. A helyi építési szabályzat alapján védett épület. Az ingatlan tulajdonosa: magánszemély
