3/ĺ
ffi*ffiffi*effi:&fu Budapest Józsefváľosi Onko ľmá nyzat Ké lő.testülete szálmára Előteľjesztő: dr. Kocsis Máté polgármesteľ, Egry Attila alpolgármesteľ
A képviselő-testĺileti ülés időpontja: f0I6' április 7'
..s2. napirend
Táľgy: Javaslat a Coľvin Sétány Pľogľammal kapcsolatos döntések meghozata|ára
A
napirendet nyílt ülésen kell tárgyalni' a dĺintéselfogadásahoz minősítetĺszavazattobbség szĹiksé-
ges.
EroxÉszÍroSZERVEZETI
EGYSÉG : RÉv8 Znľ.. vÁno sÉpÍľÉszpu ÜcyoszrÁrY
KÉszÍrErľB:CsptB ZolrÁN, PÉľpnr,r.yMÁnrox PÉNzÜcyl FEDEZETETJSI]NYĘL/NEIrĺ lcÉľreI.,IGAZoLÁS:
JoolroNľRoLL:
-Ą<-JJ^--ł^
uL
p "--.ĺ"'!. .vl
u'w"f ,l
h&r
BBrpnĺpszrÉSRE ALKALMAS:
(.
DANADA-fuľ,ĺÁN Eonĺĺ.
ĺĺcyzo
r.łRľó s r.łvoI-LÉrÉsBN
Városgazdálkodási
és Pénzügyi
Emberi Eľőfoľrás Bizottság
Bizottság
vé|eményezi / x
vé|eményezi
-
AYárosgazdálkodási és PénzügyiBizottságjavasolja a Képviselő-testĹiletnek az e|oteqesz. tés mestaľgya|tstt,,
Tisztelt Képviselő.testüIet! I. Tényállás és a dłintéstarta|mának ľészletesĺsmeľtetése
A) Előzmények
A Szigony
utca fejlesztése a Corvin Sétany Progľamnak és a Budapest Főviíľos VIII. keľiilet Józsefuarosi Önkormányzat (a továbbiakban: onkormźnyzat) áIta| ttmogatott Bionikai Tu-
dásktĺzpont kialakításának egyik fontos ktizlekedési eleme. Az utca a Práter uĺcátőI az Apáthy Istvan utcáig tĺjrténő kiszélesítéséta kerületi szabá|yozási terv tarta|mazza, az ilj szélességszükséges a terület új funkcióinak kiszolgá|ásźra.
A Corvin Sétany Program
részétképezi a Tĺimő utca _ Szigony utca _ Apáthy István utca _
Bókay János utca á|tal hatarolt terület (126-os tcimb) fejlesztése, melyet az onkoľmźnyzat irányít. 2014. augusztus 27-ei Képviselő-testtileti ülésen az onkormźnyzat Képviselő-testtiletę a 153120|4. (YII.27.) szánu határozatźlbu|.jo*:.:-.''ól, hogy elfogadja a Corvin Zrt.-ve| l.:; j.
. . .. ;': l"
ľÜjij &íÁfii
l]''."
iĺ
3ĺ] l,8Ł őź,
/
u7"/ 1
tf
új megállapodást, mely szerint a 726-os tömb a befektetői fejlesztési területből kikeľül és az onkotmányzatezt kĺjvetően altematívát keres a terĹilet fejlesztésére. kötött
Ennek első lépésekénta Tömő utca|9., Szigony utca 35. és Szigony vtca37' szźlma|atti ingatlanokat érintő fej lesztési pľo graÍnľa adunk j avaslatot.
A tömb jelenlegi tulajdonosi szerkezete: lneatlan címe
hĺsz.
státusz
tulajdonos
terĺ.ilet
Szigony u. 35.
36206
épület
Szigony u. 37. Szigony u. 39.
36205
tiręs telek
onkormánvzat onkormánvzat
36204
épület
onkormĺánvzat
479
Tömő u. 15. . Apáthy István u. 4.
36202
tiľes telek
tnkormánvzat
t205
Tömő u. 17. Tömő u. 19.
36208
épüIet
Tiírsasház
668
36207
épület
Magyar Allam*
t202
Apáthy IsWán u. 6.
36201
telek
Corvin Zrt.**
683
Apáthy István u. 8/a.
36200/2
épület
Tarsashaz
338
Szigony u.41. Bókay Jrános u. 54. Bókay János u. 56.
36200/1
épület
Magantulajdon
446
36f09
épület
MagyarAllam
852
36203
épület
Tarsasház
897
tA
Szeretet Misszionáriusai Teréz Anya Nővéreinek rendjének örökös
499 457
hasznéůatában áll.
**A korábban elfogađott cseľeszerződés szerint az Önkormźnyzattulajdonába fog keľiilni a csere feltételeinek beálltakor, đele gkésőbb 20 I 6.|2. 3 1 -i g.
Javaslat telekľendezésľe
A
Szeľetet Misszionaĺiusai Teréz Anya Nővéreinek rendje 20|6. februáľjában megkereste az onkormanyzatot a Tĺimő utca 19. száĺr- a|atti ingatlan _ mely ingatlan aWagyat Áuam tu-
lajdona és a rend öľökĺjs hasznźt|atában áll _ fejlesztésévelkapcsolatban, terveik szennt a meglévő szociális e||átő konyha helyéľe kívannak új épületet elhelyezni. Ezze| felmerült a lehetőség az onkormtnyzat szźlmáĺa,hogy a rend által haszľńIt Tĺjmő utca 19. és az onkormźnyzat tulajdonában á1ló telkek (a Szigony utca 35. és 37. szám) túalakltásźú.kĺjvető telekcseľével egy fejlesztési szempontból előnycisebb telekstrukturát alakítson ki.
A
Szigony utca 35. száma a\atti,8 lakásos, 100%o-ban önkormányzati tulajdonú épületben jelenleg két bérlő é|, az épület általános műszaki á||apota rossz. Javasoljuk azingat|anlebontását, a bérlőkkelvaló megegyezést' új béľleménybehelyezésétkövetően.
A Szigony utca37.
szźlm a|atti tires telket korábban a Megálló Csopoľt haszná"ka, majd éve-
ken át tiľesen álló ideiglenes jellegiĺ faház źtIItrajta, me|y azőta lebontásľa keriilt.
Amennyiben a Szigony u. 35. sztłm alatti ingatlan lebontásra és a Szigony utca kiszélesítésre kerül, az ingatIanok _ tekintettel a Szigony ltca szabá|yozására _ sem önmagukban' sem egymássď cisszekapcsolva, önállóan nem beépíthetőek.
A
két cinkormlányzatí telek szabá|yozását követően, a kĺizteriilet részéreeső területek uüán megmaradt ingatlanok és a rend á|ta| haszná|t íngat|m egy része cserére kerĹĺlne. A tervezett he|yzet a mellékelt Íajzonkeľül bemutatźsta.
A Szigony utcai ingatlanok
telekľendezéséből felhasználhatő 572 m2, így a Szeľetet Misszioniíriusai Tetéz Anya Nővérei rend által haszná|t telek hátsó részénekazonos méľetűés értékű cseréj ével az övezeti előíľásoknak megfelelő két telek alakÍtható ki, mely ideális telekosztást eredményez.
