EL]RODRAŽBY'CZ
a.s. Čnnická 780i 6], Čimicc' ] 81 00 Praha ' IČ. 25a232l7' zopsaná: MS v Praze, ocrctl B, ýložka l ] 911 Tel : 300 90A 190, e-mail: i
[email protected]
DRAZEBNI VYHLASKA DRAŽBY DoBRoVoLNÉ
vyhotovená dlé s 20 zák.ě.26/2000 sb' Ó. j. 422l2013-D
8
'u,]l ,'ol' ffii Pňlohy:'''.''''.''..':íí'..''.'''''.*
Bod t, Touto "DražebníVyhláškou" se VyhlašL]]e konánídražby dobrovolné' Den konání dražby se stanovuje na 16. ledna 2o'l4, na adresé čimická 780161,18'| 0o Praha 8 - čimice' zaháiení dlažby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukončeni zápisu Účastniktr d ražby) , a lo v 11i20 hod ' Bod 2. Navrhovatel: lng' František Penz, se sídlemI Novohradská 21' 370 01 ceské Budějovice, Llstanovený pravomocným lJsnesenÍm č.j. KSCB 27 |Ns 2126sl2o12 ze dne 30' listopadu
201 2 insolvenčnírn spráVcem dluŽníkaI Věry Vladykové, nar' 20'05'1957 a Josefa Vladyky, nar. 30'03'1957' oba býem Lazenská 564,373 11, Ledenice
Dražebník:
EuRoDRAŽBY.cz
a.s '
,]ď
25023217
Č m cká 780/61, Čimice' 181 00 Praha 8 zastoupená N4]chaeloU PaLIrovou (na základě plné rnoci)
tel. : 800 900 490, fax:234 769 409 e-mail:
[email protected], www,eurodrazby.cz
Bod 3. předmětu dražby: označení Věci nemovité: . st' parcela č' 82211 o výměře 131 m2, . parcela č,' 24217 oVýměře1716m2' . pařceta č. 268/5 oýýměře244 m2, . budova Ledenice, č.p. 564' byd ení
zastavěná ploch; a nádvoří trva lý travn í porost trvalý travn í porost stojící na st' parce|é č' B22l1 a na st' parce]e č.82212 LV| 1209 pro území Ledenice, obec Ledenice' část obcé Vjas1nictvió' 899 katastrálnÍ zapsané na listu pro Jihočeský kraj, Katastrá ní Katastrálního úřadu Budejovice' u Ledence, olres Čes[é pracoViště ČeskéBudějoVice. Nemovitost je prodáVána na zák adě pokynu inso]VenčníhospráVce'
Popis předmětu dražby: Jedná se o samostatně stojícíiednopodlažní rodinný dům v obci Ledenice, okres ČeskéBudějovice' ob]ekt rodjnného domu č'p' 564 slojíci na pozemcích st' parcela č' 82211 - zastaýéná plocha a nádvoří a st' parce|a č' 82212 zastavěná p ocha a nádvoří se nacházÍ V Lázeňské ulici V části obce Ledenice V katastrá nírn územía V obci Ledenice V lokalitě zástavby převáŽně objektú pro bydlení ( starší rodinné domy ). celý areál, kteý je uŽíVán Vlastníkem k bydlení' tvoří samostatně stojícíobjekt rodinného domu č'p' 564 a pozemky st. parcela č. 82211 zas1avě|á plocha a nádvořÍ, parcela č' 24217 _ tvalý travn í porost a parcela č' 268/5 - trvalý travní porost' celek dotvářejí Venkovní úpravy, především přípojky inženýrských sítí' oplocení, terasa, dřevěné boldy či opěrná zídka' Příjezd k dornu je rnožný po místní
EURoDLA.ŽBY'CZ a's' , Činicm lgoir'l, Či-;ce, 181 00 Praha IČ: 25a232] 7' zapsa]ú: Ms ý Pnze, addil B, ů}žka] 191l
8
zpevněné komunikaci. Prob émem je skutečnost' že část předmětného rodinného domu eŽí na poaernku ě' 82212' zastavěná plocha a nádvoří' k1eni nebude předmětem draŽby' je]ikož je zapsán na ]iném LV a je V podílovémspo]uvlastnictví Více subjektů' stejná situace je i Ll pozemku č' 24211 ' ÍrÝa|ý kavní porost' ktery' tvoří část zahrady a přijezdové cesty k předmětným nemovtoslem' Tento pozernek je V katastru nemovitostí zapsán z poh edu Vlastnického duplicitně tzn' se dVěma 4'hradnÍmi VlastnÍky' Rodinný dům byl kolaudován V rocé 1998' Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti a i prvky krátkodobé Životnosti jsou půVodní' Technický stav objektu neodpovÍdá sVémU stáří, někleré prvky stavby vykazují z\^išené opotřebení mj' iz důVodU nahodile