1997. (XII. 29.) KTM rendelet

Lezárva: 2008. január 31. Hatály: 2008.I.1. Hatályos - 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet - az egyes építményekkel, építési m

CompLex Jogtár Plusz XIX. ker. Polgármesteri Hivatal 1. oldal

46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról Az épített környezet alakításáról és védelmérıl szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 62. §-a (2) bekezdésének i) pontjában kapott felhatalmazás alapján a következıket rendelem el: I. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1-10. §1 EBH2004. 1081. Társasházi tulajdonban lévı ingatlanra vonatkozó építési engedélyezési eljárásban nem vitatható az építési jogosultságot igazoló közgyőlési határozat érvényessége [1997. évi CLVII. tv. 32. §, 41. §; 1997. évi LXXVIII. tv. 37. §; 46/1997. (XII. 29.) KTM r. 5. §]. EBH2003. 847. Amennyiben a tulajdonostárs a közös tulajdonban álló ingatlanon építkezést tervez és ezzel kapcsolatban jognyilatkozat pótlása iránt pert indít, a Ptk. 5. §-ának (3) bekezdésére alapított keresete nem válik okafogyottá, ha az elvi építési engedély érvényességi ideje a per során lejárt [Ptk. 5. §, 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 5. § (1) bek. c) pont]. BH2007. 430. Garázs használati módjának megváltoztatása és - ehhez kapcsolódóan - a homlokzati nyílás átépítése alatt a fennmaradás engedélyezése iránti eljárásban az épület megépítésének jogszerősége nem vizsgálható (1997. évi LXXVIII. törvény 48. §; 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 5. §, 37. §). BH2006. 306. Az építési jogosultság igazolásához az ingatlannyilvántartásba be nem jegyzett vevık hozzájárulása nem szükséges (1959. évi IV. tv. 116. §, 117. §; 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 5. §; 1997. évi LXXVIII. tv. 36. §). BH2008. 33. Használatbavételi engedély adható akkor is, ha az épület az építési engedély érvényessége alatt épült fel, a használatbavételi engedélyt azonban az építési engedély érvényességének eltelte után kérik [46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 9. §, 22. §, 28. §, 31. §, 1997. évi LXXVIII. törvény 34. §]. BH2007. 356. Fa lábakon álló kerti terasz is építmény, amely az oldalkertben nem helyezhetı el (1997. évi LXXVIII. törvény 2. §, 48. §; 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 35. §; 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 9. §). BH2006. 31. A légkondicionáló berendezés kültéri egységének az ingatlanon való elhelyezése nem építési engedély köteles [1997. évi LXXVIII. tv. 2. §, 44. §; 46/1997. (XII. 29.) KTM r. 9. §]. BH2002. 355. I. A ráépítéssel való tulajdonszerzésnek az a feltétele, hogy az építmény tartós fennmaradásra alkalmas legyen, és az építtetı az építmény létesítéséhez szükséges engedélyeket beszerezze [1959. évi IV. törvény 97. §, 137. § (2) bekezdés, 686. §, 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 9. § (2) bekezdés, 1952. évi III. törvény 206. §]. KGD2005. 79. Társasházi tulajdonban lévı ingatlanra vonatkozó építési engedélyezési eljárásban nem vitatható az építési jogosultságot igazoló közgyőlési határozat érvényessége [1997. évi CLVII. törvény 32. §, 41. §, 1997. évi LXXVIII. törvény 37. §, 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 5. §]. KGD2004. 123. Az oldalhatáron álló kerítés magassága a két és fél métert nem haladhatja meg [253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet, 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 9. §, 45/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 9. §]. 1 A korábbi I. fejezetet címével és alcímével együtt hatályon kívül helyezte: 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 52. § b). Hatálytalan: 2008. I. 1-tıl.



