Bc. Zdeňka Křenková, bytem a místem podnikání Dolní Podluží 336, PSČ 407 55, IČ: 867 26 366, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl A, vložka 26860 tel: 723 914 081 e-mail:
[email protected] ___________________________________________________________________________________________
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle § 20 zákona číslo 26/2000 Sb. o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů (č.j.: 05/2012/Dr/ZK)
BOD 1. Touto "Dražební vyhláškou" se vyhlašuje konání první veřejné dražby dobrovolné. Den konání dražby: 28. března 2013 Místo konání dobrovolné dražby: Děčín, Masarykovo nám. 191/18, 1. patro, kancelář Ing. Aleše Klaudyho Zápis k účasti na dobrovolné dražbě: 10,00 – 10,30 hodin Zahájení dražby: bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončení zápisu účastníků dražby) v 10,31 hodin
BOD 2. Dražebník: Bc. Zdeňka Křenková, bytem a místem podnikání Dolní Podluží 336, PSČ 407 55, IČ: 86726366 oprávněná k provádění veřejných dražeb dobrovolných na základě koncesní listiny č.j. ŽÚ/2011/790/Pif/10 vydané Městským úřadem ve Varnsdorfu, Obecním živnostenským úřadem dne 27.4.2011, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl A, vložka 26860 Navrhovatelé: 1. Ing. Aleš Klaudy, se sídlem kanceláře Masarykovo nám. 191/18, 405 01 Děčín I, insolvenční správce, podle usnesení Krajského soudu v Ústí nad Labem, č.j. KSUL 43 INS 16720/2011-A-12 ze dne 24.11.2011, dlužníka Pavla Radnotyho, r.č. 660623/0400, bytem Oblouková 77, Děčín 2. Mgr. et Mgr. Milan Svoboda, se sídlem kanceláře Na Hrázi 195/13a, 405 02 Děčín VII, insolvenční správce, podle usnesení Krajského soudu v Ústí nad Labem, č.j. KSUL 74 INS 16718/2011-A-13 ze dne 23.11.2011 dlužnice Jaroslavy Hýbkové, nar. 17.4.1974 trvale bytem Oblouková 301/77, 405 02 Děčín III. Vlastníci předmětu dražby: 1. Hýbková Jaroslava, r.č. 745417/2440, bytem Oblouková 301/77, Děčín III – Staré Město, 405 02 Děčín 2 2. Radnoty Pavel, r.č. 660623/0400, bytem Oblouková 301/77, Děčín III – Staré Město, 405 02 Děčín 2
BOD 3. Předmět dražby Předmětem dražby je nemovitost – bytová jednotka včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a spoluvlastnického podílu na pozemku, a to: - bytová jednotka č. 301/11, způsob využití – byt v budově Děčín III – Staré Město, č.p. 300, 301, 302, 303, LV 1641, byt. dům na pozemku parc. č. 611, zapsaná na LV č. 1764 pro k.ú. Děčín – Staré Město, obec Děčín, okres Děčín u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Děčín, - spoluvlastnický podíl Jaroslavy Hýbkové ve výši id. 312/50261 na
1
-
-
a. společných částech budovy č.p. 300, 301, 302, 303 v části obce Děčín III – Staré Město, způsob využití: byt. dům, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území, postavený na parcele č. 611, b. pozemku parc. č. 611 o výměře 863 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území, vše zapsáno na LV č. 1641 pro k.ú. Děčín – Staré Město, obec Děčín, okres Děčín u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Děčín, spoluvlastnického podílu Pavla Radnotyho ve výši id. 312/50261 na a. společných částech budovy č.p. 300, 301, 302, 303 v části obce Děčín III – Staré Město, způsob využití: byt. dům, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území, postavený na parcele č. 611, b. pozemku parc. č. 611 o výměře 863 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území, vše zapsáno na LV č. 1641 pro k.ú. Děčín – Staré Město, obec Děčín, okres Děčín u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Děčín, včetně všech součástí a veškerého příslušenství uvedeného ve znaleckém posudku vypracovaném znalcem z oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí, panem Zdeňkem Lukášem, číslo 3950/2012 dne 20.4.2012, resp. číslo 4034/2013 dne 7.1.2013.
Nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Děčín na listu vlastnictví č. 1764 a 1641 pro okres Děčín, obec Děčín, katastrální území Děčín – Staré Město. Navrhovatelé dražby prohlašují, že na předmět dražby není uzavřena žádná nájemní smlouva a že předmět dražby je užíván dlužníky. Navrhovatelé dražby upozorňují, že se v či na předmětu dražby může nacházet movitý majetek, který není předmětem dražby. Navrhovatelé dražby prohlašují, že nejsou v nakládání s předmětem dražby ani jeho části omezeni předkupním právem ve prospěch třetí osoby. Navrhovatelé dražby dále prohlašují, že jim nejsou známy skutečnosti, které by zakládaly oprávnění třetí osoby domáhat se neplatnosti dražby či by měly být důvodem pro upuštění od dražby. Popis předmětu dražby: Předmětem dražby je bytová jednotka o velikosti 1 + 2 ve 4. NP panelového domu č.p. 301 v Děčín III – Starém Městě společně s příslušným podílem na pozemku parc. č. 611 a společných částí domu č.p. 300, 301, 302, 303. Dům je postaven v sídlištní zástavbě v Děčíně III v rovinném terénu – typový panelový montovaný objekt s osmi patry v ulici Oblouková. Vytápěn je z centrální sídlištní kotelny včetně ohřevu teplé vody. Postaven byl v roce 1976. Byt sestává z kuchyně a dvou pokojů, předsíně, koupelny a WC (koupelna a WC v umakartovém jádře). K bytu náleží komora (na chodbě, mimo byt). Byt je v dobrém stavebně technickém stavu (plastová okna z roku 2005, fasáda zateplena v roce 2002) jinak v původním stavu – umakartové jádro a zařizovací předměty. Byt je zpeněžován bez kuchyňské linky.
Cena předmětu dražby: Cena předmětu dražby byla zjištěna znaleckým posudkem číslo 3950/2012, vypracovaným znalcem z oboru ekonomika – odvětví ceny a odhady nemovitostí - Zdeňkem Lukášem dne 20.4.2012, resp. znaleckým posudkem číslo 4034/2013, vypracovaným znalcem z oboru ekonomika – odvětví ceny a odhady nemovitostí – Zdeňkem Lukášem dne 7.1.2013. Výsledná obvyklá cena byla stanovena na částku 550 000,00 Kč (slovy: pět set padesát tisíc korun českých).
Označení příslušenství, práv a závazků ovlivňujících hodnotu předmětu dražby: Na předmětu dražby váznou: -
Zástavní právo smluvní – pohledávky z hypotečního úvěru ve výši 627.512,00 Kč a pohledávky, které budou vznikat do 20.3.2022, a to do maximální výše 815.766,00 Kč. Oprávnění pro: eBanka, a.s., Na
2
příkopě 1096/19, Praha 1, Staré Město, PSČ 117 19, IČ: 00562246. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 3.10.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 4.10.2005. V-3833/2005-502. Poznámka: Jedná se o zpeněžení majetkové podstaty, a proto zajišťovací práva uvedená v ust. § 299 odst. 2) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení a účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce uvedené v ust. § 285 odst. 1) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení zanikají zpeněžením předmětu dražby v této dražbě.
