04-375

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2311 – 408 / 2013 dle Usnesení č.j. 067 EX 2963/04-375

Objednavatel: Sídlo: IČ:

Zhotovitel: Sídlo: IČ:

mail:

Exekutorský úřad Praha 5 JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D., soudní exekutor Evropská 663/132, 160 00 Praha 6 49720821

Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové 2630 2047 Společnost je zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka 26398. Znalecký ústav je zapsán do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady nemovitostí. [email protected]

Účel posudku:

Znalecký posudek je vypracován na základě Usnesení č.j. 067 EX 2963/04-375 vydaného Soudním exekutorem JUDr. Jurajem Podkonickým, Ph.D. dne 16.05.2013.

Posudek obsahuje:

42 stran včetně příloh

Posudek se předává:

ve třech vyhotoveních

Výtisk číslo:

3

Zpracováno:

05.08.2013

Odhadci a znalci CZ, s.r.o.

Obsah posudku

Znalecký posudek č. 2311 – 408 / 2013

strana

A 1 2 3 4 5

NÁLEZ...............................................................................................................................3 Úkol a předmět ocenění ...............................................................................................3 Místní šetření ...............................................................................................................3 Den ocenění .................................................................................................................3 Podklady ......................................................................................................................3 Uznávané metody ocenění ...........................................................................................4

B 1 2

POSUDEK .........................................................................................................................8 Aplikovaná metoda ocenění.........................................................................................8 Ocenění ........................................................................................................................9

C

REKAPITULACE ..........................................................................................................18

D

ZNALECKÁ DOLOŽKA...............................................................................................18

E

PŘÍLOHY........................................................................................................................19

2



A NÁLEZ 1

ÚKOL A PŘEDMĚT OCENĚNÍ

Znalecký posudek je vypracován na základě žádosti objednavatele posudku. Úkolem zhotovitele je dle Usnesení č.j. 067 EX 2963/04-375: - ocenit nemovitost a její příslušenství, - ocenit jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené. Jedná se o ocenění spoluvlastnického podílu ve výši ½ na budově rodinného domu č.p. 38, část obce Petrovice, stojícím na pozemku parc.č. St. 97/1 a spoluvlastnického podílu ve výši ½ na pozemcích parc.č. St. 97/1, St. 97/5, St. 98/1, k.ú. Petrovice v Lužických horách, obec Jablonné v Podještědí, zapsáno na LV č. 119, vedeného KÚ pro Liberecký kraj, KP Liberec. Předmět ocenění: Hlavní stavba: rodinný dům č.p. 38. Příslušenství věci hlavní: inženýrské sítě: přípojka el. energie, přípojka veřejného vodovodu, přípojka kanalizace do odpadní jímky. Pozemky parc.č. St. 97/1, St. 97/5, St. 98/1. Součástí pozemků jsou trvalé porosty: pozemek parc.č. St. 98/1: okrasný strom (1 kus). Technický popis stavebního objektu, jeho konstrukčního provedení a technického vybavení je detailně proveden níže v části B - Posudek. 2

MÍSTNÍ ŠETŘENÍ

Předmět ocenění byl zkoumán při místním šetření konaném dne 27.06.2013 za přítomnosti paní Moniky Hovorkové. 3

DEN OCENĚNÍ

Poslední informace relevantní pro zpracování posudku byly získány dne 05.08.2013, což je den ocenění. 4

PODKLADY

- Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 119, k.ú. Petrovice v Lužických horách, získaný -

prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 16.05.2013 Snímek katastrální mapy Usnesení č.j. 067 EX 2963/04-375 Znalecký posudek č. 2763-233/08, zpracovaný znalcem Ing. Martinem Hanzelkou, Ph.D. dne 29.05.2008 barevná fotodokumentace informace získané při místním šetření záznam z prohlídky a zaměření nemovitosti zákon č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 a č. 350/2012 Sb.

3



- vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování

5 5.1

majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb. Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. a kol. - Soudní inženýrství, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 1997 Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. - Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008 Kolektiv autorů - Věcná břemena od A do Z, Linde Praha a.s., 2009 Zbyněk Zazvonil - Výnosová hodnota nemovitostí, Ceduk 2004 Zbyněk Zazvonil - Porovnávací hodnota nemovitostí, Ekopress 2006 časopis „Soudní inženýrství“ vydávaný Ústavem soudního inženýrství Vysokého učení technického v Brně, Údolní 53, 602 00 Brno; ročníky 1996 až 2013 odborný čtvrtletník „Odhadce a oceňování majetku“ vydávaný Českou komorou odhadců majetku, Václavské náměstí 1, 110 00 Praha 1; ročníky 2003 až 2013 Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Financování developerských projektů (2009) Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) - Trend Report 2006, 2008, 2010 UZNÁVANÉ METODY OCENĚNÍ Metoda nákladová

Metoda nákladová je založena na principu pojetí náhrady. Vychází z předpokladu, že hodnota aktiv (nemovitostí) nebude větší, než činí současné náklady na jejich pořízení s odpočtem přiměřených odpisů. Jedná se tedy o výpočet reprodukční hodnoty snížené o přiměřené opotřebení. Reprodukční hodnota se vypočte pomocí obestavěného prostoru, zastavěné plochy, podlahové plochy, délky (dle charakteru stavby). Dále se dle provedení a vybavení zjistí odpovídající cena za zvolenou měrnou jednotku, chybějící prvky konstrukcí se nezapočítávají, vyšší vybavení se připočítává. Jednotková cena se získá nejčastěji srovnáním s již realizovanými stavbami a cenami, za které byly provedeny (např. z Ukazatele průměrné orientační ceny na měrovou a účelovou jednotku, vydáváno pololetně – ÚRS Praha nebo Báze technicko-hospodářských ukazatelů stavebních objektů PORINGS, s.r.o. (reprezentativní vzorek cca 1200 objektů). Vynásobením zjištěné zastavěné plochy nebo obestavěného prostoru a jednotkové ceny se zjišťuje tzv. výchozí hodnota. Je-li výchozí hodnota vztažena k jiné cenové úrovni než je cenová úroveň k datu ocenění, je nutno tuto hodnotu upravit pomocí tzv. Stavebního indexu, který je vyčíslen Českým statistickým úřadem. Od takto zjištěné výchozí hodnoty se odečte opotřebení, které odpovídá stavbě daného stáří a způsobu údržby objektu, výsledkem je věcná hodnota. Ve znaleckých a odborných posudcích se ke zjištění věcné hodnoty používá též modifikovaná metodika definovaná vyhláškou Ministerstva financí č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb. 5.2