11-14. §1 KGD2004. 122. Az elvi engedélyezési eljárásban nem lehet vizsgálni az építési engedély kiadásának feltételeit [46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 11. §]. 15. §2 KGD2005. 87. Az ügyféli jogállás és a keresetindítási jogosultság közti különbség. A kereshetıségi jog vizsgálata [1957. évi IV. törvény 3. § (4) bek., 1952. évi III. törvény 327. § (1) bek., 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 15. §, 21. §, 24. §, 34. §, 35. § (4) bek., 37. § (5) bek.]. 16-20. §3 BH2007. 32. A bontás elrendelése jogszerő, ha az építtetı nem tudja igazolni építési jogosultságát (46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 35. §, 17. §). KGD2007. 19. A bontás elrendelése jogszerő, ha az építtetı nem tudja igazolni építési jogosultságát [46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 17. §, 35. §]. KGD2007. 85. A telekegyesítés jogerıre emelkedése elıtt az építési engedély kikötéssel megadható. [46/1997. (XII. 29.) KTM r. 18. §] 21. §2 KGD2005. 87. Az ügyféli jogállás és a keresetindítási jogosultság közti különbség. A kereshetıségi jog vizsgálata [1957. évi IV. törvény 3. § (4) bek., 1952. évi III. törvény 327. § (1) bek., 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 15. §, 21. §, 24. §, 34. §, 35. § (4) bek., 37. § (5) bek.]. 22-33. §4 BH2008. 33. Használatbavételi engedély adható akkor is, ha az épület az építési engedély érvényessége alatt épült fel, a használatbavételi engedélyt azonban az építési engedély érvényességének eltelte után kérik [46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 9. §, 22. §, 28. §, 31. §, 1997. évi LXXVIII. törvény 34. §]. KGD2007. 181. Az építési használatbavételi engedélyezési eljárásban a jogerıs építési engedély jogszerősége nem vizsgálható. A szomszéd kereshetıségi joga nem terjed ki az épület padlásterének az engedélyezettıl eltérı építésének vitatására [1997. évi LXXVIII. törvény 31., 44. §; 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 29., 30. §]. 34. §2 KGD2005. 87. Az ügyféli jogállás és a keresetindítási jogosultság közti különbség. A kereshetıségi jog vizsgálata [1957. évi IV. törvény 3. § (4) bek., 1952. évi III. törvény 327. § (1) bek., 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 15. §, 21. §, 24. §, 34. §, 35. § (4) bek., 37. § (5) bek.]. 35-37. §4 EBH2004. 1083. A társasház alapító okiratának eltérı rendelkezése hiányában a külön tulajdonban álló lakás építési munkával nem járó rendeltetésének részbeni megváltoztatásához a többi tulajdonostárs hozzájárulására nincs szükség [1952. évi III. tv. 274. §; 1977. évi 11. tvr. 8. §; 1997. évi CLVII. tv. 41. §; 1997. évi LXXVIII. tv. 54. §; 46/1997. (XII. 29.) KTM r. 37. §]. BH2007. 32. A bontás elrendelése jogszerő, ha az építtetı nem tudja igazolni építési jogosultságát (46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 35. §, 17. §). BH2007. 430. Garázs használati módjának megváltoztatása és - ehhez kapcsolódóan - a homlokzati nyílás átépítése alatt a fennmaradás engedélyezése iránti eljárásban az épület megépítésének jogszerősége nem vizsgálható (1997. évi LXXVIII. törvény 48. §; 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 5. §, 37. §). KGD2007. 19. A bontás elrendelése jogszerő, ha az építtetı nem tudja igazolni építési jogosultságát [46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 17. §, 35. §]. KGD2005. 87. Az ügyféli jogállás és a keresetindítási jogosultság közti különbség. A kereshetıségi jog vizsgálata [1957. évi IV. törvény 3. § (4) bek., 1952. évi III. törvény 327. § (1) bek., 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet 15. §, 21. §, 24. §, 34. §, 35. § (4) bek., 37. § (5) bek.]. 1 A korábbi II. fejezet megjelölését, címével és alcímével együtt hatályon kívül helyezte: 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 52. § b). Hatálytalan: 2008. I. 1-tıl. 2 Hatályon kívül helyezte: 12/2003. (III. 24.) BM rendelet 18. § (2). Hatálytalan: 2003. III. 29-tıl. 3 A korábbi alcímmel együtt hatályon kívül helyezte: 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 52. § b). Hatálytalan: 2008. I. 1-tıl. 4 A korábbi alcímekkel együtt hatályon kívül helyezte: 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 52. § b). Hatálytalan: 2008. I. 1-tıl.



