09-26

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2684 – 58 / 2014 dle Usnesení č.j. 067 EX 261794/09-26

Objednavatel: Sídlo: IČ:

Zhotovitel: Sídlo: IČ:

mail: Zpracovatelé:

Exekutorský úřad Praha 5 JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D., soudní exekutor Evropská 663/132, 160 00 Praha 6 49720821

Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové 2630 2047 Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 26398. Znalecký ústav je zapsán do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. [email protected] Ing. Tomáš Kukla, Ing. Milan Bálek

Účel posudku:

Znalecký posudek je vypracován na základě Usnesení č.j. 067 EX 261794/09-26 vydaného Soudním exekutorem JUDr. Jurajem Podkonickým, Ph.D. dne 8.10.2013.

Posudek obsahuje:

34 stran včetně příloh

Posudek se předává:

ve třech vyhotoveních

Výtisk číslo:

3

Zpracováno:

21.01.2014

Odhadci a znalci CZ, s.r.o.

Obsah posudku

Znalecký posudek č. 2684 – 58 / 2014

strana

A 1 2 3 4 5

NÁLEZ...............................................................................................................................3 Úkol a předmět ocenění ...............................................................................................3 Místní šetření ...............................................................................................................3 Den ocenění .................................................................................................................3 Podklady ......................................................................................................................3 Uznávané metody ocenění ...........................................................................................4

B 1 2

POSUDEK .........................................................................................................................8 Aplikovaná metoda ocenění.........................................................................................8 Ocenění ......................................................................................................................10

C

REKAPITULACE ..........................................................................................................18

D

ZNALECKÁ DOLOŽKA...............................................................................................18

E

PŘÍLOHY........................................................................................................................19

2



A NÁLEZ 1

ÚKOL A PŘEDMĚT OCENĚNÍ

Znalecký posudek je vypracován na základě žádosti objednavatele posudku. Úkolem zhotovitele je dle Usnesení č.j. 067 EX 261794/09-26: - ocenit nemovitost a její příslušenství, - ocenit jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené. Jedná se o ocenění spoluvlastnického podílu ve výši 1/12 na budově bydlení č.p. 24, část obce Nedvězí, stojící na pozemku parc.č. St. 33 a spoluvlastnického podílu ve výši 1/12 na pozemcích parc.č. St. 33, 595/1, 595/2, k.ú. Dražejov u Dubé, obec Dubá, zapsáno na LV č. 100 vedeném KÚ pro Liberecký kraj, KP Česká Lípa. Hlavní stavba: budova bydlení č.p. 24 (rekreační chalupa). Příslušenství věci hlavní: vedlejší stavby: stodola na pozemku parc.č. St. 33, zemní sklep na pozemku parc.č. 595/2, venkovní úpravy: oplocení dřevěné na ocelových sloupcích, vjezdová brána a branka, betonová odpadní jímka, inženýrské sítě: přípojka el. energie, přípojka vodovodu ze studny, přípojka kanalizace do odpadní jímky, odpadní jímka, studna na pozemku parc.č. St. 33. Součástí pozemků jsou trvalé porosty: pozemek parc.č. 595/1: jehličnaté okrasné keře (2 kusy), listnaté stromy (1 kus), pozemek parc.č. St. 33: jehličnaté keře (2 kusy), listnaté stromy (1 kus). Technický popis stavebních objektů, jejich konstrukčního provedení a technického vybavení je detailně proveden níže v části B - Posudek. 2

MÍSTNÍ ŠETŘENÍ

Předmět ocenění byl zkoumán při místním šetření konaném dne 12.11.2013 bez přítomnosti vlastníků nemovitosti. Šetření tak mohlo být provedeno pouze z venku. Povinný na výzvu ke kontaktování zhotovitele posudku nereagoval. 3

DEN OCENĚNÍ

Poslední informace relevantní pro zpracování posudku byly získány dne 30.12.2013, což je den ocenění. 4

PODKLADY

- Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 100, k.ú. Dražejov u Dubé, získaný prostřednictvím -

Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 8.10.2013 Snímek katastrální mapy Usnesení č.j. 067 EX 261794/09-26 barevná fotodokumentace informace získané při místním šetření záznam z prohlídky a zaměření nemovitosti zákon č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 a č. 350/2012 Sb.

3



- vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování

5 5.1

majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb. Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. a kol. - Soudní inženýrství, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 1997 Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. - Teorie oceňování nemovitostí, VIII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2010 Kolektiv autorů - Věcná břemena od A do Z, Linde Praha a.s., 2009 Zbyněk Zazvonil - Výnosová hodnota nemovitostí, Ceduk 2004 Zbyněk Zazvonil - Porovnávací hodnota nemovitostí, Ekopress 2006 časopis „Soudní inženýrství“ vydávaný Ústavem soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně, Údolní 53, 602 00 Brno; ročníky 1996 až 2013 odborný čtvrtletník „Odhadce a oceňování majetku“ vydávaný Českou komorou odhadců majetku, Václavské náměstí 1, 110 00 Praha 1; ročníky 2003 až 2013 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Financování developerských projektů (2009) Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Trend Report 2006, 2008, 2010 UZNÁVANÉ METODY OCENĚNÍ Metoda nákladová

Metoda nákladová je založena na principu pojetí náhrady. Vychází z předpokladu, že hodnota aktiv (nemovitostí) nebude větší, než činí současné náklady na jejich pořízení s odpočtem přiměřených odpisů. Jedná se tedy o výpočet reprodukční hodnoty snížené o přiměřené opotřebení. Reprodukční hodnota se vypočte pomocí obestavěného prostoru, zastavěné plochy, podlahové plochy, délky (dle charakteru stavby). Dále se dle provedení a vybavení zjistí odpovídající cena za zvolenou měrnou jednotku, chybějící prvky konstrukcí se nezapočítávají, vyšší vybavení se připočítává. Jednotková cena se získá nejčastěji srovnáním s již realizovanými stavbami a cenami, za které byly provedeny (např. z Ukazatele průměrné orientační ceny na měrovou a účelovou jednotku, vydáváno pololetně – ÚRS Praha nebo Báze technicko-hospodářských ukazatelů stavebních objektů PORINGS, s.r.o. (reprezentativní vzorek cca 1200 objektů). Vynásobením zjištěné zastavěné plochy nebo obestavěného prostoru a jednotkové ceny se zjišťuje tzv. výchozí hodnota. Je-li výchozí hodnota vztažena k jiné cenové úrovni než je cenová úroveň k datu ocenění, je nutno tuto hodnotu upravit pomocí tzv. Stavebního indexu, který je vyčíslen Českým statistickým úřadem. Od takto zjištěné výchozí hodnoty se odečte opotřebení, které odpovídá stavbě daného stáří a způsobu údržby objektu, výsledkem je věcná hodnota. Ve znaleckých a odborných posudcích se ke zjištění věcné hodnoty používá též modifikovaná metodika definovaná vyhláškou Ministerstva financí č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb. 5.2

Metoda výnosová

Fundamentálním principem výnosového způsobu ocenění je princip anticipace, jehož podstata spočívá v tvrzení, že hodnota je závislá na budoucím očekávání. Jestliže budoucí prospěch lze finančně vyjádřit jako řadu očekávaných výnosů, pak výnosovou hodnotu lze definovat jako součet všech těchto očekávaných výnosů, transformovaných na současnou hodnotu peněz. Na principu očekávání nejsou prognózovány pouze budoucí výnosy a jejich časový vývoj, ale i volba kapitalizačních měr, které implicitně odrážejí stupeň jejich očekávané pravděpodobnosti,

