2005. (III.31.) sz. önkormányzati rendelet egységes szerkezetben

BALATONFŰZFŐ HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE

BALATONFŰZFŐ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATA ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVE A többször módosított 11/2005. (III.31.) sz. önkormányzati rendelet egységes szerkezetben

VÁROS ÉS HÁZ BT- 2016 FEBRUÁR

Egységes szerkezetben

2. Szabályozási elemek 2. §

az 1/2016. (I. 29.) rendelettel bezárólag

Balatonfűzfő Város Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2005. (III.31.) számú rendelete Balatonfűzfő Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről Balatonfűzfő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §-ában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (3) bekezdés a) pontjában, illetőleg a 7. § (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében az alábbi önkormányzati rendeletet alkotja meg.

(1)

(2)

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

(3)

1. A szabályzat hatálya és alkalmazása 1. §.12 (1)345 E rendelet hatálya az a) - k) melléklet szerinti Szabályozási tervlapokon szabályozott területekre terjed ki. (2)6 7 8 1/A. Fogalom meghatározások 1/A. §9 Építménymagasság: az építmény valamennyi, a telek beépítettsége meghatározásánál figyelembe veendő építmény kontúrvonalára állított függőleges felületre vetített homlokzati vetületi-felület összegének (F) valamennyi, e vetületi-felület vízszintesen mért hosszának összegével (1) való osztásából (F/L) eredő érték. Az építménymagasság megállapítása során: a) az egyes homlokzati vetületi-felületeket az adott felületi síknak és a legfelső teljes építményszint záró szerkezetének felső síkjának metszésvonala vagy érintővonala és a síknak a rendezett tereppel való metszésvonala közötti magassággal kell megállapítani, legfeljebb 6,0 m magasságú két oromfal kivételével, amelyek nem az építmény hosszoldalán állnak, b) az egyes homlokzatfelületekhez hozzá kell számítani - a kémény, a tetőszerelvények, a 0,5 m2-t meg nem haladó felületű padlásvilágító ablak és az 1,0 m2-t meg nem haladó felületű reklámhordozók kivételével - mindazoknak az építményrészeknek (attikafal, torony, kupola, tető, tetőrész vagy egyéb építményrész) a felületét, amelyek az a) pont szerinti metszésvonalra vagy érintővonalra az építmény irányában emelkedő 45° alatt vont sík fölé emelkednek, ezen építményrészeknek az illető homlokzat felületi síkjára ugyancsak 45° alatt vont - az előzővel párhuzamos - síkkal történő vetítéssel meghatározott magasságával, c) a négy oldalról körülhatárolt légakna, légudvar, belső udvar homlokzatfelületeit, valamint a loggiák belső oldalfelületeit és azok vízszintesen mért hosszait figyelmen kívül kell hagyni, d) az egy telken álló több épület magasságát külön-külön kell figyelembe venni. Az épület egy homlokzatának magasságát a hozzá tartozó F/L érték alapján kell megállapítani. 1

Módosította a: 3/2008 (II.01.) sz. rendelet Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 3 Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 4 Módosította a 11/2013. (VI.30.) önkormányzati rendelet 5 Módosította a 16/2013. (VI.27.) önkormányzat rendelet 6 Módosította a 18/2012. (V. 18.) önkormányzati rendelet 7 Módosította a 25/2012 (IX.04.) önkormányzati rendelet 8 Hatályon kívül helyezte a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 9 Kiegészítette a 2/2003. (I. 28.) önkormányzati rendelet 2

A Szerkezeti terv módosításával is járó szabályozási elemek: - övezethatár, ha különböző területfelhasználási egységeket választ el - területfelhasználási egység besorolása - a Szabályozási Terven jelölt belterület határa A Szabályozási Terv módosításával járó szabályozási elemek: − szabályozási vonal, − övezeti/ építési övezeti besorolás és annak paraméterei, − védőtávolság, − helyi értékvédelmi terület határa, − sajátos jogintézmények határvonalai, − előkert, építési hely, építési vonal, Azoknak a szabályozási elemeknek a módosítása, melyek nem az Önkormányzat hatáskörébe tartoznak csak a magasabb szintű jogszabályok megváltozása esetén vagy az illetékes hatóságok egyetértésével lehetséges. (pl. utak védőtávolsága, Nemzeti Park határa stb). 3. Telekalakítás és építés engedélyezése 3.§.

(1) (2)

(3)10 (4) (5) (6)

(7) (8)

10 11

Az 1.§. (1) bekezdésben meghatározott területen telekalakítás és építés csak a Szabályozási Tervben jelölteknek megfelelően, az Étv. és a végrehajtására alkotott jogszabályok valamint a 2000. évi CXII. Tv. (BTSZ) alapján történhet. Építési engedély csak rendezett telekre adható ki. Rendezettnek tekinthető egy telek, ha a Szabályozási Tervekben előírt telekalakítási eljárást (közterület céljára való területlejegyzés stb.) maradéktalanul elvégezték, s azt végrehajtották (kerítésáthelyezés, épületbontás, stb.) A belterületként szabályozott minden területfelhasználási egységben új épület csak részlegesen közművesített (közüzemi szennyvízelvezetéssel és – tisztítással) építési telken létesíthető. 11 Új építési telkek minimális telekszélessége: − oldalhatáron álló beépítés esetén: 16 m, − szabadon álló beépítés esetén: 18 m, hétvégiházas üdülőterületen 16 m. Azokon a területeken, ahol az építés feltételei (terület-előkészítés, vízrendezés, előközművesítés, elektromos vezeték áthelyezés stb. hiánya miatt) nem biztosítottak, építési engedély csak jelen HÉSZ szerint szükséges teendők elvégzése után, az építési feltételek rendelkezésre állását követően adható ki. A kertvárosias lakóterület és a hétvégiházas üdülőterület építési övezeteiben a már kialakult telekosztású tömbökben telekosztás esetén a telekméretek 10 %-ban eltérhetnek az építési övezetek előírt legkisebb telekméreteitől, de új telket kialakítani, telket megosztani csak az előírt telekméreteknek megfelelően lehet. Az eltérő méretű telkek az övezeti paraméterek betartásával építhetők be. Az 1998. január 1-je előtti jogszabályok alapján kialakított úszótelkek esetén telekhatár-rendezés csak akkor engedélyezhető, ha azzal az úszótelkek az építésügyi előírásoknak jobban megfelelnek. Bármilyen telekalakításnál figyelembe kell venni, hogy az új telkek beépítése illeszkedhessen a meglévő és tervezett beépítés által kialakuló városképbe, ily módon is figyelembe véve a rendezett, esztétikus városkép kialakítására irányuló elvárásokat.

Módosította az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet

(9)

A közterületszabályozásokkal érintett ingatlanokra építésügyi hatósági engedély - a meglévõ épületek rendeltetésének megváltoztatását és felújítását engedélyezõ kivételével - mindaddig nem adható ki, míg az egyes kötelezõ érvényű telekalakításokat az érdekeltek végre nem hajtják. (10) A telekalakítási eljárás során a kialakuló új, vagy módosuló telkek paramétereinek új és meglévő beépítés esetén is meg kell felelnie az övezeti előírásoknak és jelen rendelet vonatkozó rendelkezéseinek. (11) A városi főépítész által vezetett önkormányzati tervtanács szakmai állásfoglalását ki kell kérni a az építési engedélyezési tervdokumentáció benyújtása előtt a következő esetekben: a) Helyi védelemre javasolt, illetve helyi védett épületeket érintő építési munkák esetében; b) A gazdasági terület kivételével minden építési övezetben: - minden 200 m2 alapterületnél nagyobb, - minden 6,0 m-nél magasabb építménymagasságú épületek elhelyezése esetében. c) 1213A kisvárosias lakóterület építési övezeteiben, a településközpont vegyes terület Vt1, Vt2, Vt3, Vt4, Vt5, Vt6, Vt7 jelű építési övezeteiben valamint hétvégiházas üdülőterület Üh1, Üh2, Üh3 jelű építési övezeteiben jelű történő bármely építési engedély illetve bejelentés köteles építési munkánál valamint rendeltetésmódosításnál. d) a településközpont vegyes terület építési övezeteiben fő rendeltetésű épület elhelyezése, bővítése esetében; e) Üdülőházas üdülőterületen, különleges terület 12-18.§ szerinti építési övezeteiben épület elhelyezése, bővítése esetében; f) Gazdasági területen: - minden 500 m2 alapterületnél nagyobb, - minden 7,5 m-nél magasabb építménymagasságú létesítmények elhelyezése esetében. g) a városi intézmények (iskolák, óvodák stb.) építési, bővítési munkái és rendeltetésmódosítás esetében; h) a 38.§ (9), a 39.§ (2), (3) és (5) bekezdések szerinti esetekben. i) 14A Kü építési övezetben elhelyezésre kerülő épületek terveit - látványterv készítésének kötelezettségével - a területi tervtanácson is véleményeztetni kell.

(12)

(13) (14) (15) (16)

17 (17)1516 A Szabályozási terven jelölt „B” csúszásveszélyes területbe tartozó építési övezetekben (Lke5, Lke6, Üh5, Üh6, Üh10, Üh12, Üh14), a Kilátó utcától délnyugatra eső Z0 övezetben, a Keü övezetben valamint a 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 15/2, 15/3, 15/4, 16/1, 16/2, 150/2, 151/1, 155/1 hrsz-ú telkeken történő építé-si munkákhoz geotechnikai dokumentációt kell előzetesen készíteni, a Veszprémi Bányakapitányságot az eljárásba be kell vonni. (18)18

3/A.19 Terepkialakítás 3/A. § (1) A telekhatárokon a csatlakozó és a telken belül kialakított rendezett terepszint között legfeljebb 1,0 m lehet az eltérés és a tereprendezéssel kialakuló új terepvonalnak illeszkednie kell a környező telkek terepadottságaihoz. (2) Építési munkához szükséges tereprendezés csak úgy végezhető, ha az új építmény utcafronti megjelenése illeszkedik a környezetéhez.

Az építési engedély iránti kérelem benyújtásakor a tervezőnek csatolni kell a tervtanács állásfoglalását, továbbá nyilatkozni arról, hogy az abban foglaltaknak milyen módon tett eleget, illetve megindokolni az attól eltérő álláspontját. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen, településközpont vegyes területen, különleges területeken, üdülőházas üdülőterületen használatbavételi engedély akkor adható ki, ha az építési övezetekre kötelezően előírt zöldfelületi aránynak megfelelő, továbbá a kötelezően előírt zöldfelületnek megfelelő több színtű növényzet telepítése megtörtént (gyepszint, cserjeszint, lombkoronaszint). Az építési övezetekben ill. övezetekben telek közműterület céljára az övezet előírásaitól eltérő nagyságban is kialakítható. A település közigazgatási területén 2500 m2-nél nagyobb összes szintterületű, csarnok jellegű épület csak az Ipari gazdasági területen és Kereskedelmi szolgáltató gazdasági területen létesíthető. Az építési tevékenységekhez szükséges ásványi nyersanyagokat (homok, kavics, agyag, stb.) érvényes hatósági engedéllyel rendelkező kitermelőhelyről (bányából) kell beszerezni. Azokon az építési telkeken, ahol a Szabályozási terv építési helyet jelöl, épületet elhelyezni csak a kijelölt építési helyen belül lehet.

15

Módosította a 28/2008. (X.31.) sz. rendelet Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 17 Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 18 Hatályon kívül helyezte a 28/2008. (X.31.) sz.rendelet 19 Kiegészítette az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 16

12

Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 14 Módosította a 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 13

II. FEJEZET TERÜLETFELHASZNÁLÁS

övezeti jele

beépítés módja

Lk1 Lk2 Lk3

SZ

4. Beépítésre szánt területek 4 §. Balatonfűzfő területén a beépítésre szánt területek az építési használatuk általános jellege valamint sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységekbe sorolandók: - Kisvárosias lakóterület - Kertvárosias lakóterület - Településközpont vegyes terület - Üdülőházas üdülőterület - Hétvégiházas üdülőterület - Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület - Ipari gazdasági terület - Különleges terület - Sportterület - Strand - Kemping - Szabadidőközpont - Szabadidő- és üdülőközpont - Különleges terület Horgászkikötő20 - vízi-közlekedési, sport és turisztikai célú terület - Temető - Garázstelep - Hulladékudvar - Komposztáló - Szennyvíz- és zagytározó - Szennyvíztisztító

(2) (3)

20

50 50

SZ - szabadonálló beépítés * - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma ** - az övezetben a beépítés úszótelkes, és további beépítés nem lehetséges.

(Ksp) (Kst) (Kk) (Kszk) (Kü) (Khi) (Kki) (Kt) (Kg) (Khu) (Kko) (Kz) (Ksz)

(6)21

(4) (5)

(7)

(8)

(9)

Kisvárosias lakóterület a Szabályozási Terveken Lk jellel szabályozott területfelhasználási egység – a Fűzfőgyártelepi lakótelep , mely elsősorban sűrű beépítésű, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 12,5 m-es épületmagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál. A kisvárosias lakóterületen az OTÉK 12. §. szerinti épületek – kivéve üzemanyagtöltő - helyezhetők el. Az építési övezetek telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméret, a telkek legnagyobb beépítettsége, továbbá az építhető építménymagasság mértéke a következő:

Módosította a: 3/2008. (II.01.) sz. rendelet

minimális zöldfelületi aránya %

(Lk) (Lke) (Vt) (Üü) (Üh) (Gksz) (Gip)

5. Kisvárosias lakóterület – Fűzfőgyártelepi lakótelep 5.§ (1)

SZ

AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb épületek legkisebb max. beépítettsége legnagyobb építmény- területe szintte % magassága (m) m2 r. mutat ó* 25 4,5 1000 0,4 A (10) bekezdés szerint** 30 9,5 1000 1,2

21

A kisvárosias lakóterületeken a kialakult összefüggő zöldfelületek nem beépíthetők, parkszerű kialakításuk megtartandó. Az övezetekben bármely építési engedélyköteles munkára építéshatósági engedély, csak a 3.§ (11) szerint adható ki. Az övezetben a meglévő garázsok felújíthatók, de nem bővíthetők. A garázsok rendeltetésének megváltoztatása nem lehetséges. A kisvárosias lakóterületen a melléképítmények közül a következők helyezhetők el: - közmű-becsatlakozási műtárgy, - hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal és max. 4 m2 alapterülettel), - kerti lugas, - kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), Az Lk1 jelű építési övezetre vonatkozó előírások: a) a kialakult telkek további telekosztása nem lehetséges; b) telekhatárkorrekció az övezetben előírt legkisebb telekméret betartásával engedélyezhető, amennyiben a létrejövő telekhatár a kialakult telek területét legfeljebb 10 %-ban érinti. c) A telkeken a fő rendeltetést kiegészítő vagy kiszolgáló funkciójú építmény, épület nem helyezhető el. d) A helyi védett épületek tekintetében a vonatkozó önkormányzati rendelet szerint kell eljárni. e) Kerítés csak az eredeti kerítés mintájára, azzal egy magasságban, azonos kialakítással engedélyezhető. Az Lk2 övezet tömbtelkes (úszótelkes) beépítésű terület, mely városképi jelentőségére való tekintettel jellegében megtartandó. Az övezetre vonatkozó részletes előírások a következők: a) Az övezetben további úszótelket kialakítani nem lehet. b) Az övezetben további új épület nem helyezhető el. Meglévő épület elbontása esetén, annak helyén azonos alapterületű épület építhető, azonos szintszámmal, a környezetbe illeszkedő (lapos- ill. magastető) kialakítással. c) Meglévő épületeken a magastetőráépítés ill. a tetőtérbeépítés lehetőségét a Szabályozási terv „T” jellel jelöli. A tetőtérbeépítés kizárólag 1 szintben történhet, max. 1,0 m magas térdfallal. Új magastető hajlásszöge legfeljebb 45 fok lehet. d) A Szabályozási terven „T*”-al jelölt épületek tetőtéri beépítése csak egységes koncepció, egységes tervek alapján történhet. e) A tetőtéri szintráépítés, tetőtérbeépítés engedélyezése csak a 3.§ (11) bekezdés alapján történhet. f) A nem védett épületeken sem engedélyezhető az erkélyek, loggiák beépítése, a homlokzat – eredeti állapothoz képest – jelentős átalakítása.

Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet

g) 22 h) A lakásoknak és közös helyiségeknek a lakhatással nem összefüggő célra való használata csak abban az esetben engedélyezhető, ha ez a meglévő lakások használatát nem zavarja (pl. jelentős ügyfélforgalom, zaj, szemét, stb.), és a tevékenység folytatásához jogszabályok szerinti feltételek biztosíthatók. i) A meglévő fő rendeltetést kiszolgáló épületek (garázsok) felújíthatóak, de nem bővíthetőek. A felújítások során korszerű építési anyagok alkalmazandók. j) A garázsok rendeltetését megváltoztatni nem lehet. k) A meglévő épületek (úszótelkek) közötti zöldfelületeket közparkként kell kialakítani és fenntartani. Elhelyezhetők a szabadidő eltöltését – a pihenést, játékot, sportolást – szolgáló, épületnek nem minősülő építmények, sétaút, kerékpárút, továbbá köztárgyak. l) A területek le ill. elhatárolása - amennyiben indokoltan szükséges - csak élősövénnyel történhet. (10) Az Lk3 jelű építési övezetre vonatkozó előírások: a) A kialakult telkek további telekosztása nem lehetséges. b) Az övezetben épületelhelyezés az Lke2 jelű övezethez igazodó módon történhet, a telkek be nem épített részét összefüggő zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani. c) Az övezetben kerítés nem létesíthető, a telkek elválasztása legfeljebb élősövénnyel lehetséges. d) A telkeken a fő rendeltetést kiegészítő vagy kiszolgáló funkciójú építmény, épület nem helyezhető el. 6. Kertvárosias lakóterület (Lke) 6. §. (1) (2) (3) (4)23

22 23

Kertvárosias lakóterület a Szabályozási Terveken Lke jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál. Az építési övezetek telkei csak teljes közművesítettség esetén építhetők be. A Kertvárosias lakóterületen az OTÉK 13. §. szerinti épületek – kivéve üzemanyagtöltő - helyezhetők el. Az építési övezetek telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméret, a telkek legnagyobb beépítettsége, továbbá az építhető építménymagasság mértéke a következő:

Hatályon kívül helyezte a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet Kiegészítette az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet

AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés legnagyobb épületek legkisebb max. minimális jele módja beépítettsége legnagyobb építmény- területe szintte zöldfelületi % magassága (m) m2 r. aránya % mutat ó* Lke1 SZ 25 6,5 4000 0,6 50 Lke2 SZ 25 5,5 2000 0,6 50 Lke3 SZ 25 7,5 1500 0,6 50 Lke4 SZ 20 4,5 1500 0,4 50 Lke5 SZ 25 4,5 1000 0,6 50 Lke6 SZ 25 4,5 800 0,6 50 Lke7 SZ 30 4,5 700 0,6 50 Lke8 SZ 25 4,5 700 0,6 50 Lke9 O 25 4,5 1000 0,6 50 Lke10 O 25 4,5 800 0,6 50 Lke11 O 25 4,5 700 0,6 50 Lke12 SZ 25 5,5 600 0,6 50 O - oldalhatáron álló beép. SZ - szabadonálló beép. * - az összes bruttó szintter. és a telekter. hányadosának maximuma (5)

Ha az építési övezetekben a teleknagyság legalább 50 %-kal meghaladja a legkisebb kialakítható telekterület nagyságát, abban az esetben az ezen felüli területrészre az övezetben előírt beépítettség 50 % -a engedélyezhető, de a kialakuló beépítés így sem haladhatja meg a minimális teleknagyság esetében engedélyezhető beépítettség kétszeresét. (6) A Kertvárosias lakóterület építési övezeteiben terepszint alatti építményként csak támfalgarázs a telekterület max. 10 %-ában helyezhető el. Pinceszint a fő rendeltetés szerinti épülettel összeépítve, maximum a földszinti beépítés mértékéig építhető. (7) A kialakult beépítésű építési övezetekben új épület építése a kialakult állapothoz igazodva ill. a tömbben kialakult előkerttel lehetséges. Az ettől eltérő eseteket ill. az újonnan beépülő lakóterületek előkert méretét a Szabályozási terv jelöli. (8) A kertvárosias lakóterület valamennyi építési övezetében az épületkialakítás feltételei 39. §-ban foglaltakon túlmenően a következők: a. Tetőtérbeépítés csak 1 szintben létesíthető. b. Kerítés áttört kivitelű lehet, max. 60 cm lábazattal, max. 1,80 m magassággal. Tömör kerítés – indokolt esetben- a 3.§ (11) bekezdés alapján építhető. (9) Az építési övezetekben elhelyezhető épületen kívül, azt kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú önálló épületként: − háztartással kapcsolatos tárolóépület − barkácsműhely − műterem − a környezetet nem zavaró kézműipari tevékenység műhelye − a családi szükséglet mértékét nem meghaladó mezőgazdasági tevékenység gazdasági épületei (a helyi állattartási rendelet szerint) helyezhetők el. (10) Az állattartó épületek összes alapterülete legfeljebb 12 m2 lehet. (11) A telek közterületi határvonalától 15 m mélységű területrészén állattartó épület, építmény állatkifutó, trágyatároló és egyéb - az állattartással összefüggő építmény nem létesíthető.

(12) Új épület elhelyezése esetén gépkocsitároló csak a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben ill. ahhoz telepítve alakítható ki. (13) Az Lke5, Lke6 jelű építési övezetekben építési munka csak a 3.§ (18) és (19) bekezdése szerinti feltételekkel engedélyezhető. (14) Az Lke5 építési övezetben, a 805/4 hrsz-ú telken létesítendő új utca felől kialakítható telkek kötelező 5 m-es előkerttel építhetők be, a délre eső tömb Szabályozási terven „telek be nem építhető része” jellel jelölt területén (gázvezetékkel védőtávolságával érintett terület) semminemű épület, építmény nem helyezhető el, a terület szabadon hagyandó. (15)24 Az Lke6 építési övezet Jánoshegyi út menti 155/2 hrsz-ú telkén a Szabályozási terven jelölt „be nem építhető terület” területén az eróziógátlás miatt értékes faállomány csak szálalóvágással ritkítható. (16)25 Az Lke6* építési övezetben az elhelyezhető épület terepszint alatt része az építési helyen kívülre is kiterjedhet. A(6) bekezdés szerinti terepszint alatti építmény az építési helyen kívül is elhelyezhető. (17)26 Az Lke6* jelű építési övezetben a minimális zöldfelületet háromszintű növényzettel kell kialakítani.

7. Településközpont vegyes terület (Vt) 7. §. (1)

(2) (3) (4) (5)27

A településközpont vegyes terület a Szabályozási Terveken Vt jellel szabályozott területfelhasználási egység, mely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, lakó és olyan helyi városi szintű igazgatási-, kereskedelmi-, szolgáltató, vendéglátó-, szálláshely szolgáltató-, egyházi-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épületek, valamint sportlétesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. Az építési övezet telkei teljes közművesítettség esetén építhetők be. A településközpont vegyes területen az OTÉK 16. §. szerinti épületek – kivéve üzemanyagtöltő helyezhetők el. Az építési övezetekben terepszint alatti építmény nem helyezhető el. Pinceszint a fő rendeltetés szerinti épülettel összeépítve, maximum a földszinti beépítés mértékéig építhető. 28 29 Az építési övezet telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméret, a telkek legnagyobb beépítettsége, továbbá az építhető építménymagasság mértéke a következő:

AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés legnagyobb jele módja beépítettsége % Vt1 SZ 50 Vt2 SZ 30 Vt3 SZ 25 Vt4 SZ 30 Vt5 SZ 25 Vt6 SZ 25 Vt7 SZ 20 Vt8 SZ 25 Vt9 SZ 25 Vt10 SZ 30 Vt11 SZ 30 Vt12 O 30 Vt13 O 25 Vt14 SZ 30 Vt15 SZ 20 Vt16 SZ 15 Vt17 SZ 35 Vt18 SZ 25 Vt19 SZ 15 Vt20 SZ 50 Vt21 SZ 30

épületek max. építménymagassága (m) 10,5 6,0 4,5 9,0 7,5 12,5 7,5 5,5 4,5 4,5 6,0 6,0 5,5 13,5 7,5 7,5 5,5 7,5 12,5 7,5 6,0

legkisebb max. területe szintter. m2 mutató* 3000 2,4 1000 0,8 3000 0,6 1000 1,2 5000 1,2 5000 1,6 5000 1,2 2000 0,6 1000 0,6 500 0,8 800 0,8 800 0,8 700 0,8 2000 1,2 5000/1 ha 0,45 4000 0,45 1000 1,0 1 ha 1,0 1 ha 1,0 400 1,0 100 1,5

minimális zöldfelületi aránya % 20 30 40 30 45 45 40 45 45 40 40 40 45 30 50 50 30 30 30 20 40

SZ - szabadonálló beépítés *- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma (6)30 31 Új lakóépület csak a Vt8, Vt11, Vt12, Vt13, Vt14 és a Vt15 jelű építési övezetekben helyezhető el. A felsorolt építési övezetekben - a Vt 15 építési övezet kivételével – az elhelyezhető épületeken kívül, kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú önálló épületként: a) háztartással kapcsolatos tárolóépület b) műterem, a környezetet nem zavaró kézműipari tevékenység műhelye helyezhető el a kialakult jellegnek megfelelően telepítve. (7) (8)

(9)

Újonnan kialakuló telkeken épület elhelyezéséhez a 3.§ (11) bekezdés szerint kell eljárni. A településközponti vegyes terület övezeteiben a meglévő épületek felújítására, rendeltetésének megváltoztatására a kialakult paraméterek övezeti előrásoktól való eltérése esetén is adható engedély, de épületbővítés, új épület elhelyezés csak az övezeti paraméterek betartása esetén engedélyezhető. A Vt5 övezetben meglévő a 10 emeletes épületen a földszint kivételével az épület külső megjelenését befolyásoló építési munka nem engedélyezhető. A Vt2 jelű építési övezetben kialakult úszótelkek felszámolandók.