Tęlękalakítás
Kiindulási állapot
Tervezett állapot
hľsz.
m2
hrsz.
m2
36207
1202
3620'I
t202
36f06
499
(36206) közteľĹilet
204
36205
457
(36205) kÓzteriilet
180
36204
479
36204
1051
A
Szeretet Misszionaľiusai Teréz Anya Nővéľeinek rendje á|ta|használt ingatlan bevonásával megvalósulhat a Szigony utca - T<jmő utcasarok beépítése,kiďakítható a kiszélesedő
Szigony utca újabb szakasza, az onkormtnyzat területfejlesztés tekintetében előnyösebb telekstrukturźú.kap, egyben ľendeződik a Szigony utca 35. szźlm aLatti épület és a Szigony utca37 . szźm a|attí Ĺires telek he|yzete.
Javasoljuk tovźlbbá, hogy a kialakuló új közteľület _ 378 m2 _ ideiglenes jelleggel kertiljcin beépítésreés átadásra a lakosság tészére.
Pénzügyi megvalósítás és iitemezés Atervezeht állapot eléréséhezaz alábbí feladatok állnak az onkoľmźnyzat e|ótt. Feladat
tervezett időtaľtam
Szigony u. 35. bérlőinek kiköltöztetése (2 bérlő)
6 hónap
32 000 e Ft*
Szigony u. 35. bontási terv, bontási engedély
3 hónap
635 e Ft
épület kitirítés és bontási terv készítésrea
lítási díja
JGK Zrt.bonyo-
teryezeĹt költség
650 e Ft 3 hónap
f0 3f0 eFt
Ingatlancseľe és telekalakítási megállapodások előkészíté- 9 hónap se és elfogadása (értékbecslésękelkészítése,egyeztetés TeľézAnya Nővérei ręnddel és az MNV Zrt.-ye|)
650 e Ftx*
Szigony u. 35. bontás (kizbeszerzés és kivitelezés)
Telekalakítás engedélyezésieljaľás, ťoldhivatali bejegyzés
6 hónap
500 ę Ft
Szigony utcai új köZtertilet ideiglenes kialakítása
1
hónap
5000eFt Osszesen
*A k
a
59 755 e Ft
kiköltöztetés módjrítól (pénzbeli megváltás vagy cserelakás biztosítás)
A csereingatlanok éľtékétőlfiig gően módo sulhat Az egyes folyamatok egymástól elktilönítve is megkezdhetők, **
iďotartamát sávos ütemterven mutatjuk be:
Szigony u. 35. bérlőinek kiköItöztetése
(2 bérlő)
Szigony u. 35. bontási terv, bontási engedély Szigony u. 35. bontás (közbeszerzés és kivitelezés) Ingatlancsere és telekalakítási megállapodások előkészítéseés elfogadása (étékbecslésekelkészítése,egyeztętés Teréz Anya Nővérei ľenddel és az MNV Zrt-ve|) Telekalakítás engedélyezésielj rírás, Ítildhivatali
bej
Szigony utcai új köztęrülęt ideiglenes kialakítása
egyzés
ęzért a megvalósítás tewezett
Azonnal elkezdhető a Szigony utca 35. szám a|atti épület bontási terveinek elkészítése,utána indítható eI az engeđé|yeńetésifolyamat, etlhez 635 e Ft teľvęzésidíj szĹĺkséges.A bontási folyamat megkezdése előtt az épn|et béľlőinek megfelelő lakhatási körĹilményeit kell biztosítani, mely költsége a kiköltöztetési konstľukciótól függ, erre a céIra 32 000 e Ft fedezetbiztosítása sztikséges. A terueztetés, engedélyeztetés és a kiköltöztetéssel kapcsolatos valamennyi felađatlebonyolítását a JGK Zrt. végzi, melyre 650 e Ft bonyolítási đíjfedezetet sziikséges biztosítani. A telekcsere végleges konstrukció kidolgozása, annak várhatő költségeinek pontosabb meghatáĺozása a JGK Zrt.-ve| közösen töľténik.
B)
A Budapest Fővaľos VIII. keľület Józsefuaľosi onkormźnyzatKeľiileti Szabźiyozási Terve a Corvin SétrínyProgĺam teriiletén új köZteľĹilet kialakítását íľjaelő a Leonardo da Vinci utca és a Bókay János utca köz
A
telekalakítás feltételei megvalósultak, ezért a Ptév8 Zrt. pľojektmenedzseri szerződésę szerint elkészíttettea vonatkoző vźůtozźsivźutajzot, melyet aYźrosgazđálkodásiés Pénztigyi Bizottság 2812016. (I.18.) sz, hatfuozatában elfogadott. A T-87965 sztlmí váItozási vámajz szeľint alakul ki a 3185 m2 nagyságű_ 36 méter széles és mintegy 90 méter hosszú új közteriilet, a Corvin sétrány befejezo, haľmadik szakasza.
A Vaľosgazđálkodási és Pénzügyi Bizottság fenti hataĺozata éľtelmébena Rév8 Zĺ. megkezdte a telekalakítási engedélyezési eljarást, amit a BuđapestFővaľos Kormiínyhivatďa Földhivatali Főosztály XI' keľtileti Hivatala lefolytatott és jóvahagyott.
A telekalakításba bevont telkek
tulajdonosa egyrészt az onkoľmányzat, másrészt a Corvin Zrt-hez tartoző Cordia IngatlanbefekÍetési Alap.
A telekalakítás - a csatolt vźnrajz szerint
- öt telket érint, melyből a Leonaľdo da
Vinci utca
32. (hrsz.: 36252), a Bókay János utca 37. (hľsz.: 3624|) és a Bókay János utca 39. (hĺsz.: 36240) az onkoľmáĺyzattulajdona, mígaBókay János utca4|. (hľsz.: 36239) és a Leonardo da Vinci utca34. (hĺsz.: 34254) a befektetőé.
A
telekalakítás során a Bókay János utca 4I. egy része átkeľĹil az onkormźnyzathoz és a másik három önkormányzati telekkel egyĹitt fogja alkotni a sétĺány terÍiletét(hľsz.: 36240), ami ktiĺerület lesz, a Corvin sétany haľmadik, befejezó szakasza.
Az íngat|anok miivelési ágvá"|tozásának, telekalakításanak és tulajdonjogrának fenti rendezését szolgálj a az e|óteqesztés mellékletét képezo Megállapodás, ami -
a
jogerős telekalakítási
engedélyen kíviil - sziikséges a telekalakítás ingatlan-nyilvántaĺási átvezetéséhez.
Fentiek a|apjźnjavaslom, hogy a Tisztelt Képviselő-testtilet fogađjae| az e|óteqesztés mellékletekéntcsatolt telekalakítási megállapodást, mely a szintén mellékletként csatolt T87965szźtműváItozásivźmajza|apjźnkésztilt. II. A beteľjesztés indoka
A)
A fentiekben ismeľtetett telekcsere konstrukció kidolgozása,
a feladatok meghatźrozása és a
Szigony utca 35. szźlm a|atti ingatlan kitiľítésével,valamint a bontási tervekkel kapcsolatos költségekre a fedezet biztosítása a Képviselő-testĹilet hatásköre.