4



spolehlivosti a stability. Fundamentální vzorec výnosové metody: VH = V [Kč] i

kde:

VH ... hledaná výnosová hodnota nemovitosti V ... čisté příjmy z nemovitosti i ... míra kapitalizace

Anticipovaný příjem se zjistí z nájemních smluv, nejsou-li v odchylce od situace na běžném realitním trhu, popřípadě jde-li o nemovitost v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze aplikovat výnos dosažitelný. Roční výnos z pronájmu nemovitosti je třeba snížit o obhospodařovací náklady související nemovitosti. Transformace na současnou hodnotu peněz se provádí pomocí tzv. výnosové kapitalizace (Yield Capitalization), která je procesem vycházejícím z exaktních principů složeného úročení jakožto jedné z disciplin finanční matematiky. Délka uvažovaného časového úseku (Projection Period) odpovídá většinou intervalu několika roků, během nichž jsou trendy ve vývoji výše výnosů ještě objektivně předpověditelné. Konkrétní délka zvoleného pásma není v odborné literatuře nijak limitována, zpravidla se užívá interval 5 - 15 let. Kratší interval je spíše výjimečný, neboť zmenšování pásma směřuje k přímé (nikoliv výnosové) kapitalizaci. V závěru zvoleného úseku se obvykle uvažuje s reverzním výnosem simulujícím např. výnos z prodeje. Očekávaný výnos se u předmětné nemovitosti zjistí z dosaženého (popřípadě jde-li o nemovitost v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze použít výnos dosažitelný) ročního nájemného. Roční výnos z pronájmu nemovitosti je třeba snížit o náklady na provoz nemovitosti (zejména se jedná o náklady na průměrnou roční údržbu, správu nemovitosti, daň z nemovitosti a pojištění nemovitosti). Některé metodiky odpočítávají i neprovozní náklady (zejména odpisy). Domníváme se (spolu s odbornou veřejností zejména v bankovním a investičním sektoru), že tato kategorie nákladů nemá své opodstatnění. Zřejmou výhodou metodik výpočtu bez neprovozních nákladů je odpověď na otázku investora, za jak dlouhý časový úsek bude počáteční investice do pořízení nemovitosti návratná. Základní vztah pro výpočet časového úseku návratnosti počáteční investice: Návratnost [roky] = počáteční investice [Kč] /roční čistý zisk z pronájmu [Kč/rok]

V německy hovořících zemích je obvykle používána metoda „časově omezené renty“: VHN = ČV ×

kde:

qn −1 HP + n n q × ( q − 1) q

ČV ... každoroční čisté příjmy z nemovitosti, q = 1 + i, kdy i = míra kapitalizace, n ... zbývající doba užití nemovitosti (myšleno zejména ekonomická a morální životnost), HP ... hodnota pozemku.

Velice důležitým bodem při stanovení výnosové hodnoty nemovitostí je stanovení diskontní míry. Míra, kterou se kapitalizují budoucí příjmy (Yield Rate), má na výnosovou hodnotu investice (nemovitosti) zásadní vliv. Stanovení míry kapitalizace se obvykle děje dvěma způsoby: 1) míra výnosnosti odhadnutá na základě porovnání s obdobnými typy nemovitostí, 2) pokud není dostatek údajů k add 1), pak se konstrukce výpočtu míry kapitalizace obvykle odvíjí od tzv. stavebnicového způsobu, kdy „jádro“ tvoří výchozí úroveň bezpečného typu investic na finančním trhu a nadstavbu pak rizikové prémie jako součet všech projevujících se rizik, hrozeb a nevýhod, kterým jsou vystaveny posuzované nemovitosti na trhu realit oproti výchozí odhadnuté míře z finančního trhu. Jedná se tedy o součet:

5



- bezrizikové míry výnosnosti, - prémií (přirážek) za rizika. matematické vyjádření: kde:

i = ibezp + Σσ

i ... míra kapitalizace ibezp... bezpečný typ investice Σσ ... součet prémií (přirážek) za rizika

Viz např. „Výnosová hodnota nemovitostí“, autor Ing. Zbyněk Zazvonil, ISBN 80-902109-3-7. Jako základ pro hodnocení bezpečného typu investice je doporučován výnos z dlouhodobých státních dluhopisů; aktuální informace o nich jsou volně k dispozici např. na webových stánkách bank, obchodníků s cennými papíry či ratingových agentur. Přirážky k bezpečnému výnosu se pak obvykle pojí s riziky, které lze shrnout do tří bodů: Přirážka za rizika spojená s technickou kvalitou nemovitosti Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude nutné vynaložit peníze na nepředpokládané opravy či nutné investice, s nimiž nebylo kalkulováno v propočtu nákladů v jednotlivých fázích použité vícefázové metody. Úkolem odhadce je tedy prověřit technickou kvalitu objektu. Přirážka za rizika spojená s ekonomikou nemovitosti Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude možné nemovitost pronajímat takovým nájemníkům a za takové nájmy, které byly uvažovány v propočtu příjmů. Zohledňuje se délka nájemních smluv (doba určitá / neurčitá) a případné riziko, že prostory uvolněné po nájemci, nebudou rychle pronajaty (pokud možno za stejné nájemné) – tzv. neúplné pronajmutí. Dále se zohledňuje „kvalita“ nájemců – jejich schopnost platit nájem včas a ve smluvené výši. V úvahu připadá též riziko, že o pronájem dané nemovitosti přestane být zájem – tzv. „ekonomická životnost“. Přirážka za rizika právními povahy Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda jsou s nemovitostí spjaty věcné břemena, práva na náhradní bydlení, zda stavby stojí na pozemcích jiných vlastníků, zda přístup k nemovitosti je možný jen přes pozemky jiných vlastníků, soudní spory apod. 5.3

Metoda komparativní

Komparativní metoda, též srovnávací metoda či metoda srovnatelných hodnot, je statistická metoda. Vychází z toho, že z většího počtu známých entit lze odvodit střední hodnotu, kterou lze použít jako základ pro hodnocení určité nemovitosti (pro zjištění její obvyklé ceny). Srovnatelné hodnoty nemovitostí jsou stanovovány dle již realizovaných prodejů (kupních smluv) nebo se opírají o šetření spolupracujících odhadců, realitních kanceláří v daném regionu, o vlastní databázi a zkušenosti zhotovitele posudku či o realitní inzerci. Mezi základní vlivy působící na hodnotu nemovitého majetku patří: Poloha nemovitostí - vzdálenost od center měst či obcí - vzdálenost od hlavních komunikačních tahů - přístup k silničním či železničním trasám Využitelnost nemovitostí - stavebně-technické vlastnosti nemovitostí, jejich omezenost či naopak předimenzovanost - účel staveb a možnost adaptace na jiné využití