24

Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet Kiegészítette az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 26 Kiegészítette az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 27 Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 28 Módosította a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 29 Módosította az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 25

30 31

Módosította a 25/2012. (IX. 04.) önkormányzati rendelettel Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet

(10)

32 33

A Vt9 jelű övezet Z-1 és Ev övezettel határos valamint a Vt14 jelű építési övezet Gip1 és Gip4 építési övezettel határos telkén a minimális zöldfelületet háromszintű növényzettel kell biztosítani, melyet legkésőbb a használatbavételi engedély megkéréséig az építtetőnek el kell telepítenie, emellett szükség esetén zajvédő funkciójú kerítés létesítendő. (11)34 A Vt9 építési övezetben elhelyezendő, átalakítandó létesítményeknél a kertvárosias lakóterületre vonatkozó környezetvédelmi határértékek veendők figyelembe. 35 (12) A Vt15 és Vt16 jelű építési övezetek speciális előírásai a következők: a) A Vt 16 jelű építési övezetben elhelyezésre kerülő épületben lakó funkció is kialakítható. b) A Vt15 jelű építési övezetben 1 ha-nál kisebb, de min. 5000 m2 telek kizárólag az öböl (lagúna) mentén a kikötőhöz kapcsolódóan alakítható ki, amennyiben a vonatkozó szabályok szerinti megközelítés magánúttal biztosításra kerül, de építés csak a szabályozási terven jelölt építési határvonal betartásával lehetséges. c) Épületek csak az SZT-1/2a jelű szabályozási terven feltüntetett építési helyen belül helyezhetők el d) A Vt 15 jelű építési övezetben lakó (apartman) épületek legnagyobb homlokzatmagassága 7,5 m, az egyéb fő rendeltetésű épületek legnagyobb homlokzatmagassága 10,0 m. e) A Vt 16 jelű építési övezetben az elhelyezésre kerülő épület homlokzatának legnagyobb tagolatlan hossza legfeljebb 60 m lehet, az épület legnagyobb homlokzatmagassága max. 10,0 m, a Balaton felé főhomlokzatot kell kialakítani. f) A Vt16 jelű építési övezetben és a Vt15 és jelű építési övezet déli részén 100 m-es sávban az épületek elhelyezésénél a Balaton felé a rálátási, kilátási szempontoknak érvényesülnie kell, melynek igazolására látványterv készítendő. g) Az előírt minimális zöldfelületet háromszintű növényzettel kell kialakítani. h) A zöldfelület kialakításához kertépítészeti terv készítése szükséges. i) Az övezetekben csak olyan növények telepíthetők, melyek a balatoni és a Balatoni környéki természetes növényállományra nem gyakorol negatív hatást, genetikai állományát nem veszélyezteti. j) A növénytelepítés során faiskolázott (2xi) tájhonos, a területre jellemző lombhullató fafajok alkalmazásával történhet, k) Dísztó csak természetközeli kialakítással, a tervezett területfelhasználás zöldfelületének részeként hozható létre, amennyiben a tó létesítése a szomszédos Balaton víztestre és élővilágára nem gyakorol káros hatást. (13)

36

A Vt17 jelű építési övezetben telekalakítás, építési munka csak az övezet területének a vízmű teljes területére kiadott vízjogi üzemeltetési engedélyből történő törlése után lehetséges. A meglévő, használaton kívüli vízmű épület épülete megtartandó, átalakítása, felújítása a 42.§ (7) bekezdésben foglalt előírások szerint lehetséges. (14) 37A Vt 18 és Vt19 jelű építési övezetben biztosítani kell az itt található részben feltárt régészeti leletek bemutathatóságát, a Vt 19 jelű építési övezetben lehetőséget kell adni turisztikai piac elhelyezhetőségére valamint közösségi funkciók (kulturális központ, dísztér, városi közpark stb.) kialakítására. (15) 38A Vt18 és Vt19 jelű építési övezetekre vonatkozó speciális előírások: a) az övezetekben a tervezett vasúti nyomvonaltól számított - a szabályozási terven is jelölt - 9-9 m széles területsávot a szabályozott feltáró út kialakítása kivételével szabadon kell hagyni, a kisajátításig a telek zöldfelületeként lehet használni.

b) az övezeteket kelet-nyugat irányból keresztező nagynyomású gázvezeték szabályozási terven jelölt védőtávolságán belül semmilyen építési munka nem végezhető, a terület a telkek zöldfelületeként kezelhető, de azon cserjét és fát ültetni nem lehet. c) a jelentős régészeti érintettség miatt előzetes elvi engedélyezés keretében kell az építési helyet meghatározni pl. műszeres lelőhely felderítés alapján, de az előkert-oldalkert- hátsókert legalább. 10 m kell legyen. d) A városközponti funkcióhoz, közösségi létesítményekhez szükséges parkoló a szabályozási terven jelölt helyen alakítandó ki. e) A főutak (710-es és 72-es, 71-es főút) felől a rálátási szempontoknak érvényesülni kell, ezek igazolására látványterv készítendő a főutak illetve a Nike körút felől. f) a zöldfelület kialakításához kertépítészeti terv készítése szükséges. g) a minimális zöldfelületet háromszintű növényzettel kell biztosítani, melyet legkésőbb a használatbavételi engedély megkéréséig az építtetőnek el kell telepítenie. h) A növénytelepítés faiskolázott (2xi) tájhonos, a területre jellemző lombhullató fafajok alkalmazásával történhet. i) vízfelület a zöldfelületi arányba beszámítható. j) Az épületek legnagyobb homlokzatmagassága a Vt18 jelű építési övezetben az 9,0 m, a Vt 19 jelú építési övezetben 15 m. (16)39 A Vt 20 építési övezetben ahol a Szabályozási terv szabályozási vonalat jelöl, ott a legkisebb kialakítható telekméret a szabályozással kialakított területnagyság. (17)40 A Vt14 építési övezet –veszélyességi övezettel – érintett területén a továbbtervezésnél a veszélyes anyagokkal kapcsolatos súlyos balesetek elleni védekezésről szóló jogszabályt figyelembe kell venni. 8. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz) 8. §. (1) (2)41 (3)42

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a Szabályozási Terveken Gksz jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol az az OTÉK 19.§-a szerinti épületek – kivéve üzemanyagtöltőállomás - helyezhetők el. Az építési övezet telkei részleges közművesítettség (közüzemi szennyvízelvezetéssel és – tisztítással) esetén építhetők be. Az építési övezetben az építményelhelyezés feltételei a következők:

32

Kiegészítette a 18/2012. (V. 18.) önkormányzati rendelet Módosította az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 34 Kiegészítette a 25/2012. (IX. 04.) önkormányzati rendelet 35 Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 36 Kiegészítette a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 37 Kiegészítette a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 38 Kiegészítette a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 33

39

Kiegészítette az 1/2016. (I.31.) önkormányzati rendelet Kiegészítette az 1/2016. (I.31.) önkormányzati rendelet 41 Módosította az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 42 Módosította a 16/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet 40

AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés legnagyobb épületek legkisebb max. minimális jele módja beépítettsége % legnagyobb területe m2 szintter. zöldfelületi építmény-magassága mutató* aránya % (m) Gksz1 SZ 30 9,5 5000 1,0 25 Gksz2 SZ 20 7,5 5000 1,0 25 Gksz3 SZ 20 6,0 5000 1,0 25 Gksz4 SZ 20 9,5 5000 1,2 25 Gksz5 SZ 25 9,5 3000 1,2 25 Gksz6 SZ 30 7,5 3000 1,0 20 Gksz7 SZ 50 14,0 1 ha 1,0 30 Gksz8 SZ 30 6,0 1000 1,0 20 SZ - szabadonálló beépítés * - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma (4)

Az építmények magassága a megadott értékeknél csak akkor lehet nagyobb, ha azt az alkalmazott üzemi technológia elengedhetetlenül szükségessé teszi. Az építési övezetben önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetők, de ezek által elfoglalt terület nem lehet töb b a telek max. 5 % -ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet. A minimális zöldfelületi mértéken belül a telekhatárok mentén fa- és cserjesor telepítése kötelező.

(5) (6)

(2) (3)

43

Ipari terület a Szabályozási Terveken Gip jellel szabályozott területfelhasználási egység, melyen belül környezetet nem károsító gazdasági célú ipari (szolgáltatási, kereskedelmi) létesítmények helyezhetők el. Az építési övezet telkei részleges közművesítettség (közüzemi szennyvízelvezetéssel és – tisztítással) esetén építhetők be. Az építési övezetben az építményelhelyezés feltételei a következők:

övezeti jele

beépítés módja

Gip1 Gip2 Gip3 Gip4 Gip5 Gip6 Gip7

SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ

43

AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb épületek legkisebb max. beépítettsége % legnagyobb területe m2 szintter. építmény-magassága mutató* (m) 30 9,5 5000 1,0 20 14,0 5000 1,0 30 14,0 5000 1,0 30 14,0 3000 1,0 30 7,5 2000 1,0 30 14,0 1500 1,0 30 18,0 3000 1,0

Módosította az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet

- szabadonálló beépítés

(4)

Az építmények magassága a megadott értékeknél csak akkor lehet nagyobb, ha azt az alkalmazott üzemi technológia elengedhetetlenül szükségessé teszi. Az építési övezetben önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetők, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 10 % -ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet. A Gip 1, 3, 5 jelű építési övezetekben a minimális zöldfelületi mértéken belül a telekhatárok mentén faés cserjesor telepítése kötelező.

(5) (6)

minimális zöldfelületi aránya % 40 40 40 40 40 40 40

* - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

10. Üdülőházas üdülőterület (Üü) 10. § (1)

Üdülőházas üdülőterület a Szabályozási terven Üü jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol szabadidős, üdülési, rekreációs-egészségmegőrző és turisztikai funkcióval összefüggő létesítmények helyezhetők el. (2) Az építési övezetek telkei teljes közművesítettség kiépítése esetén építhetők be. (3)44 45Az építési övezetben az építményelhelyezés feltételei a következők: övezeti beépítés jele módja Üü1 Üü2

9. Ipari terület (Gip) 9. §. (1)

SZ

SZ SZ

AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb épületek legkisebb beépítettsége legnagyobb területe % építménym2 magassága (m) 20 6,5 3000 20 6,5 2000

max. szintter. mutató*

minimális zöldfelületi aránya %

0,4 0,5

60 60

SZ - szabadonálló beépítés *- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma (4) (5) (6)46 (7)47 (8)48

44

Az építési övezetben önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetők, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 % -ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet. Az építési övezetben épületelhelyezés min. 10 m-es előkert betartásával és a 3.§ (11) szerintieknek megfelelően történhet. Az ÜÜ1 és Üü2 jelű építési övezetekben az előkert mérete min 10 m, a hátsókert min, 5 m. Az Üü2 jelű építési övezetben a kialakult telkek önállóan nem építhetők be, építési telekként csak a minimális telekméret szerint kialakított telek vehető figyelembe. Az Üü2 építési övezetben az előírt minimális zöldfelületet háromszintű növényzettel kell kialakítani.

Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet Módosította az 1/2016. (I.31.) önkormányzati rendelet 46 Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 47 Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 48 Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 45

11. Hétvégiházas üdülőterület (Üh) 11.§.49 (1) (2)

Hétvégiházas üdülőterület a Szabályozási terven Üh jellel szabályozott területfelhasználási egység. A hétvégiházas üdülőterületen elhelyezhető − max. két üdülőegységes üdülőépület − kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület max. 50 m2 hasznos alapterülettel. (3) A hétvégiházas üdülőterületen nem helyezhető el: − a terület rendeltetésszerű használatát zavaró egyéb gazdasági építmény, ipari, kézműipari létesítmény. − üzemanyagtöltő állomás, (4) 50 51 52 53Az építési övezet telkein a fő rendeltetés szerinti funkció kizárólag egy épületben nyerhet elhelyezést. Kivétel ez alól az Üh8* jelű és Üh16 jelű építési övezet, ahol egy telekre több épület is kerülhet a meglévő épületekhez szükséges telekalakítás során, azonban beépítetlen telken csak egy épület létesíthető.

(5) (6) (7)54

A fő rendeltetést kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú különálló épület az övezet területén nem helyezhető el. Az építési övezetben épület csak teljes közművesítettség esetén helyezhető el. Az építési övezet területén az építményelhelyezés feltételei a következők:

övezeti

beépítés

jele

módja

Üh1 Üh2 Üh3 Üh4 Üh5 Üh6 Üh7 Üh8 Üh9 Üh10 Üh11 Üh12 Üh13 Üh14 Üh5* Üh15 Üh 8* Üh 16 SZ

SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ SZ

AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb épületek legkiseb max. minimális b beépítettsége % legnagyobb területe szintt zöldfelületi építménym2 er. aránya % magassága (m) mutat ó* 12 5,5 1500 0,3 60 12 4,5 1500 0,3 60 12 5,5 1000 0,3 60 15 4,5 1000 0,3 60 15 5,5 800 0,3 60 15 4,5 800 0,3 60 20 4,5 600 0,35 60 15 4,5 600 0,3 60 20 4,5 500 0,35 60 15 5,5 500 0,3 60 20 5,5 600 0,4 60 15 4,5 500 0,3 60 20 4,5 250 0,35 60 20 5,5 1500 0,4 60 15 5,5 800 0,3 60 20 4,5 1000 0,3 60 15 4,5 600 0,3 6055 15 4,5 400 0,25 60

SZ - szabadonálló beépítés maximuma

49

Módosította a: 3/2008 (II.01.) sz. rendelet Módosította a: 3/2008. (II.01) sz. rendelet 51 Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 52 Módosította a 7/2011. (III. 11.) rendelet 53 Módosította a 13/2011. (V. 13.) rendelet 54 Kiegészítette a 13/2011. (V. 13.) rendelet

* - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának

(8)56 57 A hétvégi házas üdülőterületen a meglévő épületek rendeltetése kivételes esetekben, ha az a szomszédos telkek használatát nem korlátozza, lakó célúra is megváltoztatható, ill. kivételesen lakóépület is építhető a tényleges területhasználat során így kialakult tömbökben az Állami Főépítész 08-58-10/2010 sz. hozzájárulása alapján a Az Üh5, Üh5*, Üh6, Üh10, Üh11 és Üh12 - HÉSZ 1. sz. mellékletében lehatárolt - építési övezetekben. (9)58 Az Üh1, Üh2 és az Üh3 jelű építési övezetben - a terület tájképi, településképi jelentőségére való tekintettel - mindennemű építési engedély és bejelentési köteles munka esetében a 3. § (11) alapján kell eljárni. (10) Az építési övezetekben önálló terepszint alatti építmény/építmények elhelyezhetők, de ezek által elfoglalt terület nem lehet több a telek max. 5 % -ánál. Pinceszint legfeljebb a földszinti alapterülettel megegyező lehet. (11) Új épület elhelyezése esetén gépkocsitároló csak a fő rendeltetésű épülettel egy tömegben ill. ahhoz telepítve alakítható ki.

50

55

Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet Módosította a: 3/2008. (II.01.) sz. rendelet 57 Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 58 Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 56

(12)59Az Üh5, Üh6, Üh10, Üh12, Üh14 jelű építési övezetekben 3.§ (17) bekezdése szerint kell eljárni. (13)60 (14)61 Az Üh5* építési övezetben az előkert mérete 3,0 m. A telekalakítást megelőzően a beépítés feltételeit tisztázó geotechnikai dokumentáció készítése szükséges a Veszprémi Bányakapitányságot az eljárásba be kell vonni. (15)62 A hétvégi házas üdülőterület építési övezetiben kerítés csak áttört kivitelű lehet, max. 60 cm lábazattal, max. 1,80 m magassággal. (16)63 64 Az Üh8* és Üh16 jelű építési övezetre vonatkozó előírások: a) Az építési övezetben terepszint alatti beépítés nem alakítható ki, önálló terepszint alatti létesítmény (pince) nem létesíthető. b) Új épület építésénél az előkert és a hátsókert mérete 3,0 m. c) Kivételes esetben a b) pont előírásától el lehet térni, abban az esetben, ha azt a meglévő, építési előírásoknak megfelelően épített épület megtartása indokolttá teszi, az egyéb távolságok tarthatók és a szomszédos telkek az előírások szerint beépíthetők; azonban bővítés, újjáépítés csak a meghatározott építési helynek megfelelően történhet. d) Az építési övezetet határoló utakat – a Kilátó utcától délre fekvő csúszásveszélyes terület megóvása érdekében – a vízelvezetés, csatornázást követően azonnal szilárd burkolattal kell ellátni. A vízvezetékeken kerti csap nem létesíthető. e) A telkeken keletkező csapadék visszatartása érdekében 25 m2 vízszintes tetőfelületi vetületként valamint 25 m2 burkolt felületenként 1 m3 esővíztároló (ciszterna) kialakítása szükséges.” 12. Különleges terület – Sportterület (Ksp) 12.§. (1) (2) (3)

A terület a Szabályozási terven Ksp jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol sportolási célú létesítmények épületei, szabadidő eltöltésére szolgáló építmény, továbbá az ezekhez kapcsolódó vendéglátó, kereskedelmi, kiszolgáló építmények helyezhetők el. Az építési övezet telkei csak teljes közművesítettség esetén építhetők be. Az épületek elhelyezésének övezeti előírásai a következők:

AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés legnagyobb épületek legkisebb max. minimális jele módja beépítettsége % legnagyobb területe szintter. zöldfelületi építmény-magassága m2 mutató* aránya % (m) Ksp1 SZ 15 7,5 2,0ha 0,2 50 Ksp2 SZ 15 7,5 1,0 ha 0,3 50 Ksp3 SZ 15 4,5 1,0 ha 0,15 50 SZ - szabadonálló * - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma (4)

Az építési övezetekben épületelhelyezés min. 10 m-es előkert betartásával és a 3.§ (11) szerintieknek megfelelően történhet.

13. Különleges terület – Szabadidőközpont (Kszk) 13.§.65 13/A. §66 (1) A terület a Szabályozási terven Kszk jellel szabályozott területfelhasználási egység. (2) Az építési övezet területén a szabadidő eltöltését, a sportolást, a játékot szolgáló építmények, kulturális és vendéglátó rendeltetésű építmények és az azokkal összefüggő kereskedelmi, szolgáltató építmények létesíthetők. (3) Az építési övezet telkei csak teljes közművesítettség esetén építhetők be. (4) Az épületek elhelyezésének övezeti előírásai a következők:

övezeti jele

beépítés módja

Kszk

SZ

SZ

legkisebb területe m2 3000

max. minimális szintter. zöldfelületi mutató* aránya % 0,2 60

* - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

(5) Az építési övezetben épületelhelyezés min. 10 m-es előkert betartásával történhet. (6) Az építési övezetben a legalább 60 % zöldfelületet háromszintű növénytelepítéssel kell kialakítani. 14. Különleges terület – Strand (Kst) 14.§. (1)

(2) (3) (4) (5)67

A strand területén − a strand kiszolgáló épületei (zuhanyzók, WC-k, kabinok, öltözők stb.) − a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi és szolgáltató létesítmények helyezhetők el. A strand beépítését úgy kell megoldani, hogy a strandolási funkció és az ellátási funkció elválasztásra kerüljön. A meglévő strand átépítése, felújítása esetén a tervezett funkciónak megfelelően az OTÉK 34.§. alapján a parkolást és a megfelelő szociális kiszolgáló épületeket biztosítani kell. A területen új épület csak teljes közművesítettség esetén helyezhető el. Az épületek elhelyezésének övezeti előírásai a következők:

övezeti jele

beépítés módja

Kst1 Kst2

SZ O

59

Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet Hatályon kívül helyezte a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 61 Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 62 Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 63 Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 64 Módosította a 13/2011. (V. 13.) rendelet

- szabadonálló

AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb épületek beépítettsége % legnagyobb építménymagassága (m) 15 7,5

AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb épületek legkisebb max. beépítettsége % legnagyobb területe szintter. építmény-magassága m2 mutató* (m) 8 4,5 2,0 ha 0,5 8 4,5 1,0 ha 0,5

60

65

Hatályon kívül helyezte a 16/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet Kiegészítette az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 67 Módosította a 3/2008. (II.01.) sz. rendelet 66

minimális zöldfelületi aránya % 80** 80**

SZ - szabadonálló * - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma ** a strandok területének min. 65 %-át növényzettel fedetten kell kialakítani. (6) (7)

A strand telekhatárán létesíthető kerítés csak áttört kialakítású és 1,8 m magasságú lehet. A strand terület rendeltetésszerű használatához előírt mennyiségű és fajtájú járművek elhelyezésére önálló tömbparkolók létesítendők a szabályozási terv szerint a strand területén kívül. 15. Különleges terület –Kemping (Kk) 15.§.

(1)

Az építési övezetben − a kemping kiszolgáló épületei (zuhanyzó-WC blokkok, öltözők stb.) − a területet használók ellátását szolgáló vendéglátó, kereskedelmi és szolgáltató létesítmények helyezhetők el. (2) Az építési övezetekben új épület a Balaton partvonalától 30m széles sávon belül nem helyezhető el. (3) A meglévő kemping átépítése, felújítása esetén a tervezett funkciónak megfelelően a parkolást és a megfelelő szociális kiszolgáló épületeket biztosítani kell. (4) A területen új épület csak teljes közművesítettség esetén helyezhető el. (5) Az övezetben terepszint alatti építmény nem helyezhető el. (6)68 69 Az épületek elhelyezésének övezeti előírásai a következők: AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés legnagyobb épületek legkisebb max. minimális jele módja beépítettsége építmény-magassága területe szintte zöldfelületi % (m) m2 r. aránya % mutat ó* Kki SZ 10 3,5 2000 0,2 60 SZ - szabadonálló

* - az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma 16. Különleges terület – üdülő és szabadidőközpont (Kü) 16.§.70

(1)71A Kü jelű építési övezet üdülési, szálláshely szolgáltató, közösségi, szórakoztató, kulturális, sportolási, egészségügyi, vendéglátó és kereskedelmi funkciókat tartalmazó épületek, sport és játék céljára szolgáló építmények és azok kiszolgáló létesítményei elhelyezésére szolgál. Az építési övezetben építmények elhelyezése, csak a 1058/4 hrsz-ú telek zöldterületi részének lejegyzése után történhet meg. (2) Az építési övezetben az építményelhelyezés feltételei a következők:

övezeti beépítés jele

módja

Kü

SZ

AZ ÉPÍTÉSI TELEK Legnagyobb épületek beépítettsége % Terepszint Terepszint legnagyobb felett alatt építménymagassága (m) 10 20 7,5 (12,5)

területe

minimális zöldfelületi aránya %

5 ha

60

(3) Az előkert, oldalkert, hátsókert legkisebb mértéke 10,0 m, illetve a Szabályozási terven jelölt érték. (4) A Szabályozási terven jelölt IV. jelű építési helyen elhelyezhető épület(rész) esetében a legnagyobb építménymagasság legfeljebb 10,5 m, a homlokzatmagasság ÉK-DK irányban legfeljebb 7,5 m; a II. jelű építési helyen elhelyezhető épület(ek) esetében a legnagyobb építménymagasság 12,5 m és a legmagasabb épületszint padlóvonala a II. építési hely legfeljebb 30 %-án, legfeljebb 22 m-el lehet magasabb az épület alatti rendezett terephez képest. A legfelső épületszint belmagassága 4 m-nél magasabb nem lehet. (5) Terepalakítás legnagyobb mértéke legfeljebb az eredeti meglévő terepszint ± 2,5 m lehet, mely nem terjedhet ki a Szabályozási terven jelölt építési határvonalon kívüli területre. (6) Az épületek elhelyezésénél a Balaton felé a rálátási, kilátási szempontoknak érvényesülnie kell, melynek igazolására látványterv készítendő. (7) Az építési övezetben az előírt minimális zöldfelületet háromszintű növényzettel kell kialakítani. A zöldfelület kialakításához kertépítészeti terv készítése szükséges. A növénytelepítés során faiskolázott (2xi) tájhonos, a területre jellemző lombhullató fafajok alkalmazásával történhet. (8)72A beültetési kötelezettséggel érintett telkeken új épületek használatbavételi engedélye megadásáig a beültetési kötelezettség szerinti zöldfelületet ki kell alakítani, illetve a fasort el kell telepíteni. A beültetési kötelezettség a 15 m-es sáv esetében legalább két sor 6×6 m-es kötésben telepített előnevelt fákból álló fasort és legalább egy cserjesort jelent. A szabályozási terven jelölt „kötelező fásítás/telepítendő fasor” egy legalább közepes lombkoronájú fasor és alatta cserjesor telepítési kötelezettséget jelent. (9) A beültetési kötelezettségű területet a kötelező zöldfelületi arányba be lehet számítani. (10) A 71-es út felől kerítés csak a meglévő nagyközép-nyomású gázvezeték biztonsági sávján (5-5 m) kívül helyezhető el. (11) Az építési övezetben épületek ill. rendeltetési egységek engedélyezési tervének benyújtása előtt tisztázandó a rendeltetési egységekhez történő megközelítés biztosítása. A Kinizsi utca zsákutca szakaszt (1048 hrsz), illetve a 1040/8 hrsz-ú útról történő feltárási lehetőséget használva összesen legfeljebb 50 parkolóhely biztosítását igénylő rendeltetési egység volumen hozható létre. Az építési övezetben épületek (rendeltetési egységek) létesítésére/elhelyezésére/módosítására vonatkozó engedélyezési eljárásokban, illetve földhivatali eljárásokban ez a korlátozás kötelezően betartandó feltételt képez. Ezen felül csak a Szabályozási terven jelölt 71-es út illetve 1058/3 hrsz-ú út felől biztosítható a telek/telkek gépjárművel történő megközelítése. (12) A 71-es főút tengelyvonalától számított 100 m-en belül üdülő-, kereskedelmi szállásépület, egészségügyi, vendéglátó létesítmény nem létesíthető. 73 (13) A Kü építési övezet Lke8 jelű építési övezettel határos határán szükség esetén zajvédő funkciójú kerítés létesítendő.