BOD 4. Nejnižší podání činí: Minimální příhoz:
410 000,- Kč (slovy: čtyři sta deset tisíc korun českých) 5 000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých)
BOD 5. Dražební jistota: 100 000,- Kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých) Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem vyhlášení veřejné dražby a končí zahájením dražby. Dražební jistota musí být uhrazena: a) bankovním převodem na účet dražebníka č.ú.: 1367670013/0800, vedený u České spořitelny, a.s. ve Varnsdorfu, VS: RČ nebo IČ b) poštovní poukázkou na adresu dražebníka c) v hotovosti k rukám dražebníka v den konání dražby a v místě konání dražby d) ve formě bankovní záruky - účastník dražby, který použije bankovní záruku, je povinen ve lhůtě složení dražební jistoty předat dražebníkovi originál záruční listiny. V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka ( věřitele ), a to do výše dražební jistoty, jež je uvedena výše, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku a to z toho důvodu, že dlužník ( tj. osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou ) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník ( věřitel ) musí být v záruční listině označen tak jak je označen v této vyhlášce. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoli způsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem. Nesmí také obsahovat ujednání, které by umožňovalo bance vznést námitky či výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaření dražby bylo učiněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být splatná nejpozději do 30 dnů po skončení nejpozdější lhůty k úhradě kupní ceny. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnění od ČNB působit na území ČR a musí být vystavena v českém jazyce. Účastníkem dražby mohou být osoby právnické i fyzické a stát, budou-li splňovat podmínky stanovené v § 3 zák.č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách ve znění pozdějších předpisů. Společná účast více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby je možná. Podmínkou společné účasti na dražbě je, že bude před zápisem společných účastníků do seznamu účastníků dražby předloženo dražebníkovi čestné prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby. S výjimkou určení osoby oprávněné účastníky na dražbě zastupovat není žádné omezení obsažené v prohlášení účastníků dražby nebo vyplývající z jejich případné dohody vůči dražebníkovi ani vůči třetím osobám účinné. Společní účastníci dražby odpovídají za uhrazení ceny dosažené vydražením společně a nerozdílně. Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod. ), případně může složit dražební jistotu na místě v hotovosti k rukám dražebníka. Poté se zapíše do listiny "Zápis do dražby" a bude mu přiděleno dražební číslo.
3
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne sdělení čísla účtu. V případě, že dražební jistota byla složena v hotovosti v místě konání dobrovolné dražby, bude tato vrácena bez zbytečného odkladu po ukončení dražby. Dražba bude pro vydražitele provedena bezúplatně.
BOD 6. Způsob úhrady ceny dosažené vydražením: Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v souladu s § 29 zák.č. 26/2000 Sb. bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka č.ú.: 1367670013/0800, vedený u České spořitelny, a.s. ve Varnsdorfu, VS: RČ nebo IČ. Lhůta pro úhradu ceny: - nebude – li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ihned po skončení dražby - bude – li cena dosažená vydražením vyšší než 200 000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě do 10 dnů od skončení dražby - bude – li cena dosažená vydražením vyšší než 500 000,- Kč, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením ve lhůtě do 40 dnů od skončení dražby Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou je nepřípustná. Byla – li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, zmařil dražbu a odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat náhradu za náklady zmařené dražby, kterou tímto jednáním způsobil (úhrada škody bude čerpána ze složené dražební jistoty, případně požadováno plnění bankou poskytující bankovní záruku).
BOD 7. Prohlídka předmětu dražby: - 07.03.2013 v 10,00 hodin u předmětu dražby (nutno předem objednat na tel. čísle 723914081) - 13.03.2013 v 10,00 hodin u předmětu dražby (nutno předem objednat na tel. čísle 723914081) Sraz zájemců je před vchodem do domu č.p. 301, ul. Oblouková, obec Děčín. S prohlídkou předmětu dražby nejsou spojena žádná mimořádná organizační opatření. Pokud vlastník neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.
BOD 8. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví budou předány vydražiteli podle podmínek stanovených v § 32 zákona o veřejných dražbách do pěti pracovních dnů po úhradě ceny dosažené vydražením. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.
4
BOD 9. Tato dražební vyhláška obsahuje 5 stran a byla sepsána v 15-ti stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, po jednom vyhotovení zašle dražebník osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zák.č. 26/2000 Sb. a ostatní budou pro potřeby dražebníka. V Dolním Podluží dne 30.1.2013
…………………………………… dražebník
…………………………………… navrhovatel č. 1
…………………………………… navrhovatel č. 2
5