6



-

kapacita inženýrských sítí a možnost jejich úpravy možnosti přístaveb a rozšíření nemovitostí omezené možnosti další výstavby (stavební uzávěry, ochranná pásma) Vlastnické vztahy a zátěžová břemena - stavby na cizím pozemku, nájemní smlouvy a jejich vypověditelnost - předkupní práva, věcná břemena - zástavní práva - soudní spory (např. restituční spory) Situace na realitním trhu - celkové trendy v prodeji nemovitostí - prodejnost obdobných nemovitostí v dané lokalitě V podmínkách České republiky má přístup k informacím o všech realizovaných cenách prodejů nemovitostí pouze stát (prostřednictvím finančních úřadů), který však tyto údaje pro potřeby odhadců systematicky netřídí a rovněž jim je takto z důvodu ochrany osobních dat neposkytuje. Z toho důvodu existují komerční databáze, kde by soupisy sjednaných cen měly splňovat podmínky aktuálnosti (jinak je jejich použití v rámci analýzy trhu neadekvátní). Databáze však obecně nelze přeceňovat, neboť data v nich rychle zastarávají a jsou pak užitečná zejména pro sledování trendů. Ideální stav by byl, pokud by odhadci byli napojeni na databázi Českého statistického úřadu, který shromažďuje informace o sjednaných cenách od finančních úřadů a současně měli přístup na databázi Katastrálních úřadů, ze které by mohli mimo jiné získat příslušnou kupní smlouvu s přesnou identifikací prodávané nemovitosti. To však v podmínkách České republiky není z důvodů výše uvedených možné. Přesto lze z veřejně dostupných placených i neplacených zdrojů zjistit trendy ve vývoji realizovaných cen nemovitostí včetně jejich původních nabídkových cen. Ve znaleckých posudcích se provádí odhad obvyklé ceny předmětu ocenění, nikoliv přesné matematické vyčíslení částky, za jakou je nemovitost prodejná. Na konečnou cenu má totiž vliv spektrum okolností, přičemž každou z nich může potenciální kupující pro sebe vyhodnotit jinak, z jiného úhlu pohledu. Úkolem oceňovatelů je proto zejména prezentovat jejich odborný pohled na věc, který by ovšem měl korespondovat s pokud možno co nejširší výsečí z portfolia potenciálních kupujících. To potvrzuje i článek uveřejněný v odborném čtvrtletníku „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009, str. 50: „Důležitou dovedností odhadce musí být schopnost vcítění se do uvažování investora. Znamená to umět si odpovědět na otázky, které si takový investor klade - proč bych si onu nemovitost měl kupovat, jaké přinese benefity, jaká je perspektiva takové investice, jaká je návratnost.“ Přesto je však pravděpodobné a časté, že existuje zájemce se zvláštním úhlem pohledu, případně zájemce disponující informacemi, které nejsou nijak veřejně přístupné a známé. Takový zájemce se pak nachází mimo výše zmíněnou výseč potenciálních kupujících a proto i cena, kterou je ochoten za danou nemovitost vydat, je mimo běžnou relaci. Z těchto důvodů odborná veřejnost považuje za nejpřesnější možné zjištění obvyklé ceny nemovitosti proces veřejné dražby, které se může zúčastnit široké spektrum libovolných zájemců o danou nemovitost. Aplikace metod viz např. publikace Teorie oceňování nemovitostí, Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc., VIII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2009 nebo Ing. Zbyněk Zazvonil, Porovnávací hodnota nemovitostí, nakladatelství Ekopress 2006.

7



B POSUDEK 1

APLIKOVANÁ METODA OCENĚNÍ

V tomto posudku je zjišťována obvyklá cena předmětu ocenění, kterou se dle zákona č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) v platném znění, rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k němu. Při volbě způsobu zjištění obvyklé ceny jsme nejprve analyzovali teoretickou použitelnost všech známých a v praxi používaných metod ocenění. Vzhledem k tomu, že předmětem ocenění je běžný objekt pro rekreaci, ke kterému je možné nalézt statisticky významný soubor obdobných objektů včetně pozemků na místním (regionálním) trhu nabízených k prodeji (popř. již uskutečněných prodejů), domníváme se, že je vhodné pro ocenění použít metodu komparativní. Zatímco v rozvinutých ekonomikách je za obvyklou cenu považována cena stanovená právě pomocí metody komparativní (srovnávací), v našich podmínkách je obecná shoda o tom, že tato metoda nemá stále ještě vypovídací schopnost porovnatelnou se srovnatelnými cenami určovanými v rozvinutých ekonomikách, i když v určitých aspektech a u některých majetkových hodnot lze i u nás již stanovit srovnávací metodou cenu, která není zcela nereálná. Přesto se v našich podmínkách, zejména z důvodu opatrnosti a maximální objektivity, stanovuje obvyklá cena také na základě metod nákladových a výnosových. Nákladový způsob ocenění ovšem zjišťuje tzv. věcnou hodnotu nemovitosti (zjišťuje náklady na znovupořízení staveb, s odpočtem přiměřeného opotřebení). Domníváme se však, že tato metoda nemá v případě tohoto znaleckého posudku dostatečnou vypovídací schopnost. Jejím výsledkem ve většině případů není obvyklá cena nemovitosti, používá se spíše pro účely zjištění výše škody, např. v rámci pojišťovacích řízení. Výnosový způsob ocenění zjišťuje tzv. výnosovou hodnotu nemovitosti. Principem této metody je předpoklad, že chování budoucího vlastníka bude podobné chování racionálního investora - investora, jehož cílem je maximalizace užitku ze svého majetku a bude proto pronajatelné prostory pronajímat. To se však u podobných objektů sloužících pro pouze občasné rekreační bydlení primárně nepředpokládá, odborná znalecká veřejnost spolu s bankovním sektorem doporučuje výnosové ocenění neprovádět, výnosovou metodu ocenění proto neaplikujeme. Komparativní způsob ocenění je proveden srovnáním s realitním trhem ve smyslu bodu A.5.3 tohoto posudku metodou přímého porovnání. Uvedený postup je v souladu s tržními přístupy k oceňování.

8



Komentář k ocenění příslušenství: Obecné vymezení příslušenství věci: zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění: Hlava devátá: Vymezení některých pojmů, Věci a práva: § 120 (1) Součástí věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a nemůže být odděleno, aniž by se tím věc znehodnotila. (2) Stavba není součástí pozemku. § 121 (1) Příslušenstvím věci jsou věci, které náležejí vlastníku věci hlavní a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány. (2) Příslušenstvím bytu jsou vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem užívány. Dále zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), v platném znění: § 8 Oceňování bytu a nebytového prostoru (1) Byt, kterým se rozumí místnost nebo soubor místností určených k bydlení a jeho součásti a příslušenství (ve smyslu §121 odst. občanského zákoníku), se oceňuje včetně podílu na společných částech domu, a to i v případě, jsou-li umístěny mimo dům, a včetně podílu na příslušenství domu a stavbách vedlejších a jejich příslušenstvích, určených pro společné užívání. (2) Nebytový prostor, kterým se rozumí místnost nebo soubor místností včetně příslušenství určených k jiným účelům než k bydlení, se oceňuje včetně podílu na společných částech domu, a to i v případě, jsou-li umístěny mimo dům, jakož i včetně podílu na příslušenství domu a stavbách vedlejších včetně jejich příslušenství určených pro společné užívání; nebytovým prostorem nejsou příslušenství bytu ani společné části domu. (3) Cena bytu a cena nebytového prostoru se zjistí jako podíl z ceny stavby. Velikost tohoto podílu se rovná poměru podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k součtu podlahových ploch všech bytů a nebytových prostorů ve stavbě, do něhož se nezapočítávají plochy společného příslušenství stavby. Přitom se přihlíží k vybavení a stavu bytu nebo nebytového prostoru. (4) Cena příslušenství stavby, které není stavebně její součástí, jako jsou zejména venkovní úpravy, studny a vedlejší stavby sloužící výhradně společnému užívání, se pro účely ocenění bytu nebo nebytového prostoru započte do ceny stavby. Jsou-li vlastnické vztahy ke stavbě a pozemku shodné, cena pozemku se rovněž započte do ceny stavby. (5) Podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru je součet všech plošných výměr podlah jednotlivých místností a prostor tvořících příslušenství bytu nebo nebytového prostoru. Slovník definic a výklad některých vybraných pojmů stavebního práva, autoři: Jaroslav Hába, Tomáš Janas, Šárka Švancarová, díl I., Nakladatelství Arch, r. 2003, uvádí: Příslušenství věci lze rozeznávat tam, kde je věc hlavní a věc, která k věci hlavní přísluší. Příslušenství věci je samostatnou věcí, která je však funkčním vztahem nebo hospodářským účelem spojena s věcí hlavní. Jde o samostatnou věc, která je určena k užívání s věcí hlavní. Za příslušenství je potřeba považovat věc, která je ve vlastnictví vlastníka věci hlavní a která je vlastníkem určena k trvalému užívání s věcí hlavní. Skutečnost, že příslušenství není dočasně s věcí užíváno, nemění nic jeho povaze. Příslušenství může být samostatným předmětem právních vztahů. Vlastníkem hlavní věci a příslušenství je tentýž subjekt. Pro povahu věci jako příslušenství jiné věci není rozhodující, je-li s hlavní věcí spojena nebo s ní takto nesouvisí. To je důležité především při posuzování staveb různého druhu. Některé stavby mohou mít dvojaké postavení (např. samostatně stojící garáž), mohou být příslušenstvím stavby hlavní, tak mohou být i samostatnými věcmi. Pokud je věc příslušenstvím, také sdílí osud věci hlavní a převádí se spolu s ní na nabyvatele.