68

Módosította a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 70 Módosította a 15/2010. (VII. 02.) rendelet 71 Módosította az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet

legkisebb

69

72 73

Módosította az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet Kiegészítette az 1/2016. (I.31.) önkormányzati rendelet

17. Különleges terület – Vízi közlekedési, sport- és turisztikai célú terület (Khi) 17.§. (1) A területen a funkciónak megfelelő épületek és építmények helyezhetők el. (2)74 Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni: övezeti beépítés legnagyobb épületek legkisebb max. minimális jele módja beépítettsége % legnagyobb területe szintter. zöldfelületi építmény-magassága m2 mutató* aránya % (m) Kki SZ 10 7,5 3000 0,2 60 SZ

- szabadonálló

*

- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

19. Különleges terület – Hulladékudvar (Khu) 19.§. (1) A területen a funkciónak megfelelő épületek és építmények helyezhetők el. (2) Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni: övezeti jele

beépítés módja

legnagyobb beépítettsége %

Khu

SZ

10

SZ

- szabadonálló

*

(3)78 79

minimális zöldfelületi aránya % 40

- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximum

18. Különleges terület Horgászkikötő (Khi)75 18.§. (1)76 A terület a horgászturizmussal összefüggő építmények elhelyezésére szolgál. A területen a horgászturizmussal és a kikötői funkciókkal összefüggő épületek és építmények helyezhetők el. (2)77 Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekmérteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni: övezeti beépítés legnagyobb épületek legkisebb max. minimális jele módja beépítettsége legnagyobb területe m2 szintter. zöldfelületi Mutató* aránya % % építménymagassága (m) Khi SZ 10 5,5 3000 0,2 60

épületek legkisebb max. legnagyobb területe szintter. építmény-magassága m2 mutató* (m) 4,5 1500 0,2

20. Különleges terület – Komposztáló (Kko) 20.§. (1) (2)

A területen csak zöldhulladék komposztálható, és a funkciójának megfelelő épületek és építmények helyezhetők el. Az építési övezet építési telkeinek kialakítása során alkalmazandó legkisebb telekméreteket, azok legnagyobb beépítettségét, továbbá az építhető építménymagasság mértékét a következő táblázat szerint kell meghatározni:

övezeti jele

beépítés módja

legnagyobb beépítettsége %

Kko

SZ

20

SZ

- szabadonálló

*

épületek legkisebb max. legnagyobb területe szintter. építmény-magassága m2 mutató* (m) 4,5 5000 0,3

minimális zöldfelületi aránya % 50

- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma 21. Különleges terület – Szennyvíz- és zagytározó (Kz) 21. §.

(1) (2) (3) 74

Módosította a 11/2013. (VI.30.) önkormányzati rendelet Módosította a 3/2008 (II.01.) önkormányzati rendelet 76 Módosította a 3/2008. (II.01.) önkormányzati rendelet 77 Módosította a 13/2011. (V. 13.) önkormányzati rendelet 78 Kiegészítette a 13/2011. (V. 13.) sz. rendelet 79 Hatályon kívül helyezte az 1/2016. (I.31.) önkormányzati rendelet 75

A Különleges - szennyvíz- és zagytározó terület (KZ) a papíripari szennyvízülepítők és zagytározók területe. A területen csak a működésükhöz szükséges technológiai építmények helyezhetők el, a szennyvíz ülepítő medencékbe csak a papíripari szennyvíz vezethető be és csak a papírgyár működése során keletkező zagy helyezhető el. Felhagyott zagytározók folyamatos rekultivációjáról, a tereprendezésről és erdősítéséről a tulajdonos, üzemeltető köteles gondoskodni.

22. Különleges terület – Szennyvíztisztító (Ksz) 22.§.

26. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK 26. §.80 81 82 83

A területen a funkciónak megfelelő épületek és építmények helyezhetők el. 23. Különleges terület – Szennyvízátemelő (Kszá) 23.§. A területen a funkciónak megfelelő épületek és építmények helyezhetők el. 24. Különleges terület - Temető (Kt) 24.§. (1)

A terület a Szabályozási terven Kt jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol a temető funkciójának megfelelő építmények helyezhetők el. A telek teljes közművesítettség esetén építhető be. Az épületek elhelyezésének övezeti előírásai a következők:

(2) (3)

övezeti jele

beépítés módja

Kt

SZ

AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb épületek legkisebb max. beépítettsége legnagyobb építmény- területe szintter. % magassága (m) m2 mutató* 5 4,5 1 ha 0,15

SZ

- szabadonálló

*

(4)

A Szabályozási terven jelölt telekhatárok mentén fasor telepítendő.

26/A. Különleges terület - Egészségügyi terület (Keü)84 minimális zöldfelületi aránya % 20

- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

25. Különleges terület – Garázstelep (Kg) 25.§. (1)

A sorgarázsok területén (Kg) csak személygépkocsi tárolására szolgáló garázsok létesíthetők. A meglévő garázsok rendeltetését megváltoztatni nem lehet. A garázsok elhelyezésének övezeti feltételei:

övezeti jele

beépítés módja

Kg1

SZ

AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb épületek legkisebb max. beépítettsége % legnagyobb területe szintter. építménym2 mutató magassága (m) 30 3,0 1000 0,5 *

Balatonfűzfő területén a beépítésre nem szánt területek az építési használatuk általános jellegevalamint sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységek közé sorolandók: a) Különleges terület aa) kulturális rendezvénypark (Kkrp) ab) egészségügyi terület (Keü) ac) strand (Kst*) b) Zöldterület (Z) c) Erdőterület ca) védelmi (Ev) cb) elsődlegesen védelmi, másodlagosan turisztikai (Ev(e)) cc) turisztikai (Ee) d) Vízgazdálkodási terület (V,V*) e) Közlekedési terület ea) vasút (KÖk) eb) közút (Köu)

minimális zöldfelületi aránya % 40

SZ

- szabadonálló

- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

(2)

Az övezet területén az úszótelkes beépítés megszűnése esetén a kialakítható telekméret 1000 m2.

26/A.§. (1) A terület a Szabályozási terven „Keü” jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol az egészségügyi rendeltetést és a rekreációt szolgáló egészségügyi, szabadidős, sportolási, szálláshelyszolgáltatási, kilátói, vendéglátó (pl. kávézó, fagyizó) funkciók és kiszolgáló létesítmények épületei valamint az ezekkel összefüggő szükséges építmények (pl. gk. beálló) helyezhetők el. (2)85 (3) Az épület elhelyezésének övezeti előírásai a következők: AZ ÉPÍTÉSI TELEK övezeti beépítés legnagyobb épületek jele módja beépítettsége legnagyobb % építmény-magassága (m) Keü SZ 5 ** 6,0

legkisebb max. minimális területe szintter. zöldfelületi m2 mutató* aránya % 5000

0,3

50

SZ - szabadonálló *- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma ** A Somogy Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatal Állami Főépítész XV-D-08/149-8/2012 számú hozzájárulásával. (4)86A terepszint alatti beépítés mértéke legfeljebb 20 % lehet, a felszíni létesítményekkel egybeépítetten az építési helyen kívülre is kiterjedhet illetve önállóan is a terület ellátását szolgáló tárolás céljára max. 50 m2-es helyiségek kialakíthatók. 80

Módosította a 13/2011. (V. 13.) önkormányzati rendelet Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 82 Módosította a 11/2013. (VI. 30.) önkormányzati rendelet 83 Módosította az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 84 Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 85 Hatályon kívül helyezte az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 81

(5) A domboldalon épület csak teraszosan helyezhető el, úgy, hogy a legfelső szint teteje zöldtető legyen és ennek magassága a kilátás zavartalansága érdekében nem haladhatja meg a dombtető magasságát (161 mBf). (6) A dombtetőre vonatkozó előírások: a) a szabályozási terven ábrázolt építési helyen csak a kilátó és ahhoz kapcsolódó funkciók helyezhetők el. b) építményt csak a rézsű éltől számított min. 5,0 m-re lehet elhelyezni, c) építménykialakítás: a rálátás szempontjai figyelembevételével max. 12,0 m magassággal, csillogásmentes felületekkel, d) a kilátóépítmény 8 m-nél magasabb (lomkoronaszintet elérő) szakaszának tagolatlan hossza legfeljebb 10 m lehet, e) a kilátóépítmény alatt vendéglátó, ill. sportlétesítmények is elhelyezhetők (7) Az övezetben építményeket elhelyezni csak környezetbe illő megjelenéssel lehet, melyet látványtervekkel igazolni kell a rálátó pontok (Balaton, a 71-es út ill. a Sirály sétány, Zombori út, stb.) felől. (8) A Keü övezetben tereprendezés, a meglévő fás szárú növényzet átalakítása (fakivágás, cserjeirtás, fák és cserjék telepítése) csak szaktervező által készített kertészeti terv alapján végezhető. A faállomány csak szálalóvágással ritkítható. (9) A felszíni vízelvezető árkokat mérnökbiológiai módszerekkel kell megtervezni a kertészeti tervek részeként/ vagy azzal párhuzamosan és legkésőbb az épület használatbavételéig meg kell építeni. (10) A domboldal beépítéséhez a parkolást az Iglói utca felőli oldalon, a kilátóhoz a Szegfű utca felőli oldalon, a domb aljában kell megoldani. 26/B. Különleges terület – Strand (Kst*)87 26/B. §88 (1) A Különleges beépítésre nem szánt terület – Strand (Kst*) övezetben új épület nem létesíthető. (2) A Kst* övezetben a funkciójához kapcsolódó műtárgyak helyezhetők el. (3) Az övezet területének 80 %-át zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani.

(5)

A Z-2 övezet beépítettsége legfeljebb 4 % lehet, az épületek legfeljebb 3,5 m építménymagassággal alakíthatók ki, kivétel ez alól a Z-2* övezet ahol az építménymagasság legnagyobb mértéke: 5,0 m.89 (6) Zöldterület létesítése, rekonstrukciója kertépítészeti terv alapján történhet. (7) Zöldterületen épület csak teljes közművesítéssel létesíthető. (8) Az 1495/229 hrsz-ú telken (Z-1) terepszint alatti építmény is elhelyezhető. (9)90 A Máma-tető Z-0 jelű zöldterület övezetében a csúszásveszély miatt a meglévő faállomány védelmét biztosítani kell. Fa kivágása csak akkor lehetséges, ha a fa kivágása a balesetveszély közvetlen elhárítása, vagy a fa egészségi állapota miatt elengedhetetlenül szükséges. (10)91 92 A „Nike” öböl menti zöldterületek (1024/10, 1024/5, 1025, 1026 hrsz.) és a Fűzfői öböl keleti partján lévő zöldterületek (351/1, 352/4, 352/6, 352/7, 352/8, 357/17, 357/23, 357/24, 357/26, 357/27, 357/62, 1694, 1695, 1696/2, 1697, 1698, 1699/1, 1699/2, 1708/1, 1708/2, 1709, 1710, 1711/2, 1712, 1713, 1714/1, 1714/2, 1723/1, 1723/2, 1724/1, 1724/2, 1725, 1726/2, 1727, 1728/1, 1728/2, 1729, 1738, 1739/1, 1739/2, 1740/1, 1740/2, 1741/2, 1746, 1747, 1748/1, 1748/2, 1749/1, 1750, 1751, 1752, 1760, 1761, 1762, 1763 hrsz) speciális előírásai a következők: a) A területeken fák és bokorfüzesek csak abban az esetben vághatók ki, amennyiben azt a növényegyedek egészségi állapota, vagy baleset-megelőzési szempontok szükségessé teszik, és a szükségességet szakértői vélemény alátámasztja. b) A területeken csak szilárd burkolatú parkoló létesíthető. c) A zöldterületek fejlesztése és fenntartása csak a természetes állapothoz való közelítéssel végezhető. d) A vízfolyások medervonalát és a mellette levő kísérő természetes növényzetet meg kell őrizni. e) A közlekedési infrastruktúra-hálózatok a természetes élőhelyek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldásokkal létesíthetők. f) A területeken belül a térbútorozás elemei, az információs rendszer építményei csak természetes anyagokból létesíthetők.

27. Zöldterület 27. §. (1) (2) (3) (4)

Zöldterület a Szabályozási Terveken Z jellel szabályozott közhasználatú, meghatározóan növényzettel fedett közparkok területe, ahol a növényzettel borított terület aránya 60 %-nál kevesebb nem lehet. A Z-0 jellel szabályozott zöldterületeken épület nem létesíthető. Elhelyezhetők a szabadidő eltöltését – a pihenést, játékot, sportolást – szolgáló, épületnek nem minősülő építmények, sétaút, kerékpárút, továbbá köztárgyak. A Z-1 és Z-2 jellel szabályozott zöldterületeken a (2) bekezdés szerinti építmények továbbá a zöldterület funkciójához illeszkedő vendéglátó, sport-, szabadidős létesítmények épületei is kialakíthatóak. A Z-1 övezet beépítettsége legfeljebb 2 % lehet, az épületek szabadonállóan a) a Szabályozási terven jelölt építési helyeken legfeljebb 6,0 m építménymagassággal; b) egyéb helyeken legfeljebb 3,5 m építménymagassággal alakíthatók ki. 89

86

Módosította az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 87 Kiegészítette az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 88 Kiegészítette az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet

Módosította a 15/2010. (VII. 02.) rendelet Kiegészítette a 13/2011. (V. 13.) rendelet 91 Kiegészítette a 13/2011. (V. 13.) rendelet 92 Módosította a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 90

27/A. Különleges terület - Kulturális rendezvénypark (Kkrp) 27/A. §93 (1) (2) (3)

A terület a Szabályozási terven Kkrp jellel szabályozott területfelhasználási egység, ahol a szabadtéri kulturális és egyéb rendezvényekhez szükséges építmények helyezhetők el. A szükséges kiegészítő funkciókat (pl. öltöző, mosdó, raktár, büfé, stb.) egy épületben kell elhelyezni. Az épület a telekhatároktól min. 10 m-re helyezhető el. Az épület elhelyezésének övezeti előírásai a következők:

övezeti beépítés jele módja

Kkrp SZ SZ - szabadonálló (4)

AZ ÉPÍTÉSI TELEK legnagyobb épületek legkisebb beépítettsége legnagyobb területe % építménym2 magassága (m)

max. minimális szintter zöldfelületi . aránya % mutató * 2 6,5 1 ha 0,15 80 *- az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosának maximuma

29. Vízgazdálkodási terület 29. §96 (1)97 Vízgazdálkodási terület a. a Balaton vízmedre b. a vízfolyások medre c. vízműterület d. Balaton parti sávja (V*) (2) A Balaton vízmedrében a strandolási és kikötői létesítmények alakíthatók ki a nádasok védelmének biztosításával a vízpart rehabilitációs tanulmánytervvel összhangban. (3) A vízműterületen csak a rendeltetésének megfelelő építmények létesíthetők. (4) A vízfolyások területén a vízgazdálkodás, vízkárelhárítás létesítményei helyezhetők el. (5) A Vízgazdálkodási terület – Balaton parti sávja (*t) övezetében a Balaton vízgazdálkodásával összefüggő építmények és a vízgazdálkodással összeegyeztethető, strandolással összefüggő létesítmények – épületek kivételével – helyezhetők el. A nádasok védelme érdekében építmények a nádas parti határától csak legalább 2 m-re létesíthetők. 29/A. Kertes mezőgazdasági terület (Mk)98 29/A.§99

Az elhelyezésre kerülő építmények telepítésénél a meglévő faállományt figyelembe kell venni. 28. Erdőterület 28. §

(1)

(2)

Az erdőterület az építmények elhelyezése szempontjából: a) védelmi (Ev), b) elsődlegesen védelmi, másodlagosan turisztikai rendeltetésű erdőterület. (Ev(e)) c) turisztikai (Ee) Védelmi rendeltetésű erdőterület övezetében épületet létesíteni nem lehet. Az OTÉK 32.§ szerinti építmények csak akkor alakíthatók ki, ha az erdőt a védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozza meg.

Az (1) bekezdés b. és c. pontja szerinti övezet területén kialakíthatók az erdei turizmust, a szabadidő eltöltését szolgáló, épületnek nem minősülő építmények (pihenőhely, erdei tornapálya, sportolási létesítmény, turistaút, kerékpárút, esőbeálló stb.). (4) Turisztikai rendeltetésű erdőterületként szabályozott övezetben (Ee) a (3) bekezdés szerinti építmények a Gip1 építési övezet határával megegyező telekhatártól legalább 100 m távolságon kívül helyezhetők el. (5)94 Az Ev(Ee) övezet (1024/22 hrsz.) speciális előírásai a következők: a) Kerítést létesíteni csak ideiglenesen, természetvédelmi és erdőgazdálkodási célból szabad. b) Az erdőterületen vadaskert nem létesíthető, terepmotorozás, terepautózás nem végezhető. c) Az erdőterületen természetvédelmi oktatási célú építmények (madárfigyelő torony stb.) elhelyezhetők. d) Az erdőterület határán lévő 30 m-es sávban fákat csak szálalóvágással szabad kivágni, amennyiben arra a fák egészségi állapota miatt szükség van. (6) 95 Az új vasúti terület kialakításánál a meglévő vízfolyás szakaszok rendezése illetve a nyomvonal korrekciók során a vízfolyás medre csak meanderező nyomvonallal, természetközeli kialakítással módosítható.

30. Közlekedési és közműterületek 30. §. (1) (2) (3) (4)

A város területén közlekedési és közműterületeket kialakítani, közlekedési létesítményt megvalósítani csak az OTÉK, a hatályos jogszabályok, szakági előírások és a szabályozási előírások szerint lehet. Közlekedési és közműterületen csak a közút létesítményei, berendezései, és kiszolgáló építményei tömegközlekedést kiszolgáló létesítmények (váróhelység, esőbeálló,) valamint közművek helyezhetők el. A közlekedési- és közmű területeken az OTÉK 26. §-ában nevesített építmények helyezhetők el. A közművek új utaknál úgy rendezendők a szabályozási szélességen belül, hogy az utak mellett legalább egy oldalon fasor legyen telepíthető.

(3)

93 94

Kiegészítette a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet Kiegészítette a 13/2011. (V. 13.) sz. rendelet

95

Kiegészítette a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet Módosította a 3/2008. (II.01.) sz. rendelet 97 Módosította a 3/2008. (II.01.) sz. rendelet 98 Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 99 Hatályon kívül helyezte a 13/2011. (V. 13.) rendelet 96

A Közigazgatási területen a közúthálózat elemei számára az alábbi szabályozási szélességű építési területet kell biztosítani: a) gyorsforgalmi út: 60 m tervezett M8 autópálya b) országos főút: 40 m. 71. sz. főút 72. sz. főút c) országos mellékutak: 30 m, 7213 jelű út 14-16 m d) gyűjtőutak: - 72111 jelű bekötő út átkelési szakasza, - Fűzfő: Árpád utca, Aradi utca, Papkeszi utca, Zombor u., Jókai utca, Kilátó utca, Fűz utca, József Attila utca, Gyári út,100 - Tobruk: Radnóti utca, Kazinczy utca strandig levezető útnyomvonal. - Gyártelep: a belső NIKE körút, Gagarin utca. e) lakó utak, kiszolgáló utak: 8 (meglévő) - 14 m, f) egyirányú, vegyes forgalmú utak: 6 (meglévő) - 12 m, g) gyalogút: 3-6 m h) kerékpárút: min. 3,20 m i) az a-h pontoktól eltérő szabályozási szélességet a Szabályozási terv határozza meg. j) 101 102 Új magánút zsákutcaként, forduló nélkül legfeljebb 6 telek kiszolgálására min. 6 m-es szélességgel létesíthető; 6 teleknél több telek kiszolgálására csak min. 8 m szélességű út létesíthető, zsákutca esetében a vonatkozó szabványoknak megfelelő fordulási sugarú forduló kialakításával. Ettől eltérő méretű – közforgalom számára megnyitott - magánút szakasz csak akkor alakítható ki, ha az a szabályozási terven javasolt kialakítással szerepel. (6) A terven jelölt szabályozási szélességek minimumként értelmezendők. (7) Azon szabályozási vonalak, melyek útszélesítést, útvonal korrekciót jelölnek, nem azonnali bontást, kisajátítást és telekalakítást jelölnek. Az érintett építési telek tulajdonosa és az út tulajdonosának megegyezésétől függően a végrehajtás folyamatos. Azonban a szabályozással érintett telkeken telekalakítási-, építési engedély csak a tervezett szabályozás figyelembevételével. adható ki. (8) Az országos közutak beépítésre nem szánt területen lévő szakaszai mentén az alábbi védőtávolságokat kell biztosítani az út tengelyétől számítva: gyorsforgalmi utaknál 100 – 100 m, országos főutaknál, országos mellékutaknál 50 – 50 m. Védőtávolságon belül építmény csak az út kezelőjének hozzájárulásával helyezhető el. (9) Az országos közutak, települési főutak és gyűjtő utak mellett mindkét oldalon, a lakóutak esetében legalább egyoldali gyalogjárdát kell kialakítani. (10) Gazdasági területen közforgalom számára megnyitott ill. meg nem nyitott magánutak is kialakíthatók. Ezek szabályozási szélessége egyirányú út esetén is minimálisan 12,0 m. A vízelvezetést az út megépítésével egyidejűleg meg kell oldani. (11) A koncentrált parkolási igények kielégítésére jelentős szintbeli gépjárműtárolókat létesítendők közlekedési célú közterületen és/vagy a parkolási igényt teremtő beépítésre szánt területeken: a Szabályozási terven jelölt helyeken. (12)103

(13)104 Az új, Hajmáskér-Balatonfűzfő között tervezett vasútvonal belterületen húzódó szakaszát (a 710-es út és 71-es főút között) mélyvezetésben kell kialakítani, erre a nyomvonaltól számított 9-9 m széles sávot kell fenntartani. A külterületi szakaszokat bevágásban, a szabályozási terven jelölt szélességgel kell kialakítani, mely szélességbe beleértendő a rézsű, a vízelvezetés és fenntartási sáv is. A védőtávolság a nyomvonaltól számított 100-100 m-es területsáv. A Séd patakkal való keresztezésének, ill. annak a 710-es úton történő átvezetésének technikai megoldását a vasút részletes tervezésénél kell figyelembe venni. (14) A közút és vasút szintbeni keresztezésénél a 20/1984. (XII.21.) KM rendeletben meghatározott rálátási háromszög területén belül az út és vasút szintjétől számított 50 cm-nél magasabb építményt elhelyezni, 50 cm-nél magasabb fát, növényzetet ültetni tilos. (15) A parkolóhelyeket 5 parkolóhely fölött fásítani kell: 4 parkolóhelyenként legalább 1db lombos fa ültetendő. 105 (16) . (17) Tömegközlekedési megállókban autóbusz öblök lehetőség szerint kialakítandó. (18) A kerékpárút hálózatot a Szabályozási terven jelölt nyomvonallal kell kialakítani, a következő feltételekkel: - A Balatonparton végigmenő kerékpárút nyomvonal önálló kerékpárútként építendő szakaszaihoz területsáv biztosítandó. - A 72111 jelű bekötőút mentén önálló kerékpárút nyomvonalának biztosítandó a Gyártelep, és azon keresztül a városközpont felé. - Kerékpárút hálózat biztosításához a lakóutakon – ha kerékpárútvonal – kerékpárútvonal jelző táblák kihelyezése szükséges. (19)106 A Mámatető helyi kiszolgálóútjainak tervezési kategóriák szerinti besorolása: B.VI. d-D.

100

104

101

105

(5)

Módosította a 24/2010. (XII. 03.) rendelet Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 102 Módosította az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 103 Hatályon kívül helyezte a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet

(20)

107

Közlekedési területen lévő garázsokban új kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó funkció nem helyezhető el, ilyen célra rendeltetés változás nem lehetséges

31. Közművekre vonatkozó általános előírások 31.§ (1)

(2) (3) (4) (5) (6)

A település bel- és külterületén lévő, illetve azt érintő közművezeték hálózatok, azok műtárgyai és létesítményei a nyomvonaltengelytől mindkét irányban értendő − a törvényerejű rendeletekben és a vonatkozó szabványokban rögzített − biztonsági övezettel rendelkeznek, melyen belül meghatározott tilalmak és korlátozások érvényesek. A meglévő közműhálózat védelmét biztosítani kell, szükség esetén szakfelügyelet igénylésével. A közmű létesítmények elhelyezésénél a településképi megjelenésre, illetve a környezetvédelmi szempontokra (zaj, rezgés, szag) figyelemmel kell lenni, lehetőség szerint föld alatti elhelyezéssel, tájhonos fajtákból álló zöldtakarással. A közműhálózatot közterületen kell megépíteni a folyamatos hozzáférhetőség biztosítása mellett az MSz 7487/2. sz. szerint. A megvalósításra kerülő új létesítményeket teljes közművesítéssel kell ellátni. A közműhálózatok, közműépítmények védőtávolságát közterületen, vagy közmű üzemeltető telkén belül kell biztosítani. Ettől eltérő esetben – ha a vezeték és a védőtávolság magánterületre esik – a közművezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A szolgalmi jogot és a szükséges védőtávolságot az építési engedély kiadásánál figyelembe kell venni.