prováděné běžnéúdržbě' objekt rod nného domu je samostatně stojící,jednopodlažní přibližně obdélníkového půdorysu se sedlovoL] slřechou bez možnosti Vestavby podkroví' V objektu je jedna býová jednotka Vel.4+1 a garáž s dílnou' DŮm ]e napojen na příVod elektrické energie' na Veřejný Vodovod, na véřejnou kanalzaci a na zemní plyn. Rozvod zemního plynu byl ke dni ocenění odpojen' Dům je zděný z tvárnicového zdiva caloírig V kombinaci s deskami Lignopor z Vnějšístrany obvodového pláště' stropy jsou polospalné s rovným podhledem ze sádrokaftonu' krov ie sedloVý dřeVěný Vázaný s eternitovou krytinou' základy jsou zák]adové pasy s izolací proti zemní Vlhkosti, Vnější omítky jsou šiukovése zaiepLením' op echování je z pozinkovaného plechu' bleskosvod se newskýUje' Vnitřníomítky jsou štukové, na podlaze jsou keramické dlažby, plovoucí ]amjnátová, cernento\^ý potěr, schodiště se ne\ryskj,4uje, okna jsou dřevěná zdvojená' dveře jsou hladké plné i prosklené' El' instalace je 220 V/380 V' pojistné automaty' obk ady jsou keramické běŽné' v}'tápění je etážovés radiátory a s kot]ern na pevná pa]iva. Rozvod vody je studené i teplé' sanitární zařízení tvoří koupe|na s Vanou, umyvadlenr a samostatný splachovací záchod, kuchyňské \,rybavení lnka s dřezem a sporákem. Rozvod plynu ]e proveden' ale ke dni oceněníje rozvod odpojen, zdrojem teplé Vody je kombinoVaný bojlerDispozice domu:zádveří' kuchyně s kuchyňsko! linkou' 3X pokoj' koupelna' Wc' dÍlna, spíž' garáž a sklad
VenkovníÚpravy Znalci se nepodařio zdokumeniovat Všechny Venkovní úpravy' kleré tvoří příslušenství objektLl RD č'p' 564' Z ohledání nemovitosti se jedná zejména o přípojky inžénýrskýchsítí' oplocení, zpevněné plochy' opěrná zídka' dřeVěné boirdy a voliéry' Pozemky Pozemek st' parcela č' 82211 - zastavěná plocha a nádvoří je zastavěna předmětnou stavbou RD a má \^ýměru 131 m2. parcely č' 24217 _ lvalý vavni porost o Výměře 1716 m2 a č' 268/5 trvalý travní porost o ýýměře 244 rn2 nejsou zastavěny a tvoří ]ednotný funkční celek.
PodÍobnějšíinformace získáte u
společnosti EURoDRAŽBY.cz
á'S.,
www.eurodrazby.cz tel.: 800900 490 Íax: 234 769 009' e_mail: info@euÍodrazby.cz, případně při prohlídkách. Údaje VDraŽební VyhláŠce o předmětu draŽby, zejména pak o popisu stavu předmětu dnžby a a prá\rech a záVazcích na předrnětu dražby Váznoucích' ]soU Uvedeny pouze pod e dosiupných informacÍ' Navrhovatel neodpovídá za Vady předmětu dražby'
Práva' zapsaná v katastru nemovitosti a váznouci na předmětu dražby (na LV číslo 899, k.ú. Lédenice) neovlivňují hodnotu předmětu dražby, protože V souladu s s 34 odst' 2 zákona č' 2612000 sb. zákona o veřejných dražbách a lnso venčníhozákona č' 18212006 sb' V pla1ném znění s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají. Bod 4.
cena předmětu dražby: cena předmě1u dražby bya zjištěna posudkem soudního zna ce' Znalecký posudek podal soudniznalec lng' Míc_hal Sirový' Jírovcova 1621/19, 370 O1 ČeskéBudějovice' jako znalec
EURoDRAŽBY'CZ
Čilnická 780/6]. Čnnicc, ] 8] 00 Praha ]Č 2 5a 2 3 2 1 7, zapsa á : LÍ S ý P Bzc' oddíl B' |ložka ] ] 91 ] TeL.: 800 900 490, e nail: inia(leuradruzbt.cz a.s.
'
8
jmenovaný rozhodnutírn Předsedy krajského soudu V Českých Budějovicích ze dne 2.června 1999 č']' spr' 823/99 pro základní obor ekonomika' odvětví ceny a odhady' zvláštní specializace oceňování nemovilostí a Vypracoval dne 25.9'2013 posudek s čÍslem2281 126/13 a ocenil nernovitost na částku V rnístě a čase oblyklou a to na 'l.550.000'- Kč.