Metoda výnosová

Fundamentálním principem výnosového způsobu ocenění je princip anticipace, jehož podstata spočívá v tvrzení, že hodnota je závislá na budoucím očekávání. Jestliže budoucí prospěch lze finančně vyjádřit jako řadu očekávaných výnosů, pak výnosovou hodnotu lze definovat jako součet všech těchto očekávaných výnosů, transformovaných na současnou hodnotu peněz. Na principu očekávání nejsou prognózovány pouze budoucí výnosy a jejich časový vývoj, ale i volba kapitalizačních měr, které implicitně odrážejí stupeň jejich očekávané pravděpodobnosti,

4



spolehlivosti a stability. Fundamentální vzorec výnosové metody: VH = V [Kč] i

kde:

VH ... hledaná výnosová hodnota nemovitosti V ... čisté příjmy z nemovitosti i ... míra kapitalizace

Anticipovaný příjem se zjistí z nájemních smluv, nejsou-li v odchylce od situace na běžném realitním trhu, popřípadě jde-li o nemovitost v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze aplikovat výnos dosažitelný. Roční výnos z pronájmu nemovitosti je třeba snížit o obhospodařovací náklady související nemovitosti. Transformace na současnou hodnotu peněz se provádí pomocí tzv. výnosové kapitalizace (Yield Capitalization), která je procesem vycházejícím z exaktních principů složeného úročení jakožto jedné z disciplin finanční matematiky. Délka uvažovaného časového úseku (Projection Period) odpovídá většinou intervalu několika roků, během nichž jsou trendy ve vývoji výše výnosů ještě objektivně předpověditelné. Konkrétní délka zvoleného pásma není v odborné literatuře nijak limitována, zpravidla se užívá interval 5 - 15 let. Kratší interval je spíše výjimečný, neboť zmenšování pásma směřuje k přímé (nikoliv výnosové) kapitalizaci. V závěru zvoleného úseku se obvykle uvažuje s reverzním výnosem simulujícím např. výnos z prodeje. Očekávaný výnos se u předmětné nemovitosti zjistí z dosaženého (popřípadě jde-li o nemovitost v daném místě a čase neúčelně využívanou, lze použít výnos dosažitelný) ročního nájemného. Roční výnos z pronájmu nemovitosti je třeba snížit o náklady na provoz nemovitosti (zejména se jedná o náklady na průměrnou roční údržbu, správu nemovitosti, daň z nemovitosti a pojištění nemovitosti). Některé metodiky odpočítávají i neprovozní náklady (zejména odpisy). Domníváme se (spolu s odbornou veřejností zejména v bankovním a investičním sektoru), že tato kategorie nákladů nemá své opodstatnění. Zřejmou výhodou metodik výpočtu bez neprovozních nákladů je odpověď na otázku investora, za jak dlouhý časový úsek bude počáteční investice do pořízení nemovitosti návratná. Základní vztah pro výpočet časového úseku návratnosti počáteční investice: Návratnost [roky] = počáteční investice [Kč] /roční čistý zisk z pronájmu [Kč/rok]

V německy hovořících zemích je obvykle používána metoda „časově omezené renty“: VHN = ČV ×

kde:

qn −1 HP + n n q × ( q − 1) q

ČV ... každoroční čisté příjmy z nemovitosti, q = 1 + i, kdy i = míra kapitalizace, n ... zbývající doba užití nemovitosti (myšleno zejména ekonomická a morální životnost), HP ... hodnota pozemku.

Velice důležitým bodem při stanovení výnosové hodnoty nemovitostí je stanovení diskontní míry. Míra, kterou se kapitalizují budoucí příjmy (Yield Rate), má na výnosovou hodnotu investice (nemovitosti) zásadní vliv. Stanovení míry kapitalizace se obvykle děje dvěma způsoby: 1) míra výnosnosti odhadnutá na základě porovnání s obdobnými typy nemovitostí, 2) pokud není dostatek údajů k add 1), pak se konstrukce výpočtu míry kapitalizace obvykle odvíjí od tzv. stavebnicového způsobu, kdy „jádro“ tvoří výchozí úroveň bezpečného typu investic na finančním trhu a nadstavbu pak rizikové prémie jako součet všech projevujících se rizik, hrozeb a nevýhod, kterým jsou vystaveny posuzované nemovitosti na trhu realit oproti výchozí odhadnuté míře z finančního trhu. Jedná se tedy o součet:

5



- bezrizikové míry výnosnosti, - prémií (přirážek) za rizika. matematické vyjádření: kde:

i = ibezp + Σσ

i ... míra kapitalizace ibezp... bezpečný typ investice Σσ ... součet prémií (přirážek) za rizika

Viz např. „Výnosová hodnota nemovitostí“, autor Ing. Zbyněk Zazvonil, ISBN 80-902109-3-7. Jako základ pro hodnocení bezpečného typu investice je doporučován výnos z dlouhodobých státních dluhopisů; aktuální informace o nich jsou volně k dispozici např. na webových stánkách bank, obchodníků s cennými papíry či ratingových agentur. Přirážky k bezpečnému výnosu se pak obvykle pojí s riziky, které lze shrnout do tří bodů: Přirážka za rizika spojená s technickou kvalitou nemovitosti Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude nutné vynaložit peníze na nepředpokládané opravy či nutné investice, s nimiž nebylo kalkulováno v propočtu nákladů v jednotlivých fázích použité vícefázové metody. Úkolem odhadce je tedy prověřit technickou kvalitu objektu. Přirážka za rizika spojená s ekonomikou nemovitosti Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda bude možné nemovitost pronajímat takovým nájemníkům a za takové nájmy, které byly uvažovány v propočtu příjmů. Zohledňuje se délka nájemních smluv (doba určitá / neurčitá) a případné riziko, že prostory uvolněné po nájemci, nebudou rychle pronajaty (pokud možno za stejné nájemné) – tzv. neúplné pronajmutí. Dále se zohledňuje „kvalita“ nájemců – jejich schopnost platit nájem včas a ve smluvené výši. V úvahu připadá též riziko, že o pronájem dané nemovitosti přestane být zájem – tzv. „ekonomická životnost“. Přirážka za rizika právními povahy Zde procentní přirážka k výnosu z bezrizikové investice odráží riziko, zda jsou s nemovitostí spjaty věcné břemena, práva na náhradní bydlení, zda stavby stojí na pozemcích jiných vlastníků, zda přístup k nemovitosti je možný jen přes pozemky jiných vlastníků, soudní spory apod. 5.3