38. § (1)1 Ez a rendelet 1998. január 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépését követıen indult ügyekben kell alkalmazni. (2)2 1. számú melléklet a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelethez2 2. számú melléklet a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelethez3 Az építésügyi hatósági eljárásokban közremőködı szakhatóságok és közmővek Szakhatóságok

I. fok

II. fok

Követelmén

I. Belügyminisztérium 1. Tőzvédelem

A területileg illetékes hivatásos önkormányzati tőzoltóparancsnok

A területileg illetékes megyei katasztrófavédelmi igazgatóság, a fıvárosban a BM Országos Katasztrófavédelmi Fıigazgatóság

Az „A-C” tőzv tartozó és az osztályú hely

épületek, az „D-E” tőzvesz tartozó ipari, tároló épülete valamint (a p a kétszintesn lakó- és üdül hatósági (kiv engedélyezé

2. Polgári védelem

A területileg illetékes megyei katasztrófavédelmi igazgatóság, a fıvárosban a Fıvárosi Polgári Védelmi Igazgatóság

A BM Országos Katasztrófavédelmi Fıigazgatóság

A polgári véd (óvóhely), tov ipari üzem vé történı építé bontás) enge

3. Határvédelem

A határrendészeti kirendeltség4

A határırizeti és határforgalmi igazgatóság

Az államhatá belüli lıtér, a számított 100 építési tevék hatósági eng

II. Egészségügyi, Szociális Családügyi Minisztérium 1. ÁNTSZ

és Az Állami Népegészségügyi és Az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat területileg Tisztiorvosi Szolgálat megyei, illetékes városi vagy fıvárosi kerületi fıvárosi intézete intézete

A (pinceszint kétszintesné üdülıépület, és a munkav építmény épí (kivéve bontá során, valam meghatározo területfelhasz kivételesen e építésügyi ha során a köze járványügy k érdekében.

1 A korábbi alcímet hatályon kívül helyezte: 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 52. § b). Hatálytalan: 2008. I. 1-tıl. 2 Hatályon kívül helyezte: 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 52. § b). Hatálytalan: 2008. I. 1-tıl. 3 Megállapította: 12/2003. (III. 24.) BM rendelet 8. § (1). Hatályos: 2003. III. 29-tıl. Ezt követıen indult építésügyi hatósági eljárásokban kell alkalmazni. 4 Módosítva: 149/2004. (V. 7.) Korm. rendelet 3. § alapján.



Az Állami Népegészségügyi és Az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálat területileg Tisztiorvosi Szolgálat Országos illetékes sugárTisztifıorvosi Hivatala egészségügyi feladatokat ellátó megyei intézetei:

A vezeték né építmények é használatbav sugár-egészs

- a fıváros és Pest megye vonatkozásában: az ÁNTSZ Fıvárosi Intézetek; - Baranya, Somogy és Zala megye vonatkozásában: az ÁNTSZ Baranya Megyei Intézet; - Borsod-Abaúj-Zemplén, Nógrád és Heves megye vonatkozásában: az ÁNTSZ Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Intézete; - Békés, Bács-Kiskun és Csongrád megye vonatkozásában: az ÁNTSZ Csongrád Megyei Intézete; - Gyır-Moson-Sopron, Vas és Komárom-Esztergom megye vonatkozásában: az ÁNTSZ Gyır-Moson-Sopron Megyei Intézete; - Hajdú-Bihar, JászNagykun-Szolnok, SzabolcsSzatmár-Bereg megye vonatkozásában: az ÁNTSZ Hajdú-Bihar Megyei Intézete; - Tolna, Fejér és Veszprém megye vonatkozásában: az ÁNTSZ Tolna Megyei Intézete. III.1 Környezetvédelmi és Vízügyi Minisztérium 1. Természetvédelmi és tájvédelmi Az illetékes környezetvédelmi, hatósági jogkörben, ha a természetvédelmi és vízügyi tevékenység nem hatásvizsgálat felügyelıség vagy egységes környezethasználati engedély köteles

Országos Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Fıfelügyelıség

A természetkövetelmény országos jele természeti, v területeken a a természetv álló területek egyedi táj ért területek ese építésügyi ha során.

2. Környezetvédelmi hatósági Az illetékes környezetvédelmi, jogkörben, ha a tevékenység nem természetvédelmi és vízügyi hatásvizsgálatvagy egységes felügyelıség környezethasználati engedély köteles


a) A hulladék kapcsolatos hatósági (kiv engedélyezé

1 Megállapította: 45/2005. (X. 21.) EüM-FVM-GKM-IHM-KvVM-NKÖM-TNM együttes rendelet rendelet 4. §, 1. számú melléklet. Hatályos: 2005. X. 24-tıl. A folyamatban lévı ügyekre is alkalmazni kell.



b) zaj-, illetv kibocsátássa (a kizárólag rezgésvédelm levegıtisztas védelmi tevékenység kivételével) (kivéve bo során,

c) a talajt, alatti vize minıségét, elemek vag védelme érd övezeteket é építési tevék

d) e rende építmények engedélyezé bontási h részletes sz jogszabályba érvényesítés 3. Vízgazdálkodási ügyekben, ha a Az illetékes környezetvédelmi, tevékenység nem hatásvizsgálat- természetvédelmi és vízügyi vagy egységes környezethasználati felügyelıség engedély köteles


A vizeket, az egyéb víztart vizek áramlá jogszabályba sávot, illetve és szivárgó v vízkivételi mő vagy arra kije védıterületét a vízi létesítm munkákat és valamint a kü meghatározo illetve ezzel ö engedélyezé hasznosításá elhárításának építésügyi ha vízgazdálkod érvényre jutta

IV. Nemzeti Minisztériuma

Kulturális Örökségvédelmi Hivatal elnöke

A régészeti é régészeti lelı mőemléki jel mőemléki kö céljából.

Honvédelmi Minisztérium

Az ország vé szolgáló jogs honvédelmi k juttatása a vé kapacitások elıkészítést építésügyi ha során.

Kulturális

Örökség Kulturális Örökségvédelmi Hivatal illetékes regionális szervezeti egysége

V. Honvédelmi Minisztérium 1. Honvédelmi ügyben

Honvéd Vezérkar


2. Az állami repülés biztonsága

AHM Katonai Légügyi Hivatal


A Honvédelmi Minisztérium

a) Repülıtér szolgáló földi biztonsági öv repülıtér (ép területének) távolságon b másutt a belt külterületen p magasabb ép hatósági (kiv engedélyezé

b) helikopter építési telké szélétıl mé m-nél m építésügyi h engedélyezé 3. Katonai építésügyi érintı ügyben VI.1 Gazdasági Minisztérium

és

hatóságot Katonai építésügyi hatóság

Honvédelmi Minisztérium

Közlekedési

1. Polgári repülési ügyben

Nemzeti Közlekedési Hatóság (a NKH Központi Hivatala továbbiakban: NKH) Polgári Légiközlekedési Igazgatósága

A repülıtér é szolgáló földi biztonsági öv repülıtér épí szélétıl mért 40 m-nél, bá belterületen 1 pedig 50 m-n építése, bıví helikopterállo építési telkén szélétıl mért m-nél magas bıvítése ese biztonsága é

