Hatályos: 2009. január 30.
Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzatának 36/2007.(VII.13.) rendelete a közművesítési hozzájárulásról
Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 16. § (1) bekezdésében, továbbá az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. (a továbbiakban: Étv.) 28. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja: 1. § A rendelet hatálya (1) A rendelet hatálya kiterjed a Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) közigazgatási területén önkormányzati beruházás útján megvalósuló, a 2. § b./ pontjában nevesített közmű fejlesztésével érintett alábbi építési övezetekben lévő ingatlanokra: a.) belterületi beépítésre szánt területek közül 1. lakóterületek (L2A, L4, L7) 2. üdülőterületek (Ü) 3. vegyes területek (VK, I, IZ) 4. gazdasági területek (M, MZ) 5. különleges területek (K-BK1) 6. 6. különleges városüzemeltetési területek (KV-TE, KV-LIU, KV-SZK, KVLT, KV-EN) b.) belterületi, beépítésre nem szánt területek közül 1. közlekedési területek (KL-KT, KL-KÉ. KL-VA) 2. erdőterületek (E-TG, E-VE, E-TT) (2) A rendelet hatálya kiterjed az (1) bekezdésben érintett ingatlanok tulajdonosaira, továbbá olyan jogi személyekre, amelyek – az Önkormányzat által kötött szerződés alapján – a közműépítést saját forrásból valósítják meg önkormányzati hozzájárulás nélkül. (3) A rendelet hatálya nem terjed ki a magánerőből megvalósuló közműhálózat fejlesztésre.
2 2. § Értelmező rendelkezések E rendelet alkalmazásában a.) Átmenő telek: az az egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, amely két, közelítőleg párhuzamos közterülettel határos. b.) Közmű: aa./ közcélú villamos hálózat: a közterületi közcélú elosztó hálózat; ab./ gázelosztó vezetékhálózat: a fogyasztói igények kielégítésére szolgáló gázelosztó vezeték; ac./ víz- és csatornahálózat: a helyi közcélú víziközmű törzshálózatnak a szolgáltató tulajdonában, kezelésében, vagy üzemeltetésében lévő része. c.) Közműfejlesztéssel érintett ingatlan: az az ingatlan, amely a közterületi közművesítési beruházás esetén közvetlenül, vagy közvetve (pl.: teleknyúlvánnyal, magánúttal, illetőleg a közvetlenül érintett ingatlanokon adott szolgalmi úton keresztül) a létesített közművezetékről ellátható. d.) Közműhálózat fejlesztés: a közművesítetlen közterületen új közmű engedéllyel való építése, vagy meglévő közmű esetén a nagyobb teljesítményre való alkalmassá tétel érdekében annak átépítése és bővítése. e.) Közművesítési hozzájárulás: az a befizetési kötelezettségként megállapított pénzösszeg, amelynek mértékét a Képviselő-testület e rendeletben határozza meg, s amely a közmű által kiszolgálandó ingatlanokra vonatkozik. f.) Közterület: közhasználatra szolgáló minden olyan állami vagy önkormányzati tulajdonban álló földterület, amelyet a rendeltetésének megfelelően bárki használhat, és az ingatlannyilvántartás ekként tart nyilván. Egyéb ingatlanoknak a közhasználat céljára átadott területrészére - az erről szóló külön szerződésben foglalt keretek között - a közterületre vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni. Közterület rendeltetése különösen: a közlekedés biztosítása (utak, terek), a pihenő és emlékhelyek kialakítása (parkok, köztéri szobrok stb.), a közművek elhelyezése. g.) Önkormányzati beruházás: minden olyan beruházás, melyben az Önkormányzat nem ingatlantulajdonosként - a költségvetés mértékétől függetlenül - részt vesz, továbbá minden olyan beruházás, amelynek megvalósítását más jogi személy az Önkormányzattól (erre irányuló szerződés alapján) átvállalja. h.) Saroktelek: az az ingatlan, amely legalább két közterülettel határos és nem minősül átmenő teleknek. i.) Szolgáltató: az a jogi személy, amely az adott közmű szolgáltatására külön engedéllyel rendelkezik.