Módosította a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet Hatályon kívül helyezte a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 106 Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet 107 Kiegészítette az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet

(7) Amennyiben csak a védőtávolság esik magánterületre, azt csak az építési engedély kiadásánál kell figyelembe venni. (8) A közművesítésre kerülő telkeknek a közterületi hálózathoz önálló bekötésekkel és mérési helyekkel kell csatlakozni. Közműhiányos ingatlant ellátó, más telkén átvezetett bekötővezeték nyomvonalára a szolgalmi jogot a Földhivatalnál be kell jegyeztetni. A szolgalmi jogot és a szükséges védőtávolságot az építési engedély kiadásánál figyelembe kell venni. (9) Új út építésénél a tervezett közművek egyidejű megépítéséről, a csapadékvizek elvezetéséről, belterületen a közvilágítás megépítéséről, útrekonstrukciónál a meglévő közművek szükséges egyidejű felújításáról gondoskodni kell. (10) A meglévő közművek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor a feleslegessé vált közművet el kell bontani, az indokoltan földben maradó vezeték tömedékelését szakszerűen meg kell oldani. (11) A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor a gazdaságos területhasználatra figyelmet kell fordítani. Utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezési lehetőségét kell biztosítani. A beépítésre szánt területeken a területet kiszolgáló közművezetékek nyomvonalát és helyét úgy kell elrendezni, hogy az utcákban egyoldali, kedvező esetben kétoldali fasor telepítését ne akadályozzák meg. (12) Amennyiben fasor telepítésére közterületen helyhiány (kis szabályozási szélesség, bevágás) miatt nincs lehetőség, úgy az a szabályozási vonalon kívül (magánterületen) is megvalósítható. (13) A területen tereprendezési és feltárási munkát csak hatósági engedély alapján szabad végezni. 32. Vízellátás - tűzvédelem 32.§ (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9)

A beépített, illetve beépítésre szánt területen építési engedély csak a vezetékes vízellátás ingatlanra történő bekötését követően adható. A csatornahálózat megvalósulását követően házi vízbekötés csak az elválasztott rendszerű szennyvízcsatorna hálózatra történő rákötést követően engedélyezhető. A mértékadó külső tűzivíz szükségletet a 35/1996. (XII. 29.) BM rendeletben foglalt Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSz) szerint a hálózaton biztosítani kell. Új utak tervezése esetén a vízvételi helyek mellett úgy kell felállítási helyet biztosítani, hogy a tűzoltó gépjárművek mellett legalább egy forgalmi sáv szabadon maradjon. A szükséges oltóvizet az egyes létesítmények használatbavételével egyidejűleg kell biztosítani. Az ivóvízhálózaton föld feletti tűzcsapokat kell telepíteni. A tűzcsapokat a védeni kívánt létesítménytől max. 100 m közúton mért megközelítési távolságra kell elhelyezni. A közterületi hálózatot a kétoldali betáplálás biztosítása érdekében körvezetékként kell kiépíteni. Védőtávolságok a MSz 7487/2 szerint: Ivóvízvezeték (épület alapjától) – D 300 mm-ig 3,0 m – D 301-700 mm-ig 5,0 m

33. Szennyvízelvezetés 33.§ (1) (2)

A közigazgatási területen a szennyvizek szikkasztása szigorúan tilos! A meglévő szennyvízelvezető hálózat mentén fekvő ingatlanokat kötelezni kell a rákötésre és ezzel egyidejűleg a meglévő közműpótló berendezéseket el kell bontani! (3) A csatornahálózat megvalósulását követően házi vízbekötés csak az elválasztott rendszerű szennyvízcsatorna-hálózatra való rákötés után engedélyezhető! (4) Védőtávolságok - Gravitációs csatorna (épület alapjától) 3,0 m - Szennyvíz nyomócső – D 300 mm-ig 3,0 m (5) Az átemelők környékén jelentkező szaghatás kiküszöböléséről az üzemeltetőnek gondoskodni kell. 34. Csapadékvíz elvezetés 34.§ (1) (2) (3) (4) (5)

Csapadékvíz a szennyvízcsatorna hálózatba nem vezethető! Gazdasági területeken csapadékvíz a környezetvédelmi hatóság engedélye alapján az ipari szennyvízcsatornába is vezethető. A fejlesztési területek csapadékvíz-elvezetését nyílt csapadékvíz-elvezető árok, illetve folyóka kombinációjával kell megoldani. A kiemelt szegéllyel építendő parkoló felületekről és a szennyezéssel veszélyeztetett belső útakról az összegyűlő csapadékvíz csak környezetvédelmi műtárgyon (olaj-iszapfogó) keresztül vezethető a befogadóba. A Balatonba történő csapadékvíz bevezetés előtt minden esetben az előbbi műtárgyat kell alkalmazni. Védőtávolságok – Csapadékcsatorna (épület alapjától) 3,0 m – Felszíni vízfolyás egyik part mentén 6,0 m széles szabadon hagyandó sáv. 35. Villamosenergia-hálózatok 35.§

(1)

A villamos energia szállítására és átalakítására szolgáló föld feletti távvezetékek, villamos szabadvezetékek, erőművek, alállomások és villamosművek az IpM 11/1984 (VIII.22.) sz. rendelet, a 2001. évi CX. törvény és a 108/2002. (VIII.23.) Korm. rendelet, illetve a vonatkozó törvényerejű rendeletekben, továbbá az MSz 151, MSz 172, MSz 7487 számú magyar szabványokban rögzített biztonsági övezettel rendelkeznek (2) 20 kV-os villamos távvezeték hálózat esetében a védőtávolság a vezeték nyomvonala mentén mindkét oldalon a nyugalomban lévő legszélső vezetőktől mért külterületeken 5,0 – 5,0 m-es belterületen, kettős felfüggesztés esetében 2,5 - 2,5 m-es függőleges síkokig terjed. A tengelyvonaltól mért biztonsági övezet: külterületeken (1-1 m-es kartávolság + 5-5 m-es védőtávolság) 6,0 – 6,0 m belterületeken (1-1 m-es kartávolság + 2,5-2,5 m-es védőtávolság) 3,5 – 3,5 m

(3)

(4)

(5) (6) (7) (8) (9)

Föld feletti 0,4 kV-os villamos szabadvezeték hálózat esetében a vezeték nyomvonala mentén mindkét oldalon a nyugalomban lévő legszélső vezetőktől mért 1,0 – 1,0 m-es függőleges síkokig terjed. A tengelyvonaltól mért biztonsági övezet: (1-1 m-es kartávolság + 1-1 m-es védőtávolság) 2,0 – 2,0 m Föld feletti 0,4 kV-os légkábel hálózatok esetében a nyomvonal két oldalán szükséges biztonsági sáv a tengelyvonaltól mérve 1,0 – 1,0 m-es Szigetelt vezeték esetén 0,5 - 0,5 m-es függőleges síkokig terjed. A föld alatti villamos 20 kV-os, 0,4 kV-os, jelző-, mérő-, működtető-, optikai kábel vagy alépítmény biztonsági övezete a nyomvonal két oldalán, arra merőlegesen 1,0 méteres távolságú függőleges síkokig terjed. 20/0,4 kV-os transzformátorállomások telepítésénél ki kell építeni a közvetlen közterületi kapcsolatot, a teherautóval történő megközelítést, önálló épület esetében a körüljárhatóságot, és itt 5 méteres védőtávolságot kell figyelembe venni. A középfeszültségű hálózatok és berendezések további tervezési és kivitelezési munkái során be kell tartani a vonatkozó a 2001. évi CX. törvény és a 108/2002. (VIII.23.) Korm. rendelet előírásait. Az intenzív jellegű beépítési és intézményi területeken – új építés, vagy rekonstrukció során – mind a közép-, mind a kisfeszültségű hálózatot földkábelként kell kialakítani. A közvilágítást az MSZ 20.154 külsőtéri világítási szabvány szerint kell kialakítani. 36. Távközlési hálózatok 36.§

(1) (2) (3)

(4)

(5) (6) (7) (8) (9)

Föld feletti távközlési légkábel hálózatok esetében a nyomvonal két oldalán szükséges biztonsági sáv a tengelyvonaltól mérve 1,0 méteres távolságú függőleges síkokig terjed. Föld alatti távközlési hálózatok, kábelek és alépítmények az MSz 7487. szabvány előírásai szerint rögzített biztonsági övezete a nyomvonal mindkét oldalán, arra merőlegesen 1,0 méteres távolságú függőleges síkokig terjed. A vonatkozó jogszabályi háttér: az 1997. évi LXXVIII. Törvény, a 253/1997. (XII.20.) Kormány rendelet, a 2001. évi XL. sz. Távközlési Törvény és a 29/1999. (X.6.) sz. KHVM rendelet, a 46/1997. (XII.29.) sz. KTM rendelet (a 12/2003 III. 24. sz. BM rendelettel módosított változata); a 32/2000. (XI. 16.) sz. EüM rendelet, valamint az OTÉK idevonatkozó rendelkezései. Hálózatbővítések esetében a területfejlesztés igényeihez igazított, a jelenlegi adottságoknak megfelelően a MSz 7487. szabvány előírásai szerint a közterületeken a meglévő távközlési alépítmények felhasználásával, és/vagy új csőhálózat/oszlopsor kiépítésével és megszakító létesítmények telepítésével nyílik lehetőség. A tervezett alépítményi csőszámnak és megszakító létesítményeknek a tervezési terület 100%-os ellátását kell szolgálnia. A rendelkezésre álló terület, a telekhatárok és az útburkolatok között húzódó járdák és zöldsávok a távközlési alépítmények, földkábelek, oszlopsorok elhelyezésére alkalmas területsávja. Ide kell elhelyezni az alközpontokat összekötő törzs- és átkérő kábelhálózatokat is. A távbeszélő állomásokhoz csatlakozó elosztóhálózatok részére a gyalogos közlekedés területsávjában az alépítményi műtárgyak kiépíthetők minden utcában. Nyilvános távbeszélő állomás elhelyezését a tervezett kereskedelmi-szolgáltató épületek közterületi frontján lehet megvalósítani. Légvezetékes távközlési hálózat a 0,4 kV-os villamos és a kábel TV hálózattal közös tartószerkezeten építhető. Mobil távközlésre szolgáló jelentős újabb bázisállomások vagy adótornyok közterületi elhelyezése nem tervezett.

37. Gázvezeték hálózatok 37.§ (1)

(2) (3) (4) (5)

Földgázszállító vezetékhálózatok, gázfogadó állomások, körzeti és ipari gáz-nyomásszabályozó berendezések biztonsági övezeteit az IpM 6/1982. (V.6.) számú törvényerejű, valamint a GOMBSZ rendeletei, továbbá a MSz 7084. és a MSz 7487. számú szabványok a nyomásfokozatoktól (nagynyomású hálózatoknál + a csővezetékek névleges űrméretétől) függően a csővezeték tengelyvonalától mindkét irányban terjedően az alábbiak szerint rögzíti: nagynyomású hálózat (kijelölve) 30,0 – 30,0 m nagyközépnyomású hálózat 5,0 – 5,0 m középnyomású hálózat 4,0 – 4,0 m gáznyomás-szabályozó berendezés 10,0x10,0 m-es terület A biztonsági övezeten belül a fent hivatkozott IpM 6/1982. (V.6.) számú törvényerejű rendeletben rögzített szigorú tilalmak és korlátozások érvényesek, melyek betartása minden esetben kötelező jellegű! A földgáz hálózatok és berendezések további tervezési és kivitelezési munkái során be kell tartani a vonatkozó IpM 6/1982. (V.6.) számú törvényerejű, valamint a GOMBSZ rendeleteiben, továbbá a MSz 7084. és a MSz 7487. számú szabványokban rögzített előírásokat. Földgázhálózatok részére a közutak burkolata alatt a MSz 7487. számú szabványban rögzített, az útpálya tájolása szerinti „hideg” oldali közműsávot az egyéb közművezetékektől 1,0-1,0 méteres védőtávolsággal biztosítani kell. Távhőellátó hálózat esetében Védőtávolság épület alapjától – D 300 mm-ig 3,0 m – D 301-700 mm-ig 5,0 m.

III. FEJEZET

39. KÜLÖNLEGES RENDELKEZÉSEK A TELEPÜLÉSKÉP ALAKÍTÁSÁRA, AZ ÉPÍTETT ÉS A TERMÉSZETI KÖRNYEZET VÉDELMÉRE

ÉPÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSE

Általános építészeti előírások 39.§.

38. Általános előírások 38. § (1) (2) (3)

(4) (5)

Építmények elhelyezése, ha a HÉSZ előírásai szigorúbb szabályokat nem állapít meg, az OTÉK vonatkozó előírásai szerint történhet. Az OTÉK 32.§ szerinti építmények, ha a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területekre vonatkozó előírások másként nem rendelkeznek, valamennyi építési övezetben, övezetben elhelyezhetők. Az épületek elő-, oldal- és hátsókertjeinek minimális méreteit illetően az e rendeletben nem szabályozott területeken az OTÉK elő-, oldal- és hátsókert előírásairól szóló 35. §-ában foglaltak a mérvadóak. Azoknál a telkeknél, ahol a szélesség legalább 50 %-kal túllépi a mélységet, a hátsókert méretére az oldalkert előírásai vonatkoznak.”108

Az előkert méretének meghatározásánál kialakult beépítés esetén – ha a SZT külön nem jelöli - a területen jellemző méreteket kell alkalmazni. Az előkertben - kerti építmény (hinta, csúszda, szökőkút, a terepszintnél 0,5 m-nél magasabbra nem kiemelkedő lefedés nélküli terasz) - közműbecsatlakozás építménye - kerítéssel egybeépített, vagy azzal összekapcsolt hulladéktartály, tároló helyezhető el.

(6)109 (7) A meglévő, oldalhatáron álló beépítésű építési övezetekben, ha a kialakult telek – a szomszédos telkeken álló vagy elhelyezhető épületek miatt – az előírt építmények közötti legkisebb távolság hiánya következtében nem volna beépíthető, a D-E tűzveszélyességi osztályába tartozó I-III. tűzállóságú fokozatú épületek közötti távolság 4 m-ig csökkenthető. A távolság csökkentésének feltétele továbbá, hogy az épületek oldalkert felé eső homlokzatainak magassága 6,0 m-nél nem magasabb és a szomszédos telken álló épület ezen oldalkert felé néző homlokzatán legfeljebb az OTÉK 37. § (4) bek. szerinti szellőzőnyílások vannak. Tűzfalas kialakítás esetén a távolság korlátlanul csökkenthető. Ez esetben elvi építési engedélyezési eljárás során kell a távolságot meghatározni az illetékes önkormányzati tűzoltóság szakhatósági állásfoglalása szerint. (8) A meglévő épület használati módját csak úgy lehet megváltoztatni, ha a használati mód megváltozásával nem jön létre olyan állapot, amely az OTÉK és a HÉSZ előírásaival ellentétes. (9)110 A város területén 10 m-nél magasabb építmények elhelyezése esetén, az építési engedély iránti kérelemhez tájesztétikai vizsgálatot és látványtervet kell mellékelni. Ezenkívül a tervet a 3.§ (11) bekezdés alapján a helyi tervtanácson is be kell mutatni.

(1)

A város belterületén elhelyezhető és felújításra kerülő építményeket a város építési hagyományainak megfelelő megjelenéssel és a környezetükkel összhangban kell kialakítani. (2) A város közigazgatási területén belül az elhelyezendő, átépítésre kerülő épületek homlokzati felületeinek anyagai: tégla, kő, fa, vakolat pasztell színben lehet, az ettől eltérő anyagok használata a 3.§ (11) alapján engedélyezhető. (3) A beépítésre szánt területen tetőfedésként alkalmazhatók az alábbi építőanyagok: nád, hagyományos cserép, betoncserép (kizárólag a hagyományokhoz illeszkedően a vörös és a vörösesbarna árnyalataiban), korcolt lemezfedés (vörös, vörösbarna színben), bitumenes zsindely (vörös, vörösbarna, barna és sötétzöld színben) Az ettől eltérő anyagok használata a 3.§ (11) alapján engedélyezhető. (4) A város közigazgatási területén belül az iparterület kivételével nem alkalmazható tetőhéjazatként: hullámpala, szürke tónusú pala, műanyag hullámlemez, ipari fémlemezfedés. 111 (5) Balatonfűzfő közigazgatási területén magastetős épület – kereskedelmi, szolgáltató és az ipari gazdasági területek kivételével - 37-45 fok dőlésszöggel engedélyezhető. Ettől alacsonyabb dőlésszögű magastető ill. lapostetős épület elhelyezése csak a 3.§ (11) alapján lehetséges. (6) A település területén többszintes tetőterű épület - a meglévő manzárdtetős épületek kivételével - nem alakítható ki és tömör kerítés nem építhető. (7) Terepszint alatti építmények — nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik kivételével — csak abban az építési övezetben, övezetekben létesíthetők, ahol erre az övezeti előírások külön lehetőséget adnak. 40. Reklám, hirdetőtábla 40.§.112 (1)

(2)

(3)

A 2m² méretet meghaladó cégér(ek), reklám- és hirdetőtábla(k) kihelyezése esetén a 3. § (11) szerint kell eljárni. Kivételt képeznek ez alól a kulturális rendezvényt, mûsort hirdetõ plakátok, az arra állandósított és engedélyezett hirdetőberendezésen a választási kampánnyal kapcsolatos hirdetmények, az arra vonatkozó külön rendelkezés szerint.. Új épület elhelyezésénél, meglévő épület átalakításánál, funkcióváltásánál, homlokzati felújításánál az intézmények cégéreinek, hirdetőtábláinak méretét és elhelyezését a homlokzattal együtt kell kialakítani és engedélyeztetni. Utólagosan cégér vagy hirdetőtábla a már kialakított homlokzat architektúráját figyelembe véve, helyezhető csak el. A Helyi értékvédelmi területen bárminemű reklám, cégér, felirat elhelyezése csak a 3. § (11) pont figyelembevételével lehetséges. Önálló reklámtábla, reklámépítmény a területen nem helyezhető el.

108

Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet Hatályon kívül helyezte az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 110 Módosította a 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 109

111 112

Módosította a 16/2013. (VI.27.) önkormányzati rendelet Módosította a 28/2008. (X.31.) sz. rendelet

41. Közterületek, közterek kialakítása 41. §. (1)

Közterületen, illetve közhasználat céljára átadott területen, köztéren (továbbiakban: közterület) elhelyezett építmények és köztárgyak nem akadályozhatják a jármû és gyalogos közlekedést. (2) Közterületen építmény, berendezés, köztárgy csak abban az esetben helyezhetõ el, ha közlekedésre és a közterületre vonatkozó más jogszabályok teljesülnek. (3) Közterületen pavilon, árusító fülke a Z-1 jelű zöldterület kivételével nem helyezhetõ el. (4)113 Közterületen és közhasználat céljára átadott területen elhelyezhetők: - a zöldterületek (Z) és a közlekedési területek előírásaiban meghatározott építmények, köztárgyak, - idegenforgalmi és információs tájékoztató táblák, - telefonfülke, óra, - időszakosan működő vendéglátó terasz. (5)114 42. Művi értékvédelem 42.§. (1) (2) (3) (4) (5) (6)

(7)

(8) (9) (10) (11)

Az országos védelem alatt álló épületek felsorolását, 1. sz. függelék a) pontja tartalmazza. Az országos védelem alatt álló művi értékek kezelésére, megőrzésére vonatkozóan a hatályos országos rendelkezések irányadók. A műemlék épületeket érintő építési munkák esetén a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal építésügyi hatóságként jár el. A műemlék jellegét, megjelenését tartósan érintő beavatkozások esetén a Kulturális Örökségvé-delmi Hivatal engedélyét kell kérni. A műemléki környezet a Szabályozási terv ábrázolja, a telkek hrsz-os listáját az 1. sz. függelék sorolja fel. Műemléki környezetben a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal szakhatóságként jár el. A helyi építészeti örökség védelmét az FVM 66/1999. sz. Építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló rendeletének megfelelően az Önkormányzat külön rendelet keretében szabályozza, melyben meg kell határozni és elő kell írni az épületek paraméterei mellett az építmények helyi építészeti hagyományokhoz illeszkedő megjelenését meghatározó elemeket és a helyi építészeti hagyományoknak megfelelő építési anyagok használatát. A helyi védett és a Szabályozási terven védelemre javasolt épületeken bármilyen külső változtatást érintő építési tevékenység bővítés, átépítés (homlokzatvakolás, színezés, nyílászáró-csere, tető felújítás, tetőtér beépítés.) csak részletes értékvizsgálatokon alapuló engedélyezési terv alapján lehetséges, a helyi tervtanács véleményével. A helyi védett és a védelemre javasolt épületeket az 1. sz. függelék b) pontja tartalmazza. A régészeti örökség védelméről a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. tv. szerint kell gondoskodni. Nyilvántartott régészeti lelőhelyeken a ± 1,0 m-t meghaladó földmunkákkal járó tevékenységek során a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal az engedélyezési eljárásban szakhatóságként vesz részt. Ha a földmunkák során váratlan régészeti emlék, lelet kerül elő, a 2001. évi LXIV. tv. 24. §-a alapján kell eljárni. Régészeti érdekű területen (1058/4 hrsz) földmunkával járó építési munka csak régészeti megfigyelés mellett végezhető, mely elvégzésére a helyileg illetékes múzeum jogosult.115

43. Helyi értékvédelmi terület 43.§. (1) A helyi értékvédelmi terület határát a Szabályozási terv jelöli. (2)116 A helyi értékvédelmi területen a területrész szerkezete, úthálózata, telekstruktúrája megőrzendő, annak megváltoztatását célzó tevékenység csak az 5.§ előírásai szerint lehetséges. (3) A kialakult zöldterületi-zöldfelületi rendszer megtartandó. (4) A zöldterületeken meglévő kiépített gyalogutak megtartandók. 44. Táji és természeti értékek védelme 44.§ (1)

Országosan védett természeti területen építmények elhelyezése jelen rendelet alapján a nemzeti park igazgatósága egyetértésével történhet. (2)117 Közterületen fák kivágása, csonkolása akkor lehetséges, ha a) a fa egészségi állapota b) baleset - elhárítás c) vagy közegészségi szempontok feltétlenül szükségessé teszik. (3) Adótorony, távközlési magasépítmény csak a 72-es úttól keletre gazdasági területen vagy erdőterületen (Ev) tájesztétikai vizsgálattal megalapozott látványterv alapján létesíthető lakó, üdülő és vegyes területtől legalább 300 m védőtávolság biztosításával. (4) Új közutak, utcák kialakításánál legalább egyoldali fasor telepítéséhez területet kell biztosítani. (5)118 Fasor telepítésénél a gyorsan öregedő, szemetelő vagy allergiakeltő pollenű és termésű fafajok (pl. nyárak) nem telepíthetők. A fafajok kiválasztásánál előnyben kell részesíteni a levegőszennyezést tűrő fafajokat. (6) Gyümölcsfák utcai fasorként csak a kis forgalmú lakóutcákban ültethetők. Közterületek fásításánál elsősorban a tájra jellemző honos lombhullató fafajok és azok faiskolai fajtái, változatai alkalmazhatók. (7) Légvezeték alatt csak olyan kis növésű fák ültethetők, amelyek rendszeres csonkolása nem szükséges. (8) Erdőterületen, védett természeti területen önálló reklámtábla, reklámépítmény nem helyezhető el. (9) Az általános tájvédelem érdekében a külterületi utak menti fasorok, mezsgyék, erdősávok védelméről gondoskodni kell. (10) Az erdőtelepítések során csak a termőhelyi adottságoknak megfelelő honos fafajok alkalmazhatóak. Törekedni kell a természetközeli elegyes erdőállományok kialakítására. (11) A balatoni nádasok védelmét biztosítani kell. A nádasokban járatok, horgászállások, napozóstégek, kikötőhelyek nem létesíthetők. (12) Védett természeti területen tervezett közpark kialakításánál törekedni kell a természeti értékek megőrzésére, a honos faállomány megtartására és a közpark természetközeli kialakítására. A közpark kialakítása csak a Nemzeti Park Igazgatósága által elfogadott kertépítészeti terv alapján történhet.

113

116

114

117

Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet Hatályon kívül helyezte a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 115 Kiegészítette a 15/2010. (VII. 02.) rendelet

Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 118 Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet

45. Környezetvédelem 45.§. (1)

(2) (3) (4)

(5)

(6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) (17) (18)

Balatonfűzfő teljes igazgatási területe ökológiailag sérülékeny területnek minősül. A város területén csak olyan létesítmények üzemeltethetők, illetve építhetők, továbbá olyan tevékenységek folytathatók, amelyek légszennyezőanyag kibocsátása nem okozza a légszennyezettség ökológiai határérték túllépését. Új helyhez kötött diffúz légszennyező forrás csak zárt térben létesíthető. Levegőtisztaság védelmi szempontból a környezetvédelmi felügyelőség által kijelölt védelmi övezeten belül új lakóépületek, oktatási-, egészségügyi és üdülési célt szolgáló létesítmény nem alakítható ki. Meglévő és tervezett lakó-, üdülő- és vegyes területtől levegővédelmi szempontból védőtávolság igényű üzemi létesítmény csak úgy létesíthető, ha az a lakó-, üdülő- illetve vegyes terület területfelhasználást és beépíthetőséget nem korlátozza. A település területén az üzemi telephelytől, berendezéstől, technológiától valamint kulturális, szórakoztató, sport-, reklámcélú, közösségi, továbbá minden hangosítást igénylő rendezvénytől és egyéb helyhez kötött külső zajforrástól származó zaj terhelési határértéke nappal 45 dB, éjszaka 35 dB. A határértékeknek a zajtól védendő területen kell érvényesülnie. A település teljes területén állattartás az Önkormányzat állattartási rendelete és jelen előírások együttes betartásával lehetséges. Az állattartás során keletkező trágya a telek, telephely területén csak átmeneti jelleggel tárolható, úgy hogy környezetében bűzhatást nem okozhat. A tárlolás csak szivárgásmentesen kialakított trágyatárolóban történhet. Technológiai eredetű szennyvíz, illetve az üzemek területén összegyűjtött csapadékvíz közcsatornába csak akkor vezethető, ha előtisztítása a vonatkozó jogszabályokban és hatósági előírásokban meghatározott mértékben az üzem területén megtörtént. Vízfolyások, csatornák, vízelvezető árkok rendszeres karbantartásáról, tisztításáról az üzemeltető köteles gondoskodni. Vízfolyások felső rézsűélétől számított 6-6 m széles parti sávban csak olyan építmények helyezhetők el, amelyek a vízgazdálkodási szakfeladatok ellátását, a meder megközelítését nem akadályozzák. A Balaton partvonalától számított 30 m területsávon belül épületet létesíteni nem lehet, kivéve a kikötői létesítményeket. Olyan épület, amelynek funkciójához vízbekötés szükséges csak a közcsatornára való rákötéssel, illetve az ipari szennyvíztisztítóra való rákötéssel létesíthető. Talajmozgatással járó tevékenység során, továbbá a beépítendő területeken a termőréteg védelmét, elkülönített tárolását és újrahasznosítását biztosítani kell. Feltöltés csak szennyeződésmentes talajjal történhet. A nem veszélyes hulladék elhelyezéséről vagy feldolgozásáról az üzemeltetőnek kell gondoskodnia. Veszélyes hulladék tárolása a vonatkozó jogszabályok szerint a talaj, talajvíz szennyezése nélkül történhet. Az üzemek területén csak a saját tevékenységükből származó veszélyes hulladékok tárolhatók. A keletkező kommunális szilárd hulladék szervezett, intézményes elszállítását biztosítani kell. Kommunális szilárd hulladék csak zárt térben, vagy zárt gyűjtőedényben tárolható. Veszélyes hulladékok ártalmatlanítását végző telephely, kommunális hulladéklerakó telep, állattartótelep a település igazgatási területén nem létesíthető. A zöldhulladék komposztálását szolgáló teleptől 300 m védőtávolságon belül lakóépület, üdülőépület, egészségügyi, oktatási célú épület, gyermekintézmény, vendéglátó és élelmiszerkereskedelmi létesítmény nem alakítható ki. A zöldhulladék komposztálását szolgáló teleptől 300-500 m között a (16) bekezdés szerinti építmények csak akkor helyezhetők el, ha a telep olyan technológiával üzemel, mellyel a szaghatás csökkenthető. Állattartó építmények élelmiszertároló, feldolgozó és forgalmazó létesítményektől, továbbá bölcsőde, óvoda, iskola, egészségügyi intézmény és gyógyszertár telekhatárától, üdülőterülettől 50 méter védőtávolságon belül nem építhetők.

