Město
f,ohdaňéě Pravidla pro hospodařenís bytovýmfondemve vlastnictví Města Lázně Bohdaneč podmínky, Tatopravid|a upravují zakteých|zeuzauírat nájemní sm|ouvy naměstské bytyv majetku MěstaLázněBohdaneč.
l. Uvodníustanovení prohospodařenís (1)Těmito (dá|ejenPravid|a) Pravid|y bytovým fondem MěstaLázněBohdaneč. ve v|astnictví jen předpisů (dá|e oZ) ve zněnípozdějších a zákona se ve smys|uzákonač'40/1964 Sb.,občanský zákoník pro poskytování pravid|a CNR č. 10211992 Sb. stanoví byd|eniv nájemních bytechv majetkuMěstaLázně Bohdaneč. (2)ProÚče|y těchtoPravide| se rozumí: jsouve v|astnictví a)domovním fondem domy,které MěstaLázněBohdaneč. b) bytovým fondemmístnost nebosoubormístností, kteréjsou pod|erozhodnutí stavebního úřadu jakosamostatné jednotky (dálebyt).Bytemnení určenyk byd|ení a mohoutomuto úče|u s|ouŽit bytové proposkytování místnost určená ubytovacích ve smys|u skupiny se s|uŽeb $ 754aŽs 759oZ. Dostejné jeden je právnických pokud řadírovněŽdomys býy ve v|astnictví a|espoň z bytů osob' lzickýchnebo ve v|astnictví MěstaLázněBohdaneč; (3)Pojemdomácnost proúče|y těchtoPravide| se povaŽuje manŽe|(ka) určuje domácnosti s 1150Z. Zač|ena jsou za č|enadomácnosti (i střídavápéče). Žadate|e a děti v péčižadate|e Druhnebo druŽkaŽadate|e povaŽováni pouzeVpřipadě,pokudsp|ňují posuzovaných kritéria osobdle zák.č.110/2006 Sb. o spo|ečně Životním a existenčnim minimu. (4)Městské vztahytěchtobytů se nájemní bytyjsoubytyv domechv majetku MěstaLázněBohdaneč. Nájemní řídípřís|ušnými ustanoveníni oZ a těmitoPravidly. (5)Žádostí o nájembytuse proúče|y těchtoPravide| Žádosto uzavření nájemní smlouvyna městský rozumí nájemní bytmeziŽadate|em o nájembytua MěstemLázněBohdaneč. po předchozím (7)Nájemní Radou sm|ouvy na městské nájemní schvá|ení bytyuzavírá MěstoLázněBohdaneč MěstaLázněBohdaneč jmenuje provádění (8)RadaměstaLázněBohdaneč a plníÚko|y bytovou komisi, kterákontro|uje těchtoPravide| předepsané těmitoPravidly a svýmstatutem. případech (9)Ve výjimečných můŽeradaměstasvýmusnesením rozhodnout o vydánípokynuk uzavření zvláštního nájemní sm|ouvy s Žadate|em mimostanovená Pravid|a, veřejného zájmučidůvodů a to z důvodu zřetele hodných.
Il. Podánížádosti (1)Fyzickáosoba,kteráse uchází má právopodat o uzavření nájemní na městský byt(dá|eŽadate|), sm|ouvy písemnou Žádost o nájembytunapodate|ně Městského úřadu LázněBohdaneč. podatobčan (2)Žáoosto nájembytumůŽe v Lázních způsobi|ý k právním úkonům, kteý má trva|é bydliště poměru, provozuje Bohdanči, čizde pracuje v pracovním, zde samostatně výdě|ečnou s|uŽebním a obdobném činnost, a kteýnev|astní nemovitost určenou k byd|eni v okresePardubice. písemným proh|ášením (3)Skutečnosti (součást Žádostio nájem uvedené v odst.(2)stvrdíŽadate| čestným bytu). (4)odborsprávymajetku nepřijme do svéevidence by|vminu|osti Žádosto nájembytuvpřípadě,žeŽadate| přímo prostřednictvím (fiktivní nájemcem městského bytua ten dobrovo|ně výměnybytu výměnaa opusti| či prodejbytu...) porušování prod|ouŽena (nep|acení nás|edný nebosnímneby|a nájemní nájemného, sm|ouva jakonájemníci dobýchmravů). Nepřijetí Žádostise týkái těchžadate|ů, kteřísi v minu|osti odkoupi|i od Města LázněBohdaneč městský byt' (5)o přijetí podmínky Žádosti o nájembytu,kteráp|něnesp|ňuje č|.