Metoda komparativní

Komparativní metoda, též srovnávací metoda či metoda srovnatelných hodnot, je statistická metoda. Vychází z toho, že z většího počtu známých entit lze odvodit střední hodnotu, kterou lze použít jako základ pro hodnocení určité nemovitosti (pro zjištění její obvyklé ceny). Srovnatelné hodnoty nemovitostí jsou stanovovány dle již realizovaných prodejů (kupních smluv) nebo se opírají o šetření spolupracujících odhadců, realitních kanceláří v daném regionu, o vlastní databázi a zkušenosti zhotovitele posudku či o realitní inzerci. Mezi základní vlivy působící na hodnotu nemovitého majetku patří: Poloha nemovitostí - vzdálenost od center měst či obcí - vzdálenost od hlavních komunikačních tahů - přístup k silničním či železničním trasám Využitelnost nemovitostí - stavebně-technické vlastnosti nemovitostí, jejich omezenost či naopak předimenzovanost - účel staveb a možnost adaptace na jiné využití

6



-

kapacita inženýrských sítí a možnost jejich úpravy možnosti přístaveb a rozšíření nemovitostí omezené možnosti další výstavby (stavební uzávěry, ochranná pásma) Vlastnické vztahy a zátěžová břemena - stavby na cizím pozemku, nájemní smlouvy a jejich vypověditelnost - předkupní práva, věcná břemena - zástavní práva - soudní spory (např. restituční spory) Situace na realitním trhu - celkové trendy v prodeji nemovitostí - prodejnost obdobných nemovitostí v dané lokalitě V podmínkách České republiky má přístup k informacím o všech realizovaných cenách prodejů nemovitostí pouze stát (prostřednictvím finančních úřadů), který však tyto údaje pro potřeby odhadců systematicky netřídí a rovněž jim je takto z důvodu ochrany osobních dat neposkytuje. Z toho důvodu existují komerční databáze, kde by soupisy sjednaných cen měly splňovat podmínky aktuálnosti (jinak je jejich použití v rámci analýzy trhu neadekvátní). Databáze však obecně nelze přeceňovat, neboť data v nich rychle zastarávají a jsou pak užitečná zejména pro sledování trendů. Ideální stav by byl, pokud by odhadci byli napojeni na databázi Českého statistického úřadu, který shromažďuje informace o sjednaných cenách od finančních úřadů a současně měli přístup na databázi Katastrálních úřadů, ze které by mohli mimo jiné získat příslušnou kupní smlouvu s přesnou identifikací prodávané nemovitosti. To však v podmínkách České republiky není z důvodů výše uvedených možné. Přesto lze z veřejně dostupných placených i neplacených zdrojů zjistit trendy ve vývoji realizovaných cen nemovitostí včetně jejich původních nabídkových cen. Ve znaleckých posudcích se provádí odhad obvyklé ceny předmětu ocenění, nikoliv přesné matematické vyčíslení částky, za jakou je nemovitost prodejná. Na konečnou cenu má totiž vliv spektrum okolností, přičemž každou z nich může potenciální kupující pro sebe vyhodnotit jinak, z jiného úhlu pohledu. Úkolem oceňovatelů je proto zejména prezentovat jejich odborný pohled na věc, který by ovšem měl korespondovat s pokud možno co nejširší výsečí z portfolia potenciálních kupujících. To potvrzuje i článek uveřejněný v odborném čtvrtletníku „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009, str. 50: „Důležitou dovedností odhadce musí být schopnost vcítění se do uvažování investora. Znamená to umět si odpovědět na otázky, které si takový investor klade - proč bych si onu nemovitost měl kupovat, jaké přinese benefity, jaká je perspektiva takové investice, jaká je návratnost.“ Přesto je však pravděpodobné a časté, že existuje zájemce se zvláštním úhlem pohledu, případně zájemce disponující informacemi, které nejsou nijak veřejně přístupné a známé. Takový zájemce se pak nachází mimo výše zmíněnou výseč potenciálních kupujících a proto i cena, kterou je ochoten za danou nemovitost vydat, je mimo běžnou relaci. Z těchto důvodů odborná veřejnost považuje za nejpřesnější možné zjištění obvyklé ceny nemovitosti proces veřejné dražby, které se může zúčastnit široké spektrum libovolných zájemců o danou nemovitost. Aplikace metod viz např. publikace Teorie oceňování nemovitostí, Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc., VIII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2009 nebo Ing. Zbyněk Zazvonil, Porovnávací hodnota nemovitostí, nakladatelství Ekopress 2006.

7



B POSUDEK 1

APLIKOVANÁ METODA OCENĚNÍ

V tomto posudku je zjišťována obvyklá cena předmětu ocenění, kterou se dle zákona č. 151/1997 Sb. (zákon o oceňování majetku) v platném znění, rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývající z osobního vztahu k němu. Při volbě způsobu zjištění obvyklé ceny jsme nejprve analyzovali teoretickou použitelnost všech známých a v praxi používaných metod ocenění. Vzhledem k tomu, že předmětem ocenění je rodinný dům s bývalou provozovnou restaurace, ke kterému je možné nalézt statisticky významný soubor obdobných objektů včetně pozemků na místním (regionálním) trhu nabízených k prodeji (popř. již uskutečněných prodejů), domníváme se, že je vhodné pro ocenění použít metodu komparativní. Komparativní způsob ocenění je proveden srovnáním s realitním trhem ve smyslu bodu A.5.3 tohoto posudku metodou přímého porovnání. Uvedený postup je v souladu s tržními přístupy k oceňování.

8



2

OCENĚNÍ

2.1

Komparativní metoda ocenění - srovnání na realitním trhu

Komparativní metoda, též srovnávací metoda či metoda srovnatelných hodnot, je statistická metoda. Vychází z toho, že z většího počtu známých entit lze odvodit střední hodnotu, kterou lze použít jako základ pro hodnocení určité nemovitosti (pro zjištění její obvyklé ceny). Srovnatelné hodnoty nemovitostí jsou obvykle stanovovány dle již realizovaných prodejů (kupních smluv) nebo se opírají o šetření spolupracujících odhadců, realitních kanceláří v daném regionu, o vlastní databázi a zkušenosti zhotovitele posudku či o realitní inzerci. Popis: Jedná se o spíše větší budovu, částečně podsklepenou, se dvěma nadzemními podlažími, půdorysně postavenou v nepravidelném tvaru, situovanou na rovinatém terénu. V 1.NP se nachází provozovna restaurace se sociálním zařízením, menším sálem a větším sálem. Restaurace není v současné době v provozu, je užívána pouze k soukromým akcím.Ve 2.NP se nachází byt o velikosti 4+1, ve kterém byla započata kompletní rekonstrukce. Budova se nachází v obci Jablonné v Podještědí, v části Petrovice v Lužických horách, od obce vzdálené 4 km. Do Liberce je vzdálenost 25 km. Okolní zástavbu tvoří budovy k bydlení a rekreaci. Přístup k objektu je možný volně z přilehlé asfaltové komunikace a přes pozemky p.č. 1050/1 a p.č. 1050/2 (oba ostatní plocha - komunikace) ve vlastnictví obce Jablonné v Podještědí. Oplocení pozemků není provedeno . Inženýrské sítě: v části Petrovice je proveden rozvod el. energie, veřejný vodovod a kanalizace. Konstrukční řešení a technické vybavení: Doba výstavby:

dle odborného odhadu byl původní objekt postaven cca před cca 80 lety, údržba: zanedbaná