B) A telekalakítási megállapodás elfogadása
a
Képviselő-testĹilet hatáskĺiľe.
III. A döntés célja, pénzÍigyihatása
A)
A
döntés cé|ja a Corvin Sétany Program sorián megkezdett város-rehabilitáció folytatása, ezen beltil a Szigony utca 35., Szigony utca37. és Tömő utca 19. szána|attí ingatlanok helyzetének ľendezésę,illetve a Szigony utca 35. szám alatti éptilet bérlőinek megfelelő lakhatási kcirulményeinek biztosítása.
A konstrukció jóvahagyásanak péĺuugyíhatása
van) a Szigony utca 35. sz. a|atti épület bon-
tási tervęinęk ęlkészítéséhez és az engeclélyeztetési eljĺíráslefolytatásához, e|.lhez tervezési díjra 635 e Ft, a béľlők kikĺjltöztetésére 32 000 e Ft és bonyolítási díjra 650 e Ft fedezet szükséges, melyet javasolunk az áIta|źnos múködési tartalék terhére biztosítani ĺjnkéntvállalt feladatként.
A további
munkarészę|
sanak elfogadásakor sztikséges meghozni.
B)
A döntés céIjaa Corvin Sétany Progľam megvalósítását elősegítő
dtjntések meghozatala.
A
döntés pénzngyihatása, hogy a telekalakítási megállapodás a|źlírását és a ftldhivatali bejegyzést kĺjvetően az onkormźnyzat tulajdonába keľül a 36239 lusz. alatt felvett ingatlan egy része (103 m2) és másik harom telekkel együtt 36240 hľsz-en új közterületként kialakul a Corvin sétany III. szakasza, arrliaz Önkormányzatná| értékn<jvekedésteľedményez.
IV. Jogszabályi ktiľnyezet
A)
A Magyarország helyi önkormĺínyzatarő|
sző|ő 2071. évi CLXxXx. évi tĺirvény(további-
akban: MötV.) 13.$ (5) bekezdés 1. 5. és 14. pontjai éľtelmében:A kerĺileti önkormányzat feIadata külĺinĺjsen a helyi kĺizutak, kcizterek és paľkok kezelése, fejlesztése és iizemeltetése;
helyi településrendezés, teleptilésfejlesztés; valamint a saját tulajdonú lakás- és helyiséggazdálkodás.
Az Mötv. 108/A. $ (1) bekezđéstogzíti, hogy: ,,A neĺmzeti vagyonľól szóló 20I|, CXCU. töľvény 13. $ (l) bekezdése szeľinti versenyeztetés mellőzhető:
éví
a) a helyi önkormiínyzat tulajdonában á||ő nemzeti vagyon gazdasági taľsaság részére,nem pénzbe|i vagyoni hozzájaĺu|ásként tciľténő rendelkezésre bocsátásakoľ, b) a helyi ĺinkormĺányzat tulajdonában lévő nemzeti vagyon állam részétetöľténő értékesítése Vagy állammal kötött cseľeügylet esetén és
c) a helyi cinkoľmanyzat hiajdonában lévő tiáľsasági részesedésvagy ingatlan cseľéje esetéÍ.,,
Ugyanezen szakasz (2) bekezdése szerint: ,,Az (1) bekezdés c) pontja esetén, ha a cserével éľintett cinkoľmanyzati vagyon értékea versenyeztďéste vonatkozó tĺiľvénybenetőíľt éľtékhatarĺmeghaladja, az i||etékes fővaľosi vagy megyei koľmanyhivatal dönt a csereügylet jóváhagyásfuól. A kormanyhivatal a csereĹigyletet jóvĺáhagyja, ha az egyes vagyontćrgyak értékéreés a szerződésben foglalt egyéb vagyoni kötelezettségvállalásra tekintette| az &tékaľányosság követelménye megvalósul és egyébkéntazĺj;gylet megkötése az önkoľmźnyzat kötelező feladatainak ellátása vagy gazđaságiérdekei szempontjából indokolt.''
Az Mcitv. 107.
$-a éľtelmében:,,A helyi ĺinkormanyzatot - törvényben meg|latározott eltéré//
a?./ h'
sekkel - megilletik mindazok a jogok és terhelik mindazok a kötelezettségek, amelyek a tulajdonost megilletik, teľhelik. A tulajdonost megillető jogok gyakorlásáról a képviselőtestület rendelkezik.''
B)
A
Magyarország helyi önkormźnyzataiľól szóló 2011. évi CL)fiXIX. tĺirvény(továbbiakban: Mĺjtv.) I07. $ alapjan ,,A helyi önkormányzatot - töľvényben meghatźľozott eltérésekkel . mcgilletik mindazok ajogok és terhelik mindazok a kötelezettségek, amelyek a tulajdonost megilletik, terhelik. A tulajdonost megillető jogok gyakorlásaról a képviselő-testület renđelkezik.''
Az Mötv. 13. $ (1) bekezdése a|apjźn,,A helyi köztigyek, valamint a helýen biztosítható kÓzfeladatok körében ellátandó helyi önkormźnyzati feladatok különösen: 1. településfejlesztés, teleptilésrendezés;''.
Az Mötv. 23.
$ (5) bękezdése alapján,,A keriileti önkoľmlínyzatfeladatakülönĺisen:
5. helyi
telepiilésrendezés, településfej lesztés;''.
Kéťfü aza|ábbihatźrozati javaslatelfogadását. Határozati.javaslat
A Képviselő-testiilet úgy dönt, hogy
1.
felkéri a polgármestert a Budapest VIII. kerület, Szigony utca 35. (hĺsz. 36206), a Budapest VIII. keriilet, Szigony utca 37. (hľsz. 36205) és a Budapest VIII. kerĹilet, Tömő utca 19. (hľsz. 36207) íngatlanokat éinto, a Budapest Józsefvaľosi onkormźnyzat és a Magyaľ Áľam, mint fulajdonosok kĺizötti telekcseľe konstrukció kidolgozásaľa.
Felelős: polgáľmesteľ Hataridő
2.
:
20 t 6. j úniusi képviselő-testĹileti ülés
megbízza a Józsefulíľosi Gazdálkodási Ktizpont Zrt.-t a Budapest VIII. keľtilet, Szigony utca 35. szźtm alatti épiilet kirirítésével,valamint az épi|et bontási tervęinek elkészítésével.
Felelős: Józsefuaľosi Gazdálkodási K
3.
a hatźrozat 2. pontja a|apjźn elfogadja a Jőzsefvźrosi Gazdálkodási Központ Zrt.-ve|
kötendő megbízźsi szerzőďést az előteľjesztés mellék|etétkepező taľtalommal és felkéri a polgríľmestert annak aláításźra.
Felelős: polgármester
Hattridő: 20I 6. április
4.
