2007-MUEM

47755/A/2007-MUEM

Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových se sídlem Rašínovo nábřeží 42, 128 00 Praha 2 IČ: 69797111 za kterou jedná: Ing. Jan Kasnar, CSc. náměstek GŘ pro Hospodaření s majetkem, pověřený k podpisu smlouvy příkazem generálního ředitele čís. 24/2004 v platném znění bankovní spojení: 6015-4827021/0710 (dále jen „prodávající 1“) a Blanka Voštová trvale bytem Hanusova 935/31, 141 00 Praha 4 - Michle r.č.: 516105/046 bankovní spojení: ….......................... (dále jen „prodávající 2“) (Prodávající 1 a prodávající 2 mohou být dále společně označeni také jako prodávající) a …………………………………… trvale bytem/se sídlem ……………………………………….. r.č./IČ: ………………………….. za kterou jedná: ……………………………………. bankovní spojení: …………………………….. (dále jen „ kupující“) uzavírají podle zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.“) tuto

KUPNÍ SMLOUVU

Č.j.: UZSVM/A/39724/2007-MUEM

Článek I Vymezení předmětu plnění

1) Česká republika je vlastníkem těchto nemovitostí: - pozemky

•

spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemku č.parc. 579 o výměře 75 m2, zastavěná plocha a nádvoří

•

spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemku č.parc. 580 o výměře 688 m2, zahrada

- budova

•

spoluvlastnický podíl 1/2 na budově č.e. 224, rod.rekr, stojící na parcele č.parc. 579, část obce Komořany

Příloha č. 2 Podmínek výběrového řízení na prodej budovy č.e. 224 na pozemku č.parc. 579, pozemku č.parc. 579 a pozemku č.parc. 580 v k.ú. Komořany

1

zapsaných na listu vlastnictví č. 295 pro katastrální území Komořany, obec Praha, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha.

2) Paní Blanka Voštová, bytem Hanusova 935/31, 141 00 Praha 4 - Michle, r.č.: 516105/046, je vlastníkem těchto nemovitostí: - pozemky

•

spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemku č.parc. 579 o výměře 75 m2, zastavěná plocha a nádvoří

•

spoluvlastnický podíl 1/2 na pozemku č.parc. 580 o výměře 688 m2, zahrada

- budova

•

spoluvlastnický podíl 1/2 na budově č.e. 224, rod.rekr, stojící na parcele č.parc. 579, část obce Komořany

zapsaných na listu vlastnictví č. 295 pro kat. území Komořany, obec Praha, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha.

3) Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Usnesení Obvodního soudu pro Prahu 4 č.j. 34 D 67/2002-111 ze dne 28.5.2003 s nabytím právní moci dne 24.7.2003 příslušný s uvedenými nemovitostmi hospodařit ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.

4) Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků výběrového řízení, které vyhlásili prodávající.

5) Prodávající 1 prodává spoluvlastnický podíl 1/2 na nemovitostech dle článku I odst. 1) se vším příslušenstvím, všemi součástmi, právy a povinnostmi tak, jak stojí a leží a jak jsou popsány ve znaleckém posudku čís. 270-38/2007 zpracovaném znalcem Ing. Pavlem Niebauerem.

6) Prodávající 2 prodává spoluvlastnický podíl 1/2 na nemovitostech dle článku I odst. 2) se vším příslušenstvím, všemi součástmi, právy a povinnostmi tak, jak stojí a leží a jak jsou popsány ve znaleckém posudku čís. 270-38/2007 zpracovaném znalcem Ing. Pavlem Niebauerem. Článek II Kupní cena Prodávající prodávají touto smlouvou nemovitosti uvedené v čl. I odst. 1) a 2) této smlouvy kupujícímu za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši …………………. Kč (slovy: ……………… ……………………….. korun českých), a to tak, že: a) prodávající 1 touto smlouvou prodává spoluvlastnický podíl 1/2 na nemovitostech uvedených v čl. I odst. 1) této smlouvy kupujícímu za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši …………………. Kč (slovy: ……………………………………….. korun českých); b) prodávající 2 touto smlouvou prodává spoluvlastnický podíl 1/2 na nemovitostech uvedených v čl. I odst. 2) této smlouvy kupujícímu za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši …………………. Kč (slovy: ……………………………………….. korun českých).