Počet podlaží:

částečně podsklepeno, v části dvě nadzemní podlaží

Základy:

betonové pasy

Nosné konstrukce: zděné z cihel Stropy:

s rovným podhledem

Střecha:

tvar sedlový, krov je dřevěný

Klempířské konstrukce:

dešťové žlaby a svody, bez nátěrů

Vnitřní povrchy:

dvouvrstvé vápennocementové omítky

Vnější povrchy:

vápennocementové omítky, úprava soklu není provedena

Schody:

dřevěné

Dveře:

dřevěné plné a náplňové, se zárubněmi a prahy

Krytina střechy:

Vrata:

plechová

nejsou

9



Okna:

dřevěná dvojitá špaletová

Povrch podlah:

dle účelu užití místností: dřevěné, dlažba, betonová mazanina

Vytápění:

lokální na tuhá paliva

Ohřev teplé vody:

zajišťován zásobníkovým ohřívačem elektrickým

Vnitřní vodovod:

je proveden rozvod studené a teplé vody

Vnitřní kanalizace: od všech zařizovacích předmětů

Hygienické vybavení:

1.NP: WC oddělené, umyvadla 2.NP: v rekonstrukci

Vnitřní plynovod:

není

Elektroinstalace:

na jističe, rozvod světelného proudu, bleskosvod není instalován

Výtahy:

nejsou

Ostatní:

není provedeno

Vybavení kuchyní

sporák

Srovnávací parametry:

Název Budova Pozemky

Zastavěná plocha [m2]

Užitná plocha [m2]

471,61

593,74

472

1 015

Srovnávací kritéria: č. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Kriterium A – OBEC Velikost obce Správa, úřady Poptávka po nemovitostech Přírodní okolí Obchod a služby Školství Zdravotnictví Kultura, sport Ubytování Struktura zaměstnanosti Životní prostředí

Popis kritéria obyvatel 3 722, z toho 2 657 v produkt. věku městský úřad, pošta, policie nabídka převyšuje poptávku velmi dobré dostatečné základní školství zdravotnické zařízení dostatečné vybavení dostatečná kapacita nedostatečná nabídka velmi dobré

10



B – UMÍSTĚNÍ NEMOVITOSTI V OBCI 12 Poloha vzhledem k centru obce v části Petrovice, od obce 4 km 13 Dopravní podmínky příjezd po asfaltové komunikaci 14 Orientace ke svět. str. kombinovaná 15 Konfigurace terénu rovinatý 16 Převládající zástavba objekty k bydlení a rekreaci 17 Parkovací možnosti na obecním a vlastním pozemku 18 Obyvatelstvo v sousedství nebylo zjišťováno 19 Územní plán schválený úz. plán v obci všechny, v místě možnost napojení na rozvod 20 Inženýrské sítě el. energie, vody, kanalizace C – VLASTNÍ NEMOVITOST 21 Typ stavby vhodný 22 Dostupnost jednotlivých podlaží po schodišti 23 Regulace nájemného žádná 24 Výskyt radonu neměřeno 25 Další možnosti ohrožení velmi omezené až náhodné 26 Příslušenství nemovitosti není 27 Možnosti dalšího rozšiřování jsou (vestavba podkroví) 28 Technická hodnota stavby viz níže 29 Údržba stavby slabá 30 Pozemky celkem 1 487 m2

Závady technické povahy: Dle odborného odhadu byl objekt postaven před cca 80-ti lety. Během životnosti probíhaly opravy a úpravy objektu. Prvky dlouhodobé životnosti (PDŽ) jsou zatím v průměrném technickém stavu, prvky krátkodobé životnosti (PKŽ) již vykazují známky opotřebení způsobeného zejména vlivem slabé údržby. Místy dochází ke vzlínání zemní vlhkosti, což je patrné na venkovních omítkách, které jsou místy popraskané, zvětralé, opadané, z části chybí klempířské konstrukce – svody. Na stropě v sále jsou patrny známky zatečení přes střechu. Některá okna jsou na konci své životnosti. Pokud nedojde k opravě uvedených závad, bude zkrácena celková životnost stavby. Jinak je objekt bez viditelných statických poruch a jeho stavebně - technický stav odpovídá stáří, tehdejším technologickým postupům výstavby a použitým stavebním materiálům a slabé údržbě. Rizika ekonomické povahy: Vzhledem k výše uvedenému bude třeba vynaložit finanční prostředky na provedení oprav. Objekt by pravděpodobně bylo možné využít k pronájmu, a to i několika nájemcům, vhodnější a provozně účelnější je však vzhledem k jeho komunikační a technologické (inž. sítěmi) provázanosti pronájem celého objektu najednou (jednou smlouvou).

11



Závady právní povahy: Dle výpisu z katastru nemovitostí LV č. 119 existuje soubor omezení dispozičních práv (nařízení exekuce, zástavní právo smluvní, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ½). To však vhledem k účelu posudku (exekuční řízení) nepovažuji za závady právní povahy a není s nimi v tomto posudku uvažováno. Dle výpisu z katastru nemovitostí, LV č. 119, části B – nemovitosti, se jedná o rodinný dům. Ve skutečnosti se jedná o objekt restaurace s prostory bytu ve 2.NP.

Srovnávací nemovitosti (SN): 1) Restaurace, Jablonné v Podještědí Řadový dům s přístavbou a dalším menším domem na náměstí v Jablonném v Podještědí. Jedná se o objekt k rekonstrukci. V přízemi domu bezbariérová restaurace s kuchyní, ve 2.NP čtyři ubytovací pokoje se sociálním zařízením a v podkroví větší bytová jednotka. Na dvoře v menším domě v přízemí mini bowling, technická místnost a ve 2.NP zázemí pro personál s kanceláří. Projektová dokumentace a stavební povolení do roku 2015, podrobně vypracován stavebně historický průzkum o objektu. Plynovod, elektřina, vodovod připraveno v domě k rozvodům. Na hranici pozemku kanalizace. Budova: Cihlová Stav objektu: Před rekonstrukcí Počet bytů: 4 Počet domů: 2 Plocha zastavěná: 539 m2 Voda: Dálkový vodovod Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V, 400V Cena nabídková: 980 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář Milan Dvořák náměstí Míru 2 47125 Jablonné v Podještědí Tel.: 731 457 269 www.realitydvorak.cz