12.
a) a Szigony u. 35. szźml a|atti épület bontási terveinek e|készittetéséľe635 ezet Ft, a kiköltöztetés végľehajtźsźra32 000 e Ft, a bonyolításra 650 e Ft fedezetet biaosít önként vállďt feladatként az á|ta|źnos mfüödési taľtalékterhére. b) az a) pontban foglaltak miat1 az onkormanyzatkiadás 11107-01 cím mfüĺidésicél és általiĺnos tartalékon beli| az általános taľtalék_ ktjtelező feladat - e|okánvzatárő|
/ u ,7/
:l
33.285,0 e Ft-ot átcsopoľtosít a kiadás 11602 cím _ önként vállalt feladat _ felhalmozási célútámogatások á||affiháZtaÍtáson kívĹilľee|óírányzatára32.000,0 e Ft-ot, a dologi kiadási előiranyzatra 1.285,0 e Ft-ot.
c) felkéľia polgármestert, hogy a hatźrozatbarr foglaltak at a 2016 ' évi költségvetés módosításakor vegye figyelembe. Felelős
:
pol gĺĺľmester
Hataridő: a) és b) pontok esetében 2016. április 07., c) pont esetében a költségvetés következő módosítása
5.
elfogadja a határozat mellékletét képező, a T-87965 szźlmt váItozási vázĺajz alapján készitett telekalakítási megállapođást, és felkéri a polgármestert a megállapodás a|ákásaľa.
Felelős: polgármester Hataridő: 2016. április 7.,megá||apođás a|áírása20|6. április 30.
A döntés végľehajtásátvégzőszervezeti erység: Józsefi'arosi Gazdálkodási KĺizpontZrt., VáľosépítészetiÜgyo sztá|y,Révľ Zrt,,PénzngyiÜgyosztály, Gazdźikodási Ügyosĺáty Budapest, 2016. marcius 30.
ľy Attila lgármester
Törvényességi ellenőrzés :
I)anada.Rimán Edina
jegyző nevében és megbÍzásából
/, rUhfr-'7 Eľika / /
"
-\
/lĺ,
đr.Mészĺír
a|jegyző
.i,
..
.'
. ĺ'
r*d
u<ż
Megbízási szerzÍidés amely létrejött egyrésnó| a
Budapest Főváľos VIII. keľĺiletJózsefváľosi Önkoľmányzat (székhely: l082 Budapest, Baľoss u. 63-67', adőszám: I57357I5-2-4f, torzsszźlm: 735715, barkszám|aszźlm: 10403387-0002857000000000, statisztikai szám: 757357I5-8411-321-0L, képviseli: dr. Kocsis Máté polgármester), a továbbiakban: Onkormá ny zat, másľészről a
Józsefvárosi Gazdálkodási Ktizpont Zrt. (székhely: 1082 Budapest' Baross u. 63-67., adőszźtm: f5f92499-2-42,cégegyzékszźtm:01-l0-048457,baĺtkszźtm|aszám.. K&HBank |0403387-0002885900000006, képviseli: dr' Pesti Ivettigazgatósági elnök) a továbbiakban JGK (együttesen: Felek) között
az a|źlbbiak szerint:
L Előzmények Budapest Főváros VIII. keri'ilet Józsefuárosi onkoľmányzat Képviselő-testtiletének 66lf0I6' (XII.13.)
önkoľmányzati rendelet 3. melléklet 1. pontja szerint: ,fz onkormónyzati ingatlan vagłonnal való gazdálkodas tekintetében, ideéľtvehasznosítasőhoz vagy értékesítéséhezszülrséges bármilyen versenyeztetési eljĺźraslebonyolítasót, az őrzéséről, üzemeltetéséről való gondoskodóst, a beruhózósi, hasznosĺtásának lebonyolítasót (kilanasen az felújításifeladatok ellátasót, értékesítésének, értékbecslést,a versenyeztetésben, dÖntés előkészítésben és szerződéskötésben való kÓzremíÍkodést), mijszaki szahanácsadás és míjszaki ellenőrzést a szerződésben megjelolt vagłon elemek tekintetében: Józsefvárosi Gazdálkodósi KozponÍ Zrt.',
Az onkormźnyzatKépviselő-testĺilete döntött
aról, hogy
a Budapest VIII. kerület, Szigony utca 35.
(hrsz.36206) szźłmalatti épületet kiüríti, valamint az épi|et bontási terveit elkészíti. Felek fentiekre tekintette| az a|źtbbi szerződést kötik.
tr. A' szerződés táľgya
L
Felek kijelentik, hogy je|en szerződés alapján az onkormányzat megbizza a JGK-I a Budapest VIII. kerület, Szigony utca 35. szźtm a|atti épületet kiĺirítésével,valamint az épll|et bontási terveinek elkészítésévelkapcsolatos valamennyi feladat elvégzésével.
2.
Felek rögzítik, hogy jelen szeľződés kizärő|ag a II.l' pontban meghatározott feladatra, i||eve az az'z,a| összefriggésben esetlegesen
felmertilő beszerzésekľe terj ed ki.
3. Az onkormányzat ezenne| feljogosítja a JGK-t, hogy a teljesítés során teljesítési segédet vegyen igénybe.
4.
Jelen szerződés II.1. pontja szerinti feladat e||átásźra a JGK 51 1.800 Ft + Afa, azaz ötszáztizenegyezer-nyo|cszáz forint + Afa dijazźsban részesül. A JGK egy végsztlmla benýjtásáľa jogosult, melyet az onkoľmźnyzat a teljesítésigazo|ást követő 30 napon belül egyenlít ki. Az
onkoľmány zat részérő|teljesítésigazolásradľ. Kocsis Máté polgármester jogosult. 5. Felek megállapodnak abban, hogy jognyilatkozataLkat csak írásban, az áNéte| helyét és idejét igazollő módon tehetik meg érvényesen. 6. Jognyilatkozat téte|érejogosultak
az a|źbbi személyek vagy az általuk teljes bizonyító
erejű
magánokiratban vagy közokiratban meýata|mazott személyek: a. onkorm ányzat részérő|:
i. ii. iii.
b. JGK
i. ii.
név:
beosztás: elérhetőség részérő|:
név: beosztás:
v
ő,fu
z.
iii'
elérhetőség:
Íľasbeli kĺjzlésnekminősi'il: a. téľtivevényesvagy ajánlott levél, b. a|ćiĺtfe|jegyzés vagyjegyzők
c. a
fenti személyek, illetve meghatalmazottjaik címéreküldött, és sikertelen
d. a
fenti személyek, illetve meghatalmazottjaik faxszámtra ktildött, és sikeľtelen
kézbesítési
jelentéssel nem érintett e-mail, j
adási
elentéssel nem éľintetttelefaxüzenet'
8. Jelen szerzodésta Felek 2016. október 3 1. napjáig kötik. 9. A JGK fe|e| az á|ta|a, illetve teljesítésisegéde á|ta|tett intézkedések, illetve mulasztások valamennyi hátrányo
s j
ogkövetkezményeiért.
l0.Felek kijelentik, hory jelen szerződésből eredő jogaikat és kötelezettségeiket jóhiszeműen _ az szerzóđéscéljrának megfelelően - gyakorolják és magatarttsukkal folyamatosan elősegítik a szerződés telj esedésbe menését.
amennyiben jelen szerződés bármely rendelkezése kógens jogszabźilyba ütkcizne, akkor a jogséľtő rendelkezés helyébe _ minden további jogcselekmény, igy különösen a megállapodás módosítása nélktil _ a kotelező éľvényujogszabźiyi rendelkezés lép.
ll.Felek megállapodnak abban, hogy
1.