Néjnižšípodání činí780.000'- Kč. Minimální příhoz byi stanoven na částk! 50.000'_ Kč' Úěastníci draŽby óiní sVá podání V Korunách českých. Bod 5. Prohlídka předmětu draŽby byla stanovena na t}'to termíny: 19. proslnce 2013, v '''l:30 hod' 1. termín dne 9. ledna 20í4, ve 13:30 hod. 2' termín dne l\1ísto prohlídky se stanovuje před objektem dražby.
Bod 6. 'í00.000,- Kč a musí b\J4' |h.azena'. jistota na částku stanovena Dražební byla převodem draŽebnÍka č'Ú' 43-3332660287/01 00 Vedený u Komerční na účet a) bankovním případě, V Že účastníkerndražby je íyzická osoba - datum Variabiini symbol: banky a's', 4aroleTi' p.áV1icka osooa - lČ. Do zpraw pro přÚemce uvedle den dražby a jméno' Dokladem o sloŽení dražebníjistoty je pokladní stvrzenka nebo \^ýpjs zúčtunebo potvrzení banky o odepsání částky Ve \^ýši draŽební jistoty z Účtu odesílatele Ve prospěch výše uvedeného účtu, b) V hotovosti V místě a V den konání dražby před jejírn zahájením' cj v hotovosti k rukám draŽebníka na adrese Čimická 780/61' Čimice' 1B'1 00 Praha 8 (po předchozÍ domluVě),
d) iormou bankovní žáruky za zap|aceni dražební jistoty' Účastník draŽby je povinen
Ve
lhůlě pro soŽení draŽébníjistoty předat dražebníkovi originál zárllčnílistiny' Záruční listina mUsí obsahovat prohlášení banky, Že uspokojÍ bez Výhrad a nárnitek věřitele (draŽebníka) do \^ýŠe 100'000,- Kč' jestliže draŽebník písemně oznámíbance' že dluŽník (\ydraŽitel) zmaři dlaŽbu' zálučnílstina nesmí obsahoval žádná ujednáni' která by jakýmko iV způsobem omezia draŽebnÍka uplatnit sVá práva jakýmikol]V podmínkam ani ' nesmí obsahovat žádná ujednání' která by Llkládala dražebníkovi jakéko]iv povinnosti, Vyjma povinnosti oznámit bance zmaÍeni dlaŽby dluŽnÍkem, jako jsou předchozi vyzvy apod'' ani nesmí obsahovat Ujednání' které by umoŽňovaIo bance Vznést jakékollv nám tky či Výhrady, Vyjrna námitky, že ov)ámení o znaření dftžby bylo učlněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí bý platná minmálně 30 dnů po skončeni nejzalŠi 1ůty pro úhradu kupni ce'y' DraŽeb1 k b.rde V 7áÍu.ni istině o/načen nas]eoovně: EURoDRAŽBY'cZ a's'' ČlŤi(ká7806], cimice' '181 00 Draha 8' lc: 25023211. Bankovní zár!ka musí být lystavena bankou, která má opráVnění od územíČRa musí bý !rystavena V českémnebo slovenskérn jazyce'
cNB
pÚsobit na
Vrácení dražební jistoty: Účastníkůmdražby' kteří se nesianou Vydražlteli, a sloŽil| draŽební jistotl] na účet,se vlacÍ dražebníjistota bankovním převodem na účet,z ktérého draŽebnÍk jistotu obdžel, případně .ZapsánÍ účastníkůdo draŽby"' a to do třech na účet,který účastnikuvedl Vlistině pracovních dnů ode dne konání draŽby. V případě bankovní záruky Vrátí dražebníkzárUční iist]ny a to bez zbýečnéhoodkladu' Nebyla-li dražební jjstota složena na Účet' Vrátí dražebníkúčastníkovidraŽby' kteý předrnět draŽby newdraŽ l, složenou dražebníjistotu bez zbytečnéhoodkladu po skončenídraŽby. Lhůta pro úhradu draŽební jistoty začíná dnem 26.1'1'2013 a končízahájením draŽby'
EURODRAŽBY'CZ a.s' , Čnnická 780/ó1. Čimicc, ] 81 00 Praha IČ 25023l17, zupsaná: MS y Praze' odr1il B' ožki l ]91] TeL': 60a 900190' er aíl: i la@)euťadnzbý'cz
8