12



2) Restaurace, Cetenov Restaurace Na Pince v obci Cetenov, okr. Liberec. Nemovitost je zděná, zčásti podsklepená s možností dobudování podkroví. Dispozice objektu: 1.NP - vstup, restaurace s výčepem (pro 35 osob), kuchyň, velký sál pro 50 - 60 osob, sociální zařízení, vstup do sklepa, schodiště do 2.NP – byt: předsíň, chodba, kuchyň, obývací pokoj, koupelna, ložnice, z chodby schody do podkroví, možnost dobudování několika pokojů jako samostatné ubytování. EL. 230/400V, kanalizace - jímka, voda pramen, teplá voda - el. bojler, vytápění - lokální na tuhá paliva. Budova: Cihlová Stav objektu: Dobrý Podlaží počet: 3 včetně 1 podzemního Plocha zastavěná: 200 m2 Plocha pozemku: 3 098 m2 Voda: Místní zdroj Topení: Lokální tuhá paliva Odpad: Jímka Elektřina: 230V, 400V Cena nabídková: 990 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář TANA realitní kancelář Turnov Hluboká 283 51101 Turnov Tel.: 481 313 461 www.tana.cz

3) Rodinný dům, Lindava Areál budov a pozemků se nachází v obci Lindava u Cvikova. Tento areál se skládá z několika objektů. V první budově je 18-20 pokojů, sklady, prostorná kuchyň, soc. zařízení. Dále je v budově umístěna kotelna. U budovy je přístavek. Za domem je malé nádvoří, s výhledem na celý pozemek. Další budovou je obytný dům dvoupodlažní, v I. podlaží se nachází tři obytné místnosti a soc. zařízení, ve II. podlaží čtyři obytné místnosti a kuchyň. Na pozemcích je několik hospodářských budov (sloužící jako garáž a stáje pro chov koní) a vlastní ČOV. Voda je dosažitelná ze 4 vlastních studní. Za potokem je několik chatiček. Poloha domu: Samostatný Umístění objektu: Klidná část obce Plocha zastavěná: 418 m2 Topení: Lokální tuhá paliva

13



Cena nabídková: 1 595 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář Dumrealit.cz Svornosti 985/8 15000 Praha Tel.: 734 699 799 www.dumrealit.cz

4) Restaurace, Břevniště Restaurace s vybavením a s možností bydlení v chatové osadě, Hamr na Jezeře - Břevniště. Restaurace je stylově zařízena s velkým krbem a dalším příslušenstvím. K dispozici je samostatné sociální zařízení, parkoviště a venkovní předzahrádka. Byt 2+kk s vlastní koupelnou. V areálu se nachází rekreační chaty a dětský tábor. V okolí veškerá občanská vybavenost. Budova: Cihlová Stav objektu: Dobrý Poloha domu: Samostatný Typ domu: Přízemní Plocha zastavěná: 958 m2 Cena nabídková: 1 700 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář RELIA s.r.o. 8. března 12/3 46005 Liberec Tel.: +420 485 103 135 www.relia.cz

14



5) Rodinný dům, Jablonné v Podještědí Třípodlažní podsklepený dům v centru města. Po rekonstrukci je na domě nová střecha, konstrukce budovy je zpevněná, objekt však vyžaduje řadu dalších oprav. Budova: Cihlová Stav objektu: Před rekonstrukcí Poloha domu: Samostatný Umístění objektu: Centrum obce Typ domu: Patrový Podlaží počet: 3 včetně 1 podzemního Plocha zastavěná: 371 m2 Plocha pozemku: 1 000 m2 Sklep: Ano Odpad: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V Cena nabídková: 2 599 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář NEXT REALITY Zámecká 69/14 47001 Česká Lípa Tel.: 800 700 099 www.nextreality.cz

6) Restaurace, Rynoltice Restaurace u hlavního tahu Liberec - Česká Lípa - Ústí nad Labem. Celý dům je kompletně zrekonstruovaný včetně vnitřního vybavení a kuchyně. Restaurace je plně vybavena. V podkroví domu je situována bytová jednotka. Kapacita činí 30 míst k sezení + 44 míst na venkovní terase. Budova: Cihlová Stav objektu: Velmi dobrý Podlaží počet: 2 Plocha zastavěná: 229 m2 Plocha pozemku: 393 m2 Terasa: Ano Voda: Dálkový vodovod Topení: Ústřední plynové Plyn: Plynovod Odpad: ČOV pro celý objekt

15



Telekomunikace: Telefon Elektřina: 230V, 400V Cena nabídková: 2 784 000,- Kč

Zdroj: Realitní kancelář Becker & spol. nám. Dr. E. Beneše 5/13 46007 Liberec Tel.: 485 103 479 www.realitybecker.cz

Výpočet: Ceny uváděné v nabídkách realitních kanceláří nelze vždy použít ve 100%, ale pouze orientačně a s velkou obezřetností vzhledem k tomu, že realitní kanceláře většinou v první fázi inzerce respektují přání prodávajícího, které bývá zpravidla nadsazené a nereflektuje realitu trhu. Realitní kanceláře tedy zpravidla inzerují ceny určené prodávajícími a až po delší době, v dalších fázích neúspěšné inzerce ceny snižují. Např. v příspěvku „Vztah nabídkových cen obytných nemovitostí a jejich odpovídajících dob trvání nabídky“ prezentovaném na XVIII. mezinárodní konferenci soudního inženýrství jeho autor Ing. Martin Cupal uvádí: „Změnu ceny v průběhu trvání nabídky vyjadřuje tzv. koeficient redukce ceny, který představuje poměr tržní ceny ku ceně nabídkové. Zpravidla je tento koeficient kZC ≤ 1,00. To znamená, že ceny nabídkové jsou zpravidla vyšší než ceny tržní. Při oceňování nemovitostí porovnávací metodikou se někdy používá paušálně hodnota kZC = 0,85.“ Uveřejněno v časopise Soudní inženýrství č. 4, ročník 20-2009 na str. 188. Obdobně v časopise „Odhadce a oceňování majetku“ č. 3-4/2009 v článku autorů Ing. Jana Cimburka, Ph.DR. Michala Hlaváčka, Ph.D., doc. Ing. Luboše Komárka, Ph.D., M.SC., MBA, na str. 37 se uvádí, že nabídkové ceny a ceny skutečných prodejů vykazují podobné tendence (korelační koeficienty v hodnotách od 0,85 do 0,99). Stejně tak uvádí Doc. Ing. Albert Bradáč, DrSc. v publikaci Teorie oceňování nemovitostí, VII. vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2008, ISBN 978-80-7204-578-5, strana 350: „Ceny inzerované jako požadované prodejní jsou zpravidla vyšší, než jaké budou nakonec dosaženy. Postupným podrobným sledováním je možno si ověřit, jak cena určité nemovitosti postupně v čase klesá, až z inzerce zmizí - nemovitost se zřejmě prodala za cenu blízkou poslední požadované. Cena nemovitosti nemůže být větší, než cena stejné nemovitosti inzerované k prodeji.“ V dalším textu pak: koeficient zdroje informace: 0,65 - 1,00.