(19) Temető 50 m védőtávolságán belül, lakóépület, állattartó építmény nem építhető, továbbá kegyeletsértő tevékenység, zajos, bűzös tevékenység nem folytatható, vendéglátó, sportolási, szórakoztató célú létesítmény nem alakítható ki . (20) Az igazgatási területen bányatelket kialakítani, bányanyitáshoz engedélyt adni nem lehet. 46. SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK 46. § (1)

(2)

A település területének rendezése során a következő sajátos jogintézmények alkalmazandók: a. elővásárlási jog b. helyi közút céljára történő lejegyzés c. változtatási tilalom Elővásárlási jog illeti Balatonfűzfő Önkormányzatát az SZT-1 tervlapon jelölt, alább felsorolt telkek esetében: 039, 040/1, 040/2, 041, 042, 238/1-2, 239, 240/1, 240/3, 242/13, 242/14, 351/2, 352/1, 352/4, 354/4, 354/5, 354/8, 354/11, 357/49, 357/53, 357/73, 357/75, 1024/2, 1024/9, 1024/15, 1024/21, 1024/22, 1033/19, 1915, 1916, 1917, 1918, 1919, 1920, 1921, 1922, 1923, 1924, 1925, 1926, 1927 hrsz.

(3)119 (4) Változtatási tilalom terheli a Szabályozási terven jelölt városközponti (07/15-16, 09, 010, 012, 914/3440, 914/58, 916, 917/2-5, 1494,1495/16, 1495/328-334, 1495/348-361 hrsz), a város délnyugati részén fekvő, Balatonkenesétől átcsatolt (035/1-7, 036/1-36, 037/1-14 hrsz) területet valamint a 032 hrsz-ú telket. A változtatási tilalom a Szabályozási terv elkészültéig illetve az Étv. vonatkozó előírásai szerint tartható fenn. 47. Átmeneti rendelkezések 47.§ 120 121 Az önkormányzati tervtanács működési rendjét az önkormányzat külön rendeletben szabályozza. Az önkormányzati tervtanács létrehozásáig a 3. § (11) bekezdésben meghatározott esetekben az építési engedélyezési tervek illetve a bejelentés benyújtása előtt a főépítész véleményét ki kell kérni. 47/A. HÉSZ mellékletei 47/A. §122 123 124 125 1. melléklet: SZT-1 Szabályozási terv (Szelvényezés, Jelmagyarázat, 1-37 szelvény) 2. melléklet: Lakóépület elhelyezését is megengedő Hétvégiházas üdülőterületi építési övezetek lehatárolása

119

Hatályon kívül helyezte a: 3/2008. (II.01.) sz. rendelet Módosította a: 28/2008. (X.31.) sz. rendelet 121 Módosította a 13/2011. (V. 13.) sz. rendelet 122 Kiegészítette a 2/2013. (I. 28.) önkormányzati rendelet 123 Módosította a 11/2013. (IV.30.) önkormányzati rendelet 124 Módosította a 16/2013. (VI. 27.) önkormányzati rendelet 125 Módosította az 1/2016. (I.29.) önkormányzati rendelet 120

48. Záró rendelkezések 48.§. (1) (2)

Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba és ezzel egyidejűleg hatályát veszti az 1994. évi 20. számú és az azt módosító 21/1998. (07.27.), a 20/1998. (07.27.) számú rendelet, valamint az 1996. évi 19. számú rendelet és az azt módosító 25/1998. (09.29.) számú rendelet. Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.

Balatonfűzfő, 2005. március 29.

Dr. Varjú Lajos polgármester

Dr. Kecskés Ferenc jegyző

Kihirdetve: 2005. március 31. Dr. Kecskés Ferenc jegyző

BALATONFÛZFÕ

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV SZABÁLYOZÁSI TERV AZ 1/2016. 1/2016. (I.29.), (I.29.), AA 16/2013. 16/2013. (VI.27.) (VI.27.) ,, AZ A11/2013. A11/2013. (IV.30.), (IV.30.), AA 2/2013. 2/2013. (I.28.), (I.28.), AA 25/2012. 25/2012. (IX.04.), (IX.04.), AA 18/2012. 18/2012. (V.18.), (V.18.), AA 13/2011. 13/2011. (V.13.) (V.13.) ÉS ÉS AA 23/2008 23/2008 (II.01.) (II.01.) SZ. SZ. RENDELETTEL RENDELETTEL MÓDOSÍTOTT MÓDOSÍTOTT 11/2005 11/2005 (III.31). (III.31). SZ. SZ. RENDELET RENDELET 1. 1. MELLÉKLETE MELLÉKLETE

GENERÁLTERVEZÕ:

12

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

4

5

6

7

3

9

10

14

15

11 16

17

18

19

20

21

22

23

24 28

25

26

29 33

30

31

34 36

35 37

VEZETÕ TELEPÜLÉSRENDEZÕ TERVEZÕK:

MUNKATÁRSAK: Tahi-Tóth Orsolya Balha Gabriella Horváth Laura Valkusz Mátyás Czotter Dániel

2

8 13

VÁROS VÁROS ÉS ÉS HÁZ HÁZ BT. BT. 1149 1149 Budapest, Budapest, Várna Várna utca utca 12-14. 12-14. Tel/fax: Tel/fax: 06-1-340-2382 06-1-340-2382 Email: Email: [email protected] [email protected] www.varoseshaz.hu www.varoseshaz.hu Ügyvezetõ: Ügyvezetõ: Bárdosi Bárdosi György György

Bárdosi Andrea TT/1 01-4073 Lázár Tibor TT/1 01-5041 Bárdosi György

1

27

32

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

SZELVÉNYEZÉS VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

0

PP

Tervezett szabályozási vonal

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

Lke Függõleges homokfal, meredek rézsû

Építési övezet jele

Beépítési korlátozás (védõtávolság)

Javasolt telekhatár

Meglévõ belterületi határ

Mûemléki környezet határa

Lk

Kisvárosias fûzfõi lakóterület

Vt

Településközpont vegyes terület

Üü

Üdülõházas üdülõterület

Üh

Hétvégiházas üdülõterület

Tervezett belterületi határ

Régészeti terület határa

Tervezett új szabályozási partvonal

Helyi értékvédelmi terület határa

Gksz Gip

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület ipari gazdasági terület

Meglévõ telekhatáron vezetett új szab.-i partvonal Nemzeti Park határa (tervezett)

Lk1 Lk1

SZ SZ 25 25 4,5 4,5 1000 1000

Vt8 Vt8

SZ SZ 25 25 5,5 5,5 2000 2000

SZ Gksz8 Gksz8 SZ

Lk3 Lk3

SZ SZ 30 30 9,5 9,5 1000 1000

Vt9 Vt9

SZ SZ 25 25 4,5 4,5 1000 1000

SZ Gip1 Gip1 SZ

Lke1 Lke1

SZ SZ 25 25 4000 6,5 6,5 4000

Vt10 Vt10

SZ SZ 30 30 4,5 4,5 500 500

Gip2 Gip2

9,5 9,5 SZ SZ 14,0 14,0

Lke2 Lke2

SZ SZ 25 25 5,5 5,5 2000 2000

Vt11 Vt11

SZ SZ 30 30 6,0 6,0 800 800

Gip3 Gip3

SZ SZ 30 30 14,0 14,0 5000 5000

SZ 20 20 Üh15 Üh15 SZ 4,5 4,5 1000 1000

Lke3 Lke3

SZ SZ 25 25 7,5 7,5 1500 1500

Vt12 Vt12

OO 30 30 6,0 6,0 800 800

Gip4 Gip4

SZ SZ 30 30 3000 14,0 14,0 3000

SZ 15 15 Üh16 Üh16 SZ 4,5 4,5 400 400

Lke4 Lke4

SZ SZ 20 20 4,5 4,5 1500 1500

Vt13 Vt13

OO 25 25 5,5 5,5 700 700

Gip5 Gip5

SZ SZ 30 30 7,5 7,5 2000 2000

SZ Ksp1 Ksp1 SZ

Vt14 Vt14

SZ SZ 13,5 13,5

Gip6 Gip6

SZ SZ 30 30 1500 14,0 14,0 1500

Ksp2 Ksp2 7,5 7,5 11 ha ha

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT KÜLÖNLEGES TERÜLETEK Megõrzendõ természetes partvonal

Csúszásveszélyes terület határa Közigazgatási határ Építési hely/éptési hely határa

ÉPÍTÉSI ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ÖVEZETEK PARAMÉTEREI PARAMÉTEREI

Kertvárosias lakóterület

Kilátópont

Övezet határa

Lke2 Lke2

Parkoló létesítési lehetõség

Natura 2000 Élõhelyvédelmi terület

nem beépíthetõ terület

Ksp

Sporterület

Kst

Strand

Kk

Különleges terület, kemping

kialakult közök - Máma tetõ (szabvány alatti minõségi osztály)

Kü

Üdülõ és szabadidõközpont

kialakult használati viszonyok (Máma tetõ 2008)

Kszk

Szabadidõközpont

SZ SZ

Helyi mûvi érték/mûemlék Mûemlék telke

+

T

alaptérképen nem szereplõ, geodéziailag nem bemért épület (Mámatetõ 2008)

Kki

magastetõ ráépíthetõ, tetõtér beépíthetõ

Kt Khi

Garázstelep

Kötelezõ fásítás /telepítendõ fasor

Khu

Hulladékudvar

Védett fasor

Kko

Komposztáló

T*

tetõtérbeépítés csak egységes koncepció alapján történhet.

beültetési kötelezettséggel érintett terület

Kz

Szennyvíz- és zagytározó

megtartandó/kialakítandó zöldfelület

Ksz

Szennyvíztisztító

kötelezõen megtartandó zöldfelület

Kszá

Szennyvízátemelõ

zajvédõ funkciójú kerítés (szükség esetén)

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

Kerékpárút Kerékpárút és gyalogút Parti sétány Gyalogos vasúti átjáró Vasúti átjáró Kikötõ létesítési lehetõség

100,0

Megszüntetõ jel Védõtávolság

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

Z, Z* Ev Ee Vv V V* KÖk KÖu Keü Kkrp

Zöldterület (közpark)

Vízgazdálkodási terület, vízmû Vízgazdálkodási terület (vízfolyás, tó) Vízgazdálkodási terület Balaton parti sávja

20 20 5,5 5,5 1500 1500

4,5 4,5 1000 1000 4,5 4,5 400 400

15 15 7,5 7,5 22 ha ha SZ SZ

55

SZ 15 15 Ksp3 Ksp3 SZ 4,5 4,5 11 ha ha

SZ SZ 30 30 4,5 4,5 700 700

Vt16 Vt16

SZ SZ 15 15 7,5 7,5 4000 4000

SZ Üü1 Üü1 SZ

20 20 6,5 3000 6,5 3000

Kk Kk

SZ SZ 10 10 3,5 3,5 2000 2000

Lke8 Lke8

SZ SZ 25 25 4,5 4,5 700 700

Vt17 Vt17

SZ SZ 25 25 5,5 5,5 1000 1000

SZ 20 20 Üü2 Üü2 SZ 6,5 6,5 2000 2000

Kki Kki

SZ SZ 10 10 7,5 7,5 3000 3000

Lke9 Lke9

OO 25 25 4,5 4,5 1000 1000

Vt18 Vt18

SZ SZ 25 25 7,5 7,5 11 ha ha

Üh1 Üh1

SZ SZ 12 12 5,5 5,5 1500 1500

Khi Khi

SZ SZ 10 10 5,5 5,5 3000 3000

Vt19 Vt19

SZ SZ 12,5 12,5

15 15 11 ha ha

Üh2 Üh2

SZ SZ 12 12 4,5 4,5 1500 1500

SZ 10 10 Khu Khu SZ 4,5 4,5 1500 1500

Vt20 Vt20

SZ SZ 7,5 7,5

50 50 400 400

Üh3 Üh3

SZ SZ 12 12 5,5 5,5 1000 1000

Kg1 Kg1

5,5 5,5 600 600

Vt21 Vt21

SZ SZ 30 30 6,0 6,0 100 100

Vt1 Vt1

SZ SZ 50 50 3000 10,5 10,5 3000

SZ SZ 15 15 SZ 30 30 Üh5, Üh5, Üh5* Üh5* 5,5 Gksz1 Gksz1 SZ 5,5 800 800 9,5 9,5 5000 5000

Vt2 Vt2

SZ SZ 30 30 6,0 6,0 1000 1000

SZ Gksz2 Gksz2 SZ

Vt3 Vt3

SZ SZ 25 25 3000 4,5 4,5 3000

Vt4 Vt4

SZ SZ 30 30 9,0 9,0 1000 1000

25 Lke10 Lke10 OO 25 4,5 4,5 800 800 OO 25 25 Lke11 Lke11 4,5 4,5 700 700 SZ 25 25 Lke12 Lke12 SZ 5,5 5,5 600 600

SZ SZ

20 20

20 20 7,5 7,5 5000 5000

Gksz3 Gksz3

SZ SZ 20 20 6,0 6,0 5000 5000

SZ 15 15 Üh4 Üh4 SZ 4,5 4,5 1000 1000

Üh6 Üh6

SZ SZ 4,5 4,5

15 15 800 800

Üh7 Üh7

SZ SZ 4,5 4,5

20 20 600 600

SZ SZ 20 20 Üh8, Üh8, Üh8* Üh8* Gksz4 Gksz4 9,5 9,5 5000 5000

SZ SZ 15 15 4,5 4,5 600 600

Vt5 Vt5

SZ SZ 25 25 7,5 7,5 5000 5000

SZ 25 25 Gksz5 Gksz5 SZ 9,5 9,5 3000 3000

Üh9 Üh9

SZ SZ 4,5 4,5

Vt6 Vt6

SZ SZ 25 25 5000 12,5 12,5 5000

SZ 30 30 Gksz6 Gksz6 SZ 7,5 7,5 3000 3000

SZ 15 15 Üh10 Üh10 SZ 5,5 5,5 500 500

Vt7 Vt7

SZ SZ 20 20 7,5 7,5 5000 5000

SZ Gksz7 Gksz7 SZ

SZ SZ 20 20 Üh11 Üh11 5,5 5,5 600 600

Különleges terület - egészségügyi terület Különleges terület - kulturális rendezvénypark

SZ Üh14 Üh14 SZ

Lke7 Lke7

Közlekedési terület - Vasút Közlekedési terület - közút

30 30 18,0 18,0 3000 3000

15 15 500 500 20 20 250 250

SZ 20 20 Vt15 Vt15 SZ 7,5 7,5 5000/1ha 5000/1ha

Védelmi célú erdõ Egészségügyi-szociális, turisztikai erdõ

SZ Gip7 Gip7 SZ

Üh13 Üh13

4,5 4,5 SZ SZ 4,5 4,5

SZ SZ 25 25 4,5 4,5 800 800

Horgászati célú szabadidõközpont

Kg

megtartandó fa

Gyalogút




Vízi-közlekedési, sport és turisztikai célú terület Temetõ

30 30 2000 2000

30 30 5000 5000 20 20 5000 5000

SZ Üh12 Üh12 SZ

Lke6 Lke6

Nem közlekedési célú közterület Közlekedési célú közterület és magánút

25 25

Lke5 Lke5 4,5 4,5 1000 1000

30 30 6,0 6,0 1000 1000

50 50 14,0 14,0 11 ha ha

20 20 500 500

5,5 5,5 500 500

5,5 5,5 600 600

SZ SZ 30 30 3,0 3,0 1000 1000 SZ SZ

88

OO

88

SZ SZ

20 20

Kst1 Kst1 4,5 4,5 22 ha ha Kst2 Kst2 4,5 4,5 11 ha ha Kko Kko 4,5 4,5 5000 5000 SZ SZ 55 Kt Kt 4,5 4,5 11 ha ha SZ Kt Kt SZ

55 4,5 4,5 11 ha ha

SZ SZ

10 10

SZ 10 10 Kü Kü SZ 7,5(12,5) 7,5(12,5) 55 ha ha

Keü Keü

SZ SZ 55 6,0 6,0 5000 5000

SZ 22 Kkrp Kkrp SZ 6,5 6,5 11 ha ha

Megjegyzés: Az Lk2 övezet beépítési paraméterekkel nem rendelkezõ építési övezet. (HÉSZ 5.§ (10))

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

JELMAGYARÁZAT VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

J

Ev 1500/14

22

1498

úútt eess 7722-- /308

áánn v v t t s s ttii n n e e sszz y y l l á á KKiirr

Ev

Ksp2

SZ 5 7,5 1 ha

1500/81 9 0/7 150

SZABÁLYOZÁSI TERV

Ksp2 A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

18

4

3 18

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

1

0m m

44

18 2

184

183

187

186

189

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

188

18 7 186

189 188

191

Ev

1500/36

1500/38

áánn ssttvv nttii zzeen yyss rááll KKiir

KKi irráá llyy sszze enn ttiiss ttvv áánn

1500/37

1500/35 1500/39

Gip2

SZ 1500/4020 14,0 5000

/42 00 5 1

Ev 1500/14 11

11

33

1500/41

1500/77

Ev

Ev

1500/68

1500/48

SZ Gip5 7,5

1500/74 /28 00 5 1

1500/46

SZ 20 Gip2 14,0 5000 1500/47

225500,,00 m m

Ev

1500 /1

1

0 50

1500

Gip5

1500 /1 1500 /1

/3 0

1500

6

7

8

1500

/21

1500/61

SZ 20 Gksz2 7,5 5000

1 0/5 50

1500/50

Ev Kök

Ev

1503/2

1500/49

Gip2

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

/19

/20

55 1500/66

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

30 2000 1500/9

/52 00 15

Ev

1500/78

1500/71

1 /53 00 15

Kök

2

22

Gip5

Gip5 /19

/20

1500/6 1500/22

1500/7 6

1500

áánn ssttvv nnttii sszzee áállyy KKiirr

1500

SZ 30 7,5 2000 1500/2 3

1500

/21

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

3

189 188 18 7 186

17 9

18 1

3 18

225500,,00 m m

4 18 2

Ksp2

183

184

187

18

186

189

188

11

17

8 17 6

7 17

17 2 17 1

17

173

4

1498/309

Ev

00 5500,,

7

169 168

Ev

166

T ER VEZ E TT M 8 GY ORS FOR G

16

00 5500,,

1500/82

ALM I

ÚT 55

18 4 18 183 18 2 1

187

186

188

189

191

192

19 1

Kz

ág sz or

198

1500/11

1498/217

k os

19 192

1

179

L it é r I.

út öz 1499

178 17 7

1498/218

Gksz3 1500/43

1498/85

176 193

174

192

SZ 20 6,0 50001500/69

172 17 1

173

1498/235

174

176

Gip1

SZ 30 9,5 5000

17 9 178 177

1498/108

1498/234

1498/110

0/25 150 1500/63

191

18 9

1498/173 18 4

173

2 3 18 18 18

1

149 8 /3

1498/175

12

1500/64

Gksz2 SZ 20 7,5 5000

1498/279

18 7

18 8

18 9

1507/3

1498/174

1498/161

SZ 30 Gip6 14,0 1500

1498/205

18 4

18 6

1498/83

3 1498/113 18

182

189

181

188 187 186

184

1498/112 189

8/3 11

Gip6

1507/2

14 98 /45

66

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

/1

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Gksz2

07 15

188 187

SZABÁLYOZÁSI TERV

1498/280

179 8 17 7 17 6 17

149

4

1500/66

Gip2

1500/67

Ev

3/1

Ev

22

1500/49

150

225500,,00 m m

Ev

1505

Ev

Ev

1500/73

148

Kz or

s go á z s

t zú ö k

1506/8

1506/1 147

Gksz1

1506/6

1506/5

01 15

1504

166

16

7

168

149

SZ 30 9,51506/95000

1506/7 1500/72

1502

1506/3

02

Kök

1500/11 03

L2

20 5000

LLiittéé rr III

SZ

Gksz2 SZ 7,5

1506/10

1506/4

vvöölg lgyyhhíd íd 886688 m m

44

6 14

1500/64

Kök

Ev

3300,,00 Ev 5500,,00 144

Ev

3 14

a R4

Gksz2 1507/2

SZ 7,5

1507/5

20 5000

14 1

1507/3

14 2

04/3

Ev

1507/4

139

04/ 4

07 15

77

/1

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

5

1498/280

179 8 17 7 17 6 17

186

184

44

1498/112 189 07 15

188 187 186

/1

1498/114

184

9 178 17

1498/221

183

182

18 1

Gip1 179 8 17 7 17

1498/206

1498/109 1498/126 6 17

1498/24

1498/208

1498/127 1498/128

1

SZ 30 Gip614,0 1500

4 17

1498/124

1498/164 1498/120

2222 ,,00

1495/317

SZ 30 14,0 1500

1498/191

143

SZ 30 Gip6 14,0 1500 1498/210

1498/254 144

1498/101

Ev

142

1498/178 1498/117

1498/56

141

Gip6

1498/220

1498/102

Gksz5

14 98 /59

146

89

0

14

98 /1

kö rú t

SZABÁLYOZÁSI TERV

7

1495/369 14 95 /15 9

1495/371

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

Gksz6

146

1495/370

14 7

1495/320

14 95 /16 14 0 95 /37 2

93

1498/132

99

143

4 /39

Vt1 14 95 /3

149

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

1495/368

95

Ni ke

14 98 /43

14

1498/298

1498/61

14 98 /10 4

141

1495/367

149

8/3

0

30 3000

Gksz6 14 9

1498/133

8/4 2

14 98 /13

7

SZ Gip7 18,0

5/1 5

15 1

1498/60

1498/105

20 5000 144

Gksz4 SZ 9,5

1498/281 1498/301

148

8/3 0 14 9

1498/77

1166,, 00

148

14 98 /25 1

14 9

1498/268

SZ 25 9,5 300

142

07 14 98 /2

Lit é

r I.