3 3. § A közműhálózat fejlesztéssel kapcsolatos rendelkezések (1) Az Önkormányzat által végzett közműhálózat fejlesztésről a Képviselő-testület dönt. (2) Az Önkormányzat által kezdeményezett közműhálózat fejlesztést a Képviselő-testület Hivatala (a továbbiakban: Hivatal) bonyolítja le. (3) Az Önkormányzat által kezdeményezett közműfejlesztési beruházást szerződés alapján azzal megbízott jogi személy is lebonyolíthatja. Ebben az esetben a Hivatal szerződésben szabályozott módon működik közre a beruházás megvalósításában. (4) A beruházás menete során a közműfejlesztéssel érintett ingatlanok tulajdonosait a beruházásról tájékoztatni kell. (5) A 2. § b./ pontjában meghatározott közművek kizárólag az adott közmű tulajdonosa, kezelője, vagy üzemeltetője hozzájárulásával létesíthetők. 4. § A közművesítési hozzájárulás fizetésének kötelezettsége és a fizetésre kötelezettek (1) A közműhálózat fejlesztéssel érintett ingatlan tulajdonosa az 5. §-ban meghatározott közművesítési hozzájárulást (a továbbiakban: hozzájárulás) köteles fizetni. (2) A hozzájárulást egy összegben kell megfizetni. (3) A közműfejlesztési hozzájárulás fizetésének kötelezettsége a közműhálózat fejlesztéssel érintett ingatlan tulajdonosát terheli. Közös tulajdonú ingatlan esetén a tulajdonostársak által fizetendő hozzájárulás – eltérő írásbeli megállapodás kivételével – tulajdoni arányuk szerint kerül megállapításra. (4) Az ingatlantulajdonos személyében bekövetkezett változás esetén az ingatlan új tulajdonosát terheli a jogelődje által még meg nem fizetett hozzájárulás. (5) A hozzájárulás megfizetésének kötelezettsége alól felmentés nem adható. (6) A hozzájárulást akkor is meg kell fizetni, ha az ingatlan közműhálózatra való rákötése nem történik meg illetve, ha az ingatlan tulajdonosa a már meglévő közműhálózatra kíván csatlakozni. (7) A hozzájárulás összege az Önkormányzat bevételét képezi.
4 5. § A közművesítési hozzájárulás mértéke és megállapításának módja (1) A közművesítési hozzájárulás mértéke: a.) a közcélú villamoshálózat esetén: az egyes közműhálózat fejlesztési területen négyzetméterre vetített fajlagos összeg szolgáltató által nem támogatott részének 90 %-a; b.) gázelosztó vezetékhálózat esetén: az egyes közműhálózat fejlesztési területen négyzetméterre vetített fajlagos összeg 90 %-a; c.) vízhálózat esetén: ca./ lakóterület (L2A, L4, L7) megnevezésű építési övezetben : az egyes közműhálózat fejlesztési területen négyzetméterre vetített fajlagos összeg 50 %-a; cb./ üdülő területen (Ü) megnevezésű építési övezetben egy ingatlan 150.000,-Ft. cc./ a ca./ és a cb./ pontokba nem tartozó esetekben: az egyes közműhálózat fejlesztési beruházási területen négyzetméterre vetített fajlagos összeg 90 %-a; d.) csatornahálózat esetén: da./ lakóterület (L2A, L4, L7) megnevezésű építési övezetben: - Az Önkormányzat által 1995. január 1. után épített csatornahálózat esetében 100.000,-Ft/ingatlan. A közcsatorna üzembehelyezésétől számított 1 évig az Önkormányzat 100 %-os költségmentességet biztosít. - Az 1995. január 1. előtt épített csatornahálózat esetében 55.000,Ft/ingatlan. Amennyiben a házi bekötő csatorna a gerinccsatornával egyidejűleg nem épült ki a telekhatárig, úgy az Önkormányzat 100 %-os költségmentességet biztosít. db./ a da./ pontba nem tartozó esetben: az egyes közműhálózat fejlesztési beruházási területen négyzetméterre vetített fajlagos összeg 90 %-a közműfejlesztési (2) Saroktelek esetén az ingatlan tulajdonosa a hozzájárulást közműfejlesztésenként egyszer köteles megfizetni. A közművel történő ellátás feltétele a szolgáltató írásbeli nyilatkozata arról, hogy az ingatlan mely beruházás keretében látható el közművel. Amennyiben az ingatlan mindkét közműfejlesztés eredményeként ellátható közművel, a közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése tekintetében az ingatlan tulajdonos előzetes írásbeli nyilatkozata az irányadó. (3) Átmenő telek esetén a hozzájárulás összege beruházásonként a teleknagyság 50 %-a. (4) A hozzájárulás összegét beruházási területenként az 1. sz. melléklet tartalmazza. (5) Négyzetméterre vetítetten meghatározott hozzájárulás esetében a közművesítéssel érintett ingatlan tulajdonosa – a tulajdonában lévő ingatlan területének, ill. szabályozási tervben szabályozással érintett ingatlanok esetében a közterületi telekhatár rendezése utáni telekméretnek megfelelő – hozzájárulást köteles fizetni.