9



2

OCENĚNÍ

Popis: Dům rodinné rekreace je půdorysně postaven ve tvaru obdélníka, je samostatně stojící, situovaný na mírně svažitém terénu. Okolní zástavbu tvoří hlavně domy pro rodinou rekreaci. Centrum obce Dubá je ve vzdálenosti 5,5 km, do České Lípy je vzdálenost 27 km. Přístup k objektu je možný přes vjezdovou bránu a branku, oplocení je provedeno z uliční části, ovšem je na hranici životnosti. Konstrukční řešení a technické vybavení budovy bydlení č.p. 24: Doba výstavby:

dle odborného odhadu před cca 100 lety; údržba: zanedbaná

Počet podlaží:

nepodsklepeno, 2 nadzemní podlaží

Základy:

kamenné pasy s dodatečně vkládanou izolací proti zemní vlhkosti, místy neúčinnou

Nosné konstrukce: zděné v tl. 45, z cihel; podezdívka kamenná; nezatepleno Stropy:

dřevěné trámové s rovným podhledem; podbití rákosem a omítnutí

Střecha:

tvar sedlový; krov je dřevěný

Klempířské konstrukce:

dešťové žlaby a svody, okenní parapety, oplechování střešních prostupů; původně z pozinkovaného plechu, nyní opatřeno nátěry; částečně zkorodováno

Vnitřní povrchy:

dvouvrstvé vápenocementové omítky; obklady keramické na WC, v koupelně

Vnější povrchy:

vápenocementové omítky, místy opadané; obklad soklu není proveden

Schody:

nosná část kamenná; madlo dřevěné

Dveře:

dřevěné plné, masivní, s dřevěnými zárubněmi a dřevěnými prahy, vstupní jsou dřevěné – plné masivní

Okna:

dřevěná se zdvojeným jednoduchým zasklením

Povrch podlah:

dle účelu užití místnosti: keramická dlažba, betonová mazanina, prkenná

Vytápění:

lokální na tuhá paliva; el. přímotopy

Ohřev teplé vody:

zajišťován lokálním el. ohřívačem; zásobníkovým

Vnitřní vodovod:

je proveden rozvod studené i teplé vody

Vnitřní kanalizace: od všech zařizovacích předmětů; plast

Krytina střechy:

Vrata:

betonové tašky

nejsou

WC splachovací oddělené od Hygienické vybavení: koupelny; v koupelně umyvadlo, vana Vnitřní plynovod:

není proveden

10



Elektroinstalace:

na jističe, kompletní rozvod světelného proudu (230V) i motorového proudu (400V); bleskosvod není instalován

Výtahy:

nejsou

Ostatní:

např. vzduchotechnika, hydranty, rozvod EPS, EZS, strukturovaná kabeláž, digestoř, vestavěné skříně, rozvod domácího telefonu, odvětrávání ventilátory, rozvod antén pod omítkou: nebylo zjištěno

Vybavení kuchyní:

sporák (na el. energii)

Upozornění: Detailní prohlídka nemohla být provedena. Konstrukční řešení, technické vybavení a napojení na inženýrské sítě je popsáno jako standardní (typické) pro daný typ stavebního objektu; jejich skutečné provedení tedy může být odlišné. Stejně tak nemohla být provedena detailní identifikace příslušenství věci hlavní. Pravděpodobná dispozice: 1.NP: vstup, chodba, koupelna, WC, kuchyň, obývací pokoj, pokoj, sklad, schodišťový prostor 2.NP: chodba, pokoj – 4x, koupelna, WC, schodišťový prostor Půda: půdní prostor

Konstrukční řešení a technické vybavení stodoly na pozemku parc.č. St. 33: Stodola je půdorysně postavena ve tvaru obdélníka s navazujícím zemním sklepem. Přístup k objektu je možný ze zahrady. Stodola je postavena z kamenných sloupů s dřevenou výplní, střecha je sedlová, krov je dřevěný, krytina z osinkocementových šablon – místy chybí. Vrata jsou ze dřeva.

Konstrukční řešení a technické vybavení zemního sklepu na pozemku parc.č. 595/2: Zemní sklep je půdorysně postaven ve tvaru lichoběžníku, navazuje na stodolu. Přístup k objektu je možný ze zahrady. Zemní sklep je kamenný, dveře jsou dřevěné svlakové. Další zemní sklep je kamenný, na pozemku parc.č. 595/1, dveře jsou dřevěné svlakové (na hranici životnosti). Sklep je přístupný po schodišti z kamene s klenutým stropem z kamene. Jedná se spíše o sklep provedený ve skalním masivu.

Srovnávací parametry: Název

Obestavěný prostor [m3]

Zastavěná plocha [m2]

Užitná plocha [m2]

Budova bydlení č.p. 24 na pozemku parc.č. St.33

975,75

116,86

170,62

Stodola na pozemku parc.č. St. 33

298,66

54,60

46,41

Zemní sklep č. 1 na pozemku parc.č. 595/2

15,84

6,60

5,61

-

178,00

404,00

Pozemky celkem, po zaokrouhlení

11



Srovnávací kritéria: Kriterium Popis kritéria A – OBEC 1 Velikost obce obyvatel 1 771, z toho 1 208 v produkt. věku 2 Správa, úřady obecní úřad, pošta; ostatní v České Lípě 3 Poptávka po nemovitostech nabídka převyšuje poptávku 4 Přírodní okolí velmi dobré 5 Obchod a služby dostatečné vybavení 6 Školství základní škola 1. a 2. stupeň 7 Zdravotnictví ordinace všeobecného lékaře 8 Kultura, sport nedostatečné vybavení 9 Ubytování nedostatečná kapacita 10 Struktura zaměstnanosti nedostatečná nabídka 11 Životní prostředí velmi dobré B – UMÍSTĚNÍ NEMOVITOSTI V OBCI 12 Poloha vzhledem k centru obce na okraji 13 Dopravní podmínky příjezd až k objektu 14 Orientace ke svět. stranám kombinovaná 15 Konfigurace terénu mírně svažitý terén 16 Převládající zástavba bydlení 17 Parkovací možnosti za oplocením 18 Obyvatelstvo v sousedství nebylo zjišťováno 19 Územní plán schválený úz. plán 20 Inženýrské sítě v obci všechny C – VLASTNÍ NEMOVITOST 21 Typ stavby vhodný 22 Dostupnost jednotlivých podlaží pouze po schodišti 23 Regulace nájemného žádná 24 Výskyt radonu neměřeno 25 Další možnosti ohrožení velmi omezené až náhodné 26 Příslušenství nemovitosti vhodné (identifikace viz výše) 27 Možnosti dalšího rozšiřování jsou (po vlastních pozemcích) 28 Technická hodnota stavby viz níže 29 Údržba stavby zanedbaná 30 Pozemky celkem 582 m2 č.