Článek III Způsob placení kupní ceny

1) Kupující se zavazuje kupní cenu ve výši ………………………. Kč zaplatit na účet prodávajícího 1 vedený u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 6015-4827021/0710, variabilní symbol 2002243112, do 30 (třiceti) dnů ode dne nabytí platnosti této smlouvy. Kupující se dále zavazuje zaplatit kupní cenu ve výši ………………………. Kč zaplatit na účet prodávajícího 2 vedený u …........................................, číslo účtu …................................, variabilní symbol …............................, do 30 (třiceti) dnů ode dne nabytí platnosti této smlouvy. O tom, že smlouva byla podepsána prodávajícími, bude kupující písemně vyrozuměn bez zbytečného odkladu. Příloha č. 2 Podmínek výběrového řízení na prodej budovy č.e. 224 na pozemku č.parc. 579, pozemku č.parc. 579 a pozemku č.parc. 580 v k.ú. Komořany

2

2) Pro účely této smlouvy se kupní cena považuje za zaplacenou okamžikem připsání celé kupní ceny ve výši dle čl. II odst. a) této smlouvy na účet prodávajícího 1 a celé kupní ceny ve výši dle čl. II odst. b) této smlouvy na účet prodávajícího 2; rozhodný je přitom okamžik připsání poslední části kupní ceny.

3) Smluvní strany se dohodly, že po zaplacení celé části kupní ceny ve výši uvedené v odst. 1 tohoto článku bude kupní smlouva včetně návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva k nemovitostem uvedeným v článku I odst. 1) a 2) této smlouvy doručena příslušnému katastrálnímu úřadu.

4) Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě touto smlouvou stanovené, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši ………………..……….. Kč (slovy: …………………korun českých). (min. 10 % z kupní ceny) Polovina pokuty je splatná do 3 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení na účet prodávajícího 1 č. 19-4827021/0710 a druhá polovina pokuty je splatná do 3 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení na účet prodávajícího 2 č. ….........................

5) V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen uhradit kromě smluvní pokuty dle předchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.

6) Prodávající nejsou povinni přijmout od kupujícího částečné plnění.

Článek IV Prohlášení prodávajících

1) Prodávající 1 prohlašuje, že je ve smyslu zákona č. 219/2000 Sb., v platném znění, oprávněn spoluvlastnický podíl 1/2 na předmětných nemovitostech převést na kupujícího a že mu není známa žádná okolnost, jež by bránila, aby se kupující stal vlastníkem touto smlouvou prodávaného spoluvlastnického podílu 1/2 na nemovitostech uvedených v čl. I odst. 1).

2) Prodávající 2 prohlašuje, že je oprávněn spoluvlastnický podíl 1/2 na předmětných nemovitostech převést na kupujícího a že mu není známa žádná okolnost, jež by bránila, aby se kupující stal vlastníkem touto smlouvou prodávaného spoluvlastnického podílu 1/2 na nemovitostech uvedených v čl. I odst. 2).

3) Prodávající prohlašují, že jím není známo, že by na prodávaných a převáděných nemovitostech, uvedených v čl. I odst. 1) a 2) vázla nějaká omezení, závazky či právní vady, na které by bylo nutné kupujícího zvláště upozorňovat.

Článek V Prohlášení kupujícího

1) Kupující prohlašuje, že je mu současný stav touto smlouvou prodávaných a převáděných nemovitostí dobře znám, že se seznámil se znaleckým posudkem citovaným v čl. I odst. 5) a 6) a že nemovitosti dle článku I. odst. 1) a 2) kupuje a přebírá dle § 501 občanského zákoníku tak, jak stojí a leží.

2) Kupující prohlašuje, že je v takové finanční situaci, že je schopen dodržet své povinnosti a závazky vyplývající z této smlouvy, zejména pak zaplatit řádně a včas kupní cenu.