||,rozhodne na zák|aděnávrhuodboru správymajetku bytovákomise. lll. Evidence Žádostí (1)odborsprávymajetku vedeseznam Žadate|ů o nájembytu. potvzením písemným o nájembytubudeo zapsáníjehoŽádostido evidenceŽádostí vyrozuměn Q) Žadate| jejichŽ nejpozději do 30dnůod podání Žádosti. neby|y' RovněŽpísemně vyrozumí Žadate|e, Žádostipřijaty povinen (3)Žadate|je 1xročně ve stanoveném termínu aktua|izovat svouŽádosto byt. prokaŽdoroční termín aktua|izaci Žádostí roku. o bytd|eodst.3)je od 1.9.do 15.12.kaŽdého (4)Stanovený Zadate| o bytv tomtotermínu sdě|í, zdav údajích v jehoŽádosti ke změnámmajících uvedených o byt(ne)doš|o jehoŽádostia informaci v|ivna posuzování o tom,Že bytovápotřebaŽadate|e Žádostje stá|e trváa evidovaná je poštou Aktua|izaci aktuální. Žádostio byt moŽnoprovést v daném termínu osobněna odborusprávymajetku, poštou neboe|ektronickou naadresupodate|na@|azne. bohdanec.cz' (5)odborsprávymajetku vyřadí z evidence ŽádosttěchtoŽadate|ů: - kteří jsoum|adší 18let - kteříjsou majite|i (nebomanŽe|,manŽe|ka, rodinného domku,bytuv okrese druhči druŽka) Pardubiceabyd|ívněm, - kteřínebyd|í poměru v Lázních Bohdanči a obdobném nebo čizdenepracují v pracovním, s|uŽebním zdeneprovozují samostatně výdělečnou činnost, - kterým jiŽby|a přivo|ením ve městědánavýpověd's souduz městského bytu, - kteříjsou vevýkonu za trestu odnětí svobody, majíjej nastoupit, nebokteří by|iv minu|osti odsouzeni závažného a nemají trestnou činnost nási|ného charakteru nebose trvaledopouštějí trestné činnosti vymazány trestyz re;stříku trestů, - kteřínemají jakéko|iu sp|něny závazkyvůči městu, . kteřÍ před|oŽí propodániŽádosti podmínky neúp|nou Žádosta anipovýzvěji nedop|ní a nesp|ňuje-|i dlebodull.,odst.(2), - kteříjižmalí potřebu, vyřešenou bytovou - kteříodsvéŽádostipísemně odstoupí, . kteřípři podání, je které aktua|izování nebozměněsvéŽádostiuved|i nesprávné a nepravdivé údaje, neoprávněně zvýhodní - kteří svojižádost o bytd|ebodu(3)a (4)nezaktua|izují. je Žadate| písemně (6)o tom,Žeje Žádostvyřazenaa o důvodu uyřazeni vyrozuměn odboremsprávymajetku do30tidnůodzjiŠtění skutečnosti, kterávedek vyřazení.
(7)Seznamvyřazených Žádostí schva|uje bytovákomise.
lV. Stanovení pořadí Žádostí je výpisze seznamu (1)Pořadník pod|epočtu a evidované Žádosti o bytse do něhosetřid'ují bodů sestupně přiřazených nazák|aděPravide| počet uvedených v boděV.;je-|i řadíse tytoŽádosti bodů stejnýprovíceŽádostí, pod|edatajejichpodání. Pokudi tajsoustejná,o pořadí rozhodne bytovákomise. (2)Pořadník pořadníku sestavuje bytovákomisevŽdypo uvolnění bytu.o potřeběsestavení informuje Odbor předsedu správymajetku bytové komisedo 3 dnůpouvo|nění bytu. (3) Bytovákomiseprověříaktuá|nost seznamua aktuá|nost Žadate|ů zaevidovaných a pravdivost údajů právopřidě|ení V seznamua pokudzjistiu někteýchŽadate|ů skutečnosti, které nezak|ádají bytu,vyřadíje ze pořadník seznamu. Z ostatních Žadatelů sestaví d|ekritérii v boděV.těchtopravide|' uvedených pořadník předk|ádá (4)Tento bytová komisekeschvá|eníradě městado 14tidnů odedne,kdyjíby|a oznámena potřeba pořadníku. sestavení
V. HodnoceníŽádostí (1)KaŽdáŽádostse hodnotí bodovacím systémem d|ekritérií stanovenými těmitoPravid|y. Sp|nění kaŽdého počtem je dánsoučtem jednot|ivým počet přidě|ených kritéria se hodnotí bodů. Výs|edný bodů bodů kritériím. prohodnoceni (2)Kritéria Žádosti o městský bytisou: a)trva|é byd|iště
b)dobapodání Žádosti c)sociá|ní h|ediska
v Lázních Bohdanči nebopracoviště v Lázních Bohdanči počet dětído 18|et počet rodinv bvtě
d)zdravotní závadnost současného bvtu
e)da|ší oko|nosti hodné zv|áštního zřete|e
5 bodů 2 bodv zakaŽdýrok 1 bod(maximá|ně však10bodů) zajednoditě 5 bodů zadruhé dítě 5 bodů vícneŽ1 rodina 5 bodů 5 bodů 10bodů