Technický stav: Prvky dlouhodobé životnosti (PDŽ) jsou zatím v dobrém technickém stavu, ovšem prvky krátkodobé životnosti (PKŽ) již vykazují známky zvýšeného opotřebení, způsobeného zejména vlivem absence alespoň základní údržby. To se projevuje na většině kovových konstrukcích, které jsou zčásti zkorodovány (dešťové žlaby a svody, oplechování), střešní krytina je místy nefunkční a dřevěný krov vyžaduje rekonstrukci (výměnu některých prvků a ostatní prvky ošetřit nátěry), dochází ke vzlínání zemní vlhkosti, což je patrné na venkovních omítkách. Pokud nedojde k opravě uvedených závad, 12



bude zkrácena celková životnost stavby. Jinak je objekt bez viditelných statických poruch a jeho stavebně - technický stav odpovídá stáří, technologickým postupům výstavby a použitým stavebním materiálům a absenci údržby. Oplocení, které je z převážné části tvořeno dřevěnou výplní na kovových sloupcích, je již na hranici životnosti. Rizika ekonomické povahy: Vzhledem k výše uvedenému bude třeba vynaložit finanční prostředky na opravy. Závady právní povahy: Dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. 100 existuje soubor omezení vlastnického práva (zástavní právo, nařízení exekuce, exekuční příkaz k prodeji). To však vhledem k účelu posudku (pro exekuční řízení) nepovažujeme za závady právní povahy a není s nimi v tomto posudku uvažováno.

Srovnávací nemovitosti (SN): 1) Rodinný dům Lokalita: Robeč Nabídková cena: 559 000,- Kč Popis: Rodinný patrový dům 5+1 na pozemku o výměře 486 m2, v centru obce Robec v rekreační oblasti u Úšteku. Dům je v původním stavu. Je zde možnost pudní vestavby. V přízemí je vstupní chodba, pokoj, kuchyň, koupelna, komora a dílna se samostatným vchodem. Budova: smíšená Stav objektu: před rekonstrukcí Typ domu: patrový Podlaží počet: 2 Plocha zastavěná: 134 m2 Plocha užitná: 242 m2 Plocha pozemku: 486 m2

Zdroj: Realitní kancelář M & M reality holding, a.s. Krakovská 1675/2, 11000 Praha Telefon: 800 100 446 www.mmreality.cz

13



2) Rodinný dům Lokalita: Velký Hubenov Nabídková cena: 750 000,- Kč Popis: Dům je řešen jako 3+1. Dům je napojen na elektřinu, vodovod, odpad do žumpy a kotel na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem, napojeným na kotel. Před 10 lety byla provedena renovace koupelny, jinak původní stav, podlahy betonové. U domu jsou dále dvě samostatné stavby. Budova: smíšená Stav objektu: před rekonstrukcí Typ domu: přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 120 m2 Plocha užitná: 100 m2 Plocha pozemku: 1 057 m2

Zdroj: Realitní kancelář Dumrealit.cz Svornosti 985/8, 15000 Praha www.dumrealit.cz

3) Rodinný dům Lokalita: Sukorady Nabídková cena: 697 000,- Kč Popis: Dům rodinný s předzahrádkou, Sukorady, Snědovice. Jedná se o přízemní, nepodsklepený objekt, se sedlovou eternitovou střechou, která je využita pouze jako půda. Je zde situována 1 bytová jednotka 1+3 s příslušenstvím. Podlahy PVC a dlažba. Okna dřevěná. Budova: cihlová Stav objektu: před rekonstrukcí Typ domu: přízemní Podlaží počet: 1 Plocha zastavěná: 136 m2 Plocha užitná: 130 m2 Plocha pozemku: 537 m2

14



Zdroj: Realitní kancelář RELIA s.r.o. 8. března 12/3, 46005 Liberec Telefon: +420 417 536 496 www.relia.cz

4) Rodinný dům Lokalita: Snědovice Nabídková cena: 590 000,- Kč Popis: Rodinný dům vhodný jak k trvalému bydlení tak i rekreaci v obci vzdálené 23 km od Máchova jezera. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní a v patře dva obytné pokoje. Další vybavení tvoří sklep a terasa. Stavební parcela o výměře 396 m², z toho zastavěná plocha jen 46 m². Budova: cihlová Stav objektu: před rekonstrukcí Typ domu: patrový Podlaží počet: 2 Plocha zastavěná: 46 m2 Plocha užitná: 90 m2 Plocha pozemku: 816 m2

Zdroj: Realitní kancelář Becker & spol. nám. Dr. E. Beneše 5/13 46007 Liberec Telefon: 485 103 479 www.realitybecker.cz

15



5) Rodinný dům Lokalita: Jestřebí Nabídková cena: 890 000,- Kč Popis: Rodinný dům v obci Jestřebí. Stáří objektu je cca 100 let. Objekt je samostatně stojící, podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné, v ostatních keramická dlažba, vytápění lokální na tuhá paliva. V přízemí se nachází chodba, schodiště do patra, dva pokoje, dílna a koupelna s WC. V podkroví kuchyň, 3 pokoje a koupelna s WC. Je napojen na rozvod vody, elektřiny a obecní splaškovou kanalizaci, plyn je přiveden na hranici pozemku. K nemovitosti patří kolna. Budova: cihlová Stav objektu: před rekonstrukcí Typ domu: patrový Podlaží počet: 2 Plocha zastavěná: 197 m2 Plocha užitná: 315 m2 Plocha pozemku: 661 m2

Zdroj: Realitní kancelář RE/MAX Living U Synagogy 2983 47001 Česká Lípa Telefon: 281 861 223 www.re-max.cz

16



Závěrečná analýza Ceny uváděné v nabídkách realitních kanceláří nelze vždy použít ve 100%, ale pouze orientačně a s velkou obezřetností vzhledem k tomu, že realitní kanceláře většinou v první fázi inzerce respektují přání prodávajícího, které bývá zpravidla nadsazené a nereflektuje realitu trhu. Realitní kanceláře tedy zpravidla inzerují ceny určené prodávajícími a až po delší době, v dalších fázích neúspěšné inzerce ceny snižují. Např. v příspěvku „Vztah nabídkových cen obytných nemovitostí a jejich odpovídajících dob trvání nabídky“ prezentovaném na XVIII. mezinárodní konferenci soudního inženýrství jeho autor Ing. Martin Cupal uvádí: „Změnu ceny v průběhu trvání nabídky vyjadřuje tzv. koeficient redukce ceny, který představuje poměr tržní ceny ku ceně nabídkové. Zpravidla je tento koeficient kZC ≤ 1,00. To znamená, že ceny nabídkové jsou zpravidla vyšší než ceny tržní. Při oceňování nemovitostí porovnávací metodikou se někdy používá paušálně hodnota kZC = 0,85.“ Uveřejněno v časopise Soudní inženýrství č. 4, ročník 20-2009 na str. 188. Obdobně v časopise „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009 v článku autorů Ing. Jana Cimburka, Ph.DR. Michala Hlaváčka, Ph.D., doc. Ing. Luboše Komárka, Ph.D., M.SC., MBA, na str. 37 se uvádí, že nabídkové ceny a ceny skutečných prodejů vykazují podobné tendence (korelační koeficienty v hodnotách od 0,85 do 0,99). Stejně tak uvádí Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. v publikaci Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008, ISBN 978-80-7204-578-5, strana 350: „Ceny inzerované jako požadované prodejní jsou zpravidla vyšší, než jaké budou nakonec dosaženy. Postupným podrobným sledováním je možno si ověřit, jak cena určité nemovitosti postupně v čase klesá, až z inzerce zmizí - nemovitost se zřejmě prodala za cenu blízkou poslední požadované. Cena nemovitosti nemůže být větší, než cena stejné nemovitosti inzerované k prodeji.“ V dalším textu pak: koeficient zdroje informace: 0,65 - 1,00. Metoda přímého porovnání: Srovnávací nemovitosti SN 1 SN 2 SN 3 SN 4 SN 5