1498/167

Gksz5

1495/402

1498/252

1498/302

1498/299

77

1498/253

1498/303

147

SZ 30 Gip6 14,0 1500

10

1498/255

14 98 /3

1498/256

1498/2 84

1498/123 1498/122

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

6

139

1507/4

55

07 15 13

8

/1 13

7

04/5

b

Ev 1498/127 1498/128

6

149

144

13

1 5/ 40

Ev

3 14 14

2

141

2222 ,,00

c

1495/317 13 9

13 8

141

Ev

R4

04/9

Ev

13

04/8 06/1 07/23

7

R R4 06/2

137

138

66 R

Gksz5

R4 07/24

SZ 25 9,5 3000

07/2

E2

136

141

13 7

07/25

Ev

Litér Litér IIII

13 8

139

R4

07/27

10 10 E3

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

7

1498/23

1498/292 39 8/1 9 14

1498/291

Gip7

1498/269

1498/142

I. r é t Li

1498/140

1498/144 1498/46 1498/48

Gip4 1498/259

1498/270

1498/143 30 SZ 14,0 3000

1498/276 1498/69

99

1498/261 1498/160

SZ Gip4 14,0

30 3000

1498/317

1498/146

Gip4

Gip1

202 201

192

194

193

199 198 197 196

1498/162

13 13

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

1498/263

149 8/2

7

199

202 201

204 203 206

1498

1498/271

SZ 30 14,0 3000

1498/17

8/10

SZABÁLYOZÁSI TERV

74

1498/71

1498/ 23

149

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

1498/145

/257 1498

Gip4 Gip1

1498/275 1498/15

1498 /258

1498/262

1498/106

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

8

1495/371

Gksz6 SZ

144

7 95

/16

47

14

8

/ 14

9 /17 95

/17 95 14

2

95

134

14

95

/ 15

6

14

95

/ 15

5

14

95

/ 15

14

4

95

136

/ 15

14

1

7

14

/ 15

1

14

1495/68 147

tca 14

TT

Lk2

5/54

TT

95 /2

36

Lk2

1495/178

1495

Lk2

1495/179 1495/180

141

149

1495/234

Bugyogó forrás utcaLk2

142

Lk2

149 5/

TT

1495/233

TT

Lk2 1495/58

57

Lk2

Z-0 5/55

forr 144 ás u tca Bug yog ó

10 10

Z-0

143

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

0

95

14

95

/ 15

14

0

95

/ 14

14

9

95

95

14

8

95 /1 14

1495/224

TT

149

Z-0 1495/237

142

143

14 9 1 14 5/18 495 95 8 /16 /36 4 5 14 1 4 95 /37 149 95/1 5/3 8 5 66 9

14

14 149

14 8

Lk2

ás u

park

Vt31495/238

2200 ,,00

13

/ 14

6

/ 18

4

14 95 /14 14 3 95 /14 14 4 95 /14 5 95

95

/16

5/3

84

/14

95

14

14 95 /9

5

6 8 /3

14 9

5/10

14 95 /26 3

14 95 /21 5 1495/219




14 14 95 95 /25 /25 5 4

/68 14 98




14 9

148

park

66,,00

138

Kg1

1495/59

1495/245

TT

óf o rr

Z-0

Vt4

Z-2

2 /10 95 14 7 /17 95 14

1495/61

1495/242

1495/129

6 14

Kg1

1495/239

1495/106

1495/209

142

1495/60

1495/100

Lk2

park

14 14

1495/99

1495/97

1495/66

Z-1 park

6

1495/6

147

1495/128

149 5/2 23

Vt3

park

1495/243 Z-1

Vt4

5 149 /127 5/24 8

Bu gy og

1495/240

1495/244

t ÷ltÚs

/6 2 95 14

4 15 153 152 51 1

4 5/8 149

Z-0 Vt4

1495/65

/20

8

148

2 5/13 149

149

151

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Lk2

149

Vt14

Z-1

156

5/1 6

139

Z-0 14149595/181/182

1495/14

Lk2 1495/126 Lk2 Lk2

1498/38

Gip1

95

149

park

1495/64

14

Doktor kert

1495/241

Vt3

Z-0 park

1495/125

1495/273 1495/274

Lk2

Lk2

Lk2 park

9

1495/247

Lk2

Lk2

/6 3

Vt14 1498/241

1495/250

18 1495/1

tca zu

1495/122

14

1495/386

1498/37

SZABÁLYOZÁSI TERV

Vt41495/123

Z-0

Lk2

1495/121

5 149

t 5/251 körú 149

1498/248

Nike

1498/249

30 3000

3 5/25

1498/17

SZ 14,0

1495/124

ÁTHELYEZENDÕ ÁTHELYEZENDÕ SOROMPÓ SOROMPÓ

149

1498/ 237

8/12 149

Gip4

TERVEZETT TERVEZETT SOROMPÓ SOROMPÓ

park

/246 tca 1495 su rrá /249 ófo 1495 og gy Bu

1498/250

Lk2

9

1498/ 247

Lk2

1495/1

1498/238

park 1495/252

1495/89

0 /12 95 4 1

1495/256

14

1495/272 1495/275

2

5

20

Vt3 1497

t÷l tÚ s

1495/235

1495/284

Lk2

park

1495/117

9

/26 95 14

Vt14 5

park

/1 1

Lk2

14 95 /69

1495/271

Z-0

s

1495/67

1495/259




Gip4

Z-01495/261

park

1498/211

14 95

rhá So

30 3000

tÚ

park 1495/267

1498/316

1498/239

1498/317

t÷l

58 5 /2 7 1 4 9 9 5 /2 5 14

SZ 14,0

4

1495/260

t÷l tÚ s

Lk2 1495/83

1495/266

^ ^

1498/315 1498/212

a

Lk2 1495/72

tca76 óforrás1u495/2 Bugyog

1495/71

88

14 a 95 /26 8

14 9

141

1495/96

1495/74

1495/75

utc

1495/277

park

1495/265

14 95 /26

Gip4

14 95 /92

9

Kg1

1495/70

149 8/2 73

Z-0

ut c

Gksz4

63 5/1 9 14

3 /28 95 14

1498/48

Vt1 1495/88

gó fo rrá s

1495/77

1495/76

park

rrá s

Bu Lk2 gy Z-0 3 o

5/7

1495/95

1495/269

gó fo

Lk1

Sz áll ás ut 14 ca 95 /

149

/ 39 149 8

1498/314

Lk1 1495/79

30 7,5 3000

1495/285 1

0

Vt2

95

1495/91

14 95 /1

Bu gy o

Lk2 Lk2

14 9

1495/78

Z-0

Vt1

1498/276

14 95 /93

5/8

14 9

1498/296

1498/293

/14

SZ 930 5/3 85 6,0 1000

4

Ni ke 0

/ 40

149 8

14 95 /27 0

Lk2

1498/44

1495/82

1495/81

8

1498/313

1495/27

SZ 30 Gip7 18,0 3000

14

kö rú t

4 149 8 /2 9

1498/292

95

14

9

Vt1

1498/297

/13

1498/31

14

/16

14 95 /3

1498/295

1498/41

146

1495/370

1495/320

14 95 /13 1495/279 8

1498/23

14 95 /16 14 0 95 /37 14 2 95 /16 14 1 95 148 / 37 14 3 95 / 16 2 14 14 95 7 /37 4

1498/132 93

149

66

14 95 /15 9

1495/98

8/4 2

Vt1

Lk2 1495/231

/56 1495

Vt6

1495/53

Lk2

1495/230

Z-0

M= 1:2000

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

9

77

07/27

E3

1495/399

Gksz4

1495/400

141

142

143

E

E

Ev

Ev

,0 1166,0

142

13 9

országos közút

Z-2

13

8

137

07/26 08

/17 95

Li Lité térr IIII

07 /4

0

138

136

134

14

95

/17

14

1

136

Kg1

134

07/5 133

13 3

R3

133

134

2 13

13 2

,0 4400,0

Ev

99

1

11 11

Ev

50,0 50,0

13

Ev

07/6

07/28

13

Kök

1

2 /10 95 14 /7 07

1495/178

9 12

Ev

129

Z-0

07/29 07/30

128

1495/103

R R4

Lk2

127

/1 0 07

07/31

129

126

12

8

a 127

SZ 25 1495/173 12,5 5000

07/3052

Vt6

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

b

110000,,00

15 15

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

10

IIII r r é é t t i i LL

Ev 017

10 10

016/2

PPaappkkeesszzii

E 1 018

Ev 16 16

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

11

209

I. r é Lit 209

Ev 13 13

Balat onalm

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

ádi

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

12

192

193

194

197 196

204 206

88

149

Gip1

8/10

1498/263

194

196

199 198 197

204 203 202 201

7

1498/106

192

Gip4

191

189

1498/264 1498/148

Gip4

187 186

30 5000

1498/1

00

1498/186

1498/182

183

184

1498/149

216

181

182

183

194 193 19291 1

214

213

212

211

209

202 1 20

204 203 202 201

207 206

Gip1

SZ 9,5

30 5000

1498/147

188

Gip1

SZ 9,5

199 8 19 197 9 1 6

209

208

193

1498/184

21 7 187

188 188 189 191

192

192

8 17 177

182

183

SZ 30 9,5 5000

186

Gip1

187

189

188

184

191

176

1498/265

192

181

193

194

197

204

199

198

196

169

1498/266

17 9

202

201

14 14

169

203

187

186

209 208 207 206

1 1 84 18 83 18 2 1

12 12

171 172

174 173

/156

182

182

181

179

184

178 177

Ev

183

184

176

149 8

183

18 6

179

3 18 182 1 18

184

Balaton almádi

1 183 84 182

181

181

183

184

1498/158

17 17

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

13

149 5/2 23

park

Z-0 Nike körút

1495/130

11 5/2

1495/388

1495/136

14 9

142

143

5/54

149

Vt5

1498/5

Z-1

Lke7

SZ 25 7,5 5000 1495/17

Z-1

123

122

1495/312 1495/

121

SZ 4,5

30 700

Fûz utc a

1495/302

9 11

14 9

176

181

18 3

14 9

18 2

181

182

179 178

177

14 9

18 18

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

14 9

14 9

/3 3 8

5/3 37

5/3 36

1495/335

SZ 30 Lke7 4,5 7001495 5

SZABÁLYOZÁSI TERV

15 15

1495/194

1495/311

/300

149

154 153 152 151 156

157

159 158

161

162

163

1495/195

1495/192

1495/86 15 15

1495/114

7 /30 95 14

164

Vt5

1495/113

93 5/1 149

6

169 168 167 166

1495/1

park

/30

171

tca ános u Irinyi J 96

/30

183

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

1495/205

Z-0 park 1495/204 1495/199 1495/198

95 14

172

Lk2

1495/25

95 14

173

1495/

Lk21495/24

04 1495/3

174

TT

03 1495/3

Ksp1

SZ 15 7,5 1 ha

rú t

1495/186

124

14 95 /31 0

Vt5

1495/43

8 /30 95 14

1488/3

kö

1495/42

Z-0

1495/301

144

148 147

146

17 4

Ni ke

T* T*

tca Gagarin u T* T*

park1495/203 TT

1495/202

93

3

1495/313

Lk2

T* T* 5/38 149

1495/44

149

park 14 89 /5

T* T*

T* T* 5 5/4

89

17

Z-0

Lk2 07

T* T*

1495/197

/2 1495

92

90

1495/190

30 700

91

/2 1495

172 171

/2 1495

169

1498/266

/2 1495

SZ Lke7 4,5

Z-0 ^ ^

/2 1495

/288 1495

14 95 /29 6

144 143 2 4 1 141

Vt3

Lk3

2 SZ 30 5 /2 149 Lk3 9,5 1000

Lk2

149 5/2 06

1495/7

Ee

Z-0

14 95 /29 14 4 95 /29 5

149 148 147 146

152 151

154 153

159 158 157 6 15

163 16261 1

27 1495/

/28

park

T* T*

1495/2

Lk2

1495/39

1495/41

2

1495 1495/208

T* T* 5/29 149 park

Lk2

T* T*

T* T* 1495/37

T* T* 95/30 14

0 5/21 149

T* T*

a n utc T* T*

1495/2

13 13

149

Z-0

1495/35

/21 95 14

ri Gaga T* T* 6

Lk2 3 5 /3

149

2 TT Lk2 5/3 1 TT 14Lk2 95/3

Z

TT

14 Lk2

/5 1

14

1495/90

t körú Nike

30 5000

Lk2

T* T* 1495/40

108 95/

Lk2 5/361495/228 9

27

/2 1 4

1495/46

Lk2 5

149

5/2

1495

Gip1

SZ 9,5

Z-0

park

1495/213

1498/246

Lk2 Z-0

1495/134

1498/245

Z-0 park

1495/110

1495/13

/47 95 4 1

1495/109

9 14

148

Lk1

1495/131

1495/107

Lk2 1495/52

1495/226

1495/34

149

146

1495/220

147

park

1495 /48

park

Z-1

Vt3

14 95 /29 8

4

s t÷ltÚ

1495/222

15

park

43

1495/49

153

1495/221

Lk2

1495

151

152

Z-0

Z-0

1495/230

1495/50

96 14

8/2

Lk2

1495/224

5 /22 95 14

3 5/13 149

149

Vt6 1495/53

1495/201

Vt4

1495/387

TT

park

14 95 /29 9

Z-1

Z-0 1495/237

park 99

149 5/20 0

Z-0

Vt14

1498/37

149 5 149 /127 5/24 8

14 95 /11 1

2 5/13 149

Gip1

5/3 39

5/3 40

11

8

Z-0

5/3 42 1 49 14 5 95 /34 /343 4

14 9

5/3 41

M= 1:2000

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

14

110000,,00

128

127

12

8

SZ 25 1495/173 12,5 5000

07/3052

Vt6

R

10 10

07/9

E

110000,, 00

E

Vt6

E1 011 /1

127

07/33 R2 E1

1495/40

015/1

015/4

141

138

E

Ev

R4 E1 122

Vt5

1495/186

134

124

Z-1

1495/229 L2

123

07/37

1495/42

133

013/6

132

07/38

131

E

129

Ev

128

R

137

136

Ev

126

8,0 8,0

Lk2

127

1495/41

T* T*

139

014/2

07/13

Lk2

E1 121

1495/185

1495/205

Z-0 park 1495/204 1495/199

14 14

14 9

5 /3 21

Vt5

1495/197

1495/86

07/19

E1

,0 40 40,0

1495/322

1495/115

16 16

E1

E1 013/2

1495/194

015/7

1495/314

013/4

1495/383

118

K krp

1495/362

1495/333

914/3

Ee

1

SZABÁLYOZÁSI TERV

021/2 021/26

Ee

914/3

2 01

914/2

800

0

Ev

021/27

805/36

9

1495/361

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

1166,,00 m m

E

19 19

1495/16

Kt

4/1 01

11

1495/332

E1

801

013/7

00 1166,, 07/20 011 /2

Vt18

1495/381

1495/382

07/17

Ev

Ev

5/6 01 5/5 01

1886

1495/379

R4

F E1 1

3 /5

E1

Ev

Lke4

F1

01

5/3 37

5/3 36

1495/335

14 9

1166,,00

1495/377

50,0 50,0

11 9

1495/380

14 9

802

40,0 40,0

Z-0

1495/312

X

50,0 50,0

07/18

6 /1 01

E1

X

25 95 /3 14

1495/315

R4

Gyári utca

Lke7

02

Sz 4

1495/316

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

X

804

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

15

11 11 E

Ev E1

144

143

019/1 149

152

153

151

141

147

148

146

142

139

138

159

158

157

156

154

.1 F.t 0 02

E1

E 9/2 01

Ev

Sz 4

3 021/

Sz 4 Sz 4

a

/8 021

/7 021 R 3 /9 021

/1 1 021

SZ 12 . F.t Üh1 5,5 1500 4 Sz Gy

R

15 15

1 /1 02 1/2 02

Gy 3 K2 a

/1 0 021b R3

Sz

b Sz 4 79 / 1 2 0

m Sz 4 1122,,000m 0 21/8

Sz 3

/1 3 021

X

6 4 /1Sz 021

Sz 3

Üh1 SZ 5,5

Sz 4 81 021/

/1 4 021

Sz 3 SZ 20 Lke4021/14,5 9 1500 Sz 3

12 1500

Sz24 021/8

1886

021/18 83 021/

2 021/2

021/23

Sz 2

021/25 021/26

Sz 3

021/20

SZ 12 Üh3 4,5021/291000Sz 4

1144,,00

X

Gy 4021/3

021/28

Sz 3

796/10

0

Sz 4 02

1/31

K4 Sz 3 021/33 Gy 4

796/9

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

R3

4 021/2

K2 K2

021/27

X

021/4

1166,,00 m m

Sz 4

021/34

Sz 5

20 20

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

16

3 18 182 181

18 6

181

182

183

184

179

13 13

Gip1

7 18

181

6 18

Balaton almádi

2 18

183

181

18 1

6 17

4 17

184

6 18

182

187

179 178 7 17

183

188

182

Ev

1498/159

17 173 2 171

182

183

183

18 184

184

187

3

184

186

187

189 188

186

la Ba

Ev

18 18

1498/225

a ton i ád lm

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

17

182

14 14

18 2

181

14 9

183 182

18 4

Gip1

SZ 15 7,5 1 ha

Ksp1

^ ^ 1498/3 1498/224

5/3 41

11

7

4400,,00 116

Ksz

Ksp1

1488/4

14 9

1486/2

/4 89 14

Ee

1488/5

5/3 40

Z-0

5/3 42 14 149 5 95 /34 /343 4 14 95 /3 4 14 5 95 /3 4 6

181

18 3

183

179

14 9

183

182

181

179 178 7 17

14 95 /3 4 7

1489/1

6 17

2222,,00

1488/2

14 90 /2

4 17

1489/3

1 17 73 2 171

1487/2 115

Ev

1487/1

SZ Vt7 12,0

138 137 136

133

134

1498/2

4 11

Z-0

20 50001486/1

1492/4

113

Z-1

14 85 /16 12 9

90 /3

118

14 91 /3

148

119

14

117

1016 6 11

Gip3

8800 ,,00

Gksz6 1485/5

SZ 30 7,51485/8 3000

11

1

. 110

Vt8

5 /9

77,, 00

SZ 30 14,0 5000

14 8

1100 ,,00

1491/1 5/1 4 14 90 /1

Gip3

Építési hely: 21580 m2

1498/4

1485/12

1491/2 113

14 85 /1

50 2 ha 121

123

122

124

Ev

Vt17

8

126

128 12 7

Ev

19 19

1492/1

SZ 1485/17 Gksz7 7,5 1498/225

113

1492/5

131

132

17 17

114

11

1 10018 1 8 /1 4 /1 5

1485/4

0

1

4400 ,,00 BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

Ev

21 21

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

1 10 018/1 18 8 /1 9

M= 1:2000

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

10 1 1 10 018/ 10 18 1 1 8 /1 2 /1 3

18

X 798/8

798/7

798/4

,0 1100,0

,0 1166,0

Hegya lja utca 797/1

ca Ságvári

805/15

812

809

810

836/1

836/2 845

846

837

844

847/2

848

849

128

O 25 4,5 1000

127

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

Lke5

126

910

850

4

05

10 0

10

0/2

6/2 O 8025 808 800 4,5

124

102

10 06

789

805/16

806/3

123

904

853

10 07

Lke5

835

122

25 922 22 22 1000

4

811

E. utca

121

tca

O 4,5

805/1

834/2

119

7 92

Ár pá du

911/1

silinszk y

805/13

860/1

118

5/2 92

0 92

911/ 2

834/1

791/1

805/12

860/2

117

Lke11

9 /1 91

O 25 Lke9 94,5 1000 13

116

Lke11

5/1 92

110

Lke9

utca

2 100

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

8 /7 91

Rózsa Ferenc

18 /1 8

9 /2 91

3 100

Bajcsy -Z

914/1

915

109

SZ 25 5,5 2000

8 /1

Vt8

.5

831

833/2

833/1

914/2

8 /6 91

91

109

832

852

Gksz8

918/2

110

SZ 30 6,0 1000

827 830

914/3

917/6

813

829

858

10 10

10 09

10 08

10 11 10 12

10 13

O 25 5,5 700

828

914/4

112

805/11

826

914/5

112

.5 112

110

10 1 10 8/1 18 1 / 0 0 1 18 2 11 10 018/4/3 10 18/5 18 /6 10 18 /7 10 109.5 18 /8 10 101 1 18 8/ 10 018/ /10 9 10 18 11 1 8 /1 2 /1 3

O 25 Lke9 914/64,5 1000

113

nk ör út

109

10

10 17

914/57

/ 55

805/10

806/1

Vt8

110.5

914

1 11

Vt13

.5 110

Z-2

914/56

Lke5 20 20

805/9

821

824

112.5

1016

10 14

10 15

149 3/3

Ba lat o

3.5 11

917/5 R3

799

805/8

818

822 25 SZ Lke5823 1000 4,5 825

859

2233,, 00

113

11 4

1493/2

914/1 2 914/1 1 914/1 0 914/9 914/8 914/7

805/7

817

820

857

.5 114

1493/1

3

3

856

115

11

814

819

4

Z-1

805/17

7

113

914/1

797/2

14 /17 791/ 791 6 805/

15 1 ha

815

816 914/1

914/54

SZ 1494 12,5

18 18

3 914/4 4 914/4 5 914/4 6 914/4 7 914/4 8 /4 4 1 9 9 914/4 0 /5 4 91 1 9144/5 2 /5 91

914/53

1493/4 114

1122,, 00

Ee

917/4

113

O 25 4,5 1000

854

916

115.5

Vt19

914/58

797/3

805/18

805/3

Gyá8r0i3 utc a

11 7

116

9

0

861

méél y m lyvvaas súútt ss zzáám m X áárraa bbiizz ttoossíít taanndd óó tteer rüülleett

115

1492/3

Lke9

14/42

805/19

9

25 1000

798/5

795/ 2

917/3

1

914/1 8 914/1 7 914/1 6 914/1 5

2 914/3

805/35

40 914/ 1 914/4

805/34

914/1

7 /2

1493/5

914/2

91

X

/39 914

Z-0

805/22

Z-2

^ ^

914/2

2

805/23

09

914/2

SZ805/21 25805/20 Lke54,5 1000

805/24

SZ 25 1495/349 7,51495/3481 ha 1489/2 1495/350

0 01

914/2 4 25 O 914/2 3 4,5 1000

798/9

SZ Lke5 4,5 798/6

805/27

805/25

L2

Lke9

5

805/26

Vt18

Lke5

805/33

1489/1

gázátadó 7 állomás 4/3 91 tervezett 8 4/3 91 helye

914/2

6

914/33

1495/355 1495/354 1495/353 1495/352 1495/351

4 4/3 91 5 4/3 91 6 4/3 91

914/2

SZ 25 4,5 1000

805/32

1495/358 1495/357 1495/356

Ee

805/31

4400,,00 116

K krp

7

805/29

1495/359

8 805/28

1495/360

X

804

805/30

914/2

7 11

021/27

805/36

9

Endre ut

914/2

Ev

855

1495/361

1495/334

7

914/2

800

0

851

2 01

1495/16 11

914/3

1144,,00

Ee1515

Ee

1495/362

1495/333

838/2

M= 1:2000

838/1

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

19

1144,,00

K4

021/27

X

16 16

Sz 3 021/34

021/33 Gy 4

796/10

Sz 5

796/9

021/

X

5 021/3

32

798/9

SZ 25 798/3 Lke5 1000 798/6 4,5

796/8

Lke5

R3 K2

6 021/3

Üh3

K2

796/2

Z-0

798/2

798/5

796/7 796/6

795/1

m 1122,,00 m

796/3

ca

796/1

m 1122,,00 m

t yes u Megg

791/7

/3 023 Sz 4

X

57 021/

K3 /4 023

022

R3

Üh2

SZ 12 Sz 4 4,5 1500 a

021

6 023/

/64

/60

021 5

SZ Üh3 5,5 Sz 4 Sz 3

/61 021 2 1/6 02

Árok utca

3 1/6 02

782/2

Sz 3

/2 023

021/59

169 168 167 166

164 163 162 161

159 158

157 156

151

152

154

153

/5 023 Sz 4

172

171

5

Sz 4 K3

1122,,00

4 17

173

58 021/

5 021/

148

149

146

147

X

782/1

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

SZ 12 4,5 1500

144

142

2

1

778/5

Sz 5

6

Sz 4

143

141

784/

784/

778/6

/1

Üh2

SZ 12 Üh1 Sz 45,5 1500

5 021/

54 021/ 9 13

783/3

tca

78 778/1 1

023

136

836/1

3 021/5 R3

783/1

Árok u

2

a 1c122,,00 b Gy 4 R 3

X

128

127

126

131

132

836/2

790/9

790/8

790/7

25 800

783/4

837

137

133

785/2

SZ 4,5785/1

134

Lke6

021/5

K3

8 13 786/8

786/7

786/6

786/2

838/1

787/ 6

787/5

786/4

810

786/5

786/3

1 021/5 Sz 4

Gy 4

t utca Harma

809

4 021/4 Sz 5

Sz 5 5 021/4

R3

X

787/4

786/1

838/2

790/6

790/5

790/2

787/2

806/1

6/2 O 8025 4,5 800

SZ 25 Lke6 4,5 800 790/1

789

sár út Pap7v90á/10

790/4

790/3

805/13

791/4

0

791/16

805/12

791/5

791/1

791/11

2 791/1

791/13

14 /17 791/ 791 6 805/

5 791/1

791/8

SZ 25 4,5 1000

Lke5

791/6

794/1 792

Gy 4

8 021/4 9 021/4

m m 1100,,00

794/2

Gy 4 7

Z-1

R3 0 021/5

m ,0 m 1122,0

021/4

793

799

6

02 1 /6

795/ 2

021/4 794/3

805/16

Sz 4

Gy 4

tca F ü rj u

Lke5

Z-1

0 021/4

795/3

Z-1

19 19

Sz 5 85 021/

Sz 4

1 021/4

797/2

K2

zzii kkeess PPaapp

Z-1

/ 42 021

796/4

SZ 12 Sz 5 1/84 02 5,5 1500

Üh1

SZ 12 Sz 4 9 5,5021/31000

796/5

797/3

021/38

021/37

12 K 3 1000K 3

Üh1 R3

b R4

1122,,00

Sz 4 7 023/ 8 023/

Sz 4 6 1 /7 02

23 23

021/75

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

20

4400 ,,00

Ev

Ev

SZ 14,0

Gip3

30 5000

Gksz6

14 85 /2

18 18

10 1 10 018 10 18 1 8 /1 /1 3

Ev

1485/7

Kök

alm ád i

1480

10

ton

10

10 18 /3 8

10

Ba la

18 /3 9

10 10

11 3

1482

10

10

18 /3 5

18 /3 7 10

18 /4 0

Ev

18 /3 6

18 /5 5

116

117

119

18 /5 4

18 /3 4

1417

118

121

122

124

123

126

128

127

129

131

132

10

18 /3 1 10 18 /3 2

kö zú os 140

106

18 /5 0

1018/53

18 /5 2

Z-0

02

13 97

38 9

139

2

15 500

13 73

13 7

5

13 74

13 76

13 77

37 9

icz Z

SZ 4,5

1391

ut 1 ca

Üh12

96

139 3

78

13

13 94

13

J.