5 6. § Kedvezmények (1) A hozzájárulás kamatmentes részletekben történő megfizetését magánszemély a (2) bekezdés szerinti esetben kérheti. (2)
Részletfizetés engedélyezhető annak a magánszemély tulajdonosnak, akinek – az egy háztartásban együtt élők esetében – az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme nem haladja meg a tárgy év január 1. napján érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének a 3-szorosát.1
(3) A részletfizetés időtartama tulajdonosonként az engedélyezéstől számított legfeljebb 1 évig tarthat. (4) A részletfizetési kedvezmény az erre célra rendszeresített 2. számú melléklet szerinti formanyomtatványon kérelmezhető. (5) Fizetési halasztás nem engedélyezhető. 7. § Eljárási szabályok (1) A hozzájárulás fizetésére vonatkozó kötelezettséget és annak mértékét az Étv. 28. § (4) bekezdésében foglaltak szerint a jegyző az érintett ingatlantulajdonosokkal határozatban közli. (2) A jegyzőnek a hozzájárulás fizetésére vonatkozó eljárásában, illetve a meg nem fizetett hozzájárulás végrehajtásával kapcsolatban a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (Ket.) rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni. 8. § Záró rendelkezések (1) Jelen rendelet 2007. augusztus 1. napján lép hatályba. Hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az Önkormányzat által végzett közműépítésekhez kapcsolódó közművesítési hozzájárulásról szóló 41/2004.(V.26.) rendelet. (2) A rendelet előírásait a hatálybalépésekor már folyamatban lévő közműhálózat fejlesztésekre is alkalmazni kell. (3) 2E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Unió és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja. Geiger Ferenc s.k. polgármester 1 2
Az öregségi nyugdíjminimum 2007. január 1-én 26.830,-Ft.
Beiktatta a 8/2009.(I.30.) rendelet 1. § Hatályos: 2009. január 30.
Dr. Homonnai Ildikó s.k. jegyző
6 36/2007.(VII.13.) rendelet 1. számú melléklete
A beruházással érintett terület megnevezése és a hozzájárulás összege
Beruházással érintett terület megnevezése
1.
Az 5. § (1) bekezdés d.) da. pont első francia bekezdése szerinti esetben.
2.
Az 5. § (1) bekezdés d.) da. pont második francia bekezdése szerinti esetben.
3.
Az 5. § (1) bekezdés c.) pont cb) bekezdése szerinti esetben.
Hozzájárulás összege Négyzetméterre vetített fajlagos költség esetén (Ft/nm)
Hozzájárulás összege Ingatlanonként megállapított fix összeg esetén (ezer Ft)
100 55 -
150
7 36/2007.(VII.13.) sz. rendelet 2.sz. melléklete
KÉRELEM a közművesítési hozzájárulás részletfizetési kedvezményéhez I. A kérelmező adatai: 1. Kérelmező neve: …………………………………………………………………………. Leánykori név: ………………………………………………………………………….... 2. Születési hely: ………………………….. idő: …………………………………………… 3. Anyja születési neve: ……………………………………………………………………… 4. Állampolgársága: …………………………………………………………………………. 5. Családi állapota: …………………………………………………………………………... 6. Lakóhely (állandó bejelentett lakása): ……………………………………………………. 7. Tényleges tartózkodási helye: …………………………………………………………….. II. Az ingatlanra vonatkozó adatok: 1. Az ingatlan helyrajzi száma: ………………………………………………………… 2. Az ingatlan címe: ………………………………………………………. 3. A kérelmező tulajdoni hányada: …………………………………………………….. 4. A közművesítési hozzájárulás megfizetésére kiadott határozat száma: VIII-…../…… III. A részletfizetési kedvezmény ideje: ………… hó Név
Születési idő (év)
Anyja neve
Rokoni fokozat
Havi nettó jövedelem Ft.
Mellékletek: …. db jövedelem igazolás
Budapest, …..év………….hó…..nap
……..………………………………………….. kérelmező vagy törvényes képviselő aláírása