Cena ke srovnání [Kč] 559 000 750 000 697 000 590 000 890 000

Index odlišnosti IO tech. stav a zdroj poloha velikost vybavenost 0,85 0,90 1,00 1,00 0,85 1,00 1,05 0,90 0,85 1,00 1,10 0,80 0,85 1,00 1,15 1,00 0,85 0,90 1,00 0,95 n: počet srovnávacích nemovitostí Obvyklá cena [Kč] Obvyklá cena [Kč] po zaokrouhlení:

Upravená cena [Kč] 427 635 602 438 521 356 576 725 646 808 5 554 992 555 000

Statistické veličiny: Směrodatná odchylka [SO] Minimální hodnota AP - SO Aritmetický průměr [AP] AP + SO Maximální hodnota

84 417 427 635 470 583 555 000 639 417 646 808

Tato cena v sobě zahrnuje hodnotu příslušenství identifikovaného výše. Ocenění spoluvlastnické podílu: Obvyklá cena spoluvlastnického podílu ve výši 1/12 činí tedy 555 000,- Kč × 1/12 = 46 250,- Kč

17



C REKAPITULACE Výslednou obvyklou cenu spoluvlastnického podílu ve výši 1/12 na budově bydlení č.p. 24, část obce Nedvězí, stojící na pozemku parc.č. St. 33 a spoluvlastnického podílu ve výši 1/12 na pozemcích parc.č. St. 33, 595/1, 595/2, k.ú. Dražejov u Dubé, obec Dubá, zapsáno na LV č. 100 vedeném KÚ pro Liberecký kraj, KP Česká Lípa, včetně příslušenství, indikujeme ke dni ocenění na:

46 250,- Kč slovy: Čtyřicetšesttisícdvěstěpadesát korun českých Poznámka: Příslušenstvím věci hlavní jsou: vedlejší stavby: stodola na pozemku parc.č. St. 33, zemní sklep č. 1 na pozemku parc.č. 595/2 a zemní sklep č. 2 na pozemku parc.č. 595/1, venkovní úpravy: oplocení dřevěné na ocelových sloupcích – na hranici životnosti, vjezdová brána a branka, betonová odpadní jímka, inženýrské sítě: přípojka el. energie, přípojka vodovodu ze studny, přípojka kanalizace do odpadní jímky, odpadní jímka, studna na pozemku parc.č. St. 33.

D ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav vedený v souladu s ustanovením § 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících a ustanovením § 6 odst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, zapsaný dle Rozhodnutí ministryně spravedlnosti a předsedkyně legislativní rady vlády České republiky č.j. 193/2009-OD-ZN ze dne 08.10.2009 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost: pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 2684 – 58 / 2014 deníku znaleckého ústavu. Otisk znalecké pečetě:

V Hradci Králové dne 21.01.2014 Podpis za znalecký ústav:

Ing. Milan Bálek jednatel společnosti Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové

18



E PŘÍLOHY 1. Barevná fotodokumentace 2. Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 100, k.ú. Dražejov u Dubé, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 8.10.2013 3. Snímek katastrální mapy

19


Příloha: Fotodokumentace


Příloha: Fotodokumentace

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 08.10.2013 08:55:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 285480/09 pro Soudní exekutor Podkonický Juraj, JUDr., Ph.D.

Okres: CZ0511 Česká Lípa

Obec: 561533 Dubá

Kat.území: 633283 Dražejov u Dubé

List vlastnictví: 100

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách

Identifikátor

A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Přikrylová Markéta, Za Dálnicí 1136, Zbraslav, 15600 Praha Svobodová Anna, U dvojdomů 862/10, Hostivař, 10200 Praha Waloszek Bronislav, č.p. 41, 41201 Velké Žernoseky Waloszek Jan, Mostecká 53/4, Malá Strana (Praha 1), 11800 Praha Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha Waloszková Marie, Mostecká 53/4, Malá Strana, 11800 Praha B Nemovitosti Pozemky Parcela

Výměra[m2] Druh pozemku

St. 33 595/1 595/2

1/9

235921/957 571020/0386 890125/0039

1/2 1/6 1/9

700818/0278

1/12

605408/1726

1/36

Způsob využití

18 zahrada

Způsob využití Způsob ochrany bydlení rozsáhlé chráněné území

B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva

Podíl

835409/0283

368 zastavěná plocha a nádvoří 196 zahrada

Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Nedvězí, č.p. 24

Typ vztahu Oprávnění pro

(St. = stavební parcela)

Způsob ochrany rozsáhlé chráněné území rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond zemědělský půdní fond, rozsáhlé chráněné území

Na parcele St. 33

Povinnost k

o Nařízení exekuce

Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-92636/2008-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 34 Nc-5774/2006 5 OSP6 ze dne 29.06.2006.; uloženo na prac. Praha Z-92636/2008-101 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. Evropská 663/132, Praha, 160 00 Praha 6 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-125475/2009-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Praha 7, 151Nc 501/2009-2 ze dne 19.05.2009.; uloženo na prac. Praha Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 1


Okres: CZ0511 Česká Lípa Kat.území: 633283 Dražejov u Dubé

Obec: 561533 Dubá List vlastnictví: 100

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávnění pro


Povinnost k Z-125475/2009-101

o Exekuční příkaz k prodeji

nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-2489/2010-501 Parcela: St. 33 Z-2489/2010-501 Parcela: 595/1 Z-2489/2010-501 Parcela: 595/2 Z-2489/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č.j. 067 Ex-214858/2009 -20 ze dne 02.03.2010. Z-2489/2010-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-2497/2010-501 Parcela: St. 33 Z-2497/2010-501 Parcela: 595/1 Z-2497/2010-501 Parcela: 595/2 Z-2497/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č.j. 067 Ex-261794/2009 -12 ze dne 02.03.2010. Z-2497/2010-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Parcela: St. 33 Z-2498/2010-501 Parcela: 595/1 Z-2498/2010-501 Parcela: 595/2 Z-2498/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Z-2498/2010-501 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č.j. 067 Ex-262456/2009 -12 ze dne 02.03.2010. Z-2498/2010-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-2499/2010-501 Parcela: St. 33 Parcela: 595/1 Z-2499/2010-501 Z-2499/2010-501 Parcela: 595/2 Z-2499/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č.j. 067 Ex-262529/2009 -11 ze dne 02.03.2010. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 2