Távközlési méter felett, elhelyezett magassága meghaladja 15 méternél elhelyezett szerkezetekn felett 4,0 mét 2. Útügyben

Országos közút esetében: (a közút kezelıjének elızetes állásfoglalása alapján) az NKH regionális igazgatósága

Országos közút esetében: az NKH Központi Hivatala

A közút terüle felett, a közu szakaszán a számított 50 valamint kijel m-en belül te szolgáló épít belterületen

1 Módosította: 1/2007. (I. 31.) ÖTM rendelet 1. § a)-f). Rendelkezéseit a 2007. I. 31-én folyamatban lévı ügyekben is alkalmazni kell.



Helyi közút esetében: az út Helyi közút esetében: az út kezelıjének, üzemeltetıjének kezelıjének, üzemeltetıjének elızetes állásfoglalása alapján: elızetes állásfoglalása alapján:

kereskedelm egyéb szolgá építése, bıví esetében az közúti közlek követelmény érdekében.

a) a települési önkormányzat a) a települési önkormányzat tulajdonában lévı helyi közutak tulajdonában lévı helyi közutak esetében az NKH regionális esetében az NKH Központi Hivatala, igazgatósága, b) a fıvárosi kerületi önkormányzat b) a fıvárosi kerületi önkormányzat tulajdonában lévı helyi közutak tulajdonában lévı helyi közutak esetében a fıjegyzı, esetében az NKH Közép-magyarországi Regionális Igazgatósága, c) a fıvárosi önkormányzat c) a fıvárosi önkormányzat tulajdonában lévı helyi közutak tulajdonában lévı helyi közutak esetében az NKH esetében az NKH Központi Hivatala Közép-magyarországi Regionális Igazgatósága 3. Vasúti ügyben

A vasút üzemben tartójának elızetes A vasút üzemben tartójának elızetes A vasúti közl állásfoglalása alapján: állásfoglalása alapján: követelmény céljából. a) országos közforgalmú vasút a) országos közforgalmú vasút esetében az NKH esetében az NKH Központi Hivatala Közép-magyarországi Regionális Igazgatósága, b) helyi és saját használatú vasút b) helyi és saját használatú vasút esetében az NKH regionális esetében az NKH Központi Hivatala igazgatósága

4.

1 2

1. A területi mőszaki biztonsági felügyeletek1

Mőszaki Biztonsági Fıfelügyelet2

Építményben nyomástartó olajellátó ren berendezés 0 nagyobb fesz berendezés, cseretelep fö alatti tartályo üzemanyagtö és nyomássz 140 kW felet olajtüzelı be építésügyi ha engedélyezé követelmény

2. A területi mőszaki biztonsági Mőszaki Biztonsági Fıfelügyelet2 1 felügyeletek

Hıtermelı ép hatósági (kiv engedélyezé biztonsági kö juttatása célj

A területi szervekre és azok illetékességi területére lásd: 58/2003. (IX. 23.) GKM rendelet 2. § (3), melléklet. Lásd: 110/2003. (VII. 24.) Korm. rendelet 16. § (2).


5. Víziközlekedési ügyekben

VII.1 Földmővelésügyi Vidékfejlesztési Minisztérium 1. Állategészségügy


NKH illetékes regionális igazgatósága

NKH Központi Hivatala

Vízi közleked víziutak med átkelések, pa 50 m-nél kise tőz-, és 100 m távolságban robbanásves gyártását, tár szolgáló, vala távolságban jelzések látha jelentıs fény part mellé kik történı kijárá építmények é (kivéve bontá