Vl. Uzavíránínájemníchsmluv (1)BudoucÍho pořadníku nájemníka navrhne bytová komisenazák|adě aktuá|ního a před|oŽí RaděměstaLázně Bohdaneč keschvá|ení. (2)Bytyjsoupňdě|ovány donájmunájemní smlouvou. (3)RadaměstaLázněBohdaneč můŽe rozhodnout o uzavření nájemní sm|ouvy na uvo|něný bytmimopořadník Žadate|i: oouzes těmito - pokudnaněpřeše| nájem$ 706a nás|.oZ, - pokud jejichstávající pohromou, bytnebodůmby|zničen Živelnou - pokudsejednáo zájemobce. (4)Rozhodnutí radyměstao uzavření nájemní sm|ouvy sdě|í Žadate|i do3 dnů. Odborsprávymajetku jménem (5)Nájemní sm|ouvu na bytvyhotovuje odborsprávymajetku, městaji uzauirá(podepisuje) starosta města'
r
(6)Nájemní sm|ouva se uzavírá nadobuurčitou neboneurčitou. Nadobuurčitou v případech, se uzavírá kdytak doporučí bytovákomisea rozhodne radaměsta.Nájemní sm|ouva na dobuurčitou se uzavírá takéna dobu je nájembytusjednán(pracovní poměrapod'). trvání úče|u, ke kterému (7)o prod|ouŽení nájemní sm|ouvy rozhoduje radaměstananávrhodborusprávymajetku nebobytové komise. . (8)S nájemcem prodlouŽena městského bytunebudenájemní smlouva za předpok|adu, Že si nájemce nep|ní povinnosti p|ynoucí z nájemní sm|ouvy a přís|uŠných ustanovení oZ o nájmubytu'NeprodlouŽení nájemní smlouvy musíbýtprojednáno v bytové komisia odsouh|aseno v raděměsta. (9)Neuzavře-|ischvá|ený budoucí nájemce nájemnísm|ouvu do 1Stika|endářních dnůodedne,kdyktomuby| odboremsprávymajetku uyzván, stáváse rozhodnutí radyměstao pronájmu neúčinným. Vll. Přechod nájmu bytu (1)Přechodnájmubytuse řídíustanoveními předpisů. uvedenými v $$ 706aŽ709oZue zněnípozdějších prokázat podmínek propřechod Pronajímate|ije nutno sp|nění nutných nájmu, a tozejména: a) příbuzenský vztahdo|oŽený rodným |istem, vyp|ývá-|i toze zákona; přechod b)potvzení o tom,ŽeŽadatelo nájmuby|zapsánv evidenčním |istěbytupůvodního nájemce; pobytu c) h|ášení k trvalému průkazu). v předmětném bytě(uvedeno v občanském je uzavřena (2).Nájemní poprojednání přechodu sm|ouva s novýmnájemcem nájmuv raděměsta'
uII.
Výměnabytů
poŽádat (1)o výměnu bytumůŽe kaŽdý, kdomáuzavřenou nájemnísm|ouvu kbytu.Nájemnísm|ouvu schvá|í radaměsta nazák|adě doporučení bytové komise. (2)Přivýměnách p|atí bytů (doba pevněspojena zásada, Ževýše nájemného nájmu a délka určitá, neurčitá)jsou po s bytem a přechází nanového nájemce výměně bytu.
IX. Pronajímání služebníchbytů jakos|uŽební jsoupronajímány (1)Bytvurčené prácipropronajímatele osobám, které budouvykonávat na zák|adě doporučení bytové komise a poschvá|ení radyměsta.
X. Bytové náhrady (1)Přidě|ování bytových náhradpod|éhá těmtoPravid|ům o hospodaření s bytovým fondem. Xl. Ustanovení přechodná a závěrečná ještěpředpřidě|ením (1)Bytovákomisemá povinnost bytuprověřituvedenádataŽadate|e. Vpřípaděrozporu je Žadate| povinen případě nebonejasností svá tvzenído|oŽit. V opačném bytovákomisedoporučí raděměsta, abyrozhodla bytŽadate|i nepřidě|it. jen s předchozím (2)Pronajatý přenechat písemným bytnebojehočástlzejinému do podnájmu souh|asem města.
(3)Zádosti předvyh|ášením jeŽadate|é pravide| pokud o bytypodané těchto se povaŽují za p|atné, do3 měsíců oddoručení informace o změněpravide| aktua|izují. jerozhodováním (4)Rozhodování připronajímání pravid|y a postup bytů v|astníka o svém majetku. Řidisetěmito a individuá|ními kroky oprávněného orgánu, (5)Zrušují prohospodaření se Pravidla s bytouým fondem ve vlastnictví MěstaLázněBohdaneč ze dne3. 12' 1997.
V Lázních Bohdanči dne6.3.2012
starostka
ň"oáíiEn *nill.,9
úíÍ.Ú 1l533.1
prohospodařenís TatoPravidla bytovým fondem vev|astnictví MěstaLázněBohdanďby|a schvá|ena Radou města LázněBohdaneč usnesením č.35'7 zedne23,2'2012,