Povinnost k Z-2499/2010-501


nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-2500/2010-501 Parcela: St. 33 Z-2500/2010-501 Parcela: 595/1 Z-2500/2010-501 Parcela: 595/2 Z-2500/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č.j. 067 Ex-282686/2009 -11 ze dne 02.03.2010. Z-2500/2010-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-4853/2010-501 Parcela: St. 33 Z-4853/2010-501 Parcela: 595/1 Z-4853/2010-501 Parcela: 595/2 Z-4853/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č.j. 067 Ex-272405/2009 -11 ze dne 03.05.2010. Z-4853/2010-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Parcela: St. 33 Z-4861/2010-501 Parcela: 595/1 Z-4861/2010-501 Parcela: 595/2 Z-4861/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Z-4861/2010-501 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č.j. 067 Ex-205510/2010 -13 ze dne 03.05.2010. Z-4861/2010-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-4862/2010-501 Parcela: St. 33 Parcela: 595/1 Z-4862/2010-501 Z-4862/2010-501 Parcela: 595/2 Z-4862/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č.j. 067 Ex-205522/2010 -9 ze dne 03.05.2010. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 3






Povinnost k Z-4862/2010-501

o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. Evropská 663/132, Praha, 160 00 Praha 6 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-38943/2010-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Praha 7, 151EXE 186/2010-3 ze dne 16.02.2010.; uloženo na prac. Praha Z-38943/2010-101 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. Evropská 663/132, Praha, 160 00 Praha 6 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-39497/2010-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Praha 7, 151EXE 186/2010-3 ze dne 16.02.2010.; uloženo na prac. Praha Z-39497/2010-101 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 808,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Z-11331/2010-501 Parcela: St. 33 RČ/IČO: 00005886 Z-11331/2010-501 Parcela: 595/1 Z-11331/2010-501 Parcela: 595/2 Z-11331/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č.j. 067 Ex-262456/2009 -7 ze dne 04.02.2010. Právní moc ke dni 12.03.2010. Z-11331/2010-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 808,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Z-11331/2010-501 Parcela: St. 33 RČ/IČO: 00005886 Z-11331/2010-501 Parcela: 595/1 Z-11331/2010-501 Parcela: 595/2 Z-11331/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č.j. 067 Ex-262529/2009 -6 ze dne 04.02.2010. Právní moc ke dni 12.03.2010. Z-11321/2010-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 808,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Z-11343/2010-501 Parcela: St. 33 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 4






Povinnost k

Z-11343/2010-501 Parcela: 595/1 Z-11343/2010-501 Parcela: 595/2 Z-11343/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č.j. 067 Ex-261794/2009 -7 ze dne 04.02.2010. Právní moc ke dni 12.03.2010. Z-11343/2010-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 206,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Z-11349/2010-501 Parcela: St. 33 RČ/IČO: 00005886 Z-11349/2010-501 Parcela: 595/1 Z-11349/2010-501 Parcela: 595/2 Z-11349/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického,Ph.D. č.j. 067 Ex-214858/2009 -13 ze dne 04.02.2010. Právní moc ke dni 12.03.2010. Z-11349/2010-501 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Soudní exekutorka JUDr. Jitka Wolfová Radyňská 9, Plzeň, 326 00 Plzeň 26 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-90448/2010-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Praha 7, 147 EXE 2015/2010-12 ze dne 19.08.2010.; uloženo na prac. Praha Z-90448/2010-101 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-12407/2010-501 Parcela: St. 33 Z-12407/2010-501 Parcela: 595/1 Z-12407/2010-501 Parcela: 595/2 Z-12407/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Wolfové č.j. 106 Ex-16556/2010 -16 ze dne 09.11.2010. Z-12407/2010-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 808,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Z-14216/2010-501 Parcela: St. 33 RČ/IČO: 00005886 Z-14216/2010-501 Parcela: 595/1 Z-14216/2010-501 Parcela: 595/2 Z-14216/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 RČ/IČO: 00005886

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 5






Povinnost k

Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č. j. 067 Ex-282686/2009 -6 ze dne 04.02.2010. Právní moc ke dni 12.03.2010. Z-14216/2010-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 800,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Z-14217/2010-501 Parcela: St. 33 RČ/IČO: 00005886 Z-14217/2010-501 Parcela: 595/1 Z-14217/2010-501 Parcela: 595/2 Z-14217/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č. j. 067 Ex-272405/2009 -9 ze dne 01.04.2010. Právní moc ke dni 07.05.2010. Z-14217/2010-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 808,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Z-14218/2010-501 Parcela: St. 33 RČ/IČO: 00005886 Z-14218/2010-501 Parcela: 595/1 Z-14218/2010-501 Parcela: 595/2 Z-14218/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č. j. 067 Ex-205522/2010 -7 ze dne 01.04.2010. Právní moc ke dni 07.05.2010. Z-14218/2010-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 800,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Z-14219/2010-501 Parcela: St. 33 RČ/IČO: 00005886 Z-14219/2010-501 Parcela: 595/1 Z-14219/2010-501 Parcela: 595/2 Z-14219/2010-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č. j. 067 Ex-205510/2010 -9 ze dne 01.04.2010. Právní moc ke dni 07.05.2010. Z-14219/2010-501 o Nařízení exekuce JUDr.Dalimil Mika Ex.úřad Klatovy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-19149/2011-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Praha 7, 147 EXE 2943/2010-12 ze dne 15.11.2010.; uloženo na prac. Praha Z-19149/2011-101 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 6






Povinnost k


nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-2442/2011-501 Parcela: St. 33 Z-2442/2011-501 Parcela: 595/1 Z-2442/2011-501 Parcela: 595/2 Z-2442/2011-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Miky č.j. 120 Ex-43568/2010 -12 ze dne 24.02.2011. Z-2442/2011-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 950,- Kč s příslušenstvím Tessile ditta services a.s., Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha Vinohrady 794/45, Štýřice, 63900 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Brno, RČ/IČO: 28329082 Z-3677/2011-501 Parcela: St. 33 Z-3677/2011-501 Parcela: 595/1 Z-3677/2011-501 Parcela: 595/2 Z-3677/2011-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Miky č.j. 120 Ex-43568/2010 -11 ze dne 24.02.2011. Právní moc ke dni 11.03.2011. Z-3677/2011-501 o Nařízení exekuce JUDr.Miloslav Zwiefelhofer , Exekutorský úřad Praha 3 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-82481/2011-101 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 147 EXE-731/2011 9 OSP7 ze dne 10.03.2011.; uloženo na prac. Praha Z-82481/2011-101 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Parcela: St. 33 Z-10525/2011-501 Parcela: 595/1 Z-10525/2011-501 Parcela: 595/2 Z-10525/2011-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Z-10525/2011-501 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Zwiefelhofera č.j. 144 Ex-1522/2011 -20 ze dne 20.07.2011. Z-10525/2011-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 950,- Kč s příslušenstvím Tessile ditta services a.s., Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha Vinohrady 794/45, Štýřice, 63900 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 7