Megyei állat-egészségügyi és élelmiszer-ellenırzı állomás

FVM

Az állategész és a takarmá követelmény

és

a) állat állatorvosi laboratórium

b) járványüg helyek (pl. hulladékgyőjt forgalmazó baromfikeltet hullakamra, telep, trágy úsztató, kút),

c) állatv állatfelvásárló állatbemutató állatmenhely állatkeresked kegyeleti álla

d) állattartó élelmiszert hely, takarmá elıállító, -forg -tároló megterméke baromfi- és méhanyanev felsoroltak létesítménye építésügyi h engedélyezé 2. Erdıvédelem

A területileg illetékes erdészeti hatóság

FVM

Erdıterületet hatással lévı talaját, vízhá mikroklímájá építésügyi ha engedélyezé

1 Megállapította: 45/2005. (X. 21.) EüM-FVM-GKM-IHM-KvVM-NKÖM-TNM együttes rendelet rendelet 4. §, 1. számú melléklet. Hatályos: 2005. X. 24-tıl. A folyamatban lévı ügyekre is alkalmazni kell.



3. Talajvédelem

Illetékes megyei növény- és talajvédelmi szolgálat

Növény- és Talajvédelmi Központi Szolgálat

Az építménye építésügyi ha során érvény hogy az elhe területeken a feltételeit ne építmények k kivitelezı, üz üzemeltetı k termıréteg m kivitelezés és biztosítani ke hatások az é minıségében

4. Termıföldvédelem

Körzeti (fıvárosi kerületi) földhivatal

Megyei (fıvárosi) földhivatal

A távközlési termıföldön, erdıgazdasá földeken törté engedélyezé juttatni, hogy lehetıség sz minıségő föl legkisebb mé igénybevétel építmények k termıréteg le való hasznos kell. A kivitele során biztosí engedélyeze termıföld má ne kerüljön s az érintett és ingatlanok m erdıgazdasá létesítmény n


Az illetékes bányakapitányság VIII.1 Magyar Bányászati és Földtani Hivatal


A Magyar Bányászati és Földtani Hivatal

Robbanóany épület, bányá külszíni üzem határai közöt tervezett épít (bányaüzemi védıterületén kıolajtermék gázelosztó ve propán-bután övezetében t továbbá bány rendelkezı fe 2 300 m -nél n alatti tárolóté területén, ille ásványi nyers elıfordulást é építmény épí esetén a bizt ásvány-vagyo követelmény Az ásványi n kérdésekben megalapozot építésügyi ha során, kivéve településrend helyi építési s jóváhagyása követelmény

Hírközlési Fıfelügyelet

Antenna, ant valamint az a tekintetében engedélyben szerzıdésbe továbbá a me rádióösszekö szükséges é érvényesítés esetében az létesült távkö védelme és a jogszabályok követelmény

IX. 2 X. Informatikai Minisztérium

és

Hírközlési Hírközlési Területi Hivatal

Közmővek 1. Víz- és csatornázási mővek

2. Gázmővek 3. Távhıellátó szervek 4. Áramszolgáltató szervek

1 2

Megállapította: 15/2006. (XII. 28.) ÖTM rendelet 2. §. Hatályos: 2007. I. 1-tıl. Hatályon kívül helyezte: 15/2006. (XII. 28.) ÖTM rendelet 5. § (2) a). Hatálytalan: 2007. I. 1-tıl.

A hálózatuka építményeke fogyasztói ve berendezése megoldás kö



5. Távközlési szolgáltatók

A távközlési igénybevétel csatlakozó ve szerelvények megoldás kö távközlési ép építményfajtá megközelítés illetıleg kere meghatározo követelmény

6. A villamosmő üzemben tartója

A villamosmő térségét érin esetén a bizt követelmény céljából.

Kéményseprı-ipari Szolgáltató Szerv (vállalkozó)

Az égésterm kémények es megoldás és követelmény céljából.

3-5. számú melléklet a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelethez1

1

Hatályon kívül helyezte: 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 52. § b). Hatálytalan: 2008. I. 1-tıl.

1997. (XII. 29.) KTM rendelet

Recommend Documents