A JGK
m. A JGK vá|lalja
jelen szerződés szerinti feladatai e||átása során az onkoľmanyzat érdekeilt előtérbe helyezve, avonatkozőjogszabályok, valamint jelen szerződésben foglaltaknak megfelelően jar el.
rv. Az Onkorm ányzat vállalj a
Í. Az onkormányzat gondoskodik anő|, hogy a szerződés tárgyź.ŕianéľintett szervezetek összehango|tan végezzéka jelen szerzódésben vállalt kötelezettségeiket.
f. Az
onkormányzat źita| a Budapest Fővaľos VIII. kerület Jőzsefvárosi Polgrármesteri Hivatal Gazdá|kodási Ügyosztálya a kapcso|attartásra kijeltilt szervezeti egység, amely gondoskodik az az adatok és informáciők beszerzéséről, esetlegesen szükséges előterjesztések előkészítéséľől, tovźLbbitźLsźÍő|,a|ka|mazásárő|, és koordinálja a dokumentumok a|áiĺásához, hitelesítéséhez szükséges ügymenetet.
3. Amennyiben jelen szerződésben foglaltakhoz az Önkormźnyzat brármilyen jellegű nyi|atkozata, döntése szükséges, űgy az onkormányzat SZMSZ-ében és a Polgármesteri Hivatal SZMSZ-ben megJlatározottak szeľint haladéktalanul, és soron kívül intézkedik.
v. Záró rendelkezések
1' Jelen szerződést a Felek a II.8' pont időtaľtamig kötik' 2. Je(en szerződés módosítása kizźtrő|ag írásban, a Felek közös megegyezéséve| történhet. 3. Jelen szerzodést bármelyik Fél indokolás nélkül a másik fé|hez cimzett előzetes írásbeli nyi|atkozat alapján 15 napos hataridővel fe|mondhatja. 4. A Felek megállapodnak abban, hogy a megállapodásból eľedő esetleges jogvitáikat elsősorban békésúton, előzetesen egyeztetéssel oldják meg. 5. A Felek kijelentik, hogy a megti|apodásban nem szabá'|yozot:t' kérdésekben a Polgári Törvénykönyvľő| szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései azirányadők' Jelen szerződés azazta|áírő és ellenjegyző utolsó Fél aláírásával és e|lenjegyzéséve||éphatáiyba' 6. 7. Jelen szerződést a Felek képviselői elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal megegyezőt helyben hagyőan négy példányban írják a|á.
.-{
3af
/
8. Jelen szerződést a Budapest Főváros VIII. kerület Józsefuárosi tnkoľmányzatKépviselő-testülete .
.'
. .
.'
/f0 I 6' (rV.
0 7.
) szźlmúhatźtrozatáv
a|
hagýa
j őv
a
á'
Kelt: Budapest, 2016. április ... '...
Józsefuiárosi Gazdálkod ási Központ Zrt. képviseletében dľ. Pesti Ivett igazgatósági elnök
Budapest Fővĺáros VIII. keriilet
Józsefvárosi onkormányzat képviseletében dr. Kocsis Máté polgrármesteľ
Fedezet: Pénzügyileg ellenj egyzem
Budapest,2016. :
Práľis Gyulráné pénzti gyi ugy o sńá|yv ezető
Jogi szempontból ellenje gyzemi Danada-Rimán Edina jegyző nevében és megbízásából
dr. Mészár Erika
a|jegyzó
{
ln
/ łv,, ?
fĄ
rí)
š Ę)
O N
Aco v.r N
36196
(o (Ol
36197
i",1
36198
,,,'j',,,,. 1,.,111
,1":i' );/ |
.,'.,,
:."...
I
szs|ĺ*zŐ
p6182)
MEGÁLLAPoDÁS TELEKAI,.łrÍľÁsnor, amely létrej ött egyrészről
Budapest Főváľos VIII. kerüIet Jĺózsefuárosi onkormányzat (székhelye: 1082 Budapest, Baross utca 63-67.; törzskönyví sztlIrla: 735715; ađőszźrna:15735715-2-42, statisztikai sziĺmjele: 157357I5-84Ĺ1-32I-0I; képviseletébendr. Kocsis Máté polgármester (a továbbiakban: Onkoľmányzĺt),mint ingatlantulajdonos, továbbiakban: Onkormányzat másrészről
CORDIA Ingatlanbefektetési Alap (MNB lajstromszĺím:122|-08' székhelye: 1082 Budapest, Futó utca 43-45. VI. effi., adőszáma: 18122882-2-42, statisztikai szźĺnjele:
18122882-6810-915-01' t
ésa
ľ'utuľeal 1 Ingatlanbefektetési Alap, (MNB lajstromsziĺma: t2I2-9, székhelye: 1082
Budapest, Futó utca 43-45. VI. em., statisztikai számjele: 18113774-6820-915-01, adőszźlma: 18113774-2-42' anelyet tĺirvényesen képvisel: Finext Befektetési Alapkezelő Zźrtkoruen Működő Részvénýáľsaság,székhelye: 1082 Budapest, Futó utca 43-45. VI. emelet, cégsegyzékszárrla.. Cg.Ol-10.044934, statisztikai számjele: 13052502-6630-1 14-01, ađőszáma.. |3052502-2-42,képviseli: DaľidaPá| igazgatósági tag);, mint ingatlantulajdonos, továbbiakban: Futureal 1 Ingatlanbefektetési Alap
kĺizött, alulírott időben és helyen, az a|ábbi taľtalommal: I. A telekalakítást megelőző állapot:
I.t. Az onkormanyzat
k1je|enti, hogy kizźrő|agos tulajđonát képezi a Budapest Főváľos Kormanyhívata|a XI. Keľtileti Hivatďa (továbbiakban: Földhivata|) á|tal' nyilvantaľtott alábbi Ingatlan:
(Đ
Budapest, V[I. kenilet, belteľüIet, 36240 he|yrajzí szźlmtl. természetben a 1082 Budapest, Bókay János ltca39. szám a|attta|á|hatő, kivett beépítetlenterület művelési
Budapest Józsefváros Önkormányzaĺ dr. Kocsis Máté polgármester
coRDIA Ingat|anbefektetési A|ap
Ellenjegyzem:
Záĺtköríjen Mtĺködő Részvénýársaság Karai Péter igazgatósági tag
képviseIetében e|jár: Finext Befektetési Alapkezelő
FUTUREAL
1.
K&H Bank ZrÍ Letétkezelő
Ingat|anbefektetési A|ap
képvise|etében e|jáľ: Finext Befektetési Alapkezelő Zärtkrruen Miiködő Részvénýáĺsaság Daĺida Pál igazgatôsági tag
Az okiratot készíteťtemés ellenjegyzem Budapest' 20|6. ..
...'.
napjźn:
u7ĺ ĺ/ lłJ //
L
ág megnevezésu, 618 m2 területű ingatlan (,,Ingatlan I.'' vagy ,,Onkoľmányzati Ingatlan I.").
Az
Ingatlan l.-re a Rév8 Józsefuaľosi Rehabilitációs és Vaĺosfejlesnési Zrt. javźra
2006. maĺcius 26-ig tartó vételi jog van bejegyezve.