13 95

Kr úd 1382 yG yu la 1

Mó r

Ev

1019/3

Kr 1 úd 399 yG yu la

14

Ar an y

13ut 80ca

13 84 13 81

83

13

24 24

18 /4 8

18 /4 9

14 13ut 00 98 c a

14 01

6

140 5

1 38

138 8

138 6

7

138

8

14 1

Lke6

/14

22 22

18 /5 1

Üh12

/15

Ev

Lke6

140 4

140 7

140 9

a u tc Mar ga r é ta

14 63

SZ 15 4,5 500

/16

18 /4 1

5

146 6

140 8

146 7

146 2

14 64

145 9 9

141 0

141 0

SZABÁLYOZÁSI TERV

SZ 15 4,5 500

Üh12

141

142 0

142 1

142

2

Ev

Üh12

146 1

146

0

145

7

145 6

145 8

145 5

145 4

3

Ev

10

1019/4

141 0

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

10

1481/1

146 8

146 9

147 0

145 3

145 2

145 1

SZ 25 4,5 800

142

142 4

10

146 5

5

142

10

147 1

147 2

147 3

ut c a

143 4

10

10

00 5500,,

SZ 25 4,5 800

Lke6

or s zág

147 4

147 5

á nd or

145 0

144 7

rst S

144 14 45 8

4/2

4/1

144

144

144 6

144 3

tca

6

142 7

142 8

Lke6

re u 142

144 2

143 9

9 142

143 0

143 1

Há rsa sú t

Sa llai Im

Fü

Ev

144 9

144 1

144 0

143 7 143 8

143 5

Lke6

143 2

143 3

SZ 25 4,5 800

10 1 10 8/43 10 18/4 18 4 /4 5 10 18 / 4 6 10 18 /4 7

3

6

SZ 25 4,5 800

147

143 6

Lke6

1481/2 R4

140

147

7

t

147

8

147 9

133

134

136

4400 ,,00

18 /3 3

108

107

10 4 11

1 10 018/1 10 18/1 8 1 9 10 8/20 18 /2 1 1 1 01 10 018/8/22 1 18 2 1 0 1 /2 3 10 018/8/25 4 10 18/2 26 18 7 /2 8 10 18 /2 9 10 18 /3 0

s. A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI ut RENDELET 1. MELLÉKLETE ca EGYSÉGES SZERKEZETBEN

1023

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

21

zút s kö ágo 108

107

8 97

SZABÁLYOZÁSI TERV

^ ^

Z-2

845

844

847/2

848

851

852

855

355

708

25 25

Hegyalja utca

881/1

841

842

843

847/1

b

872/2

867

868

865 886/2

895

894

893

890

889

886/1

878

875

872/1

871

870

879

880

877

876

Vt9*

684

709

1 6 ,0

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

689/1

707/2

0/5 36

354/15 354/14

691

690/1

677

119

690/2

710

971

00 5500,,

Z-0

1024/10

5,0

693 692/1

711

a R4

692/2

114

973/1

113

713/2

970

SZ 25 696/1 4,5 1000

121

694

678

696/2

122

Lke5

112

/2 974

712 1 11

,00 5500,

P40

695

713/1

969

679

697/2

8 96

5 97

682

698

116

Vt12

718

123

976

KÖk

897

715

23 23

697/1

118

7 97

887

683

699

117

/1

Lke5

SZ 25 4,5714 1000

716

903

700

720/1 717/2

888

utca

702/3

720/2 719/1 717/1

866/1

702/1

719/2

6 96

O 30 67 6,0 8009

Árpá d

702/2

866/2

701/1

z ors

Vt12

891

675/1

674/2

673 672

SZ 25 670/2 4,5 1000 669

670/1 689/2

686/2

Vt20 Vt20

706/1

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

686/3

688/2

/3

1022/3

Z-0

SZ723/1 30 6,0 800

3/1 96

4 96

892

869

tca

O 25 4,5 700

Lke11

896

723/3

5 96

0 98 9 97

3/2 96

1/2 96

Vt11

2 96

8

Koss 73 uth L ajos u

Bartók Béla utc a

t örú

2 98 1 98

974

900

864/1

74

nk 972

/2 22 10

Üü1

SZ 1022/4 20 1022/5 6,5 3000

6/2 95

972/1

4 98

1021/1 R4

723/4

9 95

1/1 96

5 98 3 98

8 95

87 885 4/1

701/3 701/2

ato

2/1

7 95

O 25960 6/1 4,595 800 961/3

Bal

7 8 98 25 6 O 98 98 4,5 700

874/2

9 10

2 972/

10 2

Z-0

21 21

Lke11

0 99 9 98

902

Lke10

4 95

864/4

884/4

955/3

5/1 95

2 95

1 99

955/4

3

öz 95 k d pá Ár

2 99

16,0

884/3

0 95

1 95

3 99

O 25 Lke11 4,5 700

9 94

898

973/2 /25 1021

102 102 1/15 102 1/14 1 10 /13 106 21/1 2 10 10221/11 1 102 /10 102 1/9 1/ 102 8 1 10 /7 1 21/ 100221/56 10 1/4 102 21/3 1/2

883/2 884/1

840/1

Kis utca

4 99

905

8 94

7 94

883/1

840/2

863 864/2

5 99

Ev

Ev

3 94 1 4/ 94 6 94

6 99

1/16

Lke9

Lke5

r u tc a 862

899

10 20 /1

102

107

882/2

906

6 93

Petô fi Sá ndo

882/ 1

907

0 94 O 25 1 8 4 3 9 9 Lke11 939 4,5 94700 2 5 94

7 99

838/1

864/3

102 1 102 /19 1 / 102 18 1/17

107

908/2

5 93 4 93 7 93

8 99

1/20

4

721

102

92

3 93

9 99

1/21

838/2

839

881/ 2

102

1/22

2 93

923

722

102

Z

1/1 93 2 / 31 /39

1/4

Ev

108

1/23

00 10

1 93

93

Kök

102

9 92

1000

909

704

0 93 10 10 18/1 18 6 /1 7

Lke5 4,5

921

8 92

utca

1/24

910

901

6 92

1 100

tca

911/1

József Attila

102

7 92

O 191925 922 4,5 1000

119

Lke11

9 /1 91

118

2 100

18 /1 8

Ár pá du

5/2 92

117

5/1 92

Lke11

116

5,5 2000 109

10

109

renc utca

10 101 10 18/1 8/9 0 1 1 10018 8/11 1 8 /1 2 /1 3

688/1

Lke5

668/1 668/2

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

22

169

643

649

64 5

02

0 17

651

650

635

6/2

09 18

3 /X 031

98 17

ut ca

653

637

0/2 1 1/ 03 L 2

L2

Üh8 M= 1:2000 11 18

/4 031

ro ny

654 655

652

636

03

Z-0

Ví zt o

658

638

X

01 18

640/2

8 7/4 02

97 17

624

8 02

05 18

96 17

0 /1 44

4 179

1 44

/2

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

0/3 44 /2 0 44

3 179

tc4a6 u g 4

R3 99

or ut c a

a R3

17

7/2 44

/2 91 17

9/1 179

á vir a z Bú

89 17

a 92 utc 17

3

8 /1 44

029/4

/3

1800/4 SZ 90 7 Üh8 1 1/1 15 79 600 14,5 1800/3

3 44

2/1

0/3 45

88

ng ari zm Ro

0 45

0/7 45

0/2

8/ 44

55 66,,

46

Zomb

04 18

/2 88 17

0/8 45

0/6 45

45

0 88,,00 /9

SZ 15448/3 Üh11 5,52 600447/1 0/5 4 45 50/ 4

/12 451

a ed z Re

a utc

8/1 178

17

0/1 45

0/1 45

SZ 612 7 /4 3 4,5 02R1500

1800/2

/4

/2 83 17

/3

/5 726

1781/2

5 1 /1 45

/7 83 17

/1 1 83 17

83

1781/1

66,,88 88,,00 51/7 4

726

/4 726

Üh11

17

/3 83 17 82 17

/15 726 2

2

/ 726

6 /1

utc a

/6 83 17

0 6/1 72

1 6/1 72

72

Üh11

SZ 20 4 5,5 600178

Üh2

7 178

b

2

4 7 /4 02 R3

3/8

ca80 ut17

/1 0 83 17

66 17

6 /9 72

lá ka r a Sz

1777

X

66,,00

5 177

8 17

1767/1

26 26

8/4

/4 27

R3

b 03 18

7 17

88,,00

33,,00

tc a

1769

bu

1778/1

0 R3

86 17

,0 44,0

Z-2

R3

02 18

1778/2

,0 33,0

SZ 25 4,5 800 1776

3 46

029/1

0 7 /4 02 R3

1774

45 1/6 R 451 e z /14 /13 ed 451 a

4 46

029/2

L2

886/1

025/26

út

lá rka

/2 8

Sza

,0 33,0

025 /36 025 özút k /20 025

4 47

025/25

út

Üh11

ca 8 ut 462/

5/1 47

726/6

46

utca Aradi

SZ 25 BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

SZABÁLYOZÁSI TERV

632

633 /2

629/4

628 625

726 /14

33,,00

Lke6*

6/8 72

út

/3 1773

1773/2

Lke12a c ut Lke12 a l o Vi

0 al 2 /1 t 46An ák m er Cs 2 /7

631

8/2 72

029/3

025/35 Gy 4

451/11

642

6 634 33/1

2 /6 6 7 4

621

utca627

25 630/2 800

646

46

Zen62t6a

629/3

SZ 4,5

88,,00

668/2

629/1

Lke6

1770

025/27 L2 b L

R3

Gy 4

1772 1773/1

~

1767/2

2/9 46

630/1

671

641

a R3

3

661

cu tca

452/1 647

/1 1 728

639

648

72

025/32 Sz 4

6 /1

673

zt F ere n

utca

8 /7

72

tc a u pa Pi 72

640/1

/9

674/1

Lis

8 /6 72

b

SZ 25 5,5 600

8 /3

c

R3

L2

a

a R3

b Gy 4

9

728

674/2

/12 728

656/2

Árp ád

/15

Lke6

656/1

675/2

SZ 25 4,5 800

9 /2 72

0/9 73

/5

123

122

657

675/1

672

730/13

730/14

728

124

676

8/1 72

SZ 9/1 25 /4 72 729 4,5 800 728/4

Lke6

Sz 4

025/1

728/10

8 72

Vt9*

659

1122,,00

/13

660

678

1

/4 730

/1 730

/6 730

2

/7 730

/ 731

680

/10 730

/5 730

/4 731

679

728

73

/3 1 /6 7 3 0

utc

88,,00

731/3

/16 728

736

737

740

741 743

744

745

746

2 73

731/1

25 670/2 1000

N

jcs e l e ef

SZ025/24Gy25 4 4,5 800

Lke6*

Sz 3

út /14 728

/8 7a31

731/7

731/5

681

677

734

733

742

747

682

739

Lke10

887 22 22

O 25 4,5 800

738

749

a c748 e ut r d En Ady

/17 728

735

757

756

754

751

750

752

753

755

X

4 025/

X

025/7

Sz 4

025/6

758

761

763

764

X

866/1

759

762

025/3 Sz 3

1122,,00

760

765

1778 /3

865

út Hegyköz 766

zzii s s e e kk PPaapp

025/5 Sz 4

44 9

770

767

Sz 3

72 6/1 6

769

Lke10

023/11

023/10 R4

Sz 4

L2

024

Sz ar ka láb

863 864/2

768

864/1

02 1/7 2

Sz 4

12 1500

021/73

025/2

O 25 4,5 800771

773/4

46 2/5

773/3

773/5

O 25 Lke10Sz4,5 3 800 025/1 ,0 1100,0

772

/7 1

a

775/6 773/8

773/7

864/3

864/4

021

1122 ,,00

775/5

774

Üh2 SZ 4,5

72 u 5 tc

776/4

/11

Tölgyfa utca

46 2

775/4

SZ 12 Üh1 Sz 4 5,5 021/78 1500 L2

021 /69

780/3

775/2

8

7

775/3

3/9 Sz 402

Sz 4

Sz 3

780/6

021/77Sz 4

021 /70

775/ 1

780/5

776/3

644

840/2

780/4

779

Sz 4

1122 ,,00

Sz 3 02 1/6

Hegyalja utca

e5

780/1

778/4

776/1

X

X

776/2

Sz 3

Sz 4

021/75

6 1 /7 02

46 5

Árok utca

778/5

839

5

782/2

8 023/

20 20

6

778/6

Sz 3

782/1

K3

1000

Sz 4

02 1/6

78 778/1 1

K3

02 1/6

838/1

tca

Üh3 5,5

02 1 /6

Árok u

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

23

117 6

117

7

Lke6

25 6

116

1391

2 139

1390

13 73 13 71 137 0 136 8 136 9 136 7 136 136 5 6

13 74 5 13 7

13 72 118

136 3

1362

1364

114 7

121 6

7

121

121 8

2

122

28 28

1139/7

1139/9

1139/10

Vt3* SZ 5

1361

l ut1c36a0

Berzs enyi 1036

1029/1

135 9 135 8

2t2c1 a

on

Z-1

121 9

R

25 800

KÖk Ev

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

1030/1

Ev(e) 1031/3

1031/5

Kazinczy Ferenc tér

Z-1

R3

Vt9 1035

1030/2

SZ 25 4,5 1000

1024 /13

112

113

114

111

119

12

43

1355

6

122 0

Lke6 SZ 4,5 1139/8

d

1354

1353

135

Sim

122 3

122 4 114 6

Dánie

utca 9/2

Jank 132ovics

124 121

124 5

123 3

122 6

122 7

Lke6

V

1352

7 135

122 5

114 5

114 3/2 114 3/1

Ev(e) 2525

1351

123 4

123 2

122 9 4

1028

Ev

1

ca ál u t si P

114

R3

1342

utc a

1

Kin iz

Lke6 116 7/

4

124

122

1123 249

8

128

2

128 3

va 1 u2t5c0 a llai É Ká

125 1 117

117 4

251236 1800 235

a utc 116 8

13 77

37 9

0/4

13 05 /2 124

127 9

127 8

7

125 2

119 3

119 4

5

SZ

9

Üh12

123 9

123 8

113 9/5

0

116

0

118

125 5

125 8

125 7

126 0

125 6

118 1

117 3

116

9

SZ

1341

1343

R

1027

1349

123 7

2

1340

1350

2 124

1 124

Lás zló 12u4 t0ca

Lke6 4,5

121 5

117 0

tvá n

ény iM 117

Do bó Is

118 4

5

122 8

125 9

126 2

126 3 126 1 119

119 6

119

8

119 3

128 4

128 5

127 6

126

128 6

128 7

128 8

128 9

127 4

127 127 5

127

127 0

126 6 126 4

126 5

0 9

120

118

123 1

124 6

1338

1348

Szé che nyi Istv án

SZABÁLYOZÁSI TERV

128

129

129 2/1

126 9

126 7

120 1

120 2

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

117

5

ikl1ó 1s97 utc a

n1c214 utc a

ey Fe re

4 106 8 106 9

106

8

Na gy

123 0

ut c a

117

124 7

1339

SZ 1344 15 1345 1347 4,5 500 1346

132 8

128 0

119 1

86

118

lós

Lke6

119 119 0 SZ 252 118 118 9 7 4,5 800 1 18 11

118 2

8

106

Be rcs

10 63 /1

106 106 1

Ev

Lke1

Mik

132 5

132 7

1337

/6

106 2

2

120 6

120 9

óti

132 4

1336

1 103

106 3/

Ra dn

20 SZ1321 1325 1322 1323 4,5 800 132 6

128 1

1334

1319

/4

Ev Lke8

SZ 25 120 1 74,5 205800

SZ 1210 25 6,5 4000

3/3

141 6/3

129 0

129 1

4400 ula ,,00 utc a Gy Ku lich 126 8 1/2 141

Vt10

271

1333 1335

Lke6

1318

1 103

SZ 1416/430 4,5 500

1416/8

Kö l cs

1416/5

3

120 4

120 8

Lás zló utc 1a

1331

c

Z-1

1416/9

Lke6

1316/1 1316/2

1317

1332

1330

1315

1 2 9 ut 2/2 ca 1294

SZ 25 4,5 800

1314

1313

1295

tz K12 ár9o3 ly

1026 1019/2

/12 24 10

1416/10

Lo

3z12

ó kö1 Sikl

97

SZ 251254 Lke6 4,5 800 125 3

Lke6

120

dy Gy ula utc a Kr ú

Ba la 13 1

25 1299 Vt10 SZ1298 800 1410/5 Széchenyi tér 4,5 1296 12

KÖk

Ev

1029/2

SZ1414 25 141 800 5 4,5

141

ton al

má di

1300

1306

141 3

1

Lke6 130

SZ 15 4,5 500

1025

1

utca

2

3

1302

127 2

Na gy

4 130

nyos

141 1/1

Lke6 141

3

SZ1309 25 132 9/1 4,5 1310800 131

1023

Üh12

tca

0/1 141

141 0/7

141 0/6

127

08 13

13 05 /1

0 13

/3

/2 10 14

141 0/8

s. u

Lke6 10

Á Jedlik

2255,, 00

14

25 800

icz Z

Istv án 1u

SZ 13 141 4,5 0/1 1 1410/171 410 /9

Mó r

13 76

Lke6

141 0/1 2

Z-1

21 21

/15

/14

141 0/

141 0/1 0

Üh12

/16

13 07

141 0

141 0

Kr úd yG yu la 1

141 0

M= 1:2000

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

24

706/1

3366,,00

686/3 686/4

705/1

705/4

Vt20 Vt20

705 /3

6 4 /1 35

354/6

359/2

688/2

667/1 667/2

686/5 686/6

665

Vt20 Vt20 2 5/3 5/ 8 6 68

1/2 36

Lke6

664

25 800

5 /2 36

615

/1 368

/2 368

369

/2 370

2200,,00 354/7

614 613

SZ 25 612 4,5 800 611/2

ca

371 /2 372

Khi

Lke6

616

/2 366 /3 366

662

617

6 /1 36

t ór u ai M

KÖk

5 /1 36

Aradi utc a

Jók

SZ 20 7,5 5000/1ha

Vt15

24 24

666

Vt9*

686/1

öz tk sú 4 Va 36 363

55,,00

2 36

SZ 4,5

/7 359

2288,,00

Z-1

Ev(e)

668/2

687

361/1

356/4

Z-0

668/1

Vt20 Vt20

356/2

1024/5

Lke5

663

3355,,00

a

4,5 1000 669

688/1

Vt20 Vt20

Béke tér

,0 0 1

354/17

686/2

1188,,00

354/13

1 6 ,0

Z-2

Kszk

V

354/19

Z-0

355

0/5 36

354/15 354/14

689/2

708

22 22

686/7

00 5500,,

Z-2

Z-0

Lke6

/ 610

/1 611

610/1

/1 372

608

SZ 25 4,5 800 373

374

6

kola

s 0 I26 605/126 6

375

N1 376

359/3 357 /

377/2

Z-0

357/44

3,0 3,0

0/3 36

354/10 359/1

Ev(e)

Vv 354/12

KK

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

357/73

Üdülõtelep

KK A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

35 9/5

357/41

357/77

SZ 10 3,5357/712000

KK

29 29

5500,,00

b

9/4 35

KK

Kk

354/8

KK

a ut c öt õ Ki k

357/70

354/11

360/2

SZ 357/4320 6,5 3000

Üü1

35 7/6 7

2200 ,,00

17 56 17 1755 54 17 17 431 53 7 17 17 42 44 17 52 17 51 17 45 4 17 175 6 17 17 49 0 36 47 /1

3355 ,,00

Üü1

SZ 15 7,5 1 ha

6 7/7 35

Vt16

SZ 10 7,5 3000

E2

357/46

K

Kki

1100,,00

17 aló 62 z kö 17 61 17 z 3 63 57 17 /40 60 17 64 17 1759 17 57 65 17 58

1024/22

Jókai park

Üü2 Z-2 M= 1:2000

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

17 35 17 34 173 3

354/9

360/4

17 41 /1

Z-0

1100,,00 55,,00

E

357/45

72

354/18 N

Ev(e)

1

V

Lke6

607

25

3

52 4

köz

plo

ut ca ro ny

Ví zt o

1808

Kökény utca

7

43 8/8

43 8/1

172

173

42 1

1100,0 ,0

579 577

581

/1

576 /2

578

5 82

580

585

581 /2

392 /2

392 /1

39 2/5

Üh5 Üh5* 6 10

1577

Üh5

5/1 165

165

5/ 2

7 165

0 166

M= 1:2000

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

Üh12

1576

1561 169 168

39 2/4

/2

18 0

/12 46 2

583

/1 39 1

390

/1 388

586

584

/1

391

SZ 15 8 10 5,5 800 7 10

1653

174

388 /2

1578

172

389

44 9

/11 46 2

5 87

593

594

/1

596

597 /

1

598 /1

386

387

/2

3

387

17

0 158

utca

1649

161362

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

1

Üh12

1647

1615

12

2 158

1645

1

386 /2

Üh5

9/3

3 14

25 9 12 800 8

0 13

158

3 164

11

385 /2

m

2

597 /

/2

599

/1 385

384 /2

382

1 164

0

384 /1

4 158 3 8 5 1

9 163

irág

383

5 158

1638

11

576 /1

/1 599

/2

600 /1

/1 601

381

46 2/5

624

/2 601 602

600

595 593 591 /2 Te 59 m 2

or ut c a Zomb 378 379

19 18

5 163

Üh5

10

SZ Lke6142 4,5 1 14

9/1

1 13

6

Hóv

z k2ö

s11

109/2

7

173.5

utca tetô

380

/4 031

tca au zs dró Va

20 18

a Mám

1623

4/1 11

10

17 34 173 3 173 2

3 /X 031

98 17

169

8 16 7 16

6 16

158

7 163

Üh5*

4/2 11

tca

ac Pip

8

158

y y 1622

3 11

óu lát

1

15

1

6 163

7

6 11

158

1633

156

154 153

152 151

149 148

147

8

0

11

Ki

3 15

36 18

4 16 6 3 1 162 161

157

6 14

4 40

12

1

8

2 13

0 14

21 18

35 18

9

163

5

144

141

3 40 02 4

162

12

2

5 13 3 13

162

1613

143 142

40

12

a utc

7 13

30 30

8 13

160

9 13

7

8 53

0 54 11

6 13

ton a l Ba

4/3 57

25 800

4/7 57

SZ 4,5

4/4 57 0 40

40 tca

4 13

4/5 57

4/6 57

Lke6

25 800

34

2 161

8

40

9 53

/2

3 17

3

1

3 57

97 17

14

40

SZ 15 Üh5 5,5 80019 1

2 57

590

/1

SZ

Lke6 SZ 4,5

0 57

6 56

57

1 57

Mámai Mámai templomrom templomrom

6/2 56

3/1

9 56

5 56

58 8

z k5ö67 ó l át Ki

18

1611

9

1

54

/4

3/2

95 17

7

40

u ófa i D

8 56

3 56

58 9

56

5 55

3/3

18 18

0 41

3 54 2 54

4 55

56

17 18

7 159

139

2 55

2 56

5

6 159

6/2

141

1 55

12 18

2 18 SZ 15 2 3 18 24 18 4,5 1833 600 1823

1591

5 159 160

11 18

Üh8

4 159

1 41

SZ 15536/2 1 6/ 5,5544 600 53

548

172

7 160

8 160

53

6/1 54

25 800

15

2 41

tc a

tca 0 55

3 /1 55

Lke6 SZ 4,5 6 55

96 17 171

au

4/6 53

142

169

43

4 43 160

óf Di

4/2 53

4/5 53

óu lát

6/3 53

5 43

6/ 1

159

7 42

4/1 53 4/7 53 7 54

Ki

3 /2 55

Üh11

15 2 159 5,5 800 3/3 93 168

/2

7

26 18

31 18

6 43

160

/5

0/8

5 54

6 /2 54

7 43

3 41

144

30 18

7 16

460/4

0 46

46

4/4 53

29 18

Üh5 SZ 433

14 6

6/4 53

2 18

173

164

163

7 15 6 15

9

0/2

6 42

7 41 15 SZ 6 800 41 5,5 5 41

4 /3

4 179

172

162

1 16

159 8 15

45

4

33/1

Üh8

SZ 15 1815 13 18 14 600 4,5 18

28 18

2 43

09 18

10 18

9/1 43

4

159

1 43

4 41

53

3 179

3 44

44

3 45

4 45 5 45 6 45

0

138

559

Vt5

66,,55

3

149 7 41548

46

399

0/4 45

2/1

147

146

/1

út eszi k p a P

561

Bal ato nk BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI örú TERVE t

SZABÁLYOZÁSI TERV

0

530

8 505/

549

557

357 /2

2 5 /1 50

9 505/

8 55

KÖk

0/1

5 /7 50

5

484

1 5 /1 50

5 /6 50

560

25 4,5 800

25 4,5 1000

/3

46

5 /5 50

531

148

0 5 /1 50

SZ 438/7 15 Üh11 8/5 8/4 43 600 43 5,5

16 6

14 9

147

532

15 4 15 3

15 2

15 1

148

0/9 46

Üh5

8 41

14 9

3 48

1144,,00

575

0/7

a

4 50

25 527 80028

25 1500 531/2

46

utc

Lke5 SZ

2 48

43

5 42

533

0 /1 44

8/6 43

8/9 0 43 38/1 4 8/2 43

88,,00

4 42

9 41

46 0/3

1 44

9 42

3 42

2 42

0/3 44 0 /2 44

tc4a6 u g 4

452/2

/6

5 /3 50

3 50

á vir a z Bú 5 44

0 42

13 7

0 48 1 48

8 /1 44

452/3

/1

0 46

529

531/4

ru tca

138

5 /2 50

526

531/8

143

ul a

ö /3 r k531

0 46

139

4

2 50

132

22 66,,79

5 /1 50

134

1 50

nd Ma

Mó

6

SZ 462/1 15 4 Üh11 45 8 /2 5,5 1 600 6 4

a utc

0 50

8

525

Lke3 SZ 7,5

Lke6 SZ 4,5

Jó kai

385

13

133

3 52

bo

25 8 49 700499

50

9 12

Vt21

8 5/1 51 9 5/1 51

ca20 ut 5

m Zo

Zo mb or utc a

11 9

118

116

kai park

9 51

4

6

521

SZ 6 49 4,597

131

SZ 2 2 Lke8 5 4,5 z

rô tö t Ú

12

k o la k 25 25 s I 605/1 04

/1

/8

25 800

6 12

8 51 123

/2

2 12

7 51

605/2

603

7 51

121

Lke6 öz

5 51

8 12

1 5/1 51

12

606

117

12 7

/ 515

/14 515 /15 515

609

607

SZ Á Lke8 4,5 a rny

5/2 51 5/1 51

/2 610

s

a utc

5 49

4

5/7 51

0 5/1 51

/17 515 /16 515

25 612 800 611/2

/5 515

613

/4 515

514

Lke8

8 47

/2

/1 61

n ltá Zo 5 ly 48 dá

9/1

511

3 49

4/

Ko

50

Lke8

614

SZ 25 4,5513 700 515/6

49

8/2 44

0/3 45

1

/3 509

510

49

492

4 /1

2 46

4 14

9/2

71

/3

14

50

491

4

2 46

2 14

662

8/2 48

SZ 477 15 5,5 600 2

/4

45

0/2

46

0 49

619/2

1

2 46

2 47

476/1

8/3 48

619/1

3 47

6/2 47

8/ 48

5/2 47

Üh11

6 48

666

9 48

4 47

5/1 47

618 7 48

SZ 25 800 4,5 620/2

620/ 1

utca Aradi

/12 451

23 23

3 46

ca 8 ut 462/

628 625

Üh11

4 46

46

629/4

623

622

Lke6

667/2

utca

632

631

2 /6 6 7 4

621

627

633 /2

46

Zen62t6a

88,,00

668/2

4,5 800

629/3

0 al 2 /1 t 46An ák m er Cs 2 /7

000

5 SZ 15715 4,5 500

26

Lke8 106 2

105 9

Ev

Lke8 121

7/6

7/4 105

105

105 7 /5

/1

105

RREE

105 8

RREE

1122,,22 00

105 8/2

7/7

Ho mo ku tca

Kü I.