16



Metoda přímého porovnání: Srovnávací nemovitosti SN 1 SN 2 SN 3 SN 4 SN 5 SN 6

Index odlišnosti IO

Cena ke srovnání [Kč]

zdroj

980 000 990 000 1 595 000 1 700 000 2 599 000 2 784 000

0,85 0,85 0,85 0,85 0,85 0,85

tech. stav a poloha velikost vybavenost 0,90 0,95 1,10 1,00 1,10 0,90 1,00 0,90 1,00 1,00 1,00 0,90 1,00 0,90 0,95 1,00 1,00 0,80 n: počet srovnávacích nemovitostí Obvyklá cena [Kč] Obvyklá cena [Kč] po zaokrouhlení:

Upravená cena [Kč] 783 437 833 085 1 220 175 1 300 500 1 888 823 1 893 120 6 1 319 857 1 300 000

Statistické veličiny: Směrodatná odchylka [SO] Minimální hodnota AP - SO Aritmetický průměr [AP] AP + SO Maximální hodnota

487 311 783 437 812 689 1 300 000 1 787 311 1 893 120

Tato cena v sobě zahrnuje hodnotu příslušenství identifikovaného výše. Ocenění spoluvlastnické podílu: Obvyklá cena spoluvlastnického podílu ve výši ½ činí tedy 1 300 000,- Kč × ½ = 650 000,- Kč

2.2

Závěrečná analýza

Upozorňujeme, že předmět ocenění se nepodařilo prodat ani v opakované dražbě za cenu ve výši 1/2 z jeho původního ocenění, tedy ani za částku 580 000,- Kč. Reálná obvyklá cena je tedy s největší pravděpodobností ještě nižší, než je tato cena. Výsledná obvyklá cena stanovená tímto posudkem není svým charakterem cenou, za kterou budou nemovitosti v dražbě nakonec prodány, ale pouze cenou, od které se bude odvíjet výše nejnižšího podání v dražbě. Její stanovení je tak ve smyslu procesního práva určitým předstupněm umožňujícím realizaci dražby. Jinými slovy, výsledná cena není cenou tzv. realizační, je pouze obvyklou cenou stanovenou znalcem, kdy v průběhu dražby se teprve ukáže, jaká je skutečná tržní cena předmětné nemovitostí. S ohledem na stagnující až zhoršující se stav na realitním trhu, s ohledem na současné prognózy jeho vývoje a s ohledem na obtížnou prodejnost obdobných nemovitostí indikujeme obvyklou cenu předmětu cenění ve výši 90% z vyvolávací ceny v opakované dražbě, tedy na částku (po zaokrouhlení): 520 000,- Kč.

17



C REKAPITULACE Obvyklou cenu spoluvlastnického podílu ve výši ½ na budově rodinného domu č.p. 38, část obce Petrovice, stojícím na pozemku parc.č. St. 97/1 a spoluvlastnického podílu ve výši ½ na pozemcích parc.č. St. 97/1, St. 97/5, St. 98/1, k.ú. Petrovice v Lužických horách, obec Jablonné v Podještědí, zapsáno na LV č. 119, vedeného KÚ pro Liberecký kraj, KP Liberec, včetně příslušenství, indikujeme ke dni ocenění na:

520 000,- Kč slovy: Pětsetdvacettisíc korun českých Poznámka: Příslušenstvím věci hlavní jsou: inženýrské sítě: přípojka el. energie, přípojka veřejného vodovodu, přípojka kanalizace do odpadní jímky. Pozemky parc.č. St. 97/1, St. 97/5, St. 98/1. Součástí pozemků jsou trvalé porosty: pozemek parc.č. St. 98/1: okrasný strom (1 kus).

D ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsme podali jako znalecký ústav vedený v souladu s ustanovením § 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících a ustanovením § 6 odst. 1 vyhl. č. 37/1967 Sb., k provedení zákona o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů, zapsaný dle Rozhodnutí ministryně spravedlnosti a předsedkyně legislativní rady vlády České republiky č.j. 193/2009-OD-ZN ze dne 08.10.2009 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost: pro obor ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 2311 – 408 / 2013 deníku znaleckého ústavu. Otisk znalecké pečetě:

V Hradci Králové dne 05.08.2013 Podpis za znalecký ústav:

Ing. Milan Bálek jednatel společnosti Odhadci a znalci CZ, s.r.o. Přemyslova 38/1285 500 08 Hradec Králové

18



E PŘÍLOHY 1. Barevná fotodokumentace 2. Výpis z Katastru nemovitostí, LV č. 119, k.ú. Petrovice v Lužických horách, získaný prostřednictvím Dálkového přístupu do Katastru nemovitostí dne 16.05.2013 3. Snímek katastrální mapy

19


Příloha: Fotodokumentace











VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 16.05.2013 09:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 067 EX 2963/04 pro Soudní exekutor Podkonický Juraj, JUDr., Ph.D.

Okres: CZ0513 Liberec

Obec: 561631 Jablonné v Podještědí

Kat.území: 720071 Petrovice v Lužických List vlastnictví: 119 horách V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Identifikátor

A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Hovorka Lukáš, K Lochkovu 6/2, Slivenec, 15400 Praha Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí B Nemovitosti Pozemky Parcela

Výměra[m2] Druh pozemku

St. 97/1 St. 97/5 St. 98/1

801 zastavěná plocha a nádvoří 57 zastavěná plocha a nádvoří 629 zastavěná plocha a nádvoří

Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Petrovice, č.p. 38 Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

870206/2523 555621/0264

Způsob využití

stavba bez LV zbořeniště

Způsob využití Způsob ochrany rod.dům rozsáhlé chráněné území

B1

Podíl 1/2 1/2

Způsob ochrany rozsáhlé chráněné území rozsáhlé chráněné území rozsáhlé chráněné území

Na parcele St. 97/1

Povinnost k

o Nařízení exekuce

Z-971/2005-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 12 Nc4702/2004 -4 ze dne 02.11.2004.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-971/2005-501 o Nařízení exekuce Z-13620/2005-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 9 Nc-4921/2005 -3 ze dne 07.10.2005.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-13620/2005-501 o Nařízení exekuce Z-15899/2005-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 15 Nc4855/2005 -5 ze dne 06.12.2005.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-15899/2005-501 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 1




Kat.území: 720071 Petrovice v Lužických List vlastnictví: 119 horách V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Typ vztahu Oprávnění pro

Povinnost k


Z-6444/2006-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 21 Nc5288/2005 -3 ze dne 29.12.2005.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-6444/2006-501 o Nařízení exekuce Z-6520/2006-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 19 Nc4828/2006 -8 ze dne 03.04.2006.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-6520/2006-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-6540/2006-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-6540/2006-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-6540/2006-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-6540/2006-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Praha 10 - JUDr. Igor Ivanko 033-EX 3612/2006 -7 ze dne 19.05.2006. Z-6540/2006-505 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-14988/2006-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-14988/2006-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 2