AzIngatlanl.-re az ELMÜ Há|őzat Kft. javaľa,5 m2 nagyságu teľületre vonatkozóan VMB-11r7lf012 számon vezetékjog van bejegyezve. (,,Yezetékjog I.'')
(iD
Budapest, VIII. kertilet, belteľĹilet, 36241 helyraizi száĺľrtl, tetmészetben a 1082 Budapest, Bókay Jiĺnos utca 37 . szán a|att ta|áIhatő, kivett beépítetlenterület művelési ág megnevezésu, 841 m2 teriiletri ingatlan (,,Ingatlan II.'' vagy ,,Onkormányzati Ingatlan II.").
Azlngat|anIl.łe az ELMÜ Há|őzat Kft. javríľa, l7 m2 nagyságú területre vonatkozóan VMB- 1 17 120|2 számon vezetékj og van bej egy ezve. (,'Y ezetékj o g II.'')
(iiĐ
Budapest, VIIII. kertilet, belteľiiLet, 36252 helyraizi száĺrľu, teľmészetbena 1082 Budapest, Leonardo da Vinci utca 32. szźnn a|aÍt ta|źihatő, kivett beépítetlen teľĹĺlet miĺvelésiág megnevezésű, |623 m2 teľiiletű ingďlan (,,Ingatlan III.'' vagy ,,Onkoľmá nyzatilngatlan III.'').
AzIngatlanlll.-ra az ELMÜ Há|ózatKft.' javfua,22 m2 nagyságú terĹiletre vonatkozóan VMB - 1 | 7 l20 |2 számon vezetékj o g van bej e gy ezv e. (,,Y ezetékj o g III.'')
A CORDIA Ingatlanbefektetési Alap kijelenti, hogy kizáĺő|agos tulajdonát képezi Budapest Fővaľos Koľmanyhivata|a XI. Keľületi Hivatala (továbbiakban: Földhivata|) á|tal nyilvántartott alábbi Ingatlan : I.2.
(Đ
Budapest, VIII. keľület, belteľiilet,36239 he|:ĺrajzi szźtmtl, tetmészetben a Bókay Jĺínos utca 47. szźtm a|atti, kivett beépítetlen teľiilet múvelésiág megnevezésíi, 426 m2 teľülettĺingatlan (,,Ingatlan IV. vary Cordia Ingatlan r.'').
AzIngat|an IV.-re azELNIÍJ Há|őzat Kft. javĺíĺa,4 n2 nagyságu területre vonatkozóan VMB- 1 I7 l20 12 számon vezetékj og van bej egy ezv e. (,,Y ezetékj og Iv.'')
A CORDIA Ingatlanbefektetési Alap kijelenti, hogy 533/95I tulajdoni hanyadban és a F'UTUREAL 1. Ingatlanbefektetési Alap kijelenti, hogy 4l8l95t tulajdoni hanyadban I.3.
Budapest Józsefváros Önkormányzat dr. Kocsis Máté po|gármester Ellenjegyzem:
coRDIA
Ingat|anbefektetési A|ap
képviseletébeneljár: Finext Befektetési A|apkezelő Zártköríĺen Mĺiködő Részvénytársaság Kaľai Péter igazgatósági tag
K&H Bank Zľ| Letétkeze|ő
FUTUREAL
1. Ingat|anbefektetési A|ap képviseletében e|jár: Finext Befektetési A|apkezelő ZártkÖrűen Működő Részvénýársaság
Darida
Pál
i1A?EatosáEi tag
Az okiratot készítettemés ellenjegyzem Budapest f0|6. '. ..... napjźn:
,fu l3
J
kizárólagos tulajdonát képezi Budapest Főváľos KormanyhivataLa (to v ább iakb an : Fĺj ldhiv aÍa|) źita| nyi
(Đ
lvantaĺtott alábbi
In gatl an
XI. Kerületi
Hivatala
:
Budapest, VIII. kerület, belterület, 36254 he|yrajzí számtl, természetben a Leonardo da Vinci utca36. szám alatti' kivett beépítetlen terĹilet miĺvelésiág megnevezésu,95l mf teľülehĺ ingatlan (,,Ingatlan V.'').
Az Ingatlan Y.-te az ELMÜ HáIőzatKft., javźra, 16 m2 nagyságú területre vonatkozóan VMB - 1 17 l20 12 számon v ezetékjog van bej e gy ezv e. (,,Y ezetékj o g V.'') II. A telekalakítással kialakulrí ĺĺllapot II.1. A jelen Megállapodás I.1., I.2. és I/3. pontjában meghatározott Ingatlan I.-t, Ingatlan II.-
t, lngatlan III.-t, Ingatlan fV.-t és Ingatlan V.-t éľintőtelekalakítás tźtĺgyábarlelkészült a Földhivatal áItal' zćraďékolt T-87965 szttmű váItozźsi vázraiz (,,Yázrajz,,). AYazrajz szęrinti telekalakítást a Fővaros Kormanyhivatala XI. KeľĹileti Hivatala, Földmérésl és FtildügyiOsńéůyaui$j$i.0p"$.r.ĺťi..11ffi
A Hatźrozatftiiłiffinapj
hatźttozatźxalengedélyezte(,,Határozat,,).
an ogerőľe emelkedett. j
II.2. A Yáztajz és a Hatĺáľozat alapjźn az Ingat|an I., az Ingatlan II. és az Ingatlan III egyesítésrekeriilnek azzal, hogy az lngatlan IV.-ből közteľĹilet céIjfua átađásra (IeszabáIyozásra) kerül a Budapest Fővaľos VIII. kerület Józsefuĺĺrosi onkormtnyzat Keľiileti SzabéůyozásiTerve (,,KSZT') a|apjźn |03m2 teľület, amely teľület azIngat|anl., azlngat|an II. és az lngatlan III. egyesítésévelkialakuló új, egyesített 36240 helyľajzi szálmű Ingatlan teriletéhez keri| hozzájegyzésre és az Ingatlan lV.-nek a |eszabá|yozott t03 m2 terulettel csökkentett tertilete az IĺgatLan V.-tel egyesítésľekeľiil 36239 he|yrajzi szám alatt. (,,Új Ingatlanok"). Szerzodő felek egyezőeĺrogzítik, hogy a CoRDIA Ingatlanbefektetési A|ap 2007. december 17. napjźn kelt Ingatlan Adásvételi Szerződés a|apján úgy vásaľolta meg azIngatlan IV.-et az onkormĺínyzattő|, hogy az Ingatlan IV.-ből a KSZT alapján köZteľtilet cétjára az onkormanyzat szétmźratéritésnélkül źúađásrakeriil ezen tertilet. Felek egyezően rogzít1k, hogy a I03 m2 terület a CORDIA Ingatlanbefektetési Alap tulajdonátképező Ingatlan IV.-ből keľĹil l e szab á|y o zást a. Szerzodő felek egyezően rogzitik, hogy a KSZT szerinti szabá|yozásnak a Yáztajz szerirrti telekalakítással tesznek eleget. Budapest Józsefváros onkormányzat dr' Kocsis Máté polgármester Ellenjegyzem:
CORDIÁ Ingat|anbefektetési Alap képvise|etében eljár:
Finext Befektetési Al apkezel<ĺ Zźlĺtkörtrcn Míiködő Részvénýársaság
K&H Bank Zrĺ Letétkezelő
Kaĺai Péter ígazgatósági tag
FUTUREAL l. Ingatlanbefektetési A|ap
képviseletébene|jár: Finext Befektetési Alapkezelő Zĺĺľtkönien MtikÖdcĺ Részvénýársaság Daľida PáI igazgatósági tag
Az okiratot készítettem és ellenjegyzem Budapest, f0I6. .. ..... napján:
/
,,L? {'/ ,/ ,/ "l'/
ta
4
A jelen
pont szeľiÍlti táb|tLzat tarta|mazza a telekalakítást k<jvetően kialakuló Új Ingatlanok he|yrajzí szárĺát, megĺevezését,tertiletét' és a tulajdonosok nevét, va|amint az uj ingatlanokĺ a átjegyzésre kerülő vezetékj ogokat II.3.