Ba la

1122 ,,00

1155,,00

RREE

ton

alm ád i

28 28 Ma x. é p Ma x. é ítmén ym pítm ény agas ság ma gas 7 ság ,5 m 12, 5

5500,,00 2222,,00 RREE

7 1 -E S FÕ ÚT

Erk el F .ut ca

1155,,00

Kü építés

105

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

8/3

27

110 5

110

4

110 0/1 0

103 8/2 0/8 10 39 /1

104

112 1

zy F eren c ut ca

1024 /13

66

1032 /2

103 7/4

103 7/3

112 2

0

110 7

tc a

1033 /2

Ev(e) 29 29

Z-0

1100 ,,00

33 /1

6

10

24 /1 10

Ksp3 17

R4 03 9

19

102 4/

1111

19 K163

040

K3 19

18

1155

Üh6 15 Z-0 K3

V

102 4/2 1 10 24 /19

V*

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

/2

17

g

O

O Kst2 4,5 102 4/

9

2244 ,,00

Z-1 R

R3

10 24 /15

8 1102ha 4 /2

040 /1

ton al m ád i

RREE 14

15 800

^ ^

19 15

SZ192 13 K 4,5 800

19

Ev(e)

Üh6

9

10 39 /2

a vo lsá g

V

15 800

5500 ,,00

Kszá

19 19 19 20 b a K3

ut c a

Üh6

103 103 3/3 3/2 103 5 103 3/2 3 /4 6 103 103 3/2 3 /5 7 103 1 3/ 2 033 8 /6 103 3/2 103 9 3 /7 103 103 3/3 0 3/8 103 3/ 3 103 1 3/9 103 103 3/3 3/1 2 0 103 3/3 10 3 33 /1 103 103 1 3 /3 4 3/1 2 103 103 3 /3 3/1 5 3 103 3 /3 103 6 3/1 4 1024/14 103 103 3/3 7 3/1 103 5 3/3 103 8 3/1 6 103 3 1033/43 /1 7 103 3/1 8 R3

19K1 3 0 K3 190 9

4 03

Ny árf a

MMaa BBee xx.. éépp éépp ííttéé ííttmm ss mm éénn éérr yymm ttéékk aagg ee:: aassss 44 %% KKÖÖ áágg:: 55 ,,00 kk mm

R3

103 103 3/40 3 /4 1

1033/42

õ tá vé d sú t

va

112

R

103 3 /1

103 3/2 3 103 3/2 4

SZ 4,5

f

2

10 24 /18

110

110 0/7 110 0/8

10 40 /7

40 /6

10

5500 ,,00 1038/1

Üh6

1K903 7

103 3 /2

Z-1

SZ 4,5

110 8 /2

191 1

15 3 4,5 1K90800 8

1035 25 1 800 033/21

Ev

110 9

3 19K1 2 2

Z-2* SZ

K3 1 b 906 a K 1K903 32 32 5

1037/5

Kaz inc

111 2

191

111

III.

103 7/2

112 3

112 4

nyi t 1 Szé ér 128 che ny i u tc a 112 5

111 7

SZ 4,5

103 f u 7/1 tc a

Üh6

111 8

3

110 2

0/6

110

113

5500 5555 ,,00 ,,00

10 SZ 7,5 (12,5) 5 ha

ózs e

SZ 25 4,5 1000 1032/1

1035

Fáy And rás u

110 1

/5

110 0

RREE

ös J

112 0

111 3

0/9

0/4

10 40 /5

104

0/3

111 9

110 6

/2 104

104 0

Lke

Eö tv

7

ch e Sz é

112 6

109 8 109 9

110 0/4

0 0/1

104

1155 ,,00

utc a Szé che nyi Istv án

113 9/5

113 9/1 113 9/2

Be mJ 114 óz 1 sef utc a

6 109 7

109 /2 110 0

110

104

104

1

104 2

104

3

110

1058/4

Ma x. é pí Ma x. é tmén ym pítm ény agas ság ma gas 1 ság 2,5 m 7,5 m

112

si 109 4

109 1

109 2

108 9

108 8

109 5

108 7

108 6

4

5 108

104 4

SZ 25 4,5 700

Z-1

SZ1115 15 111 6800 4,5 111 4

111 1 111 0

114

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

Z-0

112 9

110 0/3

6

SZ 4 15 113 113 3 800 1 113 4,5 0

Lke8

SZ 25 4,5 700

7

113 6

113 2

0

Vt3*

113

5

113

115 7

104 5

104

6

109 0

3 108

108

t ca

si u

Kin iz

7 104

Kin iz 0 116

116 3 116 116 2/1 2/2 116 1

1 108 2 107

/11 107 2

2/1 3

108

/10

104 8

nyi Mik 1158 lós utc a

Üh6

Vt9

Ferenc tér

SZ 1139/45 4,5 800

113 8

113

0/1

Do bó I

117 5

117 6

108 0 107 2

114 114 9/1 9 115 /2 115 2/1 2 /2 115 3

115

115 9

a

1100 ,,00

SZABÁLYOZÁSI TERV

114 8

SZ 25 115 5 4,5 800

0/9

7 117

107 9

107 2 /9

0 104 9

utc

1139/10

Lke6

Lke8

IV.

Kü

8/3

ren c

1139/9

114 7

115 4

Zrí

106

Ma Ma x. ép x. é ítm 116 pítm ény ény mag ma ass gas ág ság 10,5 m 12, 5m

Telekterület: 148 160 m2 Kü építési övezet: 133 440 m2 Építési hely: 104.921 m2 Z-2 övezet: 14720 m2

105

i Fe

24 24

114 6

115 1

8

107

2/8

Rá kóc z

114 5

115 0

/1

2/1 2

105 1

105

II.

1

109 3

117 107

107

107 2/7

2 /6

107

105 2

107

6600,, 00 Ma x. é p Ma x. é ítmén ym pítm ény agas ság ma gas 7 ság ,5 m 12, 5m

27 27

116 7/

64

110 8

118

7 11

Lke6

SZ 1125 66 116 5 800 4,5 11

0

7

107 6

107

2 /4

105

11551,054 ,0 105 0 3

105 7/

SZ 25 4,5 700

5

105 6

1

105 7 /2

118

Lke6

25 700

2 /5

107

107

7/4

Lke8 105 7/3

105

9

5

107

2 /3

107

7/6 105 7 /5

105

118 1

4

107 3

107 1 107

SZ Lke8 4,5

9 11

117

0

106 9

5

106 6

106

106 8

106 2

106 7

Lke8

4 8

106

M= 1:2000

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

28

352/11

/5 354

17 41 /1

17 35 17 34 173 3 173 2

Kki

/2

172 6/2

KK

172 6

KK

Üü2 Z-2

17 17 431 53 7 17 17 42 44 17 52 17 51 17 45 4 17 175 6 17 17 49 0 36 47 /1 1 73 1748/1 173 7 17 38 1 174 1 1 7 73 3 8/ 2 0 9/1 174 0/1 1 172 174 1739 728/1 9 0/2 /2 1 172 72 172 8/2 1724/ 7 1721 352/12 172 4 5

17 41

KK

35 7/6 7

2200 ,,00

3355 ,,00

25 25

3,5 2000

K

KK

17 aló 62 z 17 61

Vv

Ev(e)

SZ 10 4,5 3000

Kki

KK 352 /6

Ev(e)

4400,

b

V 28 28

Natura 2000

050

30 30

33 33

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

29

z 83 /3

78

83 /6

79

57 /7 77

577

4

39

6/2 39

57 /8

76

58/3 58/2

/1 75

/3 178

75 /2 73

74

68 /1

étá

/3 179

69 / 69 1 /2

72

/1 179

/2 178

71

6/1

169 6/2

16 7

7/1 6

utc 35 a

16 6

169 6/1

171 1/2

39 7

39

s ály

ny

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

57 /9

81

ca ut

S ir

Üh9

154 9

31 31

57 /6

1122 ,,00

83 /4 83Ildi /5 kó

kö

1510

Vir ág 57 kö /10 z

576 /2

/1

393

39 5

172 6/1

172 6/2

352 /6

581

581 /2

578

392 /2

392 /1

39 2/5

39 2/4

391

/2

389

17 35 17 34 173 3 173 2

171 1/1

/61

16 9

17 0/2

2

9 15

161

357

17 0/1

155 /

15 8

utc a

5 2 51 48 4 3 1 1 149 1 15 15 7 14

157 156

357 M /7 ól ó

14 6

Ho rgá sz

14 4 14 3

tca

82

/4 179

Lke5

SZ 180 4,5

/1 350

4400,,00

SZ 20 4,5 250

152 151

357 /62

142

4 14

2200,, 00

7 14 6 14

yi u

84

or

tca

SZABÁLYOZÁSI TERV

15

80

las

u ály

,00 2200, 34 34

3 152

v il

S ir

Üh13

Üh13

a

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

85

149 148

242/12 86 4 /2 / 6 4 2 4 7 4 2 1 2 344 247 5 / 2 3 /1 34 2 248 24 2/6 175 4 34 2 /7 /2 242 249 341 175 8 /1 / 0 2 4 0 3 176 24 25 /9 242 /10 3398 251 /2 3 2 3 242 25 176 11 53 4 / 2 2 25 24 337 177 6 255 57 33 2 /1 256 335 258 178 9 5 2 33433 261 3 260 2 263 26 332 265 4 331 6 2 266 267 9 26 330 268 270 73 2 329 271 8 32 274 299 277 275 7 8 32 276 27 2 / 6 32 /1 279 326 325 280 324 281 323

lsô

/3

Natura 2000

N

141

87

Fe

350

V

Üh10

8 152

88

sheg

SZ 83/715 4,5 800

Üh6

/1 174

16 1

/2 242 4 4 2 /3 245 242

16 166

243

83/8

0 152 1 152 2 152 159

/1 89

Jáno

158

/2 89

SZ 20 4,5 250

352/9

149

90

164

91

172

159

98

161

Z-0

147 146

N1

1519

93

/2 349 /1 349 348 347 346 345

/56

92

Ki

8 151

9/4 34

352/8 7 35

94

95

171/2

1509

Vt8 utca

Vt9

1 17 15 1516

,,00 1100

<

96

SZ 25 /3 349 4,5 1000

/6

97

/2 82 16148

357/55

/5

Z-2

29 29

kV 20

158 157

357

Keü

155/1

1

168 3

E1 N

Lke6

SZ 47 25 1 4,5 800 46

43

6

Üh13

357

25 800 168/2

/1 82 16 /4 82 16

fü Szeg

352/7

10

Lke6

8 14

,,00 5555

357 /8 357 /65

10 7

Üh5

149 6 15

/1 168

2

0 SZ1 101 15 00 5,5 1800

4 10

4 12

Üh6150/2

150/1

151/3

161

Üh13

SZ 4,5

/2

SZ 25 7 154 15 5,5 2000

3 10

156 154 153 151 152

16 3

5 12

151/4

4

144 143 142 141

Üh13

Z-2

b

Lke6

398

161

3 12

4400,, 00

Lke5

5 10

6 12

139

KÖk

5 16

163/1

tca

Lke6

144

138

Üü2

8 15

lói u

137

Z 10 ,55 3000

Lke6 Lke2

1/2 15

Üh5 Üh5*

7 12

136

2 16

/2 161

Lke6

7 165

6 10

149

/1 161

145Ig

5/

1

12

3 14

2 15 159

800 8

165

2 14

160

9 15 158 56 157 1 154

173 172 1 017 173 19 0 1 7 1 21 171817 172 729 8/1 172 171 17 1 6 705 172 172 2 ors 170 zág 172 8/2 1724/ 3/1 17 1715 417 1 1 1 706 031 7 os 172 1723/ 1 4/1 7 0 köz 170 170 2 172 4/2 2 714/2 út 1 170 7 169 171 359 5 1 8 1 3 1 170 /1 70 /6 690 171 8/2 16 0 1 169 689 99/ 2 170 169 2 3 1688 9 1699/ 1 2 3 171 169 169 /1 3 57/29 0 168 8 3/2 57/ 7 169 169 63 7 357 4 357 /64 168 35 /21 357 169 6 /27 3577/59 5 / 6 0 3 57/ 168 357 26 357 5 /66 /23 357 16 3 357 /1 3 57/ 357 84 /24 18 /11 357 /17 357 /1 5 357 /10 E

4,5

2 14

9 12

Üh5 148

Bal ato nk örú t

Lke6

3 15

5,5 80007

161362

357 /2

26 26

0 13

1615

KÖk

1 14

KÖk

/2 225/4 182

25 81/1 /2 1 181 1000 183 a utc y lg Vö

/1 182

Lke5 184

187

70 173/2

/2 185

86 SZ 125 /2 189 1 / 4,5 11000 89

M= 1:2000

VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

30

165

Üh12

5/ 2

1576

1561 7 165 161362

169 168 167 166

0 166

164

161 159 158 6 157 15 54 1 153

1 166

SZ 101 15 00 5,5 1800 /3 82 16

0

172

/5 82

68 15

66 16

Üh5

Cs erj e

03 7/8

SZ

30 15

öz nk

K

35 35

K

K2 9 15

SZ 15 K 2 4,5 400

K2 161

K K3

dk a

K3

Va

03 7/2

K

0 3 162 6/1 6

31

Üh16

03 6/2 2

Üh6

/1 1

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

K

K2

5

32

35

K2

Üh16 163

4

K2

6/2

62 /1

64

03 7/9

34

26

55/2

K3

036

55/1 7

55/1 6

/15

03

55/2 2 55/1 5 55 /2 3

53

SZABÁLYOZÁSI TERV

33

tca

55/3 2

55/2 0 55/2 1

K3 K

SZ 15 4,5 600 K3

55/1 9

óu

54

Üh8*

55/29

55/1 8

55/43

55/3 3

03 7

K

t Kilá

SZ 5 15 5/34 4,5 800

K3

03 6/3 4

63

55/3 5

Üh6

1

55/1 2 55/7 55/42

55/3 6

Vö lg y 70

7

55/ 3

03 7/1

60

55/3

u6t 5ca

68 /2

8

55 55/ /10 30

03 7/3

67

K3

03 7/7

55/3

55/9

9

SZ 15 600 4,5 K R3

03 7/4

5 5 /3

59 /2

Üh6

71

55/40

59/1

61

57 /8

utca58/1

K3

mu tca

66

55/8

55/4 1

Hul lá

57 /7

57 /6

58/ 7

D o mb

58/2

72

Üh8*

K

K3

55/4 58/ 6

58/3

SZ 25 /2 189 1 / 4,5 11000 89

K

55/5

57/5

57/4

58/4

173/2

K3

a

03 6/2 9

2 17

57/3

Üh6

69 / 69 1 /2

b

03 7/1 0

162

2 153

3 153

58/5

186

4 155 55/6

57/2

68 /1

SZ 15 K 4,5 600

03 6/2 6

171

173

tc

1 153 a

Vir ág 57 kö /10 z

5 155

4 153

a

2 156

5 153

Üh8*

1563

7 153

173

u rág yvi öng

1556

6 153

K3

03 6/3 2

6 16

169

1557

Üh10

8 153

9 152

8 152

30 30

Üh12

9 153

K

17 2

168 167

Gy

5 152

7 152

1510

1 154

b

03 6/3 5

154 6

163

4

171

16

1558

1564

1559

15

1

4 152

utca

44 15 15 SZ Üh10 3 3 154 500 152 5,5 40 542

SZ 15 2000 4,5 500

kö z

156 154

157

154 7

1560

2

55/4 4

7 14 6 14

149 148

152 151

153

16 1

159

3 167

Üh12

17

03 7/5

1671 74 16

út

75 16

1

03 7/6

tca

200

70 16

g Hóvirá

158

154 9 154 8

1

76 16

6 156

tó u

15 67

9 66

Cs erj e

68 16

173

03 6/3 6

149

Kilá

0 152 1 152 2 152

8

157

2 /6

69 15

147 146

/2 82 16148

16

1571

1682/7

16

/1 82 16 /4 82 16

1519

1572

03 7/1 1

2 10

03 7/1 2

3 10

Vt8

5 SZ 15715 4,51573500

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

31

14

19 243 K

Üh6

19 01 K3

V

R4

19 2K5 3 19 K263

040/3

ton al m ád i

1K903 2

2

19

19 2K3 3

Üh6

04

K3

040 /1

Ba la

1K902 3

SZ1921 K3 4,5 800 19 22

V

04 1

RREE

Ny árf a

1K903 4

Üh6 15 Z-0

19 19 19 20 b a K3

ut c a

ÖÖkk

MMaa BBee RREE xx.. éé ééppíí ppíítt ttééss mméé mm nnyy éérrtt mmaa éékkee ggaa : ssss KKÖÖ áágg:

K3 1 b 90628 28 a K 1K903 5

19 27 K2

Ba la

ton

alm ád i 33 33

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

32

29 29

V

34 34

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

33

00 2200,,

4400,,00

30 30 N

/1 326 325

279

Üh9

324 323

E

SZ 4,5

281

20 1 2 3 500 320

188

284

tán Sé t

Z-0 Üh9

Üh9

288

315

289

314

00 4400,a,

10 6

00 5500,,

300

296

00 5500,,

297

306

/2

/1 238

00 4400,,

00 9900,,

c

00 3300,,

305

298 ^ ^

304

^ ^

303 302

33 33

Lke5

/2 200

295

308

44,,00

19

/2 196

199

294

307

/1 195

/2 197

290

310 309

193

/1 197

SZ313 20 291 SZ 312 500 20 4,5 292 311 4,5 500 293

352/4

N1

194

/2 195

225/5

287

316

tc1a90 191/3

ó Als 191/2

286

yú

b E1

u köz

/1 191

285

317

N

184

283

318

Z-2

Lke5

282

319

N1

86 SZ 125 /2 189 1 / 4,5 11000 89

187

322

351/1

/2 225/4 182

KÖk

280

a utc y lg Vö

35 35

301

88,,00

Kst*

352/10

Kst1 SZ 8 4,5 2 ha KK

KK

V Natura 2000 36 36

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

34

173/1

/2 225

n lato Ba

223

hé sz kö z

161

ru tca óe rdõ so Fe ny ve s

utc a

03 5/3

kö z

03 5/1

03 5/2

d 03 5/4

03 6/1 9

c K2

ke ne se

03 5/5 03 6/1

K

a

Üh16 03 5/6

a

Ba lat on

03

/2Mé

5 /7

K3

K3

220

/2 219

b R3

K2

03 6

se ne

/2 17

/1 17

K c2

Als

03 6/1 5

03 6/1 8

Mó ku s

Üh16

K3

ke on

18

/3 219

d R3

K2

R3

03 6/1 4

Õz ike K3

03 6/4

03 6/3

03 6/1 7

K

SZ R 315 K 4,5 400

kö z

K3

K

K3 Gy 4

0 3 162 6/1 6

öz 164 6/2 1

SZ 15 4,5 400

R

K2

03 6/2 3 03 6/2 0

03 6/2 8

Va dk 036 / a 03 n k 27 6/2 ö 4 z

kö

z

03 6/3 0

án

Fá c

6/8

03 6/7

03 6/5 19

216

222

R3

3 6/1 03

lat Ba

20

/4 219

163

03 167

Õ z 166 ik 03 e k

168

169 171

172

174

K

K3

215

03 6/2 2

6/2

5

03 6/2 6

03 6/3 6 03 6/3 4

173

K

K2

K3

21

218

kör út

Kst1

K3 03 6 /6

123

15 500

217

KK

03 7/1

03 6/9

124

122 121

SZ 4,5

/2 213

KÖk

K3 K

Z-0

23

22/2 22/1

25 12 10002

214

K3

K3

K3

Üh12

116

/1 213

119 8 11 7 11

10 9

24

114 113 112

34 34

1 11

8 10

SZ Lke5210 4,5 /1 209

Gy 4

03

42 /1

/2 206

211

K3 K

tca ó u /1 2 lát 36 Ki 0

/1 206

/2 209

036/31

174

25 2 40/

207

173

a utc205

208

K

Gy 4

Gy 4 41

rdô Fü

172

2 42/

a utc á tó Kil 171

169 8 16 7 16 6 16

4 16 3 16 2 16 1 16

39 9 15

201

/3 206

SZ 8 ,5 2 ha

K3

40 /1

43

203

Üh16

K2

K

37 55/28

44

K3

Máma tetõ K3

46

2

204

27

38

1 SZ 199/0025 /1 2 4,5 1000 02

00 5500,,

Üh6 45

198

K3

2

55/2 7

tca

Lke5

/2 199 /2 200

30 15 29 800 8

K2

K

K

03 6/ 1 0

50

ru

/1 196

/2 196

SZ 364,5

5 5 /2 6

aso vill

/1 195

35

4

55/2 5

51

lsô

193

55/2

31

31 31

03 6/3 3

55/1 7

52

K

Üh6

3

/1 1

a90 utc1 191/3

55/1 6

32

26

53

Fe

ó Als

köz

55/1 5 55/ 2

036

SZ 25 9/2 4,5 1000 18

55/3 2

54

186

Z b K3

16/1

16/2

15/6

a utc r 224 llaso i sôv l e F 4

15/3

1

106

13

KÖk

KK

15/5

12

15/2 11

239

v

10

238/2

9 / 225 6

237

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

8

Lke5

37 37

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

35

V

Ba lat on ke ne se

34 34

37 37

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

36

11

239

v

35 35

10

238/2

9 / 225 6

237 225 /3

236

8

7

SZ6 25 4,5 5 1000

la Ba

234

4 3 2

232

Üh15

ese ken ton

233

1

se nkene Balato

KÖu

235

Lke5

231

SZ 230 20 4,5 1000 229 228 226

37 37

BALATONFÛZFÕ TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE SZABÁLYOZÁSI TERV

A 11/2005 (III.31.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. MELLÉKLETE EGYSÉGES SZERKEZETBEN

M= 1:2000 VÁROS ÉS HÁZ BT - 2016.02.

37

2. melléklet128

128

Módosította a 2/2013. (I.28.) önkormányzati rendelet

1. sz. függelék a) Országos védelem alatt álló épületek Mámai templomrom: HRSZ 530 Műemléki környezet : 390, 392/1, 392/2, 592, 593/2, 593/1 b.) Helyi védett épületek: 1. NIKE körút 1. (1495/133) 2. NIKE körút 3. (1495/80) 3. NIKE körút 10. (1495/106) 4. NIKE körút 11. (1495/49) 5. NIKE körút 13. (1495/48) 6. NIKE körút 15. (1495/47) 7. NIKE körút 17. (1495/46) 8. Bugyogóforrás utca 16. (1495/84) 9. Bugyogóforrás utca 18. (1495/63) 19. Jókai utca, „öregépület” (603 hrsz)126 c.) Helyi védelemre javasolt épületek: Hrsz.: Cím: 1495/14 Fűzfő tér 5. 1495/65 Fűzfő tér 4. 1495/66 Fűzfő tér 6. 1495/67 Fűzfő tér 7. 1495/68 Bugyogó forrás u. 8. 1495/78 Nike körút 6. 1495/79 Nike körút 7. 1495/81 Nike körút 5. 1495/82 Nike körút 4. 1495/83 Bugyogó forrás u. 4. 1495/124 Sorház u. 7. 1495/134 Forgalomirányító épület 50 52 215 163/1 590 593/2 594 596 674/2 691 712 789 126

d.) Régészeti területek: törzsszám: 5419 393, 394, 560, 561, 562, 563/3, 563/4, 563/2, 586, 587, 588, 589, törzsszám: 6654 10. Bugyogóforrás utca 19. (1495/105) 11. Bugyogóforrás utca 27. (1495/28) 12. Bugyogóforrás utca 31. (1495/56) 13. Bugyogóforrás utca 33. (1495/53) 14. Bugyogóforrás utca 35. (1495/52) 15. Bugyogóforrás utca 37. (1495/51) 16. Bugyogóforrás utca 39. (1495/50) 17. Országzászló 18. Doktorkert kőfal

Régészeti területek érintett telkei: 1.2.: 388/1, 390, 391/1, 392/1, 392/2, 393-395, 560-562, 563/3, 563/4, 565, 582-590, 592, 593/1, 593/2, 594596, 3.: 57/2, 57/3, 57/4, 57/5, 57/6, 57/7, 58/4, 58/5, 58/6, 78, 1522, 1527-1529, 1531-1536, 1539, 1541, 1542, 4.: 027/42, 027/44, 027/46, 029/1, 029/4, 034/48, 1780, 1787, 1800/1, 1800/2, 5.: 914/57, 917/2-5, 918/1-6, 1005-1012, 1014, 1494, 1495/348-357 6.: 1498/34, 1498/48, 1498/69, 1498/138, 1498/140-142, 1498/145 7.: 1488, 1495/22, 1495/26-29, 1495/31-32, 1495/190, 1495/192, 1495/202, 1495/287-299, 1495/311, 8.: 1498/66, 1498/158, 1498/159 9.: 1485/13, 1487/1, 1488, 1498/3 10.: 1018/53, 1020/1, 1021/1 11.: 1500/9, 1500/41, 1500/50, 1500/60-61, 1505 12.: 1498/71, 1498/100, 1498/106, 1498/147-149, 498/185-186 13.: 1482, 1485/4, 1485/7, 1485/9 14.: 365/1, 365/2, 366/1, 366/3 15.: 515/6 16.: 1058/4; 1039/1-2; 1906-1910127

Felsővillasor u. 65. Felsővillasor u. 61. Felsővillasor u. 42. Balaton utca 2. Jókai utca 41. Jókai utca 37. Jókai utca 37. Jókai utca 33. Bartók Béla utca 20. Bartók Béla utca 5. József Attila utca 3. Hegyalja út 38.

Kiegészítette a 24/2010. (XII. 03.) rendelet

127

Kiegészítette a 15/2010. (VII. 02.) rendelet