3) Kupující rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu, a že proti němu není vedeno řízení ve věci nesplnění povinností a závazků vůči státu.

Článek VI Práva a povinnosti smluvních stran Příloha č. 2 Podmínek výběrového řízení na prodej budovy č.e. 224 na pozemku č.parc. 579, pozemku č.parc. 579 a pozemku č.parc. 580 v k.ú. Komořany

3

1) Prodávající 1 touto smlouvou a za podmínek v ní uvedených úplatně převádí do majetku kupujícího spoluvlastnický podíl 1/2 na předmětných nemovitostech uvedených v článku I odst. 1) se vším příslušenstvím, všemi součástmi, právy a povinnostmi a kupující spoluvlastnický podíl 1/2 na nemovitostech uvedených v článku I odst. 1) do svého výlučného vlastnictví se vším příslušenstvím, všemi součástmi, právy a povinnostmi za tuto cenu přijímá.

2) Prodávající 2 touto smlouvou a za podmínek v ní uvedených úplatně převádí do majetku kupujícího spoluvlastnický podíl 1/2 na předmětných nemovitostech uvedených v článku I odst. 2) se vším příslušenstvím, všemi součástmi, právy a povinnostmi a kupující spoluvlastnický podíl 1/2 na nemovitostech uvedených v článku I odst. 2) do svého výlučného vlastnictví se vším příslušenstvím, všemi součástmi, právy a povinnostmi za tuto cenu přijímá.

3) Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícím veškeré skutečnosti, které mají nebo by mohly mít vliv na prodej nemovitostí podle této smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny, zahájení soudního nebo správního řízení ve věci nesplnění povinností a závazků kupujícího vůči státu. Tato povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.

Článek VII Odstoupení od smlouvy 1) Pokud kupující neuhradí kupní cenu nebo její jakoukoli část v dodatečné přiměřené lhůtě, kterou mu prodávající 1 či prodávající 2 poskytl, mají prodávající 1 samostatně, prodávající 2 samostatně, nebo prodávající společně právo v souladu s ustanovením § 517 občanského zákoníku, v platném znění, od smlouvy odstoupit. 2) Prodávající 1 samostatně, prodávající 2 samostatně, nebo prodávající společně jsou kromě zákonných důvodů též oprávněni od této smlouvy odstoupit jestliže: a. bude proti kupujícímu zahájeno soudní nebo správní řízení ve věci neplnění povinností nebo závazků kupujícího vůči státu, b. se prokáže, že prohlášení kupujícího uvedené v článku V odst. 2) a 3) není pravdivé, úplné nebo přesné, c. kupující neoznámí prodávajícímu skutečnosti uvedené v článku VI odst. 2.

3) Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé straně. Odstoupením se tato smlouva ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše, co si dosud plnily, s výjimkou smluvních pokut sjednaných v této smlouvě.

Článek VIII Sankce

1) Pokud v důsledku odstoupení kupujícího od této kupní smlouvy vznikne prodávajícím povinnost vrátit celou kupní cenu, jsou prodávající oprávněni započíst si proti zaplacené kupní ceně veškeré své nutné náklady, které jim vznikly v souvislosti s prodejem předmětných nemovitostí, náhradu škody a úroky z prodlení. Zbývající část kupní ceny po započtení převedou prodávající na účet kupujícího do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy.

2) Pro případ odstoupení kupujícího od této smlouvy dle ust. § 497 občanského zákoníku, v platném znění, se sjednává odstupné pro prodávajícího 1 ve výši 100.000,00 Kč (slovy: Jednostotisíc korun českých) a odstupné pro prodávajícího 2 ve výši 100.000,00 Kč (slovy: Jednostotisíc korun českých).