Helyrajzi szám 36239
Műve|ési ág
(megnevezés)
kivett
Terü|et
Tulajdonos
Egyéb
856/1274
Vezetékjog 19
hánvad
coRDIÁ'
beépítetlen 1274 m2
terület
Tulajdoni
Ingat|anbefektetési
Alap
FUTTJREAL
1.
418/1274
m2
területre wR-2l240 (v\rB-rr7/2012).
Jogosult
ELMÜ
Hálózat Kft. javráľa.
Ingat|anbefektetési
Alap
36240
kivett közteriilet
Budapest Főváros VIII. kerü|et Józsefváľosi
3185 m2
Önkormányzata
III. Többletterület
t/l
Vezetékjog
45
rn2
teľtiletre WR.2l240 (v|vB-|17ĺ20|2).
Jogosult
ELMÜ
}].ź;ĺőzat Kft. iaviáľa.
tulaj donszerzéssel ttirténő elszámolás:
Szerzőďó felek egyezően rilgzítLk, hogy jelen telekalakítással a közterĹilet céI1aĺaa CORDIA Ingatlanbefektetési Alap által az onkormányzatnak átađottIO3 m2 teľület a KSZT alapjarl kijelölt, tewezett kdzteľĺiletkialakítása (szabá|yozás) miatt keľül sor, jeleĺ szerződés II.2. pontja a|apjźn a CORDIA Ingatlanbefektetési Alap ellen&téLłe,illefue kárta|anítáSra nem jogosult.
Szerződő felek rögzítik, hogy az onkoľmáĺyzatot azĺtr.5. $ (1) bekezđésb) pontja alapjźn teljes személyes illetékmentesség illeti, így a 103 m2 terület megszerzése tekintetében illetékfizetési kötelezettsége nem keletkezik.
IV. Ingatlan.nyilvántaľtási rendelkezése IV.1. A CORDIA Ingatlanbefektetési Alap és a FUTUREAL 1. Ingatlanbefektetési Alap feltétlen és visszavonhatatlan hozzájaru|ását adja althoz, és kéľia BFKH XI. KerĹĺleti Hivatalát, hogy a telekďakítást a T-87965 szźlmű vźztajz, a Határozat és jelen Megĺállapodás alapjźn' a Megállapodás II.3. pontjában meghatźtľozottfulajdonosok javara az ott
Budapest Józsefváros onkormányzat dr. Kocsis Máté polgármester Ellenjegyzem:
coRDIA
Ingatlanbefektetési Alap képviseletébeneljár: Finext Befektetési Alapkezelő Zártkoriien MiÍködő RészvénýáÍs as ág Karai Péter igazgatosági tag
FUTUREAL
K&H Bank Zľt Letétkezelĺĺ
1. Ingat|anbefektetési A|ap
képvise|etében eljár: Finext Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Működő Részvénýaĺsaság Darida Pál igazgatósági tag
Az okiratot készítettem és ellenjegyzem Budapest' 20l6. .. ..... napján:
/ u.,ź,,
r
Ń
5
meghatározott tulajdoni hanyadban az ingatlan-nyílvantaÍtásba jegyezze be telekalakítás iogcímen.
Iv.2' Az onkormányzat feltétlen és visszavonhatatlan hozzájara|ását adja ahhoz, és kéri, a BFKH XI. keľületi Hivatalát, hogy a telekďakítást a T-87965 száľ'ĺń vázľajz, a Hatźrozat és jelen Megállapodás a|apjźn, a Megállapodás II.3. pontjában meghatározott tulajdonosok javźra, az ott meghatźrozott fulajdoni hĺĺnyadban az ingatlan-nyilvántaľtásba jegyezze be telekalakítás i o gcímen.
A
szerzőđő felek jelen szerződéssel egyĹitt benffitjak az ELMÜ HáIőzat Kft,. hozzájaru|ásźt a javźra szőLó vezetékjogok II.3' pont szerinti átjegyzéséhez.
IV.3.
V. Biľtokátrluhlá.zás Szerződő felek megállapodnak, hogy a CORDIA lngatlanbefektetési Alap és a FUTUREAL 1. Ingatlanbefektetési Alap a 103 m2 teľület birtokát a jelen Megállapodás aláításával e gyidej űle g źLtflthźLzzaaz onkorm ány zatra.
VI. Megállapodás hatályba lépése
A
szerződő felek megállapodnak, hogy a jelen Megállapodás a CORDIA Ingatlanbefektetési Alap és a FUTUREAL 1. Iĺrgatlanbęfektetési Alap letétkezelője (K&H Bank Zrt.) á|ta| történő aláírźsa napján lép hatályba.
VII. Egyéb ľendelkezések
A CORDIA
Ingatlanbefektetési Alap és a FUTUREAL 1. Ingatlanbefektetési Alap kijelenti, hogy Magyarországon nyilvántaľtásba vett ingatlanbefektetési alap, ingatlanszerzésí és elidegenítési joga nincsen korléńozva. Az onkotmányzat kijelenti, hogy elidegenítésiés ingatlanszerzési jo ga nincsen koflátozv a.
Az
onkormányzat, a coRDIA Ingatlanbefektetési Alap és a FUTUREAL 1. Ingatlanbefektetési Alap kijelenti, hogy rendelkezik valamennyi, belső szabáIyzatai és a jogszabáIy által előírt fe|hatalmazással a jelen Megállapodéĺs altúrásfua' Szerződó felek meghataLmazzźk. Dľ. Nagy Andrea Ügyvédi lľodát, dr. Nagy Andrea ügyvédet jelen Megállapodás elkészítésével,ellenjegyzéséve|, valamint azza|, hogy képviseletiikben a tárgyí telekalakítást illetően a Budapest Fővaros Kormanyhivata|a XI. KerĹileti Hivatala előtt eljĺĺľjon.Szerzodo felek tudomásul veszik az e|jań tigyvéd tájékońatását a jelen jogügylettel BudapestJózsefvárosOnkormányzat dr. Kocsis Máté
Ellenjegyzem:
polgármester
CORDIAIngat|anbefektetésiA|ap képviseletébene|jár: Finext Befektetési Alapkezelő Zártkörűen Műkodő Részvénytáĺsaság Kaľai Péter igazgatósági tag
K&H BankZrt Letétkezelĺí
FUTUREAL
1. Ingat|anbefektetési A|ap képvise|etében eljáľ: Finext Befektetési Alapkezelő
ZáÍkrríĺenMűktidő Részvénýaĺsaság Darida
Pál igazgatósági tag
Az okiratot készítettemés ellenjegyzem Budapest,2016. .. ..... napjan:
*{,
t6
o
kapcsolatos joghatásokĺól. Fentiek tudomásulvétele után szerződő felek kijelentik, hogy a jelen megállapodást az abban foglalt taľtalommal kívárjak megkötni.