Povinnost k

Z-14988/2006-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-14988/2006-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Praha 5 - JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 EX18/2006 -13 ze dne 19.10.2006. Z-14988/2006-505 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-8674/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-8674/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-8674/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-8674/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Listina Exekuční příkaz 67 EX-2963/2004 -11 ze dne 27.01.2005. Z-1142/2005-505 Listina Usnesení soudního exekutora o změně exekučního příkazu Exekutorský úřad Praha 5 JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 EX-2963/2004 -41 ze dne 25.05.2007. Z-8674/2007-505 o Nařízení exekuce Z-17585/2007-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 15 Nc4760/2004 -2 ze dne 21.9.2004 a usnesení Okresního soudu v České Lípě č.j. 15 Nc 4760/2004-7 ze dne 23.1.2007 o změně exekutora; uloženo na prac. Česká Lípa Z-17585/2007-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-15321/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 3





Povinnost k

47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-15321/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-15321/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-15321/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Praha 10 - JUDr. Igor Ivanko 033 EX-1903/2007 -21 ze dne 04.10.2007. Z-15321/2007-505 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-17070/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-17070/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-17070/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-17070/2007-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Praha 10 - JUDr. Igor Ivanko 033 EX-1955/2007 -17 ze dne 30.10.2007. Z-17070/2007-505 o Nařízení exekuce Z-19679/2007-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 3 Nc-4540/2004 -3 ze dne 2.9.2004 a usnesení Okresního soudu v České Lípě č.j. 3 Nc 4540/2004-8 ze dne 7.2.2007 o změně exekutora; uloženo na prac. Česká Lípa Z-19679/2007-501 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 4





Povinnost k


Z-4460/2008-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 16 Nc7042/2007 -3 ze dne 10.01.2008. Právní moc ke dni 16.05.2008.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-4460/2008-501 o Nařízení exekuce Z-13785/2008-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 9 Nc-7092/2008 ze dne 15.07.2008. Právní moc ke dni 20.08.2008.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-13785/2008-501 o Nařízení exekuce Z-18814/2008-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 50 Nc4549/2008 -10 ze dne 09.07.2008.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-18814/2008-501 o Dražební vyhláška na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-16566/2009-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-16566/2009-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-16566/2009-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-16566/2009-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorský úřad Praha 5 - JUDr. Juraj Podkonický, Ph. D. 067 EX-2963/2004 -88 ze dne 07.09.2009. Z-16566/2009-505 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorský úřad Praha 5 - JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 EX-2963/2004 -177 ze dne 27.12.2010. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 5





Povinnost k

Z-26/2011-505 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorský úřad Praha 5 - JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 EX-2963/2004 -242 ze dne 23.06.2011. Z-10672/2011-505 Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorský úřad Praha 5 - JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 EX-2963/2004 -314 ze dne 15.11.2012. Z-15144/2012-505 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-20327/2009-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-20327/2009-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-20327/2009-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-20327/2009-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Děčín - Mgr. Zdeněk Pánek 112 EX-2697/2009 -10 ze dne 15.10.2009. Z-20327/2009-505 o Nařízení exekuce Z-13668/2010-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 9 EXE6924/2010 -11 ze dne 01.10.2010.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-13668/2010-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-486/2011-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-486/2011-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 6





Povinnost k

Z-486/2011-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-486/2011-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Brno-město - Mgr. Jaroslav Homola 030 EX-2685/2005 -62 ze dne 10.01.2011. Z-486/2011-505 o Nařízení exekuce Z-1756/2011-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 16 EXE5318/2010 -10 ze dne 13.12.2010.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-1756/2011-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-2130/2011-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-2130/2011-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-2130/2011-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-2130/2011-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Děčín - Mgr. Zdeněk Pánek 112 EX-4368/2010 -7 ze dne 08.02.2011. Z-2130/2011-505 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pohledávka ve výši 2 030 Kč včetně příslušenství a nákladů Z-2165/2011-505 ZEPTER INTERNATIONAL s.r.o., Hovorková Monika, Petrovice 38, Spálená 112/55, Nové Město, 11000 47125 Jablonné v Podještědí, Praha, RČ/IČO: 14500469 RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-2165/2011-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 7





Povinnost k

47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-2165/2011-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-2165/2011-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Brno-město - Mgr. Jaroslav Homola 030 EX-2685/2005 -61 ze dne 10.01.2011. Právní moc ke dni 19.01.2011. Z-2165/2011-505 o Nařízení exekuce Z-4635/2011-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 16 EXE5483/2010 -13 ze dne 13.01.2011.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-4635/2011-501 o Nařízení exekuce Z-13116/2011-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č. j. 9 EXE5462/2011 -12 ze dne 07.07.2011.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-13116/2011-501 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pohledávka ve výši 89 297,97 Kč včetně příslušenství a nákladů DEBTINVEST LIMITED, id.č.609191, Z-979/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, Porter Road 33, P.O.Box 3169, PMB 47125 Jablonné v Podještědí, 103, Road Town, Britské Panenské RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: ostr., RČ/IČO: -001 Petrovice, č.p. 38 Z-979/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-979/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-979/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 8





Povinnost k

St. 97/1 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Teplice - Mgr. Martin Svoboda 110 Ex-1540/2008 -99 ze dne 21.11.2011. Právní moc ke dni 28.11.2011. Z-19237/2011-505 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pohledávka ve výši 17 964,74 Kč včetně příslušenství a nákladů GE Money Bank, a.s., Vyskočilova Z-4248/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 1422/1a, Michle, 14000 Praha 4, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 25672720 RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-4248/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-4248/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-4248/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 5 - JUDr. Juraj Podkonický, Ph.D. 067 EX-18/2006 -45 ze dne 07.03.2012. Právní moc ke dni 12.03.2012. Z-4248/2012-505 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-5099/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-5099/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-5099/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-5099/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Cheb - Mgr. David Koncz 074 EX-21800/2010 -019 ze dne 18.04.2012. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 9





Povinnost k Z-5099/2012-505

o Zástavní právo exekutorské

na spoluvlastnický podíl 1/2 pohledávka ve výši 23 768,33 Kč včetně příslušenství a nákladů Československá obchodní banka, a. Hovorková Monika, Petrovice 38, Z-6199/2012-505 s., Radlická 333/150, Radlice, 47125 Jablonné v Podještědí, 15057 Praha, RČ/IČO: 00001350 RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Hovorková Monika, Petrovice 38, Z-6199/2012-505 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Hovorková Monika, Petrovice 38, Z-6199/2012-505 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Hovorková Monika, Petrovice 38, Z-6199/2012-505 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 10 - JUDr. Igor Ivanko 167 EX-3612/2006 -98 ze dne 06.09.2011. Právní moc ke dni 08.09.2011. Z-6199/2012-505 o Nařízení exekuce Z-6918/2012-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 25 EXE3802/2012 -14 ze dne 28.02.2012.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-6918/2012-501 o Nařízení exekuce Hovorková Monika, Petrovice 38, Z-7253/2012-501 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 25 EXE4134/2012 -14 ze dne 21.03.2012.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-7253/2012-501 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-7773/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Hovorková Monika, Petrovice 38, Z-7773/2012-505 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 10





Povinnost k

47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-7773/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-7773/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 10 - Mgr. Richard Bednář 003 EX-17761/2011 -12 ze dne 13.06.2012. Z-7773/2012-505 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pohledávka ve výši 5 373 Kč včetně příslušenství a nákladů Vodafone Czech Republic a.s., Z-11871/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, Vinohradská 3217/167, Strašnice, 47125 Jablonné v Podještědí, 10000 Praha, RČ/IČO: 25788001 RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-11871/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-11871/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-11871/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 10 - Mgr. Richard Bednář 003 EX-17761/2011 -11 ze dne 13.06.2012. Právní moc ke dni 03.09.2012. Z-11871/2012-505 o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pohledávka ve výši 10 654 Kč včetně příslušenství a nákladů Z-15345/2012-505 ČESKÁ TELEVIZE, Na hřebenech II Hovorková Monika, Petrovice 38, 1132/4, Podolí, 14700 Praha, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 00027383 RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-15345/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-15345/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 11





Povinnost k

RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-15345/2012-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Liberec - Mgr. Petr Polanský 131 EX-1163/2008 -64 ze dne 31.10.2012. Právní moc ke dni 05.11.2012. Z-15345/2012-505 o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 2 601,47 Kč, na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-43/2013-505 Česká pojišťovna a.s., Spálená Hovorková Monika, Petrovice 38, 75/16, Nové Město, 11304 Praha, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 45272956 RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 7 - Mgr. Daniel Vlček 101 EX-01997/2010 -009 ze dne 08.04.2011. Z-5722/2011-505 o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 34 050 Kč, na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-43/2013-505 SMART Capital, a.s., Hněvotínská Hovorková Monika, Petrovice 38, 241/52, Nová Ulice, 77900 Olomouc, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 26865297 RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 12





Povinnost k

Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 7 - Mgr. Daniel Vlček 101 EX-6549/2011 -22 ze dne 06.06.2012. Z-7469/2012-505 o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 300 Kč, na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-43/2013-505 Město Česká Lípa, náměstí T. G. Hovorková Monika, Petrovice 38, Masaryka 1/1, 47001 Česká Lípa, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 00260428 RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 10 - JUDr. Igor Ivanko 167 EX-1955/2007 -59 ze dne 21.11.2012. Právní moc ke dni 23.11.2012. Z-513/2013-505 o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 74 154 Kč, na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-43/2013-505 Všeobecná zdravotní pojišťovna Hovorková Monika, Petrovice 38, České republiky, Orlická 2020/4, 47125 Jablonné v Podještědí, Vinohrady, 13000 Praha, RČ/IČO: RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: 41197518 St. 98/1 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Děčín - Mgr. Zdeněk Pánek 112 EX-4368/2010 -6 ze dne 08.02.2011. Z-2129/2011-505 o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 7 032 Kč, na spoluvlastnický podíl 1/2 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 13





Povinnost k

Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Cheb - Mgr. David Koncz 074 EX-21800/2010 -008 ze dne 23.09.2011. Z-6281/2012-505 o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 300 Kč, na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-43/2013-505 Město Česká Lípa, náměstí T. G. Hovorková Monika, Petrovice 38, Masaryka 1/1, 47001 Česká Lípa, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 00260428 RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-43/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 10 - JUDr. Igor Ivanko 167 EX-1903/2007 -102 ze dne 21.11.2012. Právní moc ke dni 23.11.2012. Z-514/2013-505 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl 1/2 Z-1952/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/1 Z-1952/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, Česká pojišťovna a.s., Spálená 75/16, Nové Město, 11304 Praha, RČ/IČO: 45272956

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 14





Povinnost k

RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Hovorková Monika, Petrovice 38, Z-1952/2013-505 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Hovorková Monika, Petrovice 38, Z-1952/2013-505 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Břeclav - Mgr. Marcela Petrošová 160 EX-203/2013 -12 ze dne 06.02.2013. Z-1952/2013-505 o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 3 424 Kč, na spoluvlastnický podíl 1/2 Česká podnikatelská pojišťovna, Z-1953/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, a.s., Vienna Insurance Group, 47125 Jablonné v Podještědí, Pobřežní 665/23, Karlín, 18600 RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: Praha, RČ/IČO: 63998530 St. 97/1 Z-1953/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Stavba: Petrovice, č.p. 38 Z-1953/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 97/5 Z-1953/2013-505 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264, Parcela: St. 98/1 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Břeclav - Mgr. Marcela Petrošová 160 EX-203/2013 -11 ze dne 06.02.2013. Z-1953/2013-505 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcela Petrošová, Exekutorský úřad Břeclav Z-2837/2013-501 Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí, RČ/IČO: 555621/0264 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 16 EXE3795/2010 -7 ze dne 11.05.2010. Právní moc ke dni 09.04.2011.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-2837/2013-501 Listina Oznámení o změně exekutora a převzetí exekuce soudního exekutora Mgr. Petrošové č.j. 160 Ex-203/2013 -8 ze dne 05.02.2013.; uloženo na prac. Česká Lípa Z-2837/2013-501 D

Jiné zápisy - Bez zápisu Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 15




Kat.území: 720071 Petrovice v Lužických List vlastnictví: 119 horách V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Smlouva o převodu nemovitosti RI 589/1992 kupní, registrace dne 23.6.1992

POLVZ:23/1992 Pro: Hovorková Monika, Petrovice 38, 47125 Jablonné v Podještědí

Z-8900023/1992-501 RČ/IČO: 555621/0264

o Usnesení soudu o potvrzení nabytí dědictví Obvodního soudu pro Prahu 1, 37 D-98/2004 ze

dne 27.09.2005. Právní moc ke dni 05.10.2005.

Z-11813/2005-505 RČ/IČO: 870206/2523

Pro: Hovorka Lukáš, K Lochkovu 6/2, Slivenec, 15400 Praha F

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu

Údaje tohoto výpisu mohou být dotčeny úkony katastrálního úřadu ve věci zn. OO-49/2008-505

- Obnova operátu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. Vyhotovil:

Vyhotoveno:

16.05.2013

09:55:56

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Liberec, kód: 505. strana 16

04-375

Recommend Documents