Účastnícídražby jsoLl povinni doložit při záp su do dlažby sVoU totožnost' doložit složení dražebníjstoty a doložit své čestnéprohlášení, že ne]soL] osobarnl' Vyloučenými z draŽby, popř' sVé opráVněníjednat za účastníkadražby' zastupování účastníkadÍažby:účastníkdražby se můžedái V dražbě 2astupovat zástupcem na základě písemnéplné moci s úředně ověřeným podp]sern zmocnitele' Bod 7. Úhrada ceny dosaženévydražením bude stanovena takto: . Jé.li 6ena dosažehá vydraženímvyššínež 500.000'- Kč' je VydraŽitel pov]nen uhradit cenU dosaŽenou vydraženírnne]později do 30. dnů od skončenídraŽby. Vydražitel múŽe provést Úhradu ceny dosaženévydražením bankovním převodem Ve prospěch účtudražebníkač'ú'43-3332660287/0100 (variabilní symbo I V případě, že vydražIe em je Íyzická osoba _ číslojednací dražby, právnická osoba _ lČ), nebo poštovní poukázkou' DraŽební jistota, kterou Vydlažitel uhradii pred započetímdražby. se započítáVá na cenu dosaŽénou vydražením' By|a-li Vydražitelem s]ožénadražební jistota Ve formě bankovní záruky' je WdraŽitel pov nen Uhradit cenu dosaŽenou VydraŽením v p]né \^ýši V termÍnu jeji splatnosti' draŽebník je pak povínen bez zb}'tečného odkladu po uhrazení ceny Vrátt wúaž\ezáruční listiny' cenu dosaŽenou Vydražením nelze uhradit započtenÍm, Íovněž platba směnkou je nepřípustná'
Uhradí"li vydražitel cénu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přecházi na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačnémpřípadě je dražba zmařena vydražitelem a dražebníjistota složená Vydražitelem včetně jejího přis]Ušenství se pouŽije na náklady zrnařené dlažby' Koná-li se opakovaná dražba' zúčtujese zbýVajícíčást dražební j stoty na nákady opakované dražby' Po úhradě nákladŮ dražby a opakované dražby se zbýVající část Vrátí VydraŽiteli' ktený způsobll zmaření draŽby. Vydlažitel' kten7 způsobi] zmařenÍ draŽby' je povinen na výzvu draŽebníka uhrad t tu část nákladŮ draŽby, ktérou nepokýá dražebnÍj|stota jím složená; to platÍ ] pro nák]ady opakované draŽby konané V drjs]edkU zrnaření předchozí dražby VydraŽitelem' Dražba bude pro vydražiléleprovedena bezúplatně. Bod 8. JestliŽe nabyl Vydražitel vastnictví k předmětu dražby dle s 30 zák' č. 26i2000 sb'' je draŽebník povinen předat Vydražitel předmět dražby a listÍny' které osvědčujíVlastn ctví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem draŽby nebo osvědčujíjiná práVa Vydražitele VŮči předmětu dražby' Předání předmětu dražby proběhne nejpozději do ]ednoho měsíce od data úhrady ceny dosaŽené VydraŽením' o předání předmětu draŽby bude sepsán Protokol, kteryi podepíšedražebník' bývalý vlastník a lydraŽiie]' Veškerénák]ady spojené s předáním a převzetím předmětu draŽby nese Vydražitel' Vyjma nadbýečných nákladů Vzniklých z dŮVodÚ na straně bl^/alého Vlastníka nebo dražebníka' ceník Úkonú spojených s předáním je uveden na www'eurodraŽby.cŽ ' V případě, že vydřažitel složil dÍažebníjistotu na účet(podrobnosti v Bodu 6.)' dražebník mu z nákladů na předání předmětu dražby poskýne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. Škody na předmětu dražby přecházÍ z jejího džltele na vydražitele dnem předání předmětu dnžby, týž den přechází na \ydraŽjte]e odpovědnost za škodu způsobeno! v souvislosti s předmětem dražby' Je-i VydraŽ]iel vprodení s převzetím předmětu draŽby, nese nebezpečíŠkodya odpovědnost za škodLl Vydražtél'
EURoDRA.ŽBY'CZ a'5' ' Čnnická 780/6] , Činricc, 18 ] IČ: )5023217' zapsaná: MS TeL: EA19A0490,
ý
00 PÍaha 8
Pruze' acldíl B, vlažku l191]
e-nail inlo@e ndta2b).cz
Bod 9. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, účastníkůdražby idalších osob' které budou na draŽbě přítomny či jqichŽ p.áva budou provedením dražby dotčena' V této DraŽební Whlášce neuvedená' se řídípříslušnými ustanoveními zák' č' 2612000 sb' a zákony souvisejícími. Tato DraŽební lyhláška byla sepsána V 15 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je urČeno pro navrhovatele, dVě pro potřeby draŽebníka a po jednom Vyhotovení zašle draŽebník V zákonern stanovených lhůtách osobám uvedeným v s 20 odst' 5 zák' č' 2612000 sb'
V Praze, dne 22. listopadu 2013
dražebník
EURoDRAŽBY.cz a.s.
Michaela Paurová zmocněnec