Povinnost k

Brno, RČ/IČO: 28329082

Z-14635/2011-501 Parcela: St. 33 Z-14635/2011-501 Parcela: 595/1 Z-14635/2011-501 Parcela: 595/2 Z-14635/2011-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního Listina exekutora JUDr. Zwiefelhofera č.j. 144 Ex-1522/2011 -19 ze dne 20.07.2011. Právní moc ke dni 20.08.2011. Z-14635/2011-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-15013/2011-501 Parcela: St. 33 Z-15013/2011-501 Parcela: 595/1 Z-15013/2011-501 Parcela: 595/2 Z-15013/2011-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr.Podkonického č.j. 067 Ex-277401/2010 -16 ze dne 01.11.2011. Z-15013/2011-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-15014/2011-501 Parcela: St. 33 Z-15014/2011-501 Parcela: 595/1 Z-15014/2011-501 Parcela: 595/2 Z-15014/2011-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr.Podkonického č.j. 067 Ex-277239/2010 -18 ze dne 01.11.2011. Z-15014/2011-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Parcela: St. 33 Z-16280/2011-501 Parcela: 595/1 Z-16280/2011-501 Parcela: 595/2 Z-16280/2011-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Z-16280/2011-501 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-226696/2010 -18 ze dne 02.12.2011. Z-16280/2011-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 8






Povinnost k

Parcela: St. 33 Z-17084/2011-501 Parcela: 595/1 Z-17084/2011-501 Parcela: 595/2 Z-17084/2011-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Z-17084/2011-501 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického, Ph.D. č. j. 067 Ex-236309/2010 -17 ze dne 21.12.2011. Z-17084/2011-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 964,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Parcela: St. 33 Z-233/2012-501 RČ/IČO: 00005886 Parcela: 595/1 Z-233/2012-501 Parcela: 595/2 Z-233/2012-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Z-233/2012-501 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-226696/2010 -13 ze dne 26.09.2011. Právní moc ke dni 24.10.2011. Z-233/2012-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 964,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Parcela: St. 33 Z-294/2012-501 RČ/IČO: 00005886 Parcela: 595/1 Z-294/2012-501 Parcela: 595/2 Z-294/2012-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Z-294/2012-501 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-236309/2010 -12 ze dne 30.09.2011. Právní moc ke dni 31.10.2011. Z-294/2012-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 208,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Parcela: St. 33 Z-15144/2012-501 RČ/IČO: 00005886 Parcela: 595/1 Z-15144/2012-501 Parcela: 595/2 Z-15144/2012-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Z-15144/2012-501 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-277239/2010 -11 ze dne 31.08.2011. Právní moc ke dni 17.10.2011. Z-15144/2012-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 968,- Kč s příslušenstvím Tessile ditta services a.s., Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha Vinohrady 794/45, Štýřice, 63900 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Brno, RČ/IČO: 28329082 Parcela: St. 33 Z-602/2013-501 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 9






Povinnost k

Z-602/2013-501 Parcela: 595/1 Z-602/2013-501 Parcela: 595/2 Z-602/2013-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Grosama č.j. 025 Ex-8846/2012 -10 ze dne 27.12.2012. Právní moc ke dni 03.01.2013. Z-602/2013-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 968,- Kč s příslušenstvím Tessile ditta services a.s., Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha Vinohrady 794/45, Štýřice, 63900 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Brno, RČ/IČO: 28329082 Z-2484/2013-501 Parcela: St. 33 Z-2484/2013-501 Parcela: 595/1 Z-2484/2013-501 Parcela: 595/2 Z-2484/2013-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Wolfové č.j. 106 Ex-16556/2010 -17 ze dne 09.11.2010. Z-12411/2010-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 950,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Z-2485/2013-501 Parcela: St. 33 RČ/IČO: 00005886 Z-2485/2013-501 Parcela: 595/1 Z-2485/2013-501 Parcela: 595/2 Z-2485/2013-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-277401/2010 -9 ze dne 31.08.2011. Z-12461/2011-501 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení ze dne 12.7.2013, nabytí právní moci exekučního příkazu dne 26.9.2011. Z-7988/2013-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 950,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha ,akciová společnost, Sokolovská 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 42/217, Vysočany, 19022 Praha, Z-5857/2013-501 Parcela: St. 33 RČ/IČO: 00005886 Z-5857/2013-501 Parcela: 595/1 Z-5857/2013-501 Parcela: 595/2 Z-5857/2013-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-203143/2012 -10 ze dne 21.05.2013. Z-5857/2013-501 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení ze dne 22.7.2013, nabytí právní moci exekučního příkazu dne 3.6.2013 Z-8306/2013-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 10



Obec: 561533 Dubá





Povinnost k

na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-7231/2013-501 Parcela: St. 33 Z-7231/2013-501 Parcela: 595/1 Z-7231/2013-501 Parcela: 595/2 Z-7231/2013-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex-203143/2012 -13 ze dne 24.06.2013. Z-7231/2013-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/12 Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Z-8195/2013-501 Parcela: St. 33 Z-8195/2013-501 Parcela: 595/1 Z-8195/2013-501 Parcela: 595/2 Z-8195/2013-501 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-12551/2012 -18 ze dne 18.07.2013. Z-8195/2013-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/12 pro pohledávku ve výši 28.080,- Kč s příslušenstvím Všeobecná zdravotní pojišťovna Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha České republiky, Orlická 2020/4, 7), 17000 Praha, RČ/IČO: 700818/0278 Vinohrady, 13000 Praha, RČ/IČO: Z-8195/2013-501 Parcela: St. 33 41197518 Z-8195/2013-501 Parcela: 595/1 Z-8195/2013-501 Parcela: 595/2 Stavba: Nedvězí, č.p. 24 Z-8195/2013-501 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Ivanka č.j. 167 Ex-12551/2012 -18 ze dne 18.07.2013. Z-8195/2013-501 D

Jiné zápisy - Bez zápisu

E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Rozhodnutí o dědictví D 210/1986 Státního notářství pro Prahu 10, právní moc dne

21.4.1986

POLVZ:8/1986 Pro: Svobodová Anna, U dvojdomů 862/10, Hostivař, 10200 Praha

Z-2300008/1986-501 RČ/IČO: 235921/957

o Usnesení soudu ve věci projednání dědictví D 886/1993 Obv. soudu pro Prahu 6, právní moc

dne 8.6.1994

POLVZ:1/1995 Pro: Waloszek Bronislav, č.p. 41, 41201 Velké Žernoseky

Z-2300001/1995-501 RČ/IČO: 571020/0386




Obec: 561533 Dubá



V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách


Listina Waloszek Pavel, Letohradská 668/19, Holešovice (Praha 7), 17000 Praha

700818/0278

o Usnesení soudu o potvrzení nabytí dědictví Obvodního soudu pro Prahu 1 č. j. 37 D-

120/2004 ze dne 10.02.2006. Právní moc ke dni 30.05.2006.

Pro: Waloszek Jan, Mostecká 53/4, Malá Strana (Praha 1), 11800 Praha Přikrylová Markéta, Za Dálnicí 1136, Zbraslav, 15600 Praha Waloszková Marie, Mostecká 53/4, Malá Strana, 11800 Praha

Z-10035/2006-501 RČ/IČO: 890125/0039 835409/0283 605408/1726

o Usnesení soudu o dědictví Okresní soudu v Litoměřicích č. j. 35 D-497/2012 -21 ze dne

20.06.2012. Právní moc ke dni 20.06.2012.

Pro: Přikrylová Markéta, Za Dálnicí 1136, Zbraslav, 15600 Praha Waloszek Bronislav, č.p. 41, 41201 Velké Žernoseky Waloszek Jan, Mostecká 53/4, Malá Strana (Praha 1), 11800 Praha F

Z-7583/2012-501 RČ/IČO: 835409/0283 571020/0386 890125/0039

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela 595/1 595/2

BPEJ 53041 53041

Výměra[m2] 196 18

Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Údaje tohoto výpisu mohou být dotčeny úkony katastrálního úřadu ve věci zn. OO-2/2013-501

- Obnova operátu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Vyhotoveno:

08.10.2013

09:17:47


09-26

Recommend Documents