3) Odstupné dle předchozího odstavce tohoto článku je splatné na účet prodávajícího 1 čís. 194827021/0710 zároveň s odstoupením a na účet prodávajícího 2 čís. …....................... zároveň s odstoupením. Příloha č. 2 Podmínek výběrového řízení na prodej budovy č.e. 224 na pozemku č.parc. 579, pozemku č.parc. 579 a pozemku č.parc. 580 v k.ú. Komořany

4

4) Pokud se jednoznačně prokáže, že prohlášení kupujícího uvedená v čl. V odst. 2) nebo v čl. V odst. 3) byla v době uzavření této smlouvy nepravdivá, má prodávající 1 nárok na smluvní pokutu ve výši ………………….. Kč (slovy: ……………………. korun českých) a prodávající 2 má nárok na smluvní pokutu ve výši ….......................... Kč (slovy: …................................. korun českých). (minimálně 20 % kupní ceny).

5) Smluvní pokuta je splatná na účet prodávajícího 1 č. 19-4827021/0710 do 3 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení a na účet prodávajícího 2 č. …........................... do 3 dnů ode dne doručení výzvy k jejímu zaplacení.

Čl. IX Ostatní ujednání 1) Nebezpečí škody na prodávaných a převáděných nemovitostech přechází na kupujícího dnem podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu. 2) Prodávající a kupující se dohodli, že k protokolárnímu předání předmětných nemovitostí dojde neprodleně po podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu, pokud se strany nedohodnou jinak. 3) Vlastnické právo k prodávaným nemovitostem podle této smlouvy nabude kupující vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu – katastrálním pracovištěm Praha. 4) Smluvní strany se dohodly, že veškerá oznámení, odstoupení nebo výzvy dle této smlouvy budou zasílána formou dopisu poštovní službou doporučeně s dodejkou do vlastních rukou na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy. V případě, že dopis bude provozovatelem poštovní služby vrácen odesílající straně jako nedoručený, považují smluvní strany za den doručení takové zásilky den, kdy byla zásilka uložena na dodací poště. 5) Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této smlouvy.

Článek X Závěrečná ustanovení 1) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem zaplacení celé kupní ceny (poslední její části). 2) Návrh na povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podá výhradně prodávající 1, a to bez zbytečného odkladu po úplném zaplacení kupní ceny. Doklad o zaplacení, resp. prohlášení prodávajících o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. 3) Tato smlouva je vyhotovena na 6 (šesti) stranách v 6 (šesti) výtiscích, z nichž každý má platnost originálu. Prodávající i kupující obdrží od Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu katastrálního pracoviště Praha po provedení vkladu po jednom výtisku a zbývající dva výtisky jsou určeny pro potřeby příslušného katastrálního úřadu. 4) Veškeré správní poplatky s touto smlouvou spojené nese kupující. 5) Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na vklad vlastnického práva k prodávané nemovitosti dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k uzavření nové kupní smlouvy či dodatku. 6) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí bez výhrad, že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, že nebyla uzavřena v tísni a za Příloha č. 2 Podmínek výběrového řízení na prodej budovy č.e. 224 na pozemku č.parc. 579, pozemku č.parc. 579 a pozemku č.parc. 580 v k.ú. Komořany

5

nápadně nevýhodných podmínek a níže uvedeného dne ji vlastnoručně bez výhrad a v dobré víře podepsaly. 7) Ředitel odboru Majetku v účetnictví Ing. Karel Loucký prohlašuje, že tato smlouva odpovídá platnému právnímu řádu a obsahuje jen údaje, které jsou správné a prověřené, a dále že tato smlouva je uzavírána jen na základě dokladů, které byly shledány jako úplné a hodnověrné a odůvodňují uzavření této smlouvy jako nejvhodnějšího naložení s majetkem státu

…….………………………………….. vlastnoruční podpis

Prodávající:

Kupující:

V ……................ dne ….....……........

V ……................ dne ….....……........

…………………………….………………. Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových Ing. Jan Kasnar, CSc., náměstek GŘ pro Hospodaření s majetkem

…………………………….………………. akademický titul, jméno, příjmení, věd. hodnost, popř. funkce u právnické osoby – podpisy dle obchodního rejstříku

V ……................ dne ….....……........

…………………………….………………. Blanka Voštová

Příloha č. 2 Podmínek výběrového řízení na prodej budovy č.e. 224 na pozemku č.parc. 579, pozemku č.parc. 579 a pozemku č.parc. 580 v k.ú. Komořany

6