Jelen megállapodasban nem szabźllyozott kérdésękbęna Ptk. és a vonatkozó jo
A
egyéb
gszab á|yok rendelkezé s ei az k ány adők.
Felek jelen megállapođást elolvasás és közös
mindenben me
ge gy
értelmezéstkövetően,
mint akaľatukkal
ezot, őv źhagyő|ag a|áírtź.Jr. j
Budapest,2016. ......,,..."
Budapest,2016. ........,,..."
Józsefváľosi CORDIA Ingatlanbefektetési Alap képviseletében eljáľ: Finext Befektetési Onkoľmányzat képviseletében Alapkezelő ZártkoruenMíĺködő đr.Kocsis Máté polgáľmester Részvénytaľsaság
Budapest F'őváros VIII. keľület
Kaľai P étet igazgatőságí tag
Jogi szempontból ellenjegyzem: Danada-Riman Edina jegyző nevében és megbízásából
FUTUREAL
l.. Ingatlanbefektetési Alap képvĺseletébeneljáľ: Finext Befektetési Alapkezelő Zártköruen Működő Részvénytársaság Daĺida PáI ígazgatósági tag
dr. Mésziáľ Erika
aljegyzo
Budapest, 2016. ... Jo
gtanácsosi ellenj e gyzés :
Fedezet
.
Budapest,20l
Pénztigyileg ellenj egyzem BudapestJózsefvárosOnkormányzat
:
coRDIAIngatlanbefektetésiA|ap
polgármester ľfľJ#B:ĺ:Ł:äľl1uot.,.lo ff.äl*T'ä".* E|lenjegyzem: dr. Kocsis Máté
íľł.ffJř#j.;ä;äľ**^* FUTUREAL
1.
Ingatlanbefektetési A|ap
képviseIetében eljár: Finext BefekÍetési Alapkeze|ő Zártkörűen Működő Részvénytarsaság Darida PáI igazgatósági tag
Az okiratot készítettem és ellenjegyzem Budapest,20l6. .. ..... napján:
/ or'
lÍ
p
Paris Gyulané énzügyi ljgy o sztá|yv ezetó
Az okiľatot készítettem és ellenjegyzem Budapest,
2016.
napján:
Dr. Nagy Andrea Ügyvédi Irođa Dr. Nagy Andrea ügyvéd székhely: 1082 Budapest, Futó lltca47-53.YI.
CORDIA Ingatlanbefektetési Alap és a FUTUREAL 1.Ingatlanbefektetési Alap Letétkezeloje a jelen Megállapodáshoz a 20|4. évi XVI. törvény 64. $ (9) bekezdésénekf) pontja és a 7812014. (III. 14.) Korm. rendelet 38. $ (3) bekezdése alapjarlabe|eegyezéstmegadom:
Budapest, 20|6. év ... ... .... hónap .... napjan
K&H Barkzrt. Letétkezelő képviseletében eljar: Név:
Név:
BudapestJózsefvárosonkormányzat
coRDIAIngat|anbefektetésiA|ap
Ellenjegyzem:
képvise|etében Finext Befelctetési Zártkoriĺen Működő Részvénýársaság Kaĺai Péter igazgatósági tag
dr. Kocsis Máté
polgármester
e|jáľ: Alapkeze|ő
FUTUREAL
1.
K&H Bank Zrt Letétkeze|ő
Ingat|anbefektetési Alap
képvise|etében eljár: Finext Befektetési Alapkezeló' Záĺtköruen Működő Részvénýaĺsaság Darida Pál igazgatósági tag
Az okiratot készítettem és ellenjegyzem Budapest,20l6' .. ..... napján:
n
'Ĺł
{,-.',7 ... '/
,/
lď
T-8796s
Városľendezési kkt. 1013. Bp. Anilau 13. Munka,száma : 129./20L5
Budapest VIII. ker.
Belterület
Iktatószam: 7206ĺ4690/f015
vÁI,ľozfuslvĺznl"ľz
36239,36240,36247,36f52 és 36254 he|yrĄzi szźm6 ftildľészletek egyesítésérőlés hatánęndezéséről MéÍetaľány:I:1000
36243
-
s
36246
Ň
B
J6242
łŃ s9 W
r[b
36e*
V
Cotyin
(36"ł0)
ľ
ł
g
lr
ir623e
a
o o a,
o
ś
o
'.ttt
Ęr-]ll :ffi | |'*ł ł p
Ý Címkoordinátĺik
üs
x
652324
237966
BI
362s8 E\
36256
36239 36254 3624A
i6241 362s2
mrívelésiás Kiveĺt beépítetlel terület Ś]vett běepÍtet|eÍ
terület Civett beépítetleÍ
terület Qvett beépitetlet
ĺeľület fiveti beépĺtetlel terület
Osszesen:
A biÍtokhatiír ŕendezésakaratunknak megťelelő€n
történt:
terület T)
\}łl
JĘ26o
t"\
ha.
rh' K
alrészlet
IIĺsz
muveresr 9
E
426
ag
\
*'''
L*
\
JSŠ
951
0
ól8
0
84t
0
1623
0
4459
0
(36f40)
fiven bęépítetlen terülel
Kivett közteriilet
Budapest 2015. december2.
Készítö és a minőséget
$ĺdmęrő:
GÁL FERENCNÉ
;oLo[łÉRt !o1i Bo'. AtÜ]a 'áÉRNoK-. ut 13. |v/s'
tŔ{
o544J1990
Q,v:Ą
lng.řend.min.sz: 05uĺ1990. Kamarai szám: GD-T 0| -3585
vłffid.zkĹ t|áádya]đ*i, T6fi?đxlĹ Budápđ'l.,Aĺil.ül1 Iv/&
*$ b
Yá|tozás utáni állapot teľĺilet A K m ha. ma
0 36239
ę
I
I
\
VáItozas elő'tti állapor Hľsz
Ä
!
\
Y
alrészlet
ś<
-1 _r1'
o o q)
Psz
;:
Szolgalmi és egyéb ;jogot
t274
0
Yezetékjog 19 m. rerületÍB WR'21240 ftMB||7l20l2). Jogosuh ELMÜ HáIózati kń. lt32. váci Í!Í'T.74.
3185
0
Vezetékjog 45 m2 ĺeriiletre vvR-2l24o (vMB1|7l2o|2). Jogosult ELMIi Hálózati kfr. l l32. V^ci tlt72-74.
4459
0
Hatá|yon kíviil helyezi aT-87679 ikt.sz. váltoási váaajzoÍ'. tanúsiró
A helyĺajzi szÄmozás és a teriiletszĺmítás hetyes. Ez a
zÁtadék a ke|tezéstól szĺmÍtottegl évig hatályos, késóbbi felhaszlálris elött a v źaajzot űjn zźindékoltatni ke l. I
BudapesL
2015.
hó
äradékoló: Ing.rend.min